Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 29.08.2023 nr 382850

Meie 08.09.2023 nr 7.1-2/23/18663-2

Kanikajõe kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Alliku küla Kanikajõe

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 382850).

Kinnistu (katastritunnus 72701:001:1380) asub riigitee nr 11421 Laagri-Hüüru (edaspidi riigitee)

km 0,945-1,110 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu ja abihoonete ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on OÜ ROK-Projekt

koostatud projekt „Kanikajõe. Eelprojekt. Töö nr 2023/06“ (edaspidi projekt).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule ja nõuded riigiteega ühendamiseks

19.02.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/3645-2 (vt Lisa 1). Ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus

meie eelnimetatud kirjas esitatud ettepanekute/nõuetega. Palume korrigeerida ja täpsustada

ehitusloa aluseks olevat projekti järgmiselt.

1. Projekti seletuskirja p 2.4.3 järgi suunatakse hoonete katustelt kogutav sademevesi läbi

projekteeritud truubi/drenaažitoru kraavi, mis asendiplaani kohaselt paikneb riigitee alusel

maal tee kõrval (vt Joonis 1). Ehitusloa aluseks oleva projektiga kavandatakse sademevee

immutamine sisuliselt riigitee alusel maaüksusel asuva kõnnitee serva, mis toob kaasa

riigitee ja riigitee servas asuva kõnnitee muldkeha liigniiskumise.

Joonis 1. Väljavõtted projekti asendiplaanist ja vaade planeeringualale 12.05.2022

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 on tee kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust

põhjustavat maaparandustööd ning § 70 lg 2 punktile 1 keelatud ohustada ehitist ja selle

2 (4)

korrakohast kasutamist.

Riigitee alune maa on mõeldud eelkõige riigitee rajatiste teenindamiseks. Planeeritavate

hoonete toimimiseks vajalikud tehnovõrgud ei ole riigitee või selle rajatiste toimimiseks

vajalikud ning me ei saa võtta riigitee omanikuna kohustust kinnistut teenindava

tehnovõrgu rajamise, korrashoiu ega kasutamisega seoses.

Sademevee ärajuhtimisele on vajalik leida toimiv ja ülalnimetatud seadusepunktidega

kooskõlas olev lahendus.

2. Projekti seletuskirja p 2.6.1. kohaselt projekteeritakse kinnistule ehitatav juurdepääsutee

vastavalt meie 19.02.2021 kirjas nr. 7.1-2/21/3645-2 esitatud nõuetele (vt Joonis 2).

Joonis 2. Projekteeritav juurdepääs riigitee vahemikus km 1,00-1,05

Meile ei ole esitatud riigitee ristumiskoha ehitamise projekti, millest tulenevalt ei saa me

hinnata, kas ehitusloa aluseks oleva projekti järgi projekteeritav juurdepääs vastab meie

nõuetele (vt Joonis 3).

Joonis 3. Väljavõtted projekti asendiskeemist ja asendiplaanist (OÜ ROK-Projekt)

Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega

seonduv muu tegevus olema ohutu. Elamu ja selle juurde kuuluvate abihoonete

projekteerimine on vahetult seotud ristumiskoha projekteerimisega. Ristumiskoha

ehitamine on otseselt vajalik projektlahenduse elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal

transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteelt ehitusalale.

3 (4)

Selgitame, et riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul omavalitsusel

puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Vastavalt

menetluspraktikale sõlmime huvitatud isikuga (kinnistu omanik või tema volitatud

esindaja) ristumiskoha ehitamise lepingu ristumiskoha põhiprojekti alusel enne kinnistule

kavandatavate hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist. Nii saame ehitusloa

kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu lahendus on nõuetekohane ja elluviidav.

Palume enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist koostada ristumiskoha

ehitamise projekt vastavalt meie nõuetele ning esitada see meile kooskõlastamiseks

[email protected].

Kanikajõe kinnistule kavandatavate hoonete projekti asendiplaanile kanda korrektne

riigitee ristumiskoha lahendus, määratleda riigitee ristumiskoha ehitamise töömahu piirid

ning lisada joonisele ja projekti seletuskirja sobivasse kohta viide riigitee ristumiskoha

projektile ning riigitee ristumiskoha ehitamise lepingule.

3. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete, tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

4. Projekti asendiplaanile lisada katastriüksusel paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ning täiendada tehnovõrkude tingmärkide loetelu, et oleks üheselt arusaadav,

kas joonisel kujutatud tehnovõrgud on olemasolevad või kavandatavad. Juhul kui

kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil. Kui

on tegemist projekteeritavate tehnovõrkudega, tuleb näidata projekteeritavana ja projektid

kooskõlastada Transpordiametiga.

5. Asendiplaani täiendamisel palume arvestada riigitee nr 11184 Alliku-Laagri-Hüüru (lõigul

PK 27+50 kuni PK 32+00) jalgtee valgustamise projektis planeeritava tänavavalgustuse

maakaabli asukohaga ning juba välja ehitatud olemasoleva sidekanalisatsioonitrassiga (vt

Lisa 2; Joonis 4).

Joonis 4. Väljavõte kergtee tänavavalgustuse projektist.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, §

72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee

4 (4)

projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa

kooskõlastamata.

Oleme valmis kooskõlastama Kanikajõe kinnistu ehitusloa eelnõu pärast seda, kui oleme

sõlminud huvitatud isikuga riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 7.1-2213645-2 19.02.2021 Väljaminev kiri

- Lisa 2. 22315_PP_EL-4-01_Asendiplaan-E201

- Lisa 3. 202306_EP_AA-3-01_v02_seletus

- Lisa 4. 202306_EP_AS-4-01_asendiskeem

- Lisa 5. 202306_EP_AS-4-02_v02_asend

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 10.02.2021 nr 5-6/1352

Meie 19.02.2021 nr 7.1-2/21/3645-2

Kanikajõe kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Alliku küla

Kanikajõe kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu.

Kinnistu (72701:001:1380) asub riigitee nr 11421 Laagri-Hüüru km 0,945-1,110 kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu ja abihoone rajamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu teekaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee vahemikus km 1,00–1,05 projekteeritava ristumiskoha kaudu

vastavalt lisas toodud nõuetele. 6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) ristumiskoha nähtavuskolmnurk ja riigitee

külgnähtavus ning vaba ruumi nõue vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7, tabelid 2.14 ja 2.17 lähtetasemel rahuldav.

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha.

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete, tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid

2 (4)

riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil.

10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Seejuures ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused

arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

taristu teenuste osakond

Lisa: Kanikajõe ristumiskoha ehitamise nõuded [dokumendi lõpus]

Hans Keskrand

59819102 [email protected]

3 (4)

Lisa. Kanikajõe ristumiskoha ehitamise nõuded

Nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega nr 11421 Laagri-Hüüru (edaspidi riigitee) km

1,00–1,05 Harju maakonnas Saue vallas Alliku külas Kanikajõe kinnistule (katastritunnusega

72701:001:1380) juurdepääsuks elamumaa sihtotstarbele.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3 määrab Transpordiamet nõuded:

1. Ristumiskoht projekteerida taotluses märgitud asukohta. 2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada teeprojekt (edaspidi projekt) eelprojekti staadiumis

vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus. 4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest. 5. Projekti seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevöönd vastavalt EhS § 71 lg 2 ning

riikliku teeregistri kohased teede numbrid ja nimetused. Projektis kirjeldada ristumiskoha asukoht riigitee suhtes (tee nr, nimetus, asukoha km).

6. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada alljärgnevaga: 6.1. riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr 102

kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede projekteerimisel“;

6.2. mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha asukohal;

6.3. mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja kontrollimiseks; 6.4. mõõdistada olemasolevad riigitee truubid ning hinnata truupide seisukord (vaatlus,

pildistamine), hinnang koos vajaliku pildimaterjaliga lisada seletuskirja; 6.5. digitaalsed joonised peavad olema teostatud L-EST 97 koordinaatsüsteemis; 6.6. projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta. 7. Projekti koostamisel arvestada riigiteel 2019. aasta keskmise ööpäevase liiklussagedusega 520

autot/ööp, kehtiva kiiruspiiranguga 90 km/h ja projekteerimise lähtetasemega „rahuldav“. 8. Lähtuda Transpordiameti tüüpjoonisest I. Vajadusel määrata ristumiskoha pöörderaadiused

lähtuvalt liikluskoosseisust (so. kõige ebasoodsamast sõiduki pöördekoridorist). 9. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonisele.

Joonis 1. Ristumiskoha pikikalded.

10. Projekteerida tüüp V kate vastavalt Transpordiameti juhendile „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“.

4 (4)

11. Ristumiskoht ei tohi ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi sademevete ärajuhtimisele riigitee katetelt, muldkehast ja riigiteealuselt maalt (kinnistu või katastriüksus). Vajadusel paigaldada ristumiskohale truup ja näha ette truubiotste kindlustamine, vajadusel kraavide puhastamine ja kaevamine.

12. Ristumiskohal tagada majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi normid) kohased nähtavuskaugused (punkt 5.2.7) ja külgnähtavus (tabel 2.14). Nähtavuskolmnurgas ja külgnähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

13. Ristumiskoha pöörderaadiused kontrollida liikluskoosseisus esineva kõige ebasoodsamat tüüpi sõiduki pöördekoridoridega.

14. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad, projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

15. Projektis näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Ristumiskoha ehitamisel taastada riigitee katted, muldkeha nõlvus, teepeenrad kindlustada purustatud kruusa või killustikuga ja nõlv kindlustada kasvupinnasega.

16. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate tehnovõrkude valdajatele, kõigile puudutatud isikutele ja ametkondadele (näiteks looduskaitseala, muinsuskaitse piirangud, maaparandusehitised), kelle poolt esitatud piirangud võivad mõjutada ristumiskoha asukohta.

17. Projekteeritud tööd peavad olema teostatavad tee täieliku sulgemiseta. 18. Ristumiskoha projekteerimise ja ehitamise kulud kannab huvitatud isik. 19. Arvestada, et riigitee alusele maale ulatuv ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu, mille osas

omaniku ülesandeid täidab Transpordiamet. 20. Projekt esitada Transpordiametile kooskõlastamiseks ja ristumiskoha ehitamise lepingu

sõlmimiseks [email protected].

Käesolevad nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast.

Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

1 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

SISUKORD: 1 ÜLDOSA ................................................................................................................................ 3

1.1 Üldandmed ............................................................................................................................... 3 1.2 Uuringud................................................................................................................................... 3 1.3 Ehitusprojekti koostamisel on aluseks võetud: ....................................................................... 3 1.4 Alusdokumendid ...................................................................................................................... 3

2 ASENDIPLAAN ....................................................................................................................... 4

2.1 Lähteandmed ........................................................................................................................... 4 2.2 Olemasolev olukord ................................................................................................................. 4 2.3 Asendiplaani lahendus ............................................................................................................. 4 2.4 Vertikaalplaneering .................................................................................................................. 5 2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine .............................................................................. 5 2.6 Teed ja platsid .......................................................................................................................... 5 2.7 Haljastus ja heakorrastus ......................................................................................................... 5 2.8 Maa-ala tehnilised andmed ..................................................................................................... 6 2.9 Maaparandus ........................................................................................................................... 6

3 ARHITEKTUUR ....................................................................................................................... 7

3.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................ 7 3.2 OLEMASOLEV ........................................................................................................................... 7 3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ............................................................................................ 7 3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ...................................................................... 8 3.5 EHITISTE TEHNILISED ANDMED ................................................................................................ 9

4 TULEOHUTUSNÕUDED ........................................................................................................ 11

4.1 Objekti kirjeldus ..................................................................................................................... 11 4.2 Kasutusviis ja kasutusotstarve ............................................................................................... 11 4.3 Kasutatud normdokumentide loetelu.................................................................................... 11 4.4 Kasutatud standardid ............................................................................................................. 11 4.5 Tuleohutusklass, tulepüsivus ................................................................................................. 11 4.6 Tuleohutuskujad..................................................................................................................... 11 4.7 Tuletundlikkus ........................................................................................................................ 11 4.8 Välisseinad.............................................................................................................................. 12 4.9 Jagunemine tuletõkkesektsioonideks .................................................................................... 12 4.10 Arvestuslik inimeste arv hoonetes ......................................................................................... 12 4.11 Evakuatsioonteede- ja pääsude kirjeldus .............................................................................. 12 4.12 Evakuatsiooniteedel olevate uste sulused ............................................................................. 12 4.13 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele .............................................................................. 12 4.14 Suitsueemaldus ...................................................................................................................... 12 4.15 Piksekaitse .............................................................................................................................. 12 4.16 Tuleohutuspaigaldised ........................................................................................................... 12 4.17 Küttekolded ja suitsulõõrid .................................................................................................... 12 4.18 Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus ........................................................................................ 13 4.19 Küttesüsteemi tuleohutus ...................................................................................................... 13 4.20 Päästemeeskonna juurdepääs ehitistele ............................................................................... 13 4.21 Välise tulekustutusvee vajadus .............................................................................................. 13

5 JÄÄTMED ............................................................................................................................ 14

5.1 Olmejäätmed.......................................................................................................................... 14

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

2 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

5.2 Ehitusjäätmed ........................................................................................................................ 14 6 KÜTE, VENTILATSIOON ........................................................................................................ 15

6.1 Küte ........................................................................................................................................ 15 6.2 Ventilatsioon .......................................................................................................................... 15

7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON .................................................................................... 16

7.1 Veevarustus ............................................................................................................................ 16 7.2 Reoveekanalisatsioon ............................................................................................................ 16

8 ELEKTROTEHNILINE OSA ...................................................................................................... 17

8.1 Üldist ...................................................................................................................................... 17 8.2 Normdokumentatsioon .......................................................................................................... 17 8.3 Elektrikilbid ja elektrienergia arvestus ................................................................................... 18 8.4 Elektrivalgustus ja pistikupesad ............................................................................................. 18 8.5 Elektrikütteseadmed, muud seadmed ................................................................................... 18 8.6 Elektriseadmete ohutuse tagamine ....................................................................................... 18

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

3 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

1 ÜLDOSA

1.1 Üldandmed Projekti nimetus: Kanikajõe

Kinnistu aadress: Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Katastritunnus: 72701:001:1380 Kasutamise sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

Kinnistu pindala: 2,36 ha Projekti tellija: Ülo Older Projekteerijad: Peaprojekteerija: OÜ ROK-Projekt, 6838036, reg. nr. 11426802,

EEP001210 Arhitektuurne ja asendiplaaniline osa: OÜ ROK-Projekt, 6838036, reg. nr. 11426802,

EEP001210. Vastutav spetsialist: Karmo Tõra

1.2 Uuringud - Geodeetilised uuringud: AV Geodeesia OÜ, töö nr. 11/23, 10.04.2023

1.3 Ehitusprojekti koostamisel on aluseks võetud: - Ehitusseadustik; vastu võetud 11.02.2015. a - Majandus- ja Kommunikatsiooniministri määrus nr 97 17.07.2015 Nõuded ehitusprojektile - Majandus- ja taristuministri 30.03.2017a. määrus nr. 17 “Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”

1.4 Alusdokumendid - Tellijapoolne lähteülesanne - Saue Vallavalitsuse korraldus nr.250 (15.03.2023) Saue Vallavalitsuse 03.03.2021. aasta

korralduse nr.213 „Projekteerimistingimuste määramine Alliku külas Kanikajõe kinnistul“ muutmine.

- Saue Vallavalitsuse korraldus nr.213 (03.03.2021) Projekteerimistingimuste määramne Alliku külas Kanikajõe kinnistul.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

4 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

2 ASENDIPLAAN

2.1 Lähteandmed - Tellijapoolne lähteülesanne - Saue Vallavalitsuse korraldus nr.250 (15.03.2023) Saue Vallavalitsuse 03.03.2021. aasta

korralduse nr.213 „Projekteerimistingimuste määramine Alliku külas Kanikajõe kinnistul“ muutmine.

- Saue Vallavalitsuse korraldus nr.213 (03.03.2021) Projekteerimistingimuste määramne Alliku külas Kanikajõe kinnistul.

- Geodeetilised uuringud: AV Geodeesia OÜ, töö nr. 11/23, 10.04.2023

2.2 Olemasolev olukord

2.2.1 Paiknemine Kinnistu paikneb Saue vallas, Alliku külas. Kinnistu põhjapoolne piir kulgeb mööda Pääsküla jõge. Krundist itta jääb üldkasutatav maa (Pääsküla jõe luht), läände hoonestatud maatulundusmaa kinnistu. Lõunast piirneb kinnistu Alliku-Laagri-Hüüru teega, millelt ehitatakse ka ühendustee.

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistu on hoonestamata.

2.2.3 Olemasolev reljeef Kinnistu lõuna- ja läänepoolne osa on üldiselt tasase reljeefiga. Maapind langeb järsult jõe (ida) suunas kuni 4 m. Jõepoolset lohku ja lõunas paiknevat teekraavi ühendab läbi kinnistu kulgev kraav. Hoonestatava ala maapinna kõrgused varieeruvad vahemikus 26.30...31.50.

2.2.4 Olemasolev haljastus Kinnistu on suures osas kaetud segakõrghaljastusega, jõega piirnevatel aladel paikneb madalhaljastus.

2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Kinnistust lõunasse jääb Alliku-Laagri-Hüüru tee, millelt ehitatakse juurdesõidutee kinnistule.

2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Kuna kinnistu piirneb Pääsküla jõe ning Alliku-Laagri-Hüüru teega, kehtivad nendest objektidest tingitud kitsendused. Pääsküla jõe ehituskeeluvöönd on ulatusega 50 m ja piiranguvöönd ulatusega 100 m, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd on ulatusega 30 m.

2.3 Asendiplaani lahendus Olemasolevale maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistule (vahetult projekteeritud hoonete alla ja nende ümber) moodustatakse omaette katastriüksus suurusega 2000m2 millele antakse elamumaa sihtotstarve.

2.3.1 Hoonete paigutus Kinnistule on projekteeritud 3 hoonet – elamu, saun ja abihoone. Hooned hakkavad asuma kinnistu lõunaosas ning nende paigutamisel on arvestatud piiranguvöönditega. Abihoone on paigutatud elamu ja maantee vahele ning saun sellest itta, sedasi tekib hoonete vahele hooviala avatuna läände ning elamu eluruumidest saavad olema tagatud kauneimad vaated jõele ja luhale.

2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus Kogu käesolevas projektis märgitud ehitustöö on plaanitud teostada ühes etapis.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

5 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

2.4 Vertikaalplaneering

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Kinnistu on üldiselt tasase reljeefiga, jõe suunas langeb maapind kuni 4 m. Maapinna kõrgused varieeruvad käsitleva ala ulatuses enamasti kuni ca. 1.0 m v.a. jõega piirnev osa.

2.4.2 Hoonete paiknemiskõrgused Projekteeritud elamu on kõrguslikult liigendatud kolmele tasapinnale. Neist peasissepääsu osa põrandapinna absoluutne kõrgus on ±0,00 = abs.31.50. Elamu idapoolne kahekorruseline osa lähtub olemasolevast reljeefist ning selle alumine tasapind paikneb pool korrust madalamal. Sauna põrandapinna absoluutne kõrgus on samuti ±0,00 = abs.31.50 ning abihoonel, mille põrandapind on sisuliselt samas tasapinnas ümbritseva maapinnaga ±0,00 = abs.31.20.

2.4.3 Sademevee käitlemine Sademevesi katustelt juhitakse hooneid ümbritsevale maapinnale, kust see immutatakse.

2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine Elanikele on projekteeritud 4 parkimiskohta abihoone garaaži ossa. Külalised saavad vajadusel parkida hoovis.

2.6 Teed ja platsid

2.6.1 Juurdesõidutee Kinnistule ehitatav juurdesõidutee Alliku-Laagri-Hüüru teelt projekteeritakse ja ehitatakse vastavalt Transpordiameti kirjas nr. 7.1-2/21/3645-2 (19.02.2021) esitatud nõuetele.

2.6.2 Katendid Õuealal paiknevad autoteed ja hooneid ühendavad jalgteed kaetakse betoonkividest katendiga. Hooneid ümbritseb 60 cm laiune betoonikividest sillutisriba. Juurdesõidutee Alliku-Laagri-Hüüru teele kaetakse samuti betoonkividega. Ristumiskoht riigiteega asfalteeritakse.

2.6.3 Äärekivid Nähtavaid äärekive ei ole kinnistule projekteeritud. Betoonkividest katendi serv toestatakse murualale üleminekul maasisese peidetud toestusega.

2.7 Haljastus ja heakorrastus

2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Olemasolev kõrghaljastus suures osas säilib. Likvideeritakse ainult puud, mis jäävad olemasoleva hoonestuse alla või nende vahetusse lähedusse. Likvideeritavad puud on märgitud asendiplaanile, vt joonis AS-4-02.

2.7.2 Projekteeritud haljastus Abihoone seina äärde on ette nähtud istutada mõned jugapuud. Ehitustegevusest kahjustada saav metsaalune tuleb taastada. Üldiselt võiks haljastus jääda kinnistul võimalikult looduslähedane. Elavdamise eesmärgil on soovitatav lisada aktsendiks näiteks rododendroneid.

2.7.3 Väikeehitised ja – vormid Ei projekteeritud.

2.7.4 Piirded ja väravad Ei projekteeritud.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

6 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

2.7.5 Jäätmekäitlus Kinnistu varustatakse jäätmekonteineritega, mis hakkavad paiknema hoovialale juurdesõidutee kõrval betoonkividest alusel.

2.7.6 Välisvalgustus Sisehoov ja juurdesõidutee valgustatakse madalate pollar tüüpi valgustitega.

2.8 Maa-ala tehnilised andmed

Kinnistu sihtotstarve: Maatulundusmaa 100% Kinnistu pindala: 2,36 ha Ehitisteealune pind kinnistul: 498,1 m2 Hoonete arv: 3

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

7 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

3 ARHITEKTUUR

3.1 ÜLDANDMED

3.1.1 Alusdokumendid

3.1.1.1 Lähteandmed - Tellijapoolne lähteülesanne - Saue Vallavalitsuse korraldus nr.250 (15.03.2023) Saue Vallavalitsuse 03.03.2021. aasta

korralduse nr.213 „Projekteerimistingimuste määramine Alliku külas Kanikajõe kinnistul“ muutmine.

- Saue Vallavalitsuse korraldus nr.213 (03.03.2021) Projekteerimistingimuste määramne Alliku külas Kanikajõe kinnistul.

3.1.1.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid - Geodeetilised uuringud: AV Geodeesia OÜ, töö nr. 11/23, 10.04.2023

3.1.2 Normdokumendid - Majandus- ja Kommunikatsiooniministri määrus nr 97 17.07.2015 Nõuded ehitusprojektile - Ehitusseadustik; Vastu võetud 11.02.2015. a - Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele“

3.1.3 Ehitiste kasutamise otstarve 11101 – üksikelamu 12744 – elamu, kooli vms abihoone

3.2 OLEMASOLEV Kinnistul puudub hoonestus. Asukoht on looduskaunis – kogu kinnistu on kaetud kõrghaljastusega ning itta jääb Pääsküla jõgi koos oma luhaga.

3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

3.3.1 Hoonete paiknemine Kinnistule on projekteeritud 3 hoonet – elamu, saun ja abihoone. Hooned hakkavad asuma kinnistu lõunaosas ning nende paigutamisel on arvestatud kõikvõimalike piiranguvöönditega ning nõutud kaugustega olemasolevatest hoonestustest. Abihoone on paigutatud elamu ja maantee vahele ning saun sellest itta, sedasi tekib hoonete vahele läände avatud hooviala ning elamu eluruumidest saavad olema tagatud kauneimad vaated jõele ja luhale ja suvisele päikeseloojangule.

3.3.2 Hoonete ehitusetapid ja laiendamise võimalused Tellijal on soov teostada kõik käesolevas projektis kajastatud tööd ühes ehitusetapis. Projektis esitatud lahendus hoonetele täiendavaid laiendamise võimalusi ette ei näe.

3.3.3 Hoonete arhitektuurne üldkontseptsioon Elamu ja teiste hoonete paigutamisel kinnistule on peatähelepanu pööratud olemasolevale looduskeskonnale (puud, reljeef), ruumidest avanevaitele vaadetele ning eluruumide loomulikule valgustatusele otsese päikesevalgusega. Lisaks on püütud leida võimalikult head lahendused elanike privaatsuse tagamisele ja maanteemüra summutamisele. Elamu on pandud järgima maapinna reljeefi - olles kõrgemal tasandikul ühekorruseline ja jõudes nõlvale muutudes kahekordseks. Samas on kahekorruseline hooneosa ühekorruselisega võrreldes nihutatud poolkorruse võrra. Elamu on pikliku kujuga jagunedes oma pikiteljel justkui pooleks. Pooled on erineva kalde ja kattega katustega ning tekitavad oma erinevate kõrgustega mahtude vahele paigaldatud akendega võimaluse suunata muidu suhteliselt põhjakaarde orienteeritud akendega eluruumidesse ka päikesevalgust. Elamu

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

8 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

ruumid on samuti jaotatud kahte ossa – magamisruumid ja eluruumid, mis paiknevad justkui ka erinevates looduskeskondades – platool ja luhal. Abihoone pakub varju nii autodele kui ka privaatsust sisehoovile ning paigaldusvõimalust päikesepaneelidele. Saun on samuti ühekorruseline ja oma vormilt sarnane nii elamule, kui ka abihoonele.

3.3.4 Energiatõhusus ja sisekliima Elamu ja saun on projekteeritud tänapäevaseid energiatõhususe nõudeid arvestades. Abihoone on kütmata. Küttesüsteem – maaküte või õhk-vesi soojuspumbaga küte. Ventilatsioon – täissund, soojusvahetiga Olulisemate piirdekonstruktsioonide U-arvud on järgmised: Elamu põrand pinnasel – 0,13 W/m2K Sauna põrand pinnasel – saun 0,14 W/m2K Rajatav välissein – 0,12 W/m2K Mätaskattega katuslagi – 0,10 W/m2K Kivikattega katuslagi –0,14 W/m2K Aknad – 0,8 W/m2K Välisuksed – 1,0 W/m2K Õhulekkearv q50 = 1,0 m3/(h*m2) Abihoone katusele soovitakse paigaldada PV-paneelid.

3.3.5 Hoonete ruumid Elamu esimene korrus on jagatud kaheks tasandiks, neist peasissepääsuga seotud tasandil paiknevad magamistoad, pesuruumid, garderoobid, koduhoiu ruum ning väiksem elutuba, mis on ühendatud hoovi avaneva terrassiga. Alumisel tasandil, mis paikneb 1.85 m madalamal, hakkavad paiknema elutuba, köök sahvriga, tehniline ruum ning WC. Elutoast ja köögist pääseb otse õue jõevaatega terrassile. Elamu idapoolne plokk on osaliselt kahekorruseline, teisel korrusel hakkavad paiknema jõusaal ja kabinet, mõlemast ruumist pääseb rõdule, mis on avatud samuti jõevaatele ja suvisele päikeseloojangule. Saunamajja on projekteeritud avar eesruum, riietusruum, pesuruum, leiliruum ja WC. Eesruum ja riietusruum on ühendatud terrassiga. Abihoones hakkavad paiknema neljale sõiduautole garaaž, panipaik ning puukuur.

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

3.4.1 Vundament Hoonetele rajatakse kohtbetoonist taldmiku ja täisbetoneeritud õõnesplokkidest soklimüüriga madalvundamendid. Elamu ja sauna sokkel soojustatakse XPS-tüüpi soojustusplaatidega ja kaetakse väljastpoolt kohtbetoonist siledapinnalise raketisega koorikuga. Abihoone sokkel jäetakse viimistlemata, plokid laotakse puhta vuugiga.

3.4.2 Põrandad pinnasel Põrandad pinnasel rajatakse kohtbetoonist plaadina, elamu ja sauna põrandad soojustatakse XPS- tüüpi soojustusplaatidega.

3.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Vertikaalseteks kandekonstruktsioonideks on betoonist õõnesplokkidest täisbetoneeritud seinad. Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks ehk vahelaeks on r/b õõnespaneelid või kohtbetoonist plaat, katusekandjateks puidust sarikad.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

9 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

3.4.4 Trepid Kõik trepid ehitatakse kohtbetoonist ja kaetakse õues põletatud pinnaga graniitplaatidega ning toas põrandakattematerjaliga.

3.4.5 Vahelagi Elamu kahekorruselise ploki vahelagi rajatakse r/b õõnespaneelidele või kohtbetoonist plaadile, kaetakse sammumüraplaadi, kohtbetoonist pealevalu ning viimistlusmaterjaliga. Terrassi kohal paiknev vahelae osa soojustatakse alt PIR-tüüpi plaadiga.

3.4.6 Katuslagi Projekteeritud on kahte tüüpi soojustatud katuseid: mätas- ja kivikattega. Mätaskatused rajatakse monoliitsele r/b plaadile, mis soojustatakse PIR-tüüpi soojustusplaadiga. Kasvupinnase alla paigaldatakse dreeniv kiht ja juuretõke. Kivikattega katuselaed rajatakse puitkonstruktsioonis kandjatele, mille vahed soojustatakse mineraalvillaga ja kaetakse pealtpoolt tuuletõkke, roovitise ja katusekividega ning altpoolt OSB plaadi, metallroovitise ja kipsplaatidega. Abihoone katus on soojustamata, rajatud puitsarikatele, kaetud niiskuskindla vineeri ning kahekordse SBS kattega. Abihoone katusele on ettenähtud paigaldada päikesepaneelid.

3.4.7 Välisseinad Välisseinad laotakse betoonist õõnesplokkidest. Seinad soojustatakse PIR- soojustusplaatidega ja kaetakse kas puit- või tellisvoodriga.

3.4.8 Siseseinad Siseseinad ehitatakse betoonist õõnesplokkidest.

3.4.9 Avatäited Aknad ja uksed: Puit-või puit-alumiinium konstruktsioonis. Elamu suure elamistoa klaasfassaad ja lükanduksed: alumiinumkonstruktsioonis.

3.4.10 Rõdud, terrassid, varikatused Elamu rõdu rajatakse metallist kanduritele. Terrassid ehitatakse sügavimmutataud puidust kandekarkassiga ning kaetakse termosaarest terrassilaudadega.

3.5 EHITISTE TEHNILISED ANDMED

Elamu Saun Abihoone

Ehitise kasutamise otstarve: 11101 üksikelamu

12744 elamu, kooli vms abihoone

12744 elamu, kooli vms abihoone

Ehitisealune pind: 298,1 m² 59,3 m² 140,7 m2 Maapealse osa alune pind: 298,1 m² 59,3 m² 140,7 m2 Maapealse osa korruste arv: 2 1 1 Absoluutne kõrgus: 37,9 m 36,0 m 35,8 m Kõrgus: 8,6 m 4,8 m 4,6 m Pikkus: 33,5 m 8,9 m 22,5 m Laius: 11,5 m 7,8 m 10,4 m Maht: 1522 m3 235 m3 543 m3 Maapealse osa maht: 1482 m3 235 m3 543 m3 Suletud brutopind: 340,7 m2 58,4 m2 140,7 m2 Suletud netopind: 267,7 m² 42,1 m² 123,9 m2 Köetav pind: 267,7 m² 42,1 m² -

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

10 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

Üldkasutatav pind: - 42,1 m² 123,9 m2 Tehnopind: 9,1 m² - - Eluruumide pind: 258,6 m² - - Eluruumide arv: 1 - - Tulepüsivusaste: TP3 TP3 TP3

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

11 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

4 TULEOHUTUSNÕUDED

4.1 Objekti kirjeldus Käesolev eelprojekt käsitleb Saue valda, Alliku külla, Kanikajõe kinnistule projekteeritud hooneid – elamut, sauna ja abihoonet.

4.2 Kasutusviis ja kasutusotstarve Elamu kasutusotstarve: üksikelamu (kood 11101). Sauna ja abihoone kasutusotstarve: elamu, kooli vms abihoone (kood 12744). Hoonete kasutusviis: I (eluhooned).

4.3 Kasutatud normdokumentide loetelu • Majandus- ja taristuministri 30.03.2017a. määrus nr. 17 “Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”;

• Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015.a. määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile

• Siseministri 30. augusti 2010.a määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”;

• Tuleohutuse seadus (RTI, 31.05.2010, 24, 116)

• Siseministri 20.09.2010 määrus nr 44 "Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded"

• Siseministri määrus nr.10 18.02.2021 Veevõtukoha katsetamise , kasutamise, korrashoiu tähistamise ja teabevahetuse tingimused ja kord.

4.4 Kasutatud standardid Ehitise tuleohutuse standardid – seeria EVS-812

4.5 Tuleohutusklass, tulepüsivus Projekteeritud hooned hakkavad kuuluma tuleohutusklassi TP3. Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivuseks on EI30. Tuletõkkekonstruktsioonis oleva akna või ukse tulepüsivusaeg on EI30. Tehnosüsteemide (kanalisatsiooni ja ventilatsiooni torustikud) tarinditest läbiviikudele paigaldatakse vastavad (EI30) tuletõkkemansetid või tuletõkkemähised ning tuletõkkeklapid. Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

4.6 Tuleohutuskujad Projekteeritud hoonete kaugus nii teineteisest, kui ka naaberkinnistutel asuvatest hoonetest on üle 8 m.

4.7 Tuletundlikkus TP-3 klassi ehitised peavad vastama pinnakihi tuletundlikkuse järgi vähemalt järgmistele nõuetele: Seinte ja lagede sisepind – D-s2,d2 Põranda sisepind üldiselt – nõudeid ei esitata Põranda sisepind keldris – DFL-s1 Evakuatsioonitee seinte ja lagede sisepind – B-s1, d0, põranda sisepind – DFL-s1 Välisseina välispind, õhutuspilu välispind – D-d2 Õhutuspilu sisepind – nõudeid ei esitata Soojustussüsteem – D-d0 Rõdu-, lodža- ja terrassipõranda konstruktsioon – D-s2 Rõdu-, lodža- ja terrassipõranda pinnakiht – Dfl-s2 Katusekate – Broof(t2-t4) Tehnilise ruumi seinte ja lagede sisepind – B-s1,d0 Tehnilise ruumi põranda sisepind – DFL-s1

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

12 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

Kaablid – Dca-s2,d2,a2 Kaablid evakuatsiooniteel – Dca-s2,d2,a2 + kaitstus tule eest vähemalt 10 minutit

4.8 Välisseinad Ehitatavate hoonete välisseinad ehitatakse betoonist väikeplokkidest, soojustatakse PIR- soojustusplaatidega ja kaetakse puit- või tellisvoodriga.

4.9 Jagunemine tuletõkkesektsioonideks Ei moodustata.

4.10 Arvestuslik inimeste arv hoonetes Max. 6...10 inimest.

4.11 Evakuatsioonteede- ja pääsude kirjeldus Evakuatsiooni väljapääsudeks on otse väliruumi avanevad uksed.

4.12 Evakuatsiooniteedel olevate uste sulused Uste sulustena kasutatakse harilikke ukselinke.

4.13 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Kelder ja pööning puuduvad. Elamu katuseräästa kõrgus maapinnast on 3 kuni 6 m, sauna katuseräästa kõrgus maapinnast on ca 2.5 m, abihoonel on see 3 m. Kuna korstendeni on võimalik pääseda mööda 10-kraadilist mätaskatust, siis eraldi katusesildu või redeleid ei ole plaanis paigaldada.

4.14 Suitsueemaldus Suitsueemalduseks kasutatakse rõdu- või terrassiuksi ja aknaid.

4.15 Piksekaitse Hoonetele ei ole vaja piksekaitset paigaldada.

4.16 Tuleohutuspaigaldised Elamusse ja sauna paigaldatakse autonoomsed tulekahjusignalisatsiooniandurid ja vingugaasiandurid. Hooned varustatakse 6 kg pulberkustutitega.

4.17 Küttekolded ja suitsulõõrid Kütteseade projekteeritakse ja ehitatakse ning kontrollitakse ja hooldatakse vastavalt tehnilistele normidele ja tootja juhistele ning selliselt, et oleks täidetud sellele pandud ülesanded ning selle kasutamine ei põhjustaks tule- või plahvatusohtu. Kütteseadme projekteerimisel tuleb arvestada nii seadmele endale kui ka selle kasutamiseks ja hooldamiseks vajaliku ruumiga ning tuleohutuskujadega. Kütteseade eraldatakse teistest tarinditest nii, et soojuse ülekandumine neisse oleks piiratud ja oleks tagatud tuleohutus. Kütteseadme vahetus läheduses tohib hoida kuni kahe kütmiskorra jagu kütust. Korstende ülaservad on projekteeritud katuse pinnast min. 1,0 m. Kõrgusele. Korstna hooldamiseks paigaldatakse katusele kohtkindel redel ning vahetult korstna kõrvale teenindamiseks vajalikud käiguteed. Korstna läbiviigud ehitise osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonimaterjaliga, nt mineraalvillaga, mahukaaluga min. 100 kg/m3, ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt 600°C või muu tõendatud isolatsioonivõimega materjaliga. Alla T400 temperatuuriklassiga korstna läbiviik põlevmaterjalist vahe- ja katuslaest isoleeritakse min. 100 mm isolatsioonimaterjaliga. Moodulkorstna puhul tuleb paigaldamisel lähtuda tootja paigaldusjuhises toodud ohutuskujadest. Tahkekütusega köetava kütteseadme kolde suu esine peab olema kas mittepõlevast materjalist põrand või põleva põrandakatte puhul mittepõlev kate (nt plekk, kivi, klaas vms). Uksega kolde puhul

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

13 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

peab mittepõlev põrandakate ulatuma ukseava servast 100 mm kummalegi poole ja koldesuust 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast. Ukseta kolde puhul peab mittepõlev põrandakate ulatuma ukseava servast 150 mm kummalegi poole ja vähemalt 750 mm kolde esiservast eemale. Puhastamiseks ettenähtud tahmaluugid peavad asetsema nii, et kütteseadme kõiki osi saaks puhastada üldtuntud korstnapühkimisvahenditega ning luukide ees oleks vaba ruumi vähemalt 600 mm raadiuses. Korstna puhastamiseks vajalikud puhastus- ja tahmaluugid paigaldatakse püstlõõri jalamisse lõõride käänukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse neisse. Luukide alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50 mm ja lõõri põhjast mõned sentimeetrid kõrgemale. Puhastustööde jaoks jäetakse luukide ette vaba ruumi vähemalt 0,6 m. Suitsupööriste vältimiseks ja puhastamise hõlbustamiseks ümardatakse lõõri käänukohad. Puhastusavad peavad paiknema üle 30° kaldega käänukohtade läheduses või mis tahes muu käänukoha läheduses, mida pole võimalik muul viisil kontrollida ja puhastada. Luugid peavad olema tihedalt suletavad ja selliselt riivistatud, et äkiline ülerõhk lõõris neid ei avaks.

4.18 Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus Ventilatsioonisüsteemid rajatakse nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine ventilatsioonikanalis või ventilatsioonikanalite ja tuletõkkekonstruktsioonide läbiviikudes või soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis. Kanal ja muu ventilatsioonisüsteemi osa kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja suitsu levimise ohtu. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

4.19 Küttesüsteemi tuleohutus Hoonetele rajatakse põrandaküttesüsteem, soojusallikaks maaküttepump või õhk-vesi soojuspump. Lisaküttekehadena kasutatakse kaminaid.

4.20 Päästemeeskonna juurdepääs ehitistele Juurdepääs kinnistule on Alliku-Laagri-Hüüru teelt.

4.21 Välise tulekustutusvee vajadus Vastavalt EVS 812-6:2012 „Tuletõrje veevarustus“ tab.1 nõuetele on vajalik normvooluhulk väliseks tulekustutamiseks 10 l/sek. See tagatakse kustutusaja 3 tundi jooksul. Lähim ametlikult registreeritud tuletõrje hüdrant asub Alliku külas Kraavi ja Tootsi tänavate ristmikul. Hüdrandi nr 7884, tüüp Tallinn, trassi DN 110.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

14 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

5 JÄÄTMED

5.1 Olmejäätmed Olmejäätmete kogumiseks paigaldatakse kinnistule plastkonteinerid. Orgaanilised jäätmed kinnistult (ennekõike lehed sügisel) kogutakse hooajaliselt kokku sügisel selleks spetsiaalselt soetatud kilekottidesse ja tellitakse nende käitlemine jäätmekäitlusettevõttelt eraldi või kompostitakse kinnistul. Jäätmekonteinerid paigutatakse asendiplaanil AS-4-02 näidatud kohta. Jäätmete äraveoks sõlmitakse leping jäätmekäitlusfirmaga.

5.2 Ehitusjäätmed Ehitusperioodi vältel kogutakse ehitusjäätmed selleks töömaale paigaldatud eraldi ehitusjäätmete konteineritesse. Eraldi konteinerid paigaldatakse kivile, puidule, metallile ja segajäätmetele. Jäätmete kogumiseks kasutada metallkonteinereid. Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse nõuetele vastavas ehitusjäätmete käitluskohas.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

15 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

6 KÜTE, VENTILATSIOON

6.1 Küte Elamule ja saunale projekteeritakse põrandaküttesüsteem. Soojuskandjaks on vesi parameetritega 35-40°C, soojusallikaks saab maakütte soojuspump. Seade paigaldatakse tehnoruumi ja välikontuur kinnistu põhjaosa maapinna sisse. Küttesüsteemi kvalitatiivne reguleerimine toimub ruumide siseõhu temperetuuri järgi ruumitermostaatide abil. Kütteseadme poolt tekitatud müratase eluruumides LpC,eq,T ei tohi ületada 45 dB.

6.2 Ventilatsioon Hoonetele paigaldatakse täissundventilatsiooni seade. Värske õhk suunatakse elu- ja magamisruumidesse ning reostunud õhk tõmmatakse välja san. ruumidest ja köögist.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

16 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

7.1 Veevarustus Hoonete veevarustus tagatakse kinnistule paigaldatava puurkaevuga, mille rajamiseks koostatakse eraldi projekt vastavat pädevust omavate spetsialistide poolt. Elamu sisesed jaotustorustikud, ühendustorustikud ja veepüstikud paigaldada Wirsbo PEX veetorudest 16x2,2 – 25x2,9 mm. Konstruktsioonisisesed torustikud paigaldada kaitsehülsis. Soe tarbevesi valmistatakse esimesel korrusel asuvas tehnoruumis õhk-vesi soojuspumbaga.

7.2 Reoveekanalisatsioon Hoonete reovete puhastamiseks paigaldatakse kinnistule septik(ud) ja imbväljak. Sisekanalisatsioonitorustikud paigaldatakse PP-kanalisatsioonitorudest d32-110 mm. Kanalisatsioonitorustik varustatakse puhastusluukidega.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

17 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

8 ELEKTROTEHNILINE OSA

8.1 Üldist Hoonete elektritoide saadakse maakaabliga liitumiskilbist. Peakaitsme suuruseks tuleb 3x32A

8.2 Normdokumentatsioon Elektripaigaldise projekteerimisel ja ehitamisel on lähtutud ja lähtuda järgnevatest normdokumentidest:

1. Ehitusseadustik. 2. Seadme ohutuse seadus. 3. Elektrituruseadus. 4. Majandus- ja taristuministri poolt 17.07.2015 vastu võetud määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile. 5. Majandus- ja taristuministri poolt 26.06.2015 vastu võetud määrus nr 74 Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded. 6. Majandus- ja taristuministri poolt 14.07.2015 vastu võetud määrus nr 91 Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord. 7. Tallinna Kommunaalameti 22.12.2016 käskkiri nr 121 Tallinna linna välisvalgustuse hämardamise väärtuste kinnitamine. 8. EVS 932:2017 Ehitusprojekt. 9. EVS 843:2016 Linnatänavad. 10. EVS-EN 12665:2011 Valgus ja valgustus. Põhioskussõnad ja valgustusnõuete valiku alused. 11. CEN/TR 13201-1:2014 Teevalgustus. Osa 1: Valgustusklasside valiku juhised. 12. EVS-EN 13201-2:2015 Teevalgustus. Osa 2: Toimivusnõuded. 13. EVS-EN 13201-3:2015 Teevalgustus. Osa 3: Toimivuse arvutamine. 14. EVS-EN 13201-4:2015 Teevalgustus. Osa 4: Valgusliku toimivuse mõõtemeetodid. 15. EVS-EN 13201-5:2015 Teevalgustus. Osa 5: Energiatõhususnäitajad. 16. EVS-EN 12464-2:2014 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 2: Välistöökohad. 17. EVS-EN 60598-2-3:2003+A1:2011 Valgustid 18. EVS-EN 50160:2010/A1:2015 Avalike elektrivõrkude pinge tunnussuurused. 19. CIE 154:2003 The Maintenance of Outdoor Lighting System. 20. EVS-EN 62471:2008 Lampide ja lampseadmete fotobioloogiline ohutus. 21. EVS-EN61140:2016EVS-EN61140:2016Kaitseelektrilöögieest.Ühisnõudedpaigaldistele ja seadmetele. 22. EVS-HD 60364-4-41:2017 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest. 23. EVS-HD 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumtoime eest. 24. EVS-HD 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse. 25. EVS-HD 60364-4-444:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häiringute eest. 26. EVS-HD 60364-5-51:2009 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised. 27. EVS-HD 60364-5-52:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud.

Töö nr.:

2023/06 Töö nimetus:

Kanikajõe Aadress:

Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Staadium:

Eelprojekt Versioon:

V02 24.08.2023

Lehekülg:

18 / 18

ROK-Projekt OÜ

A.H. Tammsaare tee 47 Tallinn Reg.nr. 11426802

Tel. +372 683 8024 www.rokprojekt.ee

EEP001210

28. EVS-HD 60364-5-534:2016 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Kaitselahutamine, lülitamine ja juhtimine. Jaotis 534: Transientliigpingekaitsevahendid. 29. EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid. 30. EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldise käit. Osa 1: Üldnõuded. 31. EVS-HD 60364-6:2016 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 6: Kontrolltoimingud. 32. EVS-EN50525-1:2011Juhtmedjakaablid.Tugevvoolujuhtmedja-kaablidnimipingegakuni 450/750 V (U0/U). Osa 1: Üldnõuded 33. EVS 720:2015 Paigalduskaablid. Polüvinüülkloriidmantliga paigalduskaabel. 34. EVS-EN 60529:2001+A2:2014 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood).

8.3 Elektrikilbid ja elektrienergia arvestus Elektrienergia arvestus toimub liitumispunktis. Elamu jaotuskilp paigaldatakse tehnoruumi seinale. Väljuvate gruppide kaitseks näha ette 1- ja 3- faasilised kaitselülitid, rikkevoolulülitid. Kilp valmistatakse individuaalkorras, seadmete tüübid valib valmistaja vastavalt antud nimiandmetele. Kilp maandada. Abihoone ja sauna jaotuskilbid hakkavad paiknema abihoonete siseseintel.

8.4 Elektrivalgustus ja pistikupesad Elektrivalgustuse ja pistikupesade grupiliinid paigaldatakse kaabliga PPJ või NYM: süvistatult kas seintes, lagedes või põrandas, vajadusel plastiktorudes. Elektriseadmete paigalduskõrgused puhtast põrandast: - lülitid - 0,9 m - pistikupesad tubades - 0,25 m - pistikupesad köögis - 1,10 m - el.kilp ülemise äärega - 1,9 m

8.5 Elektrikütteseadmed, muud seadmed Elektripliidi 380V 8kW ühendamiseks paigaldada kööki 3-faasiline kaitsekontaktiga pistikupesa 380V. Elektrikütteseadmeks saab lugeda ka soojuspumpa.

8.6 Elektriseadmete ohutuse tagamine Hoonetes kasutatakse elektriseadmete ohutuse tagamiseks elektriseadmete kaitsemaandamist toitekaabli PE soonte abil. Kõik hoones kasutatavad pistikupesad on nn. europesad, st. kaitsekontaktiga pistikupesad, kuhu alates kilbist on toodud eraldi kaitsenulljuhe. Kõikidesse valgustitesse on toodud eraldi kaitsenulljuhe, mis tagab ohutuse võimalike muudatuste korral ekspluatatsioonis. Kõikidele niiskete ruumide elektriseadmete toitegruppidele on kilpides ette nähtud rikkevoolu kaitselülitid. Jaotuskilpidele ehitada kaitsemaandus maandustakistusega kuni 30 oomi. Vastutav spetsialist: arhitekt Karmo Tõra

3

1

2

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30 m

Pääsküla jõe ehituskeeluvöönd 50 m

10,0

10,0

Lõkkeplats

±0,00=31.50

±0,00=31.50

±0,00=31.20

P4

29.30 128.50

29.30 229.50

29.30 328.60

30.70 429.70

30.301630.80

30.301531.00

31.201431.10

31.201331.10

31.2012 31.10 31.2011 31.10 31.20 131.00

31.20 231.10

31.20 130.90

31.20 231.10

31.20 631.00

31.20 331.50

31.205 31.10

31.204 31.10 31.203 31.10

31.20 431.5031.20 531.40

31.20 631.30

31.20 731.10

31.20 530.90

31.2012 31.10 31.2011 31.1031.2010 31.1031.209 30.90

31.208 31.10

31.2010 30.70

31.209 30.70

31.20 730.70

830.70 31.20

30.60

31.10

31 .1

0

Täidetav kraav

29.30

31.10

31.00

31.10

31.10

29.20

29.20

31.20 630.90

31.00 30.90 30.80 30.70 30.60 30.50 30.40 30.30 29.30 26

.60

31 .0

0 30 .9

0 30 .80

30.70

1

7

A

H

A B

A E

1

5

1

2

Ø315 PP L=7,5m imin=1%

(30.80-30.60)

Ø600 PP

±0,00=31.50 ELAMU NURGAPUNKTI KOORDINAADID:

1 X=6579835.05 Y=533256.92 2 X=6579831.42 Y=533258.14 3 X=6579833.00 Y=533262.84 4 X=6579827.17 Y=533264.79 5 X=6579824.81 Y=533257.74 6 X=6579825.76 Y=533257.43 7 X=6579823.53 Y=533250.79 8 X=6579825.43 Y=533250.15 9 X=6579824.77 Y=533248.19 10 X=6579824.29 Y=533248.35 11 X=6579819.16 Y=533233.06 12 X=6579823.29 Y=533231.67 13 X=6579823.02 Y=533230.87 14 X=6579827.40 Y=533229.40 15 X=6579832.79 Y=533245.44 16 X=6579831.36 Y=533245.92

Ehitisealune pind 59,3 m²

Maapealse osa alune pind 59,3 m²

Maapealse osa korruste arv 1

Maa-aluse osa korruste arv -

Absoluutne kõrgus 36,0 m

Kõrgus 4,8 m

Sügavus -

Pikkus 8,9 m

Laius 7,8 m

Maht 235 m³

Maapealse osa maht 235 m³

Suletud brutopind 58,4 m²

Suletud netopind 42,1 m²

Köetav pind 42,1 m²

Üldkasutatav pind 42,1 m²

Tulepüsivusaste TP-3

SAUNA NURGAPUNKTI KOORDINAADID:

1 X=6579815.89 Y=533276.21 2 X=6579807.07 Y=533276.16 3 X=6579807.12 Y=533268.44 4 X=6579807.55 Y=533268.44 5 X=6579807.54 Y=533269.64 6 X=6579815.93 Y=533269.69

1. ELAMU TEHNILISED NÄITAJAD Ehitisealune pind 298,1 m²

Maapealse osa alune pind 298,1 m²

Maapealse osa korruste arv 2

Maa-aluse osa korruste arv -

Absoluutne kõrgus 37,9 m

Kõrgus 8,6 m

Sügavus -

Pikkus 33,5 m

Laius 11,5m

Maht 1522 m³

Maapealse osa maht 1482 m³

Suletud brutopind 340,7 m²

Suletud netopind 267,7 m²

Köetav pind 267,7 m²

Üldkasutatav pind -

Tehnopind 9,1 m²

Eluruumide arv 1

Eluruumide pind 258,6 m²

Tulepüsivusaste TP-3

±0,00=31.50

2. SAUNA TEHNILISED NÄITAJAD Ehitisealune pind 140,7 m²

Maapealse osa alune pind 140,7 m²

Maapealse osa korruste arv 1

Maa-aluse osa korruste arv -

Absoluutne kõrgus 35,8 m

Kõrgus 4,6 m

Sügavus -

Pikkus 22,5 m

Laius 10,4 m

Maht 543 m³

Maapealse osa maht 543 m³

Suletud brutopind 140,7 m²

Suletud netopind 123,8 m²

Köetav pind -

Üldkasutatav pind 123,8 m²

Tulepüsivusaste TP-3

ABIHOONE NURGAPUNKTI KOORDINAADID:

1 X=6579810.31 Y=533257.40 2 X=6579802.92 Y=533257.36 3 X=6579802.98 Y=533250.42 4 X=6579800.91 Y=533250.42 5 X=6579800.96 Y=533243.15 6 X=6579800.03 Y=533243.15 7 X=6579800.08 Y=533234.88 8 X=6579804.00 Y=533234.90 9 X=6579804.00 Y=533242.82 10 X=6579808.47 Y=533242.85 11 X=6579808.42 Y=533250.11 12 X=6579810.36 Y=533250.12

±0,00=31.20

3. ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Kinnistu piirid

Kanikajõe kinnistu piir

Kavandatav elamumaa katasriüksus (2000 m²)

Projekteeritud hoone

Projekteeritud rõdu

Projekteeritud varikatus

Projekteeritud terrass

Olemasolev asfaltkattega sõidu- ja kõnnitee

Projekteeritud asfaltkate

Projekteeritud betoonkividega sillutatud kõnnitee-parkla IKODOR MÕISAKIVI,värvitoon: hall

Projekteeritud betoonkividest sillutisriba 60 cm IKODOR MÕISAKIVI MINI, värvitoon: hall

Projekteeritud peidetud ääretugi sillutisele

Projekteeritud või taastatav murukate täiendaval kasvupinnasel

Inimeste pääs krundile

Inimeste pääs hoonesse

Autode pääs krundile

Olemasolev puu

Likvideeritav puu

Istutatav jugapuu

Paigaldatav välisvalgusti pollar, Light24 NORLYS EGERSUND Art.1280GR, h=108 cm, värvitoon: tumehall

Prügikonteinerid

Projekteeritud parkimiskohtade arv abihoones

Projekteeritud maapinna kõrgusmärk Olemasolev maapinna kõrgusmärk

Projekteeritud maapinna samakõrgusjoon

Projekteeritud truup/drenaažitoru

TINGMÄRGID

Pn

4.70 4.61

31.00

Kinnistu sihtotstarve 100% maatulundusmaa

Kinnistu suurus 2,36 ha

Hoonete arv krundil 3

Kinnistu täisehituse % 2 %

Parkimiskohtade arv 4

Haljastuse % 96 %

Ehitistealune pind 498,1 m²

MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Kanikajõe

LEHTILEHT MÕÕT

TÖÖ NR.

KUUPÄEV

JOONIS:

AADRESS:

OBJEKT:

NIMI

Mõõdistas

Koostas

AMET ALLKIRI

Kanikajõe topo-geodeetiline uurimistöö

Saue vald

MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

M.Tammemäe

M.Tammemäe

1 1 1:500 Kutsetunnistus 181727, EEG000209, 689 MA-k

[email protected] Otsa tn 11/1 Liikva küla Harku vald Tel: 52 92609

AV Geodeesia OÜ Registrikood:11927036 Windows OLE Object

11/23

Alliku küla

10.04.2023

Kanikajõe

Ülo OlderKanikajõe EP Kanikajõe, Alliku küla, Saue vald

Asendiplaan

AS-4-02

24.08.23M 1:500

2023/06

Karmo Tõra Katarina Koroljova

v02