Leping

Muudatus nr 7

17.06.2022 sõlmitud

üürilepingu nr KPJ-4/2020-305 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk

ja

Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika 1, Tallinn 10122 (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel kantsler Merike Saks,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 17.06.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-305 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Pärnus Akadeemia tn 2 asuvat

üüripinda;

(ii) lepingu lisa 6.1 tavasisustuse kapitalikomponendi makse koosneb kahest summast, kuid

poolte vahel 08.10.2025 sõlmitud lepingu muudatuses nr 6 oli lepingu lisas nr 3 ekslikult

näidatud ainult ühe lisa 6.1 tavasisustuse kapitalikomponendi summa, mistõttu muudetakse

lepingu lisa nr 3 tagasiulatuvalt alates 01.10.2025;

(iii) pooled sõlmisid 05.09.2025 lepingu lisa nr 6.3 „Parendustööde teostamise kokkulepe“

(edaspidi nimetatud lisa nr 6.3), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud

mahus vajalikud pisiparendustööd (edaspidi nimetatud parendustööd);

(iv) seoses parendustööde raames paigaldatava järjekorraautomaadi hankimisega koos teistele

objektidele paigaldatavate järjekorraautomaatidega, pikeneb riigihanke korraldamise aeg

lähtuvalt vajadusest tagada tööde korrektne kooskõlastamine ja teostamine kõigil hankesse

kaassatud objektidel, mistõttu soovivad pooled osaliselt muuta lepingu lisaga nr 6.3 kokku

lepitud tingimusi;

(v) alates 01.04.2026 osutab üürileandja Pärnus Akadeemia tn 2 üüripinnal järjekorrasüsteemi

hooldust, mistõttu muudetakse poolte kohustuste jaotust lepingu lisas nr 2 (kood 739 – muud

bürooteenused) ja lisatakse nimetatud teenuse tasu lepingu lisasse nr 3,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu lisa nr 6.3 punkti 1.3 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„1.3. Üürileandja on kohustatud teostama parendustööd ja andma need üürnikule üle hiljemalt

31.03.2026 tingimusel, et ei esine kokkuleppe punkti 6.2 alapunktides kirjeldatud tähtaegu

edasilükkavaid asjaolusid.“.

2. Muuta lepingu lisa nr 6.3 punkti 7.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„7.2.1. parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 9 (üheksa) kuud

alates parendustööde üürnikule üleandmisest, st eeldatavasti alates 01.04.2026 lisandub

üürile parendustööde kapitalikomponent;“.

3. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“ ja asendada see alates 01.04.2026 kokkuleppe lisaga nr 1.

4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see tagasiulatuvalt alates

01.10.2025 kokkuleppe lisaga nr 2.

5. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

7. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

8. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

Kokkuleppele lisad:

1. Lepingu lisa nr 2 – Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus

2. Lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Priit Valk Merike Saks

haldusteenuste direktor kantsler

Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium