Väike-Ula külas Lepiku detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

Vastavalt nimekirjale

17.09.2025 nr 5-2/5074-1

Väike-Ula külas Lepiku detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 09.09.2025

korraldusega nr 2-3/915 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Väike-Ula külas Lepiku

detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4,1 ha hõlmab Väike-Ula külas osa Lepiku katastriüksusest

(katastritunnus 72101:003:0322, pindala 7,11 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine ning kruntidele ehitusõiguse

määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Salme aleviku ja

Salme valla sisemaa üldplaneeringuga.

Planeerimislahendusega nähakse ette Lepiku katastriüksuse jagamine kolmeks katastriüksuseks,

millest kahele planeeringualasse jäävale krundile suurustega 20 489 m 2 ja 20 763 m

2 määratakse

ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks. Hoonete suurim ehitisealune pind on 600 m²,

elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 7 m. Ehitusõigus on määratud 20-60 m²

hoonete ehitisteatise registreerimiseks ja üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Lisaks

lubatakse planeeringualal alla 20 m 2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse

rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ületaks 600 m 2 ühel krundil.

Detailplaneeringuga on määratud hoonete arhitektuurinõuded.

Juurdepääs planeeringualale on avalikult Rahuste raudteetammi teelt. Piirded on lubatud rajada

üksnes hoonestusala piirile (keelatud on rajada piirdeaeda krundi piirile), kuid soovitatavalt tuleb

eelistada aedade püstitamise asemel privaatsuse loomist haljastusega. Metsamaa tuleb

maksimaalselt säilitada. Raided ei tohi ületada krundi piires 20% kasvava metsa mahust.

Elektrienergia ühendus on ette nähtud läheduses asuvast alajaamast kaabliga. Krundile pos 1 on

planeeritud päikesepark taastuvenergia tootmiseks. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud ka

hoonete katustele. Planeeritavate kruntide veevarustus lahendatakse lokaalsete puurkaevude

baasil. Planeeritavate kruntide kanalisatsioon lahendatakse lokaalsete omapuhastite ja

imbväljakute baasil. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena, variandid on maa-, elektri-, vedel-

või tahkeküte.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 09.10.–22.10.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare

(kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ja digitaalselt aadressil

2

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-valjapanek ja siin. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada

kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Esitatud

arvamused ja vastused neile avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringu materjalide juures.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimub 29.10.2025 kell 15.00

Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul arutelul

arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti

nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui arvamused on arvesse

võetud.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]