Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 V1

V1 V1

29501:001:0285 8 Tallinn-Paldiski tee L2

29501:007:0657

8 Tallinn-Paldiski tee

29501:007:0607 11194 Karjaküla tee

29601:003:0018 T-8 Tallinn-Paldiski

29601:001:0097 Paldiski maantee T1

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSE PIIR

PROJEKTEERITUD VEETORU

PROJEKTEERITUD SURVEKANALISATSIOONI TORU

V1

KS1

KASUTUSÕIGUSEGA ALA

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõigusega ala: 143,3 m²

Projekteeritavate torustike pikkus: - veetoru 47,8 m - survekanalisatsiooni toru 47,8 m

Kasutusõigusega ala laius: - veetorustiku välisprojektsioonist mõlemale poole 1m - survekanalisatsiooni torustiku välisprojektsioonist mõlemale poole 1m

Koostas: Ülar Jõesaar Formaat: A4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan 8 Tallinn-Paldiski tee

Harjumaa, Lääne-Harju vald, Valkse küla 29501:007:0657

M1:500

8 Tallinn- Paldiski tee

km 27,00

V1

V1

V1

V1

V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

V1 KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

KS1

29501:001:0285 8 Tallinn-Paldiski tee L2 29501:007:0607

11194 Karjaküla tee

Väljaotsa tee 1 43101:001:1704

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSE PIIR

PROJEKTEERITUD VEETORU

PROJEKTEERITUD SURVEKANALISATSIOONI TORU

V1

KS1

KASUTUSÕIGUSEGA ALA

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõigusega ala: 134,1 m²

Projekteeritavate torustike pikkus: - veetoru 47,9 m - survekanalisatsiooni toru 49,4 m

Kasutusõigusega ala laius: - veetorustiku välisprojektsioonist mõlemale poole 1m - survekanalisatsiooni torustiku välisprojektsioonist mõlemale poole 1m.

Koostas: Ülar Jõesaar Formaat: A4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan 8 Tallinn-Paldiski tee L2

Harjumaa, Lääne-Harju vald, Valkse küla 29501:001:0285

M1:500

11194 Karjaküla tee km 0,18-0,25

KORRALDUS

03.05.2022 nr 1.1-3/22/341

Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks

andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku

kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 2, § 19 lõike 11 ja § 96 lõike 3 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 158 ja Vabariigi Valitsuse 14.07.2016.a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu

ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõike 3

alusel ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 15.11.2021 korralduse nr 227 „Volituse

andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 20.12.2021 käskkirjaga nr 1.1-

1/21/727 ning lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad

järgmised kinnisasjade osad aktsiaselts VALDEK (registrikood 10088533, asukoht Harju

maakond, Keila linn, Piiri tn 12a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Valkse külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10129350, katastritunnus 29501:007:0657, vee- ja survekanalisatsiooni

torustiku paigaldamine risti riigitee 8 Tallinn-Paldiski maaüksusele km-l 27,00. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/22/5852-3;

1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 143,3 m2. Kasutustasu bilansilise

jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,18 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus

422,19 eurot/ha x 0,01433 ha x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on

0,11 eurot aastas (maksustamishind 262 eurot/ha x 0,01433 ha x 3%).

1.2. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Valkse külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 383750, katastriüksus 8 Tallinn-Paldiski tee L2, tunnus 29501:001:0285, vee-

ja survekanalisatsiooni torustiku paigaldamine riigiteed 8 Tallinn-Paldiski teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/22/5852-3;

1.2.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 134,1 m2. Kasutustasu bilansilise

jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 24,10 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus

59900 eurot/ha x 0,01341 ha x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on

0,11 eurot aastas (maksustamishind 262 eurot/ha x 0,01341 ha x 3%).

2

2. Korralduse punktis 1 kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. õigustatud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma

täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh

teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

2.6. õigustatud isik esitab Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule

olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud

asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu

ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tasuta ja

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel

tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse

aladel tehtavatest avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke

tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö

lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada

liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas

kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal

ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks

kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja

osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja

lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus,

teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Korralduse p.1.1 riigile kuuluvale maale ehitatud rajatiste talumise eest käskkirja andmise ajal

kehtiva seaduse järgi aastatasu ei maksta, kuna tasu on alla kümne euro. Edaspidi kehtib tasu

maksmise kohustus vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale. Tuginetud on

3

Vabariigi Valitsuse 14.07.2016. a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse

hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg-3 koosmõjus RVS §

18-1 lg 2 p-ga 2 ja 4.

4. Korralduse p.1.2 riigile kuuluvale maale ehitatud rajatiste talumise eest käskkirja andmise ajal

kehtiva seaduse järgi tuleb maksta aastatasu 24,10 eurot. Edaspidi kehtib tasu maksmise

kohustus vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale. Tuginetud on Vabariigi

Valitsuse 14.07.2016. a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise

kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg-3 koosmõjus RVS § 18-1 lg 2

p-ga 2 ja 4. Kasutustasu maksmine toimub Transpordiameti esitatud arve alusel. 5. Korralduse tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis kooskõlastatud ehitusloa

eelnõus nr 2112271/05255 sisalduvale OÜ Entec Eesti töö nr 1255/20 „Väljaotsa tee 3 vk

liitumistorustike ehitusprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

5.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 2 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5.2. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa

andmist.

5.3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 2 ning 4 määratud tingimused. 6. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul

viisil ekspluateerimise eesmärgil. 7. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

8. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

11. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

12. Korraldust on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30

päeva jooksul korralduse teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja