Harjumaa Harku vald Rannamõisa küla Harku tee 52 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringualale juurdepääsu võimaldamine riigiteelt

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A3

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Veiko Koppe

Madis Karu Madis Karu

Katrin Mändma

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma

12.09.2023

KM0120

1:500

E

04

Rannamõisa k, Harku tee 52 mü ja lähiala DP

Harku tee 52, Rannamõisa, Harku, Harju

Põhijoonis

12 .6

12 .1

16 .9

35 .0

4.0

33.0

4.0

42.3

18 .7

28 .9

43 .3

30 .0

10 .0

10 .0

16 .0

30 .1

12 .6

24 .2

4.0

10 .0

10 .0

9. 8

2. 0

LP V, LP K

Juurdepääsutee vastavalt Harku tee 46 kehtestatud DP-le

Lumekuhjamisala

Lumekuhjamisala

Lumekuhjamisala

Päästetehnikale ümberpööramisplats

+28.5, täpsustada!

Planeeritava hüdrandi võimalik asukoht

SJ

19801:002:1837 Harku tee 52

19801:001:3114

Harku-Rannam õisa kergliiklustee L34

19801:002:0299 11191 Harku-Rannamõisa tee

19801:002:1481 Harku tee 46

19801:001:3004 Harku tee 47a

19801:002:1838 Harku tee 54

28.12

28.35

29.60

29.81 29.69

29.82

29.62

29.79 29.75 29.70 29.66 29.59

29.74

29.64 29.66 29.64 29.58 29.53

29.59

29.55 29.58 29.53 29.44

A

A

Tp Tp

Tp

48 97

2

28.24

28.42

28.68

28.34

28.26

28.27

29.61

28.82

Y= 540650

X=658375029.55 29.6229.5129.39

28.23

28.34

28.41

28.42

28.57

28.75

28.68

28.68

28.33

28.45

28.19

28.29

28.54

28.38

28.38

28.45

28.59

28.31

28.29

28.84

28.07

28.32

28.27

28.32

28.41

28.86

28.28

28.40

28.44

28.41

28.25

paekivi

28.35

28.41 28.44

28.35

28.45

28.16

28.39

27.76

28.20

29.46 29.52 29.58

29.67 29.57 29.53

28.35

28.11

28.17

28.29

28.49 28.48

MP MP

28.46

28.47

28.19 28.41

28.00

27.92

27.49 28.82 27.89

28.15

28.32

28.23

28.38

28.25

28.46

28.10

28.46 28.21

28.39

28.27

28.21

28.22

28.38

28.28

28.28

28.38

28 .13

2 8.

05

28.11

28 .09

28 .10

28 .13

28.26

28.42

28.36 SIDE SIDE

28.38

29.58 29.63

29.75

29.84

29.79

29.66 29.60 28.59

29.81

29.86

29.84

28.01

28.50

28.23

29.59

29.62

29.75

29.67

28.79

P P30 0

01

3415 m 2

Ä 50%, M 50%

10.0 2 / -1

0.000 = 30.000 ABS

500 500

1 / 3

02

02

595 m 2

L 100%

- – / – 0

0 – / –

Märkused: Asendiplaani aluseks on OÜ Amaate AKM teostatud topo- geodeetiline alusplaan: "Maa-ala plaan tehnovõrkudega, Harju maakond, Harku vald, Rannamõisa küla, Harku tee 52", töö nr T-001-20, mõõdistamise aeg 27.01.2020, koordinaadid L- Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, krundipiirid joonisele kantud Maaregistri andmete järgi 31.01.2020. a. Mõõdistamise aluseks on GPS punktid 100, 150. OÜ Amaate AKM, reg. nr 10877879, l itsents 303 MA, 270 MA-k, EE-7695/2323, Luise tn 4, Kesklinn, Tallinn, Harju maakond, 10142, [email protected], +3726620708, mõõdistas Kaido Kikas, joonestas Mihkel Kogermann. Ehitistevahelised kujad vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr. 17, "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Joonisel selgitamata tingmärgid on esitatud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016. määrusele nr 34 "Topo- geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded" Lisa 2.

Planeeritud asfaltkattega tee

Ärimaa

TINGMÄRGID: Olemasoleva kinnistu piir

Planeeritava ala piir

Hoonestusala

Maanteekaitsevöönd 30 m

Võimalik hoone asukoht

10 kV keskpinge õhuliini kaitsevöönd

Servituudi vajadusega ala

Harku tee 46 ja Harku tee 48 kehtestatud detailplaneeringuga rajatav sissepääsutee

Nähtavuskolmnurk, 70 km/h, "Rahuldav"

Uus kinnistu piir

Maatulundusmaa

Maakasutuse bilansi koondtabel: Harku tee 52 olemasolev kinnistu: 4014 m2 100% maatulundusmaa 100%

Harku tee 52 loodav kinnistu: 3419 m2 85.2% ärimaa 50%, maatulundusmaa 50% Harku tee L52 loodav kinnistu: 595 m2 14.8% transpordimaa 100%

Liikumissuunad autod / jalakäijad

19801:002:1837

Pos

Kinnistu pind

sihtotstarve

hoone H Korruseid

m.p. / m.a. MA pind

MP pind hooneid abihooneid

P PKinn. Hoon.

Hoone 0

pos nr

krundi aadress

krundi plan.

pind m2

max hoonete

alune pind m2

Hoonete max korrus; max kõrgus (max H ABS)

Hooneid krundil

Maa sihtotstarve ja osakaalu %:

DP liikide kaupa

max maapealne

suletud brutopind

min. tule-

püsivus

parkimiskohti, normatiivne / kavandatud

a rh

ite kt

u u

ri- jm

. n õ

u d

e d

kitsendused

KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

Välisviimistlusmaterjalidest kasutada betooni, puitu, kivi, krohvi, tehisplaate ja klaasi, katusekatetena rullmaterjali või valtsplekki. Fassaad peab olema liigendatud vormilt, materjalilt toonidelt. Hoonete välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse lahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale. Värvilahenduses eelistada heledaid värvitoone. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun) või metalne. Katusekalde vahemik 0-40°, harjajoon vaba. Hoone ±0.000 täpsustada ehitusprojektis. Hoone sokli kõrgus ja hoone esimese korruse põrandapinna absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga. Hoonestusala läheduses võib vajadusel krundi osi piirata piirdeaiaga (võrkpiire), hmax 1.5 m. Abihoonete hmax 5.0 m.

01 Harku tee 52

3419 500 2; 9 m

(+37.5 ABS) 1+2

Ä50%/M50% 1719 m2/1700 m2 1000 TP3 25 / 26

teekaitsevöönd (KV) 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

02 Harku tee L52

595 - - - L100% - - - tee KV 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

pos nr

krundi aadress

krundi plan. sihtotstarve

krundi plan. suurus m2

moodustatakse kinnistutest nr.

lahutatavad ja liidetavad osad

osade senine sihtotstarve

märkused

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

01 Harku tee 52 3419Ä50%, M50% -3419 M100% Harku tee 52 kinnistu praegune suurus on 4014 m202 Harku tee L52 595L100% 19801:002:1837 -595 M100%

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A3

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Veiko Koppe

Madis Karu Madis Karu

Katrin Mändma

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma

19.06.2025

KM0120

1:500

E

04

Rannamõisa k, Harku tee 52 mü ja lähiala DP

Harku tee 52, Rannamõisa, Harku, Harju

Põhijoonis

29 .0

35 .0

12 .6

4.0

32.0

4.0

41.3

42 .9

18 .8

29 .2

10 .0

10 .0

15 .7

30 .1

23 .7

5.0

10 .0

10 .0

2. 0

Lumekuhjamisala

Lumekuhjamisala

sissesõidutee eeldatav ABS kõrgus +29.62, täpsustada!

Planeeritava hüdrandi võimalik asukoht

Jalgrataste parkla, minimaalselt 9 kohta

Nähtavuskolmnurk, projektkiirus 60 km/h, tase rahuldav, ristmiku tüüp IV/V, "Anna teed"

SJ

19801:002:1837 Harku tee 52

19801:001:3114

Harku-Rannam õisa kergliiklustee L34

19801:002:0299 11191 Harku-Rannamõisa tee

19801:002:1481 Harku tee 46

19801:001:3004 Harku tee 47a

19801:001:4650 Harku tee 56a

28.12

28.35

29.60

29.81 29.69

29.82

29.62

29.79 29.75 29.70 29.66 29.59

29.74

29.64 29.66 29.64 29.58 29.53

29.59

29.55 29.58 29.53 29.44

A A

Tp Tp

Tp

48 97

2

28.24

28.42

28.68

28.34

28.26

28.27

29.61

28.82

Y= 540650

X=658375029.55 29.6229.5129.39

28.23

28.34

28.41

28.42

28.57

28.75

28.68

28.68

28.33

28.45

28.19

28.29

28.54

28.38

28.38

28.45

28.59

28.31

28.29

28.84

28.07

28.32

28.27

28.32

28.41

28.86

28.28

28.40

28.44

28.41

28.25

paekivi

28.35

28.41 28.44

28.35

28.45

28.16

28.39

27.76

28.20

29.46 29.52 29.58

29.67 29.57 29.53

28.35

28.11

28.17

28.29

28.49 28.48

MP MP

28.46

28.47

28.19 28.41

28.00

27.92

27.49 28.82 27.89

28.15

28.32

28.23

28.38

28.25

28.46

28.10

28.46 28.21

28.39

28.27

28.21

28.22

28.38

28.28

28.28

28.38

28 .13

2 8.

05

28.11

28 .09

28 .10

28 .13

28.26

28.42

28.36 SIDE SIDE

28.38

29.58 29.63

29.75

29.84

29.79

29.66 29.60 28.59

29.81

29.86

29.84

28.01

28.50

28.23

29.59

29.62

29.75

29.67

28.79

19801:001:4652 Harku tee L14

P P23 0

01

3419 m 2

Ä 50%, M 50%

9.0 2 / -1

0.000 = 30.000 ABS

460 460

1 / 2

02

02

595 m 2

L 100%

- – / – 0

0 – / –

Märkused: Asendiplaani aluseks on OÜ Amaate AKM teostatud topo- geodeetiline alusplaan: "Maa-ala plaan tehnovõrkudega, Harju maakond, Harku vald, Rannamõisa küla, Harku tee 52", töö nr T-001-20, mõõdistamise aeg 27.01.2020, koordinaadid L- Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, krundipiirid joonisele kantud Maaregistri andmete järgi 31.01.2020. a. Mõõdistamise aluseks on GPS punktid 100, 150. OÜ Amaate AKM, reg. nr 10877879, l itsents 303 MA, 270 MA-k, EE-7695/2323, Luise tn 4, Kesklinn, Tallinn, Harju maakond, 10142, [email protected], +3726620708, mõõdistas Kaido Kikas, joonestas Mihkel Kogermann. Ehitistevahelised kujad vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr. 17, "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Joonisel selgitamata tingmärgid on esitatud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016. määrusele nr 34 "Topo- geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded" Lisa 2.

Planeeritud asfaltkattega tee

Ärimaa

TINGMÄRGID: Olemasoleva kinnistu piir

Planeeritava ala piir

Hoonestusala

Maanteekaitsevöönd 30 m

Võimalik hoone asukoht

10 kV keskpinge õhuliini kaitsevöönd

Servituudi vajadusega ala

Planeeritav krundi piir

Maatulundusmaa

Maakasutuse bilansi koondtabel: Harku tee 52 olemasolev kinnistu: 4014 m2 100% maatulundusmaa 100%

Harku tee 52 loodav kinnistu: 3419 m2 85.2% ärimaa 50%, maatulundusmaa 50% Harku tee L52 loodav kinnistu: 595 m2 14.8% transpordimaa 100%

Liikumissuunad autod / jalakäijad

19801:002:1837

SJ Sorteeritud jäätmete urnid

Pos

Kinnistu pind

sihtotstarve

hoone H Korruseid

m.p. / m.a. MA pind

MP pind hooneid abihooneid

P PKinn. Hoon.

Hoone 0

pos nr

krundi aadress

krundi plan.

pind m2

max ehitise alune

pind m2

Põhihoonete/ /abihoonete max korrus; max kõrgus (max H ABS)

Hooneid krundil

Maa sihtotstarve ja osakaalu %:

DP liikide kaupa

max maapealne

suletud brutopind

min. tule-

püsivus

parkimiskohti, normatiivne / kavandatud

a rh

ite kt

u u

ri- jm

. n õ

u d

e d

kitsendused

KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

Välisviimistlusmaterjalidest kasutada betooni, puitu, kivi, krohvi, tehisplaate ja klaasi, katusekatetena rullmaterjali või valtsplekki, rullmaterjali võib kasutada lamekatuste puhul (0-10 kraadi) ja valtsplekki viilkatuste puhul (>10 kraadi). Fassaad peab olema liigendatud vormilt, materjalilt toonidelt. Hoonete välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse lahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale. Värvilahenduses eelistada heledaid värvitoone. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun) või metalne. Katusekalde vahemik 0-40°, harjajoon risti või paralleelselt 11191 Harku- Rannamõisa teega. Hoone ±0.000 täpsustada ehitusprojektis. Hoone sokli kõrgus ja hoone esimese korruse põrandapinna absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga. Hoonestusala läheduses võib vajadusel krundi osi piirata piirdeaiaga (võrkpiire), hmax 1.5 m. Abihoonete hmax 5.0 m. Planeeritavate kruntide sihtotstarbed detailplaneeringu liikide kaupa: ÄV või ÄB,

01 Harku tee 52

3419 460 2/1; 9/5 m (+37.5 ABS)

1+2 Ä50%(1719 m2)/ /M50%(1700 m2)

ÄB50%/HL50% 920 TP3 23 / 23

teekaitsevöönd (KV) 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

02 Harku tee L52

595 - - - L100% (LK100%) - - - tee KV 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

pos nr

krundi aadress

krundi plan. sihtotstarve

krundi plan. suurus m2

moodustatakse kinnistutest nr.

lahutatavad ja liidetavad osad

osade senine sihtotstarve

märkused

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

01 Harku tee 52 3419Ä50%, M50% -3419 M100% Harku tee 52 kinnistu praegune suurus on 4014 m202 Harku tee L52 595L100% 19801:002:1837 -595 M100%

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A3

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Veiko Koppe

Madis Karu Madis Karu

Katrin Mändma

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma

12.09.2023

KM0120

1:500

E

04

Rannamõisa k, Harku tee 52 mü ja lähiala DP

Harku tee 52, Rannamõisa, Harku, Harju

Põhijoonis

12 .6

12 .1

16 .9

35 .0

4.0

33.0

4.0

42.3

18 .7

28 .9

43 .3

30 .0

10 .0

10 .0

16 .0

30 .1

12 .6

24 .2

4.0

10 .0

10 .0

9. 8

2. 0

LP V, LP K

Juurdepääsutee vastavalt Harku tee 46 kehtestatud DP-le

Lumekuhjamisala

Lumekuhjamisala

Lumekuhjamisala

Päästetehnikale ümberpööramisplats

+28.5, täpsustada!

Planeeritava hüdrandi võimalik asukoht

SJ

19801:002:1837 Harku tee 52

19801:001:3114

Harku-Rannam õisa kergliiklustee L34

19801:002:0299 11191 Harku-Rannamõisa tee

19801:002:1481 Harku tee 46

19801:001:3004 Harku tee 47a

19801:002:1838 Harku tee 54

28.12

28.35

29.60

29.81 29.69

29.82

29.62

29.79 29.75 29.70 29.66 29.59

29.74

29.64 29.66 29.64 29.58 29.53

29.59

29.55 29.58 29.53 29.44

A

A

Tp Tp

Tp

48 97

2

28.24

28.42

28.68

28.34

28.26

28.27

29.61

28.82

Y= 540650

X=658375029.55 29.6229.5129.39

28.23

28.34

28.41

28.42

28.57

28.75

28.68

28.68

28.33

28.45

28.19

28.29

28.54

28.38

28.38

28.45

28.59

28.31

28.29

28.84

28.07

28.32

28.27

28.32

28.41

28.86

28.28

28.40

28.44

28.41

28.25

paekivi

28.35

28.41 28.44

28.35

28.45

28.16

28.39

27.76

28.20

29.46 29.52 29.58

29.67 29.57 29.53

28.35

28.11

28.17

28.29

28.49 28.48

MP MP

28.46

28.47

28.19 28.41

28.00

27.92

27.49 28.82 27.89

28.15

28.32

28.23

28.38

28.25

28.46

28.10

28.46 28.21

28.39

28.27

28.21

28.22

28.38

28.28

28.28

28.38

28 .13

2 8.

05

28.11

28 .09

28 .10

28 .13

28.26

28.42

28.36 SIDE SIDE

28.38

29.58 29.63

29.75

29.84

29.79

29.66 29.60 28.59

29.81

29.86

29.84

28.01

28.50

28.23

29.59

29.62

29.75

29.67

28.79

P P30 0

01

3415 m 2

Ä 50%, M 50%

10.0 2 / -1

0.000 = 30.000 ABS

500 500

1 / 3

02

02

595 m 2

L 100%

- – / – 0

0 – / –

Märkused: Asendiplaani aluseks on OÜ Amaate AKM teostatud topo- geodeetiline alusplaan: "Maa-ala plaan tehnovõrkudega, Harju maakond, Harku vald, Rannamõisa küla, Harku tee 52", töö nr T-001-20, mõõdistamise aeg 27.01.2020, koordinaadid L- Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, krundipiirid joonisele kantud Maaregistri andmete järgi 31.01.2020. a. Mõõdistamise aluseks on GPS punktid 100, 150. OÜ Amaate AKM, reg. nr 10877879, l itsents 303 MA, 270 MA-k, EE-7695/2323, Luise tn 4, Kesklinn, Tallinn, Harju maakond, 10142, [email protected], +3726620708, mõõdistas Kaido Kikas, joonestas Mihkel Kogermann. Ehitistevahelised kujad vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr. 17, "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Joonisel selgitamata tingmärgid on esitatud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016. määrusele nr 34 "Topo- geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded" Lisa 2.

Planeeritud asfaltkattega tee

Ärimaa

TINGMÄRGID: Olemasoleva kinnistu piir

Planeeritava ala piir

Hoonestusala

Maanteekaitsevöönd 30 m

Võimalik hoone asukoht

10 kV keskpinge õhuliini kaitsevöönd

Servituudi vajadusega ala

Harku tee 46 ja Harku tee 48 kehtestatud detailplaneeringuga rajatav sissepääsutee

Nähtavuskolmnurk, 70 km/h, "Rahuldav"

Uus kinnistu piir

Maatulundusmaa

Maakasutuse bilansi koondtabel: Harku tee 52 olemasolev kinnistu: 4014 m2 100% maatulundusmaa 100%

Harku tee 52 loodav kinnistu: 3419 m2 85.2% ärimaa 50%, maatulundusmaa 50% Harku tee L52 loodav kinnistu: 595 m2 14.8% transpordimaa 100%

Liikumissuunad autod / jalakäijad

19801:002:1837

Pos

Kinnistu pind

sihtotstarve

hoone H Korruseid

m.p. / m.a. MA pind

MP pind hooneid abihooneid

P PKinn. Hoon.

Hoone 0

pos nr

krundi aadress

krundi plan.

pind m2

max hoonete

alune pind m2

Hoonete max korrus; max kõrgus (max H ABS)

Hooneid krundil

Maa sihtotstarve ja osakaalu %:

DP liikide kaupa

max maapealne

suletud brutopind

min. tule-

püsivus

parkimiskohti, normatiivne / kavandatud

a rh

ite kt

u u

ri- jm

. n õ

u d

e d

kitsendused

KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

Välisviimistlusmaterjalidest kasutada betooni, puitu, kivi, krohvi, tehisplaate ja klaasi, katusekatetena rullmaterjali või valtsplekki. Fassaad peab olema liigendatud vormilt, materjalilt toonidelt. Hoonete välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse lahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale. Värvilahenduses eelistada heledaid värvitoone. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun) või metalne. Katusekalde vahemik 0-40°, harjajoon vaba. Hoone ±0.000 täpsustada ehitusprojektis. Hoone sokli kõrgus ja hoone esimese korruse põrandapinna absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga. Hoonestusala läheduses võib vajadusel krundi osi piirata piirdeaiaga (võrkpiire), hmax 1.5 m. Abihoonete hmax 5.0 m.

01 Harku tee 52

3419 500 2; 9 m

(+37.5 ABS) 1+2

Ä50%/M50% 1719 m2/1700 m2 1000 TP3 25 / 26

teekaitsevöönd (KV) 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

02 Harku tee L52

595 - - - L100% - - - tee KV 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

pos nr

krundi aadress

krundi plan. sihtotstarve

krundi plan. suurus m2

moodustatakse kinnistutest nr.

lahutatavad ja liidetavad osad

osade senine sihtotstarve

märkused

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

01 Harku tee 52 3419Ä50%, M50% -3419 M100% Harku tee 52 kinnistu praegune suurus on 4014 m202 Harku tee L52 595L100% 19801:002:1837 -595 M100%

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A3

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Veiko Koppe

Madis Karu Madis Karu

Katrin Mändma

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma Harju mk, Tallinn, Kristiine, Räägu tn 24-2

Katrin Mändma

19.06.2025

KM0120

1:500

E

04

Rannamõisa k, Harku tee 52 mü ja lähiala DP

Harku tee 52, Rannamõisa, Harku, Harju

Põhijoonis

29 .0

35 .0

12 .6

4.0

32.0

4.0

41.3

42 .9

18 .8

29 .2

10 .0

10 .0

15 .7

30 .1

23 .7

5.0

10 .0

10 .0

2. 0

Lumekuhjamisala

Lumekuhjamisala

sissesõidutee eeldatav ABS kõrgus +29.62, täpsustada!

Planeeritava hüdrandi võimalik asukoht

Jalgrataste parkla, minimaalselt 9 kohta

Nähtavuskolmnurk, projektkiirus 60 km/h, tase rahuldav, ristmiku tüüp IV/V, "Anna teed"

SJ

19801:002:1837 Harku tee 52

19801:001:3114

Harku-Rannam õisa kergliiklustee L34

19801:002:0299 11191 Harku-Rannamõisa tee

19801:002:1481 Harku tee 46

19801:001:3004 Harku tee 47a

19801:001:4650 Harku tee 56a

28.12

28.35

29.60

29.81 29.69

29.82

29.62

29.79 29.75 29.70 29.66 29.59

29.74

29.64 29.66 29.64 29.58 29.53

29.59

29.55 29.58 29.53 29.44

A A

Tp Tp

Tp

48 97

2

28.24

28.42

28.68

28.34

28.26

28.27

29.61

28.82

Y= 540650

X=658375029.55 29.6229.5129.39

28.23

28.34

28.41

28.42

28.57

28.75

28.68

28.68

28.33

28.45

28.19

28.29

28.54

28.38

28.38

28.45

28.59

28.31

28.29

28.84

28.07

28.32

28.27

28.32

28.41

28.86

28.28

28.40

28.44

28.41

28.25

paekivi

28.35

28.41 28.44

28.35

28.45

28.16

28.39

27.76

28.20

29.46 29.52 29.58

29.67 29.57 29.53

28.35

28.11

28.17

28.29

28.49 28.48

MP MP

28.46

28.47

28.19 28.41

28.00

27.92

27.49 28.82 27.89

28.15

28.32

28.23

28.38

28.25

28.46

28.10

28.46 28.21

28.39

28.27

28.21

28.22

28.38

28.28

28.28

28.38

28 .13

2 8.

05

28.11

28 .09

28 .10

28 .13

28.26

28.42

28.36 SIDE SIDE

28.38

29.58 29.63

29.75

29.84

29.79

29.66 29.60 28.59

29.81

29.86

29.84

28.01

28.50

28.23

29.59

29.62

29.75

29.67

28.79

19801:001:4652 Harku tee L14

P P23 0

01

3419 m 2

Ä 50%, M 50%

9.0 2 / -1

0.000 = 30.000 ABS

460 460

1 / 2

02

02

595 m 2

L 100%

- – / – 0

0 – / –

Märkused: Asendiplaani aluseks on OÜ Amaate AKM teostatud topo- geodeetiline alusplaan: "Maa-ala plaan tehnovõrkudega, Harju maakond, Harku vald, Rannamõisa küla, Harku tee 52", töö nr T-001-20, mõõdistamise aeg 27.01.2020, koordinaadid L- Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, krundipiirid joonisele kantud Maaregistri andmete järgi 31.01.2020. a. Mõõdistamise aluseks on GPS punktid 100, 150. OÜ Amaate AKM, reg. nr 10877879, l itsents 303 MA, 270 MA-k, EE-7695/2323, Luise tn 4, Kesklinn, Tallinn, Harju maakond, 10142, [email protected], +3726620708, mõõdistas Kaido Kikas, joonestas Mihkel Kogermann. Ehitistevahelised kujad vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr. 17, "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Joonisel selgitamata tingmärgid on esitatud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016. määrusele nr 34 "Topo- geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded" Lisa 2.

Planeeritud asfaltkattega tee

Ärimaa

TINGMÄRGID: Olemasoleva kinnistu piir

Planeeritava ala piir

Hoonestusala

Maanteekaitsevöönd 30 m

Võimalik hoone asukoht

10 kV keskpinge õhuliini kaitsevöönd

Servituudi vajadusega ala

Planeeritav krundi piir

Maatulundusmaa

Maakasutuse bilansi koondtabel: Harku tee 52 olemasolev kinnistu: 4014 m2 100% maatulundusmaa 100%

Harku tee 52 loodav kinnistu: 3419 m2 85.2% ärimaa 50%, maatulundusmaa 50% Harku tee L52 loodav kinnistu: 595 m2 14.8% transpordimaa 100%

Liikumissuunad autod / jalakäijad

19801:002:1837

SJ Sorteeritud jäätmete urnid

Pos

Kinnistu pind

sihtotstarve

hoone H Korruseid

m.p. / m.a. MA pind

MP pind hooneid abihooneid

P PKinn. Hoon.

Hoone 0

pos nr

krundi aadress

krundi plan.

pind m2

max ehitise alune

pind m2

Põhihoonete/ /abihoonete max korrus; max kõrgus (max H ABS)

Hooneid krundil

Maa sihtotstarve ja osakaalu %:

DP liikide kaupa

max maapealne

suletud brutopind

min. tule-

püsivus

parkimiskohti, normatiivne / kavandatud

a rh

ite kt

u u

ri- jm

. n õ

u d

e d

kitsendused

KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

Välisviimistlusmaterjalidest kasutada betooni, puitu, kivi, krohvi, tehisplaate ja klaasi, katusekatetena rullmaterjali või valtsplekki, rullmaterjali võib kasutada lamekatuste puhul (0-10 kraadi) ja valtsplekki viilkatuste puhul (>10 kraadi). Fassaad peab olema liigendatud vormilt, materjalilt toonidelt. Hoonete välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse lahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale. Värvilahenduses eelistada heledaid värvitoone. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun) või metalne. Katusekalde vahemik 0-40°, harjajoon risti või paralleelselt 11191 Harku- Rannamõisa teega. Hoone ±0.000 täpsustada ehitusprojektis. Hoone sokli kõrgus ja hoone esimese korruse põrandapinna absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga. Hoonestusala läheduses võib vajadusel krundi osi piirata piirdeaiaga (võrkpiire), hmax 1.5 m. Abihoonete hmax 5.0 m. Planeeritavate kruntide sihtotstarbed detailplaneeringu liikide kaupa: ÄV või ÄB,

01 Harku tee 52

3419 460 2/1; 9/5 m (+37.5 ABS)

1+2 Ä50%(1719 m2)/ /M50%(1700 m2)

ÄB50%/HL50% 920 TP3 23 / 23

teekaitsevöönd (KV) 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

02 Harku tee L52

595 - - - L100% (LK100%) - - - tee KV 30 m, KP õhuliini KV 10+10 m,

pos nr

krundi aadress

krundi plan. sihtotstarve

krundi plan. suurus m2

moodustatakse kinnistutest nr.

lahutatavad ja liidetavad osad

osade senine sihtotstarve

märkused

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

01 Harku tee 52 3419Ä50%, M50% -3419 M100% Harku tee 52 kinnistu praegune suurus on 4014 m202 Harku tee L52 595L100% 19801:002:1837 -595 M100%