Leping nr 1660

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1660

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kahekümne kolmandal septembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (23.09.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kati Banhard, isikukood 48511196519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Elva vald (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Saue vald, mis tegutseb läbi Saue Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 77000430 all, aadress Kütise tn 8, Saue linn, Saue vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Elis Johanson, isikukood 48304190259, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Saue vald (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 asuv kinnistu

koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 25482650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 72501:001:1315, pindala 35,0 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

2

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 15.04.2011 lepingu punktidele 2, 3.4 ja 3.5 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud registriossa 11978002 06.05.2011; siia üle kantud. 08.01.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.01.2025.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.09.2025).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, planeeringu ala, uuringu ala, sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 asuv kinnistu

koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 24853050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 72501:001:1044, pindala 301,0 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.09.2025).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu

3

muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, planeeringu ala, uuringu ala, elektripaigaldise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 asuv kinnistu

koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 25178850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 72501:001:1043, pindala 137,0 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.09.2025).

1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, planeeringu ala, uuringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I, lepingu ese II ja lepingu ese III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat

4

lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris. Lepingu eseme I (objekti kood KV116103) suhtes ei ole riigi kinnisvararegistrisse kasutuslepinguid kantud. Lepingu eseme II (objekti kood KV115118) suhtes ei ole riigi kinnisvararegistrisse kasutuslepinguid kantud. Lepingu eseme III (objekti kood KV115591) suhtes ei ole riigi kinnisvararegistrisse kasutuslepinguid kantud.

2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 01.09.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/547.

2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud ajal.

2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 (4 lehel) oleval plaanil (pos 16, pos 23) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 755237;744505.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1 (4 lehel) ja nr 2 (4 lehel) olevatel plaanidel (pos 20, pos 7) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

5

ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744500;744521. 2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1 (4

lehel) ja nr 2 (4 lehel) olevatel plaanidel (pos 21, pos 8) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744502;744522.

2.2.5. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatavad kergliiklustee, teevalgustuskaablid ja masti ning korraldab sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid kohustusi.

2.2.6. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale punktis kaks kaks kuus (2.2.6) nimetatud kasutusõiguse eseme rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.7. Saue Vallavalitsus on 04.06.2025.a. teinud korralduse nr 494 (muudetud 04.09.2025.a. korraldusega nr 709), mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklikud kasutusõigused Omaniku omandis olevatele lepingu esemetele käesolevas lepingus toodud tingimustel.

2.2.8. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele I ei

kahjustata seda koormava, kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) lepingu eseme I koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava kergliiklustee (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest I tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal I (29 m² suurune osa (pos 16), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 755237, ja 2 m² suurune osa (pos 23), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744505, kergliiklustee rajamiseks), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu

6

lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (4 lehel) roosa ruudutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 25482650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) lepingu eseme II koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava kergliiklustee ning teevalgustuskaablite ja masti (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest II tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal II (222 m² suurune osa (pos 20), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744500, kergliiklustee omamiseks ning 57 m² suurune osa (pos 7), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744521, teevalgustuskaablite ja masti omamiseks), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (4 lehel) roosa ruudutatud alana ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (4 lehel) helesinise ruudutatud alana (eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 24853050 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) lepingu eseme III koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava kergliiklustee ning teevalgustuskaabli ja masti (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest III tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal III (125 m² suurune osa (pos 21), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744502, kergliiklustee omamiseks ning 35 m² suurune osa (pos 8), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744522, teevalgustuskaabli ja masti omamiseks), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (4 lehel) roosa ruudutatud alana ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (4 lehel) helesinise ruudutatud alana (eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala III).

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus III saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 25178850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad.

7

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Õigustatud isik kohustub: 4.1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise; 4.1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 4.1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul; 4.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil; 4.1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama lepingu

eseme omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.7. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

4.1.8. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) käesoleva lepingu kehtivuse perioodil;

4.1.9. tagama vara majandusliku säilimise. Muud kokkulepped 4.2. Isiklik kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule

ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku käesoleva lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4.3. Õigustatud isik võib käesoleva lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud. Lepingu eseme omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

4.4. Lepingu eseme omanik saab käesoleva lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus käesoleva lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab käesoleva lepingu edasist täitmist või käesoleva lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju lepingu eseme omanikule või kolmandatele isikutele.

4.5. Käesoleva lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik rajatise likvideerida ainult lepingu eseme omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne käesoleva lepingu ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma lepingu eseme omaniku poole, et selgitada välja lepingu eseme omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja Õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui lepingu eseme omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma lepingu eseme omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui lepingu eseme omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle lepingu eseme omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest lepingu eseme omanikult hüvitist.

4.6. Käesoleva lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise

8

kohustuse järjepidevuse tagamiseks lepingu eseme omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

4.7. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral Õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni viissada (500) eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta Õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4.9. Rajatised on ehitatud Transpordiameti poolt tellitud ja OÜ Reaalprojekt koostatud projekti nr P22067 „Riigitee 11185 Hüüru ‒ Alliku ‒ Saue tee km 6,30-6,826 liiklusohtliku koha likvideerimine“ alusel ja ehitamine/kasutamine on kokku lepitud Transpordiameti ja Saue Vallavalitsuse vahel 16.02.2024 sõlmitud koostöölepingus nr 3.2-1/24/342-1.

4.10. Transpordiamet ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest.

4.11. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest; vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud kasutusõiguse ala.

5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 25482650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Saue vald kasuks kergliiklustee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 755237;744505.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 24853050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Saue vald kasuks kergliiklustee ning teevalgustuskaablite ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744500;744521.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr

9

25178850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Saue vald kasuks kergliiklustee ning teevalgustuskaabli ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 744502;744522.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)

tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1).

10

Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 14,59 eurot. Kokku 75,39 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Kati Banhard allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Elis Johanson allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

11

NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

12

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis.

13. Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

15. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

13

16. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

17. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav.

18. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

19. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

20. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

21. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

22. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

23. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

245

25419650 76 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 3 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 25419650 141 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 5 5516150 254 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 25477450 14 72501:001:1054

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48 Transpordimaa

Pos 7 25129250 12 72501:001:1053

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L47 Transpordimaa

Pos 8 5516150 216 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 9 25385050 1 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 10 5516150 17 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 11 5516150 145 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 12 5516150 244 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 13 5516150 13 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 14 23168850 8 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 15 23168850 10 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 16 25482650 29 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

Pos 17 5516150 219 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 18

Pos 19

5516150 7 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 20

5516150 112 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 21

24853050 222 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 125 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

Pos 2

Pos 22 25385050 18 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 23 25482650 2 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

x= 6576350

y= 530900

x= 6576300

y= 530950 POS1

POS2

POS3

POS4

POS5

1.13 V3

1.14 V3

1.15 V3

1.16 V3

1.12 V5

y= 531000

x= 6576300

y= 531000

72501:001:1056 Preediku

72501:001:1058 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52

72501:001:1057 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50

72501:001:1048 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L53

72501:001:1049 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L51

72701:002:2112

11185 Hüüru-Allik u-Saue tee L22

72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

S

EW

N

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

Mõõdistatud katte serv/äärekivi

IKÕ seadmise ala kergliiklustee rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Koostaja

Leht 1 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 01

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla, HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6

Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a.

seadmise ala plaan Isikliku kasutusõiguse

kergliiklustee rajamiseks

Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

245

25419650 76 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 3 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 25419650 141 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 5 5516150 254 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 25477450 14 72501:001:1054

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48 Transpordimaa

Pos 7 25129250 12 72501:001:1053

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L47 Transpordimaa

Pos 8 5516150 216 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 9 25385050 1 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 10 5516150 17 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 11 5516150 145 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 12 5516150 244 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 13 5516150 13 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 14 23168850 8 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 15 23168850 10 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 16 25482650 29 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

Pos 17 5516150 219 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 18

Pos 19

5516150 7 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 20

5516150 112 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 21

24853050 222 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 125 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

Pos 2

Pos 22 25385050 18 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 23 25482650 2 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

y= 531100

POS4

POS5

POS6

POS7

POS8

POS9

POS11

POS10

POS22

1.9 V4

1.10 V4

1.11 V5

1.12 V5

x= 6576400

y= 531000

x= 6576350

y= 531050

72501:001:1318 Suurevälja tee 7

72501:001:1317 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46

72501:001:1057 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50

72501:001:1055 Suurevälja tee 3

72501:001:1054 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48

72501:001:1053 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L47

72703:001:0191 Töö pst 14 // Keila-Tallinn 83,7-87,2 km

72501:001:1052 Suurevälja tee 5

72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

S

EW

N

Mõõdistatud katte serv/äärekivi

IKÕ seadmise ala kergliiklustee rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Koostaja

Leht 2 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 01

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla, HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6 seadmise ala plaan

Isikliku kasutusõiguse

kergliiklustee rajamiseks

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a. Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

245

25419650 76 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 3 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 25419650 141 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 5 5516150 254 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 25477450 14 72501:001:1054

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48 Transpordimaa

Pos 7 25129250 12 72501:001:1053

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L47 Transpordimaa

Pos 8 5516150 216 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 9 25385050 1 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 10 5516150 17 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 11 5516150 145 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 12 5516150 244 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 13 5516150 13 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 14 23168850 8 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 15 23168850 10 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 16 25482650 29 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

Pos 17 5516150 219 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 18

Pos 19

5516150 7 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 20

5516150 112 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 21

24853050 222 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 125 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

Pos 2

Pos 22 25385050 18 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 23 25482650 2 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

x= 6576450

y= 531100 x= 6576400

y= 531150 y= 531150

x= 6576550

y= 531200

POS6

POS7

POS9

POS11

POS12

POS13

POS16

POS15

POS14

POS17

POS20

POS18

POS22

POS23

8

1.1 V1

1.2 V2

1.3 V6

1.5 V5

1.6 V5

1.7 V5

1.8 V5

1.9 V4

x= 6576500 y= 531200

x= 6576450

y= 531200

x= 6576550

y= 531150

y= 531200

72701:002:1340 Suurevälja tee 13

72701:002:1080 Suurevälja põik 5

72701:002:1290 Suurevälja põik 3

72501:001:1318 Suurevälja tee 7

72501:001:1316 Suurevälja tee 11

72501:001:1317 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46

72501:001:1315 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45

72501:001:1055 Suurevälja tee 3

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48

72701:002:0042 Suurevälja tee 15

72601:001:0810 Suurevälja tee 5a

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72701:002:2220 Suurevälja põik 1

72601:001:1354 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1

72701:002:2230 Suurevälja põik 2

72701:002:2240 Suurevälja tee 9

72701:002:1953 Padula-Saue kergliiklustee L5

72601:001:0809 Suurevälja põik 3a

72601:001:0149 Suurevälja tee 2a

72501:001:1053 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L47

72501:001:1044 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55

72501:001:1045 Suurevälja tee 4

72501:001:1052 Suurevälja tee 5

72701:002:2112

11185 Hüüru-Allik u-Saue te

e L2 2

7 27

01 :0

02 :2

11 2

1 11

85 H

üü ru

-A lli

ku -S

au e

te e

L2 2

S

EW

N

Mõõdistatud katte serv/äärekivi

IKÕ seadmise ala kergliiklustee rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Koostaja

Leht 3 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 01

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla, HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6 seadmise ala plaan

Isikliku kasutusõiguse

kergliiklustee rajamiseks

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a. Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

245

25419650 76 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 3 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 25419650 141 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 5 5516150 254 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 25477450 14 72501:001:1054

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48 Transpordimaa

Pos 7 25129250 12 72501:001:1053

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L47 Transpordimaa

Pos 8 5516150 216 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 9 25385050 1 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 10 5516150 17 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 11 5516150 145 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 12 5516150 244 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 13 5516150 13 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 14 23168850 8 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 15 23168850 10 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

Pos 16 25482650 29 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

Pos 17 5516150 219 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 18

Pos 19

5516150 7 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 20

5516150 112 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 21

24853050 222 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 125 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

Pos 2

Pos 22 25385050 18 72501:001:1317

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46 Transpordimaa

Pos 23 25482650 2 72501:001:1315

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45 Transpordimaa

x= 6576600

y= 531150

x= 6576550

y= 531200

POS16

POS15

POS14

POS17

POS19

POS21

POS20

POS18

POS23

8

6

5

1.1 V1

1.2 V2

1.3 V6

1.4 V5

1.5 V5

1.6 V5

x= 6576500

y= 531200

x= 6576550

y= 531150

x= 6576600

y= 531200

x= 6576650

y= 531200

72701:002:1340 Suurevälja tee 13

72701:002:1080 Suurevälja põik 5

72701:002:1290 Suurevälja põik 3

72501:001:1042 Külapõllu

72501:001:1316 Suurevälja tee 11

72501:001:1315 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45

72701:002:0042 Suurevälja tee 15

72601:001:1323 Suurevälja tee L5

72601:001:0810 Suurevälja tee 5a

72701:002:1920 Suurevälja tee 17a

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72701:002:2220 Suurevälja põik 1

72601:001:1354 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1

72701:002:2230 Suurevälja põik 2

72701:002:1953 Padula-Saue kergliiklustee L5

72701:002:1440 Suurevälja tee 19

72601:001:0809 Suurevälja põik 3a

72601:001:0149 Suurevälja tee 2a

72701:002:1910 Suurevälja tee 17

72501:001:1044 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55

72501:001:1045 Suurevälja tee 4

72501:001:1043 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54

7 27

01 :0

02 :2

11 2

1 11

85 H

üü ru

-A lli

ku -S

au e

te e

L2 2

S

EW

N

Mõõdistatud katte serv/äärekivi

IKÕ seadmise ala kergliiklustee rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Koostaja

Leht 4 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 01

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla, HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6 seadmise ala plaan

Isikliku kasutusõiguse

kergliiklustee rajamiseks

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a. Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

68

25419650 86 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 524 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 27

Pos 5 5516150 138 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 29

57

35

24853050 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

23168850 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

5516150 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 2

Pos 7

Pos 8

x= 6576350

y= 530900

x= 6576300

y= 530950

POS1

POS2

72501:001:1056 Preediku

72501:001:1058 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52

72501:001:1048 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L53

72501:001:1049 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L51

72501:001:1058 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52

72501:001:1057 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50

72501:001:1054 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48

72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

S

EW

N

Koostaja

Leht 1 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 02

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla,

seadmise ala plaan Isikliku kasutusõiguse

Mõõdistatud maakaabel kaitsetorus

IKÕ seadmise ala teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Mõõdistatud liitumiskilp ja jaotuskilp

HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6Valgustusmastid teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a. Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

68

25419650 86 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 524 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 27

Pos 5 5516150 138 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 29

57

35

24853050 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

23168850 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

5516150 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 2

Pos 7

Pos 8

x= 6576450

y= 531100 x= 6576400

y= 531150

POS3

72501:001:1318 Suurevälja tee 7

72701:002:0829 Suurevälja tee 1

72501:001:1055 Suurevälja tee 3

72701:002:2240 Suurevälja tee 9

72703:001:0191 Töö pst 14 // Keila-Tallinn 83,7-87,2 km

72501:001:1052 Suurevälja tee 5

72501:001:1317 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L46

72501:001:1057 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50

72501:001:1054 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L48

72501:001:1053 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L47

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

72 70

1:0 02

:21 12

11 18

5 H üü

ru -A

llik u-

Sa ue

te e L

22

S

EW

N

Koostaja

Leht 2 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 02

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla,

seadmise ala plaan Isikliku kasutusõiguse

Mõõdistatud maakaabel kaitsetorus

IKÕ seadmise ala teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Mõõdistatud liitumiskilp ja jaotuskilp

HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6Valgustusmastid teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a. Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

68

25419650 86 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 524 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 27

Pos 5 5516150 138 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 29

57

35

24853050 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

23168850 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

5516150 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 2

Pos 7

Pos 8

x= 6576450

y= 531100

x= 6576550

y= 531200

POS4

POS5

72701:002:1340 Suurevälja tee 13

72701:002:1080 Suurevälja põik 5

72701:002:1290 Suurevälja põik 3

72501:001:1318 Suurevälja tee 7

72501:001:1316 Suurevälja tee 11

72501:001:1315 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L45

72601:001:0810 Suurevälja tee 5a

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72701:002:2220 Suurevälja põik 1

72601:001:1354 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1

72701:002:2240 Suurevälja tee 9

72701:002:1953 Padula-Saue kergliiklustee L5

72601:001:0809 Suurevälja põik 3a

72601:001:0149 Suurevälja tee 2a

72 70

1:0 02

:21 12

11 18

5 H üü

ru -A

llik u-

Sa ue

te e L

22

7 27

01 :0

02 :2

11 2

1 11

85 H

üü ru

-A lli

ku -S

au e

te e

L2 2

S

EW

N

Koostaja

Leht 3 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 02

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla,

seadmise ala plaan Isikliku kasutusõiguse

Mõõdistatud maakaabel kaitsetorus

IKÕ seadmise ala teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Mõõdistatud liitumiskilp ja jaotuskilp

HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6Valgustusmastid teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a. Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

IKÕ ala pinadla

ruutmeetrites m2

Pos 1 25419750 72501:001:1058

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L52 Transpordimaa

68

25419650 86 72501:001:1057

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L50 Transpordimaa

Pos 3 5516150 524 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 4 27

Pos 5 5516150 138 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 6 29

57

35

24853050 72501:001:1044

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55 Transpordimaa

25178850 72501:001:1043

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54 Transpordimaa

23168850 72601:001:1354

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1 Transpordimaa

5516150 72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 Transpordimaa

Pos 2

Pos 7

Pos 8

x= 6576600

y= 531150

x= 6576550

y= 531200

POS5

POS8

POS7 POS6

72701:002:1340 Suurevälja tee 13

72701:002:1080 Suurevälja põik 5

72701:002:1290 Suurevälja põik 3

72701:002:0042 Suurevälja tee 15

72601:001:1323 Suurevälja tee L5

72701:002:1920 Suurevälja tee 17a

72701:002:2220 Suurevälja põik 1

72701:002:2230 Suurevälja põik 2

72701:002:1953 Padula-Saue kergliiklustee L5

72601:001:0149 Suurevälja tee 2a

72701:002:1910 Suurevälja tee 17

72501:001:1044 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L55

72501:001:1043 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L54

7 27

01 :0

02 :2

11 2

1 11

85 H

üü ru

-A lli

ku -S

au e

te e

L2 2

7 27

01 :0

02 :2

11 2

1 11

85 H

üü ru

-A lli

ku -S

au e

te e

L2 2

S

EW

N

Koostaja

Leht 4 4Lehti

M = 1 : 500

2025

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MAMTR EG10570307-0001

Anasstassia Tetereva

Joonise nr. 02

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83713A

Harju maakond, Saue vald

Isikliku kasutusõiguse seadmine Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826

Vanamõisa küla,

seadmise ala plaan Isikliku kasutusõiguse

Mõõdistatud maakaabel kaitsetorus

IKÕ seadmise ala teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Mõõdistatud liitumiskilp ja jaotuskilp

HG-4269

Kontrollija Lauri Solvak Geodeet 6Valgustusmastid teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Tellija: Altos Teed OÜ, Vadim Tsõro.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Märkused:

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 10.03.2025

Töö väljastamise aeg: 13. märts 2025a. Muudatus 06. mai. 2025a. - Lõigatud välja abihoonega kattuvad alad