Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 12.03.2025 nr 3-2/329 - 34

Meie 04.04.2025 nr 9.3-1/25/1884-2

J. Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu arvamus

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ning Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt arvamuse saamiseks J. Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata 100% elamumaa sihtotstarbega J. Vilmsi tn

62 kinnistu kasutamise tingimused ning ehitusõigus 1 maa-aluse ja kuni 4 maapealse korrusega

(4. korrus on katusekorrus) mitme korteriga elamu ehitamiseks. Lisaks on detailplaneeringus

lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega

varustamine. Kinnistul asuv olemasolev garaaž lammutatakse. Planeeritud ala suurus on 0,26

ha. Detailplaneering vastab Tallinna üldplaneeringule, mille alusel asub J. Kunderi tn 62

kinnistu korruselamute juhtotstarbega alal.

Esitatud materjalid sisaldavad planeeritava ala naaberhoonestuse insolatsioonianalüüsi

(LOOVMAASTIK OÜ, 2024a, töö nr: 249IA22). Töö eesmärk on kontrollida, kas

detailplaneeringuga ette nähtud ehitusõiguse tulemusel säilib piisav insolatsiooni kestus

naaberhoonete eluruumidesse või mitte. Insolatsioonianalüüsi arvutused ja skeemid on

koostatud Kunderi tn 37, J. Vilmsi tn 58 ja J. Vilmsi tn 60 hoonete kohta, sest

detailplaneeringuga kavandatud ehitusõigus avaldab eelnimetatud eluhoonetele kõige

kriitilisemat mõju.

Insolatsioonianalüüsis esitatud hinnangute põhjal on jõutud järeldusele, et Kunderi tn 37 teise

korruse korteris insolatsiooni kestus ei vähene ja jääb normi piiresse. Kunderi tn 37, teise

korruse korteris nr 9, väheneb insolatsiooni kestus 1 tund ja 45 minutit, kuid ei vähene üle 50%

ja jääb normi piiresse. J. Vilmsi tn 60 esimese korruse fassaadi kõige kriitilisemas punktis,

väheneb insolatsiooni kestus 1 tund ja 5 minutit, kuid ei vähene üle 50% ja jääb normi piiresse.

J. Vilmsi tn 58 esimese korruse korteris nr 2, väheneb insolatsiooni kestus 2 tundi ja 35 minutit,

kuid ei vähene üle 50% ja jääb normi piiresse, lisaks paikneb korteri kaks tuba akendega ida

suunas, kus on tagatud insolatsiooni kestus vähemalt 2 tunnist ja 30 minutist kuni 4 tunnini ja

idapoolse hoone küljel insolatsiooni kestus ei vähene. J. Vilmsi tn 58 esimese korruse korteris

nr 1, insolatsiooni kestus väheneb 3 tundi ja 40 minutit, kuid kõigis korteri eluruumides on

olemasolev insolatsioon kokku 10 tundi ja ei vähene üle 50% ning jääb normi piiresse. J. Vilmsi

tn 58 esimese korruse korteris nr 12, insolatsiooni kestus väheneb ühes eluruumis 2 tundi, teises

eluruumis 2 tundi ja 50 minutit (kokku 4 tundi ja 50 minutit), kuid kõigis korteri eluruumides

on olemasolev insolatsiooni kokku 11 tundi ja 25 minutit ning ei vähene üle 50% ja jääb normi

piiresse. J. Vilmsi tn 58 esimese korruse korteris nr 11, insolatsiooni kestus väheneb 30 minutit,

2 / 2

kuid ei vähene üle 50% ning jääb normi piiresse. Kõik ülejäänud samadel korrustel või

kõrgematel korrustel olevates korterites, mille kohta insolatsiooni analüüsi skeeme ei tehtud on

igaljuhul piisav insolatsioon tagatud ja planeeritud.

Insolatsioonianalüüsi tulemusel on antud hinnang, et vastavalt Eestis kehtivale juhendile

„Ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse arvutamise juhend“, koostatud 02.2020,

on kõigis J. Vilmsi tn 62 kinnistu naabruses olevates korterites ja eluruumides tagatud piisav

insolatsioon ka J. Vilmsi tn 62 kinnistu detailplaneeringus ette nähtud ehitusõiguse järgselt.

Amet on ülaltoodud insolatsioonianalüüsi sisuga ja analüüsi järeldustega tutvunud ning juhib

tähelepanu, et standard EVS 894:2008+A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“

on alates 31.12.2021 kehtetu. Edaspidi juhinduda standardist EVS-EN 17037:2019+A1:2021

„Päevavalgus hoonetes“. Amet juhib tähelepanu, et kehtiva standardi rahvusliku eritingimusena

antud soovitus näeb ette, et ruum peaks saama otsest päikesevalgust standardis tabelis A.6

esitatud aja vältel (taevas peab olema pilvitu) 22. aprillil. Hindamiseks valitud kuupäev peakski

olema 22. aprill. Standardi tabeli A.6 kohaselt on soovitatav päikesevalguse kestus minimaalselt

1,5 h. Ameti hinnangul tuleks jälgida, et standardis antud minimaalne insolatsioon on nii

olemasolevates kui ka rajatavates ruumides tagatud. Juhime tähelepanu, et eluruumi igal elu-,

töö- ja magamistoal ning köögil peab olema vähemalt üks lahtikäiv aken, mis annab võimaluse

ruumi tuulutamiseks ning tagab ruumis piisava loomuliku valguse.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

 Detailplaneeringuga kavandatakse planeeritavale alale muuhulgas ka autolifti. Ameti

hinnangul võib planeeritav autolift tekitada nii tulevastes kui ka praegustes elanikes

mürahäiringuid. Palume hinnata planeeritava autolifti võimaliku müra mõju, vajadusel

ka vibratsiooni mõju, planeeritavale elamule (soovituslikult ka planeeritavale

mänguväljakule) ning olemasolevatele elamualadele ja elamutele. Vajadusel teostada

mürauuring. Mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 03.10.2016

määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise

kohta esitatavad nõuded“. Juhime tähelepanu, et nii elamualade välisõhus kui ka elamute

siseõhus peavad olema müratasemed tagatud vastavalt keskkonnaministri 16.12.2016

määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ ja sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid” sätestatud normtasemetele.

 Planeeritava ala lähialal paikneb J. Vilmsi tn 56 kinnistu (katastritunnus

78401:112:0680), mis on 100% tootmismaa sihtotstarbega. Kinnistul paikneb

ehitisregistrisse kandmata ehitis, mis asub planeeritavast alast ca 24m kaugusel. Palume

hinnata J. Vilmsi tn 56 kinnistult leviva võimaliku müra mõju planeeritavale alale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]