Leping

Luuk laes

Muudatus nr 4

17.06.2022 sõlmitud

üürilepingu nr KPJ-4/2020-305 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand

ja

Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika 1, Tallinn 10122 (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel kantsler Merike Saks,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 17.06.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-305 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Pärnus Akadeemia tn 2 asuvat

üüripinda;

(ii) üürnik on avaldanud soovi võtta alates 01.09.2024 Akadeemia tn 2, Pärnu hoones kogu

üüritav pind enda kasutusse. Üürnik on nõustunud üürileandja poolt eelnevalt hoone

parendamiseks tehtud projekteerimis- ja ehitustööde ning sisustamise kulude hüvitamise

kohustuse ülevõtmisega teistelt kuni 31.08.2024 hoone pinda kasutavatelt üürnikelt.

Eeltoodust tulenevalt suurendatakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 01.09.2024;

(iii) üürileandja annab üürnikule nõusoleku üüripinna allkasutusse andmiseks vastavalt lepingu

eritingimuste punktis 3 sätestatud üüripinna sihtotstarbele, mistõttu täiendatakse lepingu

eritingimuste punkti 10 alapunktiga 10.4;

(iv) seoses infotöötaja lisandumisega alates 01.09.2024 muudetakse lisas nr 2 kood 790 (muud

tugiteenused) kohustuste jaotust ja märkust ning lisatakse lisasse nr 3 muude tugiteenuse

kuluprognoos;

(v) pooled soovivad muuta alates 01.09.2024 lisas 2 toodud koodi 710 kohustuste jaotust, seoses

mehitatud valve (kood 711) mitte osutamisega. Eelnevast tulenevalt muudetakse lepingu

lisasid nr 2 ja 3;

(vi) üürileandja on 13.03.2024 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates

01.01.2025,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.09.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on asutusehoone Akadeemia tn 2 (ehitisregistri kood

103013892, ehitise kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number 27007), üüritav

pind 1 372,9 m², millest 1 372,9 m² on üürnike ainukasutuses ja 0,0 m² on üürnike

ühiskasutuses.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.09.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind asutusehoones kokku on arvestuslikult 1 372,9 m²,

millest:

2.1.1. 1 372,9 m² on üürniku ainukasutuses;

2.1.2. 0,0 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.3 ja lugeda see alates 01.09.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.3. Üürniku kasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: 1 (üks) elektriauto

parkimiskoht hoovis. Linna territooriumil 4 (neli) parkimiskohta vastavate

parkimislubadega.“.

4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.4 ja lugeda see alates 01.09.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.4. Üürniku ainukasutuses olev maa (territoorium) kokku: 738 m².“.

5. Täiendada lepingu eritingimuste punkti 10 alapunktiga 10.4 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„10.4. Pooled on täiendavalt tüüptingimuste punktis 6.1 sätestatule kokku leppinud, et

üürileandja annab üürnikule nõusoleku üüripinna allüürile või muul viisil kasutusse

andmiseks vastavalt lepingu eritingimuste punktis 3 sätestatud üüripinna sihtotstarbele.“.

6. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates

01.09.2024 kokkuleppe lisaga nr 1.

7. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“ ja asendada see alates 01.09.2024 kokkuleppe lisaga nr 2.

8. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.09.2024

kokkuleppe lisaga nr 3.

9. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

10. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

11. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

12. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon

2. Lepingu lisa nr 2 - Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus

3. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Merike Saks

haldusteenuste direktor kantsler

Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium