Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/25/16952-6
Registreeritud	21.07.2025
Sünkroonitud	22.07.2025
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Lääne-Harju Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Lääne-Harju Vallavalitsus
Vastutaja	Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Dokument on kokkuvõtte tegemiseks liiga mahukas (99702 tm).

Failid

7.1-22516952-6 21.07.2025 Valjaminev kiri.asice

2427_EP_AA-3-01_v02_seletuskiri.pdf

2427_EP_AS-4-02_v02_asendiplaan.pdf

Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 41b elamu kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

2427_EP_AA-3-01_v02_seletuskiri.pdf

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

SISUKORD

1 ÜLDOSA .................................................................................................................................................................................... 4 1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS ............................................................................................................................................. 4 1.2 ÜLDANDMED ................................................................................................................................................................... 4

1.2.1 EHITISE ASUKOHT.................................................................................................................................................. 4 1.2.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS ......................................................................................................................................... 4 1.2.3 PROJEKTEERIJAD.................................................................................................................................................... 4

1.3 ALUSDOKUMENDID.......................................................................................................................................................... 5 1.3.1 LÄHTE ANDMED ...................................................................................................................................................... 5

1.3.1.1 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED/DETAILPLANEERING ...................................................................................... 5 1.3.2 TEHNOVÕRKUDE VALDAJATE TEHNILISED TINGIMUSED .......................................................................................... 5 1.3.3 NORMDOKUMENDID .............................................................................................................................................. 5

2 ASENDIPLAAN ........................................................................................................................................................................... 6 2.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................................................................... 6

2.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ............................................................................................................................. 6 2.1.2 ALUSDOKUMENDID ................................................................................................................................................ 6

2.1.2.1 LÄHTE ANDMED............................................................................................................................................. 6 2.1.2.2 NORMDOKUMENDID ..................................................................................................................................... 6

2.2 OLEMASOLEV OLUKORD .................................................................................................................................................. 7 2.2.1 PAIKNEMINE .......................................................................................................................................................... 7 2.2.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED ................................................................................................................ 7 2.2.3 OLEMASOLEV RELJEEF ........................................................................................................................................... 7 2.2.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS ............................................................................................................................. 7 2.2.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED .............................................................................. 7 2.2.6 KAITSE ALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED ................................................................................................... 7

2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS .............................................................................................................................................. 7 2.3.1 HOONE(TE) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS .................................................................................................................... 7 2.3.2 EHITUSETAPID ....................................................................................................................................................... 8

2.4 VERTIKAALPLANEERING .................................................................................................................................................. 8 2.4.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED ......................................................................................... 8 2.4.2 HOONE PAIKNEMISKÕRGUS ................................................................................................................................... 8 2.4.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE....................................................................................................................................... 8

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE.......................................................................................................... 8 2.5.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL ......................................................................................................... 8 2.5.2 LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID............................................................................................................................... 8

2.6 TEED JA PLATSID ............................................................................................................................................................. 8 2.6.1 JUURDESÕIDUTEE .................................................................................................................................................. 8 2.6.2 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID .......................................................................................................................... 8 2.6.3 KATENDID.............................................................................................................................................................. 8 2.6.4 ÄÄREKIVID ............................................................................................................................................................. 9

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ....................................................................................................................................... 9 2.7.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS................................................................................................................... 9 2.7.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS ................................................................................................................................ 9

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

2.7.3 VÄIKEEHITISED JA –VORMID................................................................................................................................... 9 2.7.4 PIIRDED JA VÄRAVAD ............................................................................................................................................. 9 2.7.5 JÄÄTMEKÄITLUS .................................................................................................................................................... 9

2.8 VÄLISVALGUSTUS ........................................................................................................................................................... 11 2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED...................................................................................................................................... 11

3 ARHITEKTUU R .........................................................................................................................................................................12 3.1 ÜLDANDMED ..................................................................................................................................................................12

3.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ............................................................................................................................12 3.1.2 ALUSDOKUMENDID ...............................................................................................................................................12

3.1.2.1 LÄHTE ANDMED............................................................................................................................................12 3.1.3 NORMDOKUMENDID .............................................................................................................................................12

3.2 ARHITEKTUU RI ÜLDLAHENDUS .......................................................................................................................................13 3.2.1 HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD...................................................................................................13 3.2.2 HOONE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED ..........................................................................................13 3.2.3 HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONSEPTSIOON ..........................................................................................................13

3.2.3.1 VÄLISVIIMISTLUS .........................................................................................................................................14 3.2.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA .........................................................................................................................14 3.2.5 HOONE RUUMID....................................................................................................................................................14

3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ...............................................................................................................15 3.3.1 VUNDAMENT.........................................................................................................................................................15 3.3.2 PÕRAND PINNASEL ...............................................................................................................................................15 3.3.3 VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID ........................................................................15 3.3.4 TREPID .................................................................................................................................................................16 3.3.5 KATUSLAGI ...........................................................................................................................................................16 3.3.6 VÄLISSEINAD ........................................................................................................................................................16 3.3.7 SISESEINAD ..........................................................................................................................................................16 3.3.8 AVATÄITED ........................................................................................................................................................... 17 3.3.9 TERRASSID ........................................................................................................................................................... 17

3.3.9.1 TERRASSID .................................................................................................................................................. 17 3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED .........................................................................................................................................18 3.5 RUUMIDE EKSPLIKATSIOON ............................................................................................................................................19

4 TULEOHUTUS .......................................................................................................................................................................... 20 4.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................................................................. 20

4.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ........................................................................................................................... 20 4.1.2 ALUSDOKUMENDID .............................................................................................................................................. 20

4.1.2.1 LÄHTE ANDMED........................................................................................................................................... 20 4.1.2.2 UURINGUD.................................................................................................................................................. 20 4.1.2.3 NORMDOKUMENDID ................................................................................................................................... 20

4.2 OLEMASOLEV ................................................................................................................................................................ 20 4.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA -OTSTARVE ................................................................................................................ 20 4.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED .........................................................................................................................21

4.4.1 TULEOHUTUSKUJAD ..............................................................................................................................................21 4.4.2 KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD .........................................................................21 4.4.3 PÕLEMISKOORMUS...............................................................................................................................................21 4.4.4 LADUSTAMINE ......................................................................................................................................................21

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

4.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED ........................................................................................................................21 4.5.1 TULEOHUKLASS JA TULE KAITSETASE ....................................................................................................................21 4.5.2 MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID .........................................................................................21

4.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ........................................................................................................................21 4.7 TULETUNDLIKKUS ...........................................................................................................................................................21 4.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS ........................................................................................................................................... 22

4.8.1 MAKSIMAALNE INIMESTE ARV ............................................................................................................................. 22 4.8.2 EVAKUATSIOONITEED .......................................................................................................................................... 22

4.8.2.1 EVAKUATSIOONITEEDE LAIUSED JA ARV ..................................................................................................... 22 4.8.2.2 EVAKUATSIOONIVÄLJAPÄÄSUD ................................................................................................................... 22 4.8.2.3 EVAKUATSIOONIALADE PIIRANGUD ............................................................................................................ 22 4.8.2.4 PÄÄSUD KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE ........................................................................................ 22

4.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED ............................................................................................................................................ 23 4.9.1 TULEKAHJUSIGNALISATSIOON .............................................................................................................................. 23 4.9.2 AUTOMAATNE TULEKUSTUTUSSÜSTEEM .............................................................................................................. 23 4.9.3 PIKSEKAITSE........................................................................................................................................................ 23 4.9.4 SUITSUEEMALDAMINE ......................................................................................................................................... 23 4.9.5 TULETÕRJE VOOLIKUSÜSTEEM ............................................................................................................................. 23 4.9.6 MUUD TULEOHUTUSSÜSTEEMID .......................................................................................................................... 23

4.10 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ................................................................................................................................. 23 4.10.1 VENTILATSIOONISEADMETE TULEOHUTUS ........................................................................................................... 23 4.10.2 KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS ........................................................................................................................... 23

4.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ............................................................................................................... 23 4.12 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI .......................................................................................................................................... 24

5 KONSTRU KTSIOONID............................................................................................................................................................... 24 5.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID ............................................................................................................ 24

6 KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS ......................................................................................................................................... 24 6.1 SOOJUSVARUSTUS ......................................................................................................................................................... 25 6.2 VENTILATSIOON............................................................................................................................................................. 25

7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON........................................................................................................................................ 26 7.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID ............................................................................................................ 26 7.2 VEEVARUSTUS ............................................................................................................................................................... 26 7.3 KANALISATSIOON .......................................................................................................................................................... 26

8 TUGEV- JA NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK ........................................................................................................................................ 27 8.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID ............................................................................................................ 27 8.2 ELEKTRIVARUSTUS ........................................................................................................................................................ 27 8.3 NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK JA HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS .......................................................................................... 28

9 KESKKONNAKAITSE ................................................................................................................................................................ 28 10 ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................................................................................. 28

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

1 ÜLDOSA Käesoleva projektiga esitatakse Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju valda koostatud üksikelamu ehitusprojekt eelprojekti staadiumis. 1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS Seletuskirja koostamisel on juhindutud Eesti standardi EVS 932:2017 "Ehitusprojekt" soovitustest. Ehitusobjekti eripäradest t ulenevalt on seletuskirja ülesehitus kohandatud sobivaks. Tellija taotleb ehitusluba eelprojekti alusel. Sellest lähtuvalt on seletuskirja koostamisel järgitud Majandus - ja taristuministri 17.07.2015. a määruse nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” sätteid ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile. 1.2 ÜLDANDMED 1.2.1 E HITISE ASUKOHT Lääne-Harju Vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimistingimuste (15.10.2024 korraldusega nr 663) järgse ehitusõigusega üksikelamu hakkab paiknema Vasalemma alevikus, Jaama tn 41b kinnistul katastritunnusega 86801:002:0133. 1.2.2 E HITISE LÜHIKIRJE LDUS Üksikelamu on uusehitis. Hoone on projekteeritud ühekorruselise viilkatusega puitkonstruktsioonis hoonena. Hoone on plaaniliselt liigendatud tagades funktsionaalse toimimise. Oma olemuselt on kavandatav hoone funktsionaal se risttahuka vormiga pereelamu. Hoone sobitub piirkonda, ega ole domineeriv ümbritseva suhtes. Projekteeritava hoone gabariidid on 13,4 x 7,5 m ning kõrgus olemasolevast ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusest on 5,1 m. Hoone projekteeritud kasutusiga vastavalt EVS-EN 1990:2002+NA:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“ ja ET-1 0113-0189 „Ehitiste tööiga EPN 15.1“ tingimustele: kandetarinditel 50 aastat, piirdetarinditel 25, tehnosüsteemidel 20 ja üldalade siseviimistlusel 10 aastat.

1.2.3 PROJE KTE E RIJAD Projekti autorid: arhitekt Piia Raidalu

arhitekt Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7), (+372) 5332 5622, [email protected] Projekteerijad: Asendiplaan: TAHK Arhitektid OÜ, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn, Harjumaa, Eesti, reg. kood: 14485544, MTR

EEP004141, [email protected], (+372) 5332 5622, autor/arhitekt: Piia Raidalu ja Arvi Hiir, (Volitatud arhitekt, tase 7; kutsetunnistuse nr 180524) (+372) 5332 5622, [email protected]

Arhitektuur: TAHK Arhitektid OÜ, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn, Harjumaa, Eesti, reg. kood: 14485544, MTR EEP004141, [email protected], (+372) 5332 5622, autor/arhitekt: Piia Raidalu ja Arvi Hiir, (Volitatud arhitekt, tase 7; kutsetunnistuse nr 180524) (+372) 5332 5622, [email protected]

Sisearhitektuur: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga. Maastikuarhitektuur: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga. Tuleohutus: TAHK Arhitektid OÜ, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn, Harjumaa, Eesti, reg. kood: 14485544, MTR

EEP004141, [email protected], (+372) 5332 5622, autor/arhitekt: Piia Raidalu ja Arvi Hiir, (Volitatud arhitekt, tase 7; kutsetunnistuse nr 180524) (+372) 5332 5622, [email protected]

Ehituskonstruktsioonid: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga. Hoone küte, ventilatsioon ja Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

jahutus: Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk:

Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.

Hoone veevarustus ja kanalisatsioon:

Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.

Tugevvoolu välisvõrk: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga. Hoone tugevvoolupaigaldis: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga. Nõrkvoolu välisvõrk: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga. Hoone nõrkvoolupaigaldis: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga. Hoone energiatõhusus: Lisatud läbi ehitisregistri, Vastutav spetsialist: Mikk Maivel, [email protected] 1.3 ALUSDOKUMENDID Projekt on lahendatud vastavalt Tellija poolt väljastatud lähteülesandele, aluseks võetud õigusaktidele, normdokumentidele ja eeskirjadele. 1.3.1 LÄHTE ANDME D 1.3.1.1 PROJE KTE E RIM ISTINGIM U SE D /D E TAILPLANE E RING

- Lääne-Harju Vallavalitsuse väljastatud projekteerimistingimused (15.10.2024 korraldus nr 663)

1.3.2 TE HNOVÕRKUDE VALDAJATE TE HNILISE D TINGIMUSE D - Elektrilevi OÜ tüüpsed tehnilised tingimused uue madalpingel liitumiseks ja hoone elektripaigaldise projekteerimiseks . 1.3.3 NORMDOKUME NDID Eelprojekti koostamisel on lisaks õigusaktides sätestatule järgitud EVS 932:2017 "Ehitusprojekt“ nõuded eelprojekti koosseisu le, sisule ja detailsusele. Ehitusobjekti eripäradest ja projekti staadiumist tulenevalt on seletuskirja ülesehitus kohandatud so bivaks. Normdokumendid, mida on järgitud eelprojekti osade koostamisel ja projektlahenduste kavandamisel, on esitatud seletuskirja vastavates peatükkides. Üldreeglina on juhindutud projekti väljastamise ajahetkel kehtivatest nõuetest, väärtustest ja standa rditest. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardike skuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija - ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. KÕIGI ÕIGUSAKTIDE, NORMDOKUMENTIDE JA EESKIRJADE PUHUL TULEB KINNI PID AD A KÄE SOLE VAL AJAHE TKE L KE HTIVATE ST Õ IGU SAKTID E ST, NORM D OKU M E TID E ST JA E E SKIRJAD E ST.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

2 ASENDIPLAAN 2.1 ÜLDANDMED 2.1.1 PROJE KTE E RIMISTÖÖ PIIRITLUS Selles projektiosas on lahendatud hoone ehitusprojekti asendiplaaniline osa. Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest dokumentidest. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste ting imuste ning erinevate projekteerijate poolt koostatud projektidega. 2.1.2 ALUSDOKUME NDID Projekt vastab aluseks võetud õigusaktidele, normdokumentidele, eeskirjadele, tellija poolsele lähteülesandele ja teiste projekteerijate poolt koostatud lähteandmetele. 2.1.2.1 LÄHTE AND M E D Projekti koostamise lähteandmeteks on:

- Tellija lähteülesanne - Lääne-Harju Vallavalitsuse väljastatud projekteerimistingimused (15.10.2024 korraldus nr 663) - Transpordiameti, Elektrilevi OÜ ja Telia Eesti AS poolt kooskõlastatud, Marko Toode koostatud Jaama tn 41b kinnistu

mahasõidu põhiprojekt, mis on lisatud ehitusprojektile. - Geodeetiline alusplaan AderGeo OÜ (MTR EEG000465) poolt, töö nr M041024. (töö teostamise aeg 10.2024)

2.1.2.2 NORM D OKU M E ND ID Projekti koostamisel on lähtutud ja ehitustööde teostamisel tuleb juhinduda järgmistest õigusaktidest. Aluseks võtta seaduste ja määruste kehtiv redaktsioon.

- Ehitusseadustik - Tuleohutuse seadus - Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” - Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”; - Jäätmeseadus - Lääne-Harju Vallavolikogu poolt 29.05.2018 vastu võetud määrus nr 11 „Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskiri“ - EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” - EVS 843:2016 „Linnatänavad“ - MaaRYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.“

Tööde tegemisel jälgida lisaks eeltoodud dokumentidele alljärgnevaid:

- Jäätmekäitluse ja keskkonnakaitse nõuded ehituses. Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta projekteerijaga emaili teel ni ng arvestada eelpool mainitud normi nõudeid, kuid kui projekti nõuded on alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad tuleb täita projektis antud juhendi nõudeid. Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust võtta projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleem i lahendamiseks kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend - ja

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel, ehitustööde ajal ni ng käidul. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardike skuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija - ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel kehtivatest õigusaktidest, normdokumentidest ja eeskirjadest. Ehitustööde käigus teostada kutsetunnistust omava maamõõtja poolt lahtiste kaevikuga trasside teostusmõõdistused ja ehituse lõpetamisel teostada ehitusjärgne mõõdistus. Tööd esitada kohaliku omavalitsuse vastava ameti teenistujale. 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD 2.2.1 PAIKNE MINE Projekteeritava üksikelamu krunt asub Lääne-Harju vallas, Vasalemma alevikus, Jaama tn 41b kinnistul katastritunnusega 86801:002:0133. Kinnistu piirneb põhjast Jaama tee transpordimaaga. Lõunasse jääb Tööstuse tn 1 hoonestamata krunt. Idast piirneb Jaama tn 41 hoonestamata krundiga ning idasse jääb Jaama tn 41a kinnistu, mis on hoonestatud ühepereelamu ja seda teenindava abihoonega. 2.2.2 OLE MASOLE VAD HOONE D JA RAJATISE D Kinnistu on olemasolevalt hoonestamata. 2.2.3 OLE MASOLE V RE LJE E F Kinnistul on lauge looduslik tõus põhjast lõuna ja läänest ida suunas. Krundi keskel on kerge nõgusus kunagise vunamendi asukohas. Krundi absoluutkõrgused jäävad vahemikku 23,2...24,3 m. 2.2.4 OLE MASOLE V KÕRGHALJASTUS Kinnistu on olemasolevalt kõrghaljastatud piirkonnale iseloomulikult kasvavad kinnistul männid. 2.2.5 OLE MASOLE VAD TÄNAVAD, JUURDE SÕIDUTE E D JA KÕNNITE E D Juurdepääs kinnistule toimub põhjas paiknevalt Jaama teelt. Mahasõidu kohta on koostatud eraldi projekt, mis on lisatud lisadokumendina taotlusele. 2.2.6 KAITSE ALUSE D OBJE KTID JA KINNISMÄLE STISE D Kaitsealuseid objekte ja kinnismälestisi kinnistul ei asu. 2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS 2.3.1 HOONE (TE ) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS Projekteeritav üksikelamu on kavandatud projekteerimistingimustega määratud ehitusalale (täpsemalt vt joonist ’Asendiplaan’). Hoone paigutub kinnistule põhja-lõunasuunaliselt. Projekteeritav hoone arvestab nõuetekohase tuleohutuskujaga naaberhoonestusest. Detailplaneeringuga lubatud minimaalne tuleohuklass on TP3. Tehnovõrkude ühendused on lahendatakse edasise projekteerimise etapis võimalikult kompaktselt.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

2.3.2 E HITUSE TAPID Ehitus on kavandatud üheetapilisena. 2.4 VERTIKAALPLANEERING 2.4.1 VE RTIKAALPLANE E RIMISE LAHE NDUSE LÄHTE ANDME D Kõrguslikul planeerimisel on aluseks võetud olemasolevad kõrgused hoone ümbruses ja sissesõiduteel. Planeerimisega arvestatakse sademevete juhtimisega kaugemale hoonetest samas arvestades, et veed ei satuks naaberkinnistule. Kinnistu reljeefi muudetakse minimaalselt säilitamaks võimalikult palju olemasolevat kõrghaljastust. 2.4.2 HOONE PAIKNE MISKÕRGUS Rajatava üksikelamu esimese korruse põranda kõrguseks on ±0.00 = abs.k. +24,30 m. Kõrguse valiku aluseks on kinnistu loomulik reljeef ja tänava tasapind. Soov säilitada võimalikult suures mahus olemasolev kõrghaljastus. 2.4.3 SADE ME VE E KÄITLE MINE Vertikaalplaneeringuga antakse loomulik maapinna kalle hoonest eemale. Hoonelt ja platsidelt kogutud sademeveed juhitakse hoonest eemale ning immutatakse omal kinnistul murupinda. 2.5 KRUNDISISENE LI IKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 2.5.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL Sõidukide ja jalakäijate juurdepääs krundile on ette nähtud põhja poolt, Jaama tee transpordimaa kinnistult. Elanike ja külastajate juurdepääs hoonesse on lahendatud otse Jaama tee 41b kinnistuga ühendava betoonkivisillutis kattega juurdepääsuteelt. Parkimine on ette nähtud krundisiseselt. Sisseõiduteele ja majaesisele betoonkivikattega alale on ette nähtud kolme auto parkimine. Krundisisese sõidutee ja parkla lumekoristusel tekkiva lume ladustamiseks kasutatakse kinnistusisest haljasala. Sõidutee ja parkimisala katteks on kavandatud betoonkivisillutis. 2.5.2 LIIKLUSKORRALDUSVAHE NDID Antud projektiga liikluskorraldusvahendeid kinnistul ette ei nähta. 2.6 TEED JA PLATSID 2.6.1 JUURDE SÕIDUTE E Sõidukite juurdepääs on lahendatud Marko Toode koostatud Jaama tn 41b kinnistu mahasõidu põhiprojekt iga, mis on lisatud ehitusprojektile. 2.6.2 KRUNDISISE SE D TE E D JA PLATSID Kinnistusisesed jalakäijate ja sõidukite juurdepääsuteed ja platsid on ette nähtud katta betoonkivisillutisega. Käigutee ümbe r hoone perimeetri on kaetud graniitkivikillustik kattega. Muud alad on haljastatud. 2.6.3 KATE NDID Betoonkivikattega sõidutee/parkla/kõnnitee rajatav.

- Betoonkivi (nt Kartano 278x138x80mm) 8 cm - paigaldusliiv 3 cm

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

- killustikalus (segu 6, E=170 MPa) 25 cm - liivalus (kf=2.0 m/ööp, Kt=0.98) 20 cm - tihendatud mineraalne aluspinnas;

Rajatav / taastatav haljasala

- murukülv - kasvupinnas H=15-20 cm - olemasolev pinnas

2.6.4 ÄÄRE KIVID Krundisiseste betoonkivisillutisega alad on kavas ääristada raudbetoonist äärekividega (ristlõige 80x200 mm). Äärekivid paigaldatakse sillutise pinnaga tasa. Kasutatavad äärekivid peavad vastama EVS -EN 1340:2003 “Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid” esitatud nõuetele. Äärekivi paigaldamisel peab tagama, et äärekivi alusel killustikukihil oleks tagatud elastsusmoodul mahasõitudel vähemalt 170 Mpa. 2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 2.7.1 OLE MASOLE V, SÄIL ITATAV HALJASTUS Kinnistul säilitatakse maksimaalses võimalikus mahus kõrghaljastus. Maha võetakse juurdepääsutee , projekteeritava hoone ja heitveemahuti alla ning liiga lähedale jäävad mitteelujõulised puud , kokku 18 puud (vt asendiplaanilt AS-4-02). 2.7.2 PROJE KTE E RITUD HALJASTUS Projektiga ei ole ette nähtud kõrghaljastuse rajamist. Kinnistu omanikul on õigus rajad omale iluaed. 2.7.3 VÄIKE E HITISE D JA –VORMID Terrassi täpne lahendus kavandatakse järgmises projekteerimise etapis. Terrassile võib tellija soovil ette näha puit- või betoonkonstruktsioonis madalaid haljastuskaste. 2.7.4 PIIRDE D JA VÄRAVAD Kinnistu piiridele kavandatakse piirdeaiad omale kinnistule. Tänava poole on ette nähtud vertikaalne puitlipp aed ja autovära v jalgväravaga ning naabritevaheliseks piirdeks võrkaed. Läbipaistmatuid piirdeaedu ei kavandata ning piirete kõrgus ei ületa 1 ,5m. Autoväravaks on 4m laiune liugsüsteemil värav. (vt Piirdeaia joonist, AR-7-01 ja ulatust asendiplaanilt AS-4-02). 2.7.5 JÄÄTME KÄITLUS Jäätmekäitlus on korraldatud vastavalt kehtivale Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskirjale, millega on reguleeritud tekkivate eriliigiliste jäätmete kogumine, sorteerimine, taaskasutamine, vedu ja käitlemine. Jäätmed tuleb koguda liigiti, et võimaldad a jäätmete taaskasutamist võimalikult suures ulatuses. Keelatud on jäätmete ladustamine või ladestamine selleks mitte ettenähtud kohtadesse. Konteineritele peab olema tagatud juurdepääs prügiautodele. Ehitusjäätmeid tekib hinnanguliselt alla 10 m 3. Eraldi kogutud aia ja haljastu biolagunevad jäätmed tuleb vedada kompostimiseks vastava jäätmeloaga jäätmekäitluskohta. Kinni sel territooriumil tekkivad aia ja haljastu biolagunevaid jäätmeid võib kompostida lahtiselt aunas. Lahtine kompostiaun peab paik nema vähemalt kolme meetri kaugusel naaberkinnistustja ehitisest nelja meetri kaugusel, kui naabrid ei lepi kokku teisiti. Jäätmete (liigiti) kogumise koht on kavandatud kõvakattega alale autovärava kõrval. Vt. täpsemalt joonist AS-4-02 Asendiplaan. Kinnistu omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse ettevõtte vahendusel sõlmima jäätmekäitlusettevõttega jäätmekäitluslepingu või vedama talle kuuluvad jäätmed jäätmekäitluskohta oma jõududega või taaskasutama neid vastavalt

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

Jäätmeseaduse nõuetele. Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja kas viiakse ära või taaskasutatakse. Puidujäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Kivijäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete ladustuspaika. Ehitise kasutusloa taotlusele tuleb lisada seletuskiri tekkinud jäätmete edasise käitlemise viisi, koha ja koguste kohta, jää tmete üleandmist jäätmekäitlejale tõendavad dokumendid ning kui ehitus- ja lammutusjäätmeid on tekkinud enam kui 10 m3, siis tuleb lisada ka ametiasutuse kinnitatud õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Hinnanguliselt ei teki ehitustööde käigus jää tmeid üle 10m3. Te kki va t e e hi t usl i i ki de hi nna ngul i ne ko gus l i i g i t i Jäätmekood Jäätmeliik Kogus Ühik Jäätmete kavandatav käitluskoht

17 01 01 Betoon 0,3 t Purustatakse ehitusobjektil ja antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 01 02 Tellised - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki 17 02 01 Puit 0,2 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale 17 02 02 Klaas - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki 17 02 03 Plast - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki 17 03 02 Asfaldijäätmed - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki 17 04 07 Metallisegud 0,1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale 15 01 Pakendid (nt puitalused, kile,

paberkartongpakend jms) 0,6 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale või tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusesse võtuks

17 08 02 Kipsipõhised ehitusjäätmed 0,1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht 0,5 t Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 06 05* Eterniit või muu asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid

- t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki

08 01 11*, 15 01 10*

Lahustid ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed

0,03 t Antakse üle ohtlike jäätmete käitlusluba omavale jäätmekäitlejale

17 09 03* Ohtlikke aineid sisaldav muu ehitus- ja lammutuspraht (sh segapraht)

- t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki

20 03 01 Segaolmejäätmed 1,5 t Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

*ohtlikud jäätmed Pi nna se t ö ö de ma ht ude o r i e nt e e r uv b i l a nss Jäätmekood Jäätmeliik Kogus Ühik Jäätmete kavandatav käitluskoht

17 05 04 Kasvupinnas - m3 Kooritakse eraldi ja taaskasutatakse samal kinnistul haljastamiseks

17 05 04 Kivid ja pinnas - m3 Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina 17 05 03* Kivid ja pinnas - m3 Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki

*ohtlikud jäätmed

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

Tabelis olevad mahud vajavad täiendavalt täpsustamist ja on otseses sõltuvuses ehitaja ehitustehnoloogilistest lahenemisest. Ehitusplatsil kasutada jäätmete kogumiseks mahuteid vastavalt jäätmeliikidele. 2.8 VÄLISVALGUSTUS Antud ehitusprojektiga kinnistule ega hoonele välisvalgustust ette ei nähta. Hoone ja kinnistu valguslahendus lahendatakse eraldi projektidega (haljastusprojekt ja nõrkvoolu/automaatika projekt), mis täpsustatakse edasise projekteerimise käigus. Hoone sissepääsud on soovituslik valgustada. 2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD PROJEKTEERITUD PT-s LUBATUD KRUNDI PINDALA: 2269 m2 1547 m2

SIHTOTSTARVE: E 100% E 100% KRUNDI MAX EHITISEALUNE PIND: 100,5 m2 230 m2 PARKIMISKOHTADE ARV: 3 3 HOONETE ARV: 1 1+2 PROJEKTEERITAVA ÜKSIKELAMU VÄLISNURKADE KOORDINAADID L-EST SÜSTEEMIS KOORDINAADID: MAAPINNA KÕRGUSMÄRGID: X Y Olemasolev Projekteeritav 1 6566749.65 515917.23 23.85 24.10 2 6566749.65 515930.63 23.40 24.10 3 6566742.15 515930.63 23.43 24.10 4 6566742.15 515917.23 23.90 24.10

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

3 ARHITEKTUUR 3.1 ÜLDANDMED 3.1.1 PROJE KTE E RIMISTÖÖ PIIRITLUS Antud projektiosas on lahendatud hoone ehitusprojekti arhitektuurne osa. Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest dokumentidest. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste ting imuste ning erinevate projekteerijate poolt koostatud projektidega. 3.1.2 ALUSDOKUME NDID Projekt on koostatud vastavalt tellija poolt esitatud lähteülesandele, aluseks võetud õigusaktidele, normdokumentidele ja eeskirjadele. 3.1.2.1 LÄHTE AND M E D Projekti koostamise lähteandmeteks on:

mahasõidu põhiprojekt, mis on lisatud ehitusprojektile. - Geodeetiline alusplaan AderGeo OÜ (MTR EEG000465) poolt, töö nr M041024. (töö teostamise aeg 10.2024)

3.1.3 NORMDOKUME NDID Projekti koostamisel on lähtutud ja ehitustööde teostamisel tuleb juhinduda järgmistest õigusaktidest. Aluseks võtta seaduste ja määruste kehtiv redaktsioon.

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”; - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”; - Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“ - Lääne-Harju Vallavolikogu poolt 29.05.2018 nr 11 vastu võetud „Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskiri“ - EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest“ - EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” - EVS 843:2016 „Linnatänavad“ - EVS 894:2008+A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“ - EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed

hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6“

- TarindiRYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande - ja piirdetarindid“; - MaaRYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd“; - Sisetööde RYL 2013 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd“;

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

- MaalritöödeRYL 2012 „Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid“; - Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded“. (osa 1 ja osa 2)

Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta projekteerijaga emaili teel ni ng arvestada eelpool mainitud normi nõudeid, kuid kui projekti nõuded on alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad tuleb täita projektis antud juhendi nõudeid. Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust võt ta projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend - ja teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel, ehitustööde ajal ning käidul. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardike skuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija - ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel kehtivatest õigusaktidest, normdokumentidest ja eeskirjadest. 3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 3.2.1 HOONE PAIKNE MINE , PLANE E RINGU PIIRANGUD Üksikelamu paigutamisel kinnistule on võetud arvesse projekteerimistingimustes määratud ehitusala, hoone sisest planeeringut ning selle asetsemist ilmakaarte suhtes. Peasissepääs projekteeritavasse üksikelamusse on kavandatud hoone tänavapoolselt küljelt. Hoone planeerimisel on võetud arvesse nõuetekohaseid tuleohutuskujasid naaberhoonestusest.

Projekteerimistingimustega on antud ehitusõigus ühele üksikelamule ja kahele abihoonele ehitusaluse pinnaga kokku kuni 230 m2. Kavandatav üksikelamu võib projekteerimistingimuste järgi olla kuni kahe korruseline ning kuni 10 m kõrge.

Projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, mistõttu tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringut e ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi rii gitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab huvitatud isik.

3.2.2 HOONE E HITUSE TAPID JA LAIE NDAMISE VÕIMALUSE D Ehitus on kavandatud üheetapilisena. 3.2.3 HOONE ARHITE KTUURI ÜLDKONSE PTSIOON Elamu on projekteeritud lähtudes kinnistust ja selle asetsemisest ilmakaarte suhtes, projekteerimistingimuste nõuetest ning tellija poolt soovitavast ruumiprogrammist. Projekteeritud hoone on ühekorruseline, lihtsa ristkülikukujulise põhiplaaniga . Hoone välisarhitektuuri lahenduses on lähtutud kaasaegsest selge vormiga arhitektuurist. Projekteeritava üksikelamu fassaadi katab tume vertikaalne puitvoodrilaud katusekatteks on ette nähtud tumehalli tooni valtsprofiil plekk-katus. Akende, välisuste, fassaadielementide ja terrassi värvivalikul on järgitud nende harmoneerumist fassaadi tonaalsustega.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

Hoone asetus ilmakaarte ja naaberkruntidel asuvate hoonete suhtes on optimaalne andmaks eluruumidele võimalikult suure privaatsuse ja tagamaks hea loomuliku valgustatuse kõikides hoone ruumides. Peasissepääs planeeritavasse üksikelamusse on projekteeritud hoone juurdepääsutee poolselt küljelt (põhjast). Elamusse on projekteeritud esik, tehnoruum, WC, vannituba, avatud köök-elutuba, koridor ja kolm magamistuba. Terrassile pääseb läbi elutoast.

3.2.3.1 VÄLISVI IM ISTLU S SOKKEL – soklikrohv/kivipuru viimistlus, toon: hall SEIN – Vertikaalne tume puitlaudis toon tumehall NQG L30 C2 H92 AKNAD – pvc, toon tumehall RR23 RAL7024 VÄLISUKS - puit, toon tumehall RR23 RAL7024 TERRASS - terrassilaud, toon: pruun/hall VIILKATUS, KATUSEPLEKID JA KATUSETARVIKUD - terasplekk, toon: tumehall RR23 RAL7024 SADEMEVEESÜSTEEM - terasplekk, toon: tumehall RR23 RAL7024 VÄLISTREPP - betoon, toon: naturaalne betoon, viimistletud ilmastikukindlaks E nne välisseina viimistlusmaterjalide peale kandmist/paigaldamist teha ühel ruutmeetril proovipind, mis enne eda si s i e hi t ust ö i d ko o skõ l a st a da t e l l i j a j a a r hi t e kt i ga . 3.2.4 E NE RGIATÕHUSUS JA S ISE KLIIMA Hoone on kavandatud tänapäevaste materjalide, ehitusvõtete ja tehnosüsteemidega, tagades vastavuse kehtivatele elukeskkonnanõuetele, mis tähendab mugavat ja energiatõhusat hoone sisekliimat. Avatäidetena on kavandatud kasutada kolmekordseid kõrgtõhusaid klaaspakette. Hoones on ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine nii talve - kui ka suveperioodil. Selleks, et tagada olulistes ruumides optimaalne sisekliima ja erinevatele seadmetele nõutavad töötingimused, varustatakse hoone küttesüsteemiga. Hoone varustamine kütteenergiaga toimub õhk-vesisoojuspumba abil. Soojus jaotub ruumides põrandakütte abil. Hoone õhuvahetus tagatakse läbi soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi. 3.2.5 HOONE RUUMID Elamu kõik seinapinnad ja laed pahteldatakse ja värvitakse heledates toonides, laed valged. Märgade ruumide seinad kaetakse keraamiliste plaatidega. Eluruumide põrandad kaetakse laudparketiga, esikus keraamilised põrandaplaadid. Märgades ruumides keraamilised plaadid hüdroisolatsioonil. Siseviimistluse täpsem lahendus ja materjalide valik antakse omaette sisekujunduse projektiga. Viimistlusmaterjalideks kasutatakse tervisekaitsetalituse poolt lubatavaid materjale.

Siseviimistluses kasutatavad materjalid peavad vastama tervisekaitsenõuetele. Eelistada looduslikke viimistlusmaterjale. Üldised nõuded siseehitustöödel kasutatavatele viimistlusmaterjalidele:

- viimistlussüsteemi moodustavad materjalid (pahtel, krunt, värv) valida ühe tootja keskselt või värvi kasutamisjuhendi kohaselt;

- haihtuvate orgaaniliste ühendite (TVOC) koguemissioon < 0,2 mg/m2h; - formaldehüüdi (HCOH) emissioon < 0,05 mg/m2h; - ammoniaagi (NH3) emissioon < 0,03 mg/m2h; - IARC jaotuse järgi 1. klassi kuuluvate kantserogeensete ainete emissioon < 0,005 mg/m 2h; - plaatimistöödel lähtuda Sisetööde RYL 2013 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd“ klass 1 esitatud nõuetest.

Siseuksed vastavad Majandus- ja taristuministri 85 02.07.2015. ”Eluruumile esitatavad nõuded” p. 3 nõuetele. Hoones on piisaval arvul tualettruume ja pesemisruume.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Hoone konstrukts.arvest. järgmistele koormustele: • horisontaalpinnal baaskoormus 1,5kN/m2; kasuskoormus 2,0 kN/m2; • lumekoormus katusel 1,2kN/m2, • tuulerõhk 5m kõrguseni 0,5kN/m2 • Koormuste tähtsamad osavarutegurid / EVS-EN 1990:2002 • alalised koormused (ebasoodne mõju) Yg= 1,20 • muutuvad koormused (ebasoodne mõju) Yg= 1,50 Arvest. helipidavus EVS 842:2003 kohaselt: • välisseintel Rw 45dB • vahelagedel, Rw 55dB Lw 55dB • ruumide vahel Rw 43dB Hoone normatiivsed kasuskoormused on qk=2kN/m2; Qk=2kN, vastavalt EVS -EN 1991-1-1:2002+NA:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“ Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud normtase eluruumides ja nendega võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA ,eq,T 35dB. 3.3.1 VUNDAME NT Hoone vundament lahendatakse monoliitsel armeeritud r/betoon plaatvundamendil. Vundamendi alus täidetakse vajaliku kõrguseni killustik- või kruustäitematerjaliga ja tihendatakse vibraatoriga kihtide kaupa. Vundament soojustatakse väljast ja alt katkestuseta koormusttaluvama EPS soojustusega, 200 mm. Väljast viimistletakse maapinnast välja jääv sokliosa kivipuruviimistlusega. Täpne konstruktiivne lahendus täpsustatakse konstruktiivse põhiprojektiga 3.3.2 PÕRAND PINNASE L Põrandaks rajatakse armeeritud r/betoon plaatvundament 100 mm mille sees on põrandaküttetorustik, mille all 200 mm EPS soojustus ning tihendatud liivalus. Konstruktsiooni täpne lahendus antakse põhiprojekti koosseisus ehituskonstruktsioonide eriprojektiga. PP-01 PÕRAND PINNASEL (U≤0,15 W/(m2K)) - Põrandakatte viimistlusmaterjal aluskihiga - R/b plaat, 100 mm / põrandaplaadis põrandaküttetorud - Ehituskile, liidete ülekate 200 mm - Vahtpolüstüreenplaat soojustus, nt EPS200, 2x100 mm - Tihendatud liiv - Tihendatud täitepinnas

3.3.3 VE RTIKAALSE D JA HORISONTAALSE D KANDE KONSTRUKTSIOONID Hoone kandeseinad rajatakse puitkarakassil, millele toetub viilkatuse puitsarikatest konstruktsioon. Täpne konstruktiivne lahendus antakse edasise projekteerimise käigus konstruktiivse osa projektiga.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

3.3.4 TRE PID Peasissekäigu välistrepp on lahendatud betoonist astmetega. Trepi ülemise tasandi ja avaneva ukse vahe peab olema piisav, et tagada välisukse takistuseta avanemine ka talvisel ajal väheste külmunud sademete korral. Trepid on valdavalt sademete eest kaitsmata, seega tuleb kaitsta treppe külmast põhjustatud mõju eest (külmakerge). Kasutada tuleb vastavaid ilmastikukindlaid materjale ja -segusid. Astmete alla võib paigaldada sobiva isolatsiooni. Treppide astmed ja treppide ülemised tasapinnad ei tohi olla märjaga libedad, tagada karedusaste vähemalt R12 -13. 3.3.5 KATUSLAGI Hoone viilkatuse katuslagi on projekteeritud puitsarikatel baseeruvana. KL-01 KATUSLAGI (U≤0,09 W/(m2K); R’w≥35dB) - Valtsplekk - Roovitus 32x100mm (samm vastavalt katusekatte paigaldusjuhistele) - Tuulutusvahe / distantsliist 32x100mm, samm vastavalt fermile - Aluskate (ülekatted min. 200 mm), alt tuulduv vähemalt 50mm - Katuse fermid,dimensioonid ja samm vastavalt konstruktiivsele projektile / vahel ja peal soojustus puistevill 500mm - Aurutõke nt isover vapoblock - Metall kübarprofiil - Kipsplaat 12,5mm - Siseviimistlus 3.3.6 VÄLISSE INAD Hoone välisseinad puitkarkassseinad. Soojustusena lisatakse karkassi vahele PUR-vaht soojustust. Seinte välisviimistluseks on vertikaalne puitlaudis. VS-01 VÄLISSEIN(U≤0,15 W/(m2K); R’w≥55dB) - Vertikaalne laudis, 18 mm - Distantsliistud 2x 22mm - Tuuletõkkekile - Karkass 195mm, vahel PUR-vaht soojustus - Hüdroisolatsioon - Metall übarprofiil 45mm - Erikõvakipsplaat 12.5mm - Siseviimistluskrohv, siseviimistlus 3.3.7 SISE SE INAD Siseseinad on projekteeritud metallkarkassil kergvaheseinad. Seinad pahteldatakse ja värvitakse või kaetakse keraamilise plaadi vms. niiskuskindla materjaliga (niisketes ruumides). SS -01 VAHESEIN - Siseviimistluskrohv, siseviimistlus - Kipsplaat 12.5mm (niiskuskindel märgades ruumides) - Metallkarkass 66mm, vahel mineraalvill

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

- Kipsplaat 12.5mm (niiskuskindel märgades ruumides) - Siseviimistluskrohv, siseviimistlus NB! Siseviimistlusmaterjal sõltub ruumi kastutusotstarbest, mis võib olla alljärg nev:

1. värv 2. keraamiline plaat koos niiskustõkke ja paigaldusseguga 3. erinevad siseviimistlusplaadid

3.3.8 AVATÄITE D Välisavatäiteteks on PVC-platikaknad. Väisuks on puituks.

- Avatäidete soojusjuhtivus arv on akendel Uw≤0,8 W/(m2K) ja välisustel Ud≤1,2 W/(m2K) - Õhumüra isolatsiooni indeks Rw≥32dB - Valguse läbilaskvus min. 70% - Päikeseenergia läbilaskvus g=0,35 - Aknaraamide lengide toon väljast tumehall, nt RR23 RAL7024 - Aknaraamide lengide toon seest tumehall, nt RR23 RAL7024 (vajadusel täpsustada sisearhitektuuri lahendusega) - Välisuste toon seest ja väljast tumehall, nt RR23 RAL7024, väljast sama, mis aknaraamide toon (sisemine toon täpsustada

sisearhitektuuri lahendusega) - Aknaplekide/veeliistude toon tumehall RR23 RAL7024

Siseuksed tahveluksed, täpsustada vajadusel sisearhitektuurse projektiga. 3.3.9 TE RRASSID 3.3.9.1 TE RRASSID Hoone lõuna-lääne osas on kavandatud puitkonstruktsioonil terrass. Täpsemalt lahendatakse konstruktiivse projektiga.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED PROJE KTE E RITU D PT-ga l uba t ud KASUTAMISE OTSTARVE: 11101 üksikelamu 11101 üksikelamu (+ 2 abihoonet) EHITISALUNE PIND: 100,5 m2 230 m2 KORRUSELISUS: 1 2 HOONE ABSOLUUTKÕRGUS: +29,2 m - ± 0.00 SIDUMINE: +24,3 m - HOONE KÕRGUS: 5,1 m 10 m HOONE PIKKUS: 13,4 m - HOONE LAIUS: 7,5 m - HOONE SÜGAVUS: - - TULEOHUTUSKLASS: TP3 TP3 KATUSEKALLE: 25° -

ELURUUMIDE PIND: 84,5 m2 - MITTEELURUUMIDE PIND: - - TEHNOPIND: 2,9 m2 - SULETUD NETOPIND 84,5 m2 - KÖETAV PIND: 84,5 m2 - HOONE KUBATUUR: 419,8 m3 - HOONE ELUIGA: 50 aastat -

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

3.5 RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

RU U M ID E E KSPLIKATSIOON NR RU U M I NIM E TU S PIND ALA

E LU RU U M 1 ESIK 4,5 3 ELUTUBA/KÖÖK 33,0 4 WC 1,4 5 KORIDOR 4,0 6 VANNITUBA 4,5 7 MAGAMISTUBA 12 8 MAGAMISTUBA 11,1 9 MAGAMISTUBA 11,1 81 , 6 m²

TE HNOPIND 2 TEHNORUUM 2,9 2 , 9 m² 84, 5 m²

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

4 TULEOHUTUS 4.1 ÜLDANDMED 4.1.1 PROJE KTE E RIMISTÖÖ PIIRITLUS Käesolevas ehitusprojekti osas kirjeldatakse projekteeritava hoone tuleohutuse tagamise põhimõtteid. 4.1.2 ALUSDOKUME NDID 4.1.2.1 LÄHTE AND M E D Tuleohutuse osa koostamise lähteandmed

hoone tuleohutusklass TP 3 hoone kasutusala 11101 – Üksikelamu, I kasutusviis ehitisealune pind 100,5 m2 suletud netopind 84,5 m2 korruselisus 1 hoone kõrgus 5,1 m küttesüsteem Õhk-vesi soojuspump arvestuslik inimeste arv 4 in

4.1.2.2 U U RINGU D Vajadus tuleohutusega seotud uuringuteks puudub. 4.1.2.3 NORM D OKU M E ND ID Tuleohutus on lahendatud projektis vastavalt järgmistele normdokumentidele:

- Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”; - EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; - EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“; - EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“; - Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele,

tähistamisele ja korrashoiule“; - EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“; - EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“; - EVS 919:2013+A1:2014 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“. - Siseministri 18.02.2021. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja

teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ 4.2 OLEMASOLEV Olemasolev hoonestus kinnistul puudub. Lähimad hooned (eluhooned) asuvad Jaama tee 41a kinnistul, mille kaugus projekteeritavast hoonest on ligikaudu 12,5 m. 4.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVI IS JA -OTSTARVE Ehitise tuleohutusklass: TP 3 Ehitise kasutusviisi klassid: I Ehitise kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

4.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED 4.4.1 TULE OHUTUSKUJAD Hoone planeerimisel on võetud arvesse nõuetekohaseid tuleohutuskujasid. Ehitiste vahelised tuleohutuskujad (8 m) naaberkrunti del paiknevate hoonetega on tagatud. 4.4.2 KANDE - JA TULE TÕKKE KONSTRUKTSIOONIDE TULE PÜSIVUSAJAD TP3 klassi kuuluvas ehitises ei seata nõudeid kandekonstruktsioonide tulepüsivusele. 4.4.3 PÕLE MISKOORMUS Eripõlemiskoormuse klass usaldusväärse analoogi järgi on:

- Alla 600 MJ/m2 4.4.4 LADUSTAMINE Ohtlike ainete ladustamist hoones ei toimu. Hoone väliseina ääres põlevmaterjali ladustamist ei toimu. Prügikonteinerid asuva d ja autod saavad parkida akna või ukseavast vähemalt 2 m kaugusel. 4.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED 4.5.1 TULE OHUKLASS JA TULE KAITSE TASE Antud hoonetüübi puhul ei määrata. 4.5.2 MUUD TULE OHUTUST MÕJUTAVAD OLULISE D TE GURID Puuduvad. 4.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS Määruse nr. 17 kohaselt ei ole hoones tuletõkkesektsioonide moodustamine nõutav. 4.7 TULETUNDLIKKUS Ruumi d ül d i se l t Seinad ja lagi D-s2,d2 Põrandad nõuded puuduvad Te hni l i ne r uum sh pa ni pa i ka de võ i ho i ur uumi de va he se i na d Seinad ja lagi B-s1,d0 Põrandad DFl-s1 Katlaruumi põrand A2FL-s1 Vä l i sse i na d Soojustussüsteem D,d0 Välisseina välispind D,d2 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu sisepind nõuded puuduvad Ka t use d Katusekate Broof(t2-t4)

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

Rõ du- , l o dža - n i ng t e r r a ss Põranda konstruktsioon D-s2 Põranda pinnakiht Dfl-s2 To r upa i ga l d i s Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina - või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2 L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina - või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele: 1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0; 2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1; 3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Ka a be l Ehitis üldiselt Dca-s2,d2,a2 Evakuatsioonitee Cca-s1,d1,a2 * Kui evakuatsiooniteel soovitakse kasutada ehitisele üldiselt ette nähtud kaablit, tuleb tagada kaabli kaitstus tule eest (K ) kestusega vähemalt 10 minutit, kasutades materjale, mis vastavad selle ruumi tuletundlikkuse nõudele „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõ uded“ siseministeeriumi määruse nr 17 lisa 6 järgi. 4.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS 4.8.1 MAKSIMAALNE INIME STE ARV Alla 30-ne inimese. Arvestatud on max. 4 alaliselt hoones viibiva inimesega. 4.8.2 E VAKUATSIOONITE E D 4.8.2.1 E VAKU ATSIOONITE E D E LAIU SE D JA ARV Kuni kahekorruselistes I kasutusviisiga hoonetes on lubatud evakuatsioonitee laiuseks vähemalt 900 mm ja vähemalt üks evakuatsioonipääs. Välisuks on 1000 mm lai. 4.8.2.2 E VAKU ATSIOONIVÄLJAPÄÄSU D Evakuatsioon toimub läbi välisuste ja avatavate akende hoonest välja. Evakuatsioonitee maksimaalpikkus ei ületa 30m ning umbalast 15 meetrit. Hädaväljapääsudena kasutatakse avatavaid uksi ja aknaid, mille puhas valgusava kõrgus on vähemalt 600 mm ja laius 500 mm ning kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 mm. 4.8.2.3 E VAKU ATSIOONIALAD E PI IRANGU D Piirangud puuduvad. 4.8.2.4 PÄÄSU D KE LD RISSE , PÖÖNINGU LE JA KATU SE LE Hoonel puudub pööning ja kelder. Pääs hoone katusele on lahendatud teisaldatava redeliga.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

4.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED 4.9.1 TULE KAHJUSIGNALISATSIOON Elamusse paigaldatakse vähemalt ühte eluruumi autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. 4.9.2 AUTOMAATNE TULE KUSTUTUSSÜSTE E M Puudub. 4.9.3 PIKSE KAITSE Tegemist on TP 3 klassi ja I kasutusviisiga hoonega, mille kõrgus ei ületa ümbruskonna hoonestusest 15 meetri võrra. Seetõttu ei ole piksekaitse kohustuslik ning seda käesoleva projektiga ei kavandata. 4.9.4 SUITSUE E MALDAMINE Suitsueemaldus toimub läbi käsitsi avatavate akende ja terrassiuste – lahendusviis 1 ja käivitustase 1 vastavalt EVS 919:2013+A1:2014 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“. 4.9.5 TULE TÕRJE VOOLIKUSÜSTE E M Tuletõrje voolikusüsteemi paigaldamine I kasutusviisiga ehitistes (elamud) ei ole kohustuslik ning käesoleva projektiga seda ei kavandata. 4.9.6 MUUD TULE OHUTUSSÜSTE E MID Garaaži paigaldatakse vähemalt üks 6kg tulekustutusaine mahuga tulekustuti. 4.10 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS 4.10.1 VE NTILATSIOONISE ADME TE TULE OHUTUS Ventilatsioonisüsteem rajatakse nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine ventilatsioonikanalis või ventila tsioonikanalite ja tuletõkkekonstruktsioonide läbiviikudes või soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis. Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse asjakohasest standardist. Kanal ja muu ventilatsioonisüsteemi osa kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja suitsu levimise ohtu. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2 -s1,d0 tuletundlikkusele (võib erandi teha väikeste osiste puhul, mis ei aita tule levikule kaasa). Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ventilatsioonitorustik varustatakse vajalikul hulgal puhastusluukidega. 4.10.2 KÜTTE SE ADME TE TULE OHUTUS Üksikelamusse projekteeritav küte (vesi-põrandaküte) baseerub õhk-vesisoojuspumbal (koguvõimsusega alla 25kW), mille tehnilised seadmed paigaldatakse üksikelamu tehnoruumi. Küttesüsteemid ehitada välja vastavalt standardile: EVS 812-3:2018 – „Ehitiste tuleohutus: Osa 3. Küttesüsteemid“ 4.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Tuletõrjeauto pääs kinnistule on tagatud Jaama teelt. Päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs kogu hoone perimeetrile.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

4.12 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Vastavalt EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ p 5.3 tabel 1 ühe tulekahju normvooluhulk on 10l/s 3h vältel. Lähim tuletõrje veevõtukoht asub kinnistust ~220 m kaugusel, Jaama põik 3 kinnistu kirde nurgas 72m3 mahuga kuivhüdrant. Vaata joonist AS-4-01 Situatsiooniskeem.

5 KONSTRUKTSIOONID 5.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID Hoonete konstruktsioonid lahendatakse eraldi projektiga ja täpsustatakse edasise projekteerimise käigus. Hoonete konstruktsio onid rajada vastavalt arhitektuurse osa projektile ja vastavatele standarditele ning nõuetele. Ehitustööd tuleb teostada vastavuse s Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega. Tööde teostamisel tuleb lähtuda järgmistes dokumentides esitatud nõuetest:

- EVS-EN 1990:2002+NA:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“ ; - EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1 -3: Üldkoormused.

Lumekoormus“; - EVS-EN 1992-1-2:2005+NA+A1:2019 „Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1 -2: Üldreeglid.

Tulepüsivus“; - EVS-EN 1993-1-1:2005+A1:2014+NA:2015 „Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1 -1: Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks“ - EVS-EN 1994-1-2:2005+NA:2008+A1:2014 „Eurokoodeks 4: Terasest ja betoonist komposiitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-2: Üldeeskirjad.Tulepüsivusarvutus“ - EVS-EN 1995-1-1:2005+A1+NA+A2 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1 -1: Üldist. Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks“; - EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012+NA:2013 „Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1 -1: Üldreeglid

sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks“ - EVS-EN 1997-1:2005+A1:2013+NA:2014 „Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad“;

Hoone normatiivsed kasuskoormused on qk=2kN/m2; Qk=2kN, vastavalt EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.“. Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud normtase eluruumides ja nendega võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mi tte suurem kui: LpA,eq,T 35dB. Eluruumide ja nendega võrdsustatud ruumide vahelagedel asetsevate põrandate õhumüra isolatsiooni indeks Rw peab olema ≥55dB, taandatud löögimüra indeks L `n,w ≤53dB. Hoone piirdekonstruktsioonidega on tagatud eluruumides normidekohane helikindlus. Vundamendiks on kavandatud madalvundament (r/b plaatvundament). Välisseinte konstruktsiooniks on puitkarkass. Pinnasel põranda konstruktsiooniks r/b plaat ja viilkatus puitsarikatest. Paigaldusel lähtuda tootjapoolsetest juhistest materjali transpordil, ladustamisel ja paigaldamisel. Talvisel ajal ehitamisel arvestada talvise paigaldamise eripäradega. La he ndus t ä psust a t a kse e hi t usko nst r ukt s i o o ni de o sa pr o j e kt i s põ hi pr o j e kt i ma hus.

6 KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS Soojusvarustuse ja ventilatsiooni lahendus täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja lahendatakse eraldiseisva projekti ga. Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega. Küttesüsteemi dimensioneerimisel on lähtutud järgmistest lähteandmetest:

- Arvestuslik välistemperatuur - 22°C

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

- Ruumide arvestuslikud temperatuurid: - elutoad, magamistoad + 21°C - köök + 21°C - sauna ja abiruumid + 21°C

Tööde teostamisel tuleb lähtuda järgmistes dokumentides esitatud nõuetest:

- CEN/TR 14788:2006 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine“ - EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed

hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6“

- EVS-EN 13142:2013 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja -komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid

- EVS-EN 13053:2019 „Hoonete ventilatsioon. Ventilatsiooni keskseadmed. Keskseadmete komponentide ja sektsioonide valik ja toimimine“

- EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ - EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ - EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“ - EVS 860:2010 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine“; - EVS-EN12831:2003 Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku soojuskoormuse arvutusmeetod; - LVI RYL 2002 Tehnosüsteemide üldised kvaliteedinõuded; - LVI-RYL 92 – ehitustööde üldised kvaliteedinõuded; - LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine”; - LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine”

6.1 SOOJUSVARUSTUS Soojusallikaks on hoone tehnoruumis asuv õhk-vesisoojuspump, mille kaudu köetakse eramu siseruume. Siseruumide kütmine lahendatakse põrandaküttega. Küttevee arvutuslikud temperatuurid põrandakontuuris on 35/30 °C. Põrandaküttetorustikud ja kollektorid paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Ruumikohaseks sisetemperatuuri reguleerimiseks projekteeritakse ruumitermostaadid, mis juhivad põrandakütteringide tööd. Põrandaküttesüsteemi pealevoolu temperatuuri juhitakse vastavalt välisõhutemperatuurile. Küttesüsteemide pealevoolu-temperatuuri juhtimine lahendatakse katlasõlme automaatikasüsteemiga. Küttesüsteemi ehitamisel kasutada komposiitalumiiniumvahekihiga plasttorusid (alutex) kuni torudiameetrini 32mm, suuremate küttesüsteemi torudiameetrite puhul on torumaterjaliks teras. Põrandaküttetoruna kasutada pePex põrandaküttetoru. Küttesüsteemi täitmine toimub läbi täiteventiili tarbeveesüsteemist. 6.2 VENTILATSIOON Ruumid varustatakse soojustagastiga ventilatsiooniga (kasutegur ≥80%). Köögis on kohtväljatõmme pliidilt. Hoones on ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine külmal aastaajal. Arvestades hoones spetsiifiliste nõuete puudumis t, siseõhu niiskust ei reguleerita. Seega puuduvad seal niisutus- ja kuivatusseadmed. Õhutemperatuur, õhuvahetus ja süsihappegaasi kontsentratsioon vastavad EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 kohaselt hoone sisekliima klassile II. Ruumide arvutuslikud siseõhutemperatuurid ja ventilatsiooni õhuvooluhulgad vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 on järgnevad.

- magamistoad 21°C, õhuvahetus 8 l/s·(inim) või 1 l/(s·m²) - WC-d 21°C, õhuvahetus 10 l/s - vannitoad 24°C, õhuvahetus 15 l/s

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

- elutoad 21°C, õhuvahetus 8 l/s·(inim) või 1 l/(s·m²) - köögid 21°C, õhuvahetus 20 l/s - saun 24°C, õhuvahetus 2 l/(s·m²) - riietusruum 21°C, õhuvahetus 2 l/(s·m²)

La he ndus t ä psust a t a kse küt t e va r ust use j a ve nt i l a t s i o o ni o sa pr o j e kt i de s põ hi pr o j e kt i ma hus.

7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 7.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID Veevarustus lahendatakse eraldiseisvalt kinnistul puurauguga ja kanalisatsioon lahendatakse 10m3 heitveemahuti baasil. Tööde teostamisel tuleb lähtuda järgmistes dokumentides esitatud nõuetest:

- EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“; - EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“; - EVS 835:2014 „Hoone veevärk“; - EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“; - Veeseadus; - RIL 77-2013 „Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend“; - Torustike ja seadmete paigaldamisel lähtuda tootjate poolsetest juhistest ning paigaldamisnõuetest. - Keskkonnaministri määrus nr 31, 31.07.2019. a “Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning

kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“ - Keskkonnaministri määrus nr 61, 08.11.2019. a “Nõuded reovee puhastamise ning heit -, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja

jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ 7.2 VEEVARUSTUS Veevarustus lahendatakse kinnistule projekteeritava puurkaevuga. Lääne -Harju vallavalitsuse korraldus nr 616 24.09.2024 „Puurkaevu asukoha kooskõlastamine“. Veetorustik tuleb paigaldada 1,8m sügavusele planeeritavast maapinnast. Veesisend paigaldada hoone vundamendist läbiminekul hülsis. Välisveetorustik on ette nähtud plastist majandus-joogivee d32x4,6 PE PN 10 veetorudest ning tähistatud märkekaabli ja hoiatuslindiga. Sulgarmatuurina välisvõrgul kasutada kummikiilsiibreid. Väliseks tulekustutuseks vajalik veehulk on lahendatud olemasolevast lähimast veevõtukohast. Arvutuslik väline tuletõrjevee vajadus: Qttv=10 l/s 3h jooksul Arvestuslik esialgne veevajadus on 0,65 l/s, 0,2 m3/h ja 0,5 m3/ööp. Hoone soe vesi saadakse projekteeritavast soojaveeboilerist . Sooja veega varustatakse kõiki sanseadmeid, v.a. klosetipotid, pesumasinad. 7.3 KANALISATSIOON Hoone reoveed kanaliseeritakse lokaalselt omal kinnistul. Reoveekäitluseks paigaldatakse isevoolne kanalisatsioonitorustik ho onest kuni plastikust sertifitseeritud heitveemahutini suurusega 10 m3. Kogumismahuti peab vastama asjakohastele nõuetele ja olema täielikult lekkekindel. Kogumismahutit tühjendatakse vastavalt vajadusele. Mahuti paigaldada pinnasesse vastavalt tootjapools etele paigaldusjuhistele. Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega, samuti projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega. Käesoleva projekti teostamist puudutavate Eestis kehtivate sea duste ja õigusaktide tundmine on tööde teostaja vastutusel. Projektile lisatud näitena Klaasplasti 10m3mahuti (1600x5300mm) tüüpne joonis ja paigaldusjuhend, kui otsustatakse teise toot ja toote kasuks, tuleb lähtuda paigaldamisel vastavalt konkreetse toote paigaldamisjuhendist.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

Arvestuslik esialgne olmekanalisatsiooni vooluhulk on 0,3...0,5 m3/ööp. Sademevesi kõvakattega platsilt ja katuselt juhitakse hoonest eemale ning immutatakse kinnistusiseselt ümbritsevasse pinnasesse. Sademevete juhtimine (imbumine) naaberkinnistutele peab olema välistatud. La he ndus t ä psust a t a kse ve e - j a ka na l i sa t s i o o ni va r ust use o sa pr o j e kt i de s põ hi pr o j e kt i ma hus.

8 TUGEV- JA NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK 8.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID Elektripaigaldiste lahendus täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja lahendatakse eraldiseisva projektiga. Hoone elektripaigaldised projekteerida ja rajada vastavalt võrguvaldaja väljastatud tehnilistele tingimustele ja asjakohastele stan darditele ja määrustele. Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega. Tööde teostamisel tuleb läht uda järgmistes dokumentides esitatud nõuetest :

- EVS-HD 60364-1:2008+A11:2017 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused“; - EVS-EN 61140:2016 „Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele“; - EVS-HD 60364-5-51:2009+A11+A12 „Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine.

Üldjuhised“; - EVS-HD 60364-6:2016+A11+A12 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 6: Kontrolltoimingud“; - EVS-HD 60364-7-701:2007+A11:2011 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele.

Vanne ja dušše sisaldavad ruumid“; - EVS-HD 60364-7-715:2012+A11:2017 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-715: Nõuded eripaigaldistele ja paikadele.

Väikepingelised valgustuspaigaldised“; - EVS-HD 60364-7-714:2012 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-714: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele.

Välisvalgustuspaigaldised“; - EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded“; - Eesti Energia kehtiv võrgustandard; - Võrguvaldajate tehnilised tingimused;

8.2 ELEKTRIVARUSTUS Hoone elektrienergiaga varustamine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt välja antud lepingule ja tehnilistele tingimus tele. Käesoleva projekti mahus tuuakse hoone toitekaablid alates liitumispunktist kuni hoone peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse >1000mm sügavusele. Peajaotuskilp paigaldatakse tehnoruumi või garderoobi seinale pinnapealselt. Kilp on kahesektsiooniline, ühe sisestusega, teostatakse TN-S süsteemis pingele 3x230/400V. Kilbi teine sektsioon on nõrkvooluseadmetele. Kilbi kaitseaste on IP31. Kilbist väljuvate grupiliinide kaitseks kasutatakse kaitselüliteid. Kilbis asuvad kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele, pistiku pesadele, valgustusele. Pistikupesad, valgustus, välisvalgustus ja hoonevälised seadmed on lisaks kaitstud rikkevoolukaitsmega. Kilbi u kse siseküljel peab olema kilbiskeem. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1 m. Ventagregaatide, kütteseadmete ja veevarustuse seadmete juhtimine toimub vastavalt vastavate eriosade osa projektile. Kõik nimetatud süsteemide automaatika- ja reguleerimisseadmed, reguleerimise alakeskused, trafod, termostaadid, releed jms. hangib KVV töövõtja, kes paigaldab, ühendab ja reguleerib seadmed. Elektritöövõttu kuuluvad toitekaablid peajaotuskilbist kuni vasta va tehnosüsteemi projekteerija poolt ette antud seadmeteni. Tehnoloogiliste seadmetega komplektis olevad kilbid paigaldatakse seadmega kaasas oleva tehnilise dokumentatsiooni järgi. Tehnoloogiliste seadmete puhul lahendatakse nende toide kuni seadme

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

klemmkarbini või komplektis oleva jõu- või lahutuskilbini. Tehnoloogiliste seadmetega komplektis olevate kilpide omavahelised ja seadmete külge minevad ühendused paigaldatakse seadme valmistaja dokumentatsiooni järgi ja seadme paigaldaja poolt. Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1,0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,3 m, v. a. eriseadmetele (kö ögis on paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme vajadustele). Elektrivarustuse väljaehitamisel kasutada litsentseeritud firmat, pärast tööde lõpetamist koostada teostusjoonised. 8.3 NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK JA HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS Kinnistu sideühendus lahendatakse soovi korral õhu kaudu. Elektripaigaldise osaga tagada nõrkvooluseadmete toide pingega 230V. Tulekahju- ja valvesignalisatsiooni projekteerimine ning paigaldus tuleb tellida selle ala tegevusluba omavalt ettevõttelt, kui omanik seda soovib. Andmeside valik teostatakse Tellija valikul. Täpne lahendus antakse edasise projekteerimise käigus. Liitumispunkt on Elelktrilevi OÜ poolt ette nähtud kinnistule paigaldatud liitumiskilbistt. Liitumiskilbist saab elektritoite elamu elektripaigaldis. Nõrkvoolu kilp asub elektrikilbi nõrkvoolusektsioonis. Arvutivõrgu kaablid paigaldada keskusest kuni tarbijapesani kõige lühe mat võimalikku teed pidi kaabliga Cat6 U/UTP LSZH. Arvutivõrgu kaabeldus lõpetatakse keskuses, kuhu jäetakse kaabli reserv ~1m. Aktiivseadmed paigaldab tellija. Nõrkvoolu pesad paigaldatakse tugevvoolupesade kõrvale eraldi raami sisse. Arvutivõrgu töökohale paigaldatav RJ45 -tüüpi pistikupesa peab sobima paigalduseks süvistatult. Arvutivõrk peab olema süsteemne ning vastama Cat6 tingimustele. Kaablite markeerimisel võetakse aluseks ruumi number (näit. 105-1, 105-2). Arvutivõrgu valmimisel peab olema teostatud arvutivõrgu testimine ja väljastatud aktsepteeritud mõõteprotokoll. Töövõtjal on kohustus kaardistada ning nummerdada töökohad. Projekteeritav andmesidevõrk peab vastama mõõdistatud avatud kaablisüsteeminõuetele, vastavalt standardile EVS -EN 50173 “Infotehnoloogia. Kaablisüsteemid”, sari EVS-EN 50174 “Infotehnoloogia. Juhistiku paigaldamine”, EVS-EN 50346 Infotehnoloogia. Paigaldatud juhistiku testimine”. Sidevarustuse väljaehitamisel kasutada litsentseeritud firmat, pärast tööde lõpetamist koostada teostusjoonised. La he ndus t ä psust a t a kse t uge v - j a nõ r kvo o l uva r ust use o sa pr o j e kt i de s põ hi pr o j e kt i ma hus.

9 KESKKONNAKAITSE Materjalid ja varustus tuleb paigutada, ladustada ja virnastada korralikult. Väljakaevatud pinnas ja ehituspraht on soovitusl ik ehitusplatsilt koheselt eemaldada. Materjale ei ole soovitatav tuua ehitusplatsile enne, kui neid tarvis läheb. Kasutada keskkonnasõbralikke materjale, vahendeid ja töömeetodeid ning vältida keskkonna reostamist. Kõik jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt jäätmete omadustele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda ja käidelda eraldi. Hinnanguliselt ei teki ehitustööde käigus jäätmeid üle 10m3. Tekkivate ehitusliikide hinnanguline kogus liigiti ja nende käitluskoht on toodud peatükis 2.7.5 olevas tabelis. Kõ i gi o bj e kt i l t e kki va t e j ä ä t me küsi must e ga t e ge l e mi se l l ä ht uda Va sa l e mma va l l a j ä ä t me ho o l duse e ski r j a st .

10 ENERGIATÕHUSUS Projektile on koostatud energiatõhususe miinimumnõuetele vastav energiamärgis arvutuslikul meetodil.

Ko nst r ukt s i o o ni t üüp U (W/m 2 K) Välissein 0,15 Katuslagi 0,09 Põrand pinnasel 0,15 Välisuks 1,0 Aknad 0,8

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt Jaama tn 41b, Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald

TÖÖ NR – 2427 13.07.2025

Tehnosüsteemid projekteerida ja paigaldada nii, et oleks tagatud nende pikaajaline ja efektiivne töötamine optimaalses tööpiirkonnas. Vältida üleliigseid soojuskadusid otstarbekohase soojustusega. Siseõhu nõutud kvaliteet tagatakse soojustagastusega sundventilatsiooniga (soojustagastus min 80%) ja põrandaküttel maasoojuspumbaga. Sise - ja välisvalgustuses eelistada LED-lampe ning olmetehnika valikul eelistada energiatõhusamaid tooteid. Energiamärgise koostamise lähteandmed energiamärgise lisa -1 kohaselt. Energiamärgis on elektrooniliselt esitatud EHRi. Koostas: arhitekt Piia Raidalu Kontrollis: arhitekt Arvi Hiir (Volitatud Arhitekt, tase 7)

2427_EP_AS-4-02_v02_asendiplaan.pdf

GSPublisherVersion 0.2.100.78

Objekt: Aadress:

Joonis:

Töö nr: 2427 Staadium: Projekti osa: AS Joonise nr: AS-4-02 Versioon: Mõõtkava: 1:500 / A3L Kuupäev:

V02

13.07.2025

ÜKSIKELAMU JAAMA TN 41b, VASALEMMA ALEVIK, LÄÄNE-HARJU VALD

ASENDIPLAAN

ARVI HIIRVastutav arhitekt: /digiallkirjastatud/

TAHK Arhitektid OÜ | Mustamäe tee 16, Tallinn 10617 Reg.nr 14485544 | +372 5332 5622 | MTR EEP004141 [email protected] | www.tahkarhitektid.ee

PIIA RAIDALUArhitekt:

23.85 24.10 23.40 24.10 23.43 24.10 23.95 24.10

515917.23 6566749.65 515930.63 6566749.65 515930.63 6566742.15 515917.23 6566742.15 N

PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED ANDMED

Ehitisealune pind 100,5 m² Korruselisus 1

Hoone kõrgus 5,1 m

Hoonete arv 1

Hoone tulepüsivusklass TP3

Ehitise suletud brutopind 100,5 m² Ehitise suletud netopind 84,5 m²

Ehitise maht 419,8 m³ Ehitise köetav netopind 84,5 m²

Hoone katusekalle

≤ 230 m² 2

1+2 PROJ.PT

korruselisusmaht m³neto- pind m²

ehitisealune pind m²reg koodnimetusNr

KRUNDI HOONETE EKSPLIKATSIOON

1 100,5 184,5 419,8

märkused

üksikelamu projekteeritav

KINNISTU TEHNILISED ANDMED

Kinnistu pindala 2269 m² Kinnistu sihtotstarve E 100%

NAABERKINNISTUTE PIIRID

TINGMÄRGID KRUNDI PIIR

PROJEKTEERITAV SISSEPÄÄS

PROJEKTEERITAVAD PRÜGIKONTEINERID PROJEKTEERITAV JUURDEPÄÄS

PROJEKTEERITAV PARKIMINE PROJEKTEERITAV HALJASTUS PROJEKTEERITAV TÄNAVAÄÄRNE AED (H =1,5m)

PROJEKTEERITAV JALG- JA AUTO SISSESÕIDUVÄRAV

PROJEKTEERITAV BETOONKIVIKATTEGA ALA

PROJEKTEERITAV PUITKATTEGA TERRASSI ALA PROJEKTEERITAV/TAASTATAV MURUALA

PROJ.PT 2269 m²

E 100%

25°

PT JÄRGNE EHITUSALA

PROJEKTEERITAV MADALPINGEKAABEL PINNASES

PROJEKTEERITAV KINNISTUSISENE KANALISATSIOON

≤ 10 m

PROJEKTEERITAV HOONESTUS

TEE KAITSEVÖÖND 10 m

PROJEKTEERITAV GRANIITKILLUSTIK KATTEGA ALA

PROJEKTEERITAV VÕRKAED (H =1,5m)

PROJEKTEERITAV KINNISTUSISENE VEETRASS

Koordinaadid Projekteeritav kõrgusmärk

Ol.olev kõrgusmärk

Hoone nurga tähis X Y

PROJEKTEERITAV SAMAKÕRGUSJOON24.00

PROJEKTEERITAV HEITVEEMAHUTI

MAHASÕIDU PROJEKTIGA PROJEKTEERITUD ASFALT OLEMASOLEV SIDEKAABEL KAITSEVÖÖNDIGA

OLEMASOLEV ELEKTRI ÕHULIIN KAITSEVÖÖNDIGA

PRK PUURKAEVU ASUKOHT

Töö nr M041024Maa-ala plaan

OÜ AderGeo

Harjumaa, Lääne-Harju vald Harku vald, Kumna

Tel.51974786

tehnovõrkudega

LEHTI

2025

LEHT

M 1:500

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis.

07.07.25

Märkus:

Piirid saadud Maa-ameti geoportaalist seisuga 07.07.2025.a.

Kihil ,PIIR, esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Kõrgused EH2000 süsteemis.

Koostas

MTR reg. EEG000465

[email protected]

Harjumaa

A.Ader (geodeet 5)

Allkirjastatud digitaalselt

86801:002:0133 Jaama tn 41b

Vasalemma alevik

MAHA VÕETAVAD PUUD

A A

3.5 12.8

6.7 6.9

17. 8

13.5

2.7

86801:002:0133 Jaama tn 41b

tee kaitsevöönd 10m

JAAMA TEE

PRK

HEITVEEMAHUTI SANITAARTSOON 5m

R 5 ,0 0

1 2

4 3

B B

86801:002:0136 Tööstuse tn 3

86801:002:1000 Jaama tn 40

86801:002:0134

Jaama tn 41

86801:002:0135 Tööstuse tn 1

86801:002:1130 Jaama tn 41a

86801:001:0880 Tööstuse tn 1a

86801:002:0082 11173 Vasalemma jaama tee

86801:002:1920

Jaama tn 44

86801:001:0914

Nurme tn 1 43101:001:1128

Nurme tänav

X=6 566 750

Y = 5 1 5 8 5 0

23.77

23.75

23.83

23.91

23.98

24.07

24.14 24.26

24.18

24.36

24.45

24.51 24.64 24.60

24.72

24.80

24.87 24.99

24.92

H E

õu

K u u r

23.34

24.02

23.57

24.04

23.83 23.50

23.96

24.07

23.88

24.10

24.38

24.02 23.93

2 4 .1 5

2 4 .1 4

2 4 .1 9

24.52 24.40

24.34 24.53

25.03

25.21 24.75

24.86

24.65

24.55

24.79

24.90

25.09

25.34

24.87

24.38 24.88

23.41

23.53

23.95

23.89

23.75

23.56

23.69

23.66

23.52

23.44

23.77

23.69

23.97

24.11

24.36

24.53

24.27

24.42

24.37

23.60

23.68

23.75

23.99

23.92

24.09

23.76

23.84

23.64

23.59

24.05 24.04

24.09

23.70

24.05

23.81

23.43

23.60

23.44

23.41

K r

õu

25.91

24.17

24.07

23.86

24.09 23.85

23.74

23.42

23.35

23.42

23.53

23.47 23.42

23.37

24.02 24.09

23.33

23.71

23.32

23.28

23.30

23.44

23.84

24.02

23 .9 6

23.9

2 3 .9 6

23.93

23.97

23.90

MÄRKUSED: - HOONE ±0.00= +24,30 ABS.K. NB! TÄPSUSTADA ÜLE EHITUSTÖÖDE KÄIGUS - EHITUSTEGEVUSED TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖNDITES KOOSKÕLASTADA TEHNOVÕRKUDE VALDAJATEGA - MAASTIKU VERTIKAALPLANEERIMISEL TAGADA SUJUVAD KALDED HOONEST EEMALE NING VÄLISTADA SADEMEVETE JUHTIMINE NAABERKINNISTUTELE

Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 41b elamu kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääne-Harju Vallavalitsus

[email protected]

Rae tn 38

76806, Harju maakond, Lääne-Harju

vald, Paldiski linn

Teie 17.07.2025

Meie 21.07.2025 nr 7.1-2/25/16952-6

Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik,

Jaama tn 41b elamu kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Lääne-Harju valla

Vasalemma aleviku Jaama tn 41 b kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 461520) elamu (EHR

kood 121428346), piirdeaia (EHR kood 221472935) ja heitveemahuti (EHR kood 221472939)

püstitamiseks. Kinnistu (katastritunnus 86801:002:0133) asub riigitee nr 11172 Vasalemma jaama tee km 0,18-0,23

kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt. Jaama tee 41b Vasalemma alevik Lääne-Harju

vald“ (peaprojekteerija Tahk Arhitektid OÜ, töö nr 2427v02).

Transpordiamet on sõlminud huvitatud isikuga lepingu ristumiskoha rajamiseks kirjaga 7.1-12418309-

1 23.10.2024.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile, ristumiskoht peab olema Transpordiametile üle

antud hiljemalt enne hoonele kasutusloa andmist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

2 (2)

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan ja seletuskiri

Krista Einama

58627026, [email protected]

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
EHR- Harju maakond, Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 41b elamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 461520	17.07.2025	1	7.1-2/25/16952-5	Sissetulev kiri	transpordiamet	Lääne-Harju Vallavalitsus
Kiri	05.05.2025	1	7.1-1/25/18213-4	Sissetulev kiri	transpordiamet	M. T.
Kiri	25.04.2025	3	7.1-1/25/18213-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	M. T.
Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine	29.11.2024	3	7.1-2/24/16952-4	Valjaminev kiri	transpordiamet	Lääne-Harju Vallavalitsus
EHR- Harju maakond, Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 41b elamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 461520	22.11.2024	3	7.1-2/24/16952-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	Lääne-Harju Vallavalitsus
Kiri	22.10.2024	3	7.1-1/24/18213-2	Sissetulev kiri	transpordiamet	M. T.
Kiri	22.10.2024	2	7.1-1/24/18213-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	M. T.
Projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega	03.10.2024	4	7.1-2/24/16952-2	Valjaminev kiri	transpordiamet	Lääne-Harju Vallavalitsus
EHR- Harju maakond, Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 41b elamu projekteerimistingimuste taotlus, menetlus nr 447616	01.10.2024	6	7.1-2/24/16952-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Lääne-Harju Vallavalitsus
EHR- Harju maakond, Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik, Jaama tn 41b elamu projekteerimistingimuste taotlus, menetlus nr 447616	01.10.2024	6	7.1-2/24/16952-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Lääne-Harju Vallavalitsus

Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

Failid

Digiallkirjad

Seosed