Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 12.05.2025 nr 7-1/6-19

Meie 03.06.2025 nr 7.2-2/25/2589-5

Saku vald Tänassilma küla Mariavälja

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Saku vald Tänassilma küla Mariavälja

detailplaneeringule (katastritunnus 71901:001:0359, edaspidi planeering).

Planeeringu eesmärgiks on äri- ja tootmishoonete ja seotud taristu püstitamine. Planeeritav ala

külgneb riigiteega nr 11420 Saku-Laagri tee km 4,37-4,82 ning riigiteele on Saku valla

üldplaneeringuga määratud trassikoridor perspektiivseks laiendamiseks. Mariavälja kinnistu jääb

Panama liiklussõlme lähialale.

Transpordiamet on väljastanud seisukohad planeeringu koostamiseks kirjaga 7.2-2242589-3

22.07.2024.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Koostatud planeeringulahendus on vastuolus Saku valla üldplaneeringuga, millega on

määratud riigitee 11420 Saku-Laagri oluliselt muudetavaks teelõiguks teekoridori laiusega 150

m riigitee 2+2 lahenduse ja liiklussõlmede väljaehitamiseks (vt lisa 1 väljavõte

üldplaneeringust). Planeering ei arvesta Transpordiameti poolt edastatud teeprojektis (AS

Teede Tehnokeskus töö nr 107/05) „Juuliku – Tabasalu ühendustee eelprojekt“) toodud

teekoridoriga (50 m) äärmise sõiduraja teljest liiklussõlme ja teelõigu laiendamiseks.

Tuginedes EhS §70 saame teekoridori veelgi kitsendada kehtiva kaitsevööndi ulatuseni (30

meetrini välimise sõiduraja servas) arvestusega, et kaitsevööndisse ei planeerita ehitisi ja

ruumilahendust kuni riigitee 11420 eskiisprojekti (Riigitee nr 11420 Saku–Laagri km 2,00-

8,00 Juuliku–Laagri lõigu eskiisprojekt) valmimiseni märtsis 2026. Eskiisprojektiga

täpsustatakse riigitee ja liiklussõlme maavajadust kehtiva normi ja parima kogemuse järgi.

Saame planeeringu kooskõlastada enne eskiislahenduse valmimist vaid siis, kui planeeringust

eemaldatakse teekoridori ulatuses laiusega 30 m (vt lisa 2) lahendus. Vastasel korral tuleb ära

oodata eskiisprojekti valmimine.

Kinnistust moodustatavate transpordimaa sihtotstarbega äralõigete tegemist tuleb täpsustada

peale eskiislahenduse valmimist (riigitee sõidutee ja kergliiklustee tuleb välja kruntida eraldi).

2 (3)

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja riigitee EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd arvestades

perspektiivset teelahendust.

3. Riigitee kaitsevööndisse reoveepumpla planeerimisel näidata pumpla kuja ja teenindav

kinnistusisene juurdepääs (mitte riigiteelt).

4. Riigitee 11424 Jälgimäe tee ääres on kergliiklustee välja ehitatud, palume näidata

kergliiklustee väljaspool liiklussõlme tähistatud olemasoleva kergliiklustee tingmärgiga.

5. Palun täpsustada, milline on arendusega kaasnev liikluskoosseis. Palume kanda

liikluskoosseisu ebasoodsam pöördekoridor riigitee 11424 ja Tänassilma olemasolevale

ristmikule pöörderaadiuste hindamiseks. Transpordiamet ei võta kohustusi ristmiku

ümberehitamiseks.

6. Tehnovõrkude joonisele kanda riigitee katastriüksuse piirid, et välja selgitada, kelle maale

tehakse tehnovõrgu paigaldamise ettepanek. Kui tegemist on riigitee transpordimaaga tuleb

arvestada Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetega ning rajamine kavandada suletud meetodiga. Anda

vastavad selgitused seletuskirjas.

7. Täpsustada sademevete juhtimise põhimõtteid, näiteks: sademevete juhtimisel vajab

selgitamist kraavi asukoht ja eelvool ning riigitee kaitsevööndis drenaaži osalisel

likvideerimisel allesjääva osa toimimine, et vältida riigitee muldkehale negatiivset mõju.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa 1: Väljavõte Saku valla üldplaneeringu kaardist 11420 teekoridoriga

3 (3)

Lisa 2: Vajaliku teekoridori laius 30 m

Krista Einama

58627026, [email protected]