Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

24.11.2025 nr 1.1-3/25/708

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasja

osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Maanteeameti lõuna regiooni

ehitusvaldkonna juhi 16.04.2019. a korraldusele nr 1-3/19/066 „Projekteerimistingimuste andmine

riigitee 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla km 0-10 asuva Tõrvandi-Roiu lõigu rekonstrueerimise

põhiprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule, Farmada Invest OÜ

(registrikood 12553786), tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning

omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Tartu maakonnas Kastre vallas Haaslava

külas riigitee 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla km 0-10 Tõrvandi-Roiu lõigu ehitamiseks ja

teenindamiseks vajaliku kinnisasja (registriosa nr 2979004) koosseisu kuuluvad

katastriüksused järgnevalt:

1.1. 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T40 katastriüksus, katastriüksuse tunnusega

29101:001:1479, pindalaga 454 m2 (Maakatastri andmetel 21.11.2025.a),

sihtotstarbega transpordimaa 100%;

1.2. 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T41 katastriüksus, katastriüksuse tunnusega

29101:001:1480, pindalaga 30 m2 (Maakatastri andmetel 21.11.2025.a), sihtotstarbega

transpordimaa 100%

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt OÜ LAHE Kinnisvara Hindamine poolt koostatud

hindamisaruandele nr. 0520-21T järgnevalt:

2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas 2061,16 eurot (4,54

eurot/m2) ehk 2060 eurot;

2.1.2. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest summas 136,20 eurot (4,54

eurot/m2) ehk 140 eurot;

2.2.Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1 632 eurot;

2.3.Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 197 eurot igale omanikule.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi

registriosa numbri alla) ja omandatud kinnisasjade registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

6. Tunnistada kehtetuks Transpordiameti 19.09.2022 korraldus nr 1.1-3/22/682.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

maade osakond