Abruka küla Luksi II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

11.04.2025 nr 5-2/2349-1

Abruka küla Luksi II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 08.04.2025

korraldusega nr 2-3/324 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Abruka külas Luksi II

detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,65 ha hõlmab Abruka külas osa Luksi katastriüksusest

(katastritunnus 34801:014:0012, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 69 627 m 2 ).

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks.

Detailplaneering on kooskõlas Kaarma valla territooriumi osa üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga Luksi katastriüksuse piire ega sihtotstarvet ei muudeta. Planeeringuga on

kavandatud hoonestusala, mille asukoha valikul on lähtutud Keskkonnaameti seisukohast, kuna

planeeringuala asub Abruka hoiualal. Hoonestusalale on planeeritud elamu ja 4 abihoonet

(suurim lubatud ehitisealune pind kokku on 350 m 2 ). Elamu suurim lubatud kõrgus on 7,5 m ja

abihoonel kuni 6 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind ja suurim lubatud hoonete arv

hõlmab ka kuni 60 m 2 ehitisealuse pinnaga hooneid.

Planeeringuala asub Abruka hoiualal, kus poollooduslike koosluste kahjustamine on keelatud.

Planeerimislahenduses nähakse ette osaliselt tehnovõrkude (veetorustik, kanalisatsioonitorustik,

imbväljak, madalpingekaabel) rajamine poollooduslikule kooslusele. Ehitustööde käigus tuleb

kaitstaval elupaigatüübil kasutusele võtta meetmeid, et kaitstav kooslus saaks minimaalselt

kahjustatud. Trasside ja imbväljaku ala ulatuses tuleb mullakamar eemaldada nii, et see oleks

võimalik pärast ehitustegevust tagasi paigutada.

Juurdepääs planeeringualale on kavandatud avalikult kasutatavalt Suureküla teelt. Juurdepääsud

naaberkinnistutele tagatakse vastavalt servituudi seadmise ettepanekule Saaremaa valla kasuks.

Servituudi asukoht ei asu endise tee asukohas, vaid on nihutatud Uno katastriüksuse poole.

Detailplaneeringuga on kavandatud avalik juurdepääs kallasrajale.

Veevarustus on kavandatud olemasoleva puurkaevu baasil. Reovee käitlemine on planeeritud kas

septiku ja imbsüsteemiga, Biolan-tüüpi pesuveefilter imbsüsteemiga koos kompostkäimlaga või

omapuhastiga. Elektrivarustuseks on olemasolev elektriliitumine.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 08.05.–21.05.2025. Detailplaneeringuga on võimalik

tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse

2

fuajees), kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ning digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-025 ja siin. Avaliku väljapaneku jooksul on igal

isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult

aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimub 29.05.2025 kell 15.00

Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul arutelul

arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti

nende kohta. Esitatud arvamused ja vastused neile avalikustatakse valla kodulehel

detailplaneeringu materjalide juures.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]