Saaremaa Upa külas Sarapiku, Kustu ja Tilga detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

04.01.2024 nr 5-2/81-1

Upa külas Sarapiku, Kustu ja Tilga detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 19.12.2023

korraldusega nr 2-3/1523 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Upa külas Sarapiku,

Kustu ja Tilga detailplaneering. Planeeringuala hõlmab Upa külas Sarapiku (katastritunnus

71401:001:1568), Kustu (katastritunnus 43301:001:0435), Tilga (katastritunnus

27003:001:0987) ja Sarapiku tee T2 (katastritunnus 43301:001:0439) katastriüksuseid ning

osaliselt juurdepääsuteede osas Sarapiku tee T1 (katastritunnus 27003:001:1042), Sarapiku tee

(katastritunnus 27003:001:1041), Rukkilille (katastritunnus 43301:001:0436) ja Pähkli

(katastritunnus 43301:001:0437) katastriüksuseid. Detailplaneeringu algatamisel määrati

planeeringuala suuruseks ca 5,1 ha. Detailplaneeringu koostamise käigus on algset

planeeringuala muudetud - planeeringuala koosseisu on haaratud osa Rukkilille katastriüksusest

(katastritunnus 43301:001:0436) ja osa 79 Upa-Leisi tee katastriüksusest (katastritunnus

27003:001:0344) ning planeeringuala ulatust on vähendatud Sarapiku tee katastriüksusel.

Vastuvõtmise korraldusega määrati uueks planeeringuala suuruseks ca 5,2 ha. Detailplaneeringu

eesmärgiks on planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja

kõrvalhoonete püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine.

Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi

ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse 7 krunti elamuehituseks. Elamukruntidel on hoonete suurim

lubatud arv 4 (1 elamu + 3 abihoonet), suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m 2 (ehitisealune

pind sisaldab üle 20 m² ehitisaluse pinnaga krundile planeeritud hooneid), eluhoone

maksimaalne kõrgus on 9 m ja abihoonel on 6 m. Lisaks on lubatud rajada hoonestusalale

maksimaalselt 4 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet. Krundi kasutamise sihtotstarve

elamumaadel on üksikelamu maa. Planeeringualale on juurdepääs Upa-Leisi teelt. Juurdepääs

kruntidele 1-4 on kavandatud olemasoleva mahasõidu kaudu. Kruntide 5-7 juurdepääsuks on

kavandatud nihutada olemasolev ristumiskoht põhjasuunas. Selleks rajatakse riigimaanteelt uus

mahasõit Rukkilille katastriüksusele. Olemasolev mahasõit Sarapiku teele likvideeritakse.

Veevarustus ja kanalisatsioon planeeritakse lokaalsete lahendustega. Sademeveed immutatakse

pinnasesse. Elektrivarustus kavandatakse piirkonna alajaamast. Seni kehtivad juurdepääsu

servituudid jäävad kehtima. Rukkilille katastriüksusele kavandatavale teele seatakse teed

kasutavate katastriüksuste kasuks juurdepääsuservituudid.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.01.–07.02.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel Saaremaa vallamajas aadressil Tallinna tn 10, III korruse

kabinetis 308 (kontaktisik Piret Paiste, [email protected], 452 5093) ja

2

digitaalselt https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-035/. Avaliku väljapaneku jooksul on

igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult

Saaremaa Vallavalitsusele aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 12.02.2024 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

04.01.2024 nr 5-2/81-1

Upa külas Sarapiku, Kustu ja Tilga detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 19.12.2023

korraldusega nr 2-3/1523 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Upa külas Sarapiku,

Kustu ja Tilga detailplaneering. Planeeringuala hõlmab Upa külas Sarapiku (katastritunnus

71401:001:1568), Kustu (katastritunnus 43301:001:0435), Tilga (katastritunnus

27003:001:0987) ja Sarapiku tee T2 (katastritunnus 43301:001:0439) katastriüksuseid ning

osaliselt juurdepääsuteede osas Sarapiku tee T1 (katastritunnus 27003:001:1042), Sarapiku tee

(katastritunnus 27003:001:1041), Rukkilille (katastritunnus 43301:001:0436) ja Pähkli

(katastritunnus 43301:001:0437) katastriüksuseid. Detailplaneeringu algatamisel määrati

planeeringuala suuruseks ca 5,1 ha. Detailplaneeringu koostamise käigus on algset

planeeringuala muudetud - planeeringuala koosseisu on haaratud osa Rukkilille katastriüksusest

(katastritunnus 43301:001:0436) ja osa 79 Upa-Leisi tee katastriüksusest (katastritunnus

27003:001:0344) ning planeeringuala ulatust on vähendatud Sarapiku tee katastriüksusel.

Vastuvõtmise korraldusega määrati uueks planeeringuala suuruseks ca 5,2 ha. Detailplaneeringu

eesmärgiks on planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja

kõrvalhoonete püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine.

Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi

ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse 7 krunti elamuehituseks. Elamukruntidel on hoonete suurim

lubatud arv 4 (1 elamu + 3 abihoonet), suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m 2 (ehitisealune

pind sisaldab üle 20 m² ehitisaluse pinnaga krundile planeeritud hooneid), eluhoone

maksimaalne kõrgus on 9 m ja abihoonel on 6 m. Lisaks on lubatud rajada hoonestusalale

maksimaalselt 4 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet. Krundi kasutamise sihtotstarve

elamumaadel on üksikelamu maa. Planeeringualale on juurdepääs Upa-Leisi teelt. Juurdepääs

kruntidele 1-4 on kavandatud olemasoleva mahasõidu kaudu. Kruntide 5-7 juurdepääsuks on

kavandatud nihutada olemasolev ristumiskoht põhjasuunas. Selleks rajatakse riigimaanteelt uus

mahasõit Rukkilille katastriüksusele. Olemasolev mahasõit Sarapiku teele likvideeritakse.

Veevarustus ja kanalisatsioon planeeritakse lokaalsete lahendustega. Sademeveed immutatakse

pinnasesse. Elektrivarustus kavandatakse piirkonna alajaamast. Seni kehtivad juurdepääsu

servituudid jäävad kehtima. Rukkilille katastriüksusele kavandatavale teele seatakse teed

kasutavate katastriüksuste kasuks juurdepääsuservituudid.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.01.–07.02.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel Saaremaa vallamajas aadressil Tallinna tn 10, III korruse

kabinetis 308 (kontaktisik Piret Paiste, [email protected], 452 5093) ja

2

digitaalselt https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-035/. Avaliku väljapaneku jooksul on

igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult

Saaremaa Vallavalitsusele aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 12.02.2024 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]