| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/1884-3 |
| Registreeritud | 27.05.2025 |
| Sünkroonitud | 28.05.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Arhitekt |
| Saabumis/saatmisviis | Arhitekt |
| Vastutaja | Kristiina Seiton (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Põhja regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
From: <[email protected]>
Sent: Tue, 27 May 2025 05:44:50 +0000
To: [email protected]
Cc: Jaana Sippo-Jalakas <[email protected]>; Asko Pohla <[email protected]>; Heiki Tuul <[email protected]>
Subject: Fwd: Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastus
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneering Mürauuringu vajaduse kaardistamine
27.05.2025, Tallinn
Tänavaliikluse müra piirväärtused Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Tänavaliikluse müra - ööpäevane Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneering
J. VILMSI TN 62
ho on
es tu
sa la
kr un
di p
iir
(h oo
ne st
us al
al )
Tänavaliikluse müra - päevane Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneering
J. VILMSI TN 62
kr un
di p
iir ho
on es
tu sa
la
(h oo
ne st
us al
al )
Tänavaliikluse müra - õhtune Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneering
J. VILMSI TN 62
kr un
di p
iir ho
on es
tu sa
la
(h oo
ne st
us al
al )
Tänavaliikluse müra - öine Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneering
J. VILMSI TN 62
kr un
di p
iir ho
on es
tu sa
la
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Teie 12.03.2025 nr 3-2/329 - 34
Meie 04.04.2025 nr 9.3-1/25/1884-2
J. Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu arvamus
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ning Vabariigi Valitsuse
17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute
kooskõlastamise alused“ kohaselt arvamuse saamiseks J. Vilmsi tn 62 kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata 100% elamumaa sihtotstarbega J. Vilmsi tn
62 kinnistu kasutamise tingimused ning ehitusõigus 1 maa-aluse ja kuni 4 maapealse korrusega
(4. korrus on katusekorrus) mitme korteriga elamu ehitamiseks. Lisaks on detailplaneeringus
lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega
varustamine. Kinnistul asuv olemasolev garaaž lammutatakse. Planeeritud ala suurus on 0,26
ha. Detailplaneering vastab Tallinna üldplaneeringule, mille alusel asub J. Kunderi tn 62
kinnistu korruselamute juhtotstarbega alal.
Esitatud materjalid sisaldavad planeeritava ala naaberhoonestuse insolatsioonianalüüsi
(LOOVMAASTIK OÜ, 2024a, töö nr: 249IA22). Töö eesmärk on kontrollida, kas
detailplaneeringuga ette nähtud ehitusõiguse tulemusel säilib piisav insolatsiooni kestus
naaberhoonete eluruumidesse või mitte. Insolatsioonianalüüsi arvutused ja skeemid on
koostatud Kunderi tn 37, J. Vilmsi tn 58 ja J. Vilmsi tn 60 hoonete kohta, sest
detailplaneeringuga kavandatud ehitusõigus avaldab eelnimetatud eluhoonetele kõige
kriitilisemat mõju.
Insolatsioonianalüüsis esitatud hinnangute põhjal on jõutud järeldusele, et Kunderi tn 37 teise
korruse korteris insolatsiooni kestus ei vähene ja jääb normi piiresse. Kunderi tn 37, teise
korruse korteris nr 9, väheneb insolatsiooni kestus 1 tund ja 45 minutit, kuid ei vähene üle 50%
ja jääb normi piiresse. J. Vilmsi tn 60 esimese korruse fassaadi kõige kriitilisemas punktis,
väheneb insolatsiooni kestus 1 tund ja 5 minutit, kuid ei vähene üle 50% ja jääb normi piiresse.
J. Vilmsi tn 58 esimese korruse korteris nr 2, väheneb insolatsiooni kestus 2 tundi ja 35 minutit,
kuid ei vähene üle 50% ja jääb normi piiresse, lisaks paikneb korteri kaks tuba akendega ida
suunas, kus on tagatud insolatsiooni kestus vähemalt 2 tunnist ja 30 minutist kuni 4 tunnini ja
idapoolse hoone küljel insolatsiooni kestus ei vähene. J. Vilmsi tn 58 esimese korruse korteris
nr 1, insolatsiooni kestus väheneb 3 tundi ja 40 minutit, kuid kõigis korteri eluruumides on
olemasolev insolatsioon kokku 10 tundi ja ei vähene üle 50% ning jääb normi piiresse. J. Vilmsi
tn 58 esimese korruse korteris nr 12, insolatsiooni kestus väheneb ühes eluruumis 2 tundi, teises
eluruumis 2 tundi ja 50 minutit (kokku 4 tundi ja 50 minutit), kuid kõigis korteri eluruumides
on olemasolev insolatsiooni kokku 11 tundi ja 25 minutit ning ei vähene üle 50% ja jääb normi
piiresse. J. Vilmsi tn 58 esimese korruse korteris nr 11, insolatsiooni kestus väheneb 30 minutit,
2 / 2
kuid ei vähene üle 50% ning jääb normi piiresse. Kõik ülejäänud samadel korrustel või
kõrgematel korrustel olevates korterites, mille kohta insolatsiooni analüüsi skeeme ei tehtud on
igaljuhul piisav insolatsioon tagatud ja planeeritud.
Insolatsioonianalüüsi tulemusel on antud hinnang, et vastavalt Eestis kehtivale juhendile
„Ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse arvutamise juhend“, koostatud 02.2020,
on kõigis J. Vilmsi tn 62 kinnistu naabruses olevates korterites ja eluruumides tagatud piisav
insolatsioon ka J. Vilmsi tn 62 kinnistu detailplaneeringus ette nähtud ehitusõiguse järgselt.
Amet on ülaltoodud insolatsioonianalüüsi sisuga ja analüüsi järeldustega tutvunud ning juhib
tähelepanu, et standard EVS 894:2008+A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“
on alates 31.12.2021 kehtetu. Edaspidi juhinduda standardist EVS-EN 17037:2019+A1:2021
„Päevavalgus hoonetes“. Amet juhib tähelepanu, et kehtiva standardi rahvusliku eritingimusena
antud soovitus näeb ette, et ruum peaks saama otsest päikesevalgust standardis tabelis A.6
esitatud aja vältel (taevas peab olema pilvitu) 22. aprillil. Hindamiseks valitud kuupäev peakski
olema 22. aprill. Standardi tabeli A.6 kohaselt on soovitatav päikesevalguse kestus minimaalselt
1,5 h. Ameti hinnangul tuleks jälgida, et standardis antud minimaalne insolatsioon on nii
olemasolevates kui ka rajatavates ruumides tagatud. Juhime tähelepanu, et eluruumi igal elu-,
töö- ja magamistoal ning köögil peab olema vähemalt üks lahtikäiv aken, mis annab võimaluse
ruumi tuulutamiseks ning tagab ruumis piisava loomuliku valguse.
Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:
Detailplaneeringuga kavandatakse planeeritavale alale muuhulgas ka autolifti. Ameti
hinnangul võib planeeritav autolift tekitada nii tulevastes kui ka praegustes elanikes
mürahäiringuid. Palume hinnata planeeritava autolifti võimaliku müra mõju, vajadusel
ka vibratsiooni mõju, planeeritavale elamule (soovituslikult ka planeeritavale
mänguväljakule) ning olemasolevatele elamualadele ja elamutele. Vajadusel teostada
mürauuring. Mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 03.10.2016
määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise
kohta esitatavad nõuded“. Juhime tähelepanu, et nii elamualade välisõhus kui ka elamute
siseõhus peavad olema müratasemed tagatud vastavalt keskkonnaministri 16.12.2016
määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,
määramise ja hindamise meetodid“ ja sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra
normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme
mõõtmise meetodid” sätestatud normtasemetele.
Planeeritava ala lähialal paikneb J. Vilmsi tn 56 kinnistu (katastritunnus
78401:112:0680), mis on 100% tootmismaa sihtotstarbega. Kinnistul paikneb
ehitisregistrisse kandmata ehitis, mis asub planeeritavast alast ca 24m kaugusel. Palume
hinnata J. Vilmsi tn 56 kinnistult leviva võimaliku müra mõju planeeritavale alale.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor
Põhja regionaalosakond
51966484
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 20.06.2025 | 3 | 9.3-1/25/1884-8 | Sissetulev dokument | ta | Arhitekt |
| Kiri | 19.06.2025 | 1 | 9.3-1/25/1884-7 | Sissetulev dokument | ta | Arhitekt |
| Vastuskiri | 12.06.2025 | 1 | 9.3-1/25/1884-6 | Väljaminev dokument | ta | Arhitekt |
| Vastuskiri | 12.06.2025 | 1 | 9.3-1/25/1884-5 | Sissetulev dokument | ta | Arhitekt |
| Vastuskiri | 30.05.2025 | 4 | 9.3-1/25/1884-4 | Väljaminev dokument | ta | Arhitekt |
| Vastuskiri | 04.04.2025 | 3 | 9.3-1/25/1884-2 | Väljaminev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |