Rae vald Peetri alevik Vägeva tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu muudatuse kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 11.08.2025

Meie 27.08.2025 nr 7.1-1/25/13319-2

Rae vald Peetri alevik Vägeva tee 2 kinnistu

ehitusloa eelnõu muudatuse kooskõlastamata

jätmine

Olete esitanud Transpordiametile täiendavaks kooskõlastamiseks Harju maakonnas Rae vallas

Peetri külas Vägeva tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 505470) Tuleviku tee (EHR kood

nr 221462056) ja lipumastide (EHR kood nr 221491122) rajamiseks.

Vägeva tee 2 kinnistule on väljastatud 19.12.2024 ehitusluba nr 2412271/08948, sh Tuleviku tee

rajamiseks.

Kooskõlastamise põhjusena toote välja asjaolu, et varem ehitusloa (nr 12271/08948) saanud

teeprojekti (Road Expert OÜ töö nr 24015 „Autode müügi-ja teeninduskeskus. Uusehitus. Vägeva

tee 2, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond. Teedeehituslik osa. Eelprojekt.“) on muudetud, mis

hõlmab nüüd mh Vägeva tee 4 kinnistu juurdepääse Tuleviku teele.

Vägeva tee 2 (katastritunnus 65301:001:5413) ja Vägeva tee 4 (katastritunnus 65301:001:5414)

kinnistud asuvad riigitee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa kaitsevööndis km 6,34-6,60).

Võttes arvesse riigitee perspektiivseks ümberehitamiseks koostatud Tallinna väikese ringtee

eelprojekti („Riigitee nr 96 Tallinn - Peetri alevik – Tallinn (Tallinna väike ringtee)“, Reaalprojekt

OÜ töö nr P19077) ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja § 99 lg 3 ja lähtudes

kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa

kooskõlastamata järgmiste vastuolude ja puuduste tõttu.

1. Tuleviku tee on kavandatud Tallinna väikese ringtee eelprojekti mahus ja Transpordiamet

ei nõustu kahe täiendava juurdepääsu kavandamisega Vägeva tee 4 kinnistule. Selgitame,

et Transpordiamet on väljastanud Tallinna väikese ringtee eelprojekti koostamiseks

projekteerimistingimused 01.06.2022 korraldusega nr 1.1 3/22/419.

Projekteerimistingimustega täpsustati Vägeva tee 4 kinnistul kehtiva „Peetri aleviku

Vägeva viadukti kinnistute piirkonna ja lähiala detailplaneering“ (TARK Projekt OÜ töö

nr KAH1204) juurdepääsu lahendust ning Vägeva tee 4 kinnistule on Tallinna väikese

ringtee eelprojektiga ette nähtud üks ühine juurdepääs Vägeva tee 2 ja Vägeva tee 4

2 (2)

kinnistute piiril. Projekteerimistingimused on haldusakt, mille avalikku menetlusse olid

kaasatud kõik puudutatud isikud, sh Vägeva tee 2 ja Vägeva tee 4 kinnistute esindajad ning

menetluse käigus tehti koostööd juurdepääsude lahendamiseks ega esitatud vaideid

juurdepääsude muutmiseks.

Samuti peame vajalikuks märkida, et Tuleviku tee PK 2+20-2+50 sõidutee

vertikaalplaneeringu (sh restkaevude ja kanalisatsioonitorude asukohad) muutmisega

nõustuda ei saa.

Viia lahendus Tallinna väiksese ringtee eelprojektiga vastavusse.

2. Varasemalt väljastatud ehitusloa (nr 2412271/08948) aluseks olevas projektis puudus

Vägeva tee 2 ja Vägeva tee 4 kinnistute ühisel juurdepääsul tõkkepuu, mistõttu tõkkepuu

lisamine tuleb vormistada projekti muudatusena. Tõkkepuu asukoha valikul tuleb

arvestada asjaoluga, et tõkkepuu taga peatunud sõiduk ei jääks takistama Tuleviku teel

liiklust.

Märgime, et projektis ei ole esitatud tõkkepuu kõrvale projekteeritud M12 suunaviida

parameetreid (viidatud on arhitektuursele osale), kuid paraku arhitektuurne osa esitatud

materjalide hulgast puudus.

Transpordiametil puuduvad vastuväited ülejäänud muudatustele riigitee kaitsevööndis (tähistatud

kraavi ots, lisatud kraavi sissevoolu kindlustus, Vägeva tee 2 kinnistu põhjapoolsema

juurdepääsutee kalde suurendamine kinnistu sees).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Merike Joonsaar

58627078, [email protected]