| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/16156-5 |
| Registreeritud | 22.08.2025 |
| Sünkroonitud | 25.08.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Päästeamet
Terviseamet Meie: 22.08.2025 nr 7-1/151-1
Transpordiamet
Vahi alevikus asuvate Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu
koostamise algatamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus teatab, et on algatanud oma 14.08.2025 a. korraldusega nr 877 Vahi alevikus
asuvate Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamise ja
jätnud algatamata sama 14.08.2025 a. korraldusega nr 877 kõnealuse dokumendi keskkonnamõju
strateegilise hindamise (KSH).
Detailplaneeringu eesmärgiks on Tartu põhjapoolse ümbersõidu koosseisu jääva Tartu linna
sissesõidu värava - Vahi liiklussõlme ümbruse piirkonna kvaliteetse linnaehitusliku lahenduse
väljatöötamine. Planeeringu koostamise käigus kaalutakse võimalust planeeringualasse jäävate
Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste baasil ärimaa ja elamumaa sihtotstarbega kruntide
moodustamist ning selgitatakse välja võimalused elamute ning ärihoonete püstitamiseks. Lisaks
tuleb anda lahendus haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala
pindala on ligikaudu 20 ha.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla
üldplaneeringust. Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb läbi viia täiendavaid uuringuid:
- liiklusuuring, mille eesmärk on hinnata lisanduvat liikluskoormust ning mille alusel on
võimalik otsuseid langetada, kuidas tagada toimiv liikluskorraldus piirkonnas.
- müra uuring (müra leviku modelleerimine), mille eesmärk on hinnata olemasolevat
liiklusmürast tingitud mürataset ning planeeringu realiseerimisega kaasnevat müra
suurenemist ning vajaduse korral näha ette vajalikud leevendusmeetmed.
- avalike teenuste kättesaadavuse analüüs, kus muu hulgas peab välja tooma ka
funktsioonid, millede head kättesaadavust vastava piirkonna inimeste elukoha läheduses
tuleb parandada.
KSH jäeti algatamata kuna koostatud KSH eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatava
tegevusega olulist keskkonnamõju. Planeeringuala on praegu hoonestamata ning valdavalt
kasutusel põllumaana. Kavandatava tegevusega kaasneb ulatuslik maakasutuse muutus –
praegune valdavalt põllumaa ala asendub suures osas hoonestatud ja kõvakatteliste aladega, mis
on tiheasustusega alale omane.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega.
Eeldatavalt kavandatav tegevus ei põhjusta olulist keskkonnamõju, ega sea ohtu inimeste tervist,
vara või kultuuripärandit. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet
planeeringualal. Detailplaneeringu keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik
planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ning kehtestaja on Tartu
Vallavalitsus (kontaktisik: planeeringute spetsialist Anni Teetsmann e-post:
[email protected], tel. 5309 9192). Planeeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ (e-
post: [email protected]).
Planeeringu algatamise ning KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu
valla planeeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_01/.
Kaasame Teid kui asjaomaseid asutusi planeeringumenetlusse ning planeeringu eelnõu valmides
edastame selle Teile arvamuse avaldamiseks ja kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
|
|
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Päästeamet
Terviseamet Meie: 22.08.2025 nr 7-1/151-1
Transpordiamet
Vahi alevikus asuvate Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu
koostamise algatamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus teatab, et on algatanud oma 14.08.2025 a. korraldusega nr 877 Vahi alevikus
asuvate Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamise ja
jätnud algatamata sama 14.08.2025 a. korraldusega nr 877 kõnealuse dokumendi keskkonnamõju
strateegilise hindamise (KSH).
Detailplaneeringu eesmärgiks on Tartu põhjapoolse ümbersõidu koosseisu jääva Tartu linna
sissesõidu värava - Vahi liiklussõlme ümbruse piirkonna kvaliteetse linnaehitusliku lahenduse
väljatöötamine. Planeeringu koostamise käigus kaalutakse võimalust planeeringualasse jäävate
Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste baasil ärimaa ja elamumaa sihtotstarbega kruntide
moodustamist ning selgitatakse välja võimalused elamute ning ärihoonete püstitamiseks. Lisaks
tuleb anda lahendus haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala
pindala on ligikaudu 20 ha.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla
üldplaneeringust. Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb läbi viia täiendavaid uuringuid:
- liiklusuuring, mille eesmärk on hinnata lisanduvat liikluskoormust ning mille alusel on
võimalik otsuseid langetada, kuidas tagada toimiv liikluskorraldus piirkonnas.
- müra uuring (müra leviku modelleerimine), mille eesmärk on hinnata olemasolevat
liiklusmürast tingitud mürataset ning planeeringu realiseerimisega kaasnevat müra
suurenemist ning vajaduse korral näha ette vajalikud leevendusmeetmed.
- avalike teenuste kättesaadavuse analüüs, kus muu hulgas peab välja tooma ka
funktsioonid, millede head kättesaadavust vastava piirkonna inimeste elukoha läheduses
tuleb parandada.
KSH jäeti algatamata kuna koostatud KSH eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatava
tegevusega olulist keskkonnamõju. Planeeringuala on praegu hoonestamata ning valdavalt
kasutusel põllumaana. Kavandatava tegevusega kaasneb ulatuslik maakasutuse muutus –
praegune valdavalt põllumaa ala asendub suures osas hoonestatud ja kõvakatteliste aladega, mis
on tiheasustusega alale omane.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega.
Eeldatavalt kavandatav tegevus ei põhjusta olulist keskkonnamõju, ega sea ohtu inimeste tervist,
vara või kultuuripärandit. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet
planeeringualal. Detailplaneeringu keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik
planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ning kehtestaja on Tartu
Vallavalitsus (kontaktisik: planeeringute spetsialist Anni Teetsmann e-post:
[email protected], tel. 5309 9192). Planeeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ (e-
post: [email protected]).
Planeeringu algatamise ning KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu
valla planeeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_01/.
Kaasame Teid kui asjaomaseid asutusi planeeringumenetlusse ning planeeringu eelnõu valmides
edastame selle Teile arvamuse avaldamiseks ja kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tartumaa Tartu vald Vahi alevik Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamise ja KSH algatama jätmise kohta seisukoha küsimine | 12.06.2025 | 1 | 7.2-2/25/16156-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |
| Kiri | 11.10.2024 | 3 | 7.2-2/24/16156-3 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |