Kiri

15.5016.0016.5017.00

17.50

18.00

18.50

19.00

19.50

20.00

20.50 21.00

21.50

22.00

22.50

23.00

23.50

15.1015.2015.3015.4015.60 15.70

15.80 15.90

16.10 16.20

16.30 16.40

16.60 16.70

16.80 16.90

17.10 17.20

17.30 17.40

17.60

17.70

17.80

17.90

18.10

18.20

18.30

18.40

18.60

18.70

18.80

18.90

19.10

19.20

19.30

19.40

19.60

19.70

19.80

19.90

20.10 20.20

20.30 20.40

20.60 20.70

20.80 20.90

21.10 21.20

21.30 21.40

21.60 21.70

21.80 21.90

22.10

22.20

22.30

22.40

22.60

22.70

22.80

22.90

23.10

23.20

23.30

23.40

23.60

23.60

4.00 4.00

1.50 1.10 3.00

0.85

25.00 25.00

1.50 4.00

4.00 1.10 3.00

0.85

4.50 4.50

2.10

3.00 0.85

0.60

12.50

15 .00

12.50

10.00

22+700 22+800

22+700 22+800 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

X X X X X X X X X X X X X X X X X X

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1

LEPPEMÄRGID PLANEERINGUALA PIIR

KATASTRIÜKSUSE PIIR

MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR

POSITSIOONI NR

5 400 850 1

LJ 80 ÄK 20 12 1

KRUNDI PLANEERITUD SIHTOTSTARVE %

MAX HOONE KÕRGUS (m)

MAX. HOONETE EHITISEALUNE PIND (m²)

MAX. HOONETE ARV KRUNDIL

MAX KORRUSTE ARV

KRUNDI PIND (m²)

HOONESTUSALA

VÕIMALIK JAAMAHOONE ASUKOHT

OLEV TEE KAITSEVÖÖND 30 m

PERSPEKTIIVNE URGE-JÄNESSELJA TEE KAITSEVÖÖND 30 m

PLANEERINGUALA PIIRI ETTEPANEK

VÄLIALA TÜÜPLAHENDUS

PROJEKTEERITAVA RAUDTEE KAITSEVÖÖND 30 m

OLEV KRAAV

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE

PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE

PERSPEKTIIVNE URGE-JÄNESSELJA TEE

RAIL BALTIC TRASSI KORIDOR

PLANEERITUD HALJASALA

SERVITUUDIVAJADUS TEHNOVÕRKUDELE

XX LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLANEERITUD JALGRATTAHOIDLA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD BUSSIOOTEPAVILJON

PROJEKTEERITAVA RAUDTEE KAITSEVÖÖND 30 m

PLANEERITUD MARGU TEE ÜHENDUS

PLANEERITUD PARKLA I ETAPP / II ETAPP

Planeering

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Planeerija Skepast&Puhkim OÜ Laki põik 2 12919 Tallinn EESTI Tel. +372 664 5808 [email protected]

Joonise nimetus

Huvitatud isik:

Staadium

Tellija:

Rail Baltica Urge peatuse detailplaneering

Põhijoonis

osaühing Rail Baltic Estonia Veskiposti 2/1 10138 Tallinn EESTI [email protected]

Tori Vallavalitsus Pärnu mnt 12 86705 Sindi EESTI Tel. +372 445 1881 [email protected]

Projektijuht Ivan Gavrilov

Planeerija Triin Lepland

Planeerija Evelin Kuusik

DP

06.07.2023

1:500 2022_0008_04

DP-04

MÄRKUSED: · Joonisele on kantud OBERMAYER PLANEN + BERATEN GmbH poolt peaprojekteerijana koostatud „Uue raudtee projekteerimine lõigus

Pärnu – Läti-Eesti piir“ projekteeritud Urge-Jänesselja tee viadukt. · Planeeringuala piir on loetavuse huvides nihutatud väljapoole moodustatavat krundipiiri. · Topo-geodeetiline uuring on koostatud AAMOS ATLAS OÜ poolt 2022. aasta novembris, töö nr 162-G-22-3. Koordinaadid riiklikus L-Est'97,

kõrgused EH2000 süsteemis.

1 5400 LJ 80% ÄK 20% L 80% Ä 20%850 11 Ä 850

KRUNDI EHITUSÕIGUS JA PIIRANGUD

Pos nr

Krundi planeeritud suurus m²

Hoonete ehitise- alune pind m²

Suurim korruse- lisus

Maa sihtotstarve ja osakaal % (katastriüksuse liikide kaupa)

Suletud brutopind katastriüksuste sihtotstarvete kaupa

Märkused ja kitsendused

Maa sihtotstarve ja osakaal % (detailplaneeringu liikide kaupa)

Krundi aadress / aadressi ettepanek

2 13 384 L 100% 24- -

Hoonete kõrgus maa- pinnast

12

- -

Hoonete arv krundil

LT / LP 100%

-

ArhitektuurinõudedParkimis- kohtade arv normatiivne / planeeritud

-

- --

72850 1

ÄK - kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa; LJ - reisijaid teenindava transpordihoone maa; LT - tee ja tänava maa-ala; LP - parkimisehitise maa; OV - vee tootmise ja jaotamise maa.

Kokku:

16

Ä 850

PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD

Ala suurus ~3,1 ha

100%21 589 m²KOKKU

2Kavandatud kruntide arv Krunditud maa bilanss: 1Kavandatud hoonete arv

850 m²Suletud brutopind1 080 m²Ä - ärimaa 5% 19 865 m²L - transpordimaa 92%

Rail Baltica Urge peatuse detailplaneering Põhijoonis (1:500)

Ühendada kehtiva Sauga valla üldplaneeringuga kavandatatud planeeritava jalg- ja jalgrattateega

Parkimiskohtade arv Planeeritud 72

Kavandatud täisehitusprotsent 16%

10

4 644 T 100% -- - - - OV 100% - --

1

5400 850 1

LJ 80 ÄK 20 12 1

2

13 384 - -

LT/LP 100 - -

4

644 - -

OV 100 - -

644 m²T - tootmismaa 3%

3

2161 - -

LP 100 - -

3 2161 L 100% 32- - - - LP 100% - --

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tori Vallavalitsus

[email protected]

Teie 06.07.2023 nr 6-2.1/2306

Meie 07.08.2023 nr 7.2-2/23/13215-3

Tori vald Rail Baltica Urge peatuse

detailplaneeringu kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Rail Baltica Urge peatuse detailplaneeringule

(Orasselja kinnistu, katastritunnus 73001:008:0213, edaspidi planeering). 17.11.2022 kirjaga nr

7.2-2/22/24816-2 esitasime planeeringu eskiislahendusele ettepanekud, millega on arvestatud.

Planeeritav juurdepääsutee on ühendatud riigiteega nr 19214 Jänesselja-Urge, millele on

koostamisel teeprojekt. Planeeritav ala jääb väljapoole teemaplaneeringuga „Põhimaantee nr 4

(E67) Tallinn–Pärnu–Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 92,0–170,0“ kavandatud

trassikoridori.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume arvestada, et viaduktile kavandatud trepi asukoht võib muutuda riigitee ja viadukti

projektiga, mis on koostamisel.

Planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 2022_0008_04_Urge_4_Põhijoonis_0.pdf

Anna Palusalu

58507716, [email protected]