Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Jõhvi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 18.08.2025 nr 7-1.3/961-17

Meie 05.09.2025 nr 9.3-2/25/6471-2

Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §85 lg 1 alusel kooskõlastamiseks

või arvamuse andmiseks Narva mnt 133 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu

koostamine on algatatud Jõhvi Vallavolikogu 25.07.2024 otsusega nr 207 ning planeeringu

asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille järgi

keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.

Planeeringuala asub Jõhvi linna idapoolses osas ja hõlmab Narva mnt 133 maaüksust

(katastritunnus 25101:001:0719, ärimaa 100%) ja osaliselt sellega piirnevat Narva maantee L11

(katastritunnus 25101:001:0043, transpordimaa 100%) maaüksust. Planeeritava ala suurus ca

0,3 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Narva mnt 133 kinnistule ehitusõiguse

määramine ühe ridaelamu rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede,

liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramine.

Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127)

kohaselt asub kinnistu tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarbeks on määratud

kaubandus-teenindus ja büroohoone maa. Detailplaneeringuga taotletakse maakasutuse

sihtotstarve muutmist pereelamumaa juhtotstarbega maaks.

Detailplaneeringus on välja toodud, et radooniohu täpsustamiseks planeeritaval alal tuleb enne

hoone projekteerimist määrata täpne pinnase radoonisisaldus ja vastavalt mõõtmistulemustele

rakendada ehituslikke meetmeid radooni eluruumidesse sisseimbumise tõkestamiseks vastavalt

EVS 840:2009 “Radooniohutu hoone projekteerimine” ja EVS 840:2017 “Juhised radoonikaitse

meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” esitatud nõuetele.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

1. Detailplaneeringu seletuskirjas lk 4 „Planeeritava ala suurus on ca 0m3 ha“,

detailplaneeringu lähteseisukohtade kohaselt on ala suurus 0,3 ha.

2. Detailplaneeringu seletuskirjas ei ole välja toodud nõudeid ja meetmeid müra,

vibratsiooni ja insolatsiooni kohta. Seletuskirjas lk 15 on peatükk 6.2 Müra, vibratsioon

ja insolatsioon täitmata.

 Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 59 alusel müraallika valdaja tagab, et tema

müraallika territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Projekteerimisel tuleb

arvestada, et planeeringuala ehitus- ja kasutusaegne müra ei tohi ületada lähedal

asuvatel müratundlikel maa-aladel keskkonnaministri 16.12.2017 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) kehtestatud mürataseme

normatiive. Tehnoseadmed (kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valida ja

2(3)

paigutada selliselt, et müratasemed vastaksid nii planeeritaval alal kui

lähedalasuvatel müratundlike hoonetega aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud

asjakohase mürakategooria sihtväärtustele.

 Planeeringuala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada määruse nr

71 lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria liiklusmüra normtasemeid. Kuna

planeeringuala vahetus läheduses asub Narva maantee L11, siis tuleb hinnata

planeeringualal liiklusest tulenevaid müratasemeid ning vajadusel planeerida

leevendavaid meetmeid. Samuti tuleb arvestada Tallinn-Narva maantee Jõhvi-

Toila lõigu eelprojektiga ja selle realiseerumisel võimaliku liiklusmüraga ning

vajadusel planeerida leevendavaid meetmeid.

 Soovitame vaikust nõudvad ruume (magamistuba, elutuba) sõidutee poole mitte

planeerida.

 Ehitusperioodil ja planeeringuala kasutamisega suurenenud liiklusest tulenev

müratase ei tohi planeeringuala lähiümbruses asuvatel müratundlikel maa-aladel

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase müra kategooria liiklusmüra

normtasemeid.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-

07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra

piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama rahvatervishoiu

seaduse alusel kehtestatud nõuetele.

 Siseruumide müratasemed peavad vastama rahvatervishoiu seaduse alusel

kehtestatud nõuetele ja nende tagamiseks vajadusel rakendada müravastaseid

meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest.“

3. Amet nõustub detailplaneeringu lähteseisukohtades välja tooduga, mille kohaselt

arvestada, et planeeringualale rakenduvad määruse nr 71 lisas 1 välja toodud müra

sihtväärtused.

4. Detailplaneeringu seletuskirjas on viidatud standardile EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitsemeetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“. Juhime

tähelepanu, et standardit on uuendatud asjakohase teabega ja alates 16.10.2023 on kehtiv

EVS 840:2023.

5. Detailplaneeringu seletuskirjas ei ole välja toodud, kuidas on tagatud planeeringualal

veevarustus ja kanalisatsioon, soojavarustus, välisvalgustus – peatükid 10.1-10.6 on

täitmata.

 Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab

vastama sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja

kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“

nõuetele.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“.

 Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning

vältida läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks

kavandada leevendavaid meetmeid.

6. Täitmata on peatükid 11.1 Planeeringu elluviimisega kaasnevad mõjud sotsiaalsele-,

majanduslikule-, kultuurilisele ja looduskeskkonnale ja 11.2 Planeeringu elluviimise

kava ja rakendamise võimalused.

7. Planeeringuala läheduses asuv Narva mnt 139c kinnistu juhtotstarve on plaanis muuta

toomismaaks ning kinnistule laieneb reoveepumpla ala. Planeerimisel tuleb hinnata

puhverala vajadust tootmismaa ja pereelamumaa vahel, et leevendada reoveepumplast

tulenevaid häiringuid.

Amet juhib tähelepanu planeerimisseaduse § 126 lg 1 p 12, mille kohaselt on detailplaneeringu

ülesandeks muuhulgas müra-, vibratsiooni-, ja insolatsioonitingimusi ning muid

keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine. Detailplaneeringu seletuskirjas müra-,

3(3)

vibratsiooni-, ja insolatsioonitingimusi, ei ole välja toodud. Arvestades eeltoodut leiab amet,

et detailplaneeringu materjalid vajavad täiendamist ning ei kooskõlasta Narva mnt 133

kinnistu ja lähiala detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]