Tallinn Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/3421-1 |
| Registreeritud | 28.02.2024 |
| Sünkroonitud | 30.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 7
15198 Tallinn+372 640 4375
[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee
Transpordiamet
27.02.2024 nr 3-2/493 - 1
Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek
Tallinna Linnaplaneerimise Ametile esitati Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek. Algatamisettepaneku kohaselt soovitakse alale ehitada 4korruseline lahtise fassaadiga parkimishoone ning 14- ja 18-korruseline elu- ja büroohoone, mis on ühendatud 2korruselise hoone mahuga.
Palume teie seisukohta planeeringuala hoonete maksimaalse korruselisuse osas.
Algatamisettepaneku materjalidega saate tutvuda Tallinna planeeringute registris aadressil https://tpr.tallinn.ee/DP047080.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Grišakov
teenistuse juht
Lisa:Algatamisettepaneku joonis ja seletuskiri
Marika Pugri
6404486 [email protected]
GSPublisherVersion 2238.0.24.49
ARHITEKT AIN KALBERG
mõõttöö nr:
joonise nimetus:
töö nimetus:
ARosa
staadium joonise nr:
04-10/23 12733469registrikood:
30/01/2024
ES KOLMKOLM
o s a ü h i n g
ASENDIPLAAN
JÄRVEVANA TEE 11, TALLINN HOONESTUSE ETTEPANEK
P8PARKIMINE
MÄNGUVÄLJAK
2K
18K
14K
TEHNILISED NÄITAJAD
KINNISTU SUURUS 9208 m²
EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²
EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²
HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²
HALJASTATUSE %
sh. KOMPAKTNE HALJASTUS
39%
15%
KORRUSELISUS 18
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)
PARKIMISKOHTADE ARV:
AUTOD
JALGRATTAD
max267 kohta
soovitavalt 267 kohta
HOONE SULETUD BRUTOPIND sh:
MAA PEAL
MAA-ALL
26700m²
5550m²
*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA
KÕRGHOONETE
TEEMAPLANEERING
ESKIIS
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m
MAKSIMAALNE
HOONESTUSTIHEDUS
2,9 2,9
HALJASTATUSE % 20 39
*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud
Ä75/EK25
JÄRVEVANA TEE 11
ESKIISLAHENDUSE SELETUSKIRI
Eskiisis esitletud hoone on 4-18 korruseline ja vastab teemaplaneeringus "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" määratud tingimustele.
Hoone maht järgib ümbruses paiknevaid kõrghooneid.
Hoone koosneb 4 korruselisest lahtise fassaadiga parkimishoone mahust ja 10-18 korruselisest elu- ja büroohoone mahust.
Parkimishoone on paigutatud kõrvalkinnistu parkimishoone kõrvale. Selline lahendus jätab kahel eri kinnistul paiknevate kõrghoonete vahele piisavalt distantsi.
Vältimaks monofunktsionaalsust on hoone büroo mahu esimesele korrusele paigutatud tänavatasapinnalt sisenetavad äripinnad/poed. Lõuna poolsesse hoone mahtu on projekteeritud korterid. Esimesele korrusele on paigutatud jalgrattaparkla.
Hoone, fassaadid on liigendatud. Tekkivad terrassid on haljastatud.
Kinnistule, elamufunktsiooniga hoone mahust lõunasse on planeerintud kompaktne haljastus millel paikneb mänguväljal. Tänavamaa Järvevana tee 9c ja Järvevana tee 9a ja mänguväljaku vahele on planeeritud haljastatud vall mis töötab müraseinana, (vt kinnistu lõige ja illustreerivad renderpildid)
TEHNILISED NÄITAJAD
KINNISTU SUURUS 9208 m²
EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²
EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²
HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²
HALJASTATUSE % sh. KOMPAKTNE HALJASTUS
39% 15%
KORRUSELISUS 18
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)
PARKIMISKOHTADE ARV: AUTOD JALGRATTAD
max267 kohta soovitavalt 267 kohta
HOONE SULETUD BRUTOPIND sh: MAA PEAL MAA-ALL
26700m² 5550m²
*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA
KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERING
ESKIIS
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m
MAKSIMAALNE HOONESTUSTIHEDUS
2,9 2,9
HALJASTATUSE % 20 39
*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud
Ain Kalberg arhitekt KOLMKOLM osaühing
Osakond: Planeeringute korraldamine
Saatja: Vahur, Tiina
Dokumendi liik: Kiri
Reg. kpv.: 27.02.2024
Reg. nr.: 3-2/493-1
Pealkiri: Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 7
15198 Tallinn+372 640 4375
[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee
Transpordiamet
27.02.2024 nr 3-2/493 - 1
Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek
Tallinna Linnaplaneerimise Ametile esitati Järvevana tee 11 kinnistu detailplaneeringu algatamisettepanek. Algatamisettepaneku kohaselt soovitakse alale ehitada 4korruseline lahtise fassaadiga parkimishoone ning 14- ja 18-korruseline elu- ja büroohoone, mis on ühendatud 2korruselise hoone mahuga.
Palume teie seisukohta planeeringuala hoonete maksimaalse korruselisuse osas.
Algatamisettepaneku materjalidega saate tutvuda Tallinna planeeringute registris aadressil https://tpr.tallinn.ee/DP047080.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Grišakov
teenistuse juht
Lisa:Algatamisettepaneku joonis ja seletuskiri
Marika Pugri
6404486 [email protected]
GSPublisherVersion 2238.0.24.49
ARHITEKT AIN KALBERG
mõõttöö nr:
joonise nimetus:
töö nimetus:
ARosa
staadium joonise nr:
04-10/23 12733469registrikood:
30/01/2024
ES KOLMKOLM
o s a ü h i n g
ASENDIPLAAN
JÄRVEVANA TEE 11, TALLINN HOONESTUSE ETTEPANEK
P8PARKIMINE
MÄNGUVÄLJAK
2K
18K
14K
TEHNILISED NÄITAJAD
KINNISTU SUURUS 9208 m²
EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²
EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²
HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²
HALJASTATUSE %
sh. KOMPAKTNE HALJASTUS
39%
15%
KORRUSELISUS 18
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)
PARKIMISKOHTADE ARV:
AUTOD
JALGRATTAD
max267 kohta
soovitavalt 267 kohta
HOONE SULETUD BRUTOPIND sh:
MAA PEAL
MAA-ALL
26700m²
5550m²
*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA
KÕRGHOONETE
TEEMAPLANEERING
ESKIIS
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m
MAKSIMAALNE
HOONESTUSTIHEDUS
2,9 2,9
HALJASTATUSE % 20 39
*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud
Ä75/EK25
JÄRVEVANA TEE 11
ESKIISLAHENDUSE SELETUSKIRI
Eskiisis esitletud hoone on 4-18 korruseline ja vastab teemaplaneeringus "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" määratud tingimustele.
Hoone maht järgib ümbruses paiknevaid kõrghooneid.
Hoone koosneb 4 korruselisest lahtise fassaadiga parkimishoone mahust ja 10-18 korruselisest elu- ja büroohoone mahust.
Parkimishoone on paigutatud kõrvalkinnistu parkimishoone kõrvale. Selline lahendus jätab kahel eri kinnistul paiknevate kõrghoonete vahele piisavalt distantsi.
Vältimaks monofunktsionaalsust on hoone büroo mahu esimesele korrusele paigutatud tänavatasapinnalt sisenetavad äripinnad/poed. Lõuna poolsesse hoone mahtu on projekteeritud korterid. Esimesele korrusele on paigutatud jalgrattaparkla.
Hoone, fassaadid on liigendatud. Tekkivad terrassid on haljastatud.
Kinnistule, elamufunktsiooniga hoone mahust lõunasse on planeerintud kompaktne haljastus millel paikneb mänguväljal. Tänavamaa Järvevana tee 9c ja Järvevana tee 9a ja mänguväljaku vahele on planeeritud haljastatud vall mis töötab müraseinana, (vt kinnistu lõige ja illustreerivad renderpildid)
TEHNILISED NÄITAJAD
KINNISTU SUURUS 9208 m²
EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²
EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²
HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²
HALJASTATUSE % sh. KOMPAKTNE HALJASTUS
39% 15%
KORRUSELISUS 18
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)
PARKIMISKOHTADE ARV: AUTOD JALGRATTAD
max267 kohta soovitavalt 267 kohta
HOONE SULETUD BRUTOPIND sh: MAA PEAL MAA-ALL
26700m² 5550m²
*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA
KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERING
ESKIIS
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m
MAKSIMAALNE HOONESTUSTIHEDUS
2,9 2,9
HALJASTATUSE % 20 39
*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud
Ain Kalberg arhitekt KOLMKOLM osaühing
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 14.06.2024 | 5 | 7.2-2/24/3421-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Lõppdokument | 21.03.2024 | 9 | 7.2-2/24/3421-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |