ELASA taotlus sidekaevu paigalduseks 11260 Jõelähtme-Kemba

postkastid

kr

A

kr

kraav Kiviaia tee 1

35201:001:0193

Kiviaia tee 2

35301:001:1095

Uuevälja

35201:001:0028

Kiviaia tee 35201:001:0223

35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee

proj. sidekaev (Elasa) proj. side maakaabelliin (Enefit)

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

35201:001:0229; 11260 Jõelähtme-Kemba tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

10.09.2025

4950P / VT1360

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu vald

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

10 9228650,

KV74936

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn neljandal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (04.12.2023) kaugtõestamise teel ning selles notariaalaktis osaleja on Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Narva mnt 5, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 28.11.2023 Tallinna notar Tea Türnpuu (notari ametitegevuse raamatu nr 3861) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, asukoht Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja ja Katri Videvik on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Tartu linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. esindama Sihtasutust isikliku kasutusõiguse seadmisel ja sellega seotud asjaõiguslepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks tingimusel, et isikliku kasutusõiguse aastatasu ei ületa seaduses ettenähtud talumistasu määra;

2608

2

2. esindama Sihtasutust lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud kokkulepete sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel elektroonilise side võrgu liinirajatiste ehitamiseks võõrale maale;

3. andma nõusolekuid Sihtasutuse kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel;

4. esindama Sihtasutust ehitusteatiste esitamisel, ehitus- ja/või kasutuslubade taotlemisel kohalikest omavalitsustest ehitistele ja rajatistele;

5. esindama Sihtasutust tehnovõrkude ja liinirajatiste (sealhulgas sideandmete konteineri ja sidemasti) kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel ehitisregistrist.

Käesolevas volikirjas nimetatud kokkulepete ja lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu, tasub OÜ Kirjanurk. Selleks volitab esindatav esindajat esindama Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutust kõikide isikute ning asutuste ees, sealhulgas kinnistusosakonnas, vormistama ja nõudma vajalikke dokumente, esitama avaldusi, sõlmima ja alla kirjutama ülalnimetatud lepingutele, nõusolekutele ja asjaõiguslepingutele ja täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Käesoleva volikirja alusel ei ole esindajal võimalik vastu võtta esindatavale välja maksmisele kuuluvaid rahasummasid. Volikiri on kehtiv kuni 28.11.2026 ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et: • Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. • Volitus lõpeb muuhulgas, kui lõppeb volituse tähtaeg, esindatav võtab volituse tagasi;

esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või

3

koormata ega sõlmida laenulepingut. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise

isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.

Käesolevas dokumendis on 3 lehte. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Avely Austa: /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein : /allkirjastatud digitaalselt/

2 .3

6

N

LP

LP

1

1

1

1

1

1

1

11

1

1

1

1

1

1

1 1

1 1

1

1

1

1

1

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

õhuliini ja masti kaitsevööndis.

Ettevaatust mehanismidega töötamisel

Kaitsevööndis kästiöö.

enne ehitustöid maakraani abi.

Trassi asukoht täpsutada

ristumine veetrassiga.

Ettevaatust

kaitsetorus 1250N L=27m.

Projekteeritud kinnine läbiminek

Projekteeritud 4-avaline mikrotorustik 14/10mm+Cu L=88m

toru ots tähistada markerpalliga.

min 1,50m sügavuselt,

kaitsetorus 1250N L=40m,

riigitee nr 11260 Jõelähtme-Kemba tee`l km`l 13,48,

Projekteeritud kinnine läbiminek

sidekaevu 104YK02 jätta kaablivaru 30m ning sidekappi 10m.

Sidekaevu 104K100 jätta kaablivaru 15m ja

Sidekaevust 104YK02 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sidekapini

multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 104L07YH02.

48-kiuline kaabel puhuda sidekaevude 104K100 ja 104YK02 vahelise 4-avalise

Katkestada sidekaevus 104YK02 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž).

KKS-2 poolbetoon kaev,tähisega 104YK02.

Paigaldada ELA SA sidetrassile (11260 Jõelähtme-Kemba tee ääres km`l 13,48,)

kõrgusele 40,83 ja põhi 39,04

Sidekaevu kaas jääb

2.36

õhuliini ja masti kaitsevööndis.

Ettevaatust mehanismidega töötamisel

Projekteeritud mikrotoru kaitsetorus D=100mm 750N L=1m

sügavus 426mm)

(kõrgus 1200mm, laius 700mm ja

Projekteeritud sidekapp

Projekteeritud mikrotoru kaitsetorus D=100mm 750N L=3m

LP

De

min 0.1min 0.1

FREESPURUST KATTE TAASTAMINE

Liivast dreenkiht (filtr. vähemalt 1m/ööp), h=20cm

Toru alus - liiv 10cm (kivises pinnases)

Kaeviku tagasitäide - liiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

α

8 cm Freespuru

≥ .4; f35 ;Fl4; F35; LA50/30; C80/20Materjali nõuded:Gc

170 MPa Eminkiilekillustik 12/16 (25kg/m2) ja 4/16 (15 kg/m2).

20 cmkiilutud killustikust alus fr. 32-63,

Sidetrass

min 0.3

min 0.3 m in

1 ,0

min 0.6

0 .1

Märkelint

0 .2

-0 .3

Tooma

35201:001:0011

Anija metskond 194

35201:001:0083

Kiviaia tee 7

35201:001:0199

Kiviaia tee 11

35201:001:0201

Kiviaia tee 9

35201:001:0202

Kiviaia tee 15

35201:001:0206 Kiviaia tee 12

35201:001:0207

Kiviaia tee 14

35201:001:0208

Kiviaia tee 17

35201:001:0209

Kiviaia tee 16

35201:001:0211

Kiviaia tee 19

35201:001:0212

Kiviaia tee 18

35201:001:0213

Kiviaia tee 22

35201:001:0216

Kiviaia tee 23

35201:001:0217

Kiviaia tee 24

35201:001:0218

Kiviaia tee 26

35201:001:0219

Kiviaia tee 28

35201:001:0220

Kiviaia tee 3

35201:001:0196

Kiviaia tee 6

35201:001:0197

Kiviaia tee 5

35201:001:0198

Kiviaia tee 10

35201:001:0204

Kiviaia tee 13

35201:001:0205

Kiviaia tee 20

35201:001:0214

Kiviaia tee 21

35201:001:0215

Kiviaia tee

35201:001:0223

11260 Jõelähtme-Kemba tee

35201:001:0229

Kiviaia tee 1

35201:001:0193

Kiviaia tee 8

35201:001:0203

Kiviaia tee 2

35301:001:1095

40.39

40.39

40.34

40.43

40.51

40.53 40.47

0.00

40.75

40.61

40.49

0.00

40.98

40.98

40.84

40.77

40.80

0.00

41.02 41.02

41.30 41.31

0.00

41.21

0.00

0.00

41.77

41.76

41.86

41.85

41.82

41.89

41.67 41.60

41.64

41.70

41.65

41.68

41.85

42.01

41.79

41.94

42.09

42.65 42.72

0.00

42.99

42.93

43.02

0.00

0.00

43.85

43.90

43.78

44.60

44.56

44.68

0.00

0.00

46.73

40.87

40.87 0.88

40.88

40.91

40.91

41.46

41.46

46.56

44.64

7.48

46.71

40.28

40.28

40.34

40.34 46.70

39.98

4 0 . 3 5

4 0.

41

40.09 40.14

40.09 39.81

40.07

40.05

40.10

4 0.

32

4 0.

34

40.33

40.33

40.52

40 .32

40.37 40.34

40.42

40.35 40.34

4 0.

28 4

0. 35

40.43

4 0 . 3 7

40.32 40.63

40.45

40.48

40.12

40.32

40.36

40.35 40.29

40.47

40.46 40. 45

4 0. 54

40.66 40.69

40.69

4 0.

52 4 0. 55 40.43

40.49 40.57

40.57 40.50

40.46

4 0. 70 4

0. 61

40.69

mp h=6.15m

tv h=6.04m

kp h

=8 .7 3m

kr

kr

kr

40.41�300 pe 39.71-39.90

kraav

X = 6593050

Y =

5 7 2 1

5 0

41.76

41.60

41.94

41.89

41.66 4 1 . 6 0

4 1.

58

41.53 4 1 . 6 0

4 1 . 5 1

4 1 . 5 1

42.20

kp h

=8 .6

0m mp h

=6 .3

6m tv h

=6 .1

6m

kr

4 1 . 5 7

mp h

=6 .0

4m tv h

=5 .7

2m

kp h

=8 .1

7m

tv h=5.97m mp h=6.17m

t v h = 7 . 1 8

m m p h = 7 . 3 8

m

orienteeruv

40.87 40 .86 40 .91 40 .74

40.14

4 0. 01

40. 11 40.00

40.12

39.67

39.75

39.82

39.92

39.72

40.81

40.82

39.99

40.84

40.77

40.17

40.77

40.02

40 .73

4 0.

69

4 0 . 5 7

postkastid

A

Remmeli-Loo 35301:001:0846

40.06

40.70 40.79

40.43

40.23

40.79

40.12

40.68 40.50

40.14

40.10 39.90

40.13

40.59 40.70

40.76 40.58

39.97

39.78 39.63

40.04

40.61

40.70

40.14

40.22

40.80

40.81

4 0 . 6 7

40.28

Uuevälja 35201:001:0028

Frs asf

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

1:500 1 / 1

FAIL

4950P

4950P VT1360 Asendiplaan_Muudatus

Siderajatiste asendiplaan

Harju maakond Kaberla küla, Kuusalu vald, Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine,

Harju maakond Kuusalu vald Kaberla küla

L. Jänes

KONTROLLIS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa- ja Ruumiametist 28.08.2025. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

KOOSTATUD 10.09.2025

H. Jürmann TEL003987 EEG000316 EEP004848

[email protected], rg-kood 12592543

Lossi 33 Põltsamaa linn Jõgevamaa 48104

MÕÕTKAVA LEHT JOONIS

VT1360

4 6 .7

1 4 0 .2

8

3 9 . 9 8

r e l

40.35

40.41

4 0 . 1 0

r e l

40.32

40.34

k r

4 0 . 8 7

4 0 . 0 0

4 0 . 1 2

4 0 . 7 7

4 0 . 0 2

40.73

40.69

40.57

p o s t k a s t i d

A

4 0 . 1 2

40.67

4 0 . 2 8

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

Vahekaugus

Trassi skeem

40m

4 0 .8

3 3 9 .0

4 1

.7 9

3 8

.7 5

1 .9

0

4 0 .1

4 3

9 .4

4 0

.7 0

41 40 39 38 37

2 .2

0 3 8 .6

0

3 8 .6

7 2

.2 0

1 .0

5 3

9 .1

3

3 8 .9

4 0 .9

0

3 8 .8

7 1

.0 5

3 8 .9

6 1.

10

3 8 .8

8 1

.2 0

0 .8

0 3 9 .3

4

3 8

.7 5

1 .5

0

4 0 .8

0

4 0 .8

7

4 0 .6

5 4 0 .6

5 3 8 .5

6 2 .0

9

4 0

.2 5

4 0 .1

8

3 9

.8 4

3 9

.9 2

4 0 .0

6

4 0 .0

8

4 0 .1

4

11260 Jõelähtme-Kemba tee 35201:001:0229

Kiviaia tee 35201:001:0223

Kiviaia tee 1 35201:001:0193

Uuevälja 35201:001:0028

katastriüksuse piir

projekteeritud sidetrass kinnisel meetodil kaitsetorus 1250N

projekteeritud sidetrass ( valguskaabel mikrotorus) pinnases

avatud kaevik

Ristumisel kõrvalmaanteega paigaldamissügavus min 1,5m

riigitee nr 11260 Jõelähtme-Kemba tee`ga km`l 13,48

Ristumine kinnisel meetodil

2 .2

2 .0

9

1 .7

9

0 .7

TAASTAMINE RIIGITEE MAAL

1,0 Murukülv

Kasvupinnas 15cm

Täitematerjal (k=0,92)

Ol. olev pinnas

0 ,3

mm in

0 ,7

m

hoiatuslint

TAASTAMINE

mikrotorustikus valguskaabel

TAASTATAV HALJASALA

Märkused

"Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.

9. Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt

8. Katete taastamisel lähtuda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi määrusest 03. august 2015 "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded"

7. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.

6. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.

5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, sdandarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.

4. Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.

v.a. riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus peab olema 1,2 ja ristumisel kõrvalmaanteega 1,5m.

3. Sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,7m ja sõidutee all 1,0m,

2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

poolt 16.09.2025 koostatud töö nr 4950T-1.Kirjanurk OÜ

poolt 08.03.2022 koostatud töö nr 4950T. Kirjanurk OÜ

poolt 20.06.2022 koostatud töö nr 847T Harjumaa Anija vald Aegviidu alev VT1360 sidekaev ja AS Connecto Eesti

Teostusjoonised:

1. Projekti koostamisel oli aluseks Kirjanurk OÜ poolt 12.02.2021 koostatud töö nr. 4950G.

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

AVATUD KAEVIK

OLEMASOLEV SIDE KAABLIKANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KAITSETORU KINNISEL LÄBIMINEKUL 1250N

TRANSPORDIGA SEOTUD KAITSEVÖÖND

PROJEKTEERITUD SIDEKAPP (kõrgus 1200mm, laius 700mm ja sügavus 426mm)

PROJEKTEERITUD ÕHULIIN

TABELIS 1 TOODUD KAITSETORU SURVETUGEVUS NÕUETELE) TEEMAALE KAVANDAMISEL" JUHENDIS "NÕUDED TEHNOVÕRKUDELE JA -RAJATISTE TERVE SIDETRASSI ULATUSES, MIKROTORU PEAB VASTAMA ( VALGUSKAABEL KAITSTA PINNASES MIKROTORUGA PROJEKTEERITUD SIDETRASS PINNASES-VALGUSKAABEL MIKROTORUS

PROJEKTEERITUD KAITSETORU 750N

PROJEKTEERITUD KKS-2 TÜÜPI SIDEKANALISATSIOONIKAEV (BETOONPOOLKAEV)

PROJEKTEERITUD KLIENDILIIN

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

PROJEKTEERITUD LIITUMISPUNKT MASTIL

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103, Registrikood 12592543 Töö nr: 4950P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Enefit AS Tellimuse kood: VT1360

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud Kaberla küla, Kuusalu vallas, valguskaabli ühendus ELA SA sidetrassist ja valguskaabli paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele.

Projekti lahendus on korrigeeritud AS Connecto Eesti ja Kirjanurk OÜ poolt väljastatud teostjooniste järgi.

Projekti koostamisel olid aluseks:

 Enefit AS tellimus VT1360

 ELA SA tehnilised tingimused TT1262HR

 AS Connecto Eesti poolt 20.06.2022 koostatud teostusjoonis nr 847T Harjumaa Anija vald Aegviidu alev VT1360 sidekaev

 Kirjanurk OÜ poolt 08.03.2022 koostatud teostusjoonis nr 4950T.

 Kirjanurk OÜ poolt 16.08.2025 koostatud teostusjoonis nr 4950T-1.

 Kõik Eestis kehtivad standardid ja nõuded.

Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 12.02.2021.a koostatud töö nr 4950G "Geodeetiline alusplaan", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 ( joonised 1).

2 Olemasolev situatsioon

Olemasolev ELA SA sidekaev 104K100, milles jätkumuhv 104M30 ja olemasolev ELA SA sidetrass ELA104 11260 Jõelähtme-Kemba tee ääres, Kaberla külas.

Olemasolevad Elektrilevi OÜ`le kuuluvad mastid on Kaberla külas.

3 Projektlahendus

Käesoleva projektiga on ette nähtud Enefit AS sidekapi ühendus valguskaabliga ja valguskaabli paigaldus olemasolevatele õhuliini mastidele Kaberla külas.

Projekti lahendus on muudetud vastavalt teostusjoonistele.

Eelnevalt oli sideprojektis kooskõlastatud plastkaev märketulpadega (28.04.2021), kuid ehitusel selgus, et sidekaevu planeeritud asukohas on tee laiendus ( mitte kruusa ala) ning seetõttu paigaldati ELA SA sidetassile betoonist sidekaev.

Varasemalt sidekaevule seatud servituut Transpordiameti maal tuleb muuta ( Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt tõestatud leping nr 1365 21.05.2021), sest betoonist sidekaev on suuremate mõõtmetega kui plastkaev.

Esialgsel teostusjoonisel nr 4950T on näha Enefit AS sidetrassi kulgemist Uuevälja kinnistule, mis teostusjoonisel nr 4950T-1 on demonteeritud.

Puurimist maantee alt läbi alustati tehnoloogilistel põhjustel varem ( maanteest kaugemal) ning töö teostati enne ELA SA sidekaevu paigaldust. Sidekaevu paigaldamisel lõigati sidetoru lühemaks ja üleliigne sidetoru demonteeriti.

 Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103, Registrikood 12592543 Töö nr: 4950P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Enefit AS Tellimuse kood: VT1360

 Olemasolevale ELA SA sidetrassile ELA104 paigaldada KKS-2 poolbetoon sidekaev, kaevu tähis 104YK02.

 Katkestada paigaldatud sidekaevus 104YK02 ELA SA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž).

 Rajada sidetrass 4-avalise multitoruga 14/10mm alates sidekaevust 104YK02 kuni Kiviaia tee 2 kinnistu ees oleva mastini.

 Sidetrass ristub riigiteega nr 11260 Jõelähtme-Kemba tee`l km`l 13,48 kaitsetorus 1250N (sidekaev jääb 11260 Jõelähtme-Kemba tee äärde km`l 13,48 ).

 Alates Elektrilevi mastist paigaldada olemasolevale õhuliinile Kaberla külas õhuliini mikrotoru.

 Kiviaia tee 12 kinnistule paigaldada sidekapp.

 48-kiuline kaabel puhuda sidekaevude 104K100 ja 104YK02 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 104L07YH02.

 Sidekaevust 104YK02 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sidekapini.

 Sidekaevu 104K100 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 104YK02 jätta kaablivaru 30m ja sidekappi 10m.

 Peale sidetrassi paigaldamist tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.

3.1 Juhised ja nõuded

Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,7m ja sõidutee all 1,0m, v.a. riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus peab olema 1,2m ja ristumisel riigiteega 1,5m

Õhuliini min gabariit ristumisel valla teega 5,5m maapinnast, kui gabariit ei anna välja, tuleb olemasolevaid kaableid tõsta/ vahetada post kõrgema vastu/ kasutada posti pikendusi.

4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid

ELA SA sidetrassile paigaldatud sidekaev 104YK02, ELA SA sidekaevudes ja mikrotorus olev kaabel jääb kuuluma ELA SA’le. Piiritluspunkt on sidekaevu 104YK02 kaevusein. Sidekaev 104YK02 seadustatakse ELA SA kasuks.

Alates 104YK02 kaevuseinast jääb projekteeritud sidetrass Enefit AS omandisse.

Projekteeritav õhuliin jääb Enefit AS omandisse (olemasolev kasutusala). Lõpptarbija tarbijaühendus jääb alates kinnistu piirist maaomanikule.

5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest

Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda 0,5m ulatuses välja arvatud Riigitee alusel maal, kus ei ole kõrvalekalded lubatud . Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja Teiste maa- aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).

6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine

Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103, Registrikood 12592543 Töö nr: 4950P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Enefit AS Tellimuse kood: VT1360

tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.

6.2 Kaevetööde teostamine

Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.

Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.

6.3 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Rikutud teepeenarde taastamisel ei tohi kasvupinnas jääda kõrgem kui olemasoleva tee tasapind.

Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükkis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele.

6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga

6.5 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

6.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest.

6.7 Jäätmekäitlus

Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

7 Täiendav informatsioon

Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.

Koostas: Liisa Jänes

13.10.2025

Tellija: Enefit AS Registrikood: 16130213 Lelle tn 22, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond e-mail: [email protected]

Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine,

Kaberla küla, Kuusalu vald, Harju maakond

Projekti muudatus

TÖÖPROJEKT

Töö nr 4950P Projekti kood: VT1360

Koostas: Liisa Jänes

2025

Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543 Lossi tn 33 Põltsamaa linn, Põltsamaa vald Jõgeva maakond, 48104

TEL003987 EEG000316 EEP004848

Koostaja tel: +372 53457609 e-mail: [email protected]

Üld tel: +372 5209 235 e-mail: [email protected]

postkastid

kr

A

kr

kraav Kiviaia tee 1

35201:001:0193

Kiviaia tee 2

35301:001:1095

Uuevälja

35201:001:0028

Kiviaia tee 35201:001:0223

35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee

proj. sidekaev (Elasa) proj. side maakaabelliin (Enefit)

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

35201:001:0229; 11260 Jõelähtme-Kemba tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

10.09.2025

4950P / VT1360

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu vald

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

10 9228650,

KV74936

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lp Liisa Jänes

Kirjanurk OÜ

[email protected]

Hiievälja tee 20

75103, Oru küla, Kose vald Harju

maakond

Teie 13.10.2025

Meie 21.10.2025 nr 7.1-2/25/15748-4

Passiivse elektroonilise side

juurepääsuvõrgu muudatus projekti

kooskõlastamine riigitee nr 11260

maaüksuse piires

13.10.2025 kooskõlastamiseks esitatud muudatus projektis on ette nähtud sidekaevu ehitamine

riigitee maaüksuste piires ja side maakaabelliini ristumine riigiteega ning kulgemine tee

kaitsevööndis:

Sidekaevu paiknemine riigitee nr 11260 Jõelähtme-Kemba tee km 13,48 maaüksusel ning

side maakaabelliini ristumine riigiteega nr 11260 Jõelähtme-Kemba tee km 13,48, kinniselt,

kaitsetorus ning tehnovõrgu kulgemine km 13,48 tee kaitsevööndis.

Transpordiamet kooskõlastas 16.04.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/9387-2 OÜ Kirjanurk töö nr

4950P_VT1360 „Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu

vald, Harju maakond“, mille kohaselt oli planeeritud tehnovõrgu ristumine riigiteega nr 11260

Jõelähtme-Kemba tee km 13,48 kinniselt, kaitsetorus (maakaabel, sidekaev), kulgemine tee

kaitsevööndis km 13,48 (maakaabel). Projekti versioonile on 21.05.2021 sõlmitud notarileping

(registri nr 1365, ELA SA) ja 27.05.2021 notarileping (registri nr 1428, Enefit Connect OÜ).

11.06.2025 ja 19.08.2025 esitatud kasutusloa taotluse nr 2511371/18328 (menetlus nr 495803)

juurde lisatud tehnovõrkude teostusdokumentidest ja teostusjoonistelt selgus, et rajatud sidekaev

paikneb väljapool sõlmitud riigitee maaüksusele seatud kokkulepet (IKÕ ala) ning rajatud on

kooskõlastatud projektist suurem sidekaev. Samuti nähtus teostusmõõdistustelt, et sidemaakaabel

on rajatud sidekaevust edasi Uuevälja kinnistule (tunnus: 35201:001:0028) väljapoole projektiga

kavandatud ala. Antud sidetrassi osa kajastub ka Maa- ja Ruumiameti X-gis kitsenduste

rakenduses.

13.10.2025 esitatud muudatus projekti seletuskirjas on kajastatud, et eelnevalt oli sideprojektis

kooskõlastatud plastkaev märketulpadega (28.04.2021), kuid ehitusel selgus, et sidekaevu

planeeritud asukohas on tee laiendus (mitte kruusa ala) ning seetõttu paigaldati ELA SA

sidetassile betoonist sidekaev.

Esialgsel teostusjoonisel nr 4950T on näha Enefit AS sidetrassi kulgemist Uuevälja kinnistule, mis

teostusjoonisel nr 4950T-1 on demonteeritud. Puurimist maantee alt läbi alustati tehnoloogilistel

põhjustel varem (maanteest kaugemal) ning töö teostati enne ELA SA sidekaevu paigaldust.

Sidekaevu paigaldamisel lõigati sidetoru lühemaks ja üleliigne sidetoru demonteeriti.

Transpordiameti 16.04.2021 kooskõlastuskirja punktis 12 on esitatud nõue, mille kohaselt tuli

projekti realiseerimisel arvestada, st kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja

2 (4)

kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Tulenevalt eelnevast on Transpordiameti poolt ülalmainitud kirja punktis 12 esitatud nõue täitmata ning on mööda mindud ka riigivara kasutamiseks andmisel sõlmitud notariaalse lepinguga võetud kohustusest ehitada riigimaale tehnovõrgud kooskõlastatud projekti kohaselt.

Transpordiamet on seisukohal, et teemaal tehnovõrkude möödaehitamine kooskõlastatud

projektist on lubamatu ning tehnovõrkude ehitusel tuleb rangelt jälgida projekteeritud

tehnovõrkude paiknemist. Tehnovõrkude projektijärgne asukoht riigitee teemaa piirides

peab olema tagatud ning nõuetele vastav.

Olles kaalutlenud projektist möödaehituse juhtumit teeomaniku ja riigivara valitsemise seisukohalt

ning arvestades, et:

1) rajatud sidekaev oma paiknemisega ei ohusta otseselt riigiteed ega selle tavapärast korrashoidu;

2) valminud sidekaevu ümberehitamine võib kaasa tuua riigitee rajatiste olulise kahjustumise;

aktsepteerib Transpordiamet antud juhul erandina lahendust, et rajatud sidekaevu ei pea

kooskõlastatud projekti kohaselt ümber ehitama.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Kirjanurk muudatus projekti

töö nr 4950P/VT1360 „Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla,

Kuusalu vald, Harju maakond“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis

sisalduvad sidekaevu ja side maakaabelliini rajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud

ehitistele see ei laiene.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 11260 teelõik km 2,50-41,00 on pindamistööde objekt 2025 aastal. Tuleb arvestada,

et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3. Juhime tähelepanu, et projekti varasemale versioonile on sidekaevu osas 21.05.2021 sõlmitud

notarileping (registri nr 1365, ELA SA). Kuna riigitee maaüksusel paiknev sidekaevu suurus

ning asukoht ei vastanud kooskõlastatud projektlahendusele ega 21.05.2021 notarilepinguga

„Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping“ (notarileping nr 1365)

kokkulepitule, siis tulenevalt projekti muudatusest on vajalik sõlmida uus notarileping ning

eelmine kehtetuks tunnistada.

Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada

Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise

taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

4. Tehnovõrgu omanikul esitada õiged andmed ka Maa- ja Ruumiameti X-gis kitsenduse

rakendusse ning korrigeerida vastavalt sidetrassi kontuuri paiknemist. Vastav kontuur

korrigeerida enne kasutusloa/kasutusteatise taotluse esitamist EHR andmebaasi.

5. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

3 (4)

5.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

5.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee

mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks

teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja

tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee

piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule

kasutusloa andmist.

9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Laur Kõiv

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Asendiplaan

Tiitelleht

Seletuskiri

IKÕ ala plaan

Laur Kõiv

4 (4)

55901417, [email protected]

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn neljandal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (04.12.2023) kaugtõestamise teel ning selles notariaalaktis osaleja on Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Narva mnt 5, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 28.11.2023 Tallinna notar Tea Türnpuu (notari ametitegevuse raamatu nr 3861) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, asukoht Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja ja Katri Videvik on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Tartu linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. esindama Sihtasutust isikliku kasutusõiguse seadmisel ja sellega seotud asjaõiguslepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks tingimusel, et isikliku kasutusõiguse aastatasu ei ületa seaduses ettenähtud talumistasu määra;

2608

2

2. esindama Sihtasutust lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud kokkulepete sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel elektroonilise side võrgu liinirajatiste ehitamiseks võõrale maale;

3. andma nõusolekuid Sihtasutuse kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel;

4. esindama Sihtasutust ehitusteatiste esitamisel, ehitus- ja/või kasutuslubade taotlemisel kohalikest omavalitsustest ehitistele ja rajatistele;

5. esindama Sihtasutust tehnovõrkude ja liinirajatiste (sealhulgas sideandmete konteineri ja sidemasti) kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel ehitisregistrist.

Käesolevas volikirjas nimetatud kokkulepete ja lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu, tasub OÜ Kirjanurk. Selleks volitab esindatav esindajat esindama Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutust kõikide isikute ning asutuste ees, sealhulgas kinnistusosakonnas, vormistama ja nõudma vajalikke dokumente, esitama avaldusi, sõlmima ja alla kirjutama ülalnimetatud lepingutele, nõusolekutele ja asjaõiguslepingutele ja täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Käesoleva volikirja alusel ei ole esindajal võimalik vastu võtta esindatavale välja maksmisele kuuluvaid rahasummasid. Volikiri on kehtiv kuni 28.11.2026 ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et: • Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. • Volitus lõpeb muuhulgas, kui lõppeb volituse tähtaeg, esindatav võtab volituse tagasi;

esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või

3

koormata ega sõlmida laenulepingut. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise

isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.

Käesolevas dokumendis on 3 lehte. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Avely Austa: /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein : /allkirjastatud digitaalselt/

A

R a n n a

m e ts

a - Ik la t e e

T e li a

vana

Kr

E la s a + T e li a

Viima 21303:002:0143

Orajõe metskond 21 21303:001:0510

19331 Rannametsa-Ikla tee 21303:001:0101

Uuekangro 21303:002:0149

ristumine km`l 12,70

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev elektri õhuliin

proj. side maakaabel

ol.olev side maakaabel

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (KV73171)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4942P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1276

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 11 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

A

k ra

a v

k ra

a v

Merekivi

15905:004:0217

19 11 0 L in d i-

L iu - J ä rv

e t e e

15 9 0 5 :0

0 4 :0

2 9 5

P il li ro

o

15 9 0 5 :0

0 4 :0

8 2 3

kulgemine km`l 5,92

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

ol.olev elektri õhuliin ol.olev side maakaabel

)KV7111Kinnistu nimi: 19110 Lindi-Liu-Järve tee (

Katastritunnus: 15905:004:0295

Asukoht: Marksa küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 5048P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1265

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 4 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

postkastid

kr

A

kr

kraav Kiviaia tee 1

35201:001:0193

Kiviaia tee 2

35301:001:1095

Uuevälja

35201:001:0028

Kiviaia tee 35201:001:0223

35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee

13,48kulgemine km`l

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev side maaliin

)KV74936Kinnistu nimi: 11260 Jõelähtme-Kemba tee (

Katastritunnus: 35201:001:0229

Asukoht: Kahala küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4950P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1360

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 4 ˜

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1365

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg videosilla vahendusel notaribüroos Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8 kahekümne esimesel mail kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (21.05.2021.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 21.05.2021 kell 09:32 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht ja postiaadress Narva mnt 5, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 21.05.2021 kell 09:31 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, asukoht ja postiaadress Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik ning kellel on õigus äriühingut kõigis õigustoimingutes üksinda esindada, (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi, registrikoodi ja esindaja kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 21.05.2021 kell 09:31 tehtud päringute alusel) ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Elva linnas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

KINNISTUTE KOORMAMINE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

1. Registrite seis ja lepingu ese

2

1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 8422850 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 21303:001:0101, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 19331 Rannametsa-Ikla tee, Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond, pindalaga 8,92 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.07.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.07.2019. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 17.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.07.2019. Kohtunikuabi Ave Laumets. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 8706650 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 15905:004:0295, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 19110 Lindi-Liu-Järve tee, Marksa küla, Pärnu linn, Pärnu maakond, pindalaga 13,3000 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja elektri õhuliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.05.2020 lepingu punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 6 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 22.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.05.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr. 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.04.2021 lepingu punktidele 3.2. kuni 3.12.; 4.1. ning lepingu lisaks 2 ja lisaks 3 olevatele plaanidele. 14.04.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.04.2021. Kohtunikuabi Hele Olli. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9228650 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 35201:001:0229, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11260 Jõelähtme-Kemba tee, Kahala küla, Kuusalu vald, Harju maakond, pindalaga 42,4300 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus OÜ Kuusalu Soojus (registrikood 10447914) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018. a lepingu lisaks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 17.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.04.2018. Kohtunikuabi Jaan Unt. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse §

3

158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.05.2018 lepingu punktile kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 3.1, 3.2 ja 3.3 olevatele plaanidele. 22.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.06.2018. Kohtunikuabi Eha Soots. 3) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.10.2018. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 19.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.11.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.4. Lepingu esemeks 1 on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 1), lepingu esemeks 2 on lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 2) ja lepingu esemeks 3 on lepingu punktis 1.3. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 3). Lepingu ese 1, lepingu ese 2 ja lepingu ese 3 edaspidi koos nimetatud ka kui lepingu ese.

Lepingu ese 1: 1.5. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 1 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas.

1.6. Lepingu eseme 1 kohta keskkonnaregistri avaliku teenuse (http://register.keskkonnainfo.ee/envreg/main) kaitstavate loodusobjektide päringust Jaagupi hoiuala nähtub:

• objekti nimetus: Jaagupi hoiuala; • tüüp: hoiuala; • registrikood: KLO2000243; • valitseja(d): Keskkonnaameti Lääne regioon; • esmane kanne: 18.05.2007.a; • esmase kande alusdokument: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007. a määrus nr 154

Hoiualade kaitse alla võtmine Pärnu maakonnas. 1.7. Lepingu eseme 1 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad)

tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Transpordiamet.

Lepingu ese 2: 1.8. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) ja kultuurimälestiste registrist (http://register.muinas.ee/) asukoha ja liigi järgi tehtud päringust nähtub, et lepingu eseme 2 maaüksus paikneb järgneva kinnismälestise kaitsevööndis:

• mälestise nimi: Kalmistu; • mälestise registri number: 11722; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 06.01.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 01.09.1997

4

määrus nr. 59, (RTL 1997, 169-171, 954) "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr. 59, (RTL 1997, 169-171, 954).

1.9. Lepingu eseme 2 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Transpordiamet.

Lepingu ese 3: 1.10. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) ja kultuurimälestiste registrist (http://register.muinas.ee/) asukoha ja liigi järgi tehtud päringust nähtub, et lepingu eseme 3 maaüksus paikneb järgnevatel kinnismälestistel:

1.10.1. mälestise nimi: Asulakoht; • mälestise registri number: 27890; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 24.01.2007.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 28.03.2007

käskkiri nr 145 (RTL, 12.04.2007, 29, 533). 1.10.2. mälestise nimi: Asulakoht;

• mälestise registri number: 18509; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.10.3. mälestise nimi: Kivikalme "Kooljakangur";

• mälestise registri number: 18133; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.10.4. mälestise nimi: Asulakoht;

• mälestise registri number: 18100; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059); "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 28.03.2007 käskkiri nr 144 (RTL, 10.04.2007, 28, 516).

1.10.5. mälestise nimi: Valkla kivisild, 18.saj.; • mälestise registri number: 2885; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • arvel: 14.04.1997.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 30.08.1996 a.

määrus nr.10, (RTL 1997, 5, 27). 1.11. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) ja kultuurimälestiste registrist (http://register.muinas.ee/) asukoha ja liigi järgi tehtud päringust nähtub, et lepingu eseme 3 maaüksus paikneb järgnevate kinnismälestiste kaitsevööndites:

1.11.1. mälestise nimi: Vabadussõja Valkla lahingu mälestusmärk;

5

• mälestise registri number: 27087; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ajaloomälestis; • arvel: 26.06.2003.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 26.06.2003. a

käskkiri nr 116 (RTL, 2003, 78, 1155); "Kultuurimälestiseks tunnistamine, kultuurimälestiseks olemise lõpetamine ja kaitsevööndi määramine" Kultuuriministri 13. mai 2005. a käskkiri nr. 194 (RTL, 24.05.2005, 54, 780).

1.11.2. mälestise nimi: Kultusekivi; • mälestise registri number: 18430; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). • mälestise nimi: Kultusekivi;

1.11.3. mälestise registri number: 18429; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.11.4. mälestise nimi: Kalmistu "Kalmu kõrk";

• mälestise registri number: 18409; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.11.5. mälestise nimi: Kalmistu;

• mälestise registri number: 18408; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.11.6. mälestise nimi: Kultusekivi;

• mälestise registri number: 18214; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.11.7. mälestise nimi: Kultusekivi;

• mälestise registri number: 18200; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.11.8. mälestise nimi: Kalmistu;

• mälestise registri number: 18181; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a;

6

• määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998 määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059).

1.11.9. mälestise nimi: Asulakoht; • mälestise registri number: 18166; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.11.10. mälestise nimi: Kultusekivi;

• mälestise registri number: 18107; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059); "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 28.03.2007 käskkiri nr 144 (RTL, 10.04.2007, 28, 516).

1.11.11. mälestise nimi: Asulakoht; • mälestise registri number: 18099; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 09.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998

määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059); "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 28.03.2007 käskkiri nr 144 (RTL, 10.04.2007, 28, 516).

1.12. Lepingu eseme 3 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Transpordiamet.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktides üks üks (1.1.) kuni üks kolm (1.3.) toodud kinnistusraamatute seis ei ole

muutunud ( välja arvatud esitatud kinnistamisavaldused) . 2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku

kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti peadirektori 12.05.2021.a käskkirjaga nr 1.1-1/21/284.

2.1.4. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.1.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.1.6. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et:

7

2.2.1. Isikliku kasutusõiguse kaudu pakutakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses.

2.2.2. Õigustatud isik on kinnisasjad ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistute ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

2.2.3. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta.

2.2.4. Õigustatud isik on teadlik lepingu eseme suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist.

2.2.5. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve.

2.2.6. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Õigustatud isiku äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.2.7. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.8. OÜ Kirjanurk ei ole sundlõpetatud, OÜ Kirjanurk suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata OÜ Kirjanurk võlausaldajate huve.

2.2.9. Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, seda ei ole piiratud ega tühistatud, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud või on tema esindusõigust ja ametiaega nõuetekohaselt pikendatud, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.10. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta. 2.3.2. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu

eseme katastriüksuste kitsendusi. 2.3.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu

punktides 1.1. kuni 1.3. nimetatud isiklike kasutusõigustega alusel soodustatud isiku huve. 2.3.4. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid (lisad nr 1-3), millistelt on näha

kasutusõiguse alad. 2.3.5. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi

täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. toodud kinnistusraamatute seis on notariaalakti tõestaja poolt

8

kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosade päringute alusel.

• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust

elektroonilise side seaduse tähenduses - majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Õigustatud isiku esindaja suulise avalduse alusel. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Transpordiameti peadirektori 12.05.2021.a käskkirja nr 1.1-1/21/284 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud.

3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused seatakse avalikes huvides

asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 1

tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 1).

3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 1 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 1 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 1).

3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 1 seatav isiklik kasutusõigus 1 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 2 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 2).

3.6. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 2 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 2 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 2).

3.7. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 2 seatav isiklik kasutusõigus 2 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

3.8. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 3

tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 3).

3.9. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 3 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 3 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga tähistatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 3).

9

3.10. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 3 seatav isiklik kasutusõigus 3 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

Kasutusõiguse ala 1, kasutusõiguse ala 2 ja kasutusõiguse ala 3 eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus 1, isiklik kasutusõigus 2 ja isiklik kasutusõigus 3 koos nimetatud isiklik kasutusõigus.

4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped

4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatiste ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrgud ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgud ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta;

4.1.2. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord teeehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatiste asukoha;

4.1.3. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.4. lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega;

4.1.5. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrkude korrashoidu ja/või ohustaks võrkude toimimist;

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kasutusõiguse aladel teostatud võrkude ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi;

4.1.7. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.1.9. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.10. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

10

4.1.11. Õigustatud isik kohustub hoidma võrgud oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.12. Õigustatud isik kohustub kandma võrkude kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate

isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.13. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise

samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest;

4.1.14. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatised ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Õigustatud isik kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt osapoolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist;

4.1.15. kasutusõiguse alad jäävad Õigustatud isiku ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.

5. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega 1 5.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt

Transpordiametis kooskõlastatud Kirjanurk OÜ poolt koostatud projektile nr 4942P-VT1276 „Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. TÖÖPROJEKT“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

5.1.1. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul;

5.1.2. Riigitee nr 19331 teelõik km 6,885-13,034 on pindamistööde objekt 2021 aastal. Täpsem informatsioon Lääne teehoiu osakonna projektijuhilt Toomas Magus [email protected];

5.1.3. Riigitee nr 19331 teelõik km 5,070-15,496 on rekonstrueerimise objekt Teehoiukavas 2026a.

11

6. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega 2 6.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt

Transpordiametis kooskõlastatud OÜ Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 5048P VT1265 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Marksa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. Projekti kood VT1265 (lõunapoolne osa)“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

6.1.1. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5 aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.

7. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega 3 7.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt

Transpordiametis kooskõlastatud Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 4950P_VT1360 „ Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

7.1.1. Riigitee nr 11260 Jõelähtme – Kemba teelõik km 8,563-20,169 oli säilitusremondi (pindamine) objektid 2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigiteede katenditele ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud;

7.1.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega;

7.1.3. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist. 8. Asjaõiguslepingud 8.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 1 koormamises isikliku kasutusõigusega

kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 8422850 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

8.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 2 koormamises isikliku kasutusõigusega

kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 8706650 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 6.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

12

8.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 3 koormamises isikliku kasutusõigusega

kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9228650 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, kasuks sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.8., 3.9., 4.1. ja 7.1. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.

8.4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse §-le 42 lg-le 2 osalejad soovivad, et ühte kannet ei

tehtaks teisi kandeid tegemata ning et kanded tehtaks eelpooltoodud järjestuses. 8.5. Õigustatud isik annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma

tagasivõetamatu nõusoleku: 8.5.1. lepingu eseme servituutidega, välja arvatud ärimaa ja korruselamumaa,

hoonestusõiguse, hüpoteekide, reaalkoormatiste ja ostueesõigustega koormamiseks Omaniku äranägemisel;

8.5.2. lepingu esemete koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks Omaniku äranägemisel;

8.5.3. lepingu esemete ühendamiseks ja jagamiseks Omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;

8.5.4. lepingu eseme hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel.

9. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 9.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 9.2. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse

üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 9.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

9.4. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

9.5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud.

9.6. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva

13

kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9.7. Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

9.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

9.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

9.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või - rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

9.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid.

9.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

9.13. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja

14

kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

10. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine 10.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris,

mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõesaja avalduse alusel isikule, kui dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks.

10.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari kinnistusosakonnale.

11. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 11.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Enefit Connect OÜ. Osalejad paluvad lepingu ja

selle seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 11.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus

notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et osalejate kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt osalejalt.

11.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 12,16 eurot. Koos käibemaksuga 72,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus

15

§ 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%):

A4 formaat A3 formaat digitaalne originaaldokument portaalis eesti.ee / notar.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisad on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisade digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on lisades sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid nende sisu heaks. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste

/digitaalselt allkirjastatud/

Avely Austa /digitaalselt allkirjastatud/

Tallinna notar Sirje Velsberg

/digitaalselt allkirjastatud/

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

Avaldus 22.10.2025 on registreeritud kinnistamisavaldus nr 82672202550 seoses notari Liina Vaidla tehinguga nr 1809/2025 Maakatastris on registreeritud käesoleva registriosa 1. jagu puudutavad muudatused, mis võivad veel olla kinnistusraamatus kajastamata. Muutunud andmetega saate tutvuda Maa- ja Ruumiametis (vt. www.maaruum.ee).

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

9228650

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1 Isiklik kasutusõigus OÜ Kuusalu Soojus (registrikood 10447914) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018. a lepingu lisaks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 17.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.04.2018.

   kehtiv

2     Kustutatud 19.05.2021 kinnistamisavalduse alusel 21.05.2021.

kehtiv

3 Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.10.2018. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 19.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.11.2018.

   kehtiv

4 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide ja 0,4 kV õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 19.05.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevatele viiele (5) plaanile. 19.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2021.

   kehtiv

5 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.8., 3.9., 4.1. ja 7.1. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 21.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2021.

   kehtiv

6 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabli paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 6.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

Sisse kantud 02.06.2021. 13.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 13.11.2023.  

kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

7 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.06.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale kahele (2) plaanile. 9.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2021.

   kehtiv

8 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 16.07.2021 lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 6.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 16.07.2021 Kinnistamisavalduse muutmise avalduse alusel sisse kantud 10.08.2021.

   kehtiv

9 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.11.2021 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning lepingu lisaks 2.1. ja 2.2. olevatele plaanidele. 10.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.11.2021.

   kehtiv

10 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 03.08.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

3.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.08.2022.  

kehtiv

11 Isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 22.03.2023 lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6 ja 4.1 kuni 4.8 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

Sisse kantud 23.03.2023. 13.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 13.11.2023.  

kehtiv

12 Isiklik kasutusõigus Radionet OÜ (registrikood 12611884) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side multitoru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 30.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

30.08.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.09.2023.  

kehtiv

13 Isiklik kasutusõigus Radionet OÜ (registrikood 12611884) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 28.04.2025 lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 784699.

28.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.05.2025.  

kehtiv

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 27.10.2025 17:27:57

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.

A

R a n n a

m e ts

a - Ik la t e e

T e li a

vana

Kr

E la s a + T e li a

Viima 21303:002:0143

Orajõe metskond 21 21303:001:0510

19331 Rannametsa-Ikla tee 21303:001:0101

Uuekangro 21303:002:0149

ristumine km`l 12,70

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev elektri õhuliin

proj. side maakaabel

ol.olev side maakaabel

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (KV73171)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4942P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1276

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 11 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

A

k ra

a v

k ra

a v

Merekivi

15905:004:0217

19 11 0 L in d i-

L iu - J ä rv

e t e e

15 9 0 5 :0

0 4 :0

2 9 5

P il li ro

o

15 9 0 5 :0

0 4 :0

8 2 3

kulgemine km`l 5,92

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

ol.olev elektri õhuliin ol.olev side maakaabel

)KV7111Kinnistu nimi: 19110 Lindi-Liu-Järve tee (

Katastritunnus: 15905:004:0295

Asukoht: Marksa küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 5048P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1265

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 4 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

postkastid

kr

A

kr

kraav Kiviaia tee 1

35201:001:0193

Kiviaia tee 2

35301:001:1095

Uuevälja

35201:001:0028

Kiviaia tee 35201:001:0223

35201:001:0229

11260 Jõelähtme-Kemba tee

13,48kulgemine km`l

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev side maaliin

)KV74936Kinnistu nimi: 11260 Jõelähtme-Kemba tee (

Katastritunnus: 35201:001:0229

Asukoht: Kahala küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4950P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1360

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 4 ˜

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

KÄSKKIRI

12.05.2021 nr 1.1-1/21/284

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4 ja lõike 5, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse

§ 96 lõike 3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri

21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeamet (Transpordiamet alates

01.01.2021.a.) peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes

taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekamate võimalustega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva

kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju

maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Harju tn 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Jaagupi külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8422850, katastritunnus 21303:001:0101, side

maakaabelliini paigaldamine riigitee 19331 Rannametsa-Ikla maaüksusele km-l 12,70.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/21/10430-1;

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Marksa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8706650, katastritunnus 15905:004:0295, side maakaabelliini

paigaldamine riigitee 19110 Lindi-Liu-Järve maaüksusele km-l 5,92. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 2 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/21/10417-1;

2

1.3. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8877250, katastritunnus 84801:001:0270, side maakaabelliini ja -kaevu

paigaldamine riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla maaüksusele km-l 139,57. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 3 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/21/10630-1;

1.4. Harju maakonnas Kuusalu vallas Kahala külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9228650, katastritunnus 35201:001:0229, sidekaevu paigaldamine riigitee

11260 Jõelähtme-Kemba maaüksusele km-l 13,48. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

käskkirja lisas 4 olevale plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/21/11231-1.

2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks järgmistel

tingimustel:

2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult;

2.2. õigustatud isik esitab Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde

vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja

tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne

teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul

oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud

asukohta;

2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee

ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde

teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma

täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid:

sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi-

ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest;

2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja

osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja

lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus,

teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud

isik.

3. Käskkirja p.1.1. tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud

Kirjanurk OÜ poolt koostatud projektile nr 4942P-VT1276 „Passiivse elektroonilise side

juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. TÖÖPROJEKT“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.1. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii.

Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud

seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama

nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul

Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.

3.2. Riigitee nr 19331 teelõik km 6,885-13,034 on pindamistööde objekt 2021 aastal.

Täpsem informatsioon Lääne teehoiu osakonna projektijuhilt Toomas Magus

[email protected]

3

3.3. Riigitee nr 19331 teelõik km 5,070-15,496 on rekonstrueerimise objekt Teehoiukavas

2026a.

3.4. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

käskkirja punktis 2 ja 3 määratud tingimused.

4. Käskkirja p.1.2. tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud OÜ

Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 5048P VT1265 „Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine, Marksa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. Projekti kood

VT1265 (lõunapoolne osa)“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

4.1. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii.

Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud

seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama

nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul

Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.

4.2. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

käskkirja punktis 2 ja 4 määratud tingimused.

5. Käskkirja p.1.3. tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud

LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr VT1283 „Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine Reiu küla Häädemeeste vald Pärnu maakond“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja käskkirja punktis

2 ja 5 määratud tingimused.

6. Käskkirja p.1.4. tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud

Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 4950P_VT1360 „Passiivse elektroonilise side

juurepääsuvõrgu rajamine, Kaberla küla, Kuusalu vald, Harju maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

6.1. Riigitee nr 11260 Jõelähtme – Kemba teelõik km 8,563-20,169 oli säilitusremondi

(pindamine) objektid 2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigiteede katenditele ja

kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3

aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2019. aastal ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

6.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

6.3. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa

andmist.

6.4. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

käskkirja punktis 2 ja 6 määratud tingimused.

7. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

9. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

10. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

11. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

12. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

13. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30

päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Kaido Padar Transpordiameti peadirektor