Väike-Ula külas Lepiku detailplaneeringu kehtestamise tead

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

Vastavalt nimekirjale

05.11.2025 nr 5-2/6189-1

Väike-Ula külas Lepiku detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 04.11.2025

korraldusega nr 2-3/1061 kehtestati Väike-Ula külas Lepiku detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4,1 ha hõlmab Väike-Ula külas osa Lepiku katastriüksusest

(katastritunnus 72101:003:0322, pindala 7,11 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).

Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine ning kruntidele ehitusõiguse

määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Salme aleviku ja

Salme valla sisemaa üldplaneeringuga.

Planeerimislahendusega nähakse ette Lepiku katastriüksuse jagamine kolmeks katastriüksuseks,

millest kahele planeeringualasse jäävale krundile suurustega 20 489 m 2 ja 20 763 m

2 määratakse

ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks. Hoonete suurim ehitisealune pind on 600 m²,

elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 7 m. Ehitusõigus on määratud 20-60 m²

hoonete ehitisteatise registreerimiseks ja üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Lisaks

lubatakse planeeringualal alla 20 m 2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse

rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ületaks 600 m 2 ühel krundil.

Detailplaneeringuga on määratud hoonete arhitektuurinõuded.

Juurdepääs planeeringualale on avalikult Rahuste raudteetammi teelt. Piirded on lubatud rajada

üksnes hoonestusala piirile (keelatud on rajada piirdeaeda krundi piirile), kuid soovitatavalt tuleb

eelistada aedade püstitamise asemel privaatsuse loomist haljastusega. Metsamaa tuleb

maksimaalselt säilitada. Raided ei tohi ületada krundi piires 20% kasvava metsa mahust.

Elektrienergia ühendus on ette nähtud läheduses asuvast alajaamast kaabliga. Krundile pos 1 on

planeeritud päikesepark taastuvenergia tootmiseks. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud ka

hoonete katustele. Planeeritavate kruntide veevarustus lahendatakse lokaalsete puurkaevude

baasil. Planeeritavate kruntide kanalisatsioon lahendatakse lokaalsete omapuhastite ja

imbväljakute baasil. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena, variandid on maa-, elektri-, vedel-

või tahkeküte.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

2

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]