Sindi Pärnu mnt 49 51a_ DP eskiisi avalikustamine

TORI VALLAVALITSUS

Vastavalt nimekirjale 13.12.2023 nr 6-2.1/4319

Detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalikustamine

Tori Vallavalitsus korraldab Pärnu mnt 49 ja Pärnu mnt 51a katastriüksuste detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avaliku väljapaneku ajavahemikul 08.01-07.02.2024 ning avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 15.02.2024 kell 16.00 Tori Vallavalitsuse saalis (Pärnu mnt 22, Sindi, Tori vald). Planeeringu eskiislahendusega saab tutvuda https://www.torivald.ee/parnu-mnt-49_51a ja Tori Vallavalitsuses. Arvamused ja ettepanekud kavandatud eskiislahenduse osas palume esitada hiljemalt 07.02.2024 e-kirja teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 12, Sindi, Tori vald, 86705 Pärnu maakond). Tori Vallavolikogu 15. juuni 2023 otsusega nr 175 algatati Tori vallas, Sindi linnas Pärnu mnt 49 ja Pärnu mnt 51a katastriüksuste detailplaneeringu koostamine ning jäeti algatamata keskkonnamõjude strateegiline hindamine. Vastavalt planeerimisseaduse nõudele toome järgnevalt välja antud planeeringuga seotud olulise info ja anname lühiülevaate planeeringu eskiislahendusest.

Detailplaneeringualal asuvad olemasolevad katastriüksused : Pärnu mnt 49 tunnus 74101:001:0252, sihtotstarve ärimaa 100% Pärnu mnt 51a tunnus 80901:001:0424, sihtotstarbeta maa, katastriüksusel asub ehitismälestise Elamu Sindis Pärnu mnt 51 reg nr 16788 kaitsevöönd. Planeeringuala suurus on ca 1716 m2. Detailplaneeringu ala asub Pärnu mnt ääres, Tööstuse tn 2, Kooli tn 2b ja Pärnu mnt 51 vahelisel alal. Tööstuse tn 2 ja Kooli tn 2b asuvad paneelmajad, Pärnu mnt 51 asub ehitismälestis Elamu Sindis Pärnu mnt 51 reg nr 16788. Planeeringu ala asub väljakujunenud hoonestusega Sindi linna keskosas. Valdavalt on antud planeeringu lähiümbrus Sindi linna üldplaneeringu järgi elamuala. Planeeringuala piir vt lisa “Asukohaskeem” Tori Vallavolikogu 15. juuni 2023 otsuse nr 175 juurde. Juurdepääs planeeringualale on Pärnu mnt-lt. Jalakäijate ning jalgratturite liikumine planeeringualale on tagatud piki Pärnu maantee äärt kulgevat ja linna kergliiklusteede võrku ühendatud jalg- ja jalgrattateed. Ala siseselt on jalakäijate ja jalgratturite liikumine tagatud segaliiklusena sillutatud aladel. Planeeringualal paikneva Pärnu mnt 49 katastriüksuse suurust ja piire ei muudeta. Pärnu mnt 49 katastriüksusele määratakse elamumaa sihtotstarve. Pärnu mnt 51a katastriüksusest moodustatakse üks planeeringuala elamukrunte teenindav tee- ja tänava maa-ala krunt ning üks Pärnu mnt 51 katastriüksusega liitmiseks planeeritav elamumaa krunt.

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected] Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341 86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringuga määratakse Pärnu mnt 49 katastriüksusele ehitusõigus ja hoonestusala kolmekordse kortermaja ehitamiseks ning lahendatakse vajalik taristu. Parkimine on ette nähtud omal katastriüksusel. Planeeringuala vahetus laheduses Pärnu mnt 51 katastriüksusel asub kinnismälestis nr 16788 „Elamu Sindis Pärnu mnt 51“ koos kaitsevööndiga, mis ulatub osaliselt planeeringualale Pärnu mnt 51a kinnistu ulatuses. Planeeringulahendus ei mõjuta kinnismälestise vaadeldavust enam, kui varasem hoonestuslahendus.

Sindi üldplaneering näeb ette detailplaneeringu alal elamuala E3, mis tähendab, üksikelamu püstitamise võimalust, maksimumkõrgusega 8,5 m. Elamualale E3 ei ole lubatud korterelamut ehitada. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Sindi linna üldplaneeringu muutmiseks. Kuna naabruses on kortermajade piirkond, läheduses rekreatsioonivõimalusi pakkuvad pargialad, kaugele ei jää ka Pärnu jõgi ja rajatav kärestikukeskus ning piirkonnas on väljakujunenud infrastruktuur, siis kortermaja püstitamine antud asukohta on igati sobiv ja põhjendatud. Kuna parkimine lahendatakse omal katastriüksusel, ei teki lisakoormust parkimise näol ka ümberkaudsetele tänavatele.

Lugupidamisega

Signe Rõngas abivallavanem (allkirjastatud digitaalselt)

Esitatud: Muinsuskaitseamet, Päästeamet, Tööstuse tn 2 korteriühistu, Kooli tn 2b korteriühistu, Lexer Capital OÜ, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, Sindi Vesi OÜ

Leles Luhse detailplaneeringu spetsialist 5359 9927, [email protected]