Harjumaa Saue vald Aila küla Reinu katastriüksuse ja lähiala DP vastuvõtmise ja avalikustamise teade

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Puudutatud isikud ja asutused vastavalt

nimekirjale

21.03.2024 nr 5-1/4/2022-27

Aila küla Reinu katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu

vastuvõtmise ja avalikustamise teade

Saue Vallavalitsuse 13.03.2024 aasta korraldusega nr 204 võeti vastu ja suunati

avalikustamisele Aila küla Reini (katastritunnus 72701:003:0054) katastriüksuse ja lähiala

detailplaneering.

Detailplaneering algatati Saue Vallavalitsuse 16. veebruari 2022 aasta korraldusega nr 170 “Aila

küla Reinu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise mittealgatamine“.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Reinu katastriüksus 3 krundiks, millest üks

krunt kavandatakse kolme boksiga ridaelamu ja abihoone püstitamiseks (juhul kui hoone mahus

ei lahendata autode varjualuseid summaarse ehitisealuse pinnaga kuni 160m²). Reinu

katastriüksuse külgedele kavandatakse kaks transpordimaa krunti. Vana-Arula tee poole jääv

transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsu tagamiseks. Tagamaks planeeritava hoone

kõrval oleval õuealal maanteest tuleneva müra vähendamist, rajatakse 3 m kõrgune muldvall/

mürakaitseekraan. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Vana-Arula tee L8-lt.

Planeeringuga on lahendatud juurdepääsutee, parkimine ja kruntide tehnovarustus, esitatud on

servituutide vajadus ning määratud on haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Reinu katastriüksus asub Saue vallas Aila külas, jäädes 11 Tallinna ringtee, Vana-Arula tee, Arula

tee ja Pikamäe tee vahelisele maa-alale. Põhja poolt piirneb katastriüksus haljasala ja

parkmetsamaaga. Naaberkatastriüksusel (Põldmarja) paikneb ühepereelamu. Lõunast külgneb

katastriüksus hoonestamata elamumaaga. Ida poolt piirneb osaliselt kehtiva Arula 1 mü

detailplaneeringuga, millega kavandati elamuhoonete ja tootmishoonete püstitamist. Reinu

kinnistu on hoonestamata ning osaliselt kaetud kõrghaljastusega. Planeeritava maa-ala

suuruseks on ca 0,5 ha

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 23. aprill kuni 06. mai 2024. Avaliku väljapaneku

kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel:

https://sauevald.kovtp.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud. Lisaks on võimalik materjalidega

2 (2)

tutvuda tööpäeviti kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30) Saue vallamajas, Saue linn, Saue

vald, Kütise tn 8.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Aive Mikk

planeeringute spetsialist

Lisa:

1) Saue Vallavalitsuse 13.03.2024 korraldus nr 204.

2) Aila küla Reinu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu situatsiooni plaan.

3) Saue Vallavalitsuse 16.02.2022 aasta korraldus nr 170 “Aila küla Reinu kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

mittealgatamine“.

Aive Mikk

+372 5270 869 [email protected]

KORRALDUS Saue linn 16. veebruar 2022 nr 170 Aila küla Reinu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine I. Taotluse sisu Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Aila külas Reinu (72701:003:0054, suurusega 5249 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%), kinnistul, eesmärgiga kinnistu kruntimiseks, maasihtotstarbe muutmiseks ja ehitusõiguse määramiseks ridaelamu ehitamiseks. II. Kinnistute asukoha kirjeldus, kontaktvöönd ja olemasolev olukord Reinu kinnistu, mille maasihtotstarve on maatulundusmaa asub Aila külas jäädes 11 Tallinna ringtee, Vana-Arula tee, Arula tee ja Pikamäe tee vahelisele maa-alale. Põhja poolt piirneb kinnistu haljasala ja parkmetsamaaga. Naaberkinnistul (Põldmarja) paikneb ühepereelamu. Lõunast külgneb kinnistu hoonestamata elamumaaga. Ida poolt piirneb osaliselt kehtiva Arula 1 mü detailplaneeringuga, millega kavandati elamuhoonete ja tootmishoonete püstitamist. Reinu kinnistu on hoonestamata ning osaliselt kaetud kõrghaljastusega. Kinnistule jääb osaliselt elektriõhuliin 1-20kV (keskpingeliin) koos kaitsevööndiga. Samuti läbib kinnistut osaliselt gaasipaigaldise kaitsevöönd. III. Detailplaneeringu koostamise eesmärk Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Reinu kinnistu 3 kinnistuks, millest üks kinnistu kavandatakse kolme boksiga ühekorruselise ridaelamu ja abihoone püstitamiseks (juhul kui hoone mahus ei lahendata autode varjualuseid summaarse ehitisealuse pinnaga kuni 160m²). Lisaks kavandatakse kinnistu külgedele kaks transpordimaa krunti. Vana-Arula tee poole jääv transpordimaa kinnistu kavandatakse juurdepääsu tagamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Vana-Arula teelt. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,5 ha. IV. Vastavus üldplaneeringule Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Üldplaneeringu seletuskiri sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise tingimuseks üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alal on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus avaliku teedevõrgu kaudu. Piirkonnas on olemas ühisveevärk ja kanalisatsioon ning teedevõrgustik. Saue valla üldplaneeringu seletuskirja punkti 4.4 kohaselt tuleb ehitiste

2

kavandamisel maksimaalselt säilitada kõrghaljastus. Lähtuvalt Saue valla üldplaneeringu punktist 10 tuleb maanteede äärsete alade väljaarendamisel arvestada teekaitsevööndi ulatusega ja vastavate seadusest tulenevate piirangute ja soovitustega normidele vastavate tingimuste tagamiseks, sh müratase arendataval alal ning ette näha vajalikud kaitserajatised (müratõkkesein vms.). Tee läheduses võivad müra- ja saastetasemed ületada piirnorme, mistõttu inimese elamine ja puhkamine sellel alal on tervisele kahjulik. Teede läheduses on hoonete ehitus (sh erandjuhul ka üksikute elamute ehitus, eelkõige hajaasustusega alal) lubatud juhul, kui võetakse tarvitusele abinõud teeliiklusest tulenevate kahjulike mõjude leevendamiseks. Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga. V. Sõlmitud kokkulepped ja arendaja kohustused Vastavalt Saue Vallavalitsuse ja arendaja vahel sõlmitud kirjalikule kokkuleppele, kaasneb arendajal kehtestatud planeeringu elluviimisega kohustus omadest vahenditest välja ehitada kogu detailplaneeringu järgne tehniline infrastruktuur ja avalik ruum (detailplaneeringuga määratud juurdepääsutee koos tänavavalgustusega, vee- ja kanalisatsioonitrassid, drenaažisüsteemi vee-ettevõtja poolt määratud liitumispunktideni ja elektrivarustus) ning detailplaneeringuga avalikuks kasutuseks määratud avaliku ruumi kinnistute tasuta võõrandamine vallale. Samuti tellib ja teostab arendaja pädeva firma abil mürauuringute modelleerimise ning rajab vajadusel müratõkkeseina. VI. Keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine Saue Vallavalitsus on keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajalikkust kaalunud lähtudes KeHJS § 33 lõigetest 3-6 esitatud nõuetest ja kriteeriumitest ning jõudnud tulemusele, et planeeringuga ette nähtud tegevused ei kuulu olulise keskkonnamõjuga tegevuste hulka. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Tegemist on elamupiirkonnaga, mis on osaliselt välja arendatud ning hoonestatud peamiselt kuni 2-korruseliste üksikelamutega ja kahe korteriga elamuga. Saue Vallavalitsus leiab, et Reinu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu korral ei ole tarvis algatada KSH-d, sest nimetatud planeeringu puhul ei ületata mõjuala keskkonnataluvust, ei põhjustata keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei seata ohtu inimeste tervist ja heaolu, kultuuripärandit või vara. Planeeringuala vahetus läheduses asub Tallinna ringtee, mille müratase võib ületada piirnorme. Sellest tulenevalt tuleb detailplaneeringu koostamisel teostada mürauuringute modelleerimine lähtuvalt Tallinna ringteest tulenevast olemasolevast ja laiendusega seonduvast perspektiivsest mürast. Lähtudes planeeritava maa-ala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei põhjusta elamute püstitamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud (nt müra, vibratsioon) on ehitusaegsed, nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga ning avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu tingimusi ja õigusaktide nõudeid. Planeeritaval alal ei ole kaitstavaid loodusobjekte, planeeringuga ei ole ette nähtud tegevusi ranna või kalda piiranguvööndis, planeeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase, õhu saastamist. Käesolevas detailplaneeringus ei ole lubatud tegevust, mis kuuluks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Maa-ameti andmebaasi kohaselt ei paikne planeeritaval maa-alal ja selle lähiümbruses Natura 2000 võrgustiku alasid, hoiualasid, kaitsealuseid parke. Põhjavee kaitstuse seisukohalt on Saue valla üldplaneeringu kaardi kohaselt tegu nõrgalt kaitstud põhjaveega alaga. Saue valla ühisveevärgi

3

ja -kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2018-2029 kohaselt asub planeeringuala ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni piirkonnas. Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse detailplaneeringu koostamise käigus ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaudu. Seega eeldatavalt keskkonnale reovee tõttu ohtu ei teki. Planeeringuga ei kaasne vahetut või kaudset mõju inimeste tervisele ja heaolule, kavandatav tegevus ei avalda ka negatiivset keskkonnamõju planeeringuala kontaktvööndisse jäävatele olemasolevatele kinnistutele ning seetõttu ei pea vallavalitsus vajalikuks detailplaneeringu elluviimisega kaasneva KSH algatamist. Kui vallavalitsusele esitatakse ehitusloa taotlus, siis vastavalt seadusele peab vallavalitsus ehitusloa taotluse menetlemise aja jooksul paralleelselt kaaluma ja tegema otsuse, kas keskkonnamõju hindamine algatada või jätta algatamata. Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 124 lõiked 1-4 ja lõike 10, § 128 lõiked 1 ja 5-7, § 139 lõike 2, haldusmenetluse seaduse § 43 lõike 2 ja § 72 lõike 2, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 2 punktid 10 ja 22, lõike 4, § 33 lõike 2 punkti 4 ja lõiked 3-6, § 35 lõiked 3 ja 5-6, Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu¹” § 13 punkti 2, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 4 punktid 1 ja 2, § 5 punktid 1, 8-10, Saue valla üldplaneering, Saue Vallavalitsuse ja arendaja vahel 10. veebruaril 2022. aastal sõlmitud kokkuleppe (nr 12-2.14/5/2022) detailplaneeringu realiseerimisega sh. infrastruktuuri väljaehitamisega kaasnevate kohustuste ja nende üleandmise kohta ning võttes arvesse kinnistu omaniku taotlust, annab Saue Vallavalitsus alljärgneva korralduse: 1. Algatada Harju maakonnas Saue vallas Aila külas Reinu kinnistu ja lähiala detailplaneering,

eesmärgiga kinnistu kruntimiseks, maasihtotstarbe muutmiseks ning ehitusõiguse määramiseks ridaelamu püstitamiseks. Ühtlaselt määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

2. Detailplaneeringu koostamisel arvestada Saue valla üldplaneeringu nõuetega ning järgmiste lisanõuetega:

2.1. ridaelamukrundile võib ette näha ühe (kuni 3 boksiga) 2-korruselise elamu kõrgusega maapinnast katuseharjani kuni 9,0 m ja abihoone kõrgusega maapinnast katuseharjani kuni 5,0 m (juhul kui hoone mahus ei lahendata autode varjualuseid). Ridaelamu bokside vahele võib kavanda kuni 1,0 m kõrgusega piirde aia ja/või heki vastavalt kaasomanike omavahelistele kokkulepetele (tulenevalt asjaõigusseadusest);

2.2. parkimine lahendada oma krundi piires ning igale ridaelamuboksile näha ette vähemalt kaks parkimiskohta. Parkimiskohtade planeerimisel tuleb arvestada ka külaliste parkimiskohtadega;

2.3. hoone planeerimisel arvestada piirkonnas väljakujunenud ehituslaadiga ja sobivusega ümbritsevasse keskkonda ning arvestada olemasoleva kõrghaljastuse maksimaalse säilitamisega;

2.4. planeeringuga anda tuletõrje veevarustuse lahendus ja sademetevee ärajuhtimise lahendus; 2.5. vesivarustus, sadevesi ja kanalisatsioon lahendada vastavalt piirkonna vee-ettevõtja AS

Kovek poolt väljastatud tehniliste tingimuste alusel;

4

2.6. soovitavalt lahendada detailplaneeringuala hoone soojusvarustus soojuspumpadega. Arvestades seejuures, et nendest lähtuv müra ei segaks naabreid (välismoodulid tuleb kavandada sellele tingimusele vastavale hoone küljele);

2.7. projekteerida ja välja ehitada Detailplaneeringuga kavandatud asfaltbetoonkattega (1- kihiline asfaltbetoon AC 16 surf, 45% graniit, paksusega 6 cm) juurdepääsutee (katendi laius vähemalt 4,6 m) koos LED-optilise tänavavalgustusega, mis hakkab kulgema Detailplaneeringualal kuni mahasõiduga Vana-Arula teele, vastavalt asukohas ja ulatuses;

2.8. elamukrundi tulevase võimaliku reaalosadeks jagamise tarbeks näha ette juurdepääsuservituutide seadmise kohustus;

2.9. tellida mürauuring, eesmärgiga modelleerida ja hinnata Tallinna ringteest tulenevat olemasolevat ja laiendusega seonduvat perspektiivset müra levikut detailplaneeringualal ning võimalike leevendusmeetmete väljatöötamiseks. Teha koostööd Transpordiametiga;

2.10. detailplaneering kooskõlastada Transpordiametiga, Elektrilevi OÜ-ga ja Elering AS-iga. Lisakooskõlastuse vajaduse määrab Saue vallavalitsus esitatud eskiislahenduse alusel;

2.11. planeeringuga esitada elamukrundi haljastuse lahendus (madal- ja kõrghaljastus); 2.12. kooskõlastuste vajaduse määrab Saue Vallavalitsus esitatud eskiislahenduse alusel; 2.13. detailplaneeringu algatamine tähendab, et planeeringu koostamisele tuleb asuda.

3. Jätta Aila küla Reinu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata.

4. Saue Vallavalitsuse planeeringute spetsialistil või teda asendaval isikul avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded 14 päeva jooksul korralduse jõustumisest teade detailplaneeringu koostamise algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise kohta.

5. Saue Vallavalitsuse planeeringute spetsialistil või teda asendaval isikul teavitada detailplaneeringu algatamisest ajalehtedes Eesti Päevaleht ja Saue Valdur, Saue valla veebilehel ning väljaandes Ametlikud Teadaanded.

6. Saue Vallavalitsusel on õigus lõpetada algatatud detailplaneeringu menetlus ning tunnistada kehtetuks käesolev korraldus, kui hiljemalt kahe aasta jooksul alates korralduse vastuvõtmisest ei ole detailplaneeringu algatamist taotlenud isik või muu detailplaneeringu kehtestamisest huvitatud isik esitanud Saue Vallavalitsusele detailplaneeringu vastuvõtmiseks vajalikku dokumentatsiooni.

7. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule õigustatud ootust, et vallavalitsus detailplaneeringu vastu võtab või kehtestab. Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga (planeeringu vastuvõtmine või kehtestamine).

8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk Kirsti Saar vallavanem vallasekretär

KORRALDUS

Saue linn 13. märts 2024 nr 204

Aila küla Reinu katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu

vastuvõtmine ja avalikustamine

I. Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk

Saue Vallavalitsus algatas 16. veebruari 2022. aasta korraldusega nr 170 Aila külas Reinu

(katastritunnus 72701:003:0054, suurusega 5249 m2, maatulundusmaa 100%) katastriüksuse

ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga maa-alale ridaelamu kavandamiseks.

II. Katastriüksuse asukoha kirjeldus

Reinu katastriüksus asub Saue vallas Aila külas, jäädes 11 Tallinna ringtee, Vana-Arula tee, Arula

tee ja Pikamäe tee vahelisele maa-alale. Põhja poolt piirneb katastriüksus haljasala ja

parkmetsamaaga. Naaberkatastriüksusel (Põldmarja) paikneb ühepereelamu. Lõunast külgneb

katastriüksus hoonestamata elamumaaga. Ida poolt piirneb osaliselt kehtiva Arula 1 mü

detailplaneeringuga, millega kavandati elamuhoonete ja tootmishoonete püstitamist. Reinu

kinnistu on hoonestamata ning osaliselt kaetud kõrghaljastusega. Planeeritava maa-ala

suuruseks on ca 0,5 ha.

III. Detailplaneeringu koostamise eesmärk, sisu ja toimunud menetlus

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Reinu katastriüksus 3 krundiks, millest üks

krunt kavandatakse kolme boksiga ridaelamu ja abihoone püstitamiseks (juhul kui hoone mahus

ei lahendata autode varjualuseid summaarse ehitisealuse pinnaga kuni 160m²). Reinu

katastriüksuse külgedele kavandatakse kaks transpordimaa krunti. Vana-Arula tee poole jääv

transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsu tagamiseks. Tagamaks planeeritava hoone

kõrval oleval õuealal maanteest tuleneva müra vähendamist, rajatakse 3 m kõrgune muldvall/

mürakaitseekraan. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Vana-Arula tee L8-lt.

Planeeringuga on lahendatud juurdepääsutee, parkimise, kruntide tehnovarustus, esitatud

servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

IV. Vastavus üldplaneeringule

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas

ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa.

Üldplaneeringu seletuskiri sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise tingimuseks

üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alal on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga

ning kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus

avaliku teedevõrgu kaudu. Piirkonnas on olemas ühisveevärk ja kanalisatsioon ning

teedevõrgustik. Saue valla üldplaneeringu seletuskirja punkti 4.4. kohaselt tuleb ehitiste

kavandamisel maksimaalselt säilitada kõrghaljastus. Lähtuvalt Saue valla üldplaneeringu

punktist 10 tuleb maanteede äärsete alade väljaarendamisel arvestada teekaitsevööndi

ulatusega ja vastavate seadusest tulenevate piirangute ja soovitustega normidele vastavate

tingimuste tagamiseks, sh müratase arendataval alal ning ette näha vajalikud kaitserajatised

(müratõkkesein vms.). Tee läheduses võivad müra- ja saastetasemed ületada piirnorme,

mistõttu inimese elamine ja puhkamine sellel alal on tervisele kahjulik. Teede läheduses on

hoonete ehitus (sh erandjuhul ka üksikute elamute ehitus, eelkõige hajaasustusega alal) lubatud

juhul, kui võetakse tarvitusele abinõud teeliiklusest tulenevate kahjulike mõjude

leevendamiseks. Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga.

V. Sõlmitud kokkulepped ja arendaja kohustused

Vastavalt Saue Vallavalitsuse ja arendaja vahel sõlmitud kirjalikule kokkuleppele, kaasneb

arendajal kehtestatud planeeringu elluviimisega kohustus omadest vahenditest välja ehitada

kogu detailplaneeringu järgne tehniline infrastruktuur ja avalik ruum (detailplaneeringuga

määratud juurdepääsutee koos tänavavalgustusega, vee- ja kanalisatsioonitrassid,

drenaažisüsteemi vee-ettevõtja poolt määratud liitumispunktideni ja elektrivarustus) ning

detailplaneeringuga avalikuks kasutuseks määratud avaliku ruumi kinnistute tasuta

võõrandamine vallale. Samuti tellib ja teostab arendaja pädeva firma abil mürauuringute

modelleerimise ning rajab müratõkkeseina.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 134 ja 135 lõike 1, Saue valla

üldplaneeringu, Saue Vallavalitsuse ja arendaja vahel 10. veebruaril 2022. aastal sõlmitud (nr

12-2.14/5/2022) halduslepingu detailplaneeringu koostamise korraldamise osalise üleandmise

kohta ja kokkuleppe detailplaneeringu realiseerimisega sh. infrastruktuuri väljaehitamisega

kaasnevate kohustuste ja nende üleandmise kohta ning vara tasuta võõrandamise kohta, annab

Saue Vallavalitsus alljärgneva

k o r r a l d u s e :

1. Võtta vastu ja suunata avalikustamisele Harju maakonnas Saue vallas Aila külas Reinu

katastriüksuse ja lähiala detailplaneering, eesmärgiga kinnistu kruntimiseks, maa

sihtotstarbe muutmiseks ning ehitusõiguse määramiseks ridaelamu püstitamiseks.

Planeeringualal on lahendatud juurdepääsud ning tehnovõrkude lahendus, esitatud

servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded.

2. Saue Vallavalitsuse planeeringute spetsialistil või teda asendaval isikul teatada

avalikustamisest ajalehtedes Eesti Päevaleht ja Saue Valdur ning Saue valla veebilehel ning

korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn

8, Saue linn.

3. Korralduse peale võib 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest esitada Saue

Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Kirsti Saar

vallasekretär

11 Tallinna ringtee

PLANEERITAVA ALA ASUKOHT

Märkus: Aluskaart: Maa-ameti põhikaart (juuli 2022).

LEPPEMÄRGID

SITUATSIOONISKEEMJanika Jürgenson Arhitekt

22.11.2022 a. Kuupäev

Joonise nimetus

Mõõt 1 4

Töö nr Joonis Jooniseid

10-21

Staadium

Töö nimetus ja aadress

Aila küla, Saue vald, Harju maakond

Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744

Ferrysan OÜ

1:500

MTR reg nr: EEP002230

Aila küla Reinu kinnistu detailplaneering

Rene Krijer Huvitatud isik

DP (Tallinna Tehnikaülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012)