Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.06.2025 nr 1.1-3/25/407

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Tutermaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

4623150, lähiaadress 8 Tallinn-Paldiski maantee, katastritunnus 19801:001:2651)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale 2 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

800849. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/8554-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.05.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/4302-6 kooskõlastatud ning Fiberup OÜ koostatud tööle nr PF14444 „Tutermaa

sidevõrk“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 8 teelõik km 15,905-24,881 oli taastusremondi objekt 2023 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 8 teelõik km 16,7-24,2 on eeldatavalt ehitusobjekt 2052 aastal.

Transpordiametil on antud teelõigu osas arendushuvi ning koostatud on eskiisprojekt

„Riigitee nr 8 Tallinn – Paldiski km 16,7-24,2 Harku – Keila lõigu eskiisprojekti II-

etapp“ (projekteerija Selektor Projekt OÜ, töö nr P22007).

Fiberup OÜ töö nr PF14444 „Tutermaa sidevõrk“ projekti realiseerumisel tuleb

lähtuda Riigitee nr 8 Tallinn – Paldiski km 16,7-24,2 Harku – Keila lõigu

eskiisprojektist.

2

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Kaavere küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 5251450, lähiaadress 37 Jõgeva-Põltsamaa tee, katastritunnus 61606:001:1660)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 2 olevale 3 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

800856, 800857 ja 800858. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/8555-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.05.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/6508-2 kooskõlastatud ning Fiberup OÜ poolt koostatud tööle nr PF14452

„Põltsamaa-Jõgeva valguskaabli ühendamine ELASA-ga“. Isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.2

ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Fiberup OÜ.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1 9 8 0 1 : 0 1 2 : 0 0 1 4

M e is tri

te e 4

1 9 8 0 1 : 0 1 2 : 0 1 9 6

T u te rm

a a te

e 1

A

A s f

b p l

k ill

T U

T - 0 0 1

H

AA A

A

A A

A

A A

A

AA

A A

1 9 8 0 1 : 0 1 2 : 0 3 7 3

T u te rm

a a te

e

1 9 8 0 1 : 0 0 1 : 2 6 5 1

8 T a llin

n -

P a ld is k i

m a a n te

e

Paldiski mnt

Hal

A

T u t e r m

a a t e e

k ill

kil

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 1

Projekti nr PF14444 "Tutermaa sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 1 4623150 19801:001:2651

8 Tallinn-Paldiski maantee 524

Harju maakond, Harku vald, Tutermaa küla

POS 1

A4 M 1:500

Kinnistute piirid Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

IKÕ seadmise ala

(mikrotorustik) Projekteeritud sidekanalisatsioon

Olemasolev sidekanal

TINGMÄRGID

Olemasolev sidemaakaabel

PARI ID

800849

1 9 8 0 1 : 0 1 2 : 0 0 2 3

M e is tri

te e 2

B e t

B e t

A u t o k a n a l

A

B e t p la

a t

Bet.plaat

B e t .p la

a t

H T e r r a t

1 9 8 0 1 : 0 1 2 : 0 3 0 5

M e is tri

te e 3

H H

A

bet plaat

A

bet kivi

bet plaat

T U

T - 0 0 4

T U

T - 0 0 5

T U

T 1 0 6

A

A

A

A

1 9 8 0 1 : 0 0 1 : 2 6 5 1

8 T a llin

n -

P a ld is k i

m a a n te

ePaldiski mntPaldiski mnt A

A

A

2H E

2

b e t k iv i

2 H

k o n t o r

b e t k iv i

b e t k iv i

kuur

bet plaat

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 2

Projekti nr PF14444 "Tutermaa sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 1 4623150 19801:001:2651

8 Tallinn-Paldiski maantee

Harju maakond, Harku vald, Tutermaa küla

Kinnistute piirid Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

IKÕ seadmise ala

(mikrotorustik) Projekteeritud sidekanalisatsioon

Olemasolev sidekanal

TINGMÄRGID

Olemasolev sidemaakaabel A4 M 1:500

POS 1

524 800849

PARI ID

K r

Kr

Kr

T P

T P

A

A

A

A

A

A

Põld

Põld

Põld Põld

X = 6508750

Y = 624

4 50

61801:001:0995

V ilja

61606:001:0822

V ilja

Bet

120K07

ELASA sidekaabel

ELASA sidekaabel

Telia sidekaabel

61606:001:1660

37 Jõgeva-Põltsamaa tee

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Pojekteeritud sidekanal

Olemasolev sidetrass

PARI ID:

Isikliku kasutusõiguse ala

A3 M 1:1000

Kinnistu piir

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1

ühendamine ELASA-ga"

Projekti nr PF14452 "Põltsamaa - Jõgeva valguskaabli

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 1 5251450 61606:001:1660

37 Jõgeva-Põltsamaa tee 576

Põltsamaa vald, Jõgeva maakond. Kaavere küla

TINGMÄRGID

POS 1

800856

A

A

A

61606:001:0265

61606:001:1660

Sulli

61606:001:1610

Tuuleveski

61606:001:0264

61606:001:1530

61606:001:0236

Pohlaka

Tam m iksoo

Teeveere

37 Jõgeva-Põltsamaa tee

61606:001:0600

Põltsamaa metskond 12

F77S10 K08

Lisa 2Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Pojekteeritud sidekanal

Olemasolev sidetrass

Isikliku kasutusõiguse ala

A3 M 1:1000

Kinnistu piir

ühendamine ELASA-ga"

Projekti nr PF14452 "Põltsamaa - Jõgeva valguskaabli

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 2 5251450 61606:001:1660

37 Jõgeva-Põltsamaa tee 572

Põltsamaa vald, Jõgeva maakond. Kaavere küla

TINGMÄRGID

POS 2

PARI ID:

800857

K r

K r

Kr

orient.

orient.

A

A

A

A

A

Põld

Põld

X = 6509550

Y = 6254

00

X = 6509600

Y = 6254

00

X = 6509550

Y = 625350

61801:001:0830

Kolga

6 16

0 1: 0 0 1: 0 3 5 2

61601:001:0605

61606:001:0237

V aardi

Teeveere

S a a re

m ä e

Looduses tuvastamata

Telia sidekaabel

61606:001:1660

37 Jõgeva-Põltsamaa tee

Lisa 3Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Pojekteeritud sidekanal

Olemasolev sidetrass

Isikliku kasutusõiguse ala

A3 M 1:1000

Kinnistu piir

ühendamine ELASA-ga"

Projekti nr PF14452 "Põltsamaa - Jõgeva valguskaabli

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 3 5251450 61606:001:1660

37 Jõgeva-Põltsamaa tee 268

Põltsamaa vald, Jõgeva maakond. Kaavere küla

TINGMÄRGID

POS 3

PARI ID

800858