Saaremaa Upa külas Sarapiku, Kustu ja Tilga detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

Vastavalt nimekirjale

29.02.2024 nr 5-2/1149-1

Upa külas Sarapiku, Kustu ja Tilga detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 20.02.2024

korraldusega nr 2-3/167 kehtestati Upa külas Sarapiku, Kustu ja Tilga detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 5,2 ha hõlmab Upa külas Sarapiku (katastritunnus 71401:001:1568),

Kustu (katastritunnus 43301:001:0435), Tilga (katastritunnus 27003:001:0987) ja Sarapiku tee

T2 (katastritunnus 43301:001:0439) katastriüksuseid ning osaliselt juurdepääsuteede osas

Sarapiku tee T1 (katastritunnus 27003:001:1042), Sarapiku tee (katastritunnus 27003:001:1041),

Rukkilille (katastritunnus 43301:001:0436), Pähkli (katastritunnus 43301:001:0437) ja 79 Upa-

Leisi tee (katastritunnus 27003:001:0344) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on

planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete

püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine.

Detailplaneeringuga moodustatakse 7 krunti elamuehituseks ja krundid juurdepääsuteedele.

Elamukruntidel on hoonete suurim lubatud arv 4 (1 elamu + 3 abihoonet), suurim lubatud

ehitisealune pind on 400 m 2 , eluhoone maksimaalne kõrgus on 9 m ja abihoonel on 6 m. Lisaks

on lubatud hoonestusalale maksimaalselt 4 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet.

Planeeringualale on juurdepääsud Upa-Leisi teelt, kruntidele 1-4 on kavandatud olemasoleva

mahasõidu kaudu, kruntide 5-7 juurdepääsuks on kavandatud nihutada olemasolev km 0,232

ristumiskoht ca 28 m põhjasuunas. Selleks rajatakse riigimaanteelt uus mahasõit Rukkilille

katastriüksusele. Olemasolev mahasõit Sarapiku teele likvideeritakse. Tee tuleb rajada

minimaalse laiusega 3,5 m ja vähemasti kruuskattega.

Krundil 1 on olemasolev puurkaev, millest saab olmevee ka Krunt 2. Kruntide 3-7 olmevee

tarbeks on Krundile 3 kavandatud ühine puurkaev. Krundil 1 asuv septik tuleb asendada

biopuhastiga ja imbpeenar tuleb rajada puurkaevust vähemalt 60 m kaugusele. Reovee ära

juhtimiseks on lubatud paigaldada biopuhastid ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse või

paigaldada hoonete juurde reovee kogumismahutid. Sademeveed immutatakse pinnasesse.

Elektrivarustus kavandatakse piirkonna alajaamast. Krundile 1 on määratud ala päikesepaneelide

paigaldamiseks. Ülejäänud kruntidel on päikesepaneelid lubatud paigaldada hoonete katustele

või maapinnale hoonestusala piirides. Kruntide 1, 2, 3 ja 4 välise tulekustutusvee jaoks on

planeeritud Krundile 4 30 m³ veemahuti ja veevõtukoht. Ülejäänud kruntide hoonestusalade vahe

on vähemalt 40 m, seega saab neil veevõtukohana käsitada lähimat nõuetele vastavat

veevõtukohta. Lähim tuletõrje hüdrant asub Upa külas Kooli tee ääres, planeeringualast ca 400 m

2

kaugusel. Seni kehtivad juurdepääsu servituudid jäävad kehtima. Rukkilille katastriüksusele

kavandatavale teele seatakse teed kasutavate katastriüksuste kasuks juurdepääsuservituudid.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses

aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]