Otsus

PROJEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT

2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

● 1. ÜLDOSA

● 2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

● 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

● 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

● 5. SISEVIIMISTLUS

● 6. VÄLISVIIMISTLUS

● 7. ERIOSADE LAHENDUSED

● 8. ENERGIATÕHUSUSE OSA

● 9. TULEOHUTUSNÕUDED

● 10. TERVISEKAITSENÕUDED

● 11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD

● 12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

● 13. TEHNILISED ANDMED

4. GRAAFILINE OSA

1. ASENDISPLAAN 1:500 AS-4-01

2. PÕHIKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-01

3. KATUSEKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-02

4. VUNDAMENDI PLAAN 1:100 AR-5-03

5. KATUSE PLAAN 1:100 AR-5-04

6. LÕIGE 1-1 1:50 AR-6-01

7. VAADE 1,2 1:100 AR-6-02

8. VAADE 3,4 1:100 AR-6-03

2/13

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Käesoleva tööga on koostatud kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt. Projekt on koostatud

vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks on tellija soovid.

Aluseks võetud lähteandmed

- Aabenest OÜ 20.06.2021 mõõdistatud Valga mnt 16a katastriüksuse geodeetiline

alusplaan, töö nr 21091G, koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000

süsteemis

- Elva Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega väljastatud projekteerimistingimused

1. Ehitusseadustik

2. Tuleohutuse seadus

3. Jäätmeseadus

4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus

5. Eesti standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus“

6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt”

7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis)

8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis)

9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010

10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42)

11. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18)

12. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1)

13. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

14. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

15. Siseministri 1.01.2023 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

16. Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning

ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass.

17. Elva linna 24.04.2017 Elva Linnavolikogu otsusega nr 18 kehtestatud Elva linna

üldplaneering

18. Elva valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri

Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS

● Krundi aadress: Valga mnt 16a, Rõngu alevik, Elva vald, Tartumaa

● krundi pindala ja sihtotstarve – 533m2, elamumaa 100% ● katastriüksuse tunnus - 69402:002:0215 ● hoone tuleohutusklass – TP3

Valga mnt 16a krundil ei asu hooneid. Krundile soovitakse ehitada kauplus-kohviku kiosk.

3/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Kruntil läbivad sideehitise kaitsevöönd (1m mõlemale poole) ja elektripaigaldise kaitsevöönd

(2m mõlemale poole). Kaitsevööndid on märgitud asendiplaanile. Hoone ei jää

kaitsevööndisse. Krundile ei ulatu Jõhvi-Tartu-Valga maantee (riigitee nr 3) kaitsevöönd 10m

sõiduraja välimisest servast.

Juurdepääs krundile on läbi Valga mnt 14 kinnistu, juurdepääsu on võimalik korraldada kahel

moel - sisenevana Valga mnt 16a krundile kas põhjasuunast või läänesuunast. Parkimisala

jääb oma krundile. Krundil ei ole piirdeaedu ja uusi piirdeaedu ei ole plaanis paigaldada.

Liitutakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Hoonele rajatakse elektriühendus

elektrimaakaabliga.

Tehnilised andmed ja hoone ruumikuju nurgakoordinaadid on näidatud asendiplaanil.

Tekkivate jäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud jäätmekonteiner.

Projekteeritava hoone ümbruse maapinna kõrgus hoone ümber on 78,0-78,28m abs

(EH2000 süsteemi järgi), maapind tõuseb lõunasuunas. Maapinna kõrgus hoone nurkade

juures 78,28m, kontrollida üle enne ehitamise alustamist. Hoone põranda projekteeritud

absoluutne kõrgus ±0,00=78,56m kontrollida üle enne ehitamise alustamist.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Normdokumentid

● Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. a ● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“ ● Siseministri 1.01.2022 määrus nr 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. ● Majandus- ja taristuministri määrus nr 51, 02.06.2015 „Ehitise kasutamise otstarvete

loetelu“ ● EVS 932:2017 Ehitusprojekt ● EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus ● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

Arhitektuurne üldlahendus

Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Hoone ja selle osade kavandatud eluiga (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava):

• hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud

(v.a. soojustrassid), sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid,

tornid - 50 aastat

• kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon,

soojaveetorud - 20 aastat

• elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid,

värvkatted- 10 aastat

Kioski põhitarindite kirjeldus

Hoonele on projekteeritud lintvundament Vormest taldmikul.

4/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Hoone välisseinad on puitkarkass-seinad, mis soojustatakse mineraalvillaga ning väljast

kaetakse püstlaudisega.

Katuslagi valmistatakse puitfermidest ning soojustatakse mineraalvillaga, katusekatteks

paigaldatakse plekk-kate.

Kioskile paigaldatakse PVC aknad ja välisuksed.

Hoovi poole rajatakse puittaladel terrass, mis on osaliselt katusega kaetud.

Projekteeritav kiosk on 45 kraadise viilkatusega puitkarkass-seintega hoone, kus

põhikorrusel paiknevad müügisaal, abiruum, WC ja tehnoruum ning katusekorrusel abipind.

Hoovi pool on kogu hoone pikkuses terrass, millest umbes pool on kaetud katusega.

Hoonesse sissepääs on hoovi poolt ning abiruumi idapoolt, katusekorrusele pääsemiseks

paigaldatakse metalltrepp hoone idakülge.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Normdokumentid

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

▪ EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

▪ EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

▪ EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa

1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

▪ EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

▪ EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

▪ EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

▪ EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1 Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Eesti

standardi rahvuslik lisa.

▪ EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad.

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid

on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.1 ja EPN-ENV 1.2.4 alusel järgmiselt

(normatiivsed suurused):

* kasuskoormus põrandale qk=2.0 kN/m2, Q=2.0 kN

Lumekoormus maapinnal on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.2.5 (ET-1

0113-0097) põhjal sk=1.5 kN/m2.

Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vref=23 m/s, maastikutüüp 3.

Konstruktsioonid

Vundament-

Vundament rajatakse Vormest taldmikul, vundamendi väliskülg krohvitakse.

5/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Põrand- 17MM KERAAMILISED PLAADID

30MM TYCROC/ PÕRANDAKÜTTETORUD

2X15MM VINEER

50X50MM PUITROOV/ 50MM KINGSPAN

SOOJUSTUSPLAADID

145MM MOODUL/ 150MM MIN VILL

TUULETÕKKEKANGAS

NÄRILISTE VÕRK

Välisseinad - 21X145MM PÜSTLAUDIS

25X45MM ROOV

25X45MM TUULUTUSLATID

30MM TUULETÕKKEPLAAT RKL FACADE

45X145MM MOODUL/ 150MM MIN VILL

45X45MM ROOV/ 50MM MIN VILL

AURUTÕKE

30X45MM ROOV

12MM VINEER

13MM KIPSPLAADID

Siseseinad- 12MM KIPSPLAADID

15MM VINEER

KERTOPUU KARKASS

15MM VINEER

12MM KIPSPLAADID

Vahelagi- 16MM NATURAALPARKETT

3MM PARKETI ALUSKATE

30MM TYCROC/ PÕRANDAKÜTTETORUD

2X15MM VINEER

300MM FERMI ALUSVÖÖ/ PUISTEVILL 300MM

15MM VINEER

13MM KIPSPLAADID

Katus - KATUSEPLEKK CLASSIC

25X150MM PLEKIROOV

45X45MM TUULUTUSLATID

TUULETÕKKEKANGAS, DIFUSIOONI LÄBILASKEV

300MM PUITFERMID/ MIN VILL 300MM

AURUTÕKE

22X45MM LISALATID

15MM VOODRILAUD

Katusekate- KATUSEPLEKK

Välisuks ja aknad- PVC AKNAD JA VÄLISUKSED

6/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Terrass- 28MM TERRASSILAUAD

45X145MM IMMUTATUD TALAD

5. SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluse teostamisel jääb tellijal võimalus valida materjalid oma soovi kohaselt või

tellida eraldi siseviimistlusprojekt.

Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd.

6. VÄLISVIIMISTLUS

Ehitise osa: materjal:

SEIN VERTIKAALNE PUITLAUDIS

AKNAD/UKSED PVC

KATUS KATUSEPLEKK

SOKKEL KROHV

TERRASS PUIT

KORSTEN PLEKK

Vihmaveesüsteem- vihmaveetorud ja rennid ning muud katusetarvikud katusekattega samas

toonis.

Hoone välisviimistlus teostatakse hallides ning tumehallides toonides.

7. ERIOSADE LAHENDUSED

Normdokumendid

•ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“

•EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused”

• EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”

• EVS 835:2022 „Hoone veevärk“

• EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“

• EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“

• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

Küte- Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS

812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele.

7/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Kioskile paigaldatakse õhk-vesi soojuspump, mõlemal korrusel

teostatakse küte vesipõrandaküttena. Soojuspumba sisemine

osa paigaldatakse tehnoruumi ning välimine osa hoone

idaküljele, tehnoruumi välisseinale.

Müügisaali paigaldatakse tahkeküttel kamin, mis ühendatakse

roostevabast terasest moodulkorstnaga.

Küttesüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-10207-0068

Hea ehitustava).

Ventilatsioon- Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS

812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Hoonesse paigaldatakse soojustagastusega

ventilatsiooniseade. Seade paigaldatakse tehnoruumi.

Vesivarustus ja kanalisatsioon- Vee- ja kanal.varustuse süst.-d peavad vastama normidele:

EVS 835:2022 Kinnistu veevärgi projekteerimine

EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud.

Paigaldusjuhend

Liitutakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, vastavalt AS Emajõe Veevärk

liitumistingimustele LT606.

Hoone alla jääv veetoru tuleb paigaldada hülssi ja enne veearvestit ei tohi kinnistu veetorul

olla ühtegi hargnemist. Kõik veetoru ühendused alates liitumispunktist kuni

veemõõdusõlmeni tuleb teha elekterkeevismuhvidega.

Veemõõdusõlme rajab hoonesse AS Emajõe Veevärk oma kuludega ja paigaldab

kaugloetava ultraheli veearvesti Kamstrup.

Kinnistu kanalisatsiooni ühendustorustik peab olema ventileeritud hoone kanalisatsiooni

kaudu läbi vähemalt ühe hoone katuselt välisõhku avaneva ventilatsioonitoru kaudu. Ainult

õhutusklappide (antivaakumklappide) kasutamine hoones ei ole lubatud.

Sadeveed juhitakse maapinna kallakutega oma hoovi ning need imbuvad maapinda.

Sadeveed ei tohi sattuda naaberkruntidele ega tänavamaale. Parkimisalale tuleb anda

sadevee äravoolamiseks oma hoovi suunas kallak.

Elekter- Projekti koostamisel on aluseks võetud: EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded

paigaldistele ja seadmetele

EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest

EVS-HD 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa

4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest EVS-HD 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa

4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse

EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine

ja kaitsejuhid

EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit.Osa 1:

8/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Üldnõuded

EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed

(IP-kood)

Hoone elektriühendus teostatakse elektrimaakaabli kaudu,

elektrikilp paigaldatakse tehnoruumi. Elektri liitumispunkt on

näidatud asendiplaanil.

Elektrisüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Hoonele on planeeritud paigaldada päikesepaneelid. Päikesepaneelide kohta koostatakse

eraldi projekt.

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA

Hoonele väljastatakse energiamärgis ning lisatakse Ehitisregistrisse energiamärgise

koostaja poolt.

9. TULEOHUTUSNÕUDED

Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistest standarditest, määrustest, õigusaktidest:

● Siseministri 1.01.2023 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

● Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning

kord“

● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” ● EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõnavara” ● EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid” ● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” ● EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus” ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded”

Vastavalt Siseministri 1.01.2023 määrusele nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised:

• tulepüsivusklass TP-3

• korruste arv: 2

• hoone kõrgus: 6,8m

• hoone kasutamise otstarve: kiosk 12314

• hoone kasutusviis: IV (kaubandushoone), võrdsustatakse I kasutusviisiga, kuna kasutajate

arv ei ületa 10 inimest

• suletud netopind: 166,5m2

• kasutajate arv: 10

• tuletundlikkuse klass: D-s2,d2

• seinte ja lagede pinnakihi tuletundlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d2

• põrandate tuletundlikkus pealmaakorrusel: nõuded puuduvad

• rõdu-, lodža- ning terrassipõranda tuletundlikkus kuni kahekorruselises hoones: D-s2

• tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad: B-s1,d0

9/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

• tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide põrandad: Dfl- s1

• katuste tuletundlikkus: B-roof(t2-t4)

• välisseinte välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2

• õhutuspilu välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2

• hoone eripõlemiskoormus <600MJ/m²

Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid”

nõuetele.

Hoone põhiküttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mille sisemine osa paigaldatakse

tehnoruumi. Küte lahendatakse vesipõrandaküttena. Müügiruumi paigaldatakse

puuküttekamin, mis ühendatakse moodulkorstnaga. Korstna ja kamina paigaldamisel järgida

tootja juhiseid. Korstna valikul jälgida küttekolde nõutavaid temperatuuriklasse. Korstna

puhastamiseks paigaldatakse katusele käigutee. Korstna väljaulatuva osa madalam külg

peab ulatuma katusepinna 1000mm paralleeljoonest kõrgemale.

Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat.

Kütteseadme esine põrand

Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed

peavad olema:

1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018):

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole,

arvestades ukseava servast;

- mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

2. Ukseta kolde puhul (EVS 812-3:2018):

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150 mm kummalegi poole, arvestades

ukseava servast;

- mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 750 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi.

10/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Ahju ohutuskuja põlevmaterjalist seinakonstruktsioonini peab olema minimaalselt 150 mm.

Peab olema tagatud ühenduslõõri ohutuskuja põlevmaterjalidest, mis on toodud allolevas

tabelis ja seejuures soovituslik õhuvahe ühenduslõõri ventileerimiseks ka mittepõlevatest

konstruktsioonidest ülemises suunas 150mm.

Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014 osa 2:

„Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Kioskile paigaldatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniseade

paigaldatakse tehnoruumi.

11/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Päikesepaneelide tuleohutus

Hoone lõunapoolsele katusele on plaanis paigaldada päikesepaneelid. Täpne paneelide

tüüp, paiknemine, kogus ja süsteem lahendatakse vajadusel eriosade projektiga. Inverter

paigaldatakse tehnoruumi.

Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb tagada ohutud kujad vastavalt EVS 812-7:2018

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ p 14.5 ja standardis EVS 812-3 toodud

kaugused suitsukorstnast ja juurdepääsuruum suitsukorstna puhastamiseks.

Päikesepaneele tähistav mark PV paigaldada elektri liitumiskilbile.

Tuletõkkesektsioonid

Hoones puuduvad tuletõkkesektsioonid.

Puuduvad mittejuurdepääsetavad osad.

Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus

Kaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2.

Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse paigaldada käsitulekustuti. Müügisaali paigaldatakse autonoomne

tulekaitsesignalisatsiooniandur ja vingugaasiandur.

Piksekaitse ei ole nõutav.

Suitsuärastus

Suitsueemaldus on tagatud läbi avatavate akende ja uste.

Väljumistee pikkus

Põhikorruse pikim väljumistee pikkus on 20m, katusekorrusel 17,4m.

Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi

12/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

Omal krundil ei paikne rohkem hooneid. Lähim naaberkrundil paiknev hoone on enam kui

8m kaugusel.

Lähim ametlik aastaringselt kasutatav hüdrant (10l/s kustutusaeg 3h) asub ca 60m kaugusel

Valga mnt 12 kinnistul. Veevõtukoht - aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti, loodusliku

või tehisveekogu juures, mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett. VID 2258.

Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. Hoonele on

võimalik päästetranspordi juurdepääs.

10. TERVISEKAITSENÕUDED

Hoone piirdetarindid vastavad sisekliima tagamisega hoone tingimustele.

11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD

Ekspluateerimise käigus tekkivad jäätmed kogutakse liigiti konteineritesse.

12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

PÕHIKORRUS: mitteelur.pind üldkasut.pind tehnopind avatud pind

● MÜÜGISAAL 79,7m²

● WC 4,0m²

● ABIRUUM 22,3m²

● TEHNORUUM 5,3m²

● TERRASS 54,0m²

IK KOKKU: 106,0m² 5,3m² 54,0m²

KATUSEKORRUS: mitteelur.pind üldkasut.pind tehnopind avatud pind

● ABIPIND 56,0m²

KK KOKKU: 56,0m²

SULETUD NETOPIND: 167,3m²

MITTEELURUUMIDE PIND: 162,0m²

TEHNOPIND: 5,3m²

AVATUD PIND: 54,0m²

13/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

13. TEHNILISED ANDMED

EHITISEALUNE PIND 144,1m²

ABSOLUUTNE KÕRGUS 85,4m

HOONE SULETUD NETOPIND 167,3m²

KORRUSTE ARV 2

MAAPEALSE OSA KÕRGUS 7,2m

PIKKUS 18,0m

LAIUS 8,7m

HOONE MAHT 621m³

KÖETAV PIND 167,3m²

Helen-Projekt OÜ, vastutav arhitekt: Helen Tammsalu

Seletuskirja ja projekti koostaja: Maiki Braase

14/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

2.07.2025

w w w .aabenest.ee

N IM I

M õõd is tas

P r. juh t

K oostas

A M E T K U U P Ä E VA LLK IR I

JO O N IS :

E -m ail: kunnar@ aabenest.ee

U ju la tn 1 , T õrva linn

L itsen ts : 579 M A

Tel.: 55 650 767; 76 79799

A A D R E S S :

O B JE K T:

TÖ Ö N R .

1 :

LE H T LE H T I M Õ Õ T

Tõrva va ld , 68606 V a lgam aa

A A B E N E S T O Ü M TR nr: E E G 000084

TE LLIJA : 21091G

V alga m nt 16a (69402 :002:0215) ka tastriüksuse geodeetiline a lusp laan

R õngu a lev ik, E lva va ld , T artu m aakond

geodeetiline a lusp laan

5001 1

K .K iv io ja 20.05 .2021

K .K a ldo ja 24.05 .2021

K .K asepuu 24.05.2021

L inask i O Ü

R obert Tokm an/ L inask i O Ü

A S E N D IP LA A N

Töö num ber:

O b jekti n im etus: K A U P LU S -K O H V IK U U U S E H IT IS

E lva va ld R õngu a lev ik

O bjekti aadress:

V a lga m nt 16a

2566

Joon ise n im etus:

Te llija :

A S -4-01 Joon ise n r:

M õõtkava :

3 .07 .2025

1:500 Kuupäev:

Joon ise liik : E e lp ro jekt

Tartum aa

Tel: 5053309

R eg istrikood 11599030

A adress: E h ita ja 9 -7 , Tõrva 68607

H e len-P ro jekt O Ü

M TR nr: E E P 001564

e-m ail: tam m salu .he len@ gm ail.com

V olita tud a rh itekt, tase 7 - ku tse tunn is tus 144839

arh itekt H . Tam m saluV astu tav spets ia lis t: P ro jekteerija : M . B raase

HOONETE EKSPLIKATSIOON:

PROJEKTEERITAV KAUPLUS-KOHVIK 144,1m²

LEPPEMÄRGID:

KRUNDIPIIR 4M JOON KRUNDI PIIRIST HOONE PERIMEETRI JOON ELEKTRIKILP HOONES OL.OLEV ELEKTRIÕHULIIN ALLA 1KV PROJ. MAALIINIGA ELEKTRIKAABEL OL.OLEV TSENTRAALNE VEETRASS PROJ. ÜHENDUS TSENTRAALSE VEETRASSIGA OL.OLEV KANALISATSIOONITRASS PROJ. ÜHENDUS TSENTRAALSE KANAL.TRASSIGA OL.OLEV SIDETRASS SISSEPÄÄS KRUNDILE/ HOONESSE JUURDEPÄÄSUTEE, ÕUEALA PRÜGIKAST EEMADATAV HALJASTUS

V 11 V 11 V 11

K 11 K 11 K 11

4 .00

18 .00

4 .00

C

B

A

1

2

2 .0

e lektripa iga ld ise ka itsevöönd 2m m õlem ale poo le

s ideeh itise ka itsevöönd 1m m õlem ale poo le

7.20

1.50

9.80

8 .00

V a lga m nt 16 hoone tu leohutusku ja u la tus

TEHNILISED ANDMED:

EHITISEALUNE PINDALA 144,1 m² HOONE SULETUD NETOPIND 167,3 m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 7,2 m PIKKUS 18,0 m LAIUS 8,7m MAHT 621m³ KÖETAV PIND 167,3m² KRUNDI TÄISEHITUSPROTSENT 27% KÕVAKATTEGA PIND 131m²

HOONE RUUMIKUJU VÄLISPIIRI KOORDINAADID: L-EST SÜSTEEMIS

X=6446388.51 Y=632367.07 X=6446386.78 Y=632376.72 X=6446385.30 Y=632376.45 X=6446385.25 Y=632376.75 X=6446378.16 Y=632375.48 X=6446381.36 Y=632357.76 X=6446388.42 Y=632359.03 X=6446387.03 Y=632366.81 X=6446388.51 Y=632367.07

P R O JE K TE E R ITA V K A U P LU S -K O H V IK kõrgus ±0,00=78,56 kontro llida ü le enne eh itam is t

e lektri liitum ispunkt

3.00

K1 1

K 11 K 11 K 11

V1 1 V 11 V 11 V 11

vee ja kana lisa ts ioon i liitum ispunkt

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Elva Vallavalitsus

[email protected]

Kesk tn 32

61507, Elva vald, Elva, Tartu

maakond

Teie 18.08.2025

Meie 29.08.2025 nr 7.1-2/25/13776-2

Valga mnt 16a kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Elva valla Rõngu aleviku Valga mnt 16a

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 492199, EHR kood nr 121426958).

Kinnistu (katastritunnus 69402:002:0215) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (edaspidi

riigitee) km 175,01-175,02 kaitsevööndis. Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus antud

lõigu on 2951 sõidukit ning kehtib kiiruspiirang 50 km/h. Riigitee kaitsevöönd antud asukohas on

10 m arvestatuna riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

Ehitusluba antakse kauplus-kohvik kioski ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Helen-Projekt OÜ,

töö nr 2566 „Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku

uusehitise eelprojekt“, versioon 02.07.2025.

Elva vallavalitsus on 27.08.2024 korraldusega nr 421 väljastanud projekteerimistingimused, mille

lisas on sätestatud, et tulenevalt sellest, et Valga mnt 16a kinnistu asub väljaspool riigitee

kaitsevööndit, ei ole vajalik meie kaasamine.

Huvitatud isik (siin ja edaspidi Valga mnt 16a kinnistu omanik) tegi meile 13.06.2025 telefoni teel

päringu riigiteelt Valga mnt 16a kinnistule juurdepääsu tagamise osas. Valga mnt 16a kinnistu ning

riigitee vahel asub kohalikule omavalitsusele kuuluv Valga mnt 14 (katastritunnus

69402:002:0059) kinnistu, kus asub ka riigitee km 175,012 asuv ristumiskoht. 30.06.2025 kirjaga

nr 7.1-1/25/9986-2 edastasime oma seisukoha Valga mnt 16a kinnistule kavandatavale kauplus-

kohvikule juurdepääsu tagamise osas riigitee km 175,012 ristumiskohalt, milles sätestasime, et

kauplus-kohviku rajamise eelduseks on riigitee olemasoleva ristumiskoha rekonstrueerimine

(asfaltkatte paigaldamine), mis peab olema teostatud hiljemalt enne Valga mnt 16a kinnistule

kavandatavale kauplus-kohvikule kasutusloa väljastamist. Samas informeerisime huvitatud isikut,

et täpsed nõuded riigitee ristumiskoha rekonstrueerimiseks väljastame Valga mnt 16a kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamise käigus või riigitee ristumiskoha asukohas

piirneva kinnistu (Valga mnt 14) omaniku või tema volitatud esindaja taotluse alusel. Nimetatud

nõudeid ei ole meie käest tänaseks taotletud.

Oleme tutvunud ehitusloa aluseks oleva projektiga ning palume projekti korrigeerida järgmiselt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (tehnovõrk,

2 (4)

liitumispunkt, parkimiskoht vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843

Linnatänavad. Parkimiskohad näidata projekti asendiplaani joonisel ning kirjeldada

seletuskirjas.

4. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala piirneb riigiteega, mille aasta keskmine

liiklussagedus on ca 3000 sõidukit, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja

perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee

liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel

võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a.

määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada

selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest

põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

5. Projekti asendiplaanile kanda riigitee ristumiskoha lahendus vastavalt ristumiskoha

projektile (vt Lisa 3). Asendiplaanil tuua välja ning seletuskirjas kirjeldada riigitee

ristumiskoha lepingu alusel tehtavate tööde piirid. Projektist peab olema võimalik aru

saada, millised tööd teostatakse riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu alusel ning millised

kohaliku omavalitsuse poolt väljastatava ehitusloa alusel.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning 99

lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Kooskõlastame ehitusloa eelnõu pärast ehitusloa aluseks oleva projekti korrigeerimist ning pärast

huvitatud isikuga riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu sõlmimist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 2566_EP_AA-3-01_V02_SELETUS

2. 2566_EP_AS-4-01_V02_ASEND

3. Riigitee nr 3 km 175,012 ristumiskoha rekonstrueerimise nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrame järgmised nõuded ristumiskoha

ühendamiseks riigiteega.

1. Rekonstrueeritav ristumiskoht asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (edaspidi riigitee)

km 175,012.

2. Ristumiskohalt tagatakse juurdepääs Valga mnt 14 katastriüksusele (tunnus

69402:002:0059, munitsipaalomand, tootmismaa 100%) ning Valga mnt 16a

katastriüksusele (tunnus 69402:002:0215, elamumaa), kuhu kavandatakse kauplus-

kohviku rajamist.

3 (4)

3. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

4. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

5. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest

ja meie juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid).

6. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed.

7. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti

tiitellehel ja joonistel.

8. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning

kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

9. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

1. Riigitee mõõdistada vastavalt meie juhendile „Täiendavad nõuded topo-geodeetilisele

uuringule teede projekteerimisel“.

2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja kontrollimiseks.

4. Mõõdistada olemasolevad riigitee veeviimarid mahus, mis on vajalik eelvoolu tagamiseks.

5. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

11. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda meie tüüpjoonise II põhimõtetest.

Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki pöördekoridoride

järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

12. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

Joonis 1. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

13. Projekteerida asfaltkate vähemalt 15 m ulatuses riigitee katte servast (kuni Valga mnt 16a

kinnistuni).

14. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

15. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

16. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii,

et tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt

maalt. Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup

4 (4)

ja rajada/ puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist

tuleb selgitada seletuskirjas.

17. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2.

19. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (nt tehnovõrgud) rajamiseks riigitee alusele

maale tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ).

Vormistada IKÕ plaanid vastavalt jalgratta- ja jalgtee juhisele või tehnovõrkude näidisele.

20. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

21. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

22. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele, kelle seatavad

tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või lahendust.

23. Kui ristumiskohale projekteeritakse valgustus, ei tohi see pimestada ega häirida riigiteel

liiklejaid. Valgustuse projekteerimisel lähtuda kehtivatest standarditest ja meie juhendist

Riigiteede valgustuse kavandamine.

25. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

27. Me ei teosta haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

28. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

29. Palume projekteerijal esitada projekt meile kooskõlastamiseks

[email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise

lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga (Valga mnt 14 kinnistu omanik või tema

volitatud esindaja). Ristumiskoha ehitamise leping annab õiguse ristumiskoha ehitamiseks

viie aasta jooksul.

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast.

Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]