Otsus

PROJEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT

2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

● 1. ÜLDOSA

● 2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

● 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

● 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

● 5. SISEVIIMISTLUS

● 6. VÄLISVIIMISTLUS

● 7. ERIOSADE LAHENDUSED

● 8. ENERGIATÕHUSUSE OSA

● 9. TULEOHUTUSNÕUDED

● 10. TERVISEKAITSENÕUDED

● 11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD

● 12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

● 13. TEHNILISED ANDMED

4. GRAAFILINE OSA

1. ASENDISPLAAN 1:500 AS-4-01

2. PÕHIKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-01

3. KATUSEKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-02

4. VUNDAMENDI PLAAN 1:100 AR-5-03

5. KATUSE PLAAN 1:100 AR-5-04

6. LÕIGE 1-1 1:50 AR-6-01

7. VAADE 1,2 1:100 AR-6-02

8. VAADE 3,4 1:100 AR-6-03

2/13

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Käesoleva tööga on koostatud kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt. Projekt on koostatud

vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks on tellija soovid.

Aluseks võetud lähteandmed

- Tinter- Projekt OÜ 29.09.2025 mõõdistatud Valga mnt 16a katastriüksuse

geodeetiline alusplaan, töö nr 31A-25-GEO, koordinaadid L-EST97 süsteemis,

kõrgused EH2000 süsteemis

- Elva Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega väljastatud projekteerimistingimused

1. Ehitusseadustik

2. Tuleohutuse seadus

3. Jäätmeseadus

4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus

5. Eesti standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus“

6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt”

7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis)

8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis)

9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010

10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42)

11. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18)

12. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1)

13. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

14. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

15. Siseministri 1.01.2023 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

16. Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning

ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass.

17. Ettevõtlus- ja tehnoloogiaministri 29.05.2018 vastu võetud määrus nr 28 “Puudega

inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“

18. Elva linna 24.04.2017 Elva Linnavolikogu otsusega nr 18 kehtestatud Elva linna

üldplaneering

19. Elva valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri

Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS

● Krundi aadress: Valga mnt 16a, Rõngu alevik, Elva vald, Tartumaa

● krundi pindala ja sihtotstarve – 533m2, elamumaa 100% ● katastriüksuse tunnus - 69402:002:0215 ● hoone tuleohutusklass – TP3

3/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Valga mnt 16a krundil ei asu hooneid. Krundile soovitakse ehitada kauplus-kohviku kiosk.

Kruntil läbivad sideehitise kaitsevöönd (1m mõlemale poole) ja elektripaigaldise kaitsevöönd

(2m mõlemale poole). Kaitsevööndid on märgitud asendiplaanile. Hoone ei jää

kaitsevööndisse.

Juurdepääs krundile ning parkimislahendus lahendatakse eraldi ehitusloa taotluse

menetlusega, ei ole selle projektiga lahendatud.

Liitutakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Hoonele rajatakse elektriühendus

elektrimaakaabliga.

Tehnilised andmed ja hoone ruumikuju nurgakoordinaadid on näidatud asendiplaanil.

Tekkivate jäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud jäätmekonteiner.

Maapinna kõrgus hoone nurkade juures 78,48m, kontrollida üle enne ehitamise alustamist.

Hoone põranda projekteeritud absoluutne kõrgus ±0,00=78,86m kontrollida üle enne

ehitamise alustamist.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Normdokumentid

● Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. a ● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“ ● Siseministri 1.01.2022 määrus nr 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. ● Majandus- ja taristuministri määrus nr 51, 02.06.2015 „Ehitise kasutamise otstarvete

loetelu“ ● EVS 932:2017 Ehitusprojekt ● EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus ● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

Arhitektuurne üldlahendus

Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Hoone ja selle osade kavandatud eluiga (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava):

• hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud

(v.a. soojustrassid), sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid,

tornid - 50 aastat

• kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon,

soojaveetorud - 20 aastat

• elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid,

värvkatted- 10 aastat

Kioski põhitarindite kirjeldus

Hoonele on projekteeritud lintvundament Vormest taldmikul.

Hoone välisseinad on puitkarkass-seinad, mis soojustatakse mineraalvillaga ning väljast

kaetakse püstlaudisega.

4/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Katuslagi valmistatakse puitfermidest ning soojustatakse mineraalvillaga, katusekatteks

paigaldatakse plekk-kate.

Kioskile paigaldatakse PVC aknad ja välisuksed.

Hoovi poole rajatakse puittaladel terrass, mis on osaliselt katusega kaetud.

Projekteeritav kiosk on 45 kraadise viilkatusega puitkarkass-seintega hoone, kus

põhikorrusel paiknevad müügisaal, abiruum, WC ja tehnoruum ning katusekorrusel abipind.

Hoovi pool on kogu hoone pikkuses terrass, millest umbes pool on kaetud katusega.

Hoonesse sissepääs on hoovi poolt ning abiruumi idapoolt, katusekorrusele pääsemiseks

paigaldatakse metalltrepp hoone idakülge. Puudega inimeste ligipääsuks rajatakse terrassile

kallak mitte suurema kaldega kui 6% ning mõlemale poole käsipuud. Hoonesse rajatakse

inva-tualett, mille rajamisel peab arvestama määruse nr 28 “Puudega inimeste erivajadustest

tulenevad nõuded ehitisele“ §24 kirjeldatud nõuetega.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Normdokumentid

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

▪ EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

▪ EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

▪ EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa

1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

▪ EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

▪ EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

▪ EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

▪ EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1 Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Eesti

standardi rahvuslik lisa.

▪ EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad.

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid

on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.1 ja EPN-ENV 1.2.4 alusel järgmiselt

(normatiivsed suurused):

* kasuskoormus põrandale qk=2.0 kN/m2, Q=2.0 kN

Lumekoormus maapinnal on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.2.5 (ET-1

0113-0097) põhjal sk=1.5 kN/m2.

Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vref=23 m/s, maastikutüüp 3.

Konstruktsioonid

Vundament-

Vundament rajatakse Vormest taldmikul, vundamendi väliskülg krohvitakse.

5/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Põrand- 17MM KERAAMILISED PLAADID

30MM TYCROC/ PÕRANDAKÜTTETORUD

2X15MM VINEER

50X50MM PUITROOV/ 50MM KINGSPAN

SOOJUSTUSPLAADID

145MM MOODUL/ 150MM MIN VILL

TUULETÕKKEKANGAS

NÄRILISTE VÕRK

Välisseinad - 21X145MM PÜSTLAUDIS

25X45MM ROOV

25X45MM TUULUTUSLATID

30MM TUULETÕKKEPLAAT RKL FACADE

45X145MM MOODUL/ 150MM MIN VILL

45X45MM ROOV/ 50MM MIN VILL

AURUTÕKE

30X45MM ROOV

12MM VINEER

13MM KIPSPLAADID

Siseseinad- 12MM KIPSPLAADID

15MM VINEER

KERTOPUU KARKASS

15MM VINEER

12MM KIPSPLAADID

Vahelagi- 16MM NATURAALPARKETT

3MM PARKETI ALUSKATE

30MM TYCROC/ PÕRANDAKÜTTETORUD

2X15MM VINEER

300MM FERMI ALUSVÖÖ/ PUISTEVILL 300MM

15MM VINEER

13MM KIPSPLAADID

Katus - KATUSEPLEKK CLASSIC

25X150MM PLEKIROOV

45X45MM TUULUTUSLATID

TUULETÕKKEKANGAS, DIFUSIOONI LÄBILASKEV

300MM PUITFERMID/ MIN VILL 300MM

AURUTÕKE

22X45MM LISALATID

15MM VOODRILAUD

Katusekate- KATUSEPLEKK

Välisuks ja aknad- PVC AKNAD JA VÄLISUKSED

6/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Terrass- 28MM TERRASSILAUAD

45X145MM IMMUTATUD TALAD

5. SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluse teostamisel jääb tellijal võimalus valida materjalid oma soovi kohaselt või

tellida eraldi siseviimistlusprojekt.

Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd.

6. VÄLISVIIMISTLUS

Ehitise osa: materjal:

SEIN VERTIKAALNE PUITLAUDIS

AKNAD/UKSED PVC

KATUS KATUSEPLEKK

SOKKEL KROHV

TERRASS PUIT

KORSTEN PLEKK

Vihmaveesüsteem- vihmaveetorud ja rennid ning muud katusetarvikud katusekattega samas

toonis.

Hoone välisviimistlus teostatakse hallides ning tumehallides toonides.

7. ERIOSADE LAHENDUSED

Normdokumendid

•ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“

•EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused”

• EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”

• EVS 835:2022 „Hoone veevärk“

• EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“

• EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“

• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

7/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Küte- Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS

812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele.

Kioskile paigaldatakse õhk-vesi soojuspump, mõlemal korrusel

teostatakse küte vesipõrandaküttena. Soojuspumba sisemine

osa paigaldatakse tehnoruumi ning välimine osa hoone

idaküljele, tehnoruumi välisseinale.

Müügisaali paigaldatakse tahkeküttel kamin, mis ühendatakse

roostevabast terasest moodulkorstnaga.

Küttesüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-10207-0068

Hea ehitustava).

Ventilatsioon- Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS

812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Hoonesse paigaldatakse soojustagastusega

ventilatsiooniseade. Seade paigaldatakse tehnoruumi.

Vesivarustus ja kanalisatsioon- Vee- ja kanal.varustuse süst.-d peavad vastama normidele:

EVS 835:2022 Kinnistu veevärgi projekteerimine

EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud.

Paigaldusjuhend

Liitutakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, vastavalt AS Emajõe Veevärk

liitumistingimustele LT606.

Hoone alla jääv veetoru tuleb paigaldada hülssi ja enne veearvestit ei tohi kinnistu veetorul

olla ühtegi hargnemist. Kõik veetoru ühendused alates liitumispunktist kuni

veemõõdusõlmeni tuleb teha elekterkeevismuhvidega.

Veemõõdusõlme rajab hoonesse AS Emajõe Veevärk oma kuludega ja paigaldab

kaugloetava ultraheli veearvesti Kamstrup.

Kinnistu kanalisatsiooni ühendustorustik peab olema ventileeritud hoone kanalisatsiooni

kaudu läbi vähemalt ühe hoone katuselt välisõhku avaneva ventilatsioonitoru kaudu. Ainult

õhutusklappide (antivaakumklappide) kasutamine hoones ei ole lubatud.

Sadeveed juhitakse maapinna kallakutega oma hoovi ning need imbuvad maapinda.

Sadeveed ei tohi sattuda naaberkruntidele ega tänavamaale. Parkimisalale tuleb anda

sadevee äravoolamiseks kallak.

Vee- ja kanalisatsiooniosa kohta koostatakse eraldi projekt.

Elekter- Projekti koostamisel on aluseks võetud: EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded

paigaldistele ja seadmetele

EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest

EVS-HD 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa

4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest EVS-HD 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa

4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse

EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised.

8/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine

ja kaitsejuhid

EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit.Osa 1:

Üldnõuded

EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed

(IP-kood)

Hoone elektriühendus teostatakse elektrimaakaabli kaudu,

elektrikilp paigaldatakse tehnoruumi. Elektri liitumispunkt on

näidatud asendiplaanil.

Elektrisüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Hoonele on planeeritud paigaldada päikesepaneelid. Päikesepaneelide kohta koostatakse

eraldi projekt.

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA

Hoonele väljastatakse energiamärgis ning lisatakse Ehitisregistrisse energiamärgise

koostaja poolt.

9. TULEOHUTUSNÕUDED

Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistest standarditest, määrustest, õigusaktidest:

● Siseministri 1.01.2023 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

● Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning

kord“

● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” ● EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõnavara” ● EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid” ● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” ● EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus” ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded”

Vastavalt Siseministri 1.01.2023 määrusele nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised:

• tulepüsivusklass TP-3

• korruste arv: 2

• hoone kõrgus: 7,2m

• hoone kasutamise otstarve: kiosk 12314

• hoone kasutusviis: IV (kaubandushoone), võrdsustatakse I kasutusviisiga, kuna kasutajate

arv ei ületa 10 inimest

• suletud netopind: 167,3m2

• kasutajate arv: 10

• tuletundlikkuse klass: D-s2,d2

• seinte ja lagede pinnakihi tuletundlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d2

9/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

• põrandate tuletundlikkus pealmaakorrusel: nõuded puuduvad

• rõdu-, lodža- ning terrassipõranda tuletundlikkus kuni kahekorruselises hoones: D-s2

• tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad: B-s1,d0

• tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide põrandad: Dfl- s1

• katuste tuletundlikkus: B-roof(t2-t4)

• välisseinte välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2

• õhutuspilu välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2

• hoone eripõlemiskoormus <600MJ/m²

Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid”

nõuetele.

Hoone põhiküttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mille sisemine osa paigaldatakse

tehnoruumi. Küte lahendatakse vesipõrandaküttena. Müügiruumi paigaldatakse

puuküttekamin, mis ühendatakse moodulkorstnaga. Korstna ja kamina paigaldamisel järgida

tootja juhiseid. Korstna valikul jälgida küttekolde nõutavaid temperatuuriklasse. Korstna

puhastamiseks paigaldatakse katusele käigutee. Korstna väljaulatuva osa madalam külg

peab ulatuma katusepinna 1000mm paralleeljoonest kõrgemale.

Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat.

Kütteseadme esine põrand

Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed

peavad olema:

1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018):

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole,

arvestades ukseava servast;

- mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

2. Ukseta kolde puhul (EVS 812-3:2018):

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150 mm kummalegi poole, arvestades

ukseava servast;

- mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 750 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi.

10/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Ahju ohutuskuja põlevmaterjalist seinakonstruktsioonini peab olema minimaalselt 150 mm.

Peab olema tagatud ühenduslõõri ohutuskuja põlevmaterjalidest, mis on toodud allolevas

tabelis ja seejuures soovituslik õhuvahe ühenduslõõri ventileerimiseks ka mittepõlevatest

konstruktsioonidest ülemises suunas 150mm.

Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014 osa 2:

„Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Kioskile paigaldatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniseade

paigaldatakse tehnoruumi.

11/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Päikesepaneelide tuleohutus

Hoone lõunapoolsele katusele on plaanis paigaldada päikesepaneelid. Täpne paneelide

tüüp, paiknemine, kogus ja süsteem lahendatakse vajadusel eriosade projektiga. Inverter

paigaldatakse tehnoruumi. Akusid ei ole plaanis paigaldada.

Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb tagada ohutud kujad vastavalt EVS 812-7:2018

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ p 14.5 ja standardis EVS 812-3 toodud

kaugused suitsukorstnast ja juurdepääsuruum suitsukorstna puhastamiseks.

Päikesepaneele tähistav mark PV paigaldada elektri liitumiskilbile.

Tuletõkkesektsioonid

Hoones puuduvad tuletõkkesektsioonid.

Puuduvad mittejuurdepääsetavad osad.

Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus

Kaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2.

Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse paigaldada käsitulekustuti. Müügisaali paigaldatakse autonoomne

tulekaitsesignalisatsiooniandur ja vingugaasiandur.

Piksekaitse ei ole nõutav.

Suitsuärastus

Suitsueemaldus on tagatud läbi avatavate akende ja uste.

Väljumistee pikkus

Põhikorruse pikim väljumistee pikkus on 20m, katusekorrusel 17,4m.

Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi

12/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

Omal krundil ei paikne rohkem hooneid. Lähim naaberkrundil paiknev hoone on enam kui

8m kaugusel.

Lähim ametlik aastaringselt kasutatav hüdrant (10l/s kustutusaeg 3h) asub ca 60m kaugusel

Valga mnt 12 kinnistul. Veevõtukoht - aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti, loodusliku

või tehisveekogu juures, mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett. VID 2258.

Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. Hoonele on

võimalik päästetranspordi juurdepääs.

10. TERVISEKAITSENÕUDED

Hoone piirdetarindid vastavad sisekliima tagamisega hoone tingimustele.

11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD

Ekspluateerimise käigus tekkivad jäätmed kogutakse liigiti konteineritesse.

12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

PÕHIKORRUS: mitteelur.pind üldkasut.pind tehnopind avatud pind

● MÜÜGISAAL 79,7m²

● WC 5,5m²

● ABIRUUM 20,8m²

● TEHNORUUM 5,3m²

● TERRASS 54,0m²

IK KOKKU: 106,0m² 5,3m² 54,0m²

KATUSEKORRUS: mitteelur.pind üldkasut.pind tehnopind avatud pind

● ABIPIND 56,0m²

KK KOKKU: 56,0m²

SULETUD NETOPIND: 167,3m²

MITTEELURUUMIDE PIND: 162,0m²

TEHNOPIND: 5,3m²

AVATUD PIND: 54,0m²

13/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

13. TEHNILISED ANDMED

EHITISEALUNE PIND 144,1m²

ABSOLUUTNE KÕRGUS 86,1m

HOONE SULETUD NETOPIND 167,3m²

KORRUSTE ARV 2

MAAPEALSE OSA KÕRGUS 7,2m

PIKKUS 18,0m

LAIUS 8,7m

HOONE MAHT 621m³

KÖETAV PIND 167,3m²

Helen-Projekt OÜ, vastutav arhitekt: Helen Tammsalu

Seletuskirja ja projekti koostaja: Maiki Braase

14/14

Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku uusehitise eelprojekt

Projekteerija: Maiki Braase/ Helen- Projekt OÜ Töö nr: 2566 Tellija: Robert Tokman/ Linaski OÜ

15.10.2025

HOONETE EKSPLIKATSIOON:

PROJEKTEERITAV KAUPLUS-KOHVIK 144,1m²

LEPPEMÄRGID:

KRUNDIPIIR 4M JOON KRUNDI PIIRIST HOONE PERIMEETRI JOON ELEKTRIKILP HOONES OL.OLEV ELEKTRIÕHULIIN ALLA 1KV PROJ. MAALIINIGA ELEKTRIKAABEL OL.OLEV TSENTRAALNE VEETRASS PROJ. ÜHENDUS TSENTRAALSE VEETRASSIGA PROJ. KINNISTUSISENE VEETRASS OL.OLEV KANALISATSIOONITRASS PROJ. ÜHENDUS TSENTRAALSE KANAL.TRASSIGA PROJ. KINNISTUSISENE KANALISATSIOONITRASS OL.OLEV SIDETRASS SISSEPÄÄS HOONESSE PRÜGIKAST

V 11 V 11 V 11

K 11 K 11 K 11

TEHNILISED ANDMED:

EHITISEALUNE PINDALA 144,1 m² HOONE SULETUD NETOPIND 167,3 m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 7,2 m PIKKUS 18,0 m LAIUS 8,7m MAHT 621m³ KÖETAV PIND 167,3m² KRUNDI TÄISEHITUSPROTSENT 27%

K 11 K 11 K 11

V 11 V 11 V 11

4 .00

18.00

4 .00

C

B

A

1

2

2 .0 7 .20

1.50

9 .80

P R O JE K TE E R ITA V K A U P LU S -K O H V IK kõrgus ±0,00=78,86 kontro llida ü le enne eh itam ist

3.00

K 11 K 11 K 11 V 11 V 11 V 11

m aap inna kõrgus hoone nurkade juures 78 ,48m

M TR nr: E E P 001564 Tartum aa

A adress: E h ita ja 9 -7 , Tõrva 68607 Te l: 5053309

arh itekt H . Tam m salu

V olita tud a rh itekt, tase 7 - ku tse tunn is tus 144839

e-m ail: tam m salu .he len@ gm ail.com

V astu tav spets ia lis t: P ro jekteerija : M . B raase

H e len-P ro jekt O Ü R egistrikood 11599030

R õngu a lev ik

O bjekti aadress:

V a lga m nt 16a

E lva va ld A S E N D IP LA A N

Töö num ber:

A S -4-01 15.10 .2025 Kuupäev:

Joon ise liik :

2566 Joon ise n r:

M õõtkava : 1 :500E e lpro jekt

K A U P LU S -K O H V IK U U U S E H IT IS O bjekti n im etus:

R obert Tokm an/ L inask i O Ü Tellija :

Joon ise n im etus:

HOONE RUUMIKUJU VÄLISPIIRI KOORDINAADID: L-EST SÜSTEEMIS

X=6446388.51 Y=632367.07 X=6446386.78 Y=632376.72 X=6446385.30 Y=632376.45 X=6446385.25 Y=632376.75 X=6446378.16 Y=632375.48 X=6446381.36 Y=632357.76 X=6446388.42 Y=632359.03 X=6446387.03 Y=632366.81 X=6446388.51 Y=632367.07

vee ja kana lisa ts ioon i liitum ispunkt

e lektri liitum ispunkt

V a lga m nt 16 hoone tu leohutusku ja u la tus

e lektripa iga ld ise ka itsevöönd 2m m õlem ale poo le

N II JU U R D E P Ä Ä S K U I P A R K IM IN E LA H E N D A TA K S E E R A LD I P R O JE K TI JA E H ITU S LO A M E N E TLU S E G A

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Elva Vallavalitsus

[email protected]

Kesk tn 32

61507, Elva vald, Elva, Tartu

maakond

Teie 13.11.2025

Meie 25.11.2025 nr 7.1-2/25/13776-6

Valga mnt 16a kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Elva valla Rõngu aleviku Valga mnt 16a

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 492199, EHR kood nr 121426958).

Kinnistu (katastritunnus 69402:002:0215) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (edaspidi

riigitee) km 175,01-175,02 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kauplus-kohvik kioski ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Helen-Projekt OÜ,

töö nr 2566 „Tartumaal Elva vallas Rõngu alevikus Valga mnt 16a rajatava kauplus-kohviku

uusehitise eelprojekt“, versioon 15.10.2025.

Ehitusloa aluseks olevat projekti on korrigeeritud meiega koostöös.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega: riigitee ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja meile üle

antud hiljemalt enne Valga mnt 16a kinnistule kavandatud kauplus-kohvikule kasutusloa andmist.

Riigitee ristumiskoha ehitamise aluseks on meiega sõlmitud riigitee ristumiskoha ehitamise leping.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva riigitee ristumiskoha kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Riigitee servas ja/või riigitee alusel maaüksusel ehitusmaterjalide ladustamine ei ole

lubatud. Samuti ei ole lubatud ehitamisega seotud sõidukite ning seadmete parkimine

riigitee servas / riigitee alusel maaüksusel.

4. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

5. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 492199) nimetatud ehitiste (kohvik-kauplus)

ehitusload. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

6. Kooskõlastus ei laiene reklaamtahvlile ja/või mistahes liiklusvälisele teabevahendile.

Nende paigaldamiseks tuleb esitada meile [email protected] eraldi

kooskõlastustaotlus koos täpse kujunduse, kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks võimalik

hinnata liiklusseaduse § 53 nõuetele vastavust.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna projekteerimise üksus

Lisad:

1. 2566_EP_AA-3-01_V04_SELETUS

2. 2566_EP_AS-4-01_V04_ASEND

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]