| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/10809-5 |
| Registreeritud | 10.06.2025 |
| Sünkroonitud | 11.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Päästeamet
Transpordiamet Meie: 10.06.2025 nr 7-1/107-1
Maa- ja Ruumiamet
Terviseamet
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve amet
AS Eesti Raudtee
Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja
avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
Tartu Vallavalitsus teatab, et on võtnud oma 04.06.2025. a korraldusega nr 628 vastu ja suunanud
avalikule väljapanekule Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu.
Planeeringu eesmärk on kaaluda Mayeri Industries AS ja sellega seotud ettevõtete tootmisala laiendamist
ning ehitusõiguse määramist uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Samuti soovitakse planeerida
täiendav maa-ala olemasoleva päikesepargi laiendamiseks. Lisaks planeeritakse juurdepääsuteed ning
antakse planeeringuala haljastuse, heakorra, juurdepääsude, parkimiskorralduse ja tehnovõrkudega
varustamise põhimõtted. Planeeringuala suurus on u 23 ha.
Planeeringu lahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Planeeringuga hõlmatud maaüksustest
moodustatakse äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning määratakse ehitusõigus äri- ja
tootmishoonete püstitamiseks. Planeeritud krundid on Mayeri Industries AS-le ning sellega seotud
ettevõtetele olemasoleva tootmiskompleksi laiendamiseks ning lisaks moodustatakse uued äri- ja
tootmismaa krundid. Planeeringualasse hõlmatud maaüksustest moodustakse 16 uut krunti: 9 äri- ja
tootmismaa sihtotstarbega krunti äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt
päikesepargile, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt olemasolevale puurkaevule ning 5 transpordimaa krunti
juurdepääsuteede ja kergliiklustee rajamiseks. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind jääb
kruntide lõikes vahemikku 35–50% krundi pindalast, maksimaalne kõrgus põhimahul kuni 14 m
(üksikelamute kontaktvööndis asuvatel kruntidel kuni 10 m). Erandina on kõrgemana lubatud hoonete
tehnoloogilised osad.
Juurdepääs planeeringualale on planeeritud Voldi tee kaudu. Alternatiivne juurdepääs operatiivsõidukitele
on võimalik lõunasuunast Anumaa tee pikenduse ning Aiataguse ja Kooli maaüksustel asuva avalikku
kasutusse määratud tee kaudu. Aiataguse ja Kooli maaüksuste kaudu ei ole lubatud juurdepääs planeeritud
äri- ja tootmismaa krunte kasutatavatele ja teenindavatele sõidukitele (sh raskeveokid). Krundi Pos 16
kaudu lahendatakse juurdepääs lõunasuunas asuvale kolmele elamukrundile (Arumaa, Kärma ja Kose).
Senine naaberkruntide elanike liiklemine läbi tootmisterritooriumi suletakse ning suunatakse ümber
avalikult kasutatavatele Muda ja Anumaa teedele.
Detailplaneeringu lahenduse on kooskõlastanud Päästeamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet,
Eesti Raudtee AS, Transpordiamet ning Terviseamet. Samuti on oma kooskõlastuse
planeeringulahendusele andnud Maa-Amet ning Põllumajandus- ja Toiduamet, mis koondusid alates
01.01.2025. a Maa- ja Ruumiameti koosseisu.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega.
Võimalikud mõjud avalduvad peamiselt ehitusaegsete ajutiste häiringutena. Planeeritud tegevus toob
kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa
asendub uue hoonestusega. Kuigi lokaalne maastikuilme muutub, võib seda pidada sobivaks, kuna
tootmisalade laienemise tulemusel moodustub terviklik ja kompaktselt hoonestatud tööstusala. Selline
lahendus on ressursisäästlikum, arvestades nii juurdepääsuteede kui ka tehnovõrkude rajamist ja
kasutamist, võrreldes üksikutesse paikadesse kavandatud tootmiskompleksidega. Tootmisalade
arendamine mõjub piirkonna arengule ja inimeste heaolule positiivselt, luues uusi töökohti ning
vähendades seeläbi elukoha ja töökoha vahelise pendelrände sagedust. Planeeritavate tegevuste
realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või
kultuuripärandit.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 25.06.2025-08.07.2025 Tartu
Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume
esitada ajavahemikul 25.06.2025-08.07.2025. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile:
[email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu
kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega ning vastuvõetud planeeringulahendusega on võimalik
tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_07/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
|
|
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Päästeamet
Transpordiamet Meie: 10.06.2025 nr 7-1/107-1
Maa- ja Ruumiamet
Terviseamet
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve amet
AS Eesti Raudtee
Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja
avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
Tartu Vallavalitsus teatab, et on võtnud oma 04.06.2025. a korraldusega nr 628 vastu ja suunanud
avalikule väljapanekule Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu.
Planeeringu eesmärk on kaaluda Mayeri Industries AS ja sellega seotud ettevõtete tootmisala laiendamist
ning ehitusõiguse määramist uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Samuti soovitakse planeerida
täiendav maa-ala olemasoleva päikesepargi laiendamiseks. Lisaks planeeritakse juurdepääsuteed ning
antakse planeeringuala haljastuse, heakorra, juurdepääsude, parkimiskorralduse ja tehnovõrkudega
varustamise põhimõtted. Planeeringuala suurus on u 23 ha.
Planeeringu lahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Planeeringuga hõlmatud maaüksustest
moodustatakse äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning määratakse ehitusõigus äri- ja
tootmishoonete püstitamiseks. Planeeritud krundid on Mayeri Industries AS-le ning sellega seotud
ettevõtetele olemasoleva tootmiskompleksi laiendamiseks ning lisaks moodustatakse uued äri- ja
tootmismaa krundid. Planeeringualasse hõlmatud maaüksustest moodustakse 16 uut krunti: 9 äri- ja
tootmismaa sihtotstarbega krunti äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt
päikesepargile, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt olemasolevale puurkaevule ning 5 transpordimaa krunti
juurdepääsuteede ja kergliiklustee rajamiseks. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind jääb
kruntide lõikes vahemikku 35–50% krundi pindalast, maksimaalne kõrgus põhimahul kuni 14 m
(üksikelamute kontaktvööndis asuvatel kruntidel kuni 10 m). Erandina on kõrgemana lubatud hoonete
tehnoloogilised osad.
Juurdepääs planeeringualale on planeeritud Voldi tee kaudu. Alternatiivne juurdepääs operatiivsõidukitele
on võimalik lõunasuunast Anumaa tee pikenduse ning Aiataguse ja Kooli maaüksustel asuva avalikku
kasutusse määratud tee kaudu. Aiataguse ja Kooli maaüksuste kaudu ei ole lubatud juurdepääs planeeritud
äri- ja tootmismaa krunte kasutatavatele ja teenindavatele sõidukitele (sh raskeveokid). Krundi Pos 16
kaudu lahendatakse juurdepääs lõunasuunas asuvale kolmele elamukrundile (Arumaa, Kärma ja Kose).
Senine naaberkruntide elanike liiklemine läbi tootmisterritooriumi suletakse ning suunatakse ümber
avalikult kasutatavatele Muda ja Anumaa teedele.
Detailplaneeringu lahenduse on kooskõlastanud Päästeamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet,
Eesti Raudtee AS, Transpordiamet ning Terviseamet. Samuti on oma kooskõlastuse
planeeringulahendusele andnud Maa-Amet ning Põllumajandus- ja Toiduamet, mis koondusid alates
01.01.2025. a Maa- ja Ruumiameti koosseisu.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega.
Võimalikud mõjud avalduvad peamiselt ehitusaegsete ajutiste häiringutena. Planeeritud tegevus toob
kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa
asendub uue hoonestusega. Kuigi lokaalne maastikuilme muutub, võib seda pidada sobivaks, kuna
tootmisalade laienemise tulemusel moodustub terviklik ja kompaktselt hoonestatud tööstusala. Selline
lahendus on ressursisäästlikum, arvestades nii juurdepääsuteede kui ka tehnovõrkude rajamist ja
kasutamist, võrreldes üksikutesse paikadesse kavandatud tootmiskompleksidega. Tootmisalade
arendamine mõjub piirkonna arengule ja inimeste heaolule positiivselt, luues uusi töökohti ning
vähendades seeläbi elukoha ja töökoha vahelise pendelrände sagedust. Planeeritavate tegevuste
realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või
kultuuripärandit.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 25.06.2025-08.07.2025 Tartu
Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume
esitada ajavahemikul 25.06.2025-08.07.2025. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile:
[email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu
kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega ning vastuvõetud planeeringulahendusega on võimalik
tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_07/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 10.09.2024 | 2 | 7.2-2/24/10809-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |
| Tartumaa Tartu vald Tabivere alevik Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneering edastamine kooskõlastamiseks | 29.08.2024 | 4 | 7.2-2/24/10809-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |
| Kiri | 06.06.2023 | 454 | 7.2-2/23/10809-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |
| Tartumaa Tartu vald Tabivere alevik Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneering | 15.05.2023 | 476 | 7.2-2/23/10809-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |