Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Audru Valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala perspektiivsete elamumaade alas (EV).

Planeeritav tegevus ja kruntide kasutus vastab üldplaneeringu põhimõtetele.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 2 p 10

lähtuvalt ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 p 2 kohaselt tuleb

keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamise vajadust kaaluda ja anda selle kohta

eelhinnang, kui kavandataval tegevusel on oluline keskkonnamõju või kui kavandatakse ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni ning elurajooni arendamist.

Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute

detailplaneeringu koostamise algatamine ja

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad koostöötegijad

19.10.2023 nr 8-4/11524-5

Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute

detailplaneeringu koostamise algatamine ja

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamata jätmine

Romer Liivrand ja Reimo Timmer on esitanud 07.12.2022 Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale

Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu algatamise taotluse eesmärgiga jagada

kinnistud 23 elamumaa sihtotstarbega krundiks, lisaks transpordimaa- ja haljasala kruntideks. Eesmärk on

kavandada alale elamupiirkond, maatulundusmaa ja tootmismaa sihtotstarve muudetakse valdavalt

elamumaa sihtotstarbeks.

Planeeritav ala hõlmab 41 058m² suurusega 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Õuna tn 16 kinnistut

ja 113m² suurusega 100% tootmismaa sihtotstarbega Õuna tn 16a kinnistut.

Planeeringuala asub Pärnus Audru alevikus, Audru jõe ja kaitsealuse Audru mõisa pargi lähipiirkonnas.

KeHJS § 33 lg 6 kohaselt esitab Pärnu Linnavalitsus detailplaneeringu lähteseisukohad ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise eelhinnangu nende asjakohasuse ja piisavuse kohta ettepanekute saamiseks

pädevusvaldkonda omavatele asutustele.

Siinkohal esitab Pärnu Linnavalitsus Teile seisukohtade avaldamiseks „Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a

kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine “ korralduse eelnõu.

EELNÕU

PÄRNU LINNAVALITSUS

KORRALDUS

Pärnu 2023 nr

2

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine

Romer Liivrand ja Reimo Timmer on esitanud 07.12.2022 Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale

Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu algatamise taotluse eesmärgiga jagada

kinnistud 23 elamumaa sihtotstarbega krundiks, lisaks transpordimaa- ja haljasala kruntideks. Eesmärk on

kavandada alale elamupiirkond, maatulundusmaa ja tootmismaa sihtotstarve muudetakse valdavalt

elamumaa sihtotstarbeks.

Planeeritav ala hõlmab 41 058m² suurusega 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Õuna tn 16 kinnistut ja

113m² suurusega 100% tootmismaa sihtotstarbega Õuna tn 16a kinnistut.

Planeeringuala asub Pärnus Audru alevikus, Audru jõe ja kaitsealuse Audru mõisa pargi lähipiirkonnas.

Kinnistud on hoonestamata ning kasutusel heinamaana. Juurdepääs on tagatud Õuna tänavalt. Õuna tn 16

kinnistule on rajatud kuivenduskraavid. Väärtuslik kõrghaljastus planeeringualal puudub.

Planeeringuala kontaktvööndi moodustab varem väljaehitatud infrastruktuuriga elurajoon. Lõuna ja lääne

poole on juba varasemalt ehitatud elamud koos abihoonetega. Tehnovõrgud (vesi, kanalisatsioon, elekter

ja side) on välja ehitatud Õuna tänavale. Põhja ja ida poole jäävad heinamaa alad.

Audru Valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala perspektiivsete elamumaade alas (EV).

Planeeritav tegevus ja kruntide kasutus vastab üldplaneeringu põhimõtetele.

Naabrusesse on kehtestatud Audru Vallavolikogu 12.12.2017 otsusega nr 54 Audru hooldekeskuse

detailplaneering ja Audru Vallavolikogu 04.11.2010 otsusega nr 83 Audru alevikus, Lille tn 9 kinnistu

detailplaneering.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 2 p 10

lähtuvalt ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 p 2 kohaselt tuleb

keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamise vajadust kaaluda ja anda selle kohta

eelhinnang, kui kavandataval tegevusel on oluline keskkonnamõju või kui kavandatakse ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni ning elurajooni arendamist.

Vastavalt KeHJS § 33 lg 3 otsustatakse KSH vajalikkus lähtudes strateegilise dokumendi iseloomust ja

sisust, elluviimisega kaasnevast keskkonnamõjust ja eeldatavalt mõjutatavast alast ning asjakohaste

asutuste seisukohast. Vastavalt KeHJS on keskkonnamõju kavandatava tegevusega eeldatavalt kaasnev

vahetu või kaudne mõju inimese tervisele ja heaolule, keskkonnale, kultuuri pärandile või varale.

Keskkonnamõju peetakse oluliseks, kui see võib eeldatavalt ületada tegevuskoha keskkonnataluvust,

põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi

või vara.

EP Majaprojekt OÜ poolt koostatud Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu KSH eelhinnangus

antakse ülevaade alusdokumentidest, kavandatavast tegevusest ja seotusest teiste strateegiliste

planeerimisdokumentidega, kirjeldatakse planeeringuala maakasutust ja loodusressursse, tegevuse mõju

Natura 2000 võrgustiku alale, kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele ning mõju kultuuripärandile,

käsitletakse mõju pinnasele, soojuse ja kiirguse mõju, käsitletakse tegevusega kaasneda võivat müra ja

vibratsiooni häiringuid, mõjusid välisõhu kvaliteedile, kirjeldatakse sotsiaalmajanduslikke ja kultuurilisi

mõjusid, sealhulgas mõju inimese tervisele ja varale.

1.Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest,

ei põhjusta uute elamumaade rajamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas

olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on ehitusaegsed, nende

ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga ning avariiolukordade esinemise tõenäosus on

väike, kui detailplaneeringu elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu ja ehitusprojektide tingimusi ning

õigusaktide nõudeid, sh kõiki vajalikke nõudeid ohutuks ehitamiseks;

Kokkuvõtvalt sedastatakse KSH eelhinnanguga järgmist:

3

2. kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega loodusvarade

taastumisvõime ületamist, sest planeeringualal ja piirkonnas on juba kujunenud inimtegevuse poolt

oluliselt mõjutatud hoonestatud linnakeskkond ning planeeringu elluviimisega

ei kaasne olulist mõju looduskeskkonnale;

3. planeeringualal ega lähialal ei paikne muinsuskaitseobjekte, registreeritud pärandkultuuri objekte,

kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi maastikuliselt ja ökoloogiliselt

väärtuslikke või tundlikke alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada;

4. planeeringualale on ette nähtud haljasala. Kõik mahavõetavad kõrghaljastuse puud tuleb asendada uute

puudega.

5. detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse

ega lõhna teket, valgusreostust tekib valgustusest, vibratsiooni võib esineda hoonete ehitamisel. Samuti

on tavapärasest suuremas koguses jäätmeteke seotud peamiselt ehitustöödega, mille käigus jäätmed

käideldakse vastavalt nõuetele. Esitada ülevaade tekkivatest jäätmetest ja anda jäätmete käitlemise

lahendus. Käsitleda jäätmete sorteeritud kogumise vajadust;

6. kavandataval tegevusel puudub keskkonnamõju kaitstavatele loodusobjektidele ja –

liikidele. Muinsuskaitseobjektid ja registreeritud pärandkultuuri objektid planeeringualal

Detailplaneeringuga kavandatud tegevuste keskkonnamõju eelhinnangu tulemusel leiti, et kirjeldatud

tingimustel ei ole planeeringu elluviimisel põhjust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju kaasnemist

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse mõistes. Kavandataval tegevusel

puudub oluline keskkonnamõju ja vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise järele.

Detailplaneeringuga ei kavandata “Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse“ §6

lg 1 ja 2 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust,

millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastamist.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 34

lg 2, planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu 01.02.2018 määruse nr 4

“Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3 p 2 ja 3 alusel ning arvestades

Romer Liivrand ja Reimo Timmer esitatud 07.12.2022 taotlust

Planeeringulahendus peab arvestama Pärnu maakonnaplaneeringuga.

2. Planeeringu koostamisel arvestada järgmiste seisukohtadega:

2.1. Planeeringulahendus peab olema kooskõlas hea ehitustavaga ja arvestama avaliku ja kaasatavate

huvidega. Detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada ülenormatiivseid häiringuid

ümbritsevas ruumis ja naaberkinnistutel, vajadusel viia läbi uuringud võimalike keskkonna- ja muude

asjakohaste häiringute vältimiseks. Planeeringu algatamise eesmärk ei pruugi alati realiseeruda, kuna

protsessi käigus peab kohalik omavalitsus läbi kaaluma erinevaid asjaolusid, mis võivad muuta

detailplaneeringu algatamisel püstitatud eesmärke.

2.2. Planeeringut koostades tuleb järgida piirkonnale omaseid nii ehituslikke kui arhitektuurseid

põhimõtteid. Järgida piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi ja kinnistute hoonestustihedust.

ja lähialadel puuduvad, seega mõju kultuuriväärtustele puudub.

KeHJS §22 kohaselt on keskkonnamõju oluline, kui see võib eeldatavalt ületada mõjuala

keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja

heaolu, kultuuripärandi või vara. Vastavalt KeHJS § 33 lg 3 otsustatakse KSH vajalikkus lähtudes

strateegilise dokumendi iseloomust ja sisust, elluviimisega kaasnevast keskkonnamõjust ja eeldatavalt

mõjutatavast alast ning asjakohaste asutuste seisukohast.

1. Algatada Pärnu linnas Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu koostamine.

Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on kinnistu maatulundusmaa sihtotstarbe muutmine

elamumaaks. Õuna tn 16 ja 16a kinnistute planeerimine kaasaegsetele nõuetele vastavaks valdavalt

elamumaa sihtotstarbega kruntideks ning ehitustegevuse vallas hoonetele arhitektuurinõuete ja ehituslike

tingimuste seadmine.

Detailplaneering koostatakse Audru Valla üldplaneeringu kohasena.

4

2.3. Hoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne (tänapäevane), sobituma keskkonda ja väärtustama ümbritsevat ruumi.

2.4. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada lähipiirkonda kehtestatud detailplaneeringuga

elamupiirkonnale määratud ehitusõiguse- , arhitektuursete- ja ehituslike tingimustega.

2.5 Detailplaneeringut koostades arvestada üldplaneeringuga elamualale (EV) määratud tingimusi. Audru

valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala reserveeritud elamualal (EV), kus ehitusõiguse tagab

kinnistu minimaalse suurusega 1200 m2. Üldplaneering on määranud minimaalse suuruse.

Rajatavad hooned peavad järgima energiatõhususe miinimumnõudeid vastavalt majandus- ja

taristuministri 03.06.2015 määrusele nr 55 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“.

Uute hoonete rajamisel järgida standardit EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest.

2.6 Kuivõrd kavandatava hoonestuse üks ülesandeid on arvestada olemasoleva keskkonnaga, siis on

oluline kasutada väärikaid materjale, mis on omased piirkonna ehitustraditsioonile.

2.7 Elamu esimese korruse põranda lubatav madalaim ehituskõrgus peab üleujutusest tingitud riskide

maandamiseks olema vähemalt 3,19 m abs. Teistel hoonetel ei tohi elektripaigalised olla alla 3,0 m

absoluutkõrgusest. Soovitav on absoluutkõrgusega alla 3,0 m paiknevad hoone konstruktsioonid rajada

veekindlatena.

2.8. Planeeringuga tagada standardikohane parkimisvõimalus (sh jalgrataste parkimine) hoonestusega

samal krundil.

2.9. Elamuala sisese teekrundi miinimum laius peab olema vähemalt 12 m. Tänavale kavandada

kergliiklus- ja jalakäijate tee, minimaalse laiusega 2,5 m. Planeeringuga määrata tänava katendi materjal,

kõik tänavad kavandada asfaltkattega. Lahendada tänavavalgustus. Transpordimaade kavandamisel

arvestada varem kehtestatud detailplaneeringute lahendusega ning perspektiivsete uute teedega põhja

suunas.

2.10. Krundid tuleb heakorrastada ja haljastada. Säilitada maksimaalselt olemasolev kõrg- ja väärtuslik

haljastus. Ilma kõrghaljastuseta alla 2500 m2 suurustel maaüksustel on soovitatav ette näha vähemalt ¼

maaüksuse pindalast kõrg- ja madalhaljastuse alaks. Kõvakattega alade osakaal ei tohi ületada haljastatud

pindade osakaalu. Kinnistule tuleb ette näha terviklik ja kvaliteetne välialade lahendus.

2.11. Vähemalt 10 elamukrundiga ala detailplaneeringu koostamisel tuleb tagada vähemalt üks keskmise

elamukrundi suurusega avalik haljasala; iga järgneva elamukrundi kohta tuleb planeeritaval alal tagada

täiendav 20% suurune avalik haljasala.

2.12. Planeeringut koostades tuleb arvestada maaparandussüsteemiga seotud mõjualaga.

2.13. Sademeveed tuleb ära juhtida reeglina kraavide baasil. Tuleb vältida süsteemide lõhkumist

ehitustööde käigus ja liigniiskuse teket nii planeeringualal kui kaugemal. Juhul kui olemasolevaid

süsteeme on vaja muuta, tuleb nende asemele projekteerida uued nii, et uus lahendus haakuks

olemasolevaga. Sadeveekraavide ja truupide olemasolul peab tagama vee tõrgeteta äravoolu, süvendades

kraave, puhastades nii põhja kui ka kaldad rohust, võsast, puudest, setetest ning muudest vee tõrgeteta

äravoolu takistavatest asjadest.

Elamualade ja neid teenindava infrastruktuuri rajamisel tuleb tagada maaparandussüsteemide toimimine.

Planeeringuga kavandada elamupiirkonnas toimiv sademevete lahendus, mis haakuks olemasolevate

kraavidega. Planeeringu koosseisus esitada vertikaalplaneerimise joonis.

2.14. Jäätmekäitluse planeerimisel tuleb lähtuda jäätmehoolduseeskirjadest.

3. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva otsuse lahutamatu lisa.

4. Jätta algatamata Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegiline hindamine, sest detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei oma keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse mõistes olulist keskkonnamõju.

5. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonnaga asjakohane haldusleping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab mh

planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat menetluse

algatamisest, ja detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks. Lepinguga võtab huvitatud isik enda

kanda detailplaneeringu koostamisega seotud kulude kandmise ja detailplaneeringukohaste avalikuks

kasutamiseks ettenähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste

välja ehitamise või välja ehitamisega seotud kulude täieliku või osalise katmise.

5

6. Käesoleva detailplaneeringu koostamisega ei kaasne Pärnu Linnavalitsusele kohustust

detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste,

haljastuse, välisvalgustuse või avalikes huvides olevate tehnorajatiste väljaehitamiseks.

7. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

8. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise nõuetega, mis on

kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus esitada muuhulgas

planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord. Detailplaneeringu kehtestamisele

suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusega nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

9. Detailplaneeringu koostamisel arvestada Audru Vallavolikogu 12.12.2017 otsusega nr 54 kehtestatud

Audru hooldekeskuse detailplaneeringu ja Audru Vallavolikogu 04.11.2010 otsusega nr 83 kehtestatud

Audru alevik Lille tn 9 kinnistu detailplaneeringuga.

10. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks

detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.

11. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

detailplaneering käsitleb, sh Päästeameti Lääne päästekeskusega ning Põllumajandus- ja Toiduametiga.

Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd planeeritava maa-ala kinnisasjade ja

naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või valdajatega. Vajadusel määrab Pärnu

Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi

võib planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.

12. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus ilmnevad

asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise eesmärk muutub

oluliselt koostamise käigus.

13. Planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel

14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.

14. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Nigul

ehitusjärelevalve teenistuse juhataja

osakonna juhataja ülesannetes

Lisa(d): 1. Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu KSH eelhinnang

(digikonteiner).

Ülle Tuulik

527 4205 [email protected]

/allkirjastatud digitaalselt/

linnapea

…………………………………

Palume oma seisukohad esitada Pärnu Linnavalitsusele kirjalikult e-posti aadressile

[email protected] .

AUDRU ALEVIK ÕUNA TN 16 JA 16A KINNISTU KES-

KONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE EEL-

HINNANG

ÕUNA TN 16 JA 16A KINNISTUD AUDRU ALEVIK

PÄRNU LINN PÄRNU MAAKOND

TÖÖ NR: 36-2022 KSH TELLIJA: ROMER LIIVRAND JA REIMO TIMMER KOOSTAS: ERMO PAIS

ARHITEKT: ANDREI PLESKATšJOV

PROJEKTEERIJA:

Registrikood: 12307175, MTR: EEP002936

Järve põik 2c, Assaku alevik, 75301 Rae vald

Tel: +372 52 033 89

[email protected], www.e-majaprojekt.eu,

Tallinn, 09.09.2023

2 | 6

SISUKORD SELETUSKIRI SISUKORD .................................................................................................................................................... 2

1. PLANEERITAVA ALA ANDMED ..................................................................................................... 3

2. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK JA KAVANDATAV TEGEVUS ........................................... 3

3. KESKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE VAJADUS LÄHTUVALT ÕIGUSAKTIDEST ........................................................................................................................................ 4

4. SEOTUS STRATEEGILISTE PLANEERIMISDOKUMENTIDEGA ................................................ 4

5. VÕIMALIKUD MÕJUD KESKKONNALE ........................................................................................ 4

6. ETTEPANEK KSH ALGATAMISE/ALGATAMATA JÄTMISE KOHTA ....................................... 6

Joonised Topo-geodeetiline alusplaan M 1:500

DP-01 Situatsiooniskeem DP-02 Kontaktvööndi skeem

DP-03 Tugiplaan M 1:500 DP-04 Põhijoonis koos tehnovõrkudega M 1:500 DP-05 Põhijoonise väljavõte M 1:500 DP-06 Illustratiivne joonis 3D

3 | 6

Seletuskiri 1. PLANEERITAVA ALA ANDMED

Antud töö tellijaks ja kinnistute omanikeks on Romer Liivrand ja Reimo Timmer. Õuna tn 16 kinnistu suuruseks on 41058m², katastritunnuseks 16001:001:0430 ja sihtotstarbeks 100% maatulundusmaa. Õuna tn 16a kinnistu suuruseks on 113m², katastritunnuseks 15904:003:0318 ja sihtotstarbeks 100% tootmismaa. Kinnistud on hoonestamata ning ka- sutusel heinamaana. Juurdepääs on tagatud asfalteeritud Õuna tänavalt. Maapind on tasa- ne. Õuna tn 16 kinnistule on rajatud kuivenduskraavid. Väärtuslik kõrghaljastus puudub. Tehnovõrgud (vesi, kanalisatsioon, elekter ja side) on välja ehitatud Õuna tänavale. Lõu- na ja lääne poole on juba varasemalt ehitatud elamud koos abihoonetega. Põhja ja ida poole jäävad heinamaad.

2. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK JA KAVANDATAV TEGEVUS Koostatava detailplaneeringu eesmärgiks on kinnistud jagada 23-meks elamumaa, trans- pordimaa ning haljasala kinnistuteks. Planeeritavad kinnistud paiknevad Audru valla üldplaneeringu järgi perspektiivsete elamumaade alas. Olemasolev ja kavandatav tegevus vastab seega üldplaneeringu põhimõtetele. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus, hoonestusala, liikluskorraldus, haljastus ja heakorrastus, kujad, tehnovõrkude ja -rajatiste

asukohad, servituutide seadmise vajadus ning seatakse keskkonnatingimused. Üldplanee- ringuga määratud maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta. Üldplaneeringu kaardi väljavõte

4 | 6

3. KESKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE VAJADUS LÄHTU- VALT ÕIGUSAKTIDEST

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lg 2 p 10

lähtuvalt ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 p 2 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamise vaja- dust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang.

Detailplaneeringuga ei kavandata “Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüs- teemi seaduse“ §6 lg 1 ja 2 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud oluli- se keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastamist.

4. SEOTUS STRATEEGILISTE PLANEERIMISDOKUMENTIDEGA Tegemist ei ole üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta.

5. VÕIMALIKUD MÕJUD KESKKONNALE Mõju Natura 2000 võrgustiku alale ja kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud, kuna lähi piirkonnas on juba kujunenud hoonestatud ja inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond. Planeeringualal ei asu kaitsealuseid taime- ega loomaliike ega Natura2000 ala.

Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on eeldatavalt väikesed ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju looduskeskkonnale puudub. Eesti Looduse Infosüsteemi (EELIS) alusel puuduvad planeeringualal ja selle läheduses taime-või loomaliikide elupaigad. Kavandataval tege-

vusel puudub keskkonnamõju kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele. Loodusvarade kasutamine, jäätmete- ja energiamahukus Kavandatud tegevuse elluviimisel kasutatakse looduslikke ressursse. Tegevuse käigus ei

kasutata looduvarasid (liiv, killustik, muld) mahus ja moel, mis põhjustaks olulist nega- tiivset mõju. Tavapärasest suurem jäätmete teke on seotud ehitustöödega. Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama kõiki tehnoloogilisi võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas, korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale isikule ning rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutami- seks. Jäätmete käitlemise (sh kogumise) korraldamisel lähtutakse jäätmeseadusest ja ko- haliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast.

5 | 6

Vee ja pinnase saastatus, müra, vibratsioon, valgus, soojus ja kiirgus Tehnovõrgud (vesi, kanalisatsioon, elekter ja side) on välja ehitatud Õuna tänavale ja planeeringuala on plaanis nendega liita. Detailplaneeringu alal ei ole teadaolevalt kesk- konda saastavaid objekte ega jääkreostust, mistõttu ei ole eeldada olulist pinnase või vee reostust, mis seaks piirangud kavandatavale tegevusele. Kui ehitiste ehitamisel ilmneb pinnase jääkreostust, tuleb ehitustegevus peatada ning see nõuetekohaselt likvideerida enne ehitustööde jätkamist. Ehitustegevuse perioodil võib esineda kõrgendatud ehitusmü-

ra tasemeid. Tegu on mööduvate mõjudega. Vähest valgusreostust võib tekkida välisvalgustusest. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna teket. Ehitiste valmimise järgselt negatiivsed mõjud vähenevad oluliselt. Planeeritava tegevusega kaasneb väga vähene liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste

suurenemine, kuid oodata ei ole ülenormatiivsete tasemete esinemist. Majanduslikud mõjud Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub positiivne majanduslik mõju kinnistu heakor-

rastamise näol. Rajatavad hooned tõstavad piirkonna kinnisvara keskmist väärtust ning muudavad aleviku elamupiirkonda ilmekamaks. Planeeritava tegevusega negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub.

Kultuurilised mõjud Planeeringualal ja vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitse alused mälestised või nen- de kaitsevööndid, mistõttu ei ole alust eeldada, et elamute ja abihoonete rajamisel oleks otsene negatiivne kultuuriline mõju. Detailplaneeringuga on määratud sobilikud arhitek- tuurilised tingimused hoonete rajamiseks. Hoonete rajamine planeeritud ehitusalas on

kooskõlas Karla külas väljakujunenud asustusstruktuuriga. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et negatiivne mõju kultuurilisele keskkonnale puudub. Sotsiaalsed mõjud Detailplaneeringuga planeeritud hoonete rajamisega kaasnev peamine positiivne sotsiaal- ne mõju väljendub uute kogukonnaelanike näol. Kuritegevuse ennetamiseks soovitatud välisvalgustuse rajamisel kaasneb positiivne mõju lähiümbruse elanikele turvalisuse suu- rendamise näol. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige ehitus-

perioodil lähiümbruse elanikele, põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub.

6 | 6

6. ETTEPANEK KSH ALGATAMISE/ALGATAMATA JÄTMISE KOHTA Arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailpla- neeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine ei ole vajalik järg- nevatel põhjustel: 1) lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest,

ei põhjusta uute elamumaade rajamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on ehitusaegsed, nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga ning avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu ja ehitusprojekti-

de tingimusi ning õigusaktide nõudeid, sh kõiki vajalikke nõudeid ohutuks ehitamiseks; 2) kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist, sest planeeringualal ja piirkonnas on juba kujunenud inimtege- vuse poolt oluliselt mõjutatud hoonestatud linnakeskkond ning planeeringu elluviimisega

ei kaasne olulist mõju looduskeskkonnale; 3) planeeringualal ega lähialal ei paikne muinsuskaitseobjekte, registreeritud pärandkul- tuuri objekte, kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi maasti- kuliselt ja ökoloogiliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, mida planeeringuga kavanda-

tav tegevus võib mõjutada; 4) detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju kõrghaljastusele, kuna planee- ringuala on vähese haljastusega. Planeeringu alale on ette nähtud haljasala. Kõik maha- võetavad kõrghaljastuse puud tuleb asendada uute puudega. 5) detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse

ega lõhna teket, valgusreostust tekib valgustusest, vibratsiooni võib esineda hoonete ehi- tamisel. Samuti on tavapärasest suuremas koguses jäätmeteke seotud peamiselt ehitus- töödega, mille käigus jäätmed käideldakse vastavalt nõuetele. Esitada ülevaade tekkiva- test jäätmetest ja anda jäätmete käitlemise lahendus. Käsitleda jäätmete sorteeritud ko-

gumise vajadust; 6) kavandataval tegevusel puudub keskkonnamõju kaitstavatele loodusobjektidele ja – liikidele. Muinsuskaitseobjektid ja registreeritud pärandkultuuri objektid planeeringualal ja lähialadel puuduvad, seega mõju kultuuriväärtustele puudub.

GSPublisherVersion 545.0.71.100

Huvitatud isik:

Audru alevik Õuna tn 16 ja 16a kinnistu detailplaneering Audru alevik, Pärnu linn,

Pärnu maakond

Objekt:

Koostas:

Joonis:

Situatsiooniskeem Mõõtkava: JOONISE NR:

DP-01 Romer Liivrand ja Reimo Timmer

Koostas: Ermo Pais

Arhitekt: Andrei Pleskatšjov

Projekti staadium:

Töö nr:

36-2022

Järve põik 2c, Assaku alevik, 75301 Rae vald MTR EEP002936

Reg. kood: 12307175 Tel: +372 52 033 89

www.e-majaprojekt.eu [email protected]

EP MAJAPROJEKT OÜ Allkiri:

Allkiri:

Allkiri:

DP Eskiis

Kuupäev: 09.09.2023

- Naaberkinnistu piir

Tingmärgid:

- Planeeritava ala piir

GSPublisherVersion 545.0.71.100

Huvitatud isik:

Audru alevik Õuna tn 16 ja 16a kinnistu detailplaneering Audru alevik, Pärnu linn,

Pärnu maakond

Objekt:

Koostas:

Joonis:

Kontakvööndi skeem Mõõtkava: JOONISE NR:

DP-02 Romer Liivrand ja Reimo Timmer

Koostas: Ermo Pais

Arhitekt: Andrei Pleskatšjov

Projekti staadium:

Töö nr:

36-2022

Järve põik 2c, Assaku alevik, 75301 Rae vald MTR EEP002936

Reg. kood: 12307175 Tel: +372 52 033 89

www.e-majaprojekt.eu [email protected]

EP MAJAPROJEKT OÜ Allkiri:

Allkiri:

Allkiri:

DP Eskiis

Kuupäev: 09.09.2023

1

Kehtestatud detailplaneeringud kontaktalal Jrk. nr. DP number ja nimetus

A/363, Audru hooldekeskuse detailplaneering

2

3

4

5

6

Märkus: Alusena on kasutatud Pärnu linna detailplaneeringute kaardirakendust

- Planeeritavad uued kinnistute piirid

Tingmärgid:

- Kontaktala piir

- Kehtestatud detailpaneeringud

- Olemasolev kinnistu piir

- Maatulundusmaa

- Üldkasutatav / veekogude maa

- Elamumaa

- Transpordimaa

- Planeeritavaala piir

Põllu tn L1

1

A/221, Audru alevik Võidupõllu detailplaneering

2

A/207, Käreda tee 20 kinnistu detailplaneering

3

A/229, Pärnumaa, Audru vald, Audru alevik, Lille tn 9 kinnistu detailplaneering

4

Raksipõllu detailplaneering

5

A/92, Aabrami-Enno-Metsa ja Metsanurga kinnistute detailplaneering

- Jäätmetehoidla maa

- Tootmismaa

6

Õuna tn

Sotsiaalne- ja tehniline infrastruktuur ning logistika: Tegemist on Audru alevikus paikevate kinnistutega, mis on ümbritsetud elamumaade ja maatludusmaadega. Tegemist on valla keskust ehk Audru alevikku ida poolt ümbritsevate aladega, mis toimivad Audru aleviku tagamaana. Lähedal asuvad põllud on jagatud suures osas elamumaa kruntideks. Asustus on valdavalt koondunud teede ja Audru jõe äärde. Planeeritavad kinnistud paiknevad Audru valla üldplaneeringu järgi perspektiivsete elamumaade alas. Olemasolev ja kavandatav tegevus vastab seega üldplaneeringu põhimõtetele. Pärnusse on planeeringualalt ca 6km. Ühistranspordi peatust kontaktvööndi alale ei jää. Transport toimub Põllu-,Käreda-, Valgeranna- ning Pärnu-Lihula tee kaudu. Poed, kool ning muud asutused on Audrus ning Pärnus. Planeeringuala vahetus läheduses on üldvõrgud enamjaolt väljaehitatud ning planeeringuala on kavas nendega ühendada. Kontaktalas on hoonete välisviimistlusena kasutatud puitvoodrit, krohvi, looduslikku kivi ja telliseid. Hoonete katusteks on viil, kelp, kald ning lamekatused. Katusekalded on vahemikus 0-50 kraadi. Katusekatte materjalina on kasutatud profiilplekki, SBS-i ja katusekive. Hoonete välisviimistluses on kasutatud nii heledaid kui tumedaid toone.

Audru jõgi

15904:003:0690 Õuna tn 11

15904:003:0771 Lille tn 9

15904:003:0318 Õuna tn 16a

15904:003:0861 Lille tn 7b

15904:003:0862 Lille tn 7c

15904:003:2034 Õuna tänav

16001:001:0281 Õuna tn 10

16001:001:0331 Õuna tn 12

16001:001:0322 Lille tn 5

16001:001:0430 Õuna tn 16

16001:001:0431 Peedipõllu

16001:001:0438 Õuna tn 18

16001:001:0283 Õuna tn 13

Õuna tn

Märkused: Vee- ja kanalisatsioonitorustiku servituudi laus on 2 m mõlemale poole torustikku Madalpinge maakaabli servituudi laus on 1 m mõlemale poole kaablit Sidekanalisatsiooni servituudi laus on 1 m mõlemale poole kaablit Koordinaadid l-est 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

Kosta :

Objekt :

Kosta :

Tugiplaan Jonis :

Mõtkav :

Huvitad isik :

Jonise r :

Kontrllis :

DP-03 1:500

Ermo Pais

Andrei Pleskatšjov

Projekti stadium :

Kupäev :

DP eskiis Tö nr :

Allkiri :

Allkiri :

Allkiri : 09.09.2023 36-2022 Romer Livrand ja Reimo Timmer

Audru alevik Õuna tn 16 ja 16a kinnistu detaiplaneering

Audru alevik, Pärnu linn, Pärnu maakond

Järve põik 2c, Asakulevik, 75301Raevald MTR EP02936

Reg. kod: 1230715 www.e-majaprojekt.eu

[email protected]

EP MAJAPROJEKT OÜ

Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed. Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.

kaev asf. all3.17 -1 0.50

0.50

0.50

0.50 P. Kangur

Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Fail:

Töö nr:

Plaan koostatud:

Välitöö:

V. Raud TM-324/22 19.10.2022

24.10.2022

Märkused: Koordinaadid L-EST97 süsteemis Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis

Piirijoonte asukohad on informatiivsed Katastriüksuste piirid Maa-ameti seisuga 17.10.22

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

Pärnu maakond, Pärnu linn, Audru alevik, Õuna tn 16

Mõõdistatud GPS vastuvõtjaga Trimble R10

Romer Liivrand

Audru Õuna 16 TM-324-22.dgn

560 PE

PVC160

PVC160

PVC160

3

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Pl an

se ti

no me

nk lat

uu r

ma ap

.

ka ev

u ka

as

ka ev

u põ

hi ka ev

u o

lai em

as ko

ha s

se ina

d

ka as

nr . ma ter

- jal

Märkused

o abs.

kõrgus

abs. kõrgused kaevu materjal

Torud

Ka ev

u n r.

v

Kaevude tehnilised andmed

vesi,gaas,soojus

KANALISATSIOONTORUSTIKU KAEVUD

- MALM

2

1 Maamõõtja

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS

- Planeritava lpirca 4,2 ha

- Olemasolev katstriüksuse pir

- Olemasolev haljsal

- Olemasolev kõrgusmärk

- Olemasolev pu

- Olemasolev põsas

- Olemasolev asfaltkatega sõidute

Tingmärgid:

- Olemasolev krav

- Olemasolev isevolne kanalistionitorusik

- Olemasolev maalune vetorustikorusik

- Olemasolev ekaev

- Olemasolev kanalistionikaev

- Olemasolev madalpingekabel

- Olemasolev tänavavalgustspost

- Olemasolev sidekabel

- Olemasolev elktri itumiskilp

- Planeritav elktri iumiskilp

15904:003:0690 Õuna tn 11

15904:003:0771 Lille tn 9

15904:003:0318 Õuna tn 16a

15904:003:0861 Lille tn 7b

15904:003:0862 Lille tn 7c

15904:003:2034 Õuna tänav

16001:001:0281 Õuna tn 10

16001:001:0331 Õuna tn 12

16001:001:0322 Lille tn 5

16001:001:0430 Õuna tn 16

16001:001:0431 Peedipõllu

16001:001:0438 Õuna tn 18

16001:001:0283 Õuna tn 13

Õuna tn

13.00

3.50 5.00 4.50

30.75

45 .0 0

45 .0 0

45 .0 0

51 .6 0

43.35

27.75

15.95

42.45

30.15

17.00

13.00

34.80

35.10

54.30

36.05

35.95

36.00

40.95

5.00 3.50

4.50

5.00 3.50

4.50

5.00 4.50

3.50

5.00

5.00

4.004.00

5.00

5.00

31.05

35.00

30.00

30.00

32.40

2.201.501.00 5.00 1.90

11.45

37.85

31.50

34.10

36.50

40.00

39.25

- Krundi positsni umber

- Planeritav parkimiskohtade arvõues - Planeritav parkimiskohtade arvhones

- E Üksielamuma

- Krundi ehtusõigus (elamu + abihoned) KÕRGUS (m)

SURIM KORUSELI

KINISTU RUS m²

EHITUSALUNE PINDALA m²

SIHTOTSARVE %DT. PLN. IKDES

SIHTOTSARVE SELGITUS

HONET ARV KUNDIL

Pn Pn

1

Kosta :

Objekt :

Kosta :

Põhijoonis Jonis :

Mõtkav :

Huvitad isik :

Jonise r :

Kontrllis :

DP-04 1:500

Ermo Pais

Andrei Pleskatšjov

Projekti stadium :

Kupäev :

DP eskiis Tö nr :

Allkiri :

Allkiri :

Allkiri : 09.09.2023 36-2022 Romer Livrand ja Reimo Timmer

Audru alevik Õuna tn 16 ja 16a kinnistu detaiplaneering

Audru alevik, Pärnu linn, Pärnu maakond

Järve põik 2c, Asakulevik, 75301Raevald MTR EP02936

Reg. kod: 1230715 www.e-majaprojekt.eu

[email protected]

EP MAJAPROJEKT OÜ

- LT - e jatänva ma-l - HP - Haljs,prgi ma

m² P P

1

LT 100% - - - -

7589 n n

m² P P

3

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1400 n 2

m² P P

2

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1418 n 2

2

m² P P

4

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1397 n 2

m² P P

5

E 100% EE 9m 2 400 1+2

1339 n 2

1

3

4

5

m² P P

6

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1204 n 2

6

m² P P

7

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1200 n 2

7

m² P P

8

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1201 n 2

8

m² P P

9

E 100% EE 9m 2 400 1+2

1387 n 2

9

m² P P

11

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1244 n 2

11

m² P P

12

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1264 n 2

12

m² P P

13

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1327 n 2

13

m² P P

14

E 100% EE 9m 2 350 1+2

1859 n 2

14

m² P P

15

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1260 n 2

15

m² P P

16

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1260 n 2

16

m² P P

17

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1260 n 2

17

m² P P

18

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1211 n 2

18

m² P P

19

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1352 n 2

19

m² P P

20

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1356 n 2

20

m² P P

21

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1429 n 2

21

22

m² P P

22

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1257 n 2

m² P P

23

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1221 n 2

23

m² P P

24

E 100% EE 9m 2 300 1+2

1209 n 2

24

m² P P

25

HP 100% - - - -

3178 n n

25

- Planeritava lpirca 4,2 ha

- Olemasolev katstriüksuse pir

- Planeritav katstriüksuse pir

- Planeritav honestusal

- Olemasolev haljsal

- Olemasolev kõrgusmärk

- Olemasolev pu

- Olemasolev põsas

- Planeritav fespur katega kõnite

- Olemasolev asfaltkatega sõidute

Tingmärgid:

- Olemasolev krav

- Planeritav krav

- Planeritav fespur katega sõidute

Lile tn9knistu detailpnering

- Likvideritav krav

m² P P

10

E 100% EE 9m 2 400 1+2

1349 n 2

10

15904:003:0690 Õuna tn 11

15904:003:0771 Lille tn 9

15904:003:0318 Õuna tn 16a

15904:003:0861 Lille tn 7b

15904:003:0862 Lille tn 7c

15904:003:2034 Õuna tänav

16001:001:0281 Õuna tn 10

16001:001:0331 Õuna tn 12

16001:001:0322 Lille tn 5

16001:001:0430 Õuna tn 16

16001:001:0431 Peedipõllu

16001:001:0438 Õuna tn 18

16001:001:0283 Õuna tn 13

Õuna tn

W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1

W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1 W1.1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W 1.

1 W

1. 1

W1.1W1.1W1.1W1.1

W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1W1.1

W 1.1

W1.1

W1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W 1.1

W 1.

1

W 1.

1

W1.1 W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

10 0. 00

100.00

Kosta :

Objekt :

Kosta :

Tehnovõrkude koondplaan Jonis :

Mõtkav :

Huvitad isik :

Jonise r :

Kontrllis :

DP-05 1:500

Ermo Pais

Andrei Pleskatšjov

Projekti stadium :

Kupäev :

DP eskiis Tö nr :

Allkiri :

Allkiri :

Allkiri : 09.09.2023 36-2022 Romer Livrand ja Reimo Timmer

Audru alevik Õuna tn 16 ja 16a kinnistu detaiplaneering

Audru alevik, Pärnu linn, Pärnu maakond

Järve põik 2c, Asakulevik, 75301Raevald MTR EP02936

Reg. kod: 1230715 www.e-majaprojekt.eu

[email protected]

EP MAJAPROJEKT OÜ

- Planeritava lpirca 4,2 ha

- Olemasolev katstriüksuse pir

- Planeritav katstriüksuse pir

- Planeritav honestusal

- Olemasolev haljsal

- Olemasolev kõrgusmärk

- Olemasolev pu

- Olemasolev põsas

- Planeritav fespur katega kõnite

- Olemasolev asfaltkatega sõidute

Tingmärgid:

- Olemasolev krav

- Planeritav krav

- Planeritav fespur katega sõidute

Lile tn9knistu detailpnering

- Olemasolev isevolne kanalistionitorusik

- Olemasolev maalune vetorustikorusik

- Olemasolev ekaev

- Olemasolev kanalistionikaev

- Olemasolev madalpingekabel

- Olemasolev tänavavalgustspost

- Olemasolev sidekabel

- Olemasolev elktri itumiskilp

- Planeritav tuletõrjehüdrant

- Planeritav kanalistionitorustik

- Planeritav maalune vetorustik

- Planeritav 0,4 kV makabelin hülsi

- Planeritav sidekanalistion

- Planeritav elktri iumiskilp

- Planeritav makabelin hülsi

- Planeritav tänavavalgusts

- Planeritav evarustse limispunkt

- Planeritav kanalistioni litumispunkt

- Likvideritav krav

2

1

3

4

5

6 7

8 9

11

12

13

14

15

16 17

18

19 20

21

22

23

24

25

10

GSPublisherVersion 545.0.71.100

Huvitatud isik:

Audru alevik Õuna tn 16 ja 16a kinnistu detailplaneering Audru alevik, Pärnu linn,

Pärnu maakond

Objekt:

Koostas:

Joonis:

Illustratiivne joonis 3D Mõõtkava: JOONISE NR:

DP-06 Romer Liivrand ja Reimo Timmer

Koostas: Ermo Pais

Arhitekt: Andrei Pleskatšjov

Projekti staadium:

Töö nr:

36-2022

Järve põik 2c, Assaku alevik, 75301 Rae vald MTR EEP002936

Reg. kood: 12307175 Tel: +372 52 033 89

www.e-majaprojekt.eu [email protected]

EP MAJAPROJEKT OÜ Allkiri:

Allkiri:

Allkiri:

DP Eskiis

Kuupäev: 09.09.2023 - Naaberkinnistu piir

- Planeeritav kinnistu piir

Tingmärgid:

- Planeeritava ala piir

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 19.10.2023 15:42 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/11524/2023-5 Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Manused: Audru Õuna 16 ja 16a dp arvamuste küs (2) 10.23.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Audru alevikus Õuna tn 16 ja 16a kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine ja

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine 8-4/11524/2023- 5.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis: https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele

isikutele. Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]