Kiri
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/10231-3 |
| Registreeritud | 06.08.2025 |
| Sünkroonitud | 07.08.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
KORRALDUS
04.08.2025 nr 511
Detailplaneeringut täpsustavate
projekteerimistingimuste andmine Pärnu linn,
Turba tn 2 kinnistule
31.01.2025 esitati Pärnu Linnavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/01067
Turba tn 2 kinnistu osas. Taotlusega paluti täpsustada Pärnu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega
nr 10 kehtestatud Turba tn 2 kinnistu detailplaneeringut (edaspidi detailplaneering) selliselt, et
ehitusseadustiku § 27 lg 4 alusel lubada nimetatud kinnistul suurendada hoonestusala ja kõrgust
kuni 10% ulatuses, lisaks soovitakse täpsustada arhitektuurseid, ehituslikke või kujunduslikke
tingimusi, täpsemalt kas on võimalik leevendada punkti, et endiseid tootmishooneid ei pea
säilitama terves ulatuses, vaid osaliselt. Viimase punktina soovitakse täpsustada kinnistule
lubatavat hoonete arvu 10-lt 16-le.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda
ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks detailplaneeringut täpsustavaid
projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.
Seejuures ei ole ehitusseadustiku § 27 lg 3 tulenevalt lubatud muuta detailplaneeringut
olemuslikult.
Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus, millega määratakse maksimaalne
võimalik ehitusõigus kinnistul detailplaneeringu koostamise ajal kehtinud õigusaktidest ning
ehituslikest nõuetest tulenevalt, sh linnaehituslikest põhimõtetest, parkimisvajadusest,
haljastuse ja heakorra põhimõtetest jne. Detailplaneeringut on võimalik täpsustada, kui selleks
on esitatud kaalutletud põhjendused ja sellega ei kaasne kinnistu (kasutuse) võimsuse
märgatavat kasvu.
Turba tn 2 kinnistule on detailplaneeringuga antud kaks eraldiseisvat hoonestusala.
Hoonestusalade täpsustamisel on kaks eesmärki. Esimene eesmärk on Tuisu tänava äärde
atraktiivsema ja linnalikuma keskkonnaga hoonestuse kavandamine ning parklaalade viimine
tänava äärest krundi sisemusse. Teine eesmärk on Turba tänava äärse hoonestuse
kavandamisel jätta enam paindlikkust. Eelnevast tulenevalt nähakse ette kahe hoonestusala
liitmine. Nii Tuisu kui Turba tänavalt nähakse ette sõidukite juurdepääs krundi sisemuses
paiknevale parklaalale ning luuakse jalakäijatele loogilised liikumissuunad ja kõnniteed.
Käesolevate detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste andmine on Pärnu
Linnavalitsuse pädevuses, kuna ei täpsustata kehtivat üldplaneeringut muutnud
detailplaneeringut. Pärnu Linnavalitsuse hinnangul ei too Turba tn 2 kinnistul hoonestusala
suurendamine 10% ulatuses – kahe hoonestusala (nimetusega „hoonestusala 1“ ja „hoonestusala
2“) suurus kokku 77 744 m2, 10% on 7774 m2 (kolmes asukohas vastavalt „hoonestusalas 1“
916 m2 ja 1541 m2 ning „hoonestusalas 2“ 5317 m2) – kaasa detailplaneeringu olemuslikku
muutmist. Samuti ei lähe muudatus vastuollu Turba tn 2 piirinaabrite õiguste ega avaliku huviga.
2
Seetõttu nõustub linnavalitsus detailplaneeringus Turba tn 2 kinnistule määratud hoonestusala
suurendamisega vastavalt lisatud asendiskeemile. Niisugune hoonestusala täpsustamine annab
taotlejale võimaluse realiseerida detailplaneeringuga antud ehitusõigust kõige sobilikumal ja
otstarbekamal viisil seejuures teiste isikute õigusi riivamata.
Turba tn 2 kinnistule on detailplaneeringuga kavandatud kuni 8-korruseline hoonestus kõrgusega
25 meetrit. Kõrguse muutmise eesmärk on kavandada Turba tn 2 kinnistule hooned
tänapäevastele nõuetele vastavate siseruumidega. Lähtudes kõrguse 10% suurendamisest
(hoonestuse kõrgus kuni 27,5 meetrit) saab kinnistule kavandada 7-korruselised, tänapäevastele
nõuetele vastavad hooned. Pärnu Linnavalitsus nõustub soovitud osas detailplaneeringu
täpsustamisega, küll aga tuleb sealjuures jälgida, et detailplaneeringuga määratletut ei muudeta
olemuslikult.
Detailplaneeringus on välja toodud, et Turba tn 2 kinnistu olemasolevast hoonestusest säilivad
endise piimakombinaadi kontori-hoone ja tootmishoone. Ülejäänud hooned ja rajatised
lammutatakse. Käesolevate projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada, et
olemasolevad nimetatud hooned ei säili täies ulatuses – kontorihoonest plaanitakse säilitada
4-korruseline hoone maht ning 1-korruseline maht lammutatakse. 1-korruseline hooneosa on
vajunud, kuna ei paikne vaialusel ning selle rekonstrueerimine ei ole põhjendatud. Samuti
jääb see liiga lähedale Tuisu tänava rekonstrueerimisega välja ehitatud mahasõidust. Pärnu
Linnavalitsus nõustub hoonete suuremas mahus lammutamisega, kui seda nägi ette
detailplaneering. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas 20 aastat, seega on ka hooned
selle võrra rohkem amortiseerunud.
Soovitud taotlus muuta hoonete arvu kinnistul 10-st 16-ni ei ole võimalik täpsustada, kuna
hoonete arv on ehitusõiguse üks osa ning seadus ei võimalda täpsustada ehitusõigust.
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt tuleb omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul korraldada
projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Avatud menetluse ajal edastas oma
tingimusliku kooskõlastuse Transpordiamet, milles toodud tingimusi on vaja arvesse võtta
ehitusprojektide menetluses. Käesolev eelnõu jääb muutmata, kuna tegemist on
detailplaneeringut täpsustavete projekteerimistingimustega, mille eesmärk ei ole anda
lähtetingimusi projekteerimiseks. Transpordiameti poolt esitatud märkused on edastatud Turba
tn 2 hoonete projekteerijale, kelle ülesanne on need edasisel projekteerimisel arvesse võtta.
Lähtudes eeltoodust ja haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 1 ja 2 ning § 68 lõike 2, Pärnu
Linnavolikogu 1. veebruari 2018 määrusega nr 4 kehtestatud „Planeerimise ja ehitusalase
tegevuse korraldamine Pärnu linnas“ § 5 punkti 1, ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punktide 2, 3 ja
4 alusel
1. Anda projekteerimistingimused Turba tn 2 kinnistule Pärnu Linnavolikogu 20.01.2005
otsusega nr 10 kehtestatud Turba tn 2 kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks:
1.1. suurendada Turba tn 2 kinnistul detailplaneeringuga määratud 77 744 m2 kahte hoonestusala
10% ulatuses ehk vastavalt 2457 m2 ja 5317 m2 võimaldades muuhulgas kaks hoonestusala
omavahel liita;
1.2. tõsta Turba tn 2 kinnistul detailplaneeringuga hoonete suurimat kõrgust 25 meetrit 27,5
meetrini ilma korruselisust suurendamata, et oleks võimalik kavandada tänapäevastele nõuetele
vastavate siseruumidega hooned;
3
1.3. täpsustada Turba tn 2 kinnistul detailplaneeringuga määratud arhitektuurset ja ehituslikku
tingimust, et olemasolevad hooned säiluvad väiksemas mahus, kui seda nägi ette
detailplaneering.
Muus osas jääb detailplaneering kehtima muutmata kujul.
2. Pärnu Linnavalitsuse kantseleil korraldada punktis 1 toodud muudatuse sisseviimine
õigusaktide andmebaasi, planeerimisosakonnal korraldada punktis 1 toodud muudatuse
sisseviimine planeeringute infosüsteemi.
3. Käesolevad detailplaneeringut täpsustavad projekteerimistingimused kehtivad kuni Pärnu
Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 10 kehtestatud Turba tn 2 kinnistu detailplaneeringu
kehtimisaja lõpuni.
4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest, esitades
vaide Pärnu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse
halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Ene Täht
abilinnapea
linnapea ülesannetes
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Matiisen
õigusvaldkonna juht
linnasekretäri ülesannetes
1 0 3
6
MK
2 K
Ü
KK
kelder
A
jäätmaa
K
A
A
E 1 .5
E
K KK
kr
A
MK
vare
282
k r
B
1 0 9 a
MK
MK
M K
MK
K K
KK
A
MÜ
A
A
MK
TUULE TN
K
M K
vare
RAUA TN
PARMU TN
2 M
Ü 1 0 7
2a
7 4
7 6
EHITAJATE TEE
MK
2KK
MÜ
B
MÜ
A
A
A
A
B
B
K Ü
A
KK
A
B
KK
v a re
A
B
A
kill
A
A
A
B
kr
KK
A
A
A
B B B
B
A
A
B
B
A
B
MÜ kauplus
5
ladu
MK
2KÜ
9 9 a
kil
K K
MÜ
2
7 8
9 3 b
5a
SAVI TN
KKKK
M Ü
2KK
2
M K
KÜ
kauplus
B
B
B
9 5
B
B
4KÜ
2 K
Ü
KK
K K
p la tv
o rm B
KKB
B
v u n d
KK
KK
KKKK
KK KK
kil
KK
tsist
tsist tsist
K K
kr
SAVI TN
kr
A
1
B
A
K K
ta n k la
B
B
B
B
B
A
A
BA
B
A
M Ü
B
B
B
R O
H E L IN
E T
N
1 7
2 3
2 7 a
2 7
2 3
T U
R B
A T
N
3KÜ
K
KK
K K
3KÜ
A
A
A KK
KK
B
jäätmaa
B
B
kr
7
8
0.10
12
0.08
A
A
B A
vund MK
MK
M K
MK
B
B
B
A
MK
B
2 7 b
7
1 3
T U
R B
A T
N
T U
R B
A T
N
A
K K
PVC hal
M K
A
kill
kill
A
A
A
B
B Ak
il l
B
A
B
B
A
tsist
B
kill kill
5 3
M K
KK
K K
MK
M K
KK
2KÜ
2 K
Ü
3 K
Ü
K K
MK
k il l
B B
k r
kil
B
k r
Ü
KÜ
K
B
kr
tankla
B
A
2 M
Ü
6
4
pvm
pvm
pvm
pvm
M K
4
2 M
K
P LA
A D I T
N
12/1
1/1
kill A
10.42
10.35
10.65
9.94
10.75
10.84
10.44
10.43
10.56
10.32
10.94
10.75
11.50
11.65
11.19
10.72
10.81
10.68
10.80
10.44
10.59
10.56
11.06
10.99
9.60
9.68
9.17
8.06
8.39
8.59
9.05
10.75
10.88
10.46
10.76
10.27
10.74
10.23
10.63
10.22
9.24
9.07
8.44
9.06
9.94
9.41
8.73
9.11
8.92
11.69
11.25
11.83
10.70
10.48
10.79
10.92 11.23
8.73
8.83
8.69
9.17
9.74
8.79
9.46
8.98
10.32
9.45
10.09
10.42
9.74
10.17
10.37
10.54
10.55
9.95
9.64 9.77
10.48
10.50
10.51
10.58
10.59
10.62
10.58
10.57
10.40
10.68
10.55
10.66
11.08
10.97
11.10
10.98
10.49
10.43
10.94
9.97
11.34
12.52
11.25
11.17
10.93
10.79
10.89 10.82
10.67
10.43
10.33
10.83
10.94
10.88
9.86
9.15
9.07
8.95
9.25
9.65
9.70 9.95
9.47 9.41
8.56
8.39
8.53
8.50
8.04
8.25
8.27
7.62
9.33
9.15
8.86
9.10
8.97
8.39
10.76
10.64
10.78
10.61
10.36
10.17
9.68
9.96
9.63
8.83
9.34
9.289.04
9.13
8.82
8.53
9.08
9.30
9.11
9.00
8.74 8.89
8.93
9.22
9.32
8.67
9.44
8.93
9.18
9.14 8.44
8.52
11.51
11.43
11.40
11.57
12.70
12.25
11.91
12.15
12.11
12.64
10.52 10.41
8.55 8.62
8.95
9.04
9.25
9.41
8.62
8.74
9.35
10.42
9.93
9.87
9.85
10.30
10.21
10.17
9.98
9.76
9.71
9.17
9.80
11.22
10.19
10.17
10.38
10.07
10.09
10.09
10.02
9.97
10.63
10.07
Ü K
K
KK
2KK
KK
MK B
2KK 2
tr a fo
tr a fo
K K
K K
Akil
kil
kr
pinnas
ladu
B
B
B
B
vilhal
K K
kr
AA
8.04
M K
M K
A
Turba tn 5
Turba tn 27
Ehitajate tee 4
Tallinna mnt 91
Ehitajate tee T19
Parmu tänav T6
Raua tn 1
Tallinna mnt 103
Tuule tn 2
Tallinna mnt 105 Tallinna mnt 105y
Ehitajate tee 2
Tallinna mnt 97
Turba tn 2a
Ehitajate tee T21
Turba tn 2b
Tallinna mnt 107
Plaadi tänav
Turba tänav T4
Tallinna mnt 99a
Tallinna mnt 101
Turba tn 27b
Parmu tn 5
Roheline tänav T10
Ehitajate tee T18
Roheline tn 76
Ehitajate tee T2
Savi tn 2b
Raua tänav T4
Turba tn 13
Tallinna mnt 99
Savi tn 2
Tallinna mnt 109
Plaadi tn 2
Tallinna mnt 109a
Parmu tänav T5
Turba tn 17
Savi tänav T1
Turba tn 8
Savi tn 2a
Tallinna mnt 113
Tallinna mnt 93a
Turba tänav T2
Tallinna mnt 95
Savi tn 8
Roheline tn 74
Tuule tänav T2
Parmu tn 5a
Parmu tänav T4
Savi tn 4
Ehitajate tee 2a
Parmu tn 6
Tallinna mnt 111
Tallinna mnt 93c Turba tänav T3
Turba tn 3
Tallinna mnt 91a
Roheline tn 78
Turba tn 2
Tuisu tänav
Plaadi tn 4
Tallinna mnt 93b
H O
O N
E S
T U
S A
L A 1
2 4 5 7 4 m ²
H O
O N
E S
T U
S A
L A 2
5 3 1 7 0 m ²
ASENDISKEEM
AADRESS:
LISA 1 PROJEKTEERIMISTINGIMUSTELE
PÄRNU LINNAVALITSUSE PLANEERIMISOSAKOND
KOOSTAS:
JOONIS:
KADRI KARJUS
M 1 : 2000
HOONESTUSALA 2 projekteerimistingimustega
detailplaneeringuga määratud
kavandatud hoonestusala suurendamine kuni 10%
Pärnu Linnavolikogu 20.01.2005
otsusega nr 10 kehtestatud
hoonestusala
2025
TURBA TN 2 KINNISTU, PÄRNU LINN
Krundipiir
916 m²1 5 4 1 m ²
5 3 1 7 m ²
HOONESTUSALA 1 projekteerimistingimustega
kavandatud hoonestusala suurendamine kuni 10%
1 8 ,5 m
22 m7,2 m
21 m
3 0 ,6 m
B
Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.
Detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste andmine Pärnu linn, Turba tn 2 kinnistule K/511.
Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis: https://installer.id.ee/
Elektrooniliselt edastatud dokument loetakse kättetoimetatuks, kui linnavalitsuse dokumendihaldussüsteem on registreerinud dokumendi avamise või vastuvõtmise.
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
444 8200 | [email protected]
Digiallkirjad
KORRALDUS
04.08.2025 nr 511
Detailplaneeringut täpsustavate
projekteerimistingimuste andmine Pärnu linn,
Turba tn 2 kinnistule
31.01.2025 esitati Pärnu Linnavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/01067
Turba tn 2 kinnistu osas. Taotlusega paluti täpsustada Pärnu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega
nr 10 kehtestatud Turba tn 2 kinnistu detailplaneeringut (edaspidi detailplaneering) selliselt, et
ehitusseadustiku § 27 lg 4 alusel lubada nimetatud kinnistul suurendada hoonestusala ja kõrgust
kuni 10% ulatuses, lisaks soovitakse täpsustada arhitektuurseid, ehituslikke või kujunduslikke
tingimusi, täpsemalt kas on võimalik leevendada punkti, et endiseid tootmishooneid ei pea
säilitama terves ulatuses, vaid osaliselt. Viimase punktina soovitakse täpsustada kinnistule
lubatavat hoonete arvu 10-lt 16-le.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda
ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks detailplaneeringut täpsustavaid
projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.
Seejuures ei ole ehitusseadustiku § 27 lg 3 tulenevalt lubatud muuta detailplaneeringut
olemuslikult.
Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus, millega määratakse maksimaalne
võimalik ehitusõigus kinnistul detailplaneeringu koostamise ajal kehtinud õigusaktidest ning
ehituslikest nõuetest tulenevalt, sh linnaehituslikest põhimõtetest, parkimisvajadusest,
haljastuse ja heakorra põhimõtetest jne. Detailplaneeringut on võimalik täpsustada, kui selleks
on esitatud kaalutletud põhjendused ja sellega ei kaasne kinnistu (kasutuse) võimsuse
märgatavat kasvu.
Turba tn 2 kinnistule on detailplaneeringuga antud kaks eraldiseisvat hoonestusala.
Hoonestusalade täpsustamisel on kaks eesmärki. Esimene eesmärk on Tuisu tänava äärde
atraktiivsema ja linnalikuma keskkonnaga hoonestuse kavandamine ning parklaalade viimine
tänava äärest krundi sisemusse. Teine eesmärk on Turba tänava äärse hoonestuse
kavandamisel jätta enam paindlikkust. Eelnevast tulenevalt nähakse ette kahe hoonestusala
liitmine. Nii Tuisu kui Turba tänavalt nähakse ette sõidukite juurdepääs krundi sisemuses
paiknevale parklaalale ning luuakse jalakäijatele loogilised liikumissuunad ja kõnniteed.
Käesolevate detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste andmine on Pärnu
Linnavalitsuse pädevuses, kuna ei täpsustata kehtivat üldplaneeringut muutnud
detailplaneeringut. Pärnu Linnavalitsuse hinnangul ei too Turba tn 2 kinnistul hoonestusala
suurendamine 10% ulatuses – kahe hoonestusala (nimetusega „hoonestusala 1“ ja „hoonestusala
2“) suurus kokku 77 744 m2, 10% on 7774 m2 (kolmes asukohas vastavalt „hoonestusalas 1“
916 m2 ja 1541 m2 ning „hoonestusalas 2“ 5317 m2) – kaasa detailplaneeringu olemuslikku
muutmist. Samuti ei lähe muudatus vastuollu Turba tn 2 piirinaabrite õiguste ega avaliku huviga.
2
Seetõttu nõustub linnavalitsus detailplaneeringus Turba tn 2 kinnistule määratud hoonestusala
suurendamisega vastavalt lisatud asendiskeemile. Niisugune hoonestusala täpsustamine annab
taotlejale võimaluse realiseerida detailplaneeringuga antud ehitusõigust kõige sobilikumal ja
otstarbekamal viisil seejuures teiste isikute õigusi riivamata.
Turba tn 2 kinnistule on detailplaneeringuga kavandatud kuni 8-korruseline hoonestus kõrgusega
25 meetrit. Kõrguse muutmise eesmärk on kavandada Turba tn 2 kinnistule hooned
tänapäevastele nõuetele vastavate siseruumidega. Lähtudes kõrguse 10% suurendamisest
(hoonestuse kõrgus kuni 27,5 meetrit) saab kinnistule kavandada 7-korruselised, tänapäevastele
nõuetele vastavad hooned. Pärnu Linnavalitsus nõustub soovitud osas detailplaneeringu
täpsustamisega, küll aga tuleb sealjuures jälgida, et detailplaneeringuga määratletut ei muudeta
olemuslikult.
Detailplaneeringus on välja toodud, et Turba tn 2 kinnistu olemasolevast hoonestusest säilivad
endise piimakombinaadi kontori-hoone ja tootmishoone. Ülejäänud hooned ja rajatised
lammutatakse. Käesolevate projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada, et
olemasolevad nimetatud hooned ei säili täies ulatuses – kontorihoonest plaanitakse säilitada
4-korruseline hoone maht ning 1-korruseline maht lammutatakse. 1-korruseline hooneosa on
vajunud, kuna ei paikne vaialusel ning selle rekonstrueerimine ei ole põhjendatud. Samuti
jääb see liiga lähedale Tuisu tänava rekonstrueerimisega välja ehitatud mahasõidust. Pärnu
Linnavalitsus nõustub hoonete suuremas mahus lammutamisega, kui seda nägi ette
detailplaneering. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas 20 aastat, seega on ka hooned
selle võrra rohkem amortiseerunud.
Soovitud taotlus muuta hoonete arvu kinnistul 10-st 16-ni ei ole võimalik täpsustada, kuna
hoonete arv on ehitusõiguse üks osa ning seadus ei võimalda täpsustada ehitusõigust.
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt tuleb omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul korraldada
projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Avatud menetluse ajal edastas oma
tingimusliku kooskõlastuse Transpordiamet, milles toodud tingimusi on vaja arvesse võtta
ehitusprojektide menetluses. Käesolev eelnõu jääb muutmata, kuna tegemist on
detailplaneeringut täpsustavete projekteerimistingimustega, mille eesmärk ei ole anda
lähtetingimusi projekteerimiseks. Transpordiameti poolt esitatud märkused on edastatud Turba
tn 2 hoonete projekteerijale, kelle ülesanne on need edasisel projekteerimisel arvesse võtta.
Lähtudes eeltoodust ja haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 1 ja 2 ning § 68 lõike 2, Pärnu
Linnavolikogu 1. veebruari 2018 määrusega nr 4 kehtestatud „Planeerimise ja ehitusalase
tegevuse korraldamine Pärnu linnas“ § 5 punkti 1, ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punktide 2, 3 ja
4 alusel
1. Anda projekteerimistingimused Turba tn 2 kinnistule Pärnu Linnavolikogu 20.01.2005
otsusega nr 10 kehtestatud Turba tn 2 kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks:
1.1. suurendada Turba tn 2 kinnistul detailplaneeringuga määratud 77 744 m2 kahte hoonestusala
10% ulatuses ehk vastavalt 2457 m2 ja 5317 m2 võimaldades muuhulgas kaks hoonestusala
omavahel liita;
1.2. tõsta Turba tn 2 kinnistul detailplaneeringuga hoonete suurimat kõrgust 25 meetrit 27,5
meetrini ilma korruselisust suurendamata, et oleks võimalik kavandada tänapäevastele nõuetele
vastavate siseruumidega hooned;
3
1.3. täpsustada Turba tn 2 kinnistul detailplaneeringuga määratud arhitektuurset ja ehituslikku
tingimust, et olemasolevad hooned säiluvad väiksemas mahus, kui seda nägi ette
detailplaneering.
Muus osas jääb detailplaneering kehtima muutmata kujul.
2. Pärnu Linnavalitsuse kantseleil korraldada punktis 1 toodud muudatuse sisseviimine
õigusaktide andmebaasi, planeerimisosakonnal korraldada punktis 1 toodud muudatuse
sisseviimine planeeringute infosüsteemi.
3. Käesolevad detailplaneeringut täpsustavad projekteerimistingimused kehtivad kuni Pärnu
Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 10 kehtestatud Turba tn 2 kinnistu detailplaneeringu
kehtimisaja lõpuni.
4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest, esitades
vaide Pärnu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse
halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Ene Täht
abilinnapea
linnapea ülesannetes
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Matiisen
õigusvaldkonna juht
linnasekretäri ülesannetes
1 0 3
6
MK
2 K
Ü
KK
kelder
A
jäätmaa
K
A
A
E 1 .5
E
K KK
kr
A
MK
vare
282
k r
B
1 0 9 a
MK
MK
M K
MK
K K
KK
A
MÜ
A
A
MK
TUULE TN
K
M K
vare
RAUA TN
PARMU TN
2 M
Ü 1 0 7
2a
7 4
7 6
EHITAJATE TEE
MK
2KK
MÜ
B
MÜ
A
A
A
A
B
B
K Ü
A
KK
A
B
KK
v a re
A
B
A
kill
A
A
A
B
kr
KK
A
A
A
B B B
B
A
A
B
B
A
B
MÜ kauplus
5
ladu
MK
2KÜ
9 9 a
kil
K K
MÜ
2
7 8
9 3 b
5a
SAVI TN
KKKK
M Ü
2KK
2
M K
KÜ
kauplus
B
B
B
9 5
B
B
4KÜ
2 K
Ü
KK
K K
p la tv
o rm B
KKB
B
v u n d
KK
KK
KKKK
KK KK
kil
KK
tsist
tsist tsist
K K
kr
SAVI TN
kr
A
1
B
A
K K
ta n k la
B
B
B
B
B
A
A
BA
B
A
M Ü
B
B
B
R O
H E L IN
E T
N
1 7
2 3
2 7 a
2 7
2 3
T U
R B
A T
N
3KÜ
K
KK
K K
3KÜ
A
A
A KK
KK
B
jäätmaa
B
B
kr
7
8
0.10
12
0.08
A
A
B A
vund MK
MK
M K
MK
B
B
B
A
MK
B
2 7 b
7
1 3
T U
R B
A T
N
T U
R B
A T
N
A
K K
PVC hal
M K
A
kill
kill
A
A
A
B
B Ak
il l
B
A
B
B
A
tsist
B
kill kill
5 3
M K
KK
K K
MK
M K
KK
2KÜ
2 K
Ü
3 K
Ü
K K
MK
k il l
B B
k r
kil
B
k r
Ü
KÜ
K
B
kr
tankla
B
A
2 M
Ü
6
4
pvm
pvm
pvm
pvm
M K
4
2 M
K
P LA
A D I T
N
12/1
1/1
kill A
10.42
10.35
10.65
9.94
10.75
10.84
10.44
10.43
10.56
10.32
10.94
10.75
11.50
11.65
11.19
10.72
10.81
10.68
10.80
10.44
10.59
10.56
11.06
10.99
9.60
9.68
9.17
8.06
8.39
8.59
9.05
10.75
10.88
10.46
10.76
10.27
10.74
10.23
10.63
10.22
9.24
9.07
8.44
9.06
9.94
9.41
8.73
9.11
8.92
11.69
11.25
11.83
10.70
10.48
10.79
10.92 11.23
8.73
8.83
8.69
9.17
9.74
8.79
9.46
8.98
10.32
9.45
10.09
10.42
9.74
10.17
10.37
10.54
10.55
9.95
9.64 9.77
10.48
10.50
10.51
10.58
10.59
10.62
10.58
10.57
10.40
10.68
10.55
10.66
11.08
10.97
11.10
10.98
10.49
10.43
10.94
9.97
11.34
12.52
11.25
11.17
10.93
10.79
10.89 10.82
10.67
10.43
10.33
10.83
10.94
10.88
9.86
9.15
9.07
8.95
9.25
9.65
9.70 9.95
9.47 9.41
8.56
8.39
8.53
8.50
8.04
8.25
8.27
7.62
9.33
9.15
8.86
9.10
8.97
8.39
10.76
10.64
10.78
10.61
10.36
10.17
9.68
9.96
9.63
8.83
9.34
9.289.04
9.13
8.82
8.53
9.08
9.30
9.11
9.00
8.74 8.89
8.93
9.22
9.32
8.67
9.44
8.93
9.18
9.14 8.44
8.52
11.51
11.43
11.40
11.57
12.70
12.25
11.91
12.15
12.11
12.64
10.52 10.41
8.55 8.62
8.95
9.04
9.25
9.41
8.62
8.74
9.35
10.42
9.93
9.87
9.85
10.30
10.21
10.17
9.98
9.76
9.71
9.17
9.80
11.22
10.19
10.17
10.38
10.07
10.09
10.09
10.02
9.97
10.63
10.07
Ü K
K
KK
2KK
KK
MK B
2KK 2
tr a fo
tr a fo
K K
K K
Akil
kil
kr
pinnas
ladu
B
B
B
B
vilhal
K K
kr
AA
8.04
M K
M K
A
Turba tn 5
Turba tn 27
Ehitajate tee 4
Tallinna mnt 91
Ehitajate tee T19
Parmu tänav T6
Raua tn 1
Tallinna mnt 103
Tuule tn 2
Tallinna mnt 105 Tallinna mnt 105y
Ehitajate tee 2
Tallinna mnt 97
Turba tn 2a
Ehitajate tee T21
Turba tn 2b
Tallinna mnt 107
Plaadi tänav
Turba tänav T4
Tallinna mnt 99a
Tallinna mnt 101
Turba tn 27b
Parmu tn 5
Roheline tänav T10
Ehitajate tee T18
Roheline tn 76
Ehitajate tee T2
Savi tn 2b
Raua tänav T4
Turba tn 13
Tallinna mnt 99
Savi tn 2
Tallinna mnt 109
Plaadi tn 2
Tallinna mnt 109a
Parmu tänav T5
Turba tn 17
Savi tänav T1
Turba tn 8
Savi tn 2a
Tallinna mnt 113
Tallinna mnt 93a
Turba tänav T2
Tallinna mnt 95
Savi tn 8
Roheline tn 74
Tuule tänav T2
Parmu tn 5a
Parmu tänav T4
Savi tn 4
Ehitajate tee 2a
Parmu tn 6
Tallinna mnt 111
Tallinna mnt 93c Turba tänav T3
Turba tn 3
Tallinna mnt 91a
Roheline tn 78
Turba tn 2
Tuisu tänav
Plaadi tn 4
Tallinna mnt 93b
H O
O N
E S
T U
S A
L A 1
2 4 5 7 4 m ²
H O
O N
E S
T U
S A
L A 2
5 3 1 7 0 m ²
ASENDISKEEM
AADRESS:
LISA 1 PROJEKTEERIMISTINGIMUSTELE
PÄRNU LINNAVALITSUSE PLANEERIMISOSAKOND
KOOSTAS:
JOONIS:
KADRI KARJUS
M 1 : 2000
HOONESTUSALA 2 projekteerimistingimustega
detailplaneeringuga määratud
kavandatud hoonestusala suurendamine kuni 10%
Pärnu Linnavolikogu 20.01.2005
otsusega nr 10 kehtestatud
hoonestusala
2025
TURBA TN 2 KINNISTU, PÄRNU LINN
Krundipiir
916 m²1 5 4 1 m ²
5 3 1 7 m ²
HOONESTUSALA 1 projekteerimistingimustega
kavandatud hoonestusala suurendamine kuni 10%
1 8 ,5 m
22 m7,2 m
21 m
3 0 ,6 m
B