Harjumaa Harku vald Rannamõisa küla Harku tee 52 maaüksuse ja lähiala detailplaneering

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 29.06.2022 nr 12-1/253-11

Meie 26.07.2022 nr 7.2-2/22/14575-2

Seisukohtade väljastamine Harku vald

Rannamõisa küla Harku tee 52 maaüksuse ja

lähiala detailplaneeringu koostamiseks

Olete taotlenud Transpordiametilt seisukohti Harku vald Rannamõisa küla Harku tee 52

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (katastritunnus 19801:002:1837, edaspidi planeering)

koostamiseks. Planeering on algatatud Harku Vallavolikogu 16.06.2022 otsusega nr 60.

Planeeringuga kavandatakse eeldused büroohoone ja perspektiivse kergliiklustee ja seotud taristu

rajamiseks ning maatulundusmaa krundi jagamiseks. Planeering on üldplaneeringut ning

teemaplaneeringut muutev.

Planeeritav ala külgneb riigiteega 11191 Harku - Rannamõisa km 4,18-4,24. Riigitee aasta

keskmine ööpäevane liiklussagedus on 2230 autot/ööpäevas.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) esitame

seisukohad planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Juurdepääsu kavandamiseks võtta aluseks Harku vald Rannamõisa küla Harku tee 46 ja

Harku tee 48 detailplaneeringuga (Tääker OÜ töö nr 63-2016, lisas tooduna) kavandatud

ühine juurdepääs riigiteelt 11191 km 4,24 kinnistute piiril. Täiendavaid ristumiskohti

riigiteedelt mitte planeerida. Käsitleda juurdepääsu tagamist naaberkinnistutele.

2. Määrata planeeringuala liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 p7.

Nb! Kontaktalavööndis käsitleda lähialale jäävat Juuliku-Tabasalu eskiisprojekti

lahendust.

Hinnata (sh naaberplaneeringu arendusega) kaasnevat liiklussageduse kasvu ja

liikluskoosseisu. Kavandada ristmiku ümberehitus Harku tee 52 ja kehtestatud Harku tee

46 ja Harku tee 48 detailplaneeringust (käsitles ka Harku tee 56a kinnistu juurdepääsu)

lisanduva liiklussageduse vastuvõtmiseks.

Soovitame lisada riigitee ristumiskoht planeeringualasse. Vastasel juhul on vajalik

käsitleda ristmiku väljaehitamise kohustust planeeringu kehtestamise otsuses. Arvestada,

et planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse hindamiseks, ohutu

liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava projektlahenduse

võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10), kaasata planeeringu koostamisse teedeinsener kui

eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

3. Planeeritav ala paikneb riigitee kaitsevööndis. Planeeringu joonistele kanda ja seletuskirjas

tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2 (3)

4. Riigitee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub

väljakujunenud hoonestusjoon.

5. Planeeringus käsitleda kõrgematele planeeringutele vastavust ning planeeringulahendus

siduda kontaktalas paiknevate teiste planeeringute ja teeprojektide lahendustega.

6. Näha ette jalgratta- ja jalgtee ja selle sidumine tõmbepunktidega ning jätkuvuse

tagamiseks, sh väljapool planeeringuala, vajadusel kavandada ohutud teeületuskohad.

Jalakäijate ohutuse tagamiseks tuleb jalg- jalgrattatee eraldada sõiduteest vaheribaga, mille

minimaalse laiuse valikul tuleb lähtuda Normide tabelist 7.5.

7. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

8. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) juhendi „Ristmike vahekauguse ja

nähtavusala määramine“ kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust

piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine

(EhS § 72 lg 2).

9. Planeeringu joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Kui

planeeringu koosseisus kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb need

kavandada kinnisel meetodil.

10. Planeeringus käsitleda ning näidata joonistel planeeringuala sademevee ärajuhtimise

lahendus. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

11. Planeeringus määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada ning

nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada

(alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist.

12. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

13. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

14. Kanda joonistele planeeritud objektide kaugused riigitee katte servast, sh hoonestusala,

parkla jms.

15. Planeeringus tuleb kasutada riikliku teeregistri (https://teeregister.mnt.ee) põhiseid teede

numbreid ja nimetusi.

16. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb planeeringu

koostamisel hinnata vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016. a. määrusele nr 32 ning

planeeringu kehtestaja kaalutlusotsusel kavandada vajadusel leevendavad meetmed

häiringute mõju vähendamiseks, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr

71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Planeeringu seletuskirjas kirjeldada ning

vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed ning planeeringu seletuskirja

lisada selgitus, et tee omanik ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud

leevendusmeetmete rakendamiseks.

17. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks. Riigiteega liitumise või ristumiskoha ümberehituse korral (EhS § 99

lg 3) tuleb taotleda nõuded projektile Transpordiametilt.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

3 (3)

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]

10 ,0

50 m

10 0

m

5,0

36,0

5,0

10 ,0

24 8,

5

60,6

78 ,8

50 ,4

10 ,0

82,9 92,7

5, 2

R 8,000

28.83

27.64

27.64

27.15

27 .6

8 27

.2 8

26 .9

7

26 .9

1

27 .2

0

27.54

27.63

27.40

27.13

27 .1

8

26.88

26.39

26.80 27.22

27.04

27.55

26.91

27.10

27.03

26.88

26.85

27.57

27 .6

3 27

.2 8

27 .0

3 26

.9 3

26 .9

8

27 .5

0

27 .1

5

27.70

36.23

25.06

25.14

27.43 27.76

27.25

27.43

27.39

27 .3

0 27

.3 1

28.21

27 .2

8 27

.3 2

27.31

27.20

27.37

26.99

27.22 27.44

27.48

28.21

27.34

27.23

27.13

27.53

27.40

27.19

27.32

27.53

27.51

25.06

27.31

27.32

27.53

27.60

27.54

27.42

27.66

27.56

27.35 27.26

27.55

27.67

27.60

27.79 24.94

27.83

27.82

27.47

27.71

27.84

27.90

27.74

27.91

27.95

27.94

27.78

27.67

27.84

27.87

25.08

27.61

27.84

27.89

27.74

27.44

27.53

27.77

27.74

27.03

27.34

27.10

26.92 27.08

27.16

27.35

26.95

26.84

26.98

27.83

27.79

27.87

27.74

27.02

27.03

27.95

27.90 28.01

27.02

27.26

27.44

27.03

27.89

27.93

27.16

27.99

27.24

27.36

27.01

27.10

27.97

27.91

27.24

27.22

27.66

27.84

27.89

28.06

27.01 27.88

27.69

27.37

27.81

27.74

27.46

27.38 27.16

27.13

27.12

27.05

27.01

27.72

27.65

27.11

27.37

27.31

27.51 27.49

27.41 27.34

27.67

27.71

27.57

27.58

27.57

27.60

27.42

27.8127.83

27.63 27.64

27 .6

8 27

.6 6

27 .5

8

27.64

27.53

27.40

34.56

34.39

27.31

27.19

27.15

27.51

27.47

27.08

27.15

27.43

27.46

27.43

26.76

27.40

27.15

27.25

27.16

27.14

27.27

27.19 26.97

27.43

27.42

27.30

27.4226.21

27.08

27.15

27.25

27.15 26.2927.37

27.08

27.05

27.20

27.09

27.23

27.04

27.13

27.16

27.24

26.86

26.91

27.24

27.24

27.10

26.97

27.01

27.23

27.05

27.19

27.06

27.05

27.05

27.10

27.13

27.11

27.11

27.24

27.30

27.27

27.16

27.07

27.16

27.28

27.24

27.32

27.34

27.50

27.66

27.55

27.43

27.65

27.26

27.21 27.03

27.15

27.16

27.14

27.34 27.31

27.25

27.18

27.02

27.18 27.12

26.92

26.98

27.01

26.96

26.77

27.10

27.21

27.26

27.24

27.40

27.30

27.33

27.51

27.50

27.45

27.35

27.33 27.40

27.25

27.27

27.38

27.31

27.30

27.48

27.42

28.94

28.32

29.19

28.50

27.82

27.77

28.27

29.06

29.37

29.13

28.89

29.09

28.88

28.73

28.61

28.24

28.22

28.29

28.38

28.36

28.40

28.49

28.74

28.68

28.67

28.89

28.94

28.36

27.84

28.28

28.59

28.76

28.92

28.91

28.21

27.66

27.51

27.57

27.58

26.83

27.13

27.23

27.17

27.15

27.27

27.27

27.28

27.23

27.2027.07

27.14

27.16

27.11

27.17

26.36

27.02

27.27

27.09

27.12

27.18

27.2526.92

27.19

27.05

27.61

27.68

27.79

28.07

28.30

28.49

28.27

28.36

28.30

27 .6

8

27 .6

5

27 .6

0

27 .4

2

27 .2

8

27 .3

4

27 .4

1

27 .4

2 27

.4 1

27.73

27.67

27 .42

27 .5

027.72

27.70

27 .2

8

27 .3

4

27.98

28.12

27 .3

9

27 .5

5

28.12

28.09

27 .5

6

27 .6

028.16

28.26

28.35

28.12

27.94

27.77

28.02

28.14

28.17

28.02

27.73

27.56

27.80

28.13

27.89

27.58

27.64

27.67

27.70

27.40

27.38

27.56

27.66 28.77 29.01

27.13

27.06

27.01

27.20

27.07

26.99

27.00

27.15

27.2727 .2

0

27 .1

6

27.16 27.16

26.8727.15

27.08

27.24

27.25

27.20

27.22

27.10

27.23

27.12

27 .3

3

27 .2

8

27.18

27.1027.13

27.13

27.23

27.29

27.44

27.27

27.16

27.67

30.44

29.57

27.62

27.67

27.73

27.64

27.64

27.7027.6027.57

27.46

27.55

27.63

27.65

27.66

27.55

27.66 27.65

27.62

27.39

27.25

27.08

27.19

28.60

28.62

28.92

28.87

28.67

27.28

27.44

28.52

27.03

26.9826.94

27.45

27.48

27.48

27.46

27.69

27.24

27.90

27.3827.27

27.22

27.35

27.16

26.92

26.96

26.82

27.12

27.02

27.30

28.17

28.45

27.94

28.91

27.72 27.85

27.84

27.92

27.94

27.88

27.91

28.06

28.10

28.14

28.08

28.03

28.17

28.02

27.97

27.53

27.73

27.92

27.45

27.83

27.76

27.64

27.75

27.84

27.31

27.08

27.37

27.63

28.14

28.01 27.97

27.49

27.91

27.23

27.50 27.93

27.74

28.10 27.9028.15

28.13

27.14

27.3427.04

27.13

27.02

26.89

27.18

27.08

25.11

27.33

27.44

27.58

27.62 27.27

27.70

27.26

27.36

27.27 27.34

27.34 27.60

27.44

27.45

27.30

27.29

26 .7

5

26 .8

0

26 .9

0 26

.8 4

26 .8

4

26 .7

9 26

.8 3

27.28

27.36

27.50

27.33

27.46

27.42

27.47

27 .5

5

26 .9

1

26 .9

0

27 .1

2

27 .2

8

27 .2

4

27.60

27.77

27.42

27.29

26 .8

6

26 .9

8

26 .8

1

27.34

27.51

27.39

27.43

27.42

27.47

27.54

27.57

27.72

27.71

27.46

27.67

27.41

27.22

27.26

29.87

27.70

28.23 28.39

28.32

28.25

28.19

27.93

27.99

28.12

27.86

28.13

28.03

27.90

28.17

28.15

28.09

27.83

27.72

27.79

27.83

28.05

27.89

27.88

27.80

27.95 28.03

28.31

27.57

27.67

27.47

27.38

27.52

27 .0

4

27 .2

2

27.21

27.72

27.66

27.56

28.00

28.12

27.61

27.33

27 .1

4

27 .3

2

27 .2

3

27 .1

1 27

.2 7

28.12

28.58 27.84

27.70

27.52

27.4427.51

27 .3

1

27.59

27.43

27.48

27.49

27.72

27.77

27.68

28.46

30.89

29.41

29 .3

0

29 .1

2

29.23

29.40 29.33 29.24 29.24 29.16 29.21 29.29

29.2429.15 29.12

29.2329.3029.39 29.54

29.09

29.45

29.17 29.04

29.09 29.04

28.95 29.01

29.22

27.9427.99 28.04

28.10 28.0028.12

28.24

28.3128.68 28.87

28.05

28.07

28.37

28.13

28.03 27.89 28.04

28.06

28.20

27.99 27.94

28.10

28.14

28.19

28.01

28.48 28.22

28.09

28.07

28.21

28.33

28.44

28.66

28.60

28.24

28.50

28.53

28.63

28.48

28.51

28.63

28.81

28.63

28.54

28.4728.52

28.30

27.96

A

A

pi nn

as

pi nn

as

pa ek

iv i

pa ek

iv i

kill

kill

kill

kill

kill

kill

kill

kill

pi nn

as

pi nn

as

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kr aa

v

kraav

H

pa ek

iv i

X = 6587550 Y = 530200

X = 6586800

X = 6587000 Y = 530250

X = 6587300 Y = 530100

27 .3

2

pa ek

iv i

28.35

28.42

28.15

28.21

28.02

27.85

27.91

27.97

27.80

27.88

27.96

28.05

28.08

28.11

28.17

28.20

28.08

28.11

27.85

27.90

27.95

28.00

27.89

27.93

27.97

28.03

27.99

28.05

27 .2

9

27 .3

1 27

.3 3

27 .3

5

27.45

27.81

27.50

27.52

27.54

27.56

27.58

27.60

27.62

27.64

27.5927.61

27.28

27.53

27.59

27.65

27.71

27.64

27.70

27.76

27.89

27.95

27.81

27.32

28.09

27.86

28.2128.19

28.13

28.42

28.43 28.34

28.04

28.41

28.42

28.28 28.43

28.46 28.43

28.39 28.40

28.44

28.40

28.30

28.31

28.22

28.28

28.23

28.30

28.00

28.10

27.97

27.84

27.78

27.77

27.0428.05

28.13

28.08

28.13

28.07

27.74

27.65 27.92

27.76

27.79

27.61

28.26

27.36

27.75

27.94

Väike-Paju

19801:002:0224

HARKU TEE 52

19801:002:1837

HARKU TEE 54

19801:002:1838

19801:002:1839 Uuesepa tee 2

Uuesepa tee 4

19801:002:2255

19801:002:1772

Uuesepa tee 8

19801:002:1773

Uuesepa tee 10

Nonni tee L11

1980 :002:2346

19801:002:1514

Vilip i te

e L11 19801:002:11

19

Käspre19801:002:11 35

Kongimäe19801:002:0384

Ø150bet

27.35

25.14-25.05

28.83

28.96

28.92

28.61 28.97

28.98 29.07

29.14

28.68

27.86

27.63 27.44

27.59

27.44

27.37

27.33

27.43

27.29

27.41

28.86

19801:002:1774 Uuesepa tee 6

Lillemäe tee 5

19801:002:2301

Lillemäe tee 10

19801:002:2304

Vilipi tee 65

Käspre 19801:002:1135

N E

S W

Juuliku-Tabasalu tee L2 19801:002:2354

19801:002:6820

Ojasalu

HARKU TEE 48

HARKU TEE 58 30

m

5,0

56 ,0

5,0

7,0

16,0

10 ,0

7,0

10 ,0

3 038 m2

VÕIMALIK PUURKAEVU ASUKOHT

11191 Harku-Rannamõisa tee 19801:002:0299

HARKU-RANNAMÕISA TEE

Vilipi tee L11 19801:002:1119

19801:002:1481

HARKU TEE 46

1:1000 4lehe nr:arhitekt:

joonis:

objekt:

DP 63-2016

mõõtkava:

Tedre põik 7 Tallinn Harjumaa 13426 reg nr 10231396 mtr 10231396 t: +372 56569898 e-mail:[email protected]

staadium:

Heikki Laidma

Põhijoonis

kuupäev:

töö number:

arhitektuuribüroo Tääker OÜ

Liina Link, Katrin Tääker 25.01.2019

Planeeringu koostaja:

Planeeringust huvitatud isik:

Aadress:

AMET NIMI ALLKIRI

e-mail: [email protected]

Objekt:

Koostas

Kontrollis Mart Kalm mõõdistamislitsents nr. 542 MA v.a. 19.03.2010.a.

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

HARJU MAAKOND Töö nr.

Kuup.

Mõõtkava

Lehti 1

M 1:500

Leht 1

ehitusregister EG10409530-0001 03.02.2003.a.

Kat.kaardi nr.

Pärnu mnt 139 D TALLINN Tel. (0) 6 558455, 51 34231

mõõdistamislitsents nr. 458 MA v.a. 15.05.1998.a.

Hannes Sillard

HARKU VALD RANNAMÕISA KÜLA

SEPA 3

16-G038

03.03.2016.a.

63.833

Märkused:Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused Balti süsteemis Piirid saadud Maa-ametist.

HALJASALA

DETAILPLANEERINGUALA PIIR

KINNISTU PIIRID

ELEKTRIPAIGALDISE KAITSEVÖÖNDI ULATUS 10 m

KITSENDUSED

ELEKTRIPAIGALDISE KAITSEVÖÖNDI ULATUS 2 m AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND 30 m

HARKU OJA

OLEMASOLEV SÕIDUTEE

HARKU OJA KALDA PIIRANGUVÖÖND 100 m HARKU OJA KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 50 m

OLEMASOLEV PINNASTEE

28.03 MAAPINNA KÕRGUSMÄRK

EPLIKATSIOON

ELEKTRIÕHULIIN ALLA 1 KV

ELEKTRIÕHULIIN 1-20 KV

SISSEPÄÄS PLANEERITAVALE KINNISTULE

KAVANDATAVATE KINNISTUTE PIIRID

PLANEERITAVA KINNISTU HOONESTUSALA ARHITEKT K. VELLEVOOG'i ARHITEKTUURNE ESKIISPROJEKT PLANEERITAV SÕIDUTEE

LIKVIDEERITAV PUU

KRUNDI KASUTAMISE TINGIMUSTE TABEL

MAAÜKSUSE EHITUSÕIGUS

A. MAAÜKSUSE KASUTAMISE OTSTARVE B. HOONETE SUURIM LUBATUD ARV KRUNDIL C. HOONETE SUURIM LUBATUD MAAPEALNE EHITUSALUNE PINDALA D. HOONETE SUURIM LUBATUD KÕRGUS SEOTUNA ÜMBRITSEVAST KESKMISEST MAAPINNAST E. HOONETE SUURIM LUBATUD MAAPEALSETE KORRUSTE ARV

M aa

ük su

se p

os .n

r.

M aa

ük su

se a

ad re

ss i

et te

pa ne

k

M aa

ük su

se p

in da

la

M ax

k or

ru se

lis us

H oo

ne te

s uu

rim lu

ba tu

d ar

v kr

un di

l

H oo

ne te

s uu

rim lu

ba tu

d su

le tu

d br

ut op

in d

N or

m ik

oh an

e ja

ka va

nd at

ud pa

rk im

is ko

ht ad

e ar

v

1 Harku tee 46 3038 m2 2 1880 m2

A

BC D E

H oo

ne te

m aa

-a lu

ne eh

iti sa

lu ne

p in

da la

H oo

ne te

s uu

rim lu

ba tu

d kõ

rg us

s eo

tu na

m er

ep in

na st

H oo

ne te

s uu

rim lu

ba tu

d m

aa -a

lu st

e ko

rr us

te a

rv

1

P õh

i- ja

kõ rv

al ho

on et

e su

ur im

lu ba

tu d

ar v

kr un

di l

M aa

ük su

se ka

ta st

riü ks

us e

si ht

ot st

ar ve

E 100% 1

H oo

ne te

s uu

rim lu

ba tu

d ar

v kr

un di

l

H oo

ne te

m aa

pe al

ne eh

iti sa

lu ne

p in

da la

690 m2 38.100 120 31

OLULISEMAD ARHITEKTUURINÕUDED

HOONESTUSVIIS: LAHTINE; KATUSEKALLE: KALLE VAHEMIKUS 0° KUNI 20 °; SUURIM LUBATUD HOONE KÕRGUS: 9 m; VÄLISVIIMISTLUS: PUIT, KROHV, LOODUSKIVI, TELLIS, KLAAS, KEELATUD ON IMITEERIVAD MATERJALID;

2 Harku tee 48 115181m2 M 100% - - - - - - - - - -

E

1690 9 2

Pos.1

M

- -

Pos.2

--

3 Harku tee L1 934 m2 L 100% - - - - - - - - - -

L

- -

Pos.3

--

SISSEPÄÄS HARKU TEE 46, 52,54 KINNISTULE

KERGLIIKLUSTE

SIDEKANALISATSIOONILE 2 m TELIA EESTI AS KASUKS

ELEKTRILIITUMISKILBI SERVITUUDIALA-SEADMEST IGAS SUUNAS

2 m ELEKTRILEVI OÜ KASUKS

ELEKTRIKAABLILE KORIDORI LAIUSEGA 2m

ELEKTRILEVI OÜ KASUKS

PLANEERITAV JUURDEPÄÄSUTEE HARKU TEE 46 KASUKS

PLANEERITAVAD SERVITUUDID

PLANEERITUD SIDEKANALISATSIOON

PLANEERITUD ELEKTRIKAABLIKANALISATSIOON

OL.OL SIDEKAABEL

PLANEERITUD ELEKTRIKILP

KOGUMISMAHUTI

KINNISTU PIIRDE ASUKOHT

W

4 L 100% - - - - - - - - - -1651 m2

OLEMASOLEVAD MAAÜKSUSE PIIRID

L

- -

Pos.4

--

M aa

ük su

se p

os .n

r.

K in

ni st

u pl

an ee

rit av

su ur

us m

2

K in

ni st

u pl

an .s

ih to

ts ta

rv e

ja os

ak aa

lu %

v as

ta va

lt ka

t. ük

su se

li ig

ile

1 3038 m2

ki nn

is tu

p la

n. si

ht ot

st ar

ve v

as ta

va lt

D P

lii gi

le

O sa

de s

en in

e si

ht ot

st ar

ve va

st av

al t k

at .

ük su

se li

ig ile

Li id

et av

at e

/ la

hu ta

ta va

te os

ad e

su ur

us ed

2

3

4

E 100 EE 66 500- 63 462 M

90 000+ 63 462-

934- 1651- 35749

M 100

934 m2

1651 m2

L 100%

L 100%

M

L

L M M

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

Planeeritud maa-ala suurus

Kavandatud kruntide arv

Kruntide maabilanss

Elamumaa

Maatulundusmaa

Transpordimaa

Transpordimaa

Transpordimaa

Suletud brutopind

156500

5

3038 m2

934 m2

1651m2

1,94%

73,60%

0,60%

1,05%

880 m2

NÄITAJAD PLANEERITAVA ALA KOHTA

M

MÄRKUS: 1.Pos 2 kinnistule on lubatud rajada bassein, mõõtudega 10m x 4m (40 m2) ja postidele toetuvaid terrasse. 2.Kinnistusisene tee on planeeritud ainult eramukinnistute teenindamiseks. 3.Nähtavuskolmnurga parameetrite määramisel 7 x 120 m on lähtutud majandusministri ja taristusministri 05.08.2105 määrusest nr 106 "Tee projekteerimisenormid" lisa maanteede projekteerimisnormid" 4. Pos 5 - Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud perspektiivse Juuliku-Tabasalu maantee trassiga ning kavandatud maantee trassi alune maa eraldisesiva krundina, millele on ette nähtud kaks alternatiivset sihtotstarvet: maatulundusmaa maakasutus kuni maantee väljaehitamiseni ning transpordimaa maantee rajamiseks edaspidi. “

NÄHTAVUSKOLMNURK

PERSPEKTIIVNE JUULIKU-TABASALU MAANTEE

5 35749m2 L 100% - - - - - - - - - -

L-100%

- -

Pos.5

--

L 100% L M5

22,84% M 100%

M-100%

Rannamõisa külas Harku tee 46 ja Harku tee 48 maaüksuste ning lähiala detailplaneering

M

- -

Pos.2

--

115181m2

35749m2

35749m2

115181m2