Leping nr 1430

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1430

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümnendal juulil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (20.07.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kati Banhard, isikukood 48511196519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Tartu linn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Raasiku vald, mis tegutseb läbi Raasiku Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 75010708 all, aadress Tallinna mnt 24, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb vallavanem Raul Siem, isikukood 37306050308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Tallinna mnt 24, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee, Kalesi küla,

Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5683350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65101:003:0397, pindala 23,74 ha, aadress 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee, Kalesi

2

küla, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 3.02.2021.a lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.3, 5 ning lisaks olevale plaanile. 3.02.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.02.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 03.03.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.11., 3.12. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 3.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.03.2021. Kohtunikuabi Anneli Luur. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 03.11.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 3.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2021. Kohtunikuabi Ave Talts. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.04.2022 lepingu punktidele 3.2 ja 4 ning lisaks 13 olevale plaanile. 14.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 21.04.2022. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 6) Isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 07.11.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4) kuni üheksa (9) ning lepingu lisaks olevale plaanile (pos 2). 7.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2022. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 7) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 side maakaabelliini ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise kui tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal vastavalt 16.11.2022 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.8, 4.1 ja 4.2 ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 16.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2022. Kohtunikuabi Eha Soots. 8) Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.05.2023.a sõlmitud lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.8 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.06.2023. Kohtunikuabi Ester Kärtner.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

3

1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (20.07.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220647387 sidekaabel 67,0 olemas vallasasi 220775141 Valguskaabel mikrotorustikus 1584,5 olemas kinnisasi 221355252 Sidekaev ja sidekanalisatsioon olemas kinnisasi 221382522 veevarustus püstitamisel kinnisasi 221382524 kanalisatsioon püstitamisel kinnisasi 221386893 Tee 1700,0 kavandatav kinnisasi 221386562 Sõidutee, jalg- ja jalgrattatee 2250,0 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, planeeringu ala, ranna või kalda veekaitsevööndid, vääriselupaik, geodeetilise märgi kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevööndid, maaparandushoiuala, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, veehaarde sanitaarkaitseala, ranna või kalda piiranguvöönd, raudtee kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste 14.10.1998.a. arvele võetud („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998.a. määrus nr 20 (RTL 1998, 259/260, 1059)) arheoloogiamälestiste kaitsevööndites: Kalmistu "Surnumägi" (registri nr 18634), Kivikalme (registri nr 18705), Kultusekivi (registri nr 18641), Kivikalme "Kirikumägi" (registri nr 18664).

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee, Igavere küla,

Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 21792250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65101:001:0805, pindala 517,0 m², aadress 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee, Igavere küla, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

4

1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (20.07.2023).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud järgmised kitsendused: elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris. Lepingu eseme I (objekti kood KV30026) suhtes on riigi kinnisvararegistrisse kantud kaheksa (8) kasutuslepingut ja lepingu eseme II (objekti kood KV110415) suhtes ei ole riigi kinnisvararegistrisse kasutuslepinguid kantud.

2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või

5

maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu

sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11

sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 13.06.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/428.

2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud ajal.

2.2.2. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse ja korraldab sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid kohustusi.

2.2.3. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale kasutusõiguse eseme (jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse) rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.4. Raasiku Vallavalitsus on 10.07.2023.a. teinud korralduse nr 243, mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklikud kasutusõigused Omaniku omandis olevatele lepingu esemetele punktis kaks üks kümme (2.1.10) viidatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 13.06.2023.a. korralduses nr 1.1-3/23/428 toodud tingimustel.

2.2.5. Tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele I ei

kahjustata punktides üks kaks kaks (1.2.2) ja kaks üks neli (2.1.4) nimetatud isiklike kasutusõiguste ja kasutuslepingutega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning

6

on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) lepingu eseme I koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest I tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal (383 m² suurune osa tee km-tel 11,42-11,55 (pos 1), 430 m² suurune osa tee km-tel 11,56- 11,72 (pos 2), 326 m² suurune osa tee km-tel 11,72-11,81 (pos 3), 566 m² suurune osa tee km-tel 11,82-11,99 (pos 4), 546 m² suurune osa tee km-tel 11,99-12,23 (pos 5), 375 m² suurune osa tee km-tel 12,24-12,33 (pos 6), 801 m² suurune osa tee km-tel 12,33-12,52 (pos 7), 2105 m² suurune osa tee km-tel 12,53-12,91 (pos 8), 454 m² suurune osa tee km-tel 13,02-13,20 (pos 10), 1103 m² suurune osa tee km-tel 13,21- 13,78 (pos 11) ja 181 m² suurune osa tee km-tel 13,80-13,85 (pos 12) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale kümnele (10) plaanile ning 36 m² suurune osa tee km-tel 11,51-11,53 (pos 1), 137 m² suurune osa tee km-tel 12,16-12,23 (pos 2), 1147 m² suurune osa tee km-tel 12,28- 12,90 (pos 3), 53 m² suurune osa tee km-tel 13,76-13,79 (pos 4) tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 olevale seitsmele (7) plaanile), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval kümnel (10) plaanil sinise viirutatud alana ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval seitsmel (7) plaanil punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5683350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) lepingu eseme II koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest II tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal (181 m² suurune osa tee km-tel 12,91-13,00 (pos 9) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale kaheksandale (8.) plaanile), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval kaheksandal (8.) plaanil sinise viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 21792250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

7

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Õigustatud isik kohustub: 4.1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise; 4.1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 4.1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul; 4.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.5. korraldama kasutusõiguse alal teehoidu talitluse tagamise eesmärgil; 4.1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama lepingu

eseme omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks; 4.1.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta; 4.1.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

käesoleva lepingu kehtivuse perioodil; 4.1.10. tagama vara majandusliku säilimise. Muud kokkulepped 4.2. Isiklik kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule

ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku käesoleva lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4.3. Õigustatud isik võib käesoleva lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud. Lepingu eseme omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

4.4. Lepingu eseme omanik saab käesoleva lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus käesoleva lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab käesoleva lepingu edasist täitmist või käesoleva lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju lepingu eseme omanikule või kolmandatele isikutele.

4.5. Käesoleva lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik rajatise likvideerida ainult lepingu eseme omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne käesoleva lepingu ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma lepingu eseme omaniku poole, et selgitada välja lepingu eseme omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja Õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui lepingu eseme omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma lepingu eseme omanikult täiendavat hüvitist

8

saamata. Juhul, kui lepingu eseme omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle lepingu eseme omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest lepingu eseme omanikult hüvitist.

4.6. Käesoleva lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks lepingu eseme omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

4.7. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral Õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni viissada (500) eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta Õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4.9. Transpordiamet ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest.

4.10. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.02.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/2576-3 kooskõlastatud ja Hepta Group Energy OÜ koostatud projektile nr 22375 „Lagedi-Aruküla-Peningi maantee km 11,42-13,85 äärse kergliiklustee esimese etapi põhiprojekt“ Raasiku vald, Harju maakond.

5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5683350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks jalgratta- ja jalgtee ja tänavavalgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 1 olevale kümnele (10) plaanile ja lepingu lisaks nr 2 olevale seitsmele (7) plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 21792250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 20.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 1 olevale kaheksandale (8.) plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

9

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).

10

Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Kati Banhard allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Raul Siem allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

11

NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on

12

tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

13. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav.

13

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

16. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

17. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

KM11,5

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS1

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R501

PP 1:500

KM11,6 KM11,7

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS2

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R502

PP 1:500

0.6

KM11,7 KM11,8

KM11,9

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS3

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R503

PP 1:1000

0.6

KM11,8 KM11,9

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS4

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R504

PP 1:500

KM12,0 KM12,1

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

KM12,2

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS5

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R505

PP 1:500

KM12,2 KM12,3

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS6

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R506

PP 1:500

KM12,4 KM12,5

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS7

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R507

PP 1:500

KM12,6 KM12,

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

KM12,8 KM

KM12,9 KM13,0

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS8, POS9

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R508

PP 1:500

1

KM13,1 KM13,2

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS10

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R510

PP 1:500

Ø400 bet

47.67

46.38-46.31

13,2 KM13,3

KM13,4 KM13,5

PLAANI TINGMÄRGID:

KM11,5

Ø500 pl

43.24

42.20-42.13 KM13,5

KM13,6 KM13,7

KM13 ,8

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Kontrollija

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

Raasiku Vallavalitsus Tallinna mnt 24, Aruküla 75201 60 70 348 [email protected]

27.01.2023

Projektijuht

Projekteerija

Sander Kulp

Marko Toode

Isikliku kasutusõiguse plaan POS11, POS12

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine

22375

R511

PP 1:1000

65101:003:0706

Lehise tee 14

65101:003:0707

Lehise tee 16

65101:003:0708

Lehise tee 18

65101:001:0787

Hellema

65101:003:0079

Mardisalu

65101:003:0080

Kivimardi

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W 1.1

1W1.1

6

5

1

0

1

:

0

0

3

:

0

3

9

7

1

1

3

0

0

L

a

g

e

d

i

-

A

r

u

k

ü

l

a

-

P

e

n

i

n

g

i

t

e

e

TINGMÄRGID

Projekteeritud madalpinge maakaabel

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1

Projekteeritud valgustusmast

Valgustuse juhtimiskilp

FO R

M A

A T

A 4

2 10

x 2

97 m

m

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Kalesi küla, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Katastri nr. 65101:003:0397 M 1:1000

Plaan 1

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine Töö nr. 22375

Töö tellija: Raasiku Vallavalitsus

Pos 1

65101:003:0721

Jäätma

65101:003:0046

Männiku

65101:003:0574

Männimäe tee 1

65101:001:0173

Sinilille

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

6 5 1 0 1 : 0 0 1 : 0 1 7 5

S a u n a k ü l a t e e l õ i k 3

6

5

1

0

1

:

0

0

3

:

0

3

9

7

1

1

3

0

0

L

a

g

e

d

i

-

A

r

u

k

ü

l

a

-

P

e

n

i

n

g

i

t

e

e

TINGMÄRGID

Projekteeritud madalpinge maakaabel

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1

Projekteeritud valgustusmast

Valgustuse juhtimiskilp

FO R

M A

A T

A 4

2 10

x 2

97 m

m

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Kalesi küla, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Katastri nr. 65101:003:0397 M 1:1000

Plaan 2

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine Töö nr. 22375

Töö tellija: Raasiku Vallavalitsus

Pos 2

65101:003:0575

Männimäe tee 5

65101:003:0997

Proomi

65101:003:0573

Männimäe tee 3

65101:001:0198

Männi

65101:001:0351

Põldvuti

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

65101:003:0721

Jäätma

6 5 1 0 1 : 0 0 1 : 0 8 3 3

P r o m

e t i t e e

65101:001:0831

Prometi tee 3

6

5

1

0

1

:

0

0

3

:

0

3

9

7

1

1

3

0

0

L

a

g

e

d

i

-

A

r

u

k

ü

l

a

-

P

e

n

i

n

g

i

t

e

e

TINGMÄRGID

Projekteeritud madalpinge maakaabel

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1

Projekteeritud valgustusmast

Valgustuse juhtimiskilp

FO R

M A

A T

A 4

2 10

x 2

97 m

m

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Kalesi küla, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Katastri nr. 65101:003:0397 M 1:1000

Plaan 3

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine Töö nr. 22375

Töö tellija: Raasiku Vallavalitsus

Pos 3

65101:001:0755

Männioru

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

65101:003:0997

Proomi

65101:001:0351

Põldvuti

6

5

1

0

1

:

0

0

3

:

0

3

9

7

1

1

3

0

0

L

a

g

e

d

i

-

A

r

u

k

ü

l

a

-

P

e

n

i

n

g

i

t

e

e

TINGMÄRGID

Projekteeritud madalpinge maakaabel

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1

Projekteeritud valgustusmast

Valgustuse juhtimiskilp

FO R

M A

A T

A 4

2 10

x 2

97 m

m

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Kalesi küla, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Katastri nr. 65101:003:0397 M 1:1000

Plaan 4

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine Töö nr. 22375

Töö tellija: Raasiku Vallavalitsus

Pos 3

65101:003:0178

Ata töökoda

65101:001:0516

Tihase

65101:003:0392

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

65101:003:0997

Proomi

65101:001:0755

Männioru

65101:003:0392

Vana-Ata

6

5

1

0

1

:

0

0

3

:

0

3

9

7

1

1

3

0

0

L

a

g

e

d

i

-

A

r

u

k

ü

l

a

-

P

e

n

i

n

g

i

t

e

e

TINGMÄRGID

Projekteeritud madalpinge maakaabel

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1

Projekteeritud valgustusmast

Valgustuse juhtimiskilp

FO R

M A

A T

A 4

2 10

x 2

97 m

m

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Kalesi küla, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Katastri nr. 65101:003:0397 M 1:1000

Plaan 5

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine Töö nr. 22375

Töö tellija: Raasiku Vallavalitsus

Pos 3

65101:003:1800

Masinakeskuse tee 2

65101:003:0007

Ata

65101:003:0178

Ata töökoda

65101:003:0994

Masinakeskuse tee 1

65101:003:0269

Peningi tee 1

65101:003:0817

Masinakeskuse tee lõik 1

65101:003:1003

Masinakeskuse tee 3

65101:001:0445Masinakeskuse tee 5

65101:003:0392

Vana-Ata

65101:001:0806

Atapõllu

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

6

5

1

0

1

:

0

0

3

:

0

3

9

7

1

1

3

0

0

L

a

g

e

d

i

-

A

r

u

k

ü

l

a

-

P

e

n

i

n

g

i

t

e

e

TINGMÄRGID

Projekteeritud madalpinge maakaabel

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1

Projekteeritud valgustusmast

Valgustuse juhtimiskilp

FO R

M A

A T

A 4

2 10

x 2

97 m

m

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Kalesi küla, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Katastri nr. 65101:003:0397 M 1:1000

Plaan 6

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine Töö nr. 22375

Töö tellija: Raasiku Vallavalitsus

Pos 3

65101:003:0152

Lepala

65101:003:0385

Mätliku

65101:003:0384

Mätliku

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

65101:003:0397

11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

TINGMÄRGID

Projekteeritud madalpinge maakaabel

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1

Projekteeritud valgustusmast

Valgustuse juhtimiskilp

FO R

M A

A T

A 4

2 10

x 2

97 m

m

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Kalesi küla, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Katastri nr. 65101:003:0397 M 1:1000

Plaan 7

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee esimese etapi projekteerimine Töö nr. 22375

Töö tellija: Raasiku Vallavalitsus

Pos 4