Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 1.1-3/25/598 |
Registreeritud | 24.09.2025 |
Sünkroonitud | 29.09.2025 |
Liik | Korraldus |
Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
Sari | 1.1-3 Korraldused |
Toimik | 1.1-3/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | |
Saabumis/saatmisviis | |
Vastutaja | Lii Lember (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
24.09.2025 nr 1.1-3/25/598
Transpordiameti 09.10.2023 korralduse nr 1.1-
3/23/721 kehtetuks tunnistamine, lepingu nr 2045
lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks
andmine ja kinnisasja koormamine isikliku
kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas
asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri
24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti
strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr
1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris
registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/15301-1) toodud asjaolust, et projektis oli vaja teha muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 09.10.2023 korralduse nr 1.1-3/23/721 „Riigivara tasuta
kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“.
2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Imatra Elekter Aktsiaselts
vahel 11.10.2023 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise
leping nr 2045 ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 2.
3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,
Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Imatra
Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137, asukoht Lääne maakond, Haapsalu linn,
Tööstuse tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:
3.1.Aadressil Harju maakond, Viimsi vald, Muuga küla (kinnistusosakonna registriosa nr
5711850, lähiaadress 11254 Muuga tee, katastritunnus 89001:010:3502) asuvale
kinnisasjale elektri maakaabelliinide, kaablikaitsetorude ja õhuliini mastil elektrikilbi
paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile,
millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI
kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 952395.
Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 20.06.2025 kirjaga nr 7.1-
2/25/9525-2 kooskõlastatud ja THS Projekt OÜ koostatud tööle nr P19195 „Kasekännu ja
Vana-Muuga alajaam ja maakaabelliinid. Muuga küla, Viimsi vald, Harju maakond.
Projekti kood JTI448“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda
lisatud plaan ja korralduse punktis 3.1 ning 4 määratud tingimused.
2
4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede
korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;
4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist
mistahes viisil;
4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;
4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta
kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama
tehnorajatise asukoha;
4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,
hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu
esemel tööde alustamise hetke heakorra;
4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast
avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on
Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)
esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],
samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos
taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;
4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise
katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades
avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).
Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi
objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja
õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;
4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise
ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;
4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.
3
5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
7. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku
kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete
õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja
lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu
sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,
isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping. 11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus
leping.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates, esitades
vaide Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras
või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
Muuga tee 202 89001:010:8431
11254 Muuga tee 89001:010:3502
bet
Muuga tee
Kas ek
än nu
te e
A
kr
AD160pe
Metsakasti 89001:010:8432
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
Pos 1
Pos nr (plaanil)
Kinnistu registriosa nr
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu/ristumise algus ja
lõpp km)
Ala pindala
(m2) Pos 1 5711850 89001:010:3502, 11254
Muuga tee, transpordimaa Maakaabli kulgemine teemaal
11254 Muuga tee. Teemaa-alal km 2.44...2.47.
79
Kuupäev:Koostaja:
Projekti nimi / aadress:
Mõõtkava:
Töö number:
Leht / formaat: P19195_JTI448
M 1:250 THS Projekt OÜ (Reg. 12422321) Tarmo Uusrand
Kasekännu ja Vana-Muuga alajaam ja maakaabelliinid. Muuga küla, Viimsi vald, Harju maakond.
Leht 1 / A3 02/09/2025
TINGMÄRGID
Katastriüksuse piirid
Projekteeritud maakaabel teostusjooniselt Projekti 121222_PP_TL mahus
rajatav jalgtee
Projekteeritud kaablikaitsetoru teostusjooniselt
Projekteeritud elektrikilp mastil
IKÕ seadmise ala
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
Notari leping 1732 | 08.10.2025 | 1 | 3.2-2/25/1516-1 | Maaleping | transpordiamet | |
Imatra Elekter AS taotlus elektri maakaabelliinid, kaablikaitsetoru, elektrikilp õhuliini mastil paigaldamiseks 11254 Muuga tee | 11.09.2025 | 1 | 7.1-5/25/15301-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Imatra Elekter Aktsiaselts |
Kiri | 20.06.2025 | 3 | 7.1-2/25/9525-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | THS Projekt OÜ |
Kiri | 06.06.2025 | 3 | 7.1-2/25/9525-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | THS Projekt OÜ |
Notari leping 2045 | 11.10.2023 | 607 | 3.2-2/23/2051-1 | Maaleping | transpordiamet | |
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega | 09.10.2023 | 609 | 1.1-3/23/721 | Korraldus | transpordiamet | |
Imatra Elekter taotlus elektri maakaabli paigaldamiseks 11254 Muuga tee | 03.10.2023 | 615 | 7.1-5/23/20871-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Imatra Elekter Aktsiaselts |
Kiri | 11.08.2023 | 668 | 7.1-2/23/17286-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | THS Projekt OÜ |
Kiri | 08.08.2023 | 671 | 7.1-2/23/17286-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | THS Projekt OÜ |
Kiri | 23.08.2022 | 1021 | 7.1-2/22/17286-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | THS Projekt OÜ |
Harju maakond, Viimsi vald, Muuga küla Kasekännu ja Vana-Muuga alajaam ja maakaabelliinid Projekti kooskõlastamine | 04.08.2022 | 1040 | 7.1-2/22/17286-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | THS Projekt OÜ |