Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Rõõmu külas Roobi tee 17 maaüksuse detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

02.09.2025 nr 6-1/525-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Rõõmu külas Roobi tee 17

maaüksuse detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 28.08.2025 otsusega nr 1-3/17 vastu Rõõmu külas Roobi tee 17

maaüksuse detailplaneeringu (Ruum Raamis OÜ töö nr 018-25, planID 127573).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 27.02.2025 otsusega nr 1-3/1.

Planeeringuala hõlmab Rõõmu külas Roobi tee 17 (katastritunnus 43201:001:2215)

maaüksust osaliselt. Planeeringuala pindala on ca 9500 m2. Detailplaneeringu eesmärk on

maaüksuse jagamine kolmeks krundiks ja ehitusõiguse määramine elamumaa kruntidele

elamuehituse (üksikelamu ja abihooned) eesmärgil.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 elamumaa (positsioon nr 1 ja nr 2) ja üks transpordimaa

(positsioon nr 3) krunt. Elamumaa kruntide ehitusõigus: hoonete suurim lubatud arv maa-alal

3 (üks üksikelamu ja 2 abihoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, hoonete

maksimaalne lubatud kõrgus elamul kuni 9 m ning abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel

tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas,

metall). Põhihoone katusekalle 10 - 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Kruntide joogivesi lahendatakse kuni ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivõrgu väljaehitamiseni

olemasoleva puurkaevu baasil Kingu tee 1 (43201:001:2127) maaüksusel ja reovesi

lahendatakse eraldiseisvalt biopuhasti baasil. Detailplaneeringu on kooskõlastanud

asjaomased valitsusasutused ja arvamusi ei esitatud. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas

kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu

põhilahenduse muutmise ettepanekut. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik

lugeda detailplaneeringu seletuskirja peatükis 3.12. „Planeeringu elluviimine“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 29. september - 13. oktoober 2025 Luunja

vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla

veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu

maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse

lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918