Riigile kuuluva vallasasja võõrandamine, riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

8R

8R

3R

3R

3R

POS 1

POS 2

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m²IKÕ ala Pos nr Kinnistu reg nr Pos 1

10254150 7589001:024:0005

11251 Viimsi-Rohuneeme teePos 2 75

Stromtec OÜ; Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rohuneeme tee 32 kinnistul elektriautode laadimistaristu liitumine elektrivõrguga Haabneeme alevik ja Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 24-240

10.07.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust ja alajaama/liitumiskilbi väliseinast)

- Katastriüksuse piir

- Koormatava katastriüksuse piir

- Olemasolev reservtoru (esimene nr näitab reservtorude arvu)1R

3R

3R POS 3

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m²IKÕ ala Pos nr Kinnistu reg nr

10254150 6889001:024:0005 11251 Viimsi-Rohuneeme tee

Pos 3

Stromtec OÜ; Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rohuneeme tee 32 kinnistul elektriautode laadimistaristu liitumine elektrivõrguga Haabneeme alevik ja Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 24-240

10.07.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust ja alajaama/liitumiskilbi väliseinast)

- Katastriüksuse piir

- Koormatava katastriüksuse piir

- Olemasolev reservtoru (esimene nr näitab reservtorude arvu)1R

4R

4R

3R

2R

3R

POS 4

POS 5

POS 6

Stromtec OÜ; Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rohuneeme tee 32 kinnistul elektriautode laadimistaristu liitumine elektrivõrguga Haabneeme alevik ja Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 24-240

10.07.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust ja alajaama/liitumiskilbi väliseinast)

- Katastriüksuse piir

- Koormatava katastriüksuse piir

- Olemasolev reservtoru (esimene nr näitab reservtorude arvu)1R

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m²IKÕ ala Pos nr Kinnistu reg nr Pos 4

10254150 64

89001:024:0005 11251 Viimsi-Rohuneeme teePos 5 53

Pos 6 51

3R

3R

3R

3R

POS 7

POS 8

POS 9

Stromtec OÜ; Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rohuneeme tee 32 kinnistul elektriautode laadimistaristu liitumine elektrivõrguga Haabneeme alevik ja Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 24-240

10.07.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust ja alajaama/liitumiskilbi väliseinast)

- Katastriüksuse piir

- Koormatava katastriüksuse piir

- Olemasolev reservtoru (esimene nr näitab reservtorude arvu)1R

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m²IKÕ ala Pos nr Kinnistu reg nr Pos 7

10254150 34

89001:024:0005 11251 Viimsi-Rohuneeme teePos 8 37

Pos 9 61

3R

3R

POS 10

POS 11

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m²IKÕ ala Pos nr Kinnistu reg nr Pos 10

10254150 2189001:024:0005

11251 Viimsi-Rohuneeme teePos 11 22

Stromtec OÜ; Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rohuneeme tee 32 kinnistul elektriautode laadimistaristu liitumine elektrivõrguga Haabneeme alevik ja Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 24-240

10.07.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust ja alajaama/liitumiskilbi väliseinast)

- Katastriüksuse piir

- Koormatava katastriüksuse piir

- Olemasolev reservtoru (esimene nr näitab reservtorude arvu)1R

3R

3R

4R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

1R2R

2R

2R

2R

2R

2R

2R

2R

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 2

1W2

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

POS 12

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m²IKÕ ala Pos nr Kinnistu reg nr

10254150 50689001:024:0005 11251 Viimsi-Rohuneeme tee

Pos 12

Stromtec OÜ; Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rohuneeme tee 32 kinnistul elektriautode laadimistaristu liitumine elektrivõrguga Haabneeme alevik ja Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 24-240

10.07.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:625/A4

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust ja alajaama/liitumiskilbi väliseinast)

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud madalpinge maakaabel kaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W1

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W2

- Koormatava katastriüksuse piir - Projekteeritud komplektalajaam

- Projekteeritud madalpinge liitumiskilp

- Projekteeritud kesk- madalpinge maakaabeli jätkumuhv

- Olemasolev reservtoru (esimene nr näitab reservtorude arvu)1R

POS 1

POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 6

POS 7

POS 8

POS 9

POS 10

POS 11

POS 12

KÄSKKIRI

Tallinn

15.10.2025 nr 1.1-1/25/118

Riigile kuuluva vallasasja võõrandamine, riigivara

tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 4 lõike 1, § 8 lõike 71, § 29 lõike 1 punkti 1, § 30 lõike 1 punkti

3, § 37 lõike 1 ja § 38 lõike 1 punkti 7, § 46 lõike 3 alusel ja tuginedes majandus- ja taristuministri

03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning

keskkonnaministri 21.07.2010 määruse nr 31 „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva vallasasja

kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 2 lõike 1 punktile 4 ja lõikele 2 ja lisaks RVS § 19

lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581

lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ning lähtudes Imatra Elekter Aktsiaselts-i (edaspidi ka õigustatud isik)

taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/16994-1)

otsustan:

1. Võõrandada otsustuskorras ja tasu eest Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi

valitsemisel ja Transpordiameti valduses oleval kinnisasjal paiknevad rajatised Imatra Elekter

Aktsiaselts-ile (registrikood 10224137, Lääne maakond, Haapsalu linn, Haapsalu linn,

Tööstuse tn 2) piirkonna elektrivarustuse tagamiseks järgnevalt:

 11251 Viimsi-Rohuneeme tee kinnisasjal aadressil Harju maakond, Viimsi vald, Pringi

küla (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10254150, katastritunnus

89001:024:0005, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV11422) olevad reservtorud (edaspidi vallasasjad).

1.1. Riigitee kinnisasjadel paiknevad vallasasjad on rajatud Põhja Regionaalse Maanteeameti

tellimusel (nüüdne Transpordiamet) „Riigimaantee nr 11251 Viimsi-Rohuneeme maantee

remondi tehniline projekt km 0,0-1,1 km lõik“ projekti nr 08044-T realiseerimisega 2010

aastal ja uute teerajatiste ehitamisega Maanteeameti kuludega ja eesmärgiga mitte rikkuda

uute tehnorajatiste rajamisega teerajatise muldkeha. Transpordiametil ei ole nimetatud

vallasasju vaja ning sellest lähtuvalt on nõus vallasasjade otsustuskorras võõrandamisega

bilansilise maksumuse jääkväärtuse tasumisel. Imatra Elekter Aktsiaselts on 11.08.2025

nõustunud omandama vallasasjad vastavalt lisatud teostusjoonisele (Lisa 2 Rohuneeme

tee reservtorud), Transpordiameti 15.08.2025 kooskõlastuskirjas nr 7.1-2/25/569-6

nimetatud loetelule ja bilansilisele maksumusele.

1.2. Vallasasjade bilansilise maksumuse kogu jääkväärtus seisuga 31.08.2025 on summas üks

tuhat üheksasada nelikümmend kaks eurot ja viiskümmend üheksa senti (1942,59 eurot),

2

mis kuulub tasumisele Transpordiameti poolt esitatud arve alusel enne punktis 2 nimetatud

kinnisasjade koormamist isikliku kasutusõigusega Imatra Elekter Aktsiaselts kasuks.

2. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Imatra

Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

2.1. aadressil Harju maakond, Viimsi vald, Pringi küla (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa nr 10254150, katastriüksus 11251 Viimsi-Rohuneeme tee, katastritunnus

89001:024:0005, asuval kinnisasjal reservtorude, elektri maakaabelliinide,

liitumiskilbi ja komplektalajaama paiknemiseks ja omamiseks (pos 1-12) vastavalt

käskkirjale lisatud teostusjoonisele (Lisa 2 Rohuneeme tee reservtorud) ja IKÕ plaanidele

(Lisa 1 IKÕ seadmise plaanid), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI)

kasutusala ruumikuju tunnus ID 989211.

Reservtorude paiknemine on esitatud Aktsiaselts Elektritsentrum koostatud teostusjoonisel nr

0108EE „Rohuneeme tee rekonstrueerimine reservtorude teostusjoonis“. Uued tehnorajatised

rajatakse vastavalt Transpordiameti 15.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/569-6 kooskõlastatud ning OÜ

STROMTEC koostatud projektile töö nr 24-240 „Rohuneeme tee 32 kinnistul elektriautode

laadimistaristu liitumine elektrivõrguga Haabneeme alevik ja Pringi küla, Viimsi vald, Harju

maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

käskkirja punktides 2.1 ning 3 määratud tingimused.

3. Käskkirjas kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

3.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

3.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

3

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskäskkirie märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskäskkiriele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käskkirjas nimetatud

kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja

muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ning

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

8. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor