Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Farmada Invest OÜ

[email protected]

Meie 03.11.2025 nr 8-3/21-016/12653-3

Uuendatud pakkumine kinnisasjast

maaeralduse omandamiseks

Transpordiamet esitas Teile 21.05.2021 kirjaga nr 8-3/21-016/12653-1 teate kinnisasja

omandamise menetluse alustamisest. Selles kaasnes lühiselgitus menetluskäigust. Vastuväiteid

selle Te ei esitanud.

Teates nimetatud projekti realiseerimiseks oli vajalik Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu

Tartu maakonnas Kastre vallas Haaslava külas, omandada Teile kuuluvast kinnisasjast, registriosa

nr 2979004 kooseisus olevast Võsu katastriüksusest, tunnusega 18501:001:0285, äralõige

ligikaudse pindalaga 489 m2 , vastavalt krundijaotuskava joonisele.

LAHE KINNISVARA LÕUNA - EESTI OÜ poolt koostatud hindamisaruande nr 0520-21T alusel

on leitud läbi katastriüksuse pinnaühiku turuväärtuse, milleks on 4,54 eurot/m2 , äralõike

hüvitusväärtus.

Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse teile kui kinnisasja omanikule

kinnisasja omandamise menetluses kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist

(edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu on 20% tasust, kuid

mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (eelneva nelja

kvartali) keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk.

Samuti lisandub eelnimetatud summadele ühekordne hüvitis asjaajamisega seotud kulude eest

vastavalt KAHOS §-le 17.

Tulenevalt eelnevast esitame pakkumise omandada soovitud katastriüksused mis tänaseks välja

mõõdetud ning hind vastavalt pindalale, ümardatud KAHOS § 11 lg 6 kohaselt, järgnev:

22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T41 katastriüksus, tunnus 29101:001:1480, pindala 30 m2.

maa eest makstav tasu – 140 eurot.

22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T40 katastriüksus, tunnus 29101:001:1479, pindala 454 m2.

maa eest makstav tasu – 2060 eurot.

Maa hinnale lisandub motivatsioonitasu 1632 eurot ja täiendav tasu asjaajamisega kaasnevate

kulude eest - 197 eurot.

Kokku – 4 029 eurot.

2 (2)

Kinnistu on koormatud keelumärke ja hüpoteegiga.

Keelumärge käsutamise keelamiseks Suhrob Abdurasulov (isikukood 38811110511) kasuks.

Kohtutäitur on andnud nõusoleku osaleda lepingul kui kogu summa kantakse otse tema kontole.

Hüpoteek summas 650 000,00 eurot Osaühing NightStar (registrikood 11230275) kasuks. Kinnistu

igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude

rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 4322304; 4322404; 4322604; 4323004.

Hüpoteegipidaja on andnud nõusoleku osaleda lepingul ja vabastada kõnealused maatükid

hüpoteegi alt.

Kokkuleppest on puudu Teie kui omaniku nõusolek võõrandada vajalikud maatükid tee ehituseks,

tingimusel, et võlausaldaja saab Transpordiameti poolt pakutus summa endale.

Palume teiepoolset mõistvat suhtumist ning nõustumust või vastuväiteid esitatud pakkumusele.

Menetluse läbiviija kontaktid:

Lembit Tuimets, telefon 501 8463, [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Lembit Tuimets

maade projektijuht

Lembit Tuimets

5018463, [email protected]