Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest (Rõõmu külas Roobi tee 17 maaüksuse detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kaasatav isik / asutus

vastavalt nimekirjale

17.10.2025 nr 6-1/541-1

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Rõõmu külas Roobi tee 17 maaüksuse

detailplaneering)

Luunja Vallavalitsus kehtestas 15.10.2025 korraldusega nr 2-4/306 Rõõmu külas Roobi tee 17

maaüksuse detailplaneeringu (Ruum Raamis OÜ töö nr 018-25).

Planeeringuala hõlmab Rõõmu külas Roobi tee 17 (katastritunnus 43201:001:2215)

maaüksust osaliselt. Planeeringuala pindala on ca 9500 m2. Detailplaneeringu eesmärk on

maaüksuse jagamine kolmeks krundiks ja ehitusõiguse määramine elamumaa kruntidele

elamuehituse (üksikelamu ja abihooned) eesmärgil.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 elamumaa (positsioon nr 1 ja nr 2) ja üks transpordimaa

(positsioon nr 3) krunt. Elamumaa kruntide ehitusõigus: hoonete suurim lubatud arv maa-alal

3 (üks üksikelamu ja 2 abihoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, hoonete

maksimaalne lubatud kõrgus elamul kuni 9 m ning abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel

tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas,

metall). Põhihoone katusekalle 10 - 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Kruntide joogivesi lahendatakse kuni ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivõrgu väljaehitamiseni

olemasoleva puurkaevu baasil Kingu tee 1 (43201:001:2127) maaüksusel ja reovesi

lahendatakse eraldiseisvalt biopuhasti baasil. Detailplaneeringu on kooskõlastanud

asjaomased valitsusasutused ja arvamusi ei esitatud. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas

kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu

põhilahenduse muutmise ettepanekut. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik

lugeda detailplaneeringu seletuskirja peatükis 3.12. „Planeeringu elluviimine“.

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda digitaalselt planeeringute andmekogus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918