Pärnu maakond Häädemeeste vald Penu küla sideprojekti VT1276 muudatus

Saatja: Anne Vesinurm <[email protected]>

Saadetud: 20.09.2021 13:09

Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]>

Teema: FW: Pärnu maakond Häädemeeste vald Penu küla sideprojekti VT1276 muudatus

Manused: image001.png; image002.png; VT1276_pln_21303_001_0101_muudatus.pdf;

VT1276_lep_21303_001_0101.asice; KKL Transpordiamet.asice

From: Gunnar Mägi <[email protected]> Sent: Monday, September 20, 2021 11:07 AM To: MNT Teed <[email protected]> Subject: FW: Pärnu maakond Häädemeeste vald Penu küla sideprojekti VT1276 muudatus Tere Edastan regimiseks, muudatus, lisada selle juurde 7.1-2/21/6017-1 Parimat Gunnar Mägi

From: Ivo Rohula <[email protected]> Sent: Monday, September 20, 2021 9:51 AM To: Gunnar Mägi <[email protected]>; Mati Meeliste <[email protected]> Cc: 'Janno Järvpõld' <[email protected]> Subject: Ed: 4942P VT1276 Penu sideprojekti muudatus Tere Edastan kirja uuesti, esialgne läks vist Teil kaduma. Palun anda teada kuidas me selle seadustamise (sidekapp teemaale) kõige kiiremini ja leebemalt teostatud saame.

Ivo Rohula

Projekteerija

Tel +372 567 612 80

[email protected]

www.kirjanurk.ee

Saatja: Ivo Rohula <[email protected]> Saatmisaeg: Tuesday, 7 September 2021 11:51 Adressaat: '[email protected]' <[email protected]>; 'Gunnar Mägi' <[email protected]> Teema: 4942P VT1276 Penu sideprojekti muudatus Tere Projekt: 4942P VT1276 Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Antud projekt on Transpordiametiga kooskõlastatud kui ka seadustatud. Seadustatud ala kõrval on Viima (21303:002:0143) nimeline kinnistu. Antud kinnistul on meil juba mitmeid kuid käimas sundvalduse protsess, sundvaldus on korduvalt tagasi lükatud. Elektrilevi maateenus leidis nüüd, et võiks ära kasutada olemasolevaid elektrikaabli kaitsevööndeid Viima kinnistul ning antud kinnistul üldse mitte seadustada. Sellest tulenevalt peame viima sidekapi Transpordiameti maale. Palun anda teada, kuidas me selle protsessi kõige kiiremalt ja valutult realiseeritud saaks. Manusesse lisatud sõlmitud leping, uus leping pdf ning kooskõlastus.

Ivo Rohula

Projekteerija

Tel +372 567 612 80

[email protected]

www.kirjanurk.ee

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103, Registrikood 12592543 Töö nr: 4942P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1276

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud Häädemeeste vallas, Penu külas valguskaabli ühendus ELA SA sidetrassist ja valguskaabli paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele.

Projekti koostamisel olid aluseks:

 Elektrilevi OÜ tellimus VT1276

 ELA SA tehnilised tingimused TT1254PR

 Kõik Eestis kehtivad standardid ja nõuded.

Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 09.02.2021.a koostatud töö nr 4942G "Geodeetiline alusplaan", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud üldasendiplaanil M1:1000 ja asendiplaanidel M1:500 (joonised 1, 2, 3).

2 Olemasolev situatsioon

Olemasolev ELA SA sidetrass ELA023 ning ELA SA sidekaev 023K08, milles jätkumuhv 023M04.

Olemasolevad Elektrilevi OÜ`le kuuluvad mastid.

3 Projektlahendus

Käesoleva projektiga on ette nähtud Enefit Connecto OÜ sidekapi ühendus valguskaabliga ja valguskaabli paigaldus olemasolevatele õhuliini mastidele:

 Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.

 Paigaldada ELA SA sidetrassi kõrvale pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis 023YK05.

 Rajada sidetoru sidekaevuni 023YK05.

 Katkestada paigaldatud sidekaevu 023YK05 kõrval ELA SA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž).

 Pikendada ELA SA katkestatud oranže mikrotorusid 4-avalise multitoruga paigaldatud sidekaevuni.

 Ühendada katkestatud oranžid mikrotorud paigaldatud multitoru mikrotorudega 2 (oranž) ja 4 (pruun). Mikrotorud 1 ja 3 sulgeda hermeetiliselt. Torujätkude tähised 023L01YH03YR01 ja 023L01YH03YR02.

 Vähemalt 48-kiuline kaabel puhuda sidekaevude 023K08 ja 023YK05 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 023L01YH03.

 Sidekaevust 023YK05 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta.

 Sidekaevu 023K08 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 023YK05 jätta kaablivaru 30m.

 ELA SA sidekaevus 023K08 olev jätkumuhv 023M04 (NCD 504 7004) vahetada välja jätkumuhvi vastu, mis tagab võimaluse 96 kiu ühendamiseks.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103, Registrikood 12592543 Töö nr: 4942P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1276

 Tööde teostamine ELA SA sidevõrgus võib toimuda vaid ELA SA volitatud esindaja, AS Connecto Eesti, järelevalve töötaja juuresolekul.

 Kaabli ühendamiseks jätkumuhvi 023M04 tuleb Enefit Connect OÜ'l tellida ELA SA’lt arendustöö tellimus A.

 Peale sidetrassi paigaldamist tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.

 Paigaldada valguskaabel alates projekteeritud sidekappidest olemasolevatele elektriõhuliini mastidele.

3.1 Juhised ja nõuded

Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal min 0,7m ja teemaal min 1,0m, ristumisel riigiteega min 1,5m.

Õhuliini min gabariit ristumisel riigiteega on 7,0m ja valla teega 5,5m maapinnast, kui gabariit ei anna välja, tuleb olemasolevaid kaableid tõsta/ vahetada post kõrgema vastu/ kasutada posti pikendusi.

TA põhimõtteid:

- Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kaugemal kui 1 m või kraavi põhjas 1,0 m

- Vähim sügavus teemaal ristumisel kraaviga, kraavi või muu vooluveekogu ning truubi põhjast 1,0 m Kaabel paigaldada A-tugevusklassi* kaitsetorusse.

- Vähim sügavus riigi põhimaantee või arendushuviga tee katte ja mulde all 2,2 m, kõrvalmaanteedel 1,5 m Kaabel paigaldada A-tugevusklassi* kaitsetorusse.

- Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kuni 1 m kaugusel 1,2 m Kaabel paigaldada A- tugevusklassi* kaitsetorusse.

4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid

Paigaldatud sidekaev 023YK05, ELA SA sidetrassi ja paigaldatud sidekaevu vaheline

4-avaline multitoru (juhul, kui on paigaldatud), ELA SA sidekaevudes ja mikrotorus olev

kaabel jääb kuuluma ELA SA’le.

Paigaldatud sidekaev 023YK05 ning olemasoleva ELA SA sidetrassi ja sidekaevu 023YK05 vaheline multitoru seadustada ELA SA kasuks. Piiritluspunkt on sidekaevu 023YK05 kaevusein

Projekteeritud sidetrass ja sidekapp jäävad Enefit Connect OÜ omandisse.

Projekteeritav õhuliin jääb Enefit Connect OÜ omandisse (olemasolev kasutusala).

Lõpptarbija tarbijaühendus jääb alates kinnistu piirist maaomanikule.

5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest

Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda 0,5m ulatuses välja arvatud Riigitee alusel maal, kus ei ole kõrvalekalded lubatud. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja Teiste maa- aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).

6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103, Registrikood 12592543 Töö nr: 4942P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1276

Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.

6.2 Kaevetööde teostamine

Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.

Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.

6.3 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Rikutud teepeenarde taastamisel ei tohi kasvupinnas jääda kõrgem kui olemasoleva tee tasapind. Kaeviku tagasitäitmisel lähtuda kohaliku omavalitsuse määrustest ja nõuetest.

Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükkis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele.

6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga

6.5 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

6.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest.

6.7 Jäätmekäitlus

Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

7 Täiendav informatsioon

Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103, Registrikood 12592543 Töö nr: 4942P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1276

Koostas: Ivo Rohula

10.03.2021

Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543

Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, 75103 Harjumaa

tel. +372 56761280; +372 5209235

e-mail: [email protected] MTR nr. EEG000316

EEP002846 TEL002778

Tellija: Enefit Connect OÜ Registrikood: 16130213 Veskiposti tn 2, Kesklinna linnaosa Tallinn, Harju maakond e-mail: [email protected]

Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu

maakond

TÖÖPROJEKT

TÖÖ NR. 4942P_VT1276

Projekti koostaja: Ivo Rohula

Tartu 2021

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kirjanurk OÜ

[email protected]

Hiievälja tee 20

75103, Oru küla, Kose vald Harju

maakond

Teie 10.03.2021

Meie 27.04.2021 nr 7.1-2/21/6017-2

Sideprojekti kooskõlastamine riigitee nr

19331 km 12,70 maaüksuse piires ja tee

kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on lahendatud Häädemeeste vallas, Penu külas valguskaabli

ühendus ELA SA sidetrassist ja valguskaabli paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele

riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:

Ristumine riigiteega nr 19331 Rannametsa-Ikla km 12,70 kinniselt, kaitsetorus, (väljaviik

olevast ELA SA trassilt); side maakaabli (multitoru) kulgemine teemaal; sidekaevu paigaldus

tee kaitsevööndis.

Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Kirjanurk OÜ töö nr 4942P-

VT1276 „Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald,

Pärnu maakond. TÖÖPROJEKT“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii

hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses

Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud

defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti

poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.

2. Riigitee nr 19331 teelõik km 6,885-13,034 on pindamistööde objekt 2021 aastal. Täpsem

informatsioon Lääne teehoiu osakonna projektijuhilt Toomas Magus

[email protected]

3. Riigitee nr 19331 teelõik km 5,070-15,496 on rekonstrueerimise objekt Teehoiukavas 2026a

4. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiameti teemaa osakonda ([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Uudised, ametist ja kontakt – Blanketid – Riigimaa kasutusõiguse taotlemine – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

2 (2)

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

5. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

5.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].

5.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja kontakt/dokumendid/blanketid#td-ja-piirangud-ma) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

6. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

7. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

8. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist.

10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis.

11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marten Leiten

juhataja

taristu teenuste osakond

Lisa: Asendiplaan, Ristlõike joonis, Seletuskiri, IKÕ ala plaan, Katte taastamise projekt,

Lähteülesanne.

Gunnar Mägi

5184315, [email protected]

ž ž

ž ž

ž

RISTMEVÄLJA JOONIS

ž ž

ž ž

ž

RISTMEVÄLJA JOONIS

Lähteülesanne nr. VT1276

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Z05N020 Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. Projekti kood VT1276

Tööde lühikirjeldus

Projekt koostada vastavalt Tellija poolt antud juhendmaterjalile.

Projekti eesmärgiks on ühendada kõik lähteandmetes toodud aadressid operaatorineutraalse sidevõrguga, mis omakorda ühendatakse baasvõrguga.

Projekteerida ehitatavale passiivsele elektroonilisele side juurdepääsuvõrgule multitorustiku trass, kaevude, jaotus-, vahejaotus- ja lõpp-punktide asukohad ning kliendiliinid vastavalt lähteülesande juhenditele ja lepingule.

Multitoru trass projekteerida võimalusel olemasolevatele mastidele (ELV või KOV) ja elektriliinide kaitsevööndisse.

Õhuliinidele projekteeritud lõpp-punktidest väljavad kliendiliinid projekteerida õhuliinina. Juhul, kui kliendi lõpp-punkti pole võimalik projekteerida õhuliinile (nt kaablivõrk), mis asub kinnistu piiril või vahetus läheduses, siis kooskõlastatult Tellijaga projekteerida kliendiliin maaliinina.

Projektis määrata, kuidas ühendatakse klienditabelis toodud kliendid.

Töövõtja ülesandeks on taotleda kõik projektis vajaminevad vajalikud load ja kooskõlastused. Maakasutuse seadustamine teostada kooskõlas tellimuse aluseks oleva töövõtulepinguga. Maakasutus seadustada baasvõrgu kaevust kuni lõpp-punktideni täielikult ja kliendiliinide osas üldkasutatavatel maadel.

Seaduses ettenähtud juhtudel taotleda Tellija nimele projekteerimistingimused ja ehitisteatis- või luba.

Kõik muudatused võrreldes lähteülesande või juhendmaterjaliga kooskõlastada Elektrilevi OÜ poolse kontaktisikuga

FAT mitte projekteerida piiratud ligipääsuga kohta (aeda). Projekteerijal on voli täpsustada maastikku arvestades FAT asukohta.

Märkused ja töö iseärasused:

Baasvõrgu ühenduspunkt

Toomas Kallaste kommentaar 14.10.2020:

Piiritluspunkt uue kaevu sein, liitumine 023K08/M04

Lähteülesande lisamaterjalid

Asendiplaanid: Z05N020; Z05N020 Klienditabel: VT1276_Klienditabel

Koostaja: Railo Aimse

Kuupäev: 26.10.2020

22.04.2021

MTR EEP003905, 03.10.2017 Kutsetunnistuse nr. 124231

Teejoon OÜ

Akadeemia tee 68-46, Tallinn, 12614 Telefon: +372 55667713 E-mail: [email protected] Registrikood: 14338760

Töö nr 21133

Tellija OÜ Kirjanurk Registrikood: 12592543

Aadress: Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond 75103 Telefon: (+372) 5209 235 E-post: [email protected] Koduleht: www.kirjanurk.ee

Töö nimetus Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Katete taastamise plaan

Aadress Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Penu küla,

Rannametsa - Ikla kõrvalmaantee 19331 km 12,70

Staadium TP

Projekteerija Roland Laugason Vastutav isik Roland Laugason

6.70

6.65

Rannametsa-Ikla kõrvalmaantee tee nr 19331

km 12,70

LÕIGE 1-1

M 1:50

sõidutee

5.73

projekteeritud multitoru

kaitsetorus 750N

(OÜ KIRJANURK, töö nr 4942P VT1276)

Olemasolev

maapind

kasvupinnas

h=10 cm

ja muru külv

1

:

1

,

2

5

1.000.50

19331 Rannametsa-Ikla tee

21303:001:0101

5.00

6.00

7.00

8.00

4.00

olemasolev

sõidutee kate

* Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb

täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva

maapinnaga ühele tasemele

Tagasitäide* väljakaevatud

(kivivabast) pinnasest

1 . 0 0 ( o r i e n t . )

olemasolev

sidetrass

Elasa+Telia

0.44

1 . 0 0

Tüüp 1.2

2x pindamine*

(tardkivikillustik fr. 12/16 ja 4/8, bituumenemulsioon C67B4)

mustsegu MSE 20 (900<AKÖL20<1500)** h= 8 cm

killustikust alus segu 4/63 E≥170 MPa (500<AKÖL20<3000)*** h= 20 cm

täitepinnas, olemasolevast väljakaevatud tee muldest

kt≥0,98 (sügavamal kui 0,70 m kt≥0,96)

t e e t e l g

Tüüp 1.1

2x pindamine***

ol. olev sõidutee

Orajõe metskond 21

21303:001:0510

Viima

21303:002:0143

k i n n i s t u p i i r

k i n n i s t u p i i r

6.75 6.71

7.44

5.00

6.00

7.00

8.00

4.00

kinnise

paigalduse algus

projekteeritud kinnine läbiminek L=14m

1250N kaitsetorus D=100mm

(OÜ KIRJANURK, töö nr 4942P VT1276)

1 . 5 0

1 . 5 0

5.20

5.20

1 . 5 7

5.15

kinnise

paigalduse lõpp

Olemasolev

maapind

3

:

1

3

:

1

kasvupinnas

h=10 cm

ja muru külv

* Tagasitäite pinnas tihendada

tihendustegurini Kt=0,92. Kaevik tuleb

täita sellise kõrguseni, et täide hiljem

tihenedes jääks kõrval oleva

maapinnaga ühele tasemele

Tagasitäide* väljakaevatud

(kivivabast) pinnasest

olemasolev

sidetrass

Telia

0.50

t u g i p e e n a r

peenrakindlustus

kivimaterjali segu 0/31,5

pos. 6, h= 8 cm

kasvupinnas

h=10 cm

ja muru külv

3

:

1

/

/

/

/

/

/

/

km

12,70

R

a

n

n

a

m

e

t

s

a

-

I

k

l

a

k

õ

r

v

a

l

m

a

a

n

t

e

e

1

9

3

3

1

R

a

n

n

a

m

e

t

s

a

→

← Ik

l

a

Projekteeritud

kinnine läbiminek L=14m

1250N kaitsetorus D=100mm L=14m

Tee all sügavus min 1,5m

Paigaldada ELA SA sidetrassi kõrvale pealtpaigaldatav sidekaev ( Vesimentor). Kaevu tähis

023YK05.

Rajada sidetoru sidekaevuni 023YK05.

Katkestada ELA SA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž).

Pikendada ELA SA katkestatud oranže mikrotorusid 4-avalise multitoruga paigaldatud

sidekaevuni.

Ühendada katkestatud oranžid mikrotorud paigaldatud multitoru mikrotorudega 2 (oranž) ja

4 (pruun). Mikrotorud 1 ja 3 sulgeda hermeetiliselt. Torujätkude tähised 023L01YH03YR01

ja 023L01YH03YR02.

Vähemalt 24-kiuline kaabel puhuda sidekaevude 023K08 ja 023YK05 vahelise 4-avalise

multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 023L01YH03.

Sidekaevust 023YK05 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta (sidekappi).

Rajada sidetrass alates

uus kaev 023YK05

kuni Elektrilevi mastini

4-avalise mikrotoruga 14/10mm L=25m

Vt ELA SA TT

Maaliin viia õhuliinile

Ettevaatust ristumised:

sidetrass

Projekteeritud sidekapp

(kõrgus 1200mm, laius 700mm ja

sügavus 426mm)

Projekteeritud sidetrass mikrotoruga

kaitsetorus D=100mm 450N L=1m

1

11

0

.

0

0

1

0

.

0

0

5

.

5

0

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

21133_TP_TL-4.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:

Koostatud / trükitud:

Faili nimi:

Staadium:Joonise tähis [nr - leht (lehti)]:

/

Teejoon OÜ

22.04.202122.04.2021

Teejoon OÜ

Akadeemia tee 68-46

Tallinn 12614 Eesti

tel +372 55667713

[email protected]

reg: 14338760

MTR EEP003905, 03.10.2017

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus: Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

21133

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine

Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Penu küla,

Rannametsa - Ikla kõrvalmaantee 19331 km 12,70

TP

Katete taastamise plaan

TL-4-01 1:250/1:50

Projekteerija Roland Laugason

OÜ Kirjanurk

4942G 09.02.2021

Geoaluse koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH200 süsteemis.

TINGMÄRGID (OÜ Kirjanurk, töö nr 4942P VT1276)

TINGMÄRGID

Kinnistu piir

Projekteeritud kaevik

Projekteeritud tugipeenar -3 m

2

Projekteeritud sõidutee 2x pindamine 'Tüüp 1.1' -116 m

2

Projekteeritud sõidutee 2x pindamine uuel alusel 'Tüüp 1.2' -14 m

2

Projekteeritud haljasalade murukatte taastamine -54 m

2

MÄRKUSED:

1. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis tööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri

25.06.2015. a määrusest nr 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele

esitatavad nõuded".

3. Puurimiseks vajalikud lahtised kaevikud tähistatakse tööde tegemise perioodil puittähistega ja nende vahele tõmmatud

värvilise märkelindiga. Lahtised kaevikud ei tohi olla avatud üle 3 päeva.

4. Sidetrassi paigaldussügavus maapinnast halasalal on 0,7m teemaal min 1,0m ja riigitee all 1,5m.

Olemasolev sidetrassi sügavus on teadmata ja kujutatud tinglikult.

5. Alused ja katted rajada vastavalt "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded " (Majandus- ja taristuministri 03. 08. 2015.a.

määrus nr 101).

6. * Pindamisel kasutatavate täitematerjalide minimaalsed nõuded peavad vastama "Pindamisjuhis MA 2017-20", tabel 5.

500-2500 a/ööp (R2) omadustele.

**MSE jämetäitematerjalide minimaalsed nõuded peavad vastama "Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis", tabel 1

900<AKÖL20<1500 -E2 omadustele.

***Killustikus aluse minimaalsed nõuded peavad vastama "Killustikust katendikihtide ehitamise juhis 2016-012", tabel 1

500<AKÖL20<3000 -tulp nr.6 omadustele.

7. Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 5%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (PH 6,5-7), ei tohi

sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee lohkusid. Ei tohi kasutada

külmunud pinnast. Olemasoleva ja taastatava haljasala piir ühtlustada, taastada niidukõlbulikus. Kasvumuld ei tohi

sisaldada kive, killustikku jms.

8. Vertikaalplaneering täpsustada enne ehitustööde algust ning taastatavad alad viia kokku olemasolevate aladega.

9. Tööpiirkond tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms- taastades piirkonna endise

välisilme ja kvaliteedi.

10. Kui kaevetööde käigus kahjustatakse suuremat ala kui joonisel näidatud, tuleb ka see nõuetekohaselt taastada.

A

R a n n a

m e ts

a - Ik la t e e

T e li a

vana

Kr

E la s a + T e li a

Viima 21303:002:0143

Orajõe metskond 21 21303:001:0510

19331 Rannametsa-Ikla tee 21303:001:0101

Uuekangro 21303:002:0149

ristumine km`l 12,70

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev elektri õhuliin

proj. side maakaabel

ol.olev side maakaabel

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (KV73171)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4942P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1276

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 27 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

A

R a n n a

m e ts

a - Ik la t e e

T e li a

vana

Kr

E la s a + T e li a

Viima 21303:002:0143

Orajõe metskond 21 21303:001:0510

19331 Rannametsa-Ikla tee 21303:001:0101

Uuekangro 21303:002:0149

ristumine km`l 12,70

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev elektri õhuliin

proj. side maakaabel

ol.olev side maakaabel

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (KV73171)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4942P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1276

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 11 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1131

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud ja videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 üheksateistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (19.05.2021.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Katri Videvik, isikukood 48705052715, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kambja vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 19331 Rannametsa-Ikla tee, Kabli küla,

Häädemeeste vald, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8346750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 21303:002:0395, pindala 10,3500 ha, aadress 19331 Rannametsa-Ikla tee, Kabli küla,

2

Häädemeeste vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 22.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 22.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2019. Kohtunikuabi Anu Kuus. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu sideehitise (sidemaakaabli) isiklik kasutusõigus vastavalt 08.07.2020 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.07.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.05.2021).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

Ehitisregistri

kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

221286907 siderajatis 150,8 kasutusel kinnisasi

221338735 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk

305 kasutusel kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (23.12.2019).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, eesvoolu kaitsevööndid, hoiuala, geodeetilise märgi kaitsevöönd, vääriselupaigad, veekogu kallasrada, veekogu avalik kasutus,

3

geoloogiline uuringu ala, veehaarde sanitaarkaitseala, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, kaitseala piiranguvöönd (ulatus: 774 m²; nähtus: kaitseala (Kabli looduskaitseala), kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd (ulatus: 191 m²; nähtus: kaitseala (Kabli looduskaitseala)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.

1.8. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja hooldatavas sihtkaitsevööndis ning EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: looduskaitseala, loodusobjekti nimetus: Kabli looduskaitseala, loodusobjekti valitseja: Riikliku Looduskaitsekeskuse Pärnu-Viljandi regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Pärnu Maakonnavalitsuse määrus nr 319 12.07.1991. a „Kohaliku tähtsusega looduskaitse objektide kohta“.

1.9. Lepingu esemeks II on aadressil 19331 Rannametsa-Ikla tee, Jaagupi küla,

Häädemeeste vald, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8422850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 21303:001:0101, pindala 8,9200 ha, aadress 19331 Rannametsa-Ikla tee, Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.07.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.07.2019. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 17.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.07.2019. Kohtunikuabi Ave Laumets.

1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.05.2021).

1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning mille suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

Ehitisregistri

kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

221292703 ELA SA mikrotorustik 31 kasutusel kinnisasi 1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja

4

märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (23.12.2019).

1.14. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, veekogu avalik kasutus, veekogu kallasrada, eesvoolu kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, hoiuala, geoloogiline uuringu ala, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, vääriselupaik (ulatus: 4 m²; nähtus: vääriselupaik (VEP nr.117068)), vääriselupaik (ulatus: 570 m²; nähtus: vääriselupaik (VEP nr.204840)), tiheasustusala (Häädemeeste valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi, v.a võimalikud kinnistamisavaldused, mis on seotud lepingu eseme koormamisega isikliku kasutusõigusega ja mille sisust on käesoleva lepingu ettevalmistuse raames Õigustatud isikut informeeritud.

2.1.1. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.3. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.4. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.6. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.7. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96

5

lõikes 3 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016. a käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks.

2.1.8. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmine on otsustatud Transpordiameti peadirektori 03.05.2021. a käskkirjaga nr 1.1-1/21/262.

2.1.9. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019. a käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020. a registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei

kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

2.2.4. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I ja lepingu esemele II isiklike

kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata vastavalt punktides üks kaks kaks (1.2.2) ja üks kümme kolm (1.10.3) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning

on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) side maa- ja õhukaabelliini (edaspidi nimetatud tehnovõrk) omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille

6

paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud Kirjanurk OÜ

poolt koostatud projektile nr 4934P VT1255 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. Projekti kood VT1255“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.3.1.1. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul;

3.3.1.2. Riigitee nr 19331 teelõik km 5,070-15,496 on rekonstrueerimise objekt Teehoiukavas 2026. a.

3.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8346750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) side maakaabelliini (edaspidi nimetatud tehnovõrk) omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis Kirjanurk OÜ töö nr 4942P-

VT1276 „Passiivse elektroonilise side juurepääsuvõrgu rajamine, Penu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. TÖÖPROJEKT“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.6.1.1. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul;

3.6.1.2. Riigitee nr 19331 teelõik km 6,885-13,034 on pindamistööde objekt 2021 aastal. Täpsem informatsioon Lääne teehoiu osakonna projektijuhilt Toomas Magus [email protected];

3.6.1.3. Riigitee nr 19331 teelõik km 5,070-15,496 on rekonstrueerimise objekt Teehoiukavas 2026a.

3.6.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8422850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

7

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja

Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.1.3. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.3.1. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.3.2. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi

8

hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiametimeti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8346750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks side maa- ja õhukaabelliin ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.05.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8422850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil

9

vastavalt 19.05.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

10

Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

11

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal

12

tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

13. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või

13

ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

17. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 3 on ranna või kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. (5) Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: 1) pinnavee veehaarde ehitisele; 2) sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; 3) ranna kindlustusrajatisele; 4) hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; 5) kalakasvatusehitisele; 6) riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele; 7) [kehtetu]; 8) tehnovõrgule ja -rajatisele; 9) sillale; 10) avalikult kasutatavale teele; 11) raudteele.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

k r a a v

k r a a v

kil

A R a n n a

m e t s a - Ik la t e e

T e li a

T e li a

T e li a

E la s a

kil

21301:001:0191

21303:002:0430 Tarsani

21303:002:0242 Tiigi

Mäepealse

Vahtra-Olevi 21303:002:0064

Siimu 21303:002:0097

19 3 3 1

R a n n a

m e t s a - Ik la t e e

2 13

0 3 :0

0 2 :0

3 9 5

Kaasiku 21303:002:0665

Tuisupealse 21303:002:0687

koormatav ala pindalaga 7 ˜

kulgemine km`l 13,92

koormatav ala pindalaga 7 ˜

kulgemine km`l 13,97

proj. side maakaabel

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

ol.olev elektri õhuliin

proj. sidekaev (ELASA) ol.olev side maakaabel

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (KV73170)

Katastritunnus: 21303:002:0395

Asukoht: Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:500

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4934P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1255

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 14 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

A

R a n n a

m e ts

a - Ik la t e e

T e li a

vana

Kr

E la s a + T e li a

Viima 21303:002:0143

Orajõe metskond 21 21303:001:0510

19331 Rannametsa-Ikla tee 21303:001:0101

Uuekangro 21303:002:0149

ristumine km`l 12,70

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev elektri õhuliin

proj. side maakaabel

ol.olev side maakaabel

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (KV73171)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4942P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1276

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 27 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja:

A

R a n n a

m e ts

a - Ik la t e e

T e li a

vana

Kr

E la s a + T e li a

Viima 21303:002:0143

Orajõe metskond 21 21303:001:0510

19331 Rannametsa-Ikla tee 21303:001:0101

Uuekangro 21303:002:0149

ristumine km`l 12,70

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

proj. sidekaev (ELASA)

ol.olev elektri õhuliin

proj. side maakaabel

ol.olev side maakaabel

proj. sidekapp

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (KV73171)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan

Katastriüksuste piirid

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Kirjanurk OÜ töö nr 4942P / Enefit Connect OÜ tellimus VT1276

Koormatava ala asendiplaan

Koormatava ala pindala kokku 31 ˜

Kirjanurk OÜ

Koostaja: