EHR- Harju maakond, Rae vald, Rae küla, Koplipere tee 1 büroo- ja laohoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 337717

Objekti asukoht: Koplipere tee /Koplipere tee 1 Rae küla, Rae vald, Harju maakond Tellija: Favorte Koplipere OÜ

Töö nr.: 22064 Versioon: v04 Osa: TL

BÜROO LAOHOONE

TEEDE-EHITUSLIK OSA Staadium: EELPROJEKT

PROJEKTEERIS:

OÜ Mastlop

Reg. kood: 12618952

MTR: EEP003122; ELK000079; EMU000407

Projekteerija: Pärt Põltsam

Kutsetunnistuse nr: 163405/163406

GSM: +372 56 242 634

E-mail: [email protected]

Tallinn, November 2022

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

1 / 10

TÖÖ KOOSSEIS

SELETUSKIRI

1. ÜLDIST 2. OLEMASOLEV OLUKORD

- Ehitusgeoloogilised tingimused 3. PROJEKTI EESMÄRK 4. PROJEKTLAHENDUS

- Piirangud - Plaanilahendus - Katend - Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid - Vertikaalplaneerimine - Tehnovõrgud - Tuleohutus - Haljastus ja heakord - Jäätmekava - Töötervishoid ja tööohutus - Tegevus teel ja teekaitsevööndis - Kasutus- ja hooldusjuhend

JOONISED

ASUKOHASKEEM TL-01 ASENDIPLAAN TL-02 VERTIKAALPLANEERING TL-03 KONSTRUKTSIOONI LÕIKED TL-04

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

2 / 10

SELETUSKIRI

1. ÜLDIST

Käesolev eelprojekt on koostatud kinnistu omaniku tellimusel. Projekteerimise lähtematerjalideks on:  Geodeesia – OÜ Geodeesia Partner poolt 2.10. 2022.a. koostatud geodeetiline alusplaan. Töö nr. 1142-22.  Geoloogia- OÜ Reib, töö nr. GE-3322. 2022.a.  Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ – töö nr. 22-79  AB Artes Terrae OÜ – Koplipere tee dendroloogiline uuring. Töö nr. 22128H12. 20.10.2022.a.  Lähteülesanne

Projekteerimisel on arvestatud järgmiste normide ja nõuetega:

Planeerimisseadus ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded; Ehitusseadustik ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded; EVS 613:2001/A2:2016 Liiklusmärgid ja nende kasutamine EVS 614:2008/A1:2016 Teemärgised ja nende kasutamine EVS 843:2016 Linnatänavad; EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 901-3:2020 Tee-ehitus osa 1: Asfaldi ja pindamise täitematerjalid EVS 901-3:2016 Tee-ehitus osa 2:Bituumensideained EVS 901-3:2021 Tee-ehitus osa 3: Asfaltsegud EVS 901-20:2013 Tee-ehitus osa 20: Filtratsioonimooduli määramine MTM määrus 17.07 2015. a. määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ MTM määrus 9.01 2020. a. määrus nr. 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“ MTM määrus nr. 101. 23.11.2020. „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ MTM määrus nr. 34 14.04.2016 „Topo-geodeetilistele uuringutele ja teostusmõõdistamisele esitatatavad nõuded“ MTM määrus nr. 43. 13.07.2018. "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" „Rae valla kaevetööde eeskiri“ Rae Vallavolikogu volikogu määrus nr 41, vastu võetud 30.11.2010.a. „Rae valla jäätmehoolduseeskiri“ Rae Vallavolikogu volikogu määrus nr 73, vastu võetud 15.06.2021.a. Transpordiamet 2021 „Juhis ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“ Elastsete teekatendite projekteerimise juhend 2017-003 (2020.a. redaktsioon). Killustikust katendikihtide ehitamise juhis (2020.a redaktsioon). Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis (2020.a. redaktsioon). „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ TA 2021

Juhis ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine. Transpordiamet 2021.a.

„Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“ Maanteeamet 16.04.2019.a.

Maanteeameti peadirektori käskkiri nr. 0234. 6.12.2016.a "Teetööde tehnilised kirjeldused."

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

3 / 10

2. OLEMASOLEV OLUKORD

Kõnealune Koplipere tee 1 kinnistu asub 11113 Assaku-Jüri tee ja Koplipere tee ristumisala vahetus läheduses, 11113 Assaku-Jüri tee km 2,60-2,87 kaitsevööndis. Maapinna reljeef on tasane. Maapinna absoluutkõrgused jäävad vahemikku 41.09– 47.65 Käsitletavad kinnistud (käesoleva projekti koostamise aegsed andmed Maa-ameti geoportaalist): Koplipere tee – tunnus 65301:002:0686 (100% transpordimaa) Koplipere tee 1 – tunnus 65301:002:0688(100% transpordimaa) Truubi rajamisel kraavi likvideerimise ja taastamistööd laienevad ka Koplipõllu (tunnus 65301:002:1671) kinnistule.

Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste välja ehitamiseks.

Ehitusgeoloogilised tingimused Koostanud OÜ Reib, töö nr. GE-3322. 2022.a.

3. PROJEKTI EESMÄRK Projekti eesmärk on Koplipere tee 1 sõidutee, parkimiskorralduse ja kõnnitee lahendus. Projekteeritud teevõrgustiku järgselt taastatakse haljasala ja vajadusel muud katendid.

4. PROJEKTLAHENDUS

Piirangud - Ehitusseadustik paragrahv nr. 71 „Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd“ maantee

kaitsevöönd – 30 m sõiduraja välimisest servast - Gaasitoru kaitsevöönd 10m ja ohutuskuja 25m

Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste välja ehitamiseks.

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

4 / 10

Plaanilahendus

Lähtutud on arhitektuursest lahendusest.

Ette on nähtud likvideerida olemasolev mahasõit Koplipere kinnistule, mis asub 11113 Assaku Jüri tee ääres. Ette on nähtud likvideerida Koplipere ja Koplipõllu kinnistuid ühendav mahasõit koos truubiga ning osaliselt nende kinnistute vahel olev kraav, mis asendatakse truubiga.

Mahasõidu likvideerimise järgselt rajada sõidutee äärde teepeenar analoogselt ol.olevale olukorrale- laiusega 0,30m ning kruusast kattega (segu 0/31,5; minh=8cm).

Ette on nähtud Koplipere tee 1 kinnistule mahasõit Koplipere teelt. Mahasõit on laiusega 7,0m, pöörderaadiustega R6,0m. Koplipere tee 1 kinnistule on ette nähtud hoone. Kinnistu sisene sõidutee ala on ette nähtud 2-kihilise a/b kattega. Sõiduautode parkimiskohad, mis on projekteeritud 11113 Assaku-Jüri teega risti liigendatakse haljassaartega ja ääristatakse haljasala poolt sõidutee betoonist äärekividega (80x15x29cm, h=8cm). Kõik parkimiskohad on risti manööverdusalaga, laiustega 2,60 ning pikkustega 5,0m. Ette on nähtud kaks inva parkimiskohta mõõtudega 3,60x5,0m. Inva parkimiskohad tähistada vastava teekattemärgistuse ja liiklusmärkidega.

Ette on nähtud üks elektriauto laadimise võimalusega parkimiskoht. Elektriauto laadimistaristu vastavalt Ehitusseadustik paragrahv 65 prim 1 lõige 4 punkt 1.

Parkimiskohad rajatakse 1-kihilise a/b kattega. Kõnnitee lõigud hoone esisel alades rajada betoonkivikattega, mis eraldada sõidutee alast sõidutee betoonist äärekividega (h=8 ja 0 cm). Mahasõidule paigaldada „anna teed“ liiklusmärk

Koplipõllu ja Koplipere tee 1 kinnistute vahel oleva kraav osaliselt likvideerida/asendada truubiga ja nõlvad planeerida. Kõnealune kraav, selles osas mis säilitatakse, kogu Koplipere kinnistu pikkuses puhastada, puud likvideerida ja nõlvad planeerida.

Prügimaja asukoht on tähistatud asendiplaani joonisel. Katete taastamised Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ (MTM 23.11.2020.a. määrus nr 101). Samuti tuleb tööde teostamisel jälgida Maanteeameti koostatud „Teetööde tehnilised kirjeldused“ juhendeid. Olemasoleva sõidutee a/b katte serv vajadusel sirgeks lõigata. Olemasolevat a/b katet mitte lõhkuda. Ol.oleva ja projekteeritud a/b katte vuuk kuumtöödelda ja „mannatada“.

NB Kui katteid kahjustatakse suuremas ulatuses kui projektis käsitletud siis tulevad need normide kohaselt taastada. Kui kaevetöödel selgub, et tänava maa-ala katend erineb projektdokumentatsioonis kajastatust siis tuleb a/b katend taastada olemasoleva olukorra järgselt. Haljasala taastamine Kaevetööde järgselt tuleb taastada haljasala kasvumullaga, millele külvatakse muruseemet.

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

5 / 10

Katend Mahasõit ja manööverdusala:

 Asfaltbetoon AC 16 surf h= 5cm  Asfaltbetoon AC 32 base h= 7cm  Lubjakivikillustikust alus fr. 4/63; kiiluda

fr. 4/32 E=170 MPa h= 25 cm  Keskliiv (min f=2,0 m/ööp), Kt=0,98 min h= 25 cm  Täiteliiv (min f=1,0 m/ööp), Kt=0,95 (vajadusel)  Ol olev pinnas (Kt=0,92)

Väljakaeve teostada vähemalt kogu kasvupinnase mahus. Parkimiskohad:

 Asfaltbetoon AC 16 surf h= 6cm  Lubjakivikillustikust alus fr. 4/63; kiiluda

fr. 4/32 E=170 MPa h= 25 cm  Keskliiv (min f=2,0 m/ööp), Kt=0,98 min h= 25 cm  Täiteliiv (min f=1,0 m/ööp), Kt=0,95 (vajadusel)  Ol olev pinnas (Kt=0,92)

Väljakaeve teostada vähemalt kogu kasvupinnase mahus. Kõnnitee:

 Betoonkivi h= 6cm  Killustik fr ¼ h= 3..5cm  Lubjakivikillustikust alus fr. 4/32 E=170 MPa h= 15 cm  Keskliiv (min f=2,0 m/ööp), Kt=0,98 min h= 20 cm  Täiteliiv (min f=1,0 m/ööp), Kt=0,95 (vajadusel)

Väljakaeve teostada vähemalt kogu kasvupinnase mahus. Kui filtratsioonimoodul on piisav (min f=2,0 m/ööp), siis tohib kaeviku tagasitäitmisel kasutada kohalikku pinnast. Filtratsioonimooduli määramisel on arvesse võetud Maanteeameti käskkirja nr. 0001, 05.01.2016. Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ning remondi juhis. Asfaltsegude koostamisel juhinduda EVS 901-1:2020, EVS 901-2:2016, EVS 901-3:2021 ning „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis, TA 2021“esitatud nõuetest. NB! Asfaltsegude sõelkõverad peavad mahtuma EVS 901-3:2021“Asfaltsegud“ toodud sõelkõvera välja.

Segu paigaldada laoturiga kogu ühesuguse kaldega laiuses. Laotamine peab toimuma ühtlases tempos, reguleerides seguri ja laoturi jõudlust nii, et laotamisel ei tekiks vaheaegu. Segu temperatuuri tuleb kontrollida iga saabuva veoki kastis. Tihendamise tulemusena peab kate saavutama nõutava tiheduse ja tasasuse. Valmis kattel ei tohi olla rullimisjälgi, pragusid ega sideaine pinnaletõusuga libedaid kohti.

Kui kattekiht on paigaldatud, tuleb piki- ja põikvuugid töödelda 0,2 m laiuselt bituumenemulsiooni BE50R kulunormiga 0,3 kg/m² ning puistata üle graniitkillustikuga (0,2

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

6 / 10

mm). Kihi paksus peab vastama projektile, lubatud kõrvalekalle on kuni -5 mm. Laiuse lubatud kõrvalekalle on +2 cm. Sõidutee telje kõrgus ei tohi erineda projektist rohkem kui +2 cm. Pilu 3 m tasasusmõõtelati all (5 mõõtmist iga 0,5 m järel mõõtelati otsast) ei tohi olla suurem kui 4 mm pikisuunas ja 3 mm põiksuunas. Põikkalde ja katendi laiuse mõõtmised tuleb teostada kogu objekti ulatuses. Tasasuse kontroll tuleb läbi viia kogu objekti ulatuses. Põikkalde, tasasuse ja katte laiuse mõõtmisi tuleb teostada töö käigus.

Kui töös leitakse defekte (kahjustusi), mis ületavad tolerantside väärtusi kahekordselt, tuleb teostada lisamõõtmisi määramaks kindlaks defektse teeosa piirid; sellel teelõigul ehitatud asfaltbetoonist kulumiskiht tuleb eemaldada ning paigaldada uus, nõuetele vastav asfaltbetoonist kulumiskiht.

Kui töös leitakse defekte (kahjustusi), mis ületavad tolerantside väärtusi kahekordselt, tuleb teostada lisamõõtmisi määramaks kindlaks defektse teeosa piirid; sellel teelõigul ehitatud asfaltbetoonist kulumiskiht tuleb eemaldada ning paigaldada uus, nõuetele vastav asfaltbetoonist kulumiskiht. Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ (MTM 23.11.2020.a. määrus nr 101). Samuti tuleb tööde teostamisel jälgida Maanteeameti koostatud „Teetööde tehnilised kirjeldused“ juhendeid. Katendi kihtkonstruktsioonide rajamisel peab vältima olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist. Katendi kihtkonstruktsioonide rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune muld, ebasobivast pinnasest täide, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist. Kui tööde käigus selgub, et kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Täidete rajamisel tuleb kasutada dreenivat pinnast, mille filtratsioonitegur maksimaalse tiheduse juures normidekohase tihendamise korral on vähemalt 1.0 m/ööpäevas. Keskliivast dreenkiht tihendatakse, tihendustegur vähemalt 0,98. Lubjakivikillustikaluses kasutada lubjakivikillustikku purunemiskindlusega LA35. Lubjakivikillustikalus sõiduteel rajatakse kiilumismeetodil kahekihilisena. Aluse killustik fr 4/63 kiilutakse killustikuga fr 4/32 (Killustikust katendite ehitamise juhis Maanteeameti peadirektori käskkiri nr 0215 Tabel 5) või „Tee ehitamise kvaliteedinõuded.“ MTM 23.11.2020.a. määrus nr 101, LISA 10; POS 4 ja 5 Killustikaluse pinnal peab sõidetaval alal elastsusmoodul mõõdetuna INSPECTOR või LOADMAN seadmega olema vähemalt 170 MPa ja kaeviku põhjas 120 MPa. Teised kattekonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele.

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

7 / 10

Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid Liikluskorraldus- ja ohutusvahenditest on ette nähtud ühe liiklusmärgi paigaldamine kinnistu mahasõidule (nr. 221) ning kolm liiklusmärki hoone esisele parkimisalale, mis tähistavad inva parkimiskohti (2tk- nr. 575d) ja elektriauto laadimiskohta (1tk- nr. 575e). Parkimiskohtade markeerimine teha teekattemärgitus nr. 911-ga ja inva parkimiskoht nr. 976-ga. Vertikaalplaneerimine Projekteeritav mahasõit ei sea takistusi sõidutee/transpordi maa-alalt teemuldest sadevete liikumiseks. Projektis on ettenähtud parkla-alalt juhtida piki- ja põikikalletega projekteeritud restkaevude ja õlipüüduri ning immutuskastide kaudu olemasolevasse kraavi ning osaliselt sama kinnistu haljasalale. Suuremas osas immutatakse restkaevude kaudu kokku kogutav sadevesi sama kinnistu haljasala all immutuskastides (vastavalt eriosa projektile immutuskastide maht 254,4m3). Mahasõidu pikikalle on 4,0%. Kogu parkla-ala põikkalded valdavalt 2,0-2,5% (peenral 4,0%) ja kõnnitee 1,50%. Katendite taastamisel lähtuda olemasolevast olukorrast. Projekteeritud ja ol. Olevad katendid tulevad kõrguslikult omavahel sujuvalt kokku viia. Vajadusel- kõik olemasolevad ja projekteeritud kaevuluugid ja kaped tuleb tõsta projekteeritud pinnakõrguste tasemele. Mahasõidu rajamisel tuleb tagada kõikide kommunikatsioonide rikkumatus nii ehitamise ajal kui ka hilisemal ekspluateerimisel.

Tehnovõrgud Ette on nähtud tehnovõrkude paigalduse ja rekonstrueerimise tõttu tänava maa-ala katendite taastamine. Ehitusel tuleb jälgida, et ei vigastataks või muul moel kahjustataks olemasolevaid maa-aluseid kommunikatsioone. Täita tehnovõrkude valdajate kooskõlastuste tingimused. Tehnovõrkude koondplaan on O3 Technology OÜ projekti mahus (töö nr. 220903).

Truubid Ette on nähtud ühe olemasoleva truubi likvideerimine, mis asub Koplipere ja Koplipõllu kinnistu piiri vahetus läheduses. Ette on nähtud samas asukohas kraavi likvideerimine (ca 80m pikkuses lõigus) ning asendamine truubiga (PL, SN8, De750mm). Truubi keskele paigaldada kontrollkaev. Truubi otsad kindlustada munakivisillutisega vastavalt Maanteeameti tüüpjoonisele. Truubipäise esisel kraavi põhi kindlustada vastavalt Maanteeameti tüüpjoonisele- sissevoolul min 1,5m pikkuses ja väljavoolul min 3,0m pikkuses lõigus. Vaata joonis TL-04. Kogu Koplipere kinnistu mahus sama kõnealuse kraavi puhastada, nõlvad planeerida ja kraavis olevad puud likvideerida. Kraavi ristlõikes säilivad põhimõtteliselt olemasolevad gabariidid. Kuna Koplipere kinnistu parklatelt tulev sadevesi suunatakse esmajärjekorras immutuskastidesse siis võib eeldada, et kõnealusesse kraavi lisandub sealtkaudu juurde minimaalne kogus sadevett.

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

8 / 10

Tuleohutus Ette on nähtud ühe tuletõrjeveemahuti +hüdrandikaevu paigaldamine (mahuti mahtuvus 54 m3) Haljastus ja heakord Ette on nähtud kõrghaljastuse likvideerimist. Käesolev projekt seda ei käsitle. Kõrghaljastuse likvideerimine ja ehitusaegne kaitse on käsitletud arhitektuurses projektis (Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ, töö nr. 22-79). Tagada säilitatavale kõrghaljastusele kasvutingimused. Infoks: puu juurekaitsevöönd on võra projektsioon maapinnale ! Töötsoon tuleb piiritleda kas latt- või plasttara või mitmekordse märgistuskilega. Tsooni märgistus tuleb säilitada kogu ehitustegevuse aja kuni viimaste haljastustööde valmimiseni. Kui mingil puhul on vajalik masinate või ehitajate sisenemine puu(de) kaitsetsooni, tuleb paigaldada puutüvele kaitse. Tüve ümber siduda püstised lauad, laudade ja tüve vahele panna pehmendus (kivivill, autokummid, vms). Laudadest kaitse peab ulatuma kogu tüve ulatuses võrani. Jälgida tuleb, et ehitustööde käigus ei vigastataks puude oksi. Kui puu(de) kaitsetsoonis masinate liiklemine on vältimatu, tuleb ala katta puidust laastude või killustikust multšiga või paigaldada liiklemiseks sillad, et vältida mulla kokkusurumist juurestiku ümber. Maapinna kõrguse muutmisel vältida pinnase tõstmist või langetamist puu kaitsetsoonis. Ümbritseva maapinna taseme alandamisel tuleb moodustada puu kaitsetsooni (võimalusel kaugemale) ümber tugisein mulla paigal hoidmiseks. Peale kaevetöötrassi tagasitäitmist/tihendamist ja parkla katendi rajamist kaetakse taastatav/projekteeritav muru-ala vähemalt 10 cm paksuse sõelutud uue huumusmulla kihiga, külvatakse muruseeme ning rullitakse vastavalt asendiplaanil nöidatud mahus. Võib kasutada ka mätastust või muruvaipa, millele tehakse kasvumullast aluskiht, jätkuvahed täidetakse kasvumullaga, kastetakse ja rullitakse. Murupind ei tohi oma kõrguse tõttu takistada sademetevee äravoolu katetelt.

Muru rajamisel peab laotatava kasvumulla kihi piisavalt tihendama, et ei tekiks hilisemaid vajumeid ja lohke. Paigaldatav kasvumulla kiht peab töömaa piiridel sujuvalt kokku viidama olemasoleva säiliva murukatte pinnaga. Laotatav muld peab olema eelnevalt ette valmistatud – kivid välja sõelutud ja muud ebasobivad esemed eemaldatud.

Taastamistöödel kasutada maksimaalselt olemasolevat pinnast !!

Jäätmekava Ehitusjäätmete kogumist ja käitlemist viiakse läbi vastavalt Rae valla Jäätmehoolduseeskirjas esitatud nõuetele Asfaltbetooni murdu ja üle jäävat täitepinnast vedav isik peab omama jäätmeluba või olema registreeritud Keskkonnaameti Põhja regioonis (Tallinn, Viljandi mnt.16) Töötervishoid ja tööohutus Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 8. detsembri 1999.a. määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses”

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

9 / 10

Kaevamistöid võib alustada vastavate lubade olemasolul ning tööde teostamine peab olema kooskõlas Anija valla Ehitusmäärustega. Tööde teostamisel tehnovõrkude kaitsetsoonis tuleb kinni pidada kehtestatud ohutustehnilistest nõuetest. Kommunikatsioonide tsoonis tuleb kaevata käsitsi.

Tegevus teel ja teekaitsevööndis Liikluskorraldus ehitustööde ajal peab vastama juhendile MTM määrus nr. 43. 13.07.2018. "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele."

Ehitustööde korraldamisel tuleb tagada jalakäijate ja liiklusvahendite juurdepääs majavaldustele! Ehitaja peab arvestama kulutustega ajutiste ümbersõiduteede ehituseks, korrashoiuks ja nende liikluskorraldusvahenditega tähistamiseks

Tee kaitsevööndi maa omanik on kohustatud kaitsevööndis hoidma korras teemaaga külgneva kaitsevööndi maa-ala ja sellel paikneva rajatise ning kõrvaldama või lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või muu liiklusele ohtliku rajatise. Kõik teel ja tee kaitsevööndis kavandatavad teehoiuvälised ja teehoiutööd tuleb tee omanikuga kooskõlastada nende projekteerimise ajal. Teel võib liiklust ajutiselt piirata või sulgeda avariide, loodusõnnetuste, tee kasutuskõlbmatuks muutumise või kandevõime kaotuse korral või teehoiutööde ajal. Otsuse teel liikluse sulgemiseks või piiramiseks teeb tee omanik. Liikluse sulgemise või piiramise loa annab kohalik omavalitsus. Avalikult kasutatava tee sulgemine ja sellega seoses vajaliku ümbersõidu korraldamine võib toimuda üksnes liiklusvälise ürituse korraldaja kulul. Liikluse ümberkorraldamiseks vajalikud kulud peab liikluse sulgemist või piiramist taotlev isik tee omanikule hüvitama enne ürituse algust. Vajadusel müra ja vibratsiooni leevendusmeetmetega seotud kulud kannab käesoleva projekti Tellija. Kasutus- ja hooldusjuhend

Tee või tänava pikaajalisuse tagab ehitusel kasutatud kvaliteetne tehnoloogia ja sertifitseeritud ehitusmaterjalide kasutamine. Teede seisundi tagamisel ja tee korrashoiul, teel liiklemisel, tee kasutamisel ja tegevusel tee kaitsevööndis juhinduda järgmiste õigusaktidega kehtestatud nõuetest, lähtuda kehtivast redaktsioonist: - Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, 1, jõustunud 01.07.2015) - Liiklusseadus (RT I, 23.03.2015, 119, jõustunud 01.07.2015) - Tee seisundinõuded (Majandus- ja taristuministri määrus nr 92; RT I, 15.07.2015, 13, jõustunud 18.07.2015) Teed ja tee kaitsevööndit kahjustada ja risustada on keelatud. Tee omanik ja tee kaitsevööndi omanik võivad nõuda tee või tee kaitsevööndi kahjustajalt või risustajalt teehoiukulude katteks hüvitist. Veoste või sõitjate veoga tegelev ettevõtja peab andma tee omanikule tema nõudmisel andmeid teed kasutatavate sõidukite, vedude mahu, teekonna ning sõitude sageduse kohta. Kattega teel tohib sõita niisugune sõiduk, mis toetub tee pinnale pneumaatiliste või elastsete rehvidega (roomikutega), aga ka hobusõiduk, millel ei ole pneumaatilisi rehve. Neid sõidukeid, mille rattad, roomikud või muud konstruktsiooniosad või veos võivad rikkudateekatet, liikluskorraldusvahendeid, lumetõrjeseadmeid ja teisi rajatisi või teemaad, kui viimane ei ole selliste sõidukite liiklemiseks kohandatud, tuleb vedada eriveeremiga (treileriga).

SELETUSKIRI Büroo laohoone Teede-ehituslik osa Staadium: Eelprojekt Versioon: v04

OÜ Mastlop Töö nr.22064 14.02.2024 a.

10 / 10

Naastrehvide kasutamine reguleeritakse «Sõiduki tehnojärelevalve eeskirjaga».

Teel on keelatud: – lõhkuda teekatet liikluse piiramiseks; – sulgeda või tõkestada sõiduteed ja rajatisi mistahes esemete, sõidukite või veostega; – sõita neil teeosadel, mis on liiklemiseks suletud; – sõita teele ja sealt maha neis kohtades, kus puuduvad peale- ja mahasõiduteed; – ladustada materjale, mis võivad kahjustada teed või keskkonda , piirata teel nähtavust või ohustada muul viisil liiklust; – teele maha loopida või panna prahti ja jäätmeid ning juhtida sinna reovett; – karjatada kariloomi. Liiklusväliseks otstarbeks võib teed kasutada üksnes tee omaniku kirjalikul loal ja tema kehtestatud tingimustel. Teel liiklusväliseks tegevuseks võib anda loa ainult isikule, kellel on tegevusluba taotletava liiklusvälise tegevuse jaoks. Sõitjate turvalisuse tagamiseks peab tee omanik hoolitsema nii tee kui ka sõitjate peale- ja mahamineku kohtade ohutuse eest. Lasteveo- või muu ühissõiduliini avamiseks on vaja tee omaniku kirjalikku nõusolekut. Laste ja teiste reisijate ohutuse tagamiseks võib tee omanik seada nii ajutisi kui ka alalisi piiranguid muude sõidukite liikumiseks ühissõidukite marsruudil. Liiklusvälise teabevahendi paigaldamise loa annab maa omanik tee omaniku kirjalikul nõusolekul ja tema seatud tingimustel. Teele ja tee kaitsevööndi alale võib paigaldada liiklusvälise teabevahendi, mis: 1) ei eksita liiklejat ega varja tema eest liikluskorraldusvahendit; 2) ei raskenda liikluskorraldusvahendite eristamist; 3) ei ohusta liiklust liikleja pimestamisega ega tähelepanu hajutamisega; 4) ei piira nähtavust ristmikul. Nimetatud nõuete eiramisega tekitatud kahju peab liiklejale hüvitama teabevahendi paigaldaja. Teele või tee kaitsevööndisse tee omaniku nõusolekuta paigaldatud liiklusvälise teabevahendi peab paigaldaja tee omaniku nõudel viivitamata kõrvaldama. Nõude täitmata jätmise korral on tee omanikul õigus teabevahend kõrvaldada. Teabevahendi kõrvaldamise kulud kannab teabevahendi paigaldaja. Teede projekteerija Pärt Põltsam Vastutav spetsialist Pärt Põltsam (tunnistuse nr. 163405/163406).

Maantee kaitsevöönd

30m sõiduraja välimisest servast

Truubi ots=kraavi põhi, H=40,20

5, 00

0.00=abs 41.70

Proj. restkaev H=41.47

Proj. restkaev H=41.50

Proj. restkaev H=41.50

Proj. restkaev H=41.45

Proj. restkaev H=41.50

Proj. restkaev H=41.39

Proj. restkaev H=41.47

Proj. restkaev H=41.44

Proj. restkaev H=41.46

Proj. restkaev H=41.46

Proj. restkaev H=41.50

Proj. restkaev H=41.50

221

Proj. prügimaja

Proj. restkaev H=41.55

Proj. restkaev H=41.55

7, 00

R 6,

00

R6,00

2,60

5, 00

29 ,0

5

7,00

2,60 2,60

10 ,8

9

5, 00

8, 06

7, 50

5,00 7,00

8,50

7,50

12 ,1

0

7, 45

5, 00

7, 00

4, 00

3,60 2,60

1,80

Ol.olev mahasõit likvideeritakse

14 ,0

3

13 ,9

6

5, 63

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund. Vajadusel kraavi põhjas ja nõlval puud likvideerida

Proj. truup De750, SN8

6,20

0,40 4,33

5,65

575d

5,00

575e

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund

Ol.olev truup, De~750mm

Ol.olev kraav likv-asendatakse truubiga (ca 80m pikkune lõik)

Proj. kaev truubi puhastamiseks

Truubi ots=kraavi põhi, H=39,40

Maantee kaitsevöönd

30m sõiduraja välimisest servast

Truubi päis kindlustada munakivisillutisega. Kraavi põhi kindlustada min 1,5m pikkuses lõigus-vaata joonis TL-04

Truubi otsad kindlustada munakivisillutisega

vaata MÄRKUS nr. 7

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund. Vajadusel kraavi põhjas ja nõlval puud likvideerida

Truubi päis kindlustada munakivisillutisega. Kraavi põhi kindlustada min 3,0m pikkuses lõigus-vaata joonis TL-04

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21 K21

K21 K21

K21 K21

K21 K21

K21 K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21 K21

K21 K21

V2

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K21

K21

K21

K2 1

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21 K21

K21

K21

K21

K21 K21 K21 K21

K21

K21

K21

K21

G

G

G

G

G

I

I

I

I

I

K21

K21

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

V11

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

2W 1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

6W1

6W1

6W1

6W1

6W1

6W1

3W1

2W 1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W1

2W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W11W1

1W1 1W1 3W1

3W 1

3W1

3W1

3W1

3W1

3W1

3W1

3W1

3W1

3W1

3W1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

2W1

1W1

1W 1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

G3

G3

G3

G3G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

LIKVIDEERITAV OBJEKT

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV SIDETRASS

PROJEKTEERITAV 2-kihiline ASFALTBETOONKATE (Sõidutee)

OLEMASOLEVAD PUUD

PROJEKTEERITAV HALJASALA TAASTAMINE (h=10cm)

PROJEKTEERITAV KRAAVI NÕLVADE RAJAMINE/TAASTAMINE

OLEMASOLEV PIIRDEAED (võrkaed)

OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL

OLEMASOLEV KRAAVI NÕLV

OLEMASOLEV LIIKLUSMÄRK

OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTUSMAST

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE A/B KATTE SERV

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE TEEPEENRA SERV

OLEMASOLEV GAASITRASS

OLEMASOLEV SURVEKANALITORU

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRK

OLEMASOLEV KESKPINGEKAABEL

OLEMASOLEV VEETORU

OLEMASOLEV TÄHISPOST

OLEMASOLEV LIIKLUSMÄRK

OÜ Mastlop

OLEMASOLEV DRENAAZIRASS

PROJEKTEERITAV KAITSETORU (N750; De160mm, L=8,0m) (NB vajadusel! täita võrguvaldaja kooskõlastuse tingimused)

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=8 cm)

PROJEKTEERITAV TEEKATTEMÄRGISTUS 911

PROJEKTEERITAV KÕNNITEE BETOONKIVIKATE

PROJEKTEERITAV 1-kihiline ASFALTBETOONKATE (parkimiskohad)

221

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRGI POST

GEOLOOGILISE PUURAUGU ASUKOHT

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=0 cm)

PROJEKTEERITAV TRUUP (De750mm, SN8)

ARHITEKTUURSE OSA TINGMRGID Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ töö nr 22-79

GAASIVARUSTUSE OSA TINGMÄRGID OÜ DEM Projekt töö nr 6299/22

G3 Projekteeritud B-kategooria gaasitrass

G3 Projekteeritud B-kategooria gaasitrass hülsis

Projekteeritud hoone

Kinnistu piir

Lubatud hoonestusala (vast. DP, PT)

Projekteeritud parkimine

Roheala

Projekteeritud katend

Gaasitrassi kaitsetsoon 10m

Ol.olev kõrghaljastus

Likvideeritav kõrghaljastus

Likvideeritav puittaimede kooslus

Projekteeritud kõrghaljastus:

Punane vaher/ Suureleheline pärn

Harilik pihlakas

Projekteeritud sissepääsud hoonesse/ kinnistule

Liikumissuund

Prügimaja

Sadulauto / Jalgratas

Võimalik kasutusest välja jäetud kanalisatsiooni/

reoveemahuti. Perspektiivne asukoht vastavalt AS

Elveso poolt välja antud tehnilistele tingimustele nr

VK-TT 126, LISA 1- olemasolul likvideerida.

Projekteeritud välisvõrkude tingmärgid

Projekteeritud kinnistu veevärgi veetoru

Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru)

Projekteeritud torustiku vundamendist läbiviik

Projekteeritud sademevee vaatluskaev/kontrollkaev

Projekteeritud restkaev

Projekteeritud pumpla

Projekteeritud torustiku sõlm

Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistusisene)

Projekteeritud reovee vaatluskaev/kontrollkaev

Projekteeritud õlipüüdur

Projekteeritud survekanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru)

Projekteeritud veetorustiku sõlm

Projekteeritud MP kaabelliin, kaablikoridor (x-kaablite arv)

Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (x-kaablite arv)

Projekteeritud sidekanalisatsioon

Projekteeritud jaotuskilp

Projekteeritud tänavavalgusti mastil

Projekteeritud imbala

Projekteeritud tuletõrjeveetoru

Projekteeritud maa-alune hüdrant

Projekteeritud Tuletõrjeveemahuti

Koplipere tee dendroloogiline uuring

AB Artes Terrae OÜ, töö nr. 22128HI2

Tellija:

Joonise nimetus:

Asukoht:

Töö nr:

TL-02

Mõõtkava:

Staadium:

1:500Kontrollis

Projekti nimetus:

Projekteeris Pärt Põltsam

Projektijuht

Koostatud / trükitud: /

Leht nr:

22.02.2024 22.02.2024

OÜ Mastlop

Pärt Põltsam

Reg.kood 12618952; EEP003122; ELK000079 Peterburi tee 2F, Tallinn 11415 tel. +372 56 24 26 34, e-mail [email protected]

(tunnistuse nr. 163405/163406)

Pärt Põltsam

EELPROJEKT

22064

Favorte Koplipere OÜ

KOPLIPERE TEE/KOPLIPERE TEE 1 RAE KÜLA, RAE VALD, HARJU MK

BÜROO-LAOHOONE

ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUSSKEEM

2) Kui katendeid kahjustatakse suuremas ulatuses kui projektdokumentatsioonis kajastatud, tulevad need normidekohaselt taastada.

MÄRKUSED: 1) Geodeesia OÜ Geodeesia Partner. Teostatud 2.10.2022.a. Töö nr. 1142-22.

TEEDE-EHITUSLIK OSA

3) "Tehnovõrkude koondplaan" on O3 Technology OÜ, töö nr. 220903 projekti koosseisus. 4) Joonise parema loetavuse huvides on dendroloogia kajastatud arhitektuurses projekti. 5) Haljastuse likvideerimist ega ehitustööde aegset haljastuse kaitset käesolev projekt ei käsitle- vaata arhitektuurne projekt. 6) Elektriauto laadimistaristu vastavalt Ehitusseadustik paragrahv 65 prim 1 lõige 4 punkt 1 7) Kraavi asendamisel truubiga (80m pikkuses lõigus) säilitada kõrghaljastust maksimaalses võimalikus mahus.

1

1

2

2

Maantee kaitsevöönd

30m sõiduraja välimisest servast 0.00=abs 41.70

Proj. restkaev H=41.47

40 .8

0

41 .0

0

40 .6

0

41 .5

0

41 .3

0

41 .2

0

41 .4

0

41 .1

0

40 .9

0

40.50

41 .3

0

41 .4

0

41.70

41 .6041.70

41.70

41.70

41.70

41 .7

0

41.60

41 .8

0

Proj. restkaev H=41.50

41 .6

0

41.60

41 .8

0

41.70

41 .70

41 .7

0

41.70

Proj. restkaev H=41.50

Proj. restkaev H=41.45

Proj. restkaev H=41.50

Proj. restkaev H=41.39

Proj. restkaev H=41.47

Proj. restkaev H=41.44

Proj. restkaev H=41.46

Proj. restkaev H=41.46

41 .70

41 .5

0

41.60

Proj. restkaev H=41.50

41 .6

0

41.60

41 .6

0 41.60

41 .7

0

41 .8

0 41

.9 0

42 .0

0

41.80

41.90

42.00

42 .0

0 41 .9

0

Proj. restkaev H=41.50

41.55

42 .2

0

41 .6

0

41 .8

0

41 .6

0

41 .5

0

41.60

41.60

41 .7

0

41.70

41 .7

0

41.60

41.50

41.70

41.60

41.50

41 .60

41 .50

41 .60

41 .50

41 .60

41 .5

0

Proj. prügimaja

41.70

41.70

41.70

41.70

41.70

41.70

42 .0

0

42 .1

0

42 .5

0

42 .7

0

42 .8

0

42 .9

0

42 .6

0

42 .5

0

42.80

42.70

42.60 42.50

43 .0

0

42 .3

0

42 .4

0

41.70

41 .7

0

41.70

41.70

41.70

41.70

41 .7

0

41.70 41

.7 0

41.70

41 .7

0

41.70

41 .7

0

41.70

41 .7

0

41.70

42.40 42.30 42.20 42.10 42.00 41.90

42.10

41.80 41.70

41.60

41 .80

41.70

42 .4

0 42 .2

0

42 .1

0

42 .0

0

41 .9

0

41 .7

0

42.00

42 .5

0

41 .6

0

41.60

41 .80

41.80

Proj. restkaev H=41.55

Proj. restkaev H=41.55

41.50

41.60

41.7041 .70

Ol.olev mahasõit likvideeritakse

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund. Vajadusel kraavi põhjas ja nõlval puud likvideerida

Proj. truup De750, SN8

Ol.olev truup, De~750mm

3

3

4

4

5

5

Maantee kaitsevöönd

30m sõiduraja välimisest servast

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund. Vajadusel kraavi põhjas ja nõlval puud likvideerida

PROJEKTEERITAV SAMAKÕRGUSJOON JA -ARV 40.20

35.55

OLEMASOLEV SAMAKÕRGUSJOON JA -ARV 40.80

PROJEKTEERITAV SAMAKÕRGUSJOON JA -ARV

OLEMASOLEV SAMAKÕRGUSJOON JA -ARV 7.05

PROJEKTEERITAV SAMAKÕRGUSARV

LIKVIDEERITAV OBJEKT

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV SIDETRASS

PROJEKTEERITAV 2-kihiline ASFALTBETOONKATE (Sõidutee)

OLEMASOLEVAD PUUD

PROJEKTEERITAV HALJASALA TAASTAMINE (h=10cm)

PROJEKTEERITAV KRAAVI NÕLVADE RAJAMINE/TAASTAMINE

OLEMASOLEV PIIRDEAED (võrkaed)

OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL

OLEMASOLEV KRAAVI NÕLV

OLEMASOLEV LIIKLUSMÄRK

OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTUSMAST

OLEMASOLEV GAASITRASS

OLEMASOLEV SURVEKANALITORU

OLEMASOLEV KESKPINGEKAABEL

OLEMASOLEV VEETORU

OLEMASOLEV TÄHISPOST

OLEMASOLEV LIIKLUSMÄRK

OÜ Mastlop

OLEMASOLEV DRENAAZIRASS

PROJEKTEERITAV KÕNNITEE BETOONKIVIKATE

PROJEKTEERITAV 1-kihiline ASFALTBETOONKATE (parkimiskohad)

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄGI POST

40.70

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=8 cm)

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=0 cm)

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE A/B KATTE SERV

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITAV TRUUP (De750mm, SN8)

ARHITEKTUURSE OSA TINGMRGID Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ töö nr 22-79

Projekteeritud hoone

Kinnistu piir

Lubatud hoonestusala (vast. DP, PT)

Projekteeritud parkimine

Roheala

Projekteeritud katend

Gaasitrassi kaitsetsoon 10m

Ol.olev kõrghaljastus

Likvideeritav kõrghaljastus

Likvideeritav puittaimede kooslus

Projekteeritud kõrghaljastus:

Punane vaher/ Suureleheline pärn

Harilik pihlakas

Projekteeritud sissepääsud hoonesse/ kinnistule

Liikumissuund

Prügimaja

Sadulauto / Jalgratas

Võimalik kasutusest välja jäetud kanalisatsiooni/

reoveemahuti. Perspektiivne asukoht vastavalt AS

Elveso poolt välja antud tehnilistele tingimustele nr

VK-TT 126, LISA 1- olemasolul likvideerida.

Projekteeritud restkaev

ARHITEKTUURSE OSA TINGMRGID Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ töö nr 22-79

Tellija:

Joonise nimetus:

Asukoht:

Töö nr:

TL-03

Mõõtkava:

Staadium:

1:500Kontrollis

Projekti nimetus:

Projekteeris Pärt Põltsam

Projektijuht

Koostatud / trükitud: /

VERTIKAALPLANEERING

Leht nr:

22.02.2024 22.02.2024

OÜ Mastlop

Pärt Põltsam

Reg.kood 12618952; EEP003122; ELK000079 Peterburi tee 2F, Tallinn 11415 tel. +372 56 24 26 34, e-mail [email protected]

(tunnistuse nr. 163405/163406)

Pärt Põltsam

2) Kui katendeid kahjustatakse suuremas ulatuses kui projektdokumentatsioonis kajastatud, tulevad need normidekohaselt taastada.

MÄRKUSED:

EELPROJEKT

22064

Favorte Koplipere OÜ

KOPLIPERE TEE/KOPLIPERE TEE 1 RAE KÜLA, RAE VALD, HARJU MK

BÜROO LAOHOONE

1) Geodeesia OÜ Geodeesia Partner. Teostatud 2.10.2022.a. Töö nr. 1142-22.

TEEDE-EHITUSLIK OSA

3) "Tehnovõrkude koondplaan" on O3 Technology OÜ, töö nr. 220903 projekti koosseisus.

OBJEKTI ASUKOHT

Tellija:

Joonise nimetus:

Asukoht:

Töö nr:

TL-01

Mõõtkava:

Staadium:

-

Projekti nimetus:

Projekteeris Pärt Põltsam

Projektijuht

Koostatud / trükitud: /

ASUKOHA SKEEM

Leht nr:

29.09.2023 29.09.2023

OÜ Mastlop

Pärt Põltsam

Reg.kood 12618952; EEP003122; ELK000079 Peterburi tee 2F, Tallinn 11415 tel. +372 56 24 26 34, e-mail [email protected]

Aluskaardina kasutatud Maa-ameti geoportaali kaardirakendust

EELPROJEKT

22064

Favorte Koplipere OÜ

KOPLIPERE TEE/KOPLIPERE TEE 1 RAE KÜLA, RAE VALD, HARJU MK

BÜROO LAOHOONE TEEDE-EHITUSLIK OSA

Lõige 1-1

Ol. olev sõidutee katend

KESKLIIV 25cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS TÄITELIIV (vajadusel)

(45% tardkivi) AC 16 surf 5cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 25cm

fr. 32/63

(LA35) AC 32 base 7cm

vuuk kuumtöödelda ja "mannatada"

H=41.70

K in

ni st

u pi

ir

4,0%

4,0%

4,0%

2,5%

fr. 16/32, kiilutud

H=41.30

7,00

~2,5%~2,5%

Ol. olev drenaazitoru Ol. olev madalpingekaabel

Ol. olev keskpingekaabel

5,306,00

Lõige 3-3

Proj. äärekivi (80x15x29cm) h=8 cm

Paigaldusbetoon C16/20, h=8 cm

H=41.70 H=41.70 H=41.78

H=41.64

6,00 6,00 4,00

KASVUMULD+MURUKÜLV 10cm TÄITEPINNAS (Kf≥1m/ööp),Kt=0,95

KESKLIIV 25cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS

TÄITELIIV (vajadusel)

(45% tardkivi) AC 16 surf 5cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 25cm

fr. 32/63

(LA35) AC 32 base 7cm

fr. 16/32, kiilutud

KESKLIIV 20cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS TÄITELIIV (vajadusel)

Betoonkivi 6cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 15cm LUBJAKIVIKILLUSTIK fr 1/4 3...5cm

fr. 16/32, kiilutud

H oo

ne f as

sa ad

ijo on

1,5% 1,0%1,0%

Proj. sadekanalisatsioon Proj. sidekanalisatsioon

Proj. 2xmadalpingekaabel Proj. 3xmadalpingekaabel

Proj. 3xmadalpingekaabel

Lõige 2-2

KESKLIIV 25cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS TÄITELIIV (vajadusel)

(45% tardkivi) AC 16 surf 5cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 25cm

fr. 32/63

(LA35) AC 32 base 7cm

fr. 16/32, kiilutud KESKLIIV 25cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS

TÄITELIIV (vajadusel)

(45% tardkivi) AC 16 surf 6cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 25cm

fr. 32/63 fr. 16/32, kiilutud

2,5% 2,5%

4,0%

5,00 7,50

H=42.50 H=42.25

PROJEKTEERITAV TV-KAABEL

PROJEKTEERITAV MÄRKELINT

Proj. äärekivi (80x15x29cm) h=8 cm

Paigaldusbetoon C16/20, h=8 cm

KESKLIIV ~30cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS

TÄITELIIV 30cm (Kf≥1,0m/ööp),Kt=0,95 TV-KAABEL

KASVUMULD+MURUKÜLV 10cm

(min Kf=1,0m/ööp, Kt=0,95) TÄITELIIV(esmane tagasitäide) 15cm

PROJ. MÄRKELINT

KASVUMULD+MURUKÜLV 10cm TÄITEPINNAS (Kf≥1m/ööp),Kt=0,95

Ol.olev maapind

Lõige 4-4

1,0% 2,0%

4,0%

5,007,006,15

PROJEKTEERITAV SADEKANALITORU

PROJEKTEERITAV MÄRKELINT

H=41.85 H=41.80 H=41.68

2,10 1,20

2,80

H=40.26

1,10

0,50

KESKLIIV 25cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS TÄITELIIV (vajadusel)

(45% tardkivi) AC 16 surf 5cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 25cm

fr. 32/63

(LA35) AC 32 base 7cm

fr. 16/32, kiilutud KESKLIIV 25cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS TÄITELIIV (vajadusel)

(45% tardkivi) AC 16 surf 6cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 25cm

fr. 32/63 fr. 16/32, kiilutud

KASVUMULD+MURUKÜLV 10cm TÄITEPINNAS (Kf≥1m/ööp),Kt=0,95

K in

ni st

u pi

ir

0, 80

PROJEKTEERITAV SIDEKAABEL

PROJEKTEERITAV MÄRKELINT

Proj. 1xmadalpingekaabel Proj. 2xmadalpingekaabel

Proj. TV-kaabel

Lõige 5-5

H oo

ne f as

sa ad

ijo on

H=41.68 Proj. äärekivi (80x15x29cm) h=8 cm Paigaldusbetoon C16/20, h=8 cm

H=41.76

6,20

K in

ni st

u pi

ir

Ol.olev maapind

4,0%

ol .o

le va

k ra

av i s

er v

KESKLIIV 25cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98

OL.OLEV PINNAS TÄITELIIV (vajadusel)

(45% tardkivi) AC 16 surf 5cm

LUBJAKIVIKILLUSTIK 25cm

fr. 32/63

(LA35) AC 32 base 7cm

fr. 16/32, kiilutud

LUBJAKIVIKILLUSTIK fr 4/8 15cm

OL.OLEV PINNAS TÄITELIIV min 85cm

KASVUMULD+MURUKÜLV 10cm KESKLIIV ~85cm (Kf≥2m/ööp),Kt=0,98 TRUUP; PL, SN8, De750mm GEOTEKSTIIL IV profiil

(Kf≥1m/ööp),Kt=0,95

1,25 3,35

Proj. sadekanalisatsioon

≥

≥

Tellija:

Joonise nimetus:

Asukoht:

Töö nr:

TL-04

Mõõtkava:

Staadium:

1:50Kontrollis

Projekti nimetus:

Projekteeris Pärt Põltsam

Projektijuht

Koostatud / trükitud: /

KONSTRUKTSIOONI LÕIKED

Leht nr:

14.02.2024 14.02.2024

OÜ Mastlop

Pärt Põltsam

Reg.kood 12618952; EEP003122; ELK000079 Peterburi tee 2F, Tallinn 11415 tel. +372 56 24 26 34, e-mail [email protected]

Pärt Põltsam (tunnistuse nr. 163405/163406)

MÄRKUSED:

4) Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 3%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld(pH 6,5...7,0), mis ei tohi sisaldada kive, killustikku, umbrohujuuri ega taimedele kahjulikke aineid ja tuleb tihendada nii, et ei tekiks vajumisi ega vee lohkusid. Kasvumullana ei tohi kasutada külmunud pinnast. Olemasoleva ja taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning tasandada niidukõlbulikuks.

6) Tagasitäide ja tihendamine teostada kihipaksusega max 0,3 m 5) "Rae valla kaevetööde eeskiri" määrus nr. 41, 30.11.2010.a.

7) Kui katteid kahjustatakse suuremas ulatuses kui projektdokumentatsioonis kajastatud siis tuleb see normide kohaselt taastada.

1) Kui kaevetöödel selgub, et tänaval on kasutatud teistsugust katendi konstruktsiooni siis tuleb see taastada olemasoleva konstruktsiooni järgselt. 2) "Killustikust katendikihtide ehitamise juhis" 2020.a. redakstioon.

8) "Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis" TA 2021. 9) AC 16 surf segus 45% tardkivikillustikku. EVS 901-3:2021. (70/100; Gc90/15; AnNR, LA25; Fl25) A/B katted taastada ühe tervikliku paigana."

3) "Elastsete teekatendite projekteerimise juhend" 2020.a. redaktsioon.

9) AC 32 base EVS 901-3:2021. (70/100; Gc85/20; AnNR, LA35; Fl25) A/B katted taastada ühe tervikliku paigana."

EELPROJEKT

22064

Favorte Koplipere OÜ

KOPLIPERE TEE/KOPLIPERE TEE 1 RAE KÜLA, RAE VALD, HARJU MK

BÜROO LAOHOONE TEEDE-EHITUSLIK OSA

10) Truubi otste kindlustamisel lähtuda Maanteeameti põhitee truubi tüüpjoonisest.

TÖÖ NR. 220903

EELPROJEKT

ÄRI- JA TOOTMISHOONE

VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI-

PAIGALDIS

HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK

KOPLIPERE TEE 1, RAE KÜLA, RAE VALD

TELLIJA KONTSEPT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ REG. 14727651

MAAKRI 25, 10145, TALLINN

ESINDAJA MARGO KOPPEL

+372 55 609 301

[email protected]

PROJEKTEERIJA O3 TECHNOLOGY OÜ REG. 14062364

KEEMIA 4, 10616, TALLINN MTR EEP003746

[email protected] WWW.O3.EE

PROJEKTIJUHT MERILIIS GULBIS

VASTUTAV HELENA TSÕBULSKI SPETSIALIST

20. september 2023. a. TALLINN

1 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

VK-3-01 - SELETUSKIRI

Nr. Muudatus Muutja Kuupäev

PROJEKTI SELETUSKIRJA SISUKORD

1 HOONE VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONIPAIGALDIS ............................................ 2

1.1 ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 2

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .......................................................................... 2

1.1.2 ALUSDOKUMENDID .................................................................................................. 2

1.2 OLEMASOLEV ....................................................................................................................... 3

1.3 VEEVARUSTUS ..................................................................................................................... 3

1.3.1 VEEVARUSTUSE ÜLDPÕHIMÕTTED ...................................................................... 4

1.3.2 VEEVARUSTUSE ÜLDNÕUDED ............................................................................... 4

1.3.3 PROJEKTEERITUD VEEVARUSTUS ....................................................................... 4

1.3.4 VEEMÕÕDUSÕLM ..................................................................................................... 5

1.3.5 TORUSTIKUD, MATERJALID JA SEADMED............................................................ 5

1.3.6 TULEKAITSE .............................................................................................................. 6

1.4 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK.............................................................................. 6

1.4.1 PROJEKTEERITUD TULETÕRJEVEEVÄRK ............................................................ 6

1.5 KANALISATSIOON ................................................................................................................ 6

1.5.1 PROJEKTEERITUD KANALISATSIOON ................................................................... 7

1.5.2 TORUSTIKUD, MATERJALID JA SEADMED............................................................ 7

1.5.3 TORUSTIKE ISOLEERIMINE..................................................................................... 8

1.5.4 TULEKAITSE .............................................................................................................. 8

1.6 SADEMEVEEKANALISATSIOON ......................................................................................... 9

1.6.1 PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON ............................................ 9

2 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

1 HOONE VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONIPAIGALDIS

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Käesolevas seletuskirjas kirjeldatakse Harjumaale Rae valda Rae külla Koplipere tee 1/2 kinnistule

projekteeritava äri- ja tootmishoone veevarustuse ja kanalisatsioonipaigaldiste ehituse lahendusi

eelprojekti staadiumis vastavalt Eesti vabariigi standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

Tehnosüsteemide seletuskiri on üles ehitatud vastavalt Eesti vabariigi standardile EVS 932:2017

„Ehitusprojekt“.

Võimalike vastuolude esinemisel projekti osade vahel lähtutakse kõigepealt ehituskirjeldusest,

seejärel joonistest ja viimasena materjalide spetsifikatsioonist. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide

teiste projektiosadega terviklikult.

Vastavalt MTM määrusele nr. 97 on eelprojekt eelkõige ehitusloa taotlemiseks, põhiprojekt ehitajalt

hinnapakkumiste võtmiseks ja tööprojekt hoone või rajatise ehitamiseks.

Eelprojekt on ennekõike mõeldud põhiprojekti lähtematerjaliks ja ehitusloa taotlemistega seotud

toiminguteks.

1.1.2 ALUSDOKUMENDID

1.1.2.1 LÄHTEANDMED

Hoone veevarustuse ja kanalisatsiooni kavandamisel on arvestatud lähteandmetega, mis on toodud

tabelis Tabel 1.

Tabel 1 Lähteandmed

Nr. Lähteandmete

väljastaja Dokumendi nimi Kuupäev/number

1 Kontsept

Arhitektuuribüroo OÜ 2278_EP_AR 28.09.2022

2 ELVESO AS Tehnilised tingimused 25.08.2021/ 4-11/1884-1

1.1.2.2 EHITUSUURINGUD

Hoone veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimisel ei ole arvestatud ehitusuuringutega.

1.1.2.3 NORMDOKUMENDID

Projekti koostamise normatiivse baasi valikul on lähtutud kooskõlas heast projekteerimistavast ja Eesti

Vabariigi poolt heakskiidetud normdokumentatsioonist.

3 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Kasutatud standardid ja ehitusnormid veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimisel on toodud

Tabel 2.

Tabel 2 Normdokumendid

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimi

Üldine

1 EVS 932:2017 Ehitusprojekt

2 MTM nr. 97 (vastu

võetud 17.07.2015) Nõuded ehitusprojektile

Tuleohutus

1 EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

2 EVS 812-6:2012/

A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

3 EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus

4 SM nr. 17 (vastu

võetud 01.03.2021) Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

Veevarustus ja kanalisatsioon

1 EVS 835:2022 Hoone veevärk

2 EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

3 EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

4 EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

5 EVS-EN 1610:2015 Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine

6 EVS 843:2016 Linnatänavad

7 EVS 860-1:2020 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud,

mahutid ja seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja -elemendid

8 EVS 860-5:2017 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 5: Torustikud,

mahutid ja seadmed. Dimensioneerimine

9 RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend

10 RYL 2002 Hoone tehnosüsteemide ehitustööde üldised kvaliteedinõuded

11 MaaRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

12 98/83 EC European councils drinking water directive

13 SOM nr. 42 (vastu

võetud 04.03.2002)

Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid

14 SOM nr. 82 (vastu

võetud 31.07.2001) Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid

Kõikide materjalide ja seadmete paigaldamisel tuleb eelkõige lähtuda seadmete tarnija- ja

tootjapoolsetest paigaldusjuhenditest ning hooldusnõuetest.

1.2 OLEMASOLEV

Antud kinnistul puudub olemasolev hoonesisene veevarustus ja kanalisatsioon.

1.3 VEEVARUSTUS

4 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

1.3.1 VEEVARUSTUSE ÜLDPÕHIMÕTTED

Käesolevas projektis on kirjeldatud järgmisi veevarustuse süsteeme:

• majandus –joogivesi

Majandus –joogivee süsteem jaguneb:

• külm vesi (KV)

• soe vesi (SV)

• sooja vee ringlus (SVT).

1.3.2 VEEVARUSTUSE ÜLDNÕUDED

Vee kvaliteet peab vastama Eesti vabariigi määrusele „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning

analüüsimeetodid“. Süsteemi projekteeritud eluiga on 50 aastat. Üksikseadmete eluiga vastavalt

tootja poolsetel andmetele

1.3.3 PROJEKTEERITUD VEEVARUSTUS

Hoone veevarustus projekteeritakse vastavalt väljastatud tehnilistele tingimustele (vaata Tabel nr. 1).

Hoonele on projekteeritud veesisend - PE De63 mm PN10 veetoru. Kinnistu peaveemõõdusõlm asub

hoone tehnoruumis.

Hoonesse on ette nähtud projekteerida voolikukapid.

Hoonesse rajatakse majandus-joogivee süsteemi veevõrk külmale ja soojale veele.

Veevarustussüsteem ehitatakse välja magistraaltoru põhine. Magistraaltoru pealt jõuab tarbevesi

jaotustorudega tarbijani.

Igale rentnikule on ette nähtud eraldi sooja- ja külmaveearvestid. Veearvestid on M-Bus

kauglugemisega, DN15.

Sooja tarbevee tsirkulatsioon ehitatakse hoonesse välja nii, et iga sooja vee tarbijani jõuab soe vesi

vähem kui 10 sekundiga.

Vajalik süsteemirõhk on tagatud veevarustuse välisvõrgust.

1.3.3.1 VEEVARUSTUSE ARVUTUSLIKUD VOOLUHULGAD

Veevarustuse arvutuslik sekundiline vooluhulk on määratud vastavalt standardile EVS 835 „Hoone

veevärk“

Veevarustuse ööpäevane ja tunnine maksimaalne veetarbimine on määratud vastavalt standardile

EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“.

Veevarustuse summaarsed arvutusvooluhulgad on näidatud Tabel 3.

5 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Tabel 3 Veevarustuse arvutuslikud vooluhulgad

Veevarustuse arvutusvooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane veetarbimine Qd (m3/ööp) 2,90

Tunnine veetarbimine Qh (m3/h) 0,90

Külma vee summaarne arvutusvooluhulk Qa,külm vesi (L/s) 0,60

B-1 klassi tuletõrjevoolikusüsteem 2,50

1.3.3.2 VEEALLIKAS

Kinnistu veevarustus on lahendatud tänava olemasolevast ühisveetorustikust.

1.3.4 VEEMÕÕDUSÕLM

Veemõõdusõlm asub tehnilises ruumis välisseina taga. Veemõõdusõlmes on peaveearvesti

suurusega DN20 koos kanduriga. Veearvesti kandur maandatakse. Peaveemõõtjale järgneb

kuulkraan tühjenduseks või surve maha võtmiseks, tarbevee puhastusfiltrid ja tagasilöögiklapp.

Veemõõdusõlme ehitamisel tuleb kasutada ainult mittelahtivõetavaid liideseid. Veearvesti konsool

maandatakse hoone peamaanduslatil. Veearvesti paigaldab vee-ettevõtja. Veemõõdusõlme ruum

peab olema kuiv, soe ja valgustatud ning võimaluse korral varustatud vee äravooluga.

Veemõõdusõlm peab vastama „Veemõõdusõlme ehitamise nõuetele“.

1.3.4.1 VEETÖÖTLUS

Veetöötlusseadmeid ei ole ette nähtud.

1.3.4.2 SOOJAVEEVARUSTUS

Soe tarbevesi valmistada hoone soojussõlmes (vt Kütte-projekti osa).

Sadestuste, korrosiooni ja energiakulu vähendamiseks pole sooja vee temperatuuri soovitatav hoida

kestvalt üle 55 °C. Isikliku hügieeni seadmetest tuleva vee temperatuur ei tohi ületada 65 °C.

1.3.5 TORUSTIKUD, MATERJALID JA SEADMED

Torustikud on ette nähtud näiteks alumiinium-plast 3-kihilised komposiittorud (nt Alupex, Unipipe,

Henco jne), töösurve 10 bar, temperatuuritaluvus 0-80°C. Voolukiirus külmveetorustiku mistahes osas

ei tohi ületada 2,0 m/s, soojavee puhul 1,5 m/s ning tsirkulatsiooni osas mitte üle 0,5 m/s pideval

voolamisel tekkiva erosiooniohu tõttu.

Torustikud isoleeritakse vastavalt vee temperatuuridele ja paigalduskeskkonda sobiva materjaliga.

Tarbeveetorustik isoleerida mineraalvill-koorikuga, mis külmal veel peab tagama ka veeaurutõkke.

Nähtavale jääv isolatsioon tuleb katta PVC-kattega, varjatud torustike isolatsioon teha fooliumkattega.

Isolatsioonikihi paksus külma tarbevee torudel DN10...49mm s=20mm (vastavalt seeriale 21).

Isolatsioonikihi paksus soojavee ja soojavee ringluse torudel DN10...49mm s=40mm (vastavalt seeriale

23).

6 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Tarbevee torude ehitamisel põrandasse katta torud niiskuskindla isolatsioonikoorikuga.

Veevõtuseadmeina kasutatakse tuntud firmade poolt toodetud kaasaegseid kraane/segisteid (nt Oras,

Gustavsberg). Segistid peavad olema eelseadega: valamu segistil 6 l/min ja dušisegistil 12 l/min.

Sulgarmatuurina kasutatakse kuulkraane. Paigaldatakse kõikide sanitaarseadmete ühendus-kohta,

töösurve 10 bar. Kraane peab olema lubatud paigaldada hapnikurikkale veele (joogiveele).

Hoone konstruktsioonide sisse jääv torustik tuleb monteerida liitmiketa. Kui see ei osutu võimalikuks,

tuleb kasutada mittelahtivõetavaid liitmikke.

1.3.6 TULEKAITSE

Läbiviigud tuletõkketarindeist tuleb teostada vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele nr. 17 „Ehitisele

esitatavad tuleohutusnõuded“.

Kui isoleeritav toru läbib tarindit, siis peab isolatsioon ulatuma terviklikult läbi tarindi. Tuletõkke tarindist

läbiminekul peab läbiviigu tihendama nii, et läbiviik ei vähendaks tarindi tule ja suitsu leviku

tõkestamise võimet, kasutades selleks vähemalt klassi A2 sertifitseeritud tihendusmaterjale.

Torustikega tuletõkkesektsioonide piirist läbiminekul kasutada:

• torud, läbimõõduga alates 50 mm ja suuremad - kasutada tuletõkkemansette või –mähiseid

• torud, mis on läbimõõduga alla 50 mm - kasutada tuletõkkemähiseid, -laminaate või paisuva omadusega tuletõkkesilikooni.

1.4 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK

1.4.1 PROJEKTEERITUD TULETÕRJEVEEVÄRK

Hoonesse on ette nähtud projekteerida B-1 klassi tuletõrjevoolikusüsteem.

Tuletõrjeveevarustus on lahendatud veemõõdusõlmest möödaviiguga. Tuletõrjeveesüsteemi

käivitumisel suletakse olmeveesüsteemi kavandatud elektromagnetklapp.

B-1 klassi tuletõrjevoolikusüsteemi vooluhulk on 2,5 l/s.

1.5 KANALISATSIOON

Kinnistu olmereovee kanaliseerimine on lahendatud lahkvoolsena. Kanalisatsiooni paisutuskõrguseks

on maapinna kõrgusarv kanalisatsiooni liitumiskaevu juures +10cm. Nimetatud kõrgusarvust allpool

asuvate sanitaarseadmete äravoolud tuleb ette näha ülepumbata või kaitsta uputuse vältimiseks

töökindla tagasilöögiklapi või siibriga.

Sanitaarseadmetena tuleb kasutada tuntud tootjate poolt valmistatud kaasaegseid potte/valamuid.

Ühe hoone piires tuleb reeglina kasutada ühe tootja tooteid. Konkreetsed sanitaarseadmed valida

tööprojektis ja eelnevalt kooskõlastada tellija ja sisekujundajaga.

Sanitaartehniliste seadmete paigaldamisel juhinduda LVI 20-10347 kvaliteetnõuetega.

7 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

1.5.1 PROJEKTEERITUD KANALISATSIOON

Olmereoveekanalisatsiooni allikateks on sanitaarseadmed.

Projekteeritud hoone olmereovesi kanaliseeritakse kinnistusisesesse kanalisatsioonitorustikku.

Hoonesisene reoveesüsteem on lahendatud õhustatud püstikute ja isevoolsete kogumistorudega.

Kanalisatsioon on tuulutatav läbi õhutuspüstikute, mis on varustatud tuulutusotsikuga ja katusest

läbiviiguga. Õhutuspüstikud viia minimaalselt 0,7 m üle katuse pinna.

Olmevee kanalisatsiooniga ühendatakse kõik hoones paiknevad sanitaartehnilised seadmed ja trapid.

1.5.1.1 KANALISATSIOONI ARVUTUSLIK VOOLUHULK

Kanalisatsiooni summaarsed arvutusäravooluhulgad on järgmises tabelis.

Tabel 4Kanalisatsiooni arvutusäravooluhulk

Kanalisatsiooni arvutusäravooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane reovee äravool Qd (m3/ööp) 2,90

Kogu reovee summaarne arvutusäravooluhulk Qa,r (L/s) (K = 0,5) 2,60

1.5.1.2 KANALISATSIOONI EELVOOL

Olmevee kanalisatsiooni eelvooluks on tänava olemasolev ühiskanalisatsioonitoru.

1.5.2 TORUSTIKUD, MATERJALID JA SEADMED

Hoonesisesed kanalisatsiooni torud on ette nähtud müra summutavatest muhvidega PP S16-

plasttorudest D 32…160. Pinnasesse paigaldatavad kanalisatsiooni torud on ette nähtud paigaldada

PVC SN8-plasttorudest D 110…160. Torud peavad vastama EVS-EN1451-1:2017 standardile.

Isevoolse kanalisatsioonitorustikuna kasutatavad polüvinüülkloriidtorud peavad vastama standardile

EVS-EN1401-1:2019 ja polüpropüleentorud standardile EVS-EN 1852-1:2018 või EVS-EN 13476-

1:2018. Kasutatavad torud peavad olema sertifitseeritud ja Töövõtja peab hankima Tarnijalt

sertifikaadid kinnitamaks toru kvaliteeti.

Kõik sanitaarseadmete äravoolud tuleb varustada haisulukkudega. Nõuded haisulukkudele on

esitatud standardis EVS-846:2013.

Olmekanalisatsiooni torustik dimensioneeritakse EVS 846 „Kinnistu kanalisatsioon” punkt 3.2 järgi

saadavate vooluhulkade ja torustike äravoolugraafikute alusel. Minimaalseteks kalleteks sisevõrgus

võetakse: D 32-2% (kondensaadi ärajuhtimisel võib kallet vähendada 1%-ni); D 50-2%; D 75-1,5%; D

110 (100)-1,2%; D 160 (150)-0,8%. Kõik liitumis- ja kinnistusisesed trassid ning

hoonekanalisatsioonitorud peavad oma kehtivat Nordic Poly Mark sertifikaati.

Kanalisatsioon on tuulutatav läbi õhutuspüstikute, mis on varustatud tuulutusotsikuga ja katusest

läbiviiguga.

8 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Trappide hüdroisolatsiooni klass peab vastama ehituskonstruktsiooni hüdroisolatsiooni astmele (vt.

projekti konstruktiivsest osast). Põrandatrapp tuleb hüdroisolatsiooniga liita nii, et vesi valguks trappi

hüdroisolatsioonikihi ja põranda viimistluskihi pealt. Hüdroisolatsiooni ja trapi liitekoht peab olema tihe,

et vesi ei pääseks tarindisse ka siis, kui selle tase tõuseb liitekohast kõrgemale. Oluline on, et kõik

trapi detailid omavahel sobiksid ja saaksid korrektselt paigaldatud nii, et ei tekiks vee- ja haisutihe

veeneelu.

1.5.3 TORUSTIKE ISOLEERIMINE

Kanalisatsioonipüstikud ja kanalisatsiooni lahtised osad tuleb isoleerida vastavalt ruumi läbitavale

müratasemele min. 50 mm villaga. Isoleerimisel juhindutakse EVS-EN ISO 12241, LVI 50-10344 ja

LVI 50-10345 nõuetest.

Püstikud ja laealused torustikud isoleeritakse. Isoleerimisel juhindutakse Hoone tehnosüsteemide

RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“ peatükk „G9 Isolatsioon“ nõuetest.

Täiendavalt on vaja silmas pidada:

• isoleerimata ventilatsioonitorudega samas šahtis paiknev kanalisatsioon peab olema

mittepõlev, st PP-plasttoru tuleb kindlasti isoleerida kivivillaga min D 50 mm;

• kõikides ruumides, peale WC-de, tagab ülemise korruse laealuse kanalisatsiooni arvestatava

heliisolatsiooni mineraalvillast isolatsioon (min paksus 50 mm), mille ümber on lisaks rajatud

kipsist (d≥13 mm) karp;

• laealused kanalisatsioonitorud võib heliisolatsiooniks isoleerida nii kivi- kui klaasvillaga.

Klaasvill ei kahjusta helipidavust, kuid ei tule arvesse tuletõkkeisolatsioonina;

• isolatsiooniks kasutatava villa tihedus peab olema min 100 kg/m3.

1.5.4 TULEKAITSE

Kanalisatsioonitorustike isoleerimiseks kasutatavad materjalid ja isolatsiooni kattematerjalid peavad

vastama konkreetse ruumi tulepüsivusklassile, st. need ei tohi “nõrgestada” hoone ruumide

süttivtundlikkuse ja tuleleviku klassi. Kanalisatsioonitorustik isoleerida vastavalt EVS-EN ISO 12241

ja RYL 2002 esitatud juhistele.

Nähtavale jääv isolatsioon näha ette katta PVC-katte või plekiga vastavalt sisekujunduse lahendusele,

varjatud torustike isolatsioon on ette nähtud fooliumkattega.

Seintes ja põrandates olevad ühendustorus isoleerida vajadusel.

Tuletõkke tarindist läbiminekul peab läbiviigu tihendama nii, et läbiviik ei vähendaks tarindi tule ja

suitsu leviku tõkestamise võimet, kasutades selleks vähemalt klassi A2 sertifitseeritud

tihendusmaterjale.

Kanalisatsioonitorustiku kaitseks tule eest on ette nähtud kasutada järgmisi võimalusi:

• Kanalisatsioon isoleerida vastava tulepüsiva mineraalvillaga (min. tihedus 100kg/m³). Käänakud/kaared teostada kaarelementidega.

• Kanalisatsioon kaitsta struktuurselt ehk kaitsta piisavat tulekaitset andvate materjalidega või paigaldada kanalisatsioon mitte põlevasse konstruktsiooni (nt. betoon)

9 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

20.09.2023

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija H.Tsõbulski

Vast. spetsialist H.Tsõbulski Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

VK-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

• Tuletõkke tsoonist läbiviigule paigaldatakse spetsiaalne tuletõkkemansett, vastavalt tootja

paigaldusjuhistele.

• Kõik plasttorude läbiminekud tuletõkke tarinditest varustada tuletõkkemansettidega, tuletõkkemähistega või torudele kuni Ø40 mm spetsiaalse paisuva tuletõkkesilikooniga.

1.6 SADEMEVEEKANALISATSIOON

1.6.1 PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

Sademevesi hoone katuselt on lahendatud arhitektuursete allaviikudega.

1.6.1.1 SADEMEVEEKANALISATSIOONI ARVUTUSLIK VOOLUHULK

Sademeveekanalisatsiooni arvutusäravool hoone katuselt on esitletud järgmises tabelis.

Valitud sagedus p - 5 aastas

Vooluhulkade arvutamisel on arvestatud asjaoluga, et Eestis on valingvihmad intensiivistumas,

keskmiselt mediaaniga 4% kümne aasta jooksul olenemata vihma kestusest. Projekteeritavate

torustike ootuslik eluiga on 50 aastat.

Sademevee ühtlustamisel on aluseks võetud 20 minutiline vihmasadu.

Tabel 5 Sademeveekanalisatsiooni arvutusäravool

Sademeveekanalisatsiooni arvutusäravooluhulk

5 minutit T=5 minuti valingvihma intensiivsusega 317,25 l/s*ha – Sajuvee arvutusäravool Q= 197

l/s; arvutusvihm mahuga 49,37 m3

5 minutit T=20 minuti vihma intensiivsusega 109,10 l/s’ha – Sajuvee arvutusäravool Q= 67,91

l/s; arvutusvihm mahuga 67,91 m3

TÖÖ NR. 220903

EELPROJEKT

ÄRI- JA TOOTMISHOONE

ELEKTRITOOTMISRAJATIS

KOPLIPERE TEE 1/1, RAE KÜLA, RAE VALD

TELLIJA KONTSEPT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ REG. 14727651

MAAKRI 25, 10145, TALLINN

ESINDAJA MARGO KOPPEL

+372 55 609 301

[email protected]

PROJEKTEERIJA O3 TECHNOLOGY OÜ REG. 14062364

KEEMIA 4, 10616, TALLINN MTR EEP003746

[email protected] WWW.O3.EE

PROJEKTIJUHT MERILIIS GULBIS

VASTUTAV SPETSIALIST MARTIN SAAREMÄGI

18.11.2022 TALLINN

1 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

EL-3-01 – SELETUSKIRI

Nr. Muudatus Muutja Kuupäev

1. Lisati PV pargi võimsus vastavalt energiamärgisele M. Saaremägi 02.10.2023

PROJEKTI SELETUSKIRJA SISUKORD

1 ÜLDOSA ................................................................................................................................... 2

1.1 ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 2

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .......................................................................... 2

1.1.2 LÄHTEANDMED ......................................................................................................... 2

1.1.3 EHITUSUURINGUD ................................................................................................... 2

1.1.4 NORMDOKUMENDID ................................................................................................ 2

1.1.5 OLEMASOLEV ........................................................................................................... 4

1.2 PÕHIANDMED ....................................................................................................................... 4

1.2.1 ELEKTRIVÕRGUGA LIITUMINE ............................................................................... 4

1.2.2 PEJ ÜLDANDMED ..................................................................................................... 4

2 ELEKTRIENERGIA TOOTMISSÜSTEEM (PEJ)...................................................................... 4

2.1 ÜLDOSA ................................................................................................................................. 4

2.1.1 PEJ ÜLDANDMED ..................................................................................................... 5

2.1.2 VÕRGUINVERTER .................................................................................................... 5

2.2 PEJ PAIGALDUS ................................................................................................................... 5

2.2.1 PEJ KAABELDUS ....................................................................................................... 6

2.2.2 PEJ TÄHISTUS .......................................................................................................... 6

2.2.3 PEJ POTENTSIAALIÜHTLUSTUS............................................................................. 7

2.3 PEJ TULEOHUTUS ............................................................................................................... 7

2.4 LÄBIVIIGUD ........................................................................................................................... 8

3 KVALITEEDI- JA KONTROLLNÕUDED EHITAJALE .............................................................. 8

4 ELEKTRIPAIGALDISTE KÄIT .................................................................................................. 9

5 NÕUDED ELEKTRITÖÖVÕTJALE ........................................................................................ 10

2 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

1 ÜLDOSA

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 97 on eelprojekt eelkõige ehitusloa taotlemiseks,

põhiprojekt ehitajalt hinnapakkumiste võtmiseks ja tööprojekt hoone või rajatise ehitamiseks.

Käesolevas seletuskirjas kirjeldatakse Harjumaale Rae valda Rae külla Koplipere tee 1 kinnistule

projekteeritava positsioon 1 äri- ja tootmishoone elektritootmisrajatise ehituslahendusi eelprojekti

staadiumis vastavalt Eesti Vabariigi standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

Võimalike vastuolude esinemisel projekti osade vahel lähtutakse kõigepealt ehituskirjeldusest,

seejärel joonistest ja viimasena materjalide spetsifikatsioonist. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide

teiste projektiosadega terviklikult.

Projekti puudutavad märkused peab töövõtja esitama kirjalikult ehitushanke ajal. Kui seda ei ole

tehtud, loetakse projekt märkusteta vastuvõetuks. Ehitustööde aluseks on tööprojekt. Tööprojekti

koostab või tellib kooskõlastatult tellijaga töövõtja.

1.1.2 LÄHTEANDMED

Projekti koostamisel on arvestatud Tabelis 1 toodud lähteandmetega.

Tabel 1. Lähteandmed

Nr. Lähteandmete

väljastaja Dokumendi nimi Kuupäev / töö nr.

1

Kontsept

Arhitektuuribüroo

OÜ

Arhitektuurne projekt -

1.1.3 EHITUSUURINGUD

Projekti koostamisel ei ole arvestatud ehitusuuringutega.

1.1.4 NORMDOKUMENDID

Projekti koostamise normatiivse baasi valikul on lähtutud projekti koostamise ajal kehtivatest

õigusaktidest/standarditest, heast projekteerimistavast ja heakskiidetud normdokumentatsioonist,

mis on väljatoodud Tabelis 2.

3 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

Tabel 2. Normdokumendid

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimi Üldine

1 Riigikogu seadus Ehitusseadustik 2 Riigikogu seadus Seadme ohutuse seadus

3 Vabariigi Valitsuse määrus nr. 184

Võrgueeskiri

4 Siseministri määrus nr. 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

5 Majandus- ja taristuministri määrus nr. 74

Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded

6 Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97

Nõuded ehitusprojektile

7 Majandus- ja taristuministri määrus nr. 91

Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord

Standardid 1 EVS 932 Ehitusprojekt

2 EVS-HD 60364-1 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused

3 EVS-HD 60364-4-42 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumutustoime eest.

4 EVS-HD 60364-4-43 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid Liigvoolukaitse.

5 EVS-HD 60364-4-444 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetilise häiringute eest.

6 EVS-HD 60364-4-442

Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-442: Kaitseviisid. Madalpingepaigaldiste kaitse kõrgepingevõrkude maaühenduste tagajärjel ja madalpingevõrkude rikete tagajärjel tekkivate ajutiste liigpingete eest.

7 EVS-EN 61140 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele.

8 EVS-EN 50110-1 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded. 9 EVS-HD 60364-6 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 6: Kontrollitoimingud.

10 EVS-HD 60364-5-534 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Turvalahutamine, lülitamine ja juhtimine. Jaotis 534:Transientliigpingekaitsevahendid.

11 EVS-EN 60529:2001/A2 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood)

12 EVS-HD 60364-4-41 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41:Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.

13 EVS-HD 60364-5- 51:2009/A11

Ehitiste elektripaigaldised Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised.

14 EVS-HD 60364-5-52 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud.

15 EVS-HD 60364-5-54 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid

16 EVS-EN IEC 61439-1 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Üldreeglid.

17 EVS-HD 60364-4-443 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektrimagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest.

18 EVS-EN IEC 61000-6-1 Elektromagnetiline ühilduvus. Osa 6-1: Erialased põhistandardid. Häiringutaluvus olme-, kaubandus- ja väiketööstuskeskkondades

4 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

19 EVS-HD 60364-7-712 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-712: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele. Fotoelektrilised süsteemid

20 EVS-EN 50549-1 Nõuded jaotusvõrkudega paralleelselt ühendatud tootmisüksustele. Osa 1: Ühendus madalpingejaotusvõrguga. Tootmisüksused kuni tüübini B (kaasa arvatud)

1.1.5 OLEMASOLEV

Olemasolev elektritootmisrajatis kinnistul puudub.

1.2 PÕHIANDMED

1.2.1 ELEKTRIVÕRGUGA LIITUMINE

Päikesepaneelid paigaldatakse projekteeritava hoone katusele ning ühendtakse hoone PJK-sse.

Toodetud elektrit ei salvestata, vaid tarbimisest üle jääv elekter suunatakse elektrivõrku, milleks

võrguteenusepakkuja paigaldab kahesuunalise arvesti liitumispunkti.

1.2.2 PEJ ÜLDANDMED

• Juhistikusüsteem: TN-S

• PEJ tootmisvõimsus (PrAC) 150kW täpsustatakse põhiprojektis

• Päikesepaneelide kogus täpsustatakse põhiprojektis

• Tootmisjaama tüüp võrguühendusega (On-Grid)

• Päikesepaneelide kaldenurk katusepinna suhtes 15°

• Kavandatav elektripaigaldise (päikeseelektrijaam) liik 2

• Tuletundlikkus B

2 ELEKTRIENERGIA TOOTMISSÜSTEEM (PEJ)

2.1 ÜLDOSA

Käesolev päikeseelektrijaama (PEJ) projekti osa hõlmab elektrienergiat tootva päikesepaneelidega

varustatud tootmisseadme paigaldamist On-Grid süsteemina. PV paneelide lahendus täpsustatakse

põhiprojektis. Hoone katus on planeeritud katta maksimaalselt paneelidega.

Päikeseelektrijaamal otsest mõju naabritele ei ole. Samuti puudub päikeseelektrijaamal

keskkonnamõju.

Elektripaigaldis projekteeritakse vastavalt seadmete kasutustingimustele minimaalselt järgmisi

kaitseastmeid arvestades:

• Välistingimused – IP54

• Sisetingimused – IP31

Elektrijaam töötab ainult ühenduse olemasolul elektrivõrguga ning elektrivõrguga ühenduse

katkemisel peatatakse seadmed automaatselt. Tootmisseade käivitatakse ning seisatakse lokaalselt.

5 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

Seadmete käivitamine ega seiskamine ei põhjusta elektrivõrgust võetava voolu hüppelist

suurenemist. Tootmisseadmetel ei ole käivitusvoole, on ainult omatarve. Toodetud elektrit ei

salvestata, vaid tarbimisest üle jääv elekter suunatakse elektrivõrku, milleks võrguteenusepakkuja

paigaldab kahesuunalise arvesti liitumispunkti.

2.1.1 PEJ ÜLDANDMED

• Juhistikusüsteem: TN-S

• PEJ tootmisvõimsus (PrAC) 150kW täpsustatakse põhiprojektis

• Päikesepaneelide kogus täpsustatakse põhiprojektis

• Tootmisjaama tüüp võrguühendusega (On-Grid)

• Päikesepaneelide kaldenurk katusepinna suhtes 15°

• Kavandatav elektripaigaldise (päikeseelektrijaam) liik 2

• Tuletundlikkus B

2.1.2 VÕRGUINVERTER

Nõuded võrguinverterile:

• Inverter peab toetama võrgustandardit EN50438 ja VDE AR-N 4105

• Inverter peab omama seadistatavaid kaitsesätteid: üle- ja alapinge, üle- ja alasageduse ning võrgukaotuse (LOM) puhuks ning lisaks omama sädeluskaitset

• Inverteril peab olema võimalus tootlikkuse kaugjälgimiseks

• Inverter peab olema ELV lubatud inverterite nimekirjas.

2.2 PEJ PAIGALDUS

Päikesepaneelid paigaldatakse spetsiaalsele lamekatusele mõeldud alusraamile, mille tagajärjel ei

kahjustata katuse kattepinda. Paigutamisel tuleb arvestada tehnosüsteemidega katusepinnal ning

tuleohutusnõuetega. Lisaks tuleb tagada ligipääs tehnosüsteemide hooldamiseks.

Päikesepaneelid paigaldatakse hoone katusele päikesepaneelide lamekatuse alumiiniumist

aluskonstruktsioonile. Paigutuse planeerimisel arvestatakse ümbritseva taimestiku ja ümbritsevate

rajatiste asetust. Päikesepaneelid kinnitatakse spetsiaalsete kinnitusdetailidega (päikesepaneelide

kinnituste erilahendusega). Päikesepaneelid paigaldatakse 15° kaldenurga alla (varjunurk 25° on

tingituna katusepinna pindalast ja ümbritsevatest tehnosüsteemidest) vastavalt päikesepaneelide

paigutusele katuseplaanil, päikesepaneelide kaldenurk katusepinna suhtes ei tohi olla alla 10°.

Paneelide kinnitused on dimensioneeritud normkoormusele kuni 2,4 kN/m². Kõik kinnitusdetailid on

mõeldud kasutamiseks välitingimustesse. Ballastkivid peavad vastama külmakindluse klassile 3

vastavalt standardile EVS-EN 1338:2003+AC. Paigalduslahenduses on tuulesuunajate kasutamine

kohustuslik, kuna selle abil on võimalik vähendada üldist koormusraskust katusepinnal. Lisaks tuleb

paigaldada kandekonstruktsiooni tugijalgade ja katusekatte vahele välitingimustesse mõeldud

pehmendusmatid min. paksusega 10 mm.

6 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

2.2.1 PEJ KAABELDUS

Kaablite kulgemised ühelt paneelirealt teisele (v.a. kaablitee võrguinverterini) teostada

välitingimusteks mõeldud korvrenni ja kaablikaitsekõri abil. Kaablite kulgemine olemasolevas

läbiviigus tehnoruumini teostada kaablikaitsekõris. Tehnoruumi teostada kaablite kulgemine

olemasolevates kaabliteedes.

Päiksepaneelide alalisvoolu ühenduskaablid peavad olema arvestatud pingele vähemalt 1500VDC.

Kaabeldus paneelidest inverteritesse tehakse UV-kindla kaabliga (TECSUN PV1-F) ristlõikega 6

mm2. Paneelide omavahelised ühendused teha päikesepaneelidele mõeldud MC4

pistikühendustega. Stringid (alalisvoolu kaabeldusühendus – grupeering) ühendada võrguinverteri

DC sisendklemmidele vastavalt päikeseelektrijaama struktuurskeemile, et tagada maksimaalne

tootlikkuse võimekus. Ühendusjuhtmete tähistus teostada vastavalt: „DC_+“ klemmile ühendatavad

otsad punase alalisvoolukaabliga ja „DC_-“ klemmile ühendatavad otsad musta alalisvoolukaabliga.

Alalisvoolukaablid peavad olema markeeritud ja eristatavad mõlemast otsast päikesepaneelide grupi

tähistusega. Alalisvoolukaablid ja potentsiaaliühtlustusjuhid peavad kulgema kõrvuti. Kaitseks

piksest tingitud indutseeritud pingete eest kasutatakse alalisvoolu poolel liigpingepiirikuid, mis on

võrguinverteri sisendahelas (võrguinverteris). Alalisvoolukaablid tuleb paigaldada selliselt, et

maaühenduste ja lühiste risk oleks minimaalne. Installatsioonitööde käigus tähistada kaablid

mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega. Juhistike paigaldamisel tuleb tagada, et kaablid,

juhtmed, nende klemmid ja liited ei saaks paigaldamise, käidu ega hooldustööde ajal mehaaniliselt

kahjustada. Kõik päikesepaneelide grupid peavad olema mõõdistatud.

Võrguinverteri ja peajaotuskilbi (PJK) vaheline kaabeldus teostatakse vähemalt 16mm2 5-soonelise

vaskkaabli abil. Peajaotuskilbi (PJK) ja võrguinverteri vahele lisatakse täiendav ohutuslüliti katusele

tagamaks kiire ja ohutu toiteliini katkestuse tuleohutuse kaalutlustel. Kaabelühenduste teostamiseks

kilbis kasutatakse montaažikaableid ettenähtud ristlõigetega.

Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee

jooksul paigutatud kaablikõrisse, -renni või -redelisse. Tähistus peab olema tehtud kontrastse (hästi

loetava) sildiga (nt “PV”). Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades

korrustel. Kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, ei ole tähistamine selles osas vajalik.

Hoone kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Cca-s1,d1,a2.

Nõuded ei kohaldu kaablitele, mis sisenevad hoone alajaamaruumi või elektri peajaotlasse hoonest

väljastpoolt ja ei läbi elu-, majutus-, hoolekande-, kinnipidamis-, kogunemis-, tööstus-, lao- või

kontoriruume ning väljumis- või evakuatsiooniteid.

Installatsioonikaablid peavad vastama EVS 720 nõuetele. Paigaldatavad kaablid peavad olema

halogeenivabad ja tuletundlikkus peab vastama standardile EN 60332.

2.2.2 PEJ TÄHISTUS

Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt standardile EVS-HD 60364-

7-712. Üksikelamutel ja paarismajadel paigaldatakse märk liitumiskilbile. Hoonetes, kus on

päästemeeskonna infopunkt, paigaldatakse märk infopunkti märgi juurde. Muudel hoonetel

7 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

paigaldatakse see päästemeeskonna sisenemistee uksele või selle kõrvale maksimaalselt 1 m

kaugusele.

Standardis kajastatud märgi lubatud minimaalne suurus on 10cm x 15cm ning välisõhus paiknev

märk peab olema UV-kiirguse kindel.

2.2.3 PEJ POTENTSIAALIÜHTLUSTUS

Päikesepaneelide alusraamistiku metallosad ning kaabliteedes kasutatavad metallosad siduda

omavahel potentsiaaliühtlustuskontuuriga. Potentsiaaliühtlustuseks päikesepaneelide metallosade ja

teiste metallosade omavaheliseks ühendamiseks katusepinnal kasutada minimaalselt 16 mm2

ristlõikepindalaga ning nõuetekohase tähistusega vaskjuhet. Päikesepaneelide alusraamistiku

metallosade lõppahel ühendada peajaotuskilpi (PJK) vastavalt tööjoonistele. Võrguinverteri PE-

ühendus teostada vahelduvvoolukaabli abil.

2.3 PEJ TULEOHUTUS

Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb arvestada teiste tehnosüsteemide toimimiseks vajaliku

ruumiga ning vajadusel juurdepääsuga hooldustööde tegemiseks.

Päikesepaneelide minimaalsed kaugused suitsueemalduse seadmetest on:

• Suitsuluukidest 1 m kaugusel;

• Juurdepääsutee laius tsooni sees peab olema vähemalt 0,8 m;

• Vertikaalse suitsueemalduse väljapuhketoru otsast 1 m allpool;

• Horisontaalse suitsueemalduse väljapuhketoru otsast 5 m.

Päikesepaneelide tsoonid peavad olema projekteeritud ja paigaldatud nii, et nendele oleks tagatud

juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks.

Katusel ja hoone seintel on lubatud moodustada maksimaalselt 300 m2 suuruseid tsoone. Tsoonide

vahel peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi.

Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes punktides:

• Liitumiskilp – hoones või kinnistu piiril;

• Peakilbis/jaotuskilbis – peakaitse lahklüliti, inverteri kaitse;

• Inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures. Kui inverter ei asu kilbiga samas ruumis, siis tuleb inverteri asukohas ette näha täiendav kaitselahutusvahend vahelduvvoolukaablile.

Päikeseelektripaigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures

(hoonetes, kus päästemeeskonna infopunkt ei ole nõutav).

Päikeseelektripaigaldise projekti dokumentatsioon peab sisaldama vähemalt:

• Paigaldusplaani (pealtvaade), soovitatavalt aerofoto;

• Paigaldise struktuurskeemi;

• Kaabliteede asukohta;

• Akupanga asukohta (olemasolul).

8 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

Päikeseelektrijaama rajamisel tagada vastavus elektromagnetilise ühilduvuse nõuetele (alus

ehitusseadustik § 11 lg 2 p 9, majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruse nr 91

„Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad

elektromagnetilise ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord“ ptk 2 ja eelnimetatud määrusega

seotud standarditele (alus majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruse nr 91 § 13 ja § 18).

Määrusega vastavuse tagamiseks peab päikeseelektrijaam vastama muuhulgas järgmistele

standarditele: EVS-HD 60364-7-712; EVS-EN IEC 61000-6-3.

2.4 LÄBIVIIGUD

Läbiviikude tegemisel jälgida, et ei kahjustataks hoone kandvaid konstruktsioone. Läbiviigu avad

peale kaablite paigaldamist tihendada. Läbiviikudesse paigaldatakse vastavad kaitsetorud. Katuse

või seina niiskus- ja tuuletõkkekihist läbiminekul tuleb järgida vastavaid ehituslikke

konstruktsiooninõudeid ja sellekohaseid väljakujunenud tüüplahendusi. Vahelagedes ja seintes

võivad olla ette nähtud kaablipaigutustorud. Nagu pinnases, nii ka siin peavad torude otsad olema

selgelt tähistatud, kättesaadavad ning ehitusprahi ja betooni sisse sattumise eest töökindlalt

kaitstud.

Elektrikaablite läbiminekul hoone seintest on vaja tagada seinte konstruktsiooniline nõuetekohane

tulepüsivus. Läbiviigu avad peale kaablite paigaldamist tihendada spetsiaalse tootega (tulekindel

vaht, silikoonid ja elastsed krohvisegud). Levinud variant on temperatuuri käes paisuvate materjalide

kasutamine.

3 KVALITEEDI- JA KONTROLLNÕUDED EHITAJALE

Hoone elektripaigaldise väljaehitamisega peab tegelema vastavalt kvalifitseeritud elektripersonal.

Ajutise ehitusaegse võrguühendusega seotud dokumentatsiooni vormistab elektritöid teostav

juriidiline või füüsiline isik kooskõlas peatööettevõtjaga ja elektrivõrke omava ettevõttega.

Ehitusaegne elektripaigaldis tuleb välja ehitada vastavalt standardi EVS-HD 60364-7-704 nõuetele.

Elektripaigaldis on lõplikuks pingestamiseks valmis ning selle saab ametlikult kasutusele võtta, kui:

• Elektritöövõtja poolt on korraldatud elektripaigaldise audit, mille käigus on elektripaigaldis

tunnistatud normdokumentidele vastavaks;

• Ehitise valdaja on sõlminud võrguettevõttega elektrienergia ostu-müügi ja võrguteenuse

osutamise lepingu ning esitanud võrguettevõttele teatise, millega kinnitab elektripaigaldise

pingestamiseks valmisolekut ja elektripaigaldise vastavust normdokumentatsiooni nõuetele.

Kasutuselevõtule eelnev audit teostatakse elektripaigaldises peale selle väljaehitamist ning täielikult

käiduks ettevalmistamist. Auditi teostab elektritöövõtja ise, kui ta omab selleks normdokumentidest

tulenevat õigust või tellib selle vastavat õigust omava auditi teostajalt.

Auditi käigus hinnatakse eelnevat visuaalkontrolli ja elektripaigaldise dokumentatsiooni, samuti ka

akrediteeritud labori teostatud mõõtmis- ja katsetulemuste vastavust normdokumentidele ning

tõendatakse elektripaigaldise vastavust normdokumentidele ja käesolevale projektile.

9 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

Auditi teostamise või korraldamise, asjakohaste instantsidega suhtlemise ning õigeaegse

dokumentide koostamise ja esitamise eest vastutab elektritöövõtja.

Peale auditi edukat läbiviimist annab elektritöövõtja tellijale üle järgmised dokumendid:

• Elektripaigaldise nõuetekohasuse tunnistus (koostatud auditi teostaja poolt);

• Elektripaigaldise auditi aruanne (koostatud auditi teostaja poolt);

• Elektripaigaldise kontrollmõõtmiste protokollid (isolatsioonitakistuse mõõtmine;

maanduspaigaldise takistuse mõõtmine jms) koos kokkuvõtva aruandega (koostab

akrediteeritud labor reaalsete mõõtmiste põhjal).

Elektritöövõtja koostab ja komplekteerib ehituse käigus elektripaigaldise teostusdokumentatsiooni,

mille annab peale tehnilise kontrolli edukat teostamist tellijale üle. Teostusdokumentatsioon sisaldab:

• Elektripaigaldise teostusjooniseid, kuhu on kantud kõik ehituse käigus teostatud muudatused

ja täiendused võrreldes käesoleva projektiga (teostusjoonised tuleb koostada tööjoonistele

vastava põhjalikkusega, näidates ära tegelikud mõõdud, paigaldatud seadmed ja kasutatud

materjalid);

• Jaotuskeskuste ning eriotstarbeliste seadmete tootejooniseid (koostab seadme valmistaja

või tarnija).

4 ELEKTRIPAIGALDISTE KÄIT

Elektripaigaldise käitlemisel lähtuda standardist EVS-EN 50110-1 (Elektripaigaldiste käit Osa 1:

Üldnõuded). Enne elektripaigaldise käidu sooritamist tuleb välja selgitada elektrilised riskid, mille

alusel tuleb määrata, kuidas antud käidu toiming sooritada ja milliseid ohutusmeetmeid tuleb

rakendada.

Kõigile elektripaigaldises, selle juures või lähedal töötoiminguga seotud isikutele tuleb nende tööks

vajalikus mahus selgeks teha ohutusnõuded, ohutuseeskirjad ja ettevõttesisesed juhised. Töösse

kaasatud töötajad on kohustatud neid nõudeid, eeskirju ja juhiseid järgima.

Elektripaigaldise töökohal töötamisel tuleb vajadusel lähtuda nn. viiest ohutusreeglist. Vajaduse

korral tuleb töö või toimingute ajaks paigaldada vastavasisulised märgid ja/või sildid, et juhtida

tähelepanu võimalikele ohtudele.

Isik, kes üleüldiselt vastutab elektripaigaldise ja tööohutuse eest, peab välja töötama ja kasutusele

võtma hädaolukorra asjakohased tegevusjuhised juhuks, kui mingi elektriõnnetus või –intsident aset

leiab.

Tehnilise kontrolli eesmärk on kindlaks teha, kas elektripaigaldis vastab asjaomaste standarditega

määratud tehnika- ja ohutusnõuetele. Kui tehnilise kontrolli käigus leitakse puuduseid, mis kutsuvad

esile otsest ohtu, tuleb need viivitamatult kõrvaldada või selliste puudustega seadmed viivitamatult

välja lülitada ning välistada nende taassisselülitamise võimalus. Tehnilise kontrolli tulemused tuleb

dokumenteerida.

10 / 10

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone– Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

18.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M. Saaremägi

Vast. spetsialist M. Saaremägi Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EL-3-01

Versioon

v02 /allkirjastatud digitaalselt/

5 NÕUDED ELEKTRITÖÖVÕTJALE

Elektritöövõtja peab omama tööde teostamisõigust B-pädevuspiirkonnas (enimalt 1000V

nimipingega vahelduvvoolupaigaldis). Elektritöövõtja peab olema registreeritud majandustegevuse

registris (MTR) elektritööde ettevõtjana, ta peab omama piisavalt pädevat personali tööde ohutuks ja

õigeaegseks läbiviimiseks ja kontrollitoimingute korraldamiseks.

TÖÖ NR. 220903

EELPROJEKT

ÄRI- JA TOOTMISHOONE

AUTOMAATIKAPAIGALDIS

KOPLIPERE TEE 1/1, RAE KÜLA, RAE VALD

TELLIJA KONTSEPT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ REG. 14727651

MAAKRI 25, 10145, TALLINN

ESINDAJA MARGO KOPPEL

+372 55 609 301

[email protected]

PROJEKTEERIJA O3 TECHNOLOGY OÜ REG. 14062364

KEEMIA 4, 10616, TALLINN MTR EEP003746

[email protected] WWW.O3.EE

PROJEKTIJUHT MERILIIS GULBIS

VASTUTAV SPETSIALIST FILIPP SHUBIN

23.11.2022 TALLINN

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 1 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

EA-3-01 - SELETUSKIRI

Nr. Muudatus Muutja Kuupäev

PROJEKTI SELETUSKIRJA SISUKORD

EA-3-01 - SELETUSKIRI ....................................................................................................................... 1

PROJEKTI SELETUSKIRJA SISUKORD ............................................................................................. 1

HOONE AUTOMAATIKAPAIGALDIS ................................................................................................... 2

1.1 ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 2

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .......................................................................... 2

1.1.2 LÄHTEANDMED ......................................................................................................... 2

1.1.3 EHITUSUURINGUD ................................................................................................... 2

1.1.4 NORMDOKUMENDID ................................................................................................ 2

1.2 OLEMASOLEV OLUKORD .................................................................................................... 3

1.3 KAABLITEED ......................................................................................................................... 3

1.4 HOONE AUTOMAATIKASÜSTEEM ...................................................................................... 4

1.4.1 ALAKESKUSED ......................................................................................................... 4

1.4.2 AJA- JA SÜNDMUSPROGRAMMID .......................................................................... 5

1.4.3 ALARMID .................................................................................................................... 6

1.4.4 TRENDID .................................................................................................................... 6

1.4.5 VISUALISEERIMINE JA NÕUDED TARKVARALE ................................................... 6

1.5 AUTOMAATIKASÜSTEEMI JÄRELVALVEKESKUS ............................................................ 6

1.6 KVVK KESKSEADMETE AUTOMAATIKASÜSTEEMID ....................................................... 7

1.6.1 PLATSISEADMED ...................................................................................................... 7

1.7 VEE-, SOOJUSKULU JA ELEKTRIENERGIA ARVESTAMINE ........................................... 7

1.8 TEHNOSÜSTEEMIDE OLEKUD JA HÄIRED ....................................................................... 8

2 TULEOHUTUSAUTOMAATIKA ................................................................................................ 8

2.1 TULEOHUTUSSÜSTEEMID .................................................................................................. 8

2.1.1 SUITSUEEMALDUSSÜSTEEM ................................................................................. 8

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 2 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

2.1.2 TULEOHUTUSSÜSTEEMIDE INFOTABLOO ........................................................... 8

2.1.3 KAABLITE TULEKAITSE............................................................................................ 8

HOONE AUTOMAATIKAPAIGALDIS

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Vastavalt MKM määrusele nr. 97 on eelprojekt eelkõige ehitusloa taotlemiseks, põhiprojekt ehitajalt

hinnapakkumiste võtmiseks ja tööprojekt hoone või rajatise ehitamiseks.

Käesolevas seletuskirjas kirjeldatakse kinnistule Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

projekteeritava äri- ja laohoone automaatikapaigaldise ehituse lahendusi eelprojekti staadiumis

vastavalt Eesti Vabariigi standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

Võimalike vastuolude esinemisel projekti osade vahel lähtutakse kõigepealt ehituskirjeldusest,

seejärel joonistest ja viimasena materjalide spetsifikatsioonist. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide

teiste projektiosadega terviklikult.

Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult. Ehitustööde aluseks on

tööprojekt. Tööprojekt tuleb koostada või tellida töövõtjal ning kooskõlastada Tellijaga enne ehitamist.

1.1.2 LÄHTEANDMED

Projekti koostamisel on võetud aluseks lähteandmed, mis on toodud Tabel 1.

Tabel 1 Lähteandmed

Nr. Lähteandmete

väljastaja Dokumendi nimi Kuupäev/number

1 Kontsept

Arhitektuuribüroo OÜ Arhitektuurne projekt 07.11.2022 / 2278

2 Tuletark

Konsultatsioonid OÜ

Koplipere tee 1 POS 1 hoone

tuleohutuskontseptsioon 12.10.2022

1.1.3 EHITUSUURINGUD

Projekti koostamisel ei ole arvestatud ehitusuuringutega.

1.1.4 NORMDOKUMENDID

Projekti koostamise normatiivse baasi valikul on lähtutud kooskõlas heast projekteerimistavast ja

normdokumentatsioonist, mis on välja toodud Tabel 2.

Tabel 2 Normdokumendid

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 3 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimi Üldine

1 Riigikogu seadus Ehitusseadustik

2 Siseministri määrus nr. 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele

3 Riigikogu seadus Seadme ohutuse seadus 4 Riigikogu seadus Tuleohutuse seadus

5 Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97

Nõuded ehitusprojektile

6 Riigikogu seadus Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse

Standardid 1 EVS 932 Ehitusprojekt 2 EVS-EN 15232 Hoonete energiatõhusus

2 EVS-HD 60364-1 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused

3 EVS-HD 60364-4-42 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumutustoime eest.

4 EVS-EN 15232-1 Hoonete energiatõhusus. Osa 1: Hoone automaatika, juhtseadmete ja hoonehalduse toime. Moodulid M10- 4,5,6,7,8,9,10

5 EVS-EN 60529 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood) 6 EVS 919:2013/A1 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid 7 EVS-EN 12101 Suitsu ja kuumuse kontrollsüsteemid 8 EVS-EN 54 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem 9 EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

10 EVS 812-8 Ehitiste tuleohutus. Osa 8: Kõrghoonete tuleohutus

11 EVS-EN 12845 :2015+A1:2020

Paiksed tulekustutussüsteemid. Automaatsed sprinklersüsteemid. Projekteerimine, paigaldamine ja hooldus

12 EVS EN 16484 Building Automation and Control System 13 EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

Juhendid 1 RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1 ja 2

1.2 OLEMASOLEV OLUKORD

Olemasolev automaatikapaigaldis kinnistul puudub. Tegemist on uue projekteeritava hoonega.

1.3 KAABLITEED

Installatsioon teostada hoonesiseses osas põhiliselt kaabliteedel ja ehitise konstruktsioonides.

Kaabliteed kuuluvad tugevvoolu töövõttu. Automaatikapaigaldise töövõtja kooskõlastab vajalikud

kaabliteed tugevvoolupaigaldise töövõtjaga. Automaatikakaablid tuleb paigaldada

tugevvoolukaablitest eraldi kaabliredelitele või eraldada samal kaabliredelil vaheseinaga arvestades

normdokumentides toodud minimaalsete vahekaugustega. Eri tuletõkkesektsioonide vahelised

kommunikatsioonide läbiviigud erinevatest tuletõkkesektsioonidest tuleb tihendada vastavalt

tuletõkkesektsiooni tulepüsivuse astmele.

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 4 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Igale seadmele peab olema paigaldatud sobiv kaabli kinnitus ja niiskuse ning tolmu vastane

läbiviigutihend. Paigaldus peab olema tehtud nii, et kaablites ei tekiks potentsiaaliühtlustusvoolusid

või muid häireid.

Vastavalt kaablite tuletundlikkuse nõuetele peab hoones kasutatavate kaablite tuletundlikkus olema

vähemalt Dca-s2,d2 ning Cca-s1,d1,a2 evakuatsioonitrepikojas. Nõue ei kohaldu kaablitele, mis

sisenevad hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse hoonest väljastpoolt ja ei läbi siseruume.

Paigaldatavad kaablid peavad olema halogeenivabad.

1.4 HOONE AUTOMAATIKASÜSTEEM

Hoonesse paigaldatakse tsentraalne automaatikasüsteem (BACS - Building Automation and Control

System), mis võimaldab tehnosüsteemide juhtimist, jälgimist ja analüüsimist järelvalvekeskuse kaudu.

Projekteeritud automaatikasüsteem peab võimaldama energiatarbe optimeerimist vähemalt vastavalt

B klassile vastavalt standardile EVS-EN 15232 „Hoonete energiatõhusus. Osa 1: Hoone automaatika,

juhtseadmete ja hoonehalduse toime“.

Automaatikasüsteemi ehitamisel tuleb automaatika alakeskuste tasemel kasutada vabalt

programmeeritavaid kontrollereid, mis omavad BACnet/IP lokaalvõrguliidest. Hoonesse paigaldatakse

lokaalne web-server. Süsteemi kriitilistest riketest peab olema võimalik teavitada hoone haldajat GSM

side ja elektronposti vahendusel.

Hooneautomaatikasüsteemiga ühendatakse:

• kütte- ja jahutussüsteem (soojus-jahutussõlm);

• ventilatsioonisüsteem (ventilatsiooniseadmed);

• vee-, soojus-, elektriarvestid;

• valgustus;

• ruumikliima juhtimine;

• muude vajalike süsteemide ja seadmete häire- ja seisunditeated.

Hooneautomaatikasüsteemi koosseisu kuuluvad:

• automaatikakeskused;

• platsiseadmed;

• ühenduskaablid.

1.4.1 ALAKESKUSED

Hooneautomaatika alakeskus paigaldatakse 1. korrusele tehnilisse ruumi.

Alakeskused peavad töötama iseseisvalt. Alakeskused peavad lisaks juhitava süsteemi veateadetele

edastama oma komponentide töövõimekuse kohta häired:

• moodulite riketest;

• kommunikatsiooni riketest moodulite ja platsiseadmetega;

• mõõtetulemuse väljumisest mõõtepiirkonnast.

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 5 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Sidekanal alakeskuste vahel ja alakeskuste ja hoone järelvalvekeskuse vahel peab olema füüsiline

kanal kasutades standardiga (ISO) kinnitatud automaatikaprotokolle (BACnet).

Alakeskused peavad vastama järgmistele nõuetele:

• Lukustatav värvitud terasplekist kilp, korpuse kaitseaste vähemalt IP34

• Tuleb kasutada ühe tootja mooduleid-kontrollereid

• Kõik kaablid peavad olema markeeritud kulumiskindlalt

• Alakeskus peab sünkroniseerima oma sisemise kella järelvalvekeskuse kellaga

• Alakeskuse sisemised ühendused ja kaabeldused on enne paigaldamist valmis

• Ruumivaru abiseadmetele

• Nõrk- ja tugevvoolujuhtmed paigaldada eraldi karbikutesse ja grupeeritud eraldi kilbi

läbiviikudele

• Kõik ühendused teha nummerdatud riivklemmidele

• Markeeringud töövõtu selgituse kohaselt, lisaks ka hoiatussildid

• Jooniste tasku

• Pealüliti asub kilbi sees

• Alakeskuse toide on 380 V, 50 Hz

• Toite sisestusel II tüüpi liigpingepiirik

• Pistikupesa 230 V / 6A eraldi kaitsmega, märgistusega „ainult mõõteseadmetele“

• Toitetrafo 230/24VAC

• Kontrollerite mälu varutoide min 7 ööpäeva mille jooksul kogu mälu sh. programmid peavad

terviklikult säilima

• Pingekontrollirelee (viitrelee) ja sellele eraldi sisendipunkt (häiresignaali punkt)

• Vaba ruum laiendusvarule vähemalt 20% (kontrollerimoodulite; ühendusklemmide ja muu

osas – laiendusvaru moodustava varustuse eelinstallatsioon ei kuulu projekti)

• Reservsisendid ja -väljundid 5% (DI, DO, AI, AO, vähemalt igaühte 1)

• Väljundite vahereleed 230 VAC / 6 A

• Alakeskustes lubatav temperatuurivahemik on +16…+45°C, vastasel korral võtta kasutusse

erimeetmed

Alakeskustes peavad autonoomselt toimima:

• Reguleerimisprogrammid

• Juhtimis- ja mõõtmisprogrammid, indikatsioonide jälgimine

• Ajaprogrammid

• Sündmusprogrammid

• Arvestusprogrammid

• Piirväärtuste jälgimine

• Blokeeringu- ja sundkäivitusprogrammid

1.4.2 AJA- JA SÜNDMUSPROGRAMMID

BACS peab võimaldama juhtimist ajaprogrammi ja sündmusprogrammi abil. Ajaprogrammis võib olla

mitmeid ajaga seotud käske: päeva-, nädala-, pühapäevakäske või kalendriga seotud käske.

Sündmusprogramm tähendab mingitele mõõteväärtustele (temperatuur, rõhk jne), olukorrale (nt teise

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 6 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

masina töötamine) või arvutatud väärtustele tuginevat programmi, mis teostab mingil hetkel soovitud

lülituse (nt masina või seadme käivituse).

1.4.3 ALARMID

Mistahes alarmi teostumisele antakse vajalik viivitus. Niipea, kui häire ületab viiteaja, tõlgendatakse

sündmus alarmiks. Aktiivseid alarme peab saama jälgida järelevalvekeskusest.

1.4.4 TRENDID

Kõiki parameetreid peab olema võimalik trendida. Mõõtesuurused ja olekumuutused peavad olema

jälgitavad minimaalselt intervalliga 30 sekundit. Ajaline intervall väärtuste fikseerimise vahel trend

histogrammides peab olema valitav vahemikus 1 minut kuni 24 tundi. Konkreetse tehnosüsteemi

parameetrite trendid peavad olema kättesaadavad tehnosüsteemi visualisatsioonilt lingina. Süsteemi

kasutajale peavad jääma õigused valida ja muuta trendi kujul esitatavaid väärtusi koos

kasutajaliidesega nende töötlemiseks (perioodi pikkus, trendipunktide valik, trendigraafiku telgede

ühikute piirväärtused vabalt valitavad, ühele graafikule peab olema võimalus kuvada mitme erineva

trendipunkti muutumine). Trende peab olema võimalik enimlevinud tabeltöötlusprogrammi kaudu

avada ja edasi töödelda vastavalt vajadusele.

1.4.5 VISUALISEERIMINE JA NÕUDED TARKVARALE

Alakeskusega seotud süsteemid visualiseeritakse hooneautomaatika veebiserveris.

Visualiseerimistarkvarana tuleb kasutada litsentseeritud tarkvara, millele on tagatud tootja poolne tugi

ja uuendused. Visualiseerimistarkvara peab võimaldama kõikide süsteemide graafilist esitamist,

nende juhtimist, -jälgimist, andmete salvestamist, igakülgset analüüsi ja väljatrükki. Tehnosüsteemide

visualisatsiooni ekraanilt peab saama ligi süsteemide parameetritele, seadesuurustele ja

küttegraafikutele. Tarkvara peab olema võimeline isekäivituseks peale arvuti tõrget.

Visualiseerimise keskkonnas tuleb erinevad tehnosüsteemid, kulumõõtjad, hoone energiatarbimise

kuva, korruseplaanid, jne. esitada objekti põhiselt hierarhilise struktuurina (nn. puuna). Puu struktuuri

puhul leiab kasutaja vajaliku skeemi liikudes üldiselt skeemilt (näiteks vastava hoone joonis)

detailsemale (näiteks ruum või ventilatsiooniagregaat).

1.5 AUTOMAATIKASÜSTEEMI JÄRELVALVEKESKUS

Tehnosüsteemide jälgimiseks ja juhtimiseks on ette nähtud statsionaarne järelvalvekeskus.

Järelvalvekeskus on arvutikomplekt, mis võimaldab vastavate visualiseerimis- ja muude programmide

abil kontrollerite tööd jälgida, anda juhtimiskäske, muuta seadesuurusi, jälgida temperatuuride ja teiste

mõõtesuuruste trende nii reaalajas kui ka möödunud ajavahemikes, väljastada raporteid ja kontrollida

seadmete olekuid ja häireid. Keskarvuti peab olema vähemalt Core i5-protsessoriga, komplekteeritud

monitori, klaviatuuri ja hiirega ning sisaldama Windows-baasil tarkvara.

Häired on võimalik edastada tehnilise personali või muude valitud isikute mobiiltelefonidele või e-

mailidele. Automaatikasüsteemide juhtimine ja jälgimine on võimalik ka veebipõhise rakenduse kaudu.

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 7 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

1.6 KVVK KESKSEADMETE AUTOMAATIKASÜSTEEMID

Hoone automaatikasüsteem juhib kütte- ja jahutusseadmete ning ventilatsiooniseadmete tööd.

Süsteemi kaudu toimub seadmete jälgimine, juhtimine ja häirete töötlemine.

Ruumide sisekliima peab olema jälgitav ja seadistatav läbi hooneautomaatika süsteemi.

Automaatikasüsteemi poolt hallatavatele ruumidele peab automaatikasüsteem võimaldama koostada

erinevaid režiime ja seadistusi lähtuvalt kellaajast ja nädala või kalendripäevast. Ruumidesse

paigaldatakse ruumikontrollerid, mis juhivad ruumi kütte- ja jahutusseadmete tööd. Ruumiautomaatika

väldib kütte ja jahutuse samaaegset töötamist ühes ja samas ruumis. Seadmeid juhitakse

temperatuurianduritega. Ruumikontrolleril peab olema sideliides ühendamiseks

hooneautomaatikasüsteemiga.

1.6.1 PLATSISEADMED

Platsiseadmete valiku põhimõtteks on, et süsteemi võetakse sellist protsessi teavet, mida vajatakse

seadme juhtimiseks ja reguleerimiseks või oluliseks informatsiooniks seadme töö kohta.

• Ühtlasema reguleerimisulatuse tagamiseks tuleb mootoritel kasutada sagedusmuundureid

(v.a. EC ja PM mootorite korral). Sagedusmuundurid peavad võimsusest lähtuvalt olema

varustatud nõuetekohase häirete filtritega.

• Andurite mõõtetäpsus peab olema mitte väiksem kui 0,2% mõõtepiirkonnast.

• Sukelandurid peavad olma torusisesed keskkonnaklassile vastavas anduritaskus.

• Klapimootorite pöördemoment peab olema vähemalt 5 Nm iga 1 m² klapi pindala kohta.

• Jahutusega hoonetes väljaspool tehnoruume tuleb kasutada 24V täiturmootoriga

ventiiliajameid (erinevused tuleb kooskõlastada tellijaga).

• Kütte- ja jahutussõlmedes ning kalorifeersõlmedes kasutada sujuvjuhtimisega (näiteks 0-10

V) ja tagasisidega ajameid (0-100 %). Tagasiside pole nõutav lõppseadme reguleersõlmes:

jahutuspalkide või jahutuskonvektorite ja radiaatorite segamissõlmedes.

• Virtuaalsed olekusignaalid peavad olema tuletatud reaalsest mõõtmistulemusest.

• Külmumisohuga küttekontuuri ja tarbevee ajam peab olema kiire toimeajaga.

• Igal ajamil peab olema asendinäidik. Reguleerimisventiile peab saama ka käsitsi juhtida (va

ruumipõhised kütte- ja jahutuse süsteemid). Kaugkütte reguleerimisventiile peab saama ka

käsitsi seada püsivasse asendisse.

• Radiaatorite ja vajadusel ka teiste küttekehade reguleerventiili täiturmehhanism (termostaat-

või mootorventiil) peab vastama EVS-EN 215.

• Kulumõõtjad tuleb ühendada M-Bus liidesega automaatika siinile.

• Ventilatsiooniagregaatides tuleb kriitiliste õhutemperatuuride mõõtmiseks kasutada

keskväärtusandureid.

• Kondensaadivaba süsteemi korral tuleb kriitilistesse ruumidesse jahutustorustikule paigaldada

kondensaadi andur, et tõsta jahutusvedeliku temperatuuri kondensaadiohu vältimiseks.

1.7 VEE-, SOOJUSKULU JA ELEKTRIENERGIA ARVESTAMINE

Automaatikasüsteemi kaudu peab olema võimalik mõõta ja jälgida jaotuskeskuste tarbitavat

elektrienergiat, tarbevee- ja soojuskulu. Energiaarvestite kauglugemiseks on ette nähtud M-Bus

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 8 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

konverter, mis võimaldab elektri-, vee- ja soojusarvestite lugemist automaatika juhtimisarvutisse, kus

on vastav tarkvara tarbimisnäitude perioodiliseks lugemiseks, salvestamiseks ja võimalus andmeid

sobivas formaadis arveldussüsteemi jaoks eksportida. M-bus konverter paigaldatakse automaatika

alakeskusesse AK. Vee- ja soojusarvestid peavad olema M-bus väljundiga.

1.8 TEHNOSÜSTEEMIDE OLEKUD JA HÄIRED

Hooneautomaatika süsteemi koondatakse tehnosüsteemide häire- ja olekusignaalid. Kõiki häireid

peab olema võimalik edastada GSM side vahendusel SMS teavitusena vabalt valitud numbritele ning

elektronpostiga vabalt valitud aadressidele.

2 TULEOHUTUSAUTOMAATIKA

Tuleohutussüsteemid varustatakse oma juhtimis- ja kontrollsüsteemiga.

2.1 TULEOHUTUSSÜSTEEMID

2.1.1 SUITSUEEMALDUSSÜSTEEM

Suitsueemalduse eesmärk on tagada evakuatsioon ja päästetööde tegemine. Hoonesse on ette

nähtud loomulik suitsueemaldus.

Hoones kasutatakse järgmisi lahendusviise:

Lahendusviis 2, käivitustase 2: Ladudes kasutatakse kaugjuhtimisega avanevaid suitsu- ja kuumuse

eemaldamisluuke ja -aknaid (loomulik suitsu eemaldamine).

Lahendusviis 2, käivitustase 3: Trepikodades kasutatakse automaatselt avanevaid suitsu- ja

kuumuse eemaldamisluuke ja -aknaid (loomulik suitsu eemaldamine).

2.1.2 TULEOHUTUSSÜSTEEMIDE INFOTABLOO

Tuleohutussüsteemide juhtimiseks ja jälgimiseks nähakse ette infotabloo, mis paigaldatakse

päästemeeskonna sisenemisteele trepikotta 001. Infotabloo pealt on võimalik juhtida

suitsutõrjesüsteemi tööd ja saada infot tuleohutuspaigaldiste töökorrasoleku kohta.

Nõuded infotabloole:

• Toide 230Vac / 10A;

• Akutoide vastavalt standardile EN54;

• Infotabloo komponentide omadused peavad vastama standardile EN54.

2.1.3 KAABLITE TULEKAITSE

Tulekindlad kaablid paigaldatakse selliselt, et need oleks töökorras vähemalt 90 minutit. Selleks:

• veetakse kaablid läbi kinni valatud torude, millel on vastav tuletõkestusklass või

• kasutatakse kaableid, mis säilitavad oma funktsiooni ja pinge vähemalt 90 minutit.

2278_EP_EA-3-01_v03_Seletuskiri 9 / 9

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M. Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija F. Šhubin

Vast. spetsialist F. Šhubin Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EA-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Kaablite kinnitused ja kaabliredelid peavad püsima tulekahju ajal vähemalt 90 minutit.

TÖÖ NR. 220903

EELPROJEKT

ÄRI- JA TOOTMISHOONE

NÕRKVOOLUPAIGALDIS

KOPLIPERE TEE 1/1, RAE KÜLA, RAE VALD

TELLIJA KONTSEPT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ REG. 14727651

MAAKRI 25, 10145, TALLINN

ESINDAJA MARGO KOPPEL

+372 55 609 301

[email protected]

PROJEKTEERIJA O3 TECHNOLOGY OÜ REG. 14062364

KEEMIA 4, 10616, TALLINN MTR EEP003746

[email protected] WWW.O3.EE

PROJEKTIJUHT MERILIIS GULBIS

VASTUTAV SPETSIALIST MERILIIS GULBIS

23.11.2022 TALLINN

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 1 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

EN-3-01 - SELETUSKIRI

Nr. Muudatus Muutja Kuupäev

PROJEKTI SELETUSKIRJA SISUKORD

1 ÜLDOSA ................................................................................................................................... 3

1.1 ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 3

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .......................................................................... 3

1.1.2 LÄHTEANDMED ......................................................................................................... 3

1.1.3 EHITUSUURINGUD ................................................................................................... 3

1.1.4 NORMDOKUMENDID ................................................................................................ 3

1.1.5 OLEMASOLEV ........................................................................................................... 5

1.2 PÕHIANDMED ....................................................................................................................... 6

1.2.1 LIITUMISPUNKT ........................................................................................................ 6

1.2.2 HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDISE ANDMED ........................................................ 6

1.3 KAABLITEED ......................................................................................................................... 6

2 ANDMESIDESÜSTEEM ........................................................................................................... 7

2.1 ÜLDKAABELDUS................................................................................................................... 7

2.2 PAIGALDUS ........................................................................................................................... 7

3 TELEFONISÜSTEEM ............................................................................................................... 7

3.1 TELEFONIVÕRK.................................................................................................................... 7

4 TULEKAHJUSIGNALISATSIOONISÜSTEEM ......................................................................... 8

4.1 ÜLDNÕUDED ......................................................................................................................... 8

4.2 ADRESSEERITAV AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOONISÜSTEEM ............. 8

4.3 NÕUDED KESKSEADMELE ................................................................................................. 8

4.4 NÕUDED KAABLITELE ......................................................................................................... 9

5 VALVE- JA LÄBIPÄÄSUSÜSTEEMID ...................................................................................... 9

5.1 INTEGREERITUD VALVESIGNALISATSIOONI- JA LÄBIPÄÄSUSÜSTEEM...................... 9

5.2 VALVESÜSTEEM .................................................................................................................. 9

5.3 LÄBIPÄÄSUSÜSTEEM ........................................................................................................ 10

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 2 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

5.4 VIDEOVALVESÜSTEEM ..................................................................................................... 10

6 TELEVISIOONISÜSTEEM...................................................................................................... 11

7 KVALITEEDI- JA KONTROLLINÕUDED EHITAJALE ........................................................... 11

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 3 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

1 ÜLDOSA

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Vastavalt määrusele nr 97 on eelprojekt eelkõige ehitusloa taotlemiseks, põhiprojekt ehitajalt

hinnapakkumiste võtmiseks ja tööprojekt hoone või rajatise ehitamiseks.

Käesolevas seletuskirjas kirjeldatakse Harjumaale Rae valda Rae külla Koplipere tee 1 kinnistule

projekteeritava äri- ja tootmishoone nõrkvoolupaigaldise ehituse lahendusi eelprojekti staadiumis

vastavalt Eesti Vabariigi standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

Võimalike vastuolude esinemisel projekti osade vahel lähtutakse kõigepealt ehituskirjeldusest,

seejärel joonistest ja viimasena materjalide spetsifikatsioonist. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide

teiste projektiosadega terviklikult.

Projekti puudutavad märkused peab töövõtja esitama kirjalikult ehitushanke ajal. Kui seda ei ole

tehtud, loetakse projekt märkusteta vastuvõetuks. Ehitustööde aluseks on tööprojekt. Tööprojekti

koostab või tellib kooskõlastatult tellijaga töövõtja.

1.1.2 LÄHTEANDMED

Projekti koostamisel on arvestatud Tabelis 1 toodud lähteandmetega.

Tabel 1. Lähteandmed

Nr. Lähteandmete

väljastaja Dokumendi nimi Kuupäev / töö nr.

1

Kontsept

Arhitektuuribüroo

OÜ

Arhitektuurne projekt 07.11.2022 / 2278

2

Tuletark

Konsultatsioonid

OÜ

Koplipere tee 1 POS 1 hoone

tuleohutuskontseptsioon 12.10.2022

1.1.3 EHITUSUURINGUD

Projekti koostamisel ei ole arvestatud ehitusuuringutega.

1.1.4 NORMDOKUMENDID

Projekti koostamise normatiivse baasi valikul on lähtutud projekti koostamise ajal kehtivatest

õigusaktidest/standarditest, heast projekteerimistavast ja heakskiidetud normdokumentatsioonist, mis

on väljatoodud Tabelis 2.

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 4 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Tabel 2. Normdokumendid

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimi Üldine

1 Riigikogu seadus Ehitusseadustik 2 Riigikogu seadus Seadme ohutuse seadus 3 Riigikogu seadus Tuleohutuse seadus 4 Vabariigi Valitsuse määrus nr. 184 Võrgueeskiri 5 Siseministri määrus nr. 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

6 Majandus- ja taristuministri määrus nr. 74

Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded

7 Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97

Nõuded ehitusprojektile

8 Siseministri määrus nr. 1

Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord

Standardid

1 EVS-EN 54-1 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 1: Sissejuhatus

2 EVS-EN 54-2 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 2: Keskseadmed

3 EVS-EN 54-3 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa3: Tuletõrjehäire seadmed. Helisignaali seadmed

4 EVS-EN 54-4 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 4: Toiteplokid

5 EVS-EN 54-5 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 5: Soojusandurid. Punktandurid

6 EVS-EN 54-7 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 7: Suitsuandurid. Hajutatud valgust, valgusedastust või ionisatsiooni kasutavad punktandurid

7 EVS-EN 54-11 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 11: Käsiteadustid

8 EVS-EN 54-12 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 12: Suitsuandurid. Optilist valguskiirt kasutavad joonandurid

9 EVS-EN 54-13 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 13: Süsteemi komponentide ühilduvuse ja ühendatavuse hindamine

10 CEN/TS 54-14 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri

11 EVS-EN 54-17 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 17: Lühisisolaatorid

12 EVS-EN 54-18 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 18: Sisend-/väljundseadmed

13 EVS-EN 54-20 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 20: Aspireerivad suitsuandurid

14 EVS-EN 54-21 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 21: Häire edastamise ja rikketeadete marsruutimise seadmed

15 EVS-EN 54-24 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 24: Häälalarmisüsteemide komponendid. Valjuhääldid

16 EVS 812-4 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 5 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

17 EVS 812-7 Ehituste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

18 EVS-EN 50131-1 Alarm systems – Intrusion and hold-up systems -- Part 1: System requirements

19 EVS-EN 50131-2-2 Alarm systems – Intrusion and hold-up systems -- Part 2-2: Intrusion detectors – Passive infrared detectors

20 EVS-EN 50131-2-4 Alarm systems – Intrusion and hold-up systems -- Part 2-4: Requirements for combined passive infrared and microwave detectors

21 EVS-EN 50131-5-3 Alarm systems – Intrusion systems -- Part 5-3: Requirements for interconnections equipment using radio frequency techniques

22 EVS-EN 50131-6 Alarm systems – Intrusion and hold-up systems -- Part 6: Power supplies

23 EVS-EN 50136-1 Häiresüsteemid. Häireedastussüsteemid ja -seadmed. Osa1 1: Üldnõuded häireedastussüsteemidele

24 EVS-EN 62676-1-1 Video surveillance systems for use in security applications -- Part 1-1: System requirements - General

25 EVS-EN 62676-1-2 Video surveillance systems for use in security applications -- Part 1-2: System requirements – Performance requirements for video transmission

26 EVS-EN 60839-11-1 Alarm and electronic security systems - Part 11- 1:Standard for electronic access control systems – System and components requirements

27 EVS-EN 60839-11-2 Alarm and electronic security systems - Part 11-2: Electronic access control systems - Application guidelines

28 EVS-EN 50173-1 Information technology - Generic cabling systems - Part 1: General requirements

29 EVS-EN 50173-2 Information technology - Generic cabling systems - Part 2: Office premises

30 EVS-EN 50173-5 Information technology - Generic cabling systems - Part 5: Data centers

31 EVS-EN 50174-1 Information technology - Cabling installation - Part 1: Installation specification and quality assurance

32 EVS-EN 50174-2 Information technology - Cabling installation - Part 2: Installation planning and practices inside buildings

33 EVS-EN 50174-3 Infotehnoloogia. Juhtmete paigaldamine. Osa 3: Väljaspool hooneid asuvate süsteemide planeerimine ja paigaldamine

34 EVS-EN 50130 50130 „Häiresüsteemid. Üldised nõuded“

35 EVS-EN 50134 EVS-EN 50134 „Häiresüsteemid. Sotsiaalsfääri häiresüsteemid“

Juhendid

1 Telia Eesti AS juhend Tüüpsituatsioonid kaevetöödel ja võimalikud kaitsemeetodid liinirajatiste säilitamiseks

1.1.5 OLEMASOLEV

Olemasolev hoonestus kinnistul puudub. Kinnistut läbib gaasitrass ja selle kõrval Elering AS-ile

kuuluv sidekaabel (aegunud vaskkaabel).

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 6 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

1.2 PÕHIANDMED

Projektiga antakse põhimõtteline lahendus:

• Andmesidesüsteemile;

• Valve- ja läbipääsusüsteemile;

• Videovalvesüsteemile;

• Tulekahjusignalisatsioonisüsteemile.

1.2.1 LIITUMISPUNKT

Sidevõrguga liitumist projektis ei käsitleta. Hoones hakatakse tarbima läbi õhu levivat internetiteenust.

Internetiteenuse tarbimiseks paigaldatakse katusele 4G antenn.

1.2.2 HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDISE ANDMED

Hoone nõrkvoolujaotla BD paigaldatakse 1. korrusele tehnilisse ruumi. Lisaks paigaldatakse

alamjaotlad eraldi büroo-laopindadele.

Seadmekapid peavad olema lukustatavad, ventileeritud ja nõuetekohaselt maandatud. Kappidele

peab jääma piisav teenindusruum. Kappi paigaldatakse 24xRJ45 paneelid, kuhu ühendatakse

töökohtadele väljuvad keerdpaarkaablid. Jaotlates peab olema tagatud reservruum aktiivseadmetele.

Hoone nõrkvoolujaotlasse BD paigaldatakse ka videovalveseadmed. Jaotlasse paigaldatakse

toitepaneel ja UPS seade videovalve seadmetele. Seadmete 230V toide kuulub tugevvoolu töövõttu.

Hoone sidevõrk võimaldab kasutada andmeside-, IP telefonidega VoIP kõneside- ja IP-TV

televisiooniteenust.

1.3 KAABLITEED

Nõrkvoolusüsteemide juhtmestik rajatakse hoones kaabliredelitel, kaablikarbikutes või varjatult

konstruktsioonides (ripplagede taga, seintes, põrandates jne). Nõrkvoolukaablite kaugus

tugevvoolukaablitest vastavalt standardile EVS-EN 50174-2. Nõrkvoolukaablid paigaldada kas eraldi

kaabliredelitele või samal kaabliredelil eraldada vaheseinaga. Kaablite paigaldamisel süvistatult

põrandatesse, tuleb kasutada kaablikaitsetorusid. Kõik avad tuletõkketarinditest tuleb täita tulekindla

avatäidisega või muul viisil kindlustada nii, et läbiviik ei nõrgendaks tarindi tuldtõkestavat võimet.

Kaabliredelid ja -rennid, mis läbivad ilma ripplaeta ruume (v.a. tehnilised ruumid) kaetakse mõlemalt

poolt plekk-kattega.

Kõik kaablid, ühenduskarbid ja seadmed tuleb tähistada ja tähistused kanda teostusjoonistele.

Tähistused peavad olema vee- ja kulumiskindlad. Kaablid tuleb paigaldada varjatult süvistatult

seintesse ja põrandatesse või ripplagede kohale.

Nõrkvoolukaablite jaoks vajalikud kaabliteed (nt kaabliredelid ja kaablikarbikud) kuuluvad

tugevvoolusüsteemide töövõttu. Kaablikarbikud peavad olema kaheosalised, kus on eraldi sektsioonid

tugev- ja nõrkvoolukaablitele.

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 7 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Vastavalt kaablite tuletundlikkuse nõuetele peab hoones kasutatavate kaablite tuletundlikkus olema

vähemalt Dca-s2,d2 ning Cca-s1,d1,a2 evakuatsioonitrepikojas. Nõue ei kohaldu kaablitele, mis

sisenevad hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse hoonest väljastpoolt ja ei läbi siseruume.

Paigaldatavad kaablid peavad olema halogeenivabad.

2 ANDMESIDESÜSTEEM

2.1 ÜLDKAABELDUS

Üldkaabeldus ehitatakse tähttopoloogia põhimõttel.

Kõik LAN-kaablid tuleb serveriruumi pool otsastada RJ45 pistikupesadega ühenduspaneelis (patch

paneelis). Töökohtade RJ45 pistikupesad peavad olema suunaga allapoole ja kaetud

tolmukaitsmetega. Kaabeldus peab sisaldama LAN-kaableid nii töökohtade ja täiendavate seadmete

(võrguprinterid, WiFi seadmed, videovalveseadmed jne) jaoks kui ka kõiki ühenduskaableid

serveriruumi poolel aktiivseadmeni. Nõrkvoolu- ja fiibrikomponentidel peab olema vähemalt 15 aastat

süsteemigarantii.

Iga RJ45 pistikupesa jaoks nähakse ette eraldi halogeenivaba isolatsiooniga Cat.6 U/UTP 4x2x0,5

LSZH kaabli paigaldamine.

2.2 PAIGALDUS

Kaablite paigaldamisel jälgida tootja poolt etteantud lubatud minimaalseid paigaldusraadiusi ja lubatud

maksimaalseid tõmbetugevusi. Kaablite isolatsiooni ei tohi vigastada. Kaablivõrk tuleb testida

kaablitestriga kõigi standardis ettenähtud parameetrite osas. Kõik kaablid, ühenduspesad, jaotlakapid

ja otsastamispaneelid markeeritakse ja kaabliühenduste kohta koostatakse nõuetekohane kaablite

mõõdistusprotokoll.

Cat 6 4x2x0.5 UTP kaablite paigaldamisel ja otsastamisel jälgida klass E linkide montaažinõudeid. Iga

kahe otsastamispaneeli järel on planeeritud kaablijuhikute paneel. Jaotlas peab olema

aktiivseadmetele sama palju vaba ruumi kui kulus otsastamispaneelide tarbeks koos juurdekuuluvate

juhikutega.

Kõik seadmekapid tuleb ühendada hoone maanduskontuuriga.

3 TELEFONISÜSTEEM

3.1 TELEFONIVÕRK

Hoone sidevõrk võimaldab kasutada IP telefonidel või ATA adapteritel põhinevat VoIP kõneteenust.

Telefonide tarne ja paigaldamine ei kuulu tööde mahtu.

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 8 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

4 TULEKAHJUSIGNALISATSIOON ISÜSTEEM

4.1 ÜLDNÕUDED

Tulekahjusignalisatsioonisüsteem peab olema vastavuses siseministri määrusega nr 1 „Nõuded

tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate

edastamise ja sellest loobumise kord“. Süsteemi kõik komponendid peavad vastama standardiseeria

EN 54 nõuetele. Nõutava ohutustaseme saavutamiseks võib lähtuda tehnilises spetsifikatsioonis

CEN/TS 54-14 toodud põhimõtetest.

4.2 ADRESSEERITAV AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOONISÜSTEEM

Hoonesse paigaldatakse adresseeritav automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS).

Automaatset häireedastust Häirekeskusesse pole antud hoone puhul nõutud. Keskseadme asukoht

on 1. korrusel päästemeeskonna sisenemisteel trepikojas 001.

Käsiteadustid paigaldatakse 0,9 kuni 1,4 meetri kõrgusele väljapääsude juurde ja

evakuatsiooniteedele.

Siseruumidesse paigaldatakse häirekellad ning hoone välisseinale, päästemeeskonna sisenemisukse

juurde paigaldatakse vilkuriga välisireen. Tulekahjualarmi helitase peab olema hoone igas punktis

minimaalselt 65dB või 5dB kõrgem mis tahes muust üle 30 sekundi kestvast helist hoones, vastavalt

milline väärtus on suurem.

Põhiliselt kasutatakse optilisi suitsuandureid. Ruumides, kus esineb normaalolekus suuremates

kogustes auru või tolmu, kasutatakse temperatuuriandureid, et vältida valehäirete tekkimist. Andurid

paigaldatakse kontrollitavale alale ühtlaselt ja kinnitatult ruumi kõrgematesse kohtadesse

pinnapealselt lae külge või allalastuna, järgides normdokumentides toodud nõudeid. Punktandurite

paigaldamisel tuleb arvestada anduri kaugusega sundventilatsiooni väljatõmbeavast. Ripplagede

kohale paigaldatavatele anduritele paigaldatakse kleebis ripplae all. Sellisel juhul tähistab kleebis ka

anduri asukohta.

Iga tulekahjuandur, käsiteadusti ning adresseeritavad sisend- ja väljundmoodulid ühendatakse

silmustesse. Igale adresseeritavale seadmele määratakse kindel aadress, mis koosneb silmuse

numbrist ja anduri järjekorranumbrist antud silmuses (X.XXX). Iga adresseeritav seade varustatakse

kleebisega, millel on kirjas anduri aadress. Avastamispiirkonnad (tsoonid) moodustatakse

keskseadme konfigureerimise käigus tarkvaraliselt.

Kõik ATS ahela andurid, indikatsiooni- ja täiturseadmed varustatakse vigade vältimiseks

lühiseisolaatoritega.

4.3 NÕUDED KESKSEADMELE

Keskseadmele tuleb kilbis toite jaoks ette näha eraldi kaitselüliti ja keskus tuleb ühendada

potentsiaaliühtlustusega tootja nõuete kohaselt. Keskseade peab olema varustatud akuseadmega,

mis tagab süsteemi toiteta töö 72 tunniks normaalrežiimis ja 30 minutiks häirerežiimis. Kui rikked on

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 9 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

kohe avastatavad ning on sõlmitud leping, millega tagatakse maksimaalseks parandusperioodiks

vähem kui 24h, võib garanteeritud vooluvarustuse aega vähendada 72 tunnilt 30 tunnini. Kui

kontrollitaval objektil on ööpäevane valvepersonal, võib garanteeritud vooluvarustuse aega

vähendada 26 tunnini.

Tulekahju korral keskseade:

• käivitab alarmseadmed (rakenduvad tööle häirekellad ruumis sees ning välisireenid väljas);

• annab signaali evakuatsiooniteedel olevate läbipääsusüsteemiga varustatud uste elektriliste

lukkude avamiseks;

• annab signaali ventilatsiooni- ja jahutusseadmete siseosade väljalülitamiseks (taastus käsitsi);

• edastab häiresignaali valvesignalisatsioonisüsteemile;

• edastab häiresignaali suitsueemaldussüsteemile;

• edastab häiresignaali automaatikasüsteemile.

ATS keskuse põhitoide ja potentsiaaliühtlustus lahendatakse tugevvooluprojektiga.

4.4 NÕUDED KAABLITELE

Kõik kaablid, mis peavad toimima kauem kui üks minut pärast tulekahju avastamist, peavad suutma

taluda tulekahju mõju vähemalt 30 minutit. Kõik ühenduskarbid või muud ühenduskomponendid, kus

tehakse tulekindlate kaablite ühendamisi, peavad olema tulekindlad ja omama vastavat sertifikaati.

Kõik automaatses tulekahjusignalisatsioonisüsteemis kasutatavad kaablid peavad olema ühesugust

värvi (eelistatavalt punast) ja eristuma muudest ehitise üldelektrikaablitest.

5 VALVE- JA LÄBIPÄÄSUSÜSTEEMID

5.1 INTEGREERITUD VALVESIGNALISATSIOONI- JA LÄBIPÄÄSUSÜSTEEM

Hoonesse paigaldatakse integreeritud valvesignalisatsiooni- ja läbipääsusüsteem. Süsteemi

keskseade paigaldatakse tehnilisse ruumi, lisaks paigaldatakse eraldiseisvad laiendusmoodulid.

Integreeritud valvesignalisatsiooni- ja läbipääsusüsteemi server paigaldatakse nõrkvoolujaotlasse.

Valve- ja läbipääsusüsteem peab suutma toimida ka ilma serverita. Serveris tagatakse informatsiooni

säilimine vähemalt kaksteist kuud. Valvesignalisatsioonisüsteem on modulaarne ja laiendatav.

Valvesignalisatsiooni- ja läbipääsusüsteemi väljaehitamisel tuleb kasutada ainult tootja firmade

originaalsüsteeme ja süsteemi-osi, millele on väljastatud tootjapoolne garantii ja turvasertifikaadid.

Keskseadmele peab olema tagatud hooldus sõltumatute firmade poolt.

5.2 VALVESÜSTEEM

Andurite ja häireseadmetena kasutatakse:

• liikumisandureid;

• magnetkontaktandureid;

• sireene hoone välisseinal ja sees üldaladel.

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 10 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

Andurid ühendatakse keskseadmesse sisenditega ühekaupa: igale andurile vastab sisend.

Programmiliselt moodustatakse anduritest omaette valvegrupid. Lõpliku jaotuse saab teha alles

ekspluatatsiooni käigus.

Valvesüsteem võtab vastu ATS süsteemi häiresignaalid. Tulekahju ja sissetungimise korral on

võimalus teavitada turvafirmat.

5.3 LÄBIPÄÄSUSÜSTEEM

Valvesüsteemiga integreeritud läbipääsusüsteem võimaldab inimestel liikuda ettemääratud aladel ja

aegadel. Läbipääsuustele paigaldatakse solenoidlukud või mootorlukud, mille toitepinge on 12 V.

Uksed varustatakse uksepiitadesse süvistatud magnetanduritega, mille abil monitooritakse ukse lahti-

ja kinniolekut. Ukse lukukeeltel peab olema asendiandur. Uste elektriliste lukkude ustesiseste kaablite

ja üleviikude tarne ja paigaldamine kuuluvad ukse töövõttu.

Läbipääsusüsteemi uksed varustatakse distantskaardilugejatega. Süsteem salvestab informatsiooni

sisenemiste ja väljumiste kohta. Kaardilugejad paigaldatakse sisenemise suunale ja avamisnupp

väljuvale suunale. Kontrollerid paigaldatakse tehnilistesse ruumidesse või koridoridesse ripplaegede

kohale. Elektritoite kadumisel peab kontroller töötama reservtoiteallika baasil vähemalt 12 tundi.

Reservtoiteks nähakse ette akud igale läbipääsusüsteemi kontrollerile, millega tagatakse süsteemi

toiteta töö 12 tunniks. Valve- ja läbipääsusüsteemi põhitoide ja potentsiaaliühtlustus lahendatakse

tugevvooluprojektiga.

Evakuatsiooniteel olevad läbipääsusüsteemiga varustatud uste lukud avatakse ATS häire korral.

Lukud avanevad juhtpinge kadumisel. ATS süsteemi töövõtus on signaali toomine uksekontrolleri

juurde, ühendused uksekontrolleriga teostab valve- ja läbipääsusüsteemi töövõtja.

5.4 VIDEOVALVESÜSTEEM

Hoonesse nähakse ette standardi EVS-EN 62676 turvalisuse kategooriale 2 vastav IP põhine

videojälgimissüsteem ümber hoone perimeetri ja sissepääsude juurde. Videosüsteemi seadmed

paigaldatakse tehnilisse ruumi nõrkvoolujaotlasse.

Kõik kaamerad ühendatakse läbi videosalvesti võrku ühtseks süsteemiks. Siseruumidesse

paigaldatavad seadmed arvestatakse keskkonnaklassiga I ja välistingimustesse paigaldatavad

seadmed keskkonnaklassiga IV.

Kaamerate minimaalsed nõuded on järgmised:

• Day/night funktsioon;

• 1/3“ CMOS sensor;

• ONVIF vastavus;

• Eraldusvõime 1080p 25 fps;

• WDR (Wide Dynamic Range) min 75 dB;

• BLC (Back Light Compensation);

• Vähemalt 2 eraldi videovoogu, millest üks H.264;

• Varifokaal objektiiv 2,8-12 mm;

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 11 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

• Mehaanilise IR-filtriga;

• PoE toide;

• Välikaamera vandaalikindel IK10 korpus, 230 V küttekehaga, IP 65, temperatuuri taluvus -30

... +40°C;

Kõik kaamerad ühendatakse jaotla RJ45 patch paneelidega. Videosalvestuseks kasutatakse IP-

võrgusalvestit koos RAID 5 tüüpi kettamassiividega. Kõik kaamerate videovood salvestatakse ja

säilitatakse vähemalt 30 päeva. Salvestusseade peab tagama kombineeritud salvestusmahu ja -

jõudluse, mis võimaldab kõigist kaameratest salvestada liikumisel 1080p 25 kaadrit sekundis. Kõigi

kaamerate pilti ning salvestusi peab olema võimalik jälgida üle interneti ning turvaruumis olevast

juhtarvutist.

Kaamerad on PoE toitesüsteemiga. Kaamerate kaabelduseks kasutada Cat.6 U/UTP 4x2x0,5

kaableid, läbi mille edastatakse ka kaamerate toide. Välikaamerate korpuste jaoks tuleb lisaks

paigaldada 230 V toide, mis kuulub tugevvoolu töövõttu.

Videosüsteemi keskseadmed saavad toite UPS-seadmelt. UPS tugiaeg peab olema vähemalt 15

minutit. Videovalvesüsteemi põhitoide ja potentsiaaliühtlustus lahendatakse tugevvooluprojektiga.

6 TELEVISIOONISÜSTEEM

TV-võrk lahendatakse sidevõrgu üldkaabeldusega. Kasutada saab IP-TV televisiooniteenust.

7 KVALITEEDI- JA KONTROLLINÕUDED EHITAJALE

Tööprojekti koostajal ja nõrkvoolupaigaldise Töövõtjal peavad olema Eesti Vabariigis töötamiseks

vastava tegevusala litsentsid, majandus- ja kommunikatsiooniminsteeriumi vastava tegevusala

kehtivad registreeringud ning vajalikud pädevused. Personali kvalifikatsioon ja kogemused peavad

olema piisavad tööde teostamiseks ning hõlmatud lepingu kokkulepete ning tingimustega.

Paigaldatavad nõrkvooluseadmed peavad vastama antud valdkonnas kehtivatele EL direktiivide

alusel kehtestatud tootestandardite nõuetele ning omama CE vastavusmärki. Töövõtja peab töövõtu

käigus pidevalt veenduma ja jälgima, et paigaldatavad seadmed ja materjalid oleksid: projektikohased,

terved, uued, täielikult komplekteeritud ning vastaksid kehtivatele ohutus- ja kvaliteedinõuetele.

Kõik nõrkvoolupaigaldise ehitusega seotud seadmed ja materjalid paigaldada ja komplekteerida

vastavalt nende juhenditele. Kõik installatsiooni teostamiseks vajalikud abitööd kuuluvad

installatsiooni hulka. Installatsiooni kuulub kogu tehnika paigaldamine ning töökorda seadmine.

Kõik mahtude loendis ja teistes käesoleva projekti dokumentides kajastatud seadmed ja materjalid on

ettenähtud hankida ja paigaldada ning kasutuskorda reguleerida töövõtja poolt, kui ei ole mainitud

teisiti.

Töövõtja koostab ja komplekteerib ehituse käigus elektripaigaldise teostusdokumentatsiooni, mille

annab peale tehnilise kontrolli edukat teostamist tellijale üle. Teostusdokumentatsioon sisaldab:

• Teostusjooniseid, kuhu on kantud kõik ehituse käigus teostatud muudatused ja täiendused

võrreldes käesoleva projektiga (teostusjoonised tuleb koostada tööjoonistele vastava

2278_EP_EN-3-01_v01_Seletuskiri 12 / 12

O3 Technology OÜ Reg.nr. 14062364 www.o3.ee

Objekti nimi ja aadress

Äri- ja tootmishoone – Koplipere tee 1/1, Rae küla, Rae vald

Kuupäev

23.11.2022

Projektijuht M.Gulbis Dokumendi nimetus

Seletuskiri

Staadium

EP Projekteerija M.Gulbis

Vast. spetsialist M.Gulbis Projekti nr.

220903

Tellija

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Dokumendi nr.

EN-3-01

Versioon

v03 /allkirjastatud digitaalselt/

põhjalikkusega, näidates ära tegelikud mõõdud, paigaldatud seadmed ja kasutatud

materjalid);

• Eriotstarbeliste seadmete tootejooniseid (koostab seadme valmistaja või tarnija).

Ehitustööde ajaks markeerib Töövõtja kõik oma hankesse kuuluvad seadmed – kaablid,

elektriseadmed jms. Markeeringus peab olema joonistel kasutatud seadme tunnus.

Töövõtja peab tagama seadmete projektikohase paigalduse teostusjoonistel esitatud

paigalduskohale.

Töövõtja sooritab installatsiooni käigus vajalikus ulatuses järelevalvet ning teostab süsteemide

katsetused. Peale positiivsete katsetulemuste saamist teostab reguleerimis- ja mõõtetööd.

Mõõtmiseks kasutatud seadmete kalibreering peab olema kehtiv.

Töövõtja varustab Tellija süsteemide ja seadmete kasutus- ja hooldusjuhenditega ning seadmete

tehniliste andmetega.

GSPublisherVersion 0.0.100.96

KONTSEPT arhitektuuribüroo

PROJEKTEERIJA Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Tartu maantee 82, Tallinn 10112 Reg. nr. : 14727651

MTR: EEP004231 +372 55 609 301 [email protected]

ARHITEKT Margo Koppel

Kaidi Põder Miia Natka

VASTUTAV ARHITEKT Margo Koppel

Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistuse nr. 203784

[email protected]

TELLIJA Favorte Koplipere OÜ

Rainer Hinno/ Karl Kaeval

[email protected]

Staadium: EELPROJEKT BÜROO- LAOHOONE (Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond) Töö nr: 22-79 02.2024 Versioon: V06

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 1/39

KONTSEPT arhitektuuribüroo

Staadium: EELPROJEKT

BÜROO-JA LAOHOONE

(Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond)

Töö nr: 22-79

02.2024

Versioon: V06

PROJEKTEERIJA

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Tartu maantee 82, Tallinn 10112

Reg. nr. : 14727651

MTR: EEP004231

+372 55 609 301

[email protected]

ARHITEKT

Margo Koppel

Kaidi Põder

Miia Natka

VASTUTAV ARHITEKT

Margo Koppel

Volitatud arhitekt, tase 7

Kutsetunnistuse nr. 203784

Info@ kontsept.ee

TELLIJA

Favorte Koplipere OÜ

Rainer Hinno/

Karl Kaeval

[email protected]

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 2/39

PROJEKTI KOOSSEIS:

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA ...................................................................................................................... 6

1.1 SISSEJUHATUS ............................................................................................................... 6

1.2 ÜLDANDMED .................................................................................................................. 7

2. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD ............................................................. 8

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ................................................................................. 9

3.1 ASENDIPLAANI VASTAVUS LÄHTEANDMETELE ............................................................. 9

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD ............................................................................................... 9

3.2.1 Paiknemine ................................................................................................................... 9

3.2.2 Olemasolev hoonestus ................................................................................................. 9

3.2.3 Olemasolev reljeef ........................................................................................................ 9

3.2.4 Olemasolev haljastus ................................................................................................... 9

3.3 PROJEKTEERITUD PLAANILAHENDUS .......................................................................... 9

3.3.1 Hoone paigutus ............................................................................................................ 9

3.3.2 Ehitusetappide kirjeldus ............................................................................................... 9

3.3.3 Parkimine ..................................................................................................................... 9

3.4 VERTIKAALPLANEERIMINE........................................................................................... 10

3.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused ...................................................... 10

3.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................. 11

3.4.3 Sademevee käitlemine ............................................................................................... 11

3.4.4 Juurdesõidutee .......................................................................................................... 11

3.4.5 Liikluskorraldus ja parkimine krundil ........................................................................... 11

3.4.6 Liikluskorraldusvahendid ............................................................................................ 11

3.4.7 Katendi konstruktsioon ............................................................................................... 11

3.4.8 Äärekivid .................................................................................................................... 12

3.4.9 Kaevetööd .................................................................................................................. 12

3.4.10 Täitetööd .................................................................................................................... 13

3.4.11 Kuhjamistööd ............................................................................................................. 13

3.4.12 Ehitusaegne kuivendus .............................................................................................. 13

3.4.13 Toed ........................................................................................................................... 13

3.4.14 Tugevdused ............................................................................................................... 13

3.5 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ................................................................................ 13

3.5.1 Olemasolev, säilitatav haljastus .................................................................................. 13

3.5.2 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised .................................................................. 15

3.5.3 Istutatav haljastus: ...................................................................................................... 15

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 3/39

3.5.4 Istutamine ja hooldus ................................................................................................. 17

3.5.5 Nõuded haljastuse hoolduseks peale ehitustöid ........................................................ 18

3.5.6 Jäätmekäitlus ............................................................................................................. 18

3.5.7 Tuleohutus kinnistul .................................................................................................... 19

4. ARHITEKTUUR .......................................................................................................... 20

4.1 VALITUD LAHENDUSE EESMÄRGID ............................................................................. 20

4.2 FUNKTSIONAALNE LAHENDUS ................................................................................... 20

4.3 VÄLISVIIMISTLUS .......................................................................................................... 20

4.4 HOONE RUUMID ........................................................................................................... 20

4.5 TREPID .......................................................................................................................... 21

4.6 VAHELAED .................................................................................................................... 21

4.7 KATUS, KATUSLAGI ...................................................................................................... 21

4.8 VÄLISSEINAD JA SISESEINAD ...................................................................................... 22

4.9 MUU SISEVIIMISTLUS ................................................................................................... 22

4.10 AVATÄITED, SH SOOJUSTEHNILISED NÄITAJAD, PÄIKESEKIIRGUSE OTSENE JA

KOGU LÄBILASE ..................................................................................................................... 22

4.11 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID

22

4.12 LIFTID ............................................................................................................................ 22

4.13 AKUSTIKA ..................................................................................................................... 22

4.13.1 Keskkonnamüra ja vibratsioonitasemed ..................................................................... 22

4.13.2 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ............................................. 23

4.13.3 Ehitusakustikalahenduste põhimõtted ........................................................................ 23

4.13.4 Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil ........................................... 24

4.14 SERVITUUDID 24

5. KONSTRUKTSIOON ................................................................................................... 25

6. KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS ........................................................................ 26

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON (HOONE SISEOSA JA VÄLISVÕRGUD) ........... 27

8. ELEKTRIPAIGALDISED .............................................................................................. 28

9. TULEOHUTUS ........................................................................................................... 29

10. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ............................................................................ 30

10.1 ÕIGUSAKTID JA EESKIRJAD ........................................................................................ 30

10.2 TÖÖTERVISHOIU JA TÖÖOHUTUSE NÕUDED EHITAMISEL ....................................... 30

10.3 RAJATAVA EHITISE TÖÖTERVISHOIU JA TÖÖOHUTUSE NÕUDED ............................. 31

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 4/39

10.4 NÕUDED MATERJALIDELE JA TOODETELE................................................................. 31

10.5 RADOONIKAITSE MEETMED ........................................................................................ 31

11. KESKKONNAKAITSE JA EHITUSTÖÖDE ORGANISEERIMINE .................................... 32

11.1 KAVANDATAVA TEGEVUSEGA KAASNEVAD KESKKONNAMÕJUD .............................. 32

11.2 EHITUS- JA LAMMUTUSJÄÄTMED ............................................................................... 32

11.3 EHITUSJÄÄTMETE HINNANGULINE KOGUS JA KOOSTIS .......................................... 33

11.3.1 Meelespidada ............................................................................................................ 34

12. ENERGIAMÄRGIS ...................................................................................................... 36

13. ÜLDISED TINGIMUSED EHITUSTÖÖDEKS. ................................................................ 37

14. TEADMISEKS OMANIKULE ........................................................................................ 38

15. TULEVANE HOONE KASUTAJA .................................................................................. 39

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 5/39

ARHITEKTUURSE OSA JOONISTE KOOSSEIS:

Faili nimetus Versioon

0_Ülddokumendid

2279_EP_AA-0-01_v06_tiitelleht V06

3_Seletuskirjad

2279_EP_AA-3-01_v06_Seletuskiri V06

4_Asendiplaani joonised

2279_EP_AS-4-01_v06_situatsiooniskeem V06

2279_EP_AS-4-02_v06_asendiplaan V06

2279_EP_AS-4-03_v06_asendiplaan puittaimestikuga V06

5_Plaanijoonised

2279_EP_AR-5-01_v06_plaan1kr V06

2279_EP_AR-5-02_v06_plaan2kr V06

2279_EP_AR-5-03_v06_katuseplaan V06

6_Vaated, lõiked

2279_EP_AR-6-01_v06_vaated V06

2279_EP_AR-6-02_v06_loiked V06

9_Lisad

2279_EP_AR-9-01_v06_visualisatsioon V06

2279_EP_AR-9-02_v06_visualisatsioon V06

PS: Kõik alternatiivsed lahendused tuleb kirjalikult (maili teel) kooskõlastada arhitektiga, mis

võivad muuta hoone välisilmet algselt planeeritule.

Koostas: Margo Koppel/Miia Natka

NB! Koplipere tee 1 kinnistul paikneb võimalik kasutusest välja jäetud kanalisatsiooni/

reoveemahuti. Perspektiivne asukoht vastavalt AS Elveso poolt välja antud tehnilistele

tingimustele nr VK-TT 126, LISA 1- olemasolul likvideerida.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 6/39

1. ÜLDOSA

1.1 SISSEJUHATUS

Käesolev arhitektuurne projekt on koostatud Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ poolt. Eelprojekti

aluseks on võetud:

• Tellija poolne lähteülesanne

• Arhitekt Valmi Kallioni koostatud detailplaneering, töö nr 4/ 2003

• Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ eskiisprojekt, töö nr 22-78

• Geodeesia Partner OÜ poolt 2022. a oktoobris koostatud geodeetiline alusplaan

täpsusastmega M 1:500, töö nr. 1142-22 (kõrgussüsteem EH2000)

• AB Artes Terrae OÜ poolt 20.10.2022 koostatud dendroloogiline uuring, töö nr.

22128HI2

• 29.10.2022 PML BALTI OÜ poolt koostatud radooniuuring

• Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeing

• 13.09.2022 väljastatud projekteerimistingimused (2211802/ 05644).

Projekt on viidud kooskõlla seadustest tulenevate nõuetega.

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068)

ja vastavalt:

• Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele

• Eesti Vabariigis kehtivatele standarditele

• Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele

• Võrgu- ja ressursivaldajate tehnilistele tingimustele

• Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele

• Tellija soovidele

Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud allnimetatud dokumentatsiooniga (erinevate

osade juures nende osade projekteerimisel kasutatud normdokumentide nimekiri):

• Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, Eesti Ehitusteabe Fondi väljaanne RYL;

• ET-1 0110-0410 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja müra mõõtmise meetodid;

• ET-1 0203-0482 Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile;

• Hoone projekt on koostatud vastavalt kehtivale Ehitusseadustikule (vastuvõetud

11.veebruar 2015.a. ja välja kuulutatud Vabariigi Presidendi poolt 26.veebruaril 2015.a.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 7/39

otsusega nr 601 ning jõustunud 1.juuli 2015.a.) ja vastavuses kehtivatele

keskkonnakaitse-, tuletõrje- ja tervisekaitse eeskirjadele.

• Projekt on koostatud mahus, mis on vastavuses Majandus- ja taristuministri

17.Juuli 2015.a. määrusega nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Vastavalt määruse §8-le on esitatud ehitusprojekti arhitektuursed joonised ja seletuskiri

ning ehituskonstruktsiooniosa, kütte- ja ventilatsiooniosa, veevarustuse ja

kanalisatsiooniosa, elektriosa ja tuleohutuse osa seletuskirjad.

• Ehitise tehnilised andmed on esitatud vastavalt Majandus- ja taristuministri 05.juuni

2015.a. määrusele nr.57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“.

• EVS 843:2016 „Linnatänavad“, kehtiv alates 04.10.2016.

• Rae valla jäätmehoolduseeskiri

Projekteeritud hoone vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu

inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale.

1.2 ÜLDANDMED

Hoone kood: 12201 Büroohoone/ 12529 Muu laohoone

Kinnistu omanik: Favorte Koplipere OÜ

Kinnistu: Aadress: Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Katastritunnus: 65301:002:0688

Sihtotstarve: 70% Tootmismaa, 30% Ärimaa.

Pindala: 29030 m²

Projekteerijad:

Arhitektuurne osa:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ

Äriregistri number: 11831247

Tartu maantee 82, Tallinn 10112

Kontaktisik: Margo Koppel

Tel: +372 55 609 301

E-mail: [email protected]

MTR: EEP004231

Arhitekt: Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

Vastutav arhitekt: Margo Koppel

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 8/39

2. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Tehnilised näitajad

Projekteeritud Koplipere tee 1

DP0144

Kinnistu aadress Koplipere tee 1 Positsioon 1 Katastrinumber 65301:002:0688 65301:002:0688 Kinnistu omanik Favorte Koplipere OÜ - Kinnistu pind 29030 m2 29030 m2 Tulepüsivuse klass

TP2 TP2

Ehitisealune pind 5186.9 m2 11612 m2 Suletud brutopind

5938.4 m2 T 9754 m2/ Ä 4180 m2

Suletud netopind 5805 m2 - Üldkasutatav pind

15.8 m2 -

Tehnopind 13.3 m2 - Köetav pind 5805 m2 - Mp/ Ma osa korrused

2/0 -

Absoluutne kõrgus

+50.22 m -

Kõrgus 8.5 m 20 m Pikkus 98.9 m - Laius 82.8 mm - Kubatuur (maht) 41 599 m3 - Parkimiskohtade arv

98 63

Haljastuse protsent

˃ 20% 20%

Kinnistu täisehitusprotsent

17.9 % 40%

Hoonete arv kinnistul

1 3

Hoone kasutusotstarve

12201 Büroohoone 12529 Muu laohoone

Ä 30% T 70%

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 9/39

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

3.1 ASENDIPLAANI VASTAVUS LÄHTEANDMETELE

Asendiplaan on koostatud kehtivale topogeodeetilisele alusplaanile („Topo- geodeetiline

alusplaan“; koostaja: Geodeesia Partner OÜ, töö nr. 1142-22, 05.10.2022, M 1:500).

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD

3.2.1 Paiknemine

Kinnistu asub Harju maakonnas, Rae vallas, Rae külas, Koplipere teel.

3.2.2 Olemasolev hoonestus

Olemasolev hoonestus kinnistul puudub.

3.2.3 Olemasolev reljeef

Kinnistu maapinna reljeef on langusega ida suunas. Absoluutsed kõrgused on vahemikus abs

+39.97 ... +43.03 m.

3.2.4 Olemasolev haljastus

Kinnistul paikneb 3., 4. ja 5. väärtusklassi puittaimestikku, kinnistu on võsastuv endine

põllumajanduslik rohumaa. Rohkem infot vt peatükk 3.5.1 olemasolev, säilitatav haljastus.

Rohkem infot asendiplaanil ja dendroloogilises uuringus.

3.3 PROJEKTEERITUD PLAANILAHENDUS

3.3.1 Hoone paigutus

Projekteeritav hoone paikneb projekteerimistingimustega ettenähtud hoonestusalas ning hoone

on vastav detailplaneeringus sätestatuga.

3.3.2 Ehitusetappide kirjeldus

Ehitustööd on ette nähtud ühes etapis.

3.3.3 Parkimine

Parkimiskohad asuvad hoone ees ja edelas.. Parkimine on lahendatud hooneväliste

maapealsete parkimiskohtadega. Parkimiskohad on mõeldud hoone kasutajatele ning

külastajatele.

Detailplaneering näeb ette maksimaalselt 63 parkimiskohta. Käesolevas projektilahenduses on

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 10/39

krundile projekteeritud kokku 98 parkimiskohta, lähtutud on EVS 843:2016 „Linnatänavad“.

Tööstusettevõte ja ladu (lähtutud EVS 843:2016 „Linnatänavad“):

o Tööstusettevõte ja ladu, väikeelamute ala–1/90

Asutused (lähtutud EVS 843:2016 „Linnatänavad“):

o Asutused, väikeelamute ala–1/40

Kokku nõue: 81 parkimiskohta

Projekteeritud parkimiskohtade arv krundil kokku: 98 kohta

Vastavalt EVS 843:2016 Linnatänavad standardile on ette nähtud iga 50 sõiduauto

parkimiskoha kohta 1 koht puuetega inimese sõidukile: 98/50= 1.96 ehk ümardatult 2 kohta

krundil. Parkimiskoha mõõtmed on 3,6 x 5 m. Puudega inimese sõiduki parkimiskoht on

tähistatud vastava teemärgisega teekateel ning liiklusmärgiga, mis paikneb parkimiskoha ees

1- 1.2 m kõrgusel alusel.

Vastavalt § 65 prim 1 lõige 4 punkt 1 on arvestatud vähemalt igale viiendale parkimiskohale ja

elektriauto laadimispunkt vähemalt ühele parkimiskohale.

Jalgrattaste parkimine (DP järgi nõue puudub, lähtutud EVS 843:2016 „Linnatänavad“):

o Tööstusettevõte ja ladu, mujal, töötaja kohta– 1/12 – 20/ 12= 1.66 ehk ümardatult 2 kohta

o Asutused, mujal, töötaja kohta– 1/10 – 170/ 10= 17 kohta

Kokku: 19 kohta

Projekteeritud jalgrattaparkimiskohti krundil kokku: 19 kohta (koplipere tee 1/2)

Jalgrattaparkimiskohad planeeritakse hoone peafassaadi ette.

Rohkem infot asendiplaanil.

3.4 VERTIKAALPLANEERIMINE

3.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Vertikaalplaneeringu aluseks on kehtiv topogeodeetiline alusplaan („Topo- geodeetiline

alusplaan“; koostaja: Geodeesia Partner OÜ, töö nr. 1142-22, 05.10.2022, M 1:500).

Hoone ümbruse kaitseks liigvee eest ja selle ärajuhtimiseks rajatakse restkaevud. Rohkem infot

vee- kanalisatsiooni projektis. Koostatud on vertikaalplaneerimine kinnistu kohta, vt täpsemalt

teede- platside projektiosa. Vertikaalplaneerimise lahendus tagab, et veed ei valgu

vertikaalplaneerimise alalt välja.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 11/39

3.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Projekteeritud hoone paiknemiskõrgus on ±0,00= +41,70 abs. Hoone nurgapunktide

planeeritavate kõrguste kohta rohkem infot teede- platside projektis.

3.4.3 Sademevee käitlemine

Katustelt juhitakse vesi sadeveekanalisatsiooni. Parkimisalalt (kõnniteed ja platsid) on

vihmavesi juhitud restkaevudesse ning sealt sadeveekanalisatsiooni. Parklatest kogunev

vihmavesi juhitakse enne sadeveekanalisatsiooni laskmist läbi õli- ja liivapüüduri. Rohkem ja

täpsem info vee- kanalisatsiooni projektis.

3.4.4 Juurdesõidutee

Autode ja jalakäijate juurdepääs kinnistule on planeeritud Koplipere teelt.

3.4.5 Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Sissesõidutee hooneni on planeeritud Koplipere tee kaudu mööda krundile asfalteeritud

sõiduteed. Parkimine on lahendatud hoone välisel alal (kokku 98 kohta). Rohkem infot

parkimise ja liikluskorralduse kohta leiab asendiplaanilt.

3.4.6 Liikluskorraldusvahendid

Liikluskorraldust reguleeritakse paigaldatavate liiklusmärkidega ja teemärgistustega, mida

vastavalt kohapeal väljakujunevale situatsioonile on võimalik täpsustada.

3.4.7 Katendi konstruktsioon

Katendite konstruktsiooni valikul lähtutakse sobitumisest sõidukitega ja sõitmissagedustega.

Katendite täpne konstruktsioon antakse järgmises projekteerimise staadiumis soovitavalt eraldi

teede projektiga.

Projektis on esitatud järgmised katendite tüübid:

Asfaltbetoonkate

o Asfaltbetoon AC 12 surf- 40mm

o Asfaltbetoon AC 16 base – 60mm

o Kiilutud killustikalus fr. 16/32- 150 mm, kiiluda fr. (8/16-26 kg/m2)

o Kruusliiv (kf min. 2 m/d; kt=0.98)- 250 mm

o Tihendatud täitepinnas

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 12/39

Haljasala (Taastatav muruala)

o Murukülv (kulu 12-15 g/m2)

o Kasvupinnas h=15 cm

o Olemasolev pinnas

MÄRKUSED:

1. Purustatud kruus, segu nr:3 (Tee projekteerimise normid ja nõuded).

Orgaaniline jm külmakerkeohtlik pinnas teekonstruktsioonide alt eemaldada ja asendada

täiteliivaga Kf min=0.5 m/ööp.

2. Sõidutee, parkla ja kõnnitee killustikalused rajada fraktsioneeritud killustikust kiilumismeetodil

(Macadam) vastavalt "Killustikust katendikihtide ehitamise juhendile" (kinnitatud Maanteeameti

peadirektori käskkirjaga 30.04.12. nr.0167). Kivimaterjali kvaliteedinõuded ja killustikaluse

elastsusmoodul tihendatud aluse pinnal mõõdetuna INSPECTOR või LOADMAN seadmega:

Tabel 1 järgi.

o Sõidutee (fr 32/63) - GC80/20 C50/10, LA35, PN, F4, FI35, f4;

kiiluda fr. 8716 kulu 5kg/m2.

3. Haljastatav maapind tuleb eelnevalt planeerida, vajadusel täita ehitusobjektilt saadava

pinnasega, katta kasvumulla kihiga (h=15cm) ning külvata muruseeme. Kasvumuld peab

olema mineraalmuld (pH 6.5...7.0) huumuse sisaldusega min 3%, muld ei tohi sisaldada

taimedele kahjulikke jäätmeid, kive, killustikku jms. Muld tihendada nii, et ei tekiks vajumisi ega

veelohkusid, ei tohi kasutada külmunud pinnast. Olemasoleva ja rajatava haljasala piir

ühtlustada ja tasandada niitmiskõlbulikuks.

4. Ehituse käigus tuleb kontrollida aluspinnase vastavust ristlõikel esitatuga.

5. Ehituse käigus rikutud olemasolevad katted tuleb taastada ehitusele eelnevas seisundis.

6. Teeprojekti projektlahendus täpsustatakse teeprojektis.

3.4.8 Äärekivid

Äärekive kasutatakse sõiduteede ja platside servas (rohkem infot teede- platside projektis).

Kvaliteeditingimuste määramisel ja järgimisel tuleb võtta aluseks kehtivad normid.

3.4.9 Kaevetööd

Kaevetööd on ettenähtud vundamendi ja välistrasside rajamisel.

Kaevetööd, süvendite ja kraavide toestamine teostatakse vastavalt MaaRYL2010 p.p.12.4-12.6

nõuetele.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 13/39

3.4.10 Täitetööd

Täitetööd teostatakse vastavalt ehituse graafikule ja MaaRYL2010 p.15 nõuetele.

3.4.11 Kuhjamistööd

Taaskasutamiseks mõeldud erinevad kaevematerjalid paigutatakse eraldi hunnikutesse

vastavalt MaaRYL2010 p.11.3 nõuetele.

3.4.12 Ehitusaegne kuivendus

Ehitusaegne kuivendus teostatakse vastavalt MaaRYL2010 p.12.43 nõuetele

3.4.13 Toed

Süvendi toestamine teostatakse vastavalt toestusprojektile ja peab vastama MaaRYL2010

p.12.42 nõuetele.

3.4.14 Tugevdused

Aluspinnase stabiliseerimise lahendus ja olemasolevate aluskonstruktsioonide toestamine ja

tugevdamine teostatakse vastavalt projekti osale „Konstruktiivne osa“ ja

MaaRYL2010_p.p.141.1-141.7.

3.5 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

3.5.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Koplipere tee 1 kinnistul kasvab 3; 4; ja 5. väärtusklassi puittaimestik.

Projekteerimistingimustega ette nähtud ehitusalas ja projekteeritud sõiduteel paiknevad puud

likvideeritakse. Ülejäänud olemasolev kõrghaljastus krundil säilitatakse. Likvideeritakse 5

puud, mis kuuluvad 3. väärtusklassi (1 türnpuu, 3 arukaske, 1 hall lepp), 55 puud, mis

kuuluvad 4. väärtusklassi (24 pajuliigid, 24 hall lepp, 1 harilik pihlakas, 1 vitspaju, 2

raagremmelgas, 3 õunapuu) ja 5 puud, mis kuuluvad 5. väärtusklassi (2 pajuliigid, 3 hall lepp).

NB: Enne ehitustegevuse alustamist tuleb säilitatava haljastus nõuetekohaselt kaitsta: puude

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 14/39

kaitsmiseks tuleb säilitatavad puud eraldada aiaga või ümber tüve asetada laudvooderdis, mis

tuleb kinni siduda ja märgistada erksavärvilise lindi või muu sarnase materjaliga.

Laudvooderdise ja tüve vahele tuleb panna spetsiaalne pehmendus, mis tuleb kinnitada

selliselt, et konstruktsioon ei laguneks tuule, vibratsiooni jms toimel. Laudvooderdis peab

ulatuma ülevalt võra alguseni ja alt katma juurekaela. Laudvooderdis ja juurekaitsevööndi

märgistus tuleb säilitada terve ehitustegevuse aja jooksul kuni viimaste haljastustööde

valmimiseni. Säilitatava kõrg- ja/või madalhaljastuse juurekaitsevööndi märgistus tuleb piiritleda

kas (latt- või plast) tara või mitmekordse märgistuskilega. Hoiduda tuleb masinatega

kõrghaljastuse võra alt läbisõitmisest. Juurekaitsevööndis on keelatud sõidukite parkimine,

ehitusmaterjali ja ehitusprahi ladustamine ning soojaku või muude raskete esemete

paigutamine. Kui masinate liikumine kõrghaljastuse juurekaitsevööndis on vältimatu, tuleb ala

katta puidust laastude, liikumissildade või muu sobiliku vahendiga, et vältida mulla tihenemist

juurestiku ümber. Kui kõrghaljastuse juurekaitsevööndis on muld liigselt tihenenud, tuleb seal

sõltuvalt kõrghaljastuse liigist pinnase 45 cm paksune kiht välja vahetada või seda õhustada

spetsiaalsete masinate ja/või võtetega. Maapinna tõstmisel või langetamisel tuleb arvestada

kõrg- ja/või madalhaljastuse liigilisi eripärasid ja tundlikkust pinnase muutmisele. Kaevetöö

tegemisel kasvavate puude piirkonnas, kus on kergesti varisev pinnas, samuti kaevamisel

puudele lähemal kui nende võra projektsioon maapinnal, rajatakse tõkendid, mis väldivad

juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. Kaevetööde tsoonis paigaldatakse

puudele tüvekaitsed. Kaevetöödel tuleb kaitsta kõrg- ja/või madalhaljastuse juuri ja igal küljel

tuleb säilitada üle 4 cm läbimõõduga juured. Üle 4 cm läbimõõduga juurte lõikamisse tuleb

kaasata vastava ala spetsialist. Ankurjuurte läbilõikamine on keelatud. Kaevetöödel tuleb

paljastunud juuri hoida kuivamise ja päikese eest, kattes need viivitamatult multši või niiske

turba ja liiva seguga. Kuivaperioodil kastetakse puid, mille võra tsoonis kaevati, pärast

kaevetrassi sulgemist. Juhul, kui juured saavad pinnasetöödel siiski ulatuslikke kahjustusi,

tuleb juurte hulga vähenemise kompenseerimiseks proportsionaalselt harvendada kõrg- ja/või

madalhaljastuse võra, arvestades liigi eripära. Piirdeaedade kandeposte olemasolevatel

puudele lähemale kui 1,0 m ei ehitata. Ehitustegevuse käigus ei tohi kahjustada kõrg- ja/või

madalhaljastuse võra. Maapinnal olevate okste rebimise vältimiseks tuleb need ära lõigata

arvestades vastava liigi eripärasid ja vältides ühepoolse võra tekkimist. Kui puude alumised

oksad segavad kaevetöid, kooskõlastatakse nende kärpimine omavalitsusega ning tellitakse

töö haljastusettevõttelt.

Haljastuse taastamisel tuleb katta taastatav maa-ala vähemalt 10 cm paksuse sõelutud

kasvumulla kihiga, mis ei tohi sisaldada kive, killustikku, jäätmeid, taimedele kahjulikke aineid

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 15/39

jms. Rohu muldkeha alune pind tuleb tasandada. Rohi tuleb külvamise ajal agrotehniliselt

õigete võtetega rullida. Haljastuse taastamisel on keelatud kaevandi tagasitäitmisel ja

tihendamisel maapinda tõsta teekatendist kõrgemale ning tagada tuleb kõvakattega pinnalt

sademevee äravool haljasalale ja selle imbumine seal. Olemasoleva ja taastatava haljastuse

üleminek tuleb ühtlustada ja taastada niidukõlblikkus.

NB: Ehitusaegne haljastuse kaitse peab vastama Rae Vallavolikogu 18.10.2022 määrusele nr

11 „Haljastusnõuded projekteerimisel ja ehitamisel Rae vallas“.

Puude raie puhul arvestada looduskaitseseaduse § 55 lõikest 6’ punktidest 1 ja 2 tulenevate

piirangutega: keelatud on looduslikult esinevate lindude pesade ja munade tahtlik hävitamine

ja kahjustamine või pesade kõrvaldamine, tahtlik häirimine, eriti pesitsemise ja poegade

üleskasvatamise ajal (v.a seadusest tulenevatel erisustel). Pesitsusrahu periood on 15.04 –

30.06.

3.5.2 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Antud kinnistul kaitsealused objektid ja kinnismälestised puuduvad.

3.5.3 Istutatav haljastus: 20

Harilikke pihlakaid “Autumn Spire” on käesolevas projektis projekteeritud soolopuudena

rajatava hoone kagu- ja lõunapoolsele küljele (14 puud). Puu kasvab kuni 3 m kõrguseks ja

võtab väga vähe ruumi, võra laius kuni 1m. Puu on püramiidse kasvukujuga, lehed rohelised,

sügisvärv erkpunane kuni lilla. Tagatud on kasvuruum ja hooldusruum puu kasvamiseks ja

hooldamiseks ning vähim kaugus teistest puudest.

Kinnistu lääne küljele on käesolevas projektis ette nähtud Punased vahtrad ja/ või

Suurelehelised pärnad (20 puud). Mõlemad puusordid kasvavad kuni 15 m kõrguseks. Punase

vahtra võra on rohkesti hargnenud, õied erkpunased, lehed pealt rohelised, alt valkjassinised,

võra laius 10- 12 m. Pärna lehed on südaja kujuga, karvased, õied kuni 3 kaupa õisikus ja võra

laius kuni 8m.

Nõuded istikutele:

Üldised kvaliteedi- ja miinimumnõuded istikutele on:

- peavad olema liigi-, sordi- või vormiehtsad;

- istikute kõrgus, laius ja võrsekasv peavad olema liigi-, sordi- või vormitüüpilised;

istikud peavad olema nii terved ja tugevad, et nende edasine normaalne kasvamine

oleks tagatud;

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 16/39

- juured peavad juurekaelalt kasvama ühtlaselt ja eri suundadesse.

- istikul ei tohi olla oksalõikehaavasid, mille läbimõõt on suurem kui 1/3 tüve läbimõõdust;

- istikul ei tohi olla kahvelharusid (tüvel samast kohast väljuvad võrdse kasvuga juhtoksad),

v.a sammasjal vormil;

-istikul ei tohi olla tüvest liiga lähestikku (männasetaoliselt) väljuvaid oksi;

- istikul ei tohi olla väikese väljumisnurgaga (< 30°) oksi, v.a sammasjal vormil;

- istikul ei tohi olla tüve ja sellest väljuvate põhiokste vahel sissekasvanud koort, v.a hariliku

haava sammasjal vormil;

- istikul ei tohi olla tüve- ja koorevigastusi, kuivanud oksi, külmakahjustusi ega

kemikaalidega töötlemisest tekkinud kahjustusi;

- istikul ei tohi olla taimekasvu pärssivaid kahjureid ja haigusi;

- istikul ei tohi olla keerdjuuri;

- istik peab olema kasvatatud Eestis või lähiriikides, kaugemalt toodud taim peab olema

talvitunud Eestis vähemalt kaks talve;

- puude istikud peavad olema ühe läbiva tüvega;

- tüvi peab olema hästiarenenud, tugev ja sirge;

- tüvi ei tohi olla kõver üle 5cm 1,5m kohta;

- võras peab olema rohkelt elujõulisi ja leherikkaid oksi;

- põhioksal peab olema vähemalt kolme aasta külgoksad;

- viimane võrakujunduslõikus peab olema tehtud müümisele eelnenud kasvuperioodil;

- istik peab olema vähemalt 2 korda ümber istutatud;

- istikule on tehtud juurehooldust igal 3.-4. aastal ja kolme suurusjärgu ajal;

- istiku tüvi peab asetsema keset mullapalli;

- mullapalli sees ei tohi olla mitmeaastaseid umbrohtusid, vana istutusnõu ega lagunemata

pakkekangast.

Puu istikutel ei tohi olla:

- oksalõikehaavasid, mille läbimõõt on suurem kui 1/3 tüve läbimõõdust; kahvelharusid; tüvest

liiga lähestikku väljuvaid oksi; väikese väljumisnurgaga oksi; tüve ja sellest väljuvate põhiokste

vahel sissekasvanud koort; tüve- ja koorevigastusi, kuivanud oksi, külmakahjustusi ega

kemikaalidega töötlmisest tekkinud kahjustusi; taimekasvu pärssivaid kahjureid ja haigusi;

keerdjuuri.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 17/39

3.5.4 Istutamine ja hooldus

Kavandatavad puud tuleb istutada 100% kasvumulla lisamisega. Olemasolev kasvupinnas

tuleb välja vahetada. Soovitavalt võiks istutustöid teha aprillis-mais või septembris-oktoobris.

Istutusaugu sügavus peab olema võrdne istiku juurepalli kõrgusega ning läbimõõt vähemalt

20% juurepallist suurem. Enne istutustööd tehakse kasvupinnasesse istutusauk, mis osaliselt

täidetakse kvaliteetse kasvumullaga. Enne istutamist tuleb juurepalli korralikult kasta. Istik tuleb

asetada püstiasendisse Istutusaugu või -kraavi keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael

jääks (pärast hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1-2 cm

kõrgemale. Liiga sügavale istutades jäävad taimed kiratsema või hukuvad. Kui taim istutatakse

liiga kõrgele, jäävad peale vajumist juured mullast välja. Looduslikust materjalist kanga võib

jätta augu põhja, kuid kunstmaterjalist kangas tuleb eemaldada täielikult. Vigastada saanud

juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad

ülespidi. Ritta istutatud puud peavad moodustama sirge rea.

Multšimine:

Istikutealune pind multšitakse puukoore või puiduhakkest tehtud multšiga, mille tükkide suurus

on kuni 5 cm. Multš ei tohi sisaldada umbrohuseemneid, - juuri või -risoome. Multši kasutatakse

ringina istiku ümber vähemalt istutusaugu ulatuses. Suurte üksikute puude ümber laotatakse

multši mullapinnale 10 cm paksuse kihina ning tüvest vähemalt 10 cm eemale. Multš laotatakse

pärast istutustööde lõppu tasandatud ja umbrohtudest puhastatud mullapinnale.

Kastmine:

Peale istutamist tuleb istikuid kohe korralikult kasta. Istikuid tuleb kasta istutusele järgneval

suvel iganädalalaselt (soovitavalt kolmel istutusjärgsel aastal). Suurtele puudele kulub vett

vähemalt 50-100 liitrit. Kastmisvee jaoks tuleb puu ümber moodustada pinnasest madal

ringvall, mille läbimõõt peab olema vähemalt 1 m (vähemalt istutusaugu suurune).

Istutustöid peab tegema isik, kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal, mille

õppeprogrammis on olnud haljasalade rajamise praktiline õpe. Pärast istutustööde lõppu tuleb

eemaldada vigastatud ja murdunud oksad.

Edaspidine hooldus:

Edaspidi vajavad istikud ülevaatust igal kevadel Hoolduse käigus tuleb lõigata oksakrae

juurest ära oksatüükad ja kuivanud oksad, samuti murdunud ja/või vigastatud oksad ning

juurevõsu. Keskkonnamõjude vähendamiseks kogutakse taimejäätmed kokku ja veetakse

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 18/39

haljasalalt ära. Raiejäägid purustatakse või kogutakse kokku. Jäätmed liigitatakse ja

töödeldakse vastavalt kohalikele eeskirjadele. Kontrollitud kastmine vähendab puujuurte

stressi, mis on põhjustatud piiratud juurekavast, asfaldilt eralduvast kuumusest, kuivadest

suvedest ja ehitustöödest. Mais ja juunis tuleb põuaperioodi korral häiritud puid kolmel aastal

peale kaevetöid kasta. Kastmisperiood võib kesta maist septembri lõpuni.

Täiendatakse ka multši istikute all vähemalt kolme esimese aasta jooksul peale istutamist.

Puude hooldustöid peab teostama arboristi kutsega puuhoolduse spetsialist. Kaevetöid võra ja

juurekaitsevööndi ulatuses teostada käsitsi labidaga.

3.5.5 Nõuded haljastuse hoolduseks peale ehitustöid

Hooldus: Säilitatavatel puudel tuleb jätkata regulaarset hooldust. Hoolduse käigus tuleb lõigata

oksakrae juurest ära oksatüükad ja kuivanud oksad, samuti murdunud ja/või vigastatud oksad

ning juurevõsu. Keskkonnamõjude vähendamiseks kogutakse taimejäätmed kokku ja veetakse

haljasalalt ära. Raiejäägid purustatakse või kogutakse kokku. Jäätmed liigitatakse ja

töödeldakse vastavalt kohalikele eeskirjadele. Kontrollitud kastmine vähendab puujuurte

stressi, mis on põhjustatud piiratud juurekavast, asfaldilt eralduvast kuumusest, kuivadest

suvedest ja ehitustöödest. Mais ja juunis tuleb põuaperioodi korral häiritud puid kolmel aastal

peale kaevetöid kasta. Kastmisperiood võib kesta maist septembri lõpuni.

3.5.6 Jäätmekäitlus

Jäätmekogumine ja käitlus toimub vastavalt kehtivatele jäätmeseadustele ja Rae valla

jäätmekäitluse eeskirjadele ning kehtestatud korrale.

Kogu hoonet teenindav prügimaja asub loes, mis asub naaberkinnistust eemal rohkem, kui 3m.

Rohkem infot asendiplaani ja prügimaja joonisel.

Konteineritele on tagatud piisava kandevõimega ja prügiveoauto ligipääs. Konteinerite hulk

tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse. Konteinerid asetsevad tasasel,

horisontaalsel ning vastupidaval alusel.

Jäätmete sorteeritud kogumise jaoks tuleb konteinerid tähistada vastavalt jäätmete liigile.

Jäätmemahutid ja jäätmekäitluse korraldamine peab lähtuma Jäätmeseadusest. Jäätmekava

lahendatakse vastavalt Rae valla jäätme hoolduseeskirjale.

Mahutite paiknemiskoha ja juurdersõiduteede korrashoiu eest territooriumil vastutab

territooriumi haldaja. Tagamaks regulaarse jäätmete äraveo, peab kinnistu omanik sõlmima

vastava teenust pakkuva firmaga teenuse lepingu.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 19/39

3.5.7 Tuleohutus kinnistul

Vt peatükk 9. Tuleohutus

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 20/39

4. ARHITEKTUUR

Rajatava hoone arhitektuurne lahendus on lihtne, soliidne, praktiline ja keskkonda sobituv, mis

tuleneb detailplaneeringust tulenevatest tingimustest ning Tellija soovidest.

Hoone arhitektuurses lahenduses on lähtutud piirkonda sobituvast arhitektuurist, minimalistlik

moderne tootmismajanduse arhitektuur. Sise- kui ka välisruum (kinnistu) on organiseeritud

vastavalt keskkonnale ja Tellija vajadustele.

4.1 VALITUD LAHENDUSE EESMÄRGID

Lahenduse eesmärgiks on luua hoone, mis sobituks ümbritsevasse olemasolevasse ning

tulevasse konteksti ning vääristaks ümbrust. Hoone arhitektuurne vorm ja liigendatus eraldab

äripinnad laopindadest ning nende teenindusaladest ning toob selgelt esile äripindade

peasissepääsud. Hoone fassaad on minimalistlik, aktsendina mõjuvad fassaadielemendid.

Valitud lahendus haakub ümbritseva keskkonnaga ning vastab Tellija poolsetele soovidele.

Võttes arvesse asjaolu, et hoone konstruktsioone tulevikus ümber planeerima ei hakata on

leitud lahendus, mis sobib kliendi soovidega.

4.2 FUNKTSIONAALNE LAHENDUS

Tellija sooviks projekteerimisel oli paindliku lahendusega büroo-/ laohoone. Arvestatud on

soovitud ruumide suuruste ja paigutusega. Hoone peab planeeringult rahuldama kasutajate

erinevaid soove ja teenindama nende vajadusi.

4.3 VÄLISVIIMISTLUS

Projekteeritud hoone fassadi materjaliks on tumedat tooni sandwich paneel (lao osas) ja

alumiiniumkomposiitplaat (büroo osas).

Hoonel on lamekatus (vt. katuse plaan), katuse kattematerjaliks on SBS. Välisviimistluse kohta

rohkem infot arhitektuursetel vaadetel ning korruste plaanidel.

4.4 HOONE RUUMID

Hoone on jagatud vastavalt ruumide kasutusotstarvetele kaheks, edela küljele on planeeritud

valdavalt büroo- ja üldkasutatavad pinnad ning kirde poole ainult laopinnad. Rohkem infot

korruste plaanidel.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 21/39

Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest töötervishoiu-ja tööohutusalastest õigusaktidest ja

eeskirjadest:

 ET-1 0111-0685 Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Terviktekst)

 ET-1 0111-0694 Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded mürast mõjutatud töökeskkonnale,

töökeskkonna müra piirnormid ja müra mõõtmise kord

 ET-1 0111-0701 Töökohale esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

 EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

Projekteeritud ruumide lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis

kehtivatele tervisekaitse nõuetele. Hoone välisfassaadis kasutada vaid Tervisekaitse poolt

aktsepteeritud ehitus-ja viimistlusmaterjale. Ehituse käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid

ja talitada vastavalt heale ehitustavale. Ehitusplatsil peavad olema töötajatele esmaseid

tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja.

4.5 TREPID

Hoonesse on projekteeritud 1 trepikoda. Trepp on projekteeritud monteeritavast raudbetoonist.

Trepi käsipuud ja piirded tehakse terasest ja viimistletakse vastavalt sisearhitektuurse osa

nõuetele. Lisaks on hoone teljele 1 projekteeritud evakuatsiooni välistrepp, mis on

metallist(läbipaistev).

4.6 VAHELAED

Hoone vahelaed on projekteeritud 265 mm monteeritavatest õõnespaneelidest, millele

paigaldatakse jäik minaeraal- villaplaat müra summutamiseks ja monoliitne raudbetoonplaat

koos küttetorudega, pinnakate vastavalt ruumide funktsioonile ja sisearhitektuursele projektile.

Rohkem infot ehituskonstruktsioonide projektis.

4.7 KATUS, KATUSLAGI

Katusekonstruktsiooni kandevelemendiks lao oas on terasprofiilplekk, büroo osas raudbetoon

õõnespaneelid. Hoone katusele on planeeritud 15 kraadi all päiksepaneelid, koguvõimusega

150 kW, esialgsete arvutuste kohaselt ca 468 päiksepaneeli. Täpne päiksepaneelide arv ja

lahendus täpsustatakse põhiprojektis.

Rohkem infot ehituskonstruktsioonide projektis.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 22/39

4.8 VÄLISSEINAD JA SISESEINAD

Välisseinad projekteeritakse kolmekihilistest plekk- kattega kergpaneelidest (Ruukki SP2E E-

PIR energy 140 mm või analoog vastavalt päästeameti nõuetele) ja betoonõõnesplokkidest.

Ladudevahelised tulletõkkeseinad (EI30) on kergpaneelidest, trepikodade ja büroodevahelised

seinad ning tehniliste ruumide seinad on betoonõõnesplokkidest.

Rohkem infot ehituskonstruktsioonide projektis.

4.9 MUU SISEVIIMISTLUS

Eesmärgiks on saavutada hoone välise arhitektuuriga haakuv keskkond. Siseruumide värvi- ja

materjalivaliku teostab tellija (soovitatavalt heledad toonid) koostöös sisekujundajaga.

4.10 AVATÄITED, SH SOOJUSTEHNILISED NÄITAJAD, PÄIKESEKIIRGUSE OTSENE JA KOGU LÄBILASE

• avatäite soojusjuhtivus vähemalt 0,9 wm2k.

• heliisolatsioon min 31 dB

• valguse läbilaskvus ca 87 %

• tõstuksed on jalgväravaga

Igal korrusel peab vähemalt 1/10 akende pinnast olema tuulutamiseks avatav. Avatavad aknad

tuleb paigutada üksteisest võimalikult kaugele. Akende avatavaus peab olema piiratud.

Rohkem infot vaadetel.

Hoone avatäited tellitakse vastavalt põhiprojekti staadiumis kirjeldatavale spetsifikatsioonidele.

4.11 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID

Varikatused, rõdud ja terrassid puuduvad projektis.

4.12 LIFTID

Liftid hoones puuduvad.

4.13 AKUSTIKA

4.13.1 Keskkonnamüra ja vibratsioonitasemed

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 23/39

Ehituslike võtetega on võimalik tagada head akustilised tingimused siseruumides.

Vähendamaks müratasemeid siseruumides tuleb rakendada edasisel projekteerimisel ja

ehitamisel Eestis kehtiva standardi EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest" nõudeid. Järgida tuleb, et kavandatava hoone välispiirde ühisisolatsioon oleks vähemalt

R'w+Ctr ≥ 30 dB.

4.13.2 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded

Õhumüra isolatsiooniindeks Rˇw (dB) välisõhu ja siseruumi vahel:

Nõupidamisruumides kabinettides ja nendega võrdsustatud ruumides

35dB

Avatud plaani lahendusega bürooruumides

40 dB

Õhumüra isolatsiooniindeks R’w (dB) ruumide vahel:

Tööruumide vahel, tööruumide ja üldkasutatavate ruumide (trepikoda, koridor, hall, vestibüül) vahel

48dB

Soovitatav on rakendada nõuet R’w ≥ 52dB

Kabineti ja tööruumi ning üldkasutatavate ruumide vahel, kui kabineti ja tööruumid seinas on uks

34dB

Ukse heliisolatsioon peaks olema Rˇw ≥30dB

Taandatud löögimürataseme indeks Lˇn,w (dB) ruumide vahel:

Tööruumist tööruumi; üldkasutatavast ruumist tööruumi

63dB

4.13.3 Ehitusakustikalahenduste põhimõtted

Bürooruumide ja nendega sarnanevates ruumides on soovitatav järelkõlakestus

vähendamiseks ruumide siseviimistlusel kasutada helineelavaid materjale ja konstruktsioone

(k.a. ripplagede puhul). Põhilahendused tehakse koostöös hoone omaniku ja arhitektiga.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 24/39

4.13.4 Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil

Nõupidamisruumides, kabinettides ja nendega võrdustatud ruumides

Nõupidamisruumides,

kabinettides ja nendega

võrdustatud ruumides

35dB

Müraallikaks hoone

tehnokommunikatsioonid

Avatud plaanilahendusega

bürooruumides

40dB

Müraallikaks hoone

tehnokommunikatsioonid

Tehnoseadmete tööst tekkiva struktuurimüra vähendamiseks paigaldada seadmed

vibroalustele-vibratsioonimattidele.

Ventilatsioonisüsteemides tekkiva müra vähendamiseks kasutatakse mürasummuteid ja

isolatsiooni. Peamüra-summutid paigaldatakse vahetult peale/enne ventilatsiooniseadet, et

võimalikult efektiivselt tagada selle toimimist ja tõkestada müra levikut ventilatsioonikanali

seinte kaudu ümbritsevasse keskkonda.

4.14 SERVITUUDID

Koplipere tee 1 (65301:002:0688) ja Koplipõllu (65301:002:1671) kinnistule on planeeritud

truup, millele seatakse servituut, servituudi ala on kajastatud ka asendiplaanil. Enne kasutusloa

saamist tuleb servituut seada ka kinnisturaamatusse koos täpse skeemiga.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 25/39

5. KONSTRUKTSIOON

Konstruktsioonid kavandatakse eraldiseisva projekti osaga, rohkem infot: konstruktsiooni osa digikonteineris.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 26/39

6. KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS

Jahutus kavandatakse eraldiseisva projekti osaga, rohkem infot: jahutuse osa digikonteineris. Küte, ventilatsioon kavandatakse eraldiseisva projekti osaga, rohkem infot: kütte, ventilatsiooni osa digikonteineris.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 27/39

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON (HOONE SISEOSA JA VÄLISVÕRGUD)

Veevarustus ja kanalisatsioon kavandatakse eraldiseisva projekti osaga, rohkem infot: veevarustuse ja kanalisatsiooni osa digikonteineris.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 28/39

8. ELEKTRIPAIGALDISED

Elektripaigaldus kavandatakse eraldiseisva projekti osaga, rohkem infot: elektripaigaldiste osa

digikonteineris.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 29/39

9. TULEOHUTUS

Tuleohutust kavandatakse eraldiseisva projekti osaga, rohkem infot: tuleohutuse osa

digikonteineris.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 30/39

10. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

10.1 ÕIGUSAKTID JA EESKIRJAD

• Töötervishoiu ja tööohutuse seadus.

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• EPN 14.1 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded

• EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus

10.2 TÖÖTERVISHOIU JA TÖÖOHUTUSE NÕUDED EHITAMISEL

Tööettevõtja peab tegema kõik oma personali ja tööliste tervishoiu ning ohutuse tagamiseks,

tagama esmaabitingimused ja kiirabi teenused ehitusplatsil, samuti kõik vajaliku olme- ja

hügieenitingimuste täitmiseks. Tööde tegija(d) on kohustatud;

• tagama objektil tulekaitse- ja tööohutusnõuetest kinnipidamise;

• tagama, et objekt oleks kogu tööde toimumise perioodil sihtotstarbeliselt ekspluateeritav

• tagama ehitustööde ajal tarnitavate materjalide, seadmete, tehniliste vahendite jm.

objekti valmimiseks vajalike materiaalsete väärtuste turvalise säilitamise, transpordi ja

vajadusel ka kahjutustamise või hävitamise;

• paigaldama vajalikud ajutised piirded ja tõkked;

• Kavandada tööprotsess potentsiaalselt kahjustatavate töötajate arvu minimeerides

(näiteks planeerides mürarikkad tööd ajale, mil kohal viibib kõige vähem töötajaid).

• Tagama, et ehitus oleks kaitstud ja alati heas korras.

Ehitustööde teostamise käigus hoiab tööettevõtja ehitusplatsi vaba liigsetest materjalidest.

Kuna on tegemist piiratud suurusega ehituskrundiga, tuleb välis- ja ka sisetööde teostamiseks

vajalikud materjalid hoida võimaluse korral ladustatuna sadevete ja ilmastiku eest kaitstuna

hoones või krundil. Tööettevõtja peab jooksvalt koristama ja eemaldama ehitusplatsilt kõik

riismed ja ehitusprahi. Tööettevõtja peab tegema kõik võimaliku, et kaitsta keskkonda (nii

ehitusplatsil kui sellest väljaspool), et hoida inimesi, nende vara ja loodust oma tegevusest

tuleneva müra, reostuse ja muude mõjude kahjustuste eest. Tööettevõtja peab jooksvalt

koristama ja eemaldama ehitusplatsilt kõik riismed ja ehitusprahi. Säilitatavad puud kaitstakse

ehitusperioodiks tüvekaitsetega.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 31/39

10.3 RAJATAVA EHITISE TÖÖTERVISHOIU JA TÖÖOHUTUSE NÕUDED

Ehitis peab olema ehitatud hea ehitustava ja üldtunnustatud ehituslike põhimõtete järgi ning

vastama ehitusseadusega sätestatud nõetele. Ehitustööde teostamise kvaliteedijärgimise

aluseks on „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded”.

10.4 NÕUDED MATERJALIDELE JA TOODETELE

Ehitamisel peab kasutama ehitusprojektis näidatud materjale või analoogseid sama tugevuse

ja omadustega materjale. Kasutada ei tohi nõrgema tugevusklassiga materjale. Ehitustööde

käigus ei kasutata ohtlike kemikaale ega materjale.

10.5 RADOONIKAITSE MEETMED

Vastavalt 29.10.2022 teostatud radooniuuringule paikneb Koplipere tee 1 kinnistu kõrge

radoonisisaldusega pinnasega alal (50-250 kBq/m3). Tuleb rakendada standardis EVS

840:2017 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodud leevendusmeetmeid ning tagada hea ehituskvaliteet, maapinnale rajatud betoonplaadi

ja vundamendi liitekohtade, pragude ja läbiviikude tihendamine. Hoonesse rajatakse

sundventilatsioonisüsteem, mis tagab ruumides kontrollitud ja nõuetekohase õhuvahetuse ning

tagab tööruumides radooni taseme vastavuse keskkonnaministri 30.07.2018 määruses nr. 28

“Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja

kohustused kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel” väljatoodud normidele.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 32/39

11. KESKKONNAKAITSE JA EHITUSTÖÖDE ORGANISEERIMINE

*Hoonet ja kinnistu siseseid rajatisi on käsitletud koos

11.1 KAVANDATAVA TEGEVUSEGA KAASNEVAD KESKKONNAMÕJUD

Planeeritav hoone ja teenindavad rajatised ehitatakse keskkonnale ohututest materjalidest.

Planeeritavate ehitustöödega ei tekitata õhusaastet. Pinnase- ja põhjaveele ohtlike saaste

materjale ja vedelike ehitustöödel ei kasutata. Projekteeritud hoone ja teenindavat rajatised ei

halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit.

Kinnistul ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, muinsuskaitseobjekte ega keskkonnaohtlikke

objekte. Ehituse käigus rikutud haljasalad taastatakse, võimalikud haljastuse kahjustused peab

korvama selle tekitaja. Teedest ja platsidest vabadele aladele lisatakse vajadusel kasvumulda,

planeeritakse ja rajatakse muru.

Kogu hoonet teenidav prügikonteinerite ala asub krundi ida poolses nurgas, sissesõidutee

juures. Prügikonteinerite asukoht kinnistul, vt arhitektuurset asendiplaani joonist.

11.2 EHITUS- JA LAMMUTUSJÄÄTMED

Kogu hoone ehitusaegset ja tulevast hoonet teenidav prügikonteinerite ala asub hoone

idapoolses servas, sissesõidutee juures. Prügikonteinerite asukoht kinnistul, vt asendiplaani

joonist.

Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ning viiakse ära või taaskasutatakse.

Puidujäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab

taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit tükeldatakse ja kasutatakse küttematerjalina

(va värvitud ja immutatud puitu). Kivijäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse

konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete ladustuspaika.

Olmejäätmete kogumise ja sorteerimise kohad on ette nähtud krundi piires. Krundile

paigaldatakse konteinerid vastavalt jäätmeliikidele prügiautodele ligipääsetavasse kohta

(täpsem asukoht määratud asendiplaanil). Olmejäätmed käideltakse vastavalt kehtivale

jäätmekäitlus eeskirjadele. Ehitusjäätmete kogumise ja sorteerimise kohad on

ette nähtud krundi piires ja ehitamise käigus tekib jäätmeid alla 10m3 päevas. Ehitus ja muu

praht käideldatakse vastavalt kehtivale Rae valla jäätmehoolduseeskirjale.

Väärtusetu ehitusprahi põletamine ja reostuslike jäätmete kasutamine täitena krundil on

keelatud. Praht suunatakse konteinerisse, mis on pealt kaetud, et vältida tolmu levikut.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 33/39

Prügikonteiner eemaldatakse platsilt ja tühjendatakse vastavalt vajadusele. Tolmav konteiner

peab olema transportimisel pealt kaetud. Konteinerite kogukaal reguleeritakse ehitusjäätmete

tekitaja ja jäätmekäitlusettevõtte vahelise lepinguga.

Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

11.3 EHITUSJÄÄTMETE HINNANGULINE KOGUS JA KOOSTIS

Jäätmeliik

Hinnanguline

kogus

Ühik

Tegevuse lühikirjeldus

Puit

- -

Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil

Kiletamata paber ja kartong

0.1

m3

Antakse üle sorteerimiseks

vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale

Metall

0.6 m3

Antakse üle

sorteerimiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Mineraalsed jäätmed:

Kivid, ehituskivid ja trellised, krohv,

betoon, kips, lehtklaas

0.4 m3

Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil

Betoon

(sh. raudbetoon ja

betoondetailid)

0.7 m3

Purustatakse kohapeal ja

antakse üle vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Tõrva mittesisaldatav asfalt

- -

Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil

Kilematerjal

0.2 m3

Antakse üle sorteerimiseks

vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale

Eterniit või muu asbesti sisaldavad

ehitusmaterjalid* - -

Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 34/39

Värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed

sh neid sisaldanud tühi taara ja

nimetatud jäätmetega töödeldud

materjalid jne*

- - Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil

Naftaprodukte sisaldavad jäätmed –

tõrvapapp, immutatud

isolatsioonmaterjalid, tõrva sisaldav

asfalt jne;*

- - Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil

Saastunud pinnas* - - Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil

*- ohtlikud jäätmed

NB: Ehitus ja muu praht käideldatakse vastavalt kehtivale Rae valla

jäätmehoolduseeskirjale, väljaandja Rae Vallavolikogu, redaktsiooni jõustumise kuupäev

25.06.2021.

NB: Ehitustööde käigus tuleb järgida Rae Vallavolikogu 17.11.2020 määruses nr 60 “Rae valla

heakorraeeskiri“ peatükis 4 „Heakorra- ja haljastusnõuded ehitamisel“ toodut. Ülaltoodud

määruse § 7 lg 1 p 6 kohaselt on ehitaja kohustatud objektilt jäätmete, ehitusmaterjali, pori,

tolmu jms kandumisel sõidu- ja kõnniteele või naaberkinnistule puhastama selle 1 tunni jooksul

alates kandumisest.

11.3.1 Meelespidada

Liikidesse sorditud jäätmed tuleb koguda eraldi mahutitesse, taaskasutada või anda

taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud

ehitusjäätmed (välja arvatud saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi mahutitesse,

mis on märgistatud keskkonnaministri 29. aprilli 2004.a nr 39 määrusega „Ohtlike jäätmete ja

nende pakendite märgistamise kord“ kehtestatud korra kohaselt. Ehitusjäätmete valdajad on

oma tegevuses kohustatud:

1) rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete sorteerimiseks ja liigiti kogumiseks tekkekohas.

Juhul, kui tekkekohas puudub võimalus nende sorteerimiseks või see osutub majanduslikult

ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastavat luba omavale

jäätmekäitlusettevõttele. Eelistada tuleb ettevõtet, kes tagab jäätmete täielikuma käitlemise;

2) rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks või andma ehitusjäätmed

käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmevedajana registreeritud isikule;

3) rakendama kõiki võimalusi keskkonnahäiringute vältimiseks ehitus-, lammutus- ja

laadimistöödel;

4) valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks;

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 35/39

5) kooskõlastama vallavalitsusega jäätmemahutite paigutamise üldkasutatavale alale (tänav,

sõidu- või kõnnitee, haljasala, park, parkla);

6) tagama, et kinnistul või krundil oleksid eraldi märgistatud mahutid olmejäätmete ja ohtlike

jäätmete kogumiseks;

7) teavitama oma töötajaid vallas kehtivatest jäätmehoolduse nõuetest. Ehitisele kasutusloa

saamiseks tuleb esitatavatele dokumentidele lisada õiend ehitusjäätmete nõuetekohase

käitlemise kohta, kus on näidatud ära üleantavate jäätmete kogused ja jäätmekäitluskoht

(ettevõte).

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 36/39

12. ENERGIAMÄRGIS

Projekteeritud hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuetele. Hoone energiatõhususarv on

65 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta) = A-klass.

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 37/39

13. ÜLDISED TINGIMUSED EHITUSTÖÖDEKS.

• Pori ja tolmu kandumine objektilt sõidu- ja kõnniteele ei ole lubatud. Ehitusaegse

materjali transportimiseks rajada pori ja tolmuvaba ehitusaegne tee vastavalt

asendiplaanil näidatud vertikaalplaneerimisele, millega oleks välistatud tolmu ja pori

kogunemine raskeveokile ettenähtud liikumiskoridoris.

• Tagada, et ehitustegevusega ei ületaks ümbruskonnas keskkonnaministri 16.12.2016

määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ ja sotsiaalministri 17.05.2002 määrusega nr 78

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid“ ning sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid” toodud tingimusi kehtestatud müra ja vibratsiooni osas.

• Tagada ehitusaegsed õhukvaliteedi tasemete väärtused, mis vastavad

keskkonnaministri 27.12.2016 määrusele nr 75 „Õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused,

õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid“

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 38/39

14. TEADMISEKS OMANIKULE

• Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat.

Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde

tegemise päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist ""ehitamise alustamise

teatis"". Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või

muuta ehitusloa kehtivust. (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), § 43 lg (1))

• Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba.

• Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja

üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele

esitatavad nõuded") .

Büroo- laohoone_Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 22-79 Eelprojekt / Lahendusvariant – V06 02.2024

Arhitektuurne osa – Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 39/39

15. TULEVANE HOONE KASUTAJA

NB: PROJEKTEERITUD HOONE EI OLE ETTE NÄHTUD KESKKONNAMÕJU HINDAMISE JA KESKKONNAJUHTIMISSÜSTEEMI SEADUSE § 6 LG 1, LG 2 JA LG 4 NIMETATUD TEGEVUSTELE JA SEETÕTTU EI KOOSTATA KMH EELHINNANGUT NING PUUDUB VAJADUS KESKKONNAMÕJU HINDAMISE (KMH) LÄBIVIIMISEKS.

Lisaküsimuste korral palun kontakteeruda kinnistu omanikuga või Kontsept

Arhitektuuribürooga.

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

AR

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A1

v06

06/02/2024

5-01

2279_EP_AR-5-01_v06_plaan1kr

Margo Koppel

15

15

14

14

13

13

12

12

11

11

10

10

9

9

8

8

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

1

1

AA

CC

DD

BB

EE

FF

GG

HH

II

JJ

KK

LL

MM

NN

OO

PP

QQ

RR

SS

Vaade A

Va ad

e B

Vaade C

Va ad

e D

5, 45

0 5,

45 0

6, 40

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 4,

32 0

5,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8006,2406,2406,240 63,80018,720

82,800

10 ,9

00 87

,7 20

98 ,9

00

14 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

4, 32

0 14

0 5,

45 0

5, 45

0 6,

40 0

81 ,3

20 14

0 17

,4 40

14 ,8

76

4, 20

0

19 ,4

74

4, 20

0

13 ,1

38

16,296

4,200

26,480

4,200

2,554

140711 5,8005,800 12,451

4, 00

0

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoruvihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru vihmaveetoru

Päästemeeskonna sisenemine

Päästemeeskonna infopunkt

seina suitsuluuk- Orivent 70 SL 1990x990 mm seina suitsuluuk- Orivent 70 SL 1990x990 mm

VS- 1

SS- 4

VS- 1

VS - 1

VS - 1

VS- 1

VS- 1

VS- 1

VS - 1

VS - 1

VS - 1

VS - 1

VS- 1

VS- 1

SS - 1

SS - 1

SS - 1

SS - 3

SS- 1

SS - 4

SS - 2

SS- 2

SS- 2

SS - 3

SS - 3

EI30

REI120 Tuletõkkesektsioon EI30

Tuletõkkesektsioon REI120

EI30EI30 EI30

EI302K vahelae piirjoon2K vahelae piirjoon

paiskpind

Hädaväljapääs / SE

Hädaväljapääs / SE

Hädaväljapääs / SE

EI30

EI30

EI30

EI30 EI30

REI120 REI120

4m u

la tu

se s

vi lla

pa ne

el

REI120

10 in 850 mm

10 in850 mm

10 in850 mm

10 in850 mm

10 in850 mm

10 in 850 mm

10 in 850 mm

10 in 850 mm

12 in 850 mm

30 in 850 mm

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h) Lä

bi kä

ik

la iu

s 90

0m m

(l) x

2 10

0( h)

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h) Lä

bi kä

ik

la iu

s 90

0m m

(l) x

2 10

0( h)

10 in 850 mm

10 8

in 10

50 m

m

0-2

1- 6 büroo 156.9 m2

2- 5 büroo 93.7 m2

2- 1 laopind 2,713.2 m2

1- 1 laopind 2,085.9 m2

1- 5 1- 3

1- 4

2- 3

2- 4

0-3

0-4

L2 L2

L1 L1

L3 L3

760 1,200

1,250 2,100

1,150 1,200

1,250 2,100 650 1,350

1,200 2,100

1,150 1,200

1,100 2,100

1,450 2,100 1,260 2,100 1,300 2,100

1,100 1,200

1,300 1,200

1,300

2,900140 2,010 190

2,500 190

17,600 140

SS - 3

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h)

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h) Lä

bi kä

ik

la iu

s 90

0m m

(l) x

2 10

0( h)

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h)

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h) Lä

bi kä

ik

la iu

s 90

0m m

(l) x

2 10

0( h)

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h) Lä

bi kä

ik

la iu

s 90

0m m

(l) x

2 10

0( h)

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h) Lä

bi kä

ik

la iu

s 90

0m m

(l) x

2 10

0( h)

Lä bi

kä ik

la

iu s

90 0m

m (l)

x 2

10 0(

h) Lä

bi kä

ik

la iu

s 90

0m m

(l) x

2 10

0( h)

0-1 trepihall 12.3 m2

1- 2 2- 2

5,102.55 m²

702.40 m² 5,804.95 m²

VS- 1 140 mm Teras-sandwich energiapaneel

SO- 1 80 mm Raudbetoon väliskoor 150 mm Soojustus - EPS 80 mm Raudbetoon sisekoor

SS- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 25 mm 2x kipsplaat 66 mm Metallkarkass, plaatvill 25 mm 2x kipsplaat 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 140 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 3 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 190 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 1 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 50 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 150 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - kõva mineraalvillplaat 130 mm Kandekonstruktsioon - terasprofiilplekk

PP- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 150 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

PP- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 100 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

VL- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 80 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Eralduskiht 30 mm Mürasummutusplaat - mineraalvill 265 mm Raudbetoon element 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 2 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 220 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 300 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 265 mm Monteeritav raudbetoon õõnespaneel

SS- 4 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Kergkruusplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

5,804.95 m²

EKSPLIKATSIOON GRUPP Rentnik 1

Rentnik 2

üldkasutatav pind

KORRUS

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

1

1

1

1

NR

1- 1

1- 2

1- 3

1- 4

1- 5

1- 6

1- 7

1- 8

1- 9

1- 10

1- 11

1- 12

1- 13

1- 14

1- 15

1- 16

1- 17

1- 18

1- 19

1- 20

2- 1

2- 2

2- 3

2- 4

2- 5

2- 6

2- 7

2- 8

2- 9

2- 9

2- 10

2- 11

2- 12

0-1

0-2

0-3

0-4

NIMETUS

laopind

wc

dušš

wc

koosolek

büroo

wc

dušš

riietusruum

puhkeruum

wc

koosolek

maj.pidamisruum

büroo

köök

koosolek

koosolek

wc

wc

wc

laopind

wc

dušš

wc

büroo

wc

dušš

riietusruum

puhkeruum

wc

koosolek

maj.pidamisruum

büroo

trepihall

abiruum

tehno/katlaruum

kilbiruum

PINDALA

2,085.85

1.53

1.68

3.10

11.15

156.89

2.27

1.68

3.25

10.97

2.04

10.07

1.62

390.15

18.00

15.34

31.83

1.65

1.65

1.47

2,752.19 m²

2,713.23

1.59

1.68

3.10

93.67

2.27

1.68

3.21

10.97

2.04

10.07

1.62

178.55

3,023.68 m²

12.33

3.43

9.85

3.47

29.08 m²

1:200

N

MÄRKUSED: 1. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele, kehtivatele normidele ja nõuetele ning Heale Ehitustavale (ET- 1 0207 0068). 2. Vundamendi lahendus vastavalt ehitaja või konstruktori lähteandmele, vundament tuleb rajada kindlale kandvale pinnasele, vajadusel pinnast tihendada, ning arvestada EVS 840:2017-"Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. 3. Rohkem infot konstruktsiooni kihtide, sõlmede, soojusjuhtivuse, õhumüraisolatsiooniindeksi ning tulepüsivuse kohta lahendatakse läbi järgmistes staadiumites või tootja poolt. 4. Kõikide ehitusmaterjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga (ET- 1 0207 0068). 5. Kandekonstruktsiooni lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele, nõuetele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses, ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. 6. Ehitustooteid käsitleda ja paigaldada vastavalt tootja poolsele nõuetele, juhistele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele ning arvestada deformatsioonivuukidega. 7. Ehitusmaterjale võib asendada vaid samaväärsete välimuste ning tehniliste näitajatega analoogide vastu. 8. Lamekatuse kasutamisel kalded sajuveelehtri suunas lahendab ehitaja koostöös vee-kanalisatsiooni projekteerijaga. 9. Siseviimistlus: vastavalt sisearhitektuursele lahendusele. 10. Niisketes ja märgades ruumides tuleb konstruktsiooni ja tooteid kasutada vastavalt heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ning tootjapoolsetele juhenditele, samas tuleb viimistluskihi all kasutada niiskustõket. Märgruumides on ette nähtud ripplagi - täpsustatakse järgmises staadiumis või SA projektiga. 11. Ehitustööd tuleb teostada järgides kogumike Maa RYL 2010, maarlitööde RYL 2012, Tarindi RYL 2010, Tehnosüsteemide RYL 2002 ja viimistlus Sisetööde RYL 2013 nõuete teise klassi taset. 12. Heliisolatsiooni osas lähtuda EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest" nõuetest. 13. Joonised printida ja käsitleda vastavalt PDF failile õiges mõõtkavas.

NB: JOONISEID KÄSITLEDA AINULT KOOS ERIOSADE JOONISTEGA, KÕIK MÕÕDUD KONTROLLIDA ARHITEKTI JA KONSTRUKTORI JOONISTELT NING LÕPLIKUD MÕÕDUD KONTROLLIDA PLATSIL ENNE TOOTE VALMISTAMIST. TEHNILISED LAHENDUSED TÄPSUSTAB EHITAJA, INSENER VÕI TOOTJA.

1. korrus kokku

2. korrus kokku

Korruste pinnad kokku

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

AR

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A1

v06

06/02/2024

5-02

2279_EP_AR-5-02_v06_plaan2kr

Margo Koppel

15

15

14

14

13

13

12

12

11

11

10

10

9

9

8

8

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

1

1

AA

CC

DD

BB

EE

FF

GG

HH

II

JJ

KK

LL

MM

NN

OO

PP

QQ

RR

SS

Vaade A

Va ad

e B

Vaade C

Va ad

e D

L2 L2

L1 L1

L3 L3

760 1,200

1,200 2,100

1,200 1,200

1,200 2,100

900 1,200

1,200

2,100 1,100

1,200 1,100

2,200 1,350

2,100 2,200 2,500 1,450

2,100 1,300

2,100 1,100 1,300

1,200 1,300

2,100 1,600

2,100 900

1,200 2,100

1,200 1,000

1,2001,200 1,800 2,100 900

1,200 14

0 14

0 5,

45 0

5, 45

0 6,

40 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

4, 32

0 10

,9 00

88 ,0

00 98

,9 00

140140 5,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8006,2406,2406,240 63,80019,000

82,800

14 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

4, 32

0 5,

45 0

5, 45

0 6,

40 0

14 0

81 ,3

20 17

,4 40

55 ,8

87

53,730

140711 5,8005,800 12,451

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoruvihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru vihmaveetoru

SS - 3

SS - 3

SS - 3

SS- 4 SS- 4 SS- 4 SS- 4

VS- 1

VS- 1

VS- 1

VS- 1

VS - 1

VS - 1

VS - 1

VS - 1

VS - 1

VS- 1 VS- 1

VS - 1

VS- 1 VS- 1 VS- 1 VS- 1

SS - 1

SS - 1

SS - 1

SS - 1

SS - 1

SS - 1

VS - 1

VS - 1

VS - 1

EI30

REI120 Tuletõkkesektsioon EI30

Tuletõkkesektsioon REI120

REI120 REI120

EI30EI30

SE avaSE ava

SE ava Hädaväljapääs / SE

EI30

EI30 32 in 850 mm

34 in 850 mm

SE ava

Evakuatsioonipääs / SE

32 in 850 mm

1- 14 büroo 390.2 m21- 16

1- 18

1- 19

1- 20

1- 17

1- 12

1- 13 1- 11

1- 10

1- 7

1- 8

1- 9

2- 6

2- 7

2- 8

2- 9

2- 9

2- 10

2- 11

2- 12 büroo 178.6 m2

SS - 3

SS - 3

1- 15

VS- 1 140 mm Teras-sandwich energiapaneel

SO- 1 80 mm Raudbetoon väliskoor 150 mm Soojustus - EPS 80 mm Raudbetoon sisekoor

SS- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 25 mm 2x kipsplaat 66 mm Metallkarkass, plaatvill 25 mm 2x kipsplaat 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 140 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 3 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 190 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 1 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 50 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 150 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - kõva mineraalvillplaat 130 mm Kandekonstruktsioon - terasprofiilplekk

PP- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 150 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

PP- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 100 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

VL- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 80 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Eralduskiht 30 mm Mürasummutusplaat - mineraalvill 265 mm Raudbetoon element 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 2 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 220 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 300 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 265 mm Monteeritav raudbetoon õõnespaneel

SS- 4 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Kergkruusplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

1:200

5,102.55 m²

702.40 m² 5,804.95 m² 5,804.95 m²

EKSPLIKATSIOON GRUPP Rentnik 1

Rentnik 2

üldkasutatav pind

KORRUS

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

1

1

1

1

1

2

2

2

2

2

2

2

2

1

1

1

1

NR

1- 1

1- 2

1- 3

1- 4

1- 5

1- 6

1- 7

1- 8

1- 9

1- 10

1- 11

1- 12

1- 13

1- 14

1- 15

1- 16

1- 17

1- 18

1- 19

1- 20

2- 1

2- 2

2- 3

2- 4

2- 5

2- 6

2- 7

2- 8

2- 9

2- 9

2- 10

2- 11

2- 12

0-1

0-2

0-3

0-4

NIMETUS

laopind

wc

dušš

wc

koosolek

büroo

wc

dušš

riietusruum

puhkeruum

wc

koosolek

maj.pidamisruum

büroo

köök

koosolek

koosolek

wc

wc

wc

laopind

wc

dušš

wc

büroo

wc

dušš

riietusruum

puhkeruum

wc

koosolek

maj.pidamisruum

büroo

trepihall

abiruum

tehno/katlaruum

kilbiruum

PINDALA

2,085.85

1.53

1.68

3.10

11.15

156.89

2.27

1.68

3.25

10.97

2.04

10.07

1.62

390.15

18.00

15.34

31.83

1.65

1.65

1.47

2,752.19 m²

2,713.23

1.59

1.68

3.10

93.67

2.27

1.68

3.21

10.97

2.04

10.07

1.62

178.55

3,023.68 m²

12.33

3.43

9.85

3.47

29.08 m²

N

MÄRKUSED: 1. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele, kehtivatele normidele ja nõuetele ning Heale Ehitustavale (ET- 1 0207 0068). 2. Vundamendi lahendus vastavalt ehitaja või konstruktori lähteandmele, vundament tuleb rajada kindlale kandvale pinnasele, vajadusel pinnast tihendada, ning arvestada EVS 840:2017-"Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. 3. Rohkem infot konstruktsiooni kihtide, sõlmede, soojusjuhtivuse, õhumüraisolatsiooniindeksi ning tulepüsivuse kohta lahendatakse läbi järgmistes staadiumites või tootja poolt. 4. Kõikide ehitusmaterjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga (ET- 1 0207 0068). 5. Kandekonstruktsiooni lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele, nõuetele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses, ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. 6. Ehitustooteid käsitleda ja paigaldada vastavalt tootja poolsele nõuetele, juhistele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele ning arvestada deformatsioonivuukidega. 7. Ehitusmaterjale võib asendada vaid samaväärsete välimuste ning tehniliste näitajatega analoogide vastu. 8. Lamekatuse kasutamisel kalded sajuveelehtri suunas lahendab ehitaja koostöös vee-kanalisatsiooni projekteerijaga. 9. Siseviimistlus: vastavalt sisearhitektuursele lahendusele. 10. Niisketes ja märgades ruumides tuleb konstruktsiooni ja tooteid kasutada vastavalt heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ning tootjapoolsetele juhenditele, samas tuleb viimistluskihi all kasutada niiskustõket. Märgruumides on ette nähtud ripplagi - täpsustatakse järgmises staadiumis või SA projektiga. 11. Ehitustööd tuleb teostada järgides kogumike Maa RYL 2010, maarlitööde RYL 2012, Tarindi RYL 2010, Tehnosüsteemide RYL 2002 ja viimistlus Sisetööde RYL 2013 nõuete teise klassi taset. 12. Heliisolatsiooni osas lähtuda EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest" nõuetest. 13. Joonised printida ja käsitleda vastavalt PDF failile õiges mõõtkavas.

NB: JOONISEID KÄSITLEDA AINULT KOOS ERIOSADE JOONISTEGA, KÕIK MÕÕDUD KONTROLLIDA ARHITEKTI JA KONSTRUKTORI JOONISTELT NING LÕPLIKUD MÕÕDUD KONTROLLIDA PLATSIL ENNE TOOTE VALMISTAMIST. TEHNILISED LAHENDUSED TÄPSUSTAB EHITAJA, INSENER VÕI TOOTJA.

1. korrus kokku

2. korrus kokku

Korruste pinnad kokku

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

AR

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A1

v06

06/02/2024

5-03

2279_EP_AR-5-03_v06_katuseplaan

Margo Koppel

15

15

14

14

13

13

12

12

11

11

10

10

9

9

8

8

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

1

1

AA

CC

DD

BB

EE

FF

GG

HH

II

JJ

KK

LL

MM

NN

OO

PP

QQ

RR

SS

Vaade A

Va ad

e B

Vaade C

Va ad

e D

L2 L2

L1 L1

L3 L3

82,520

14 0

5, 45

0 5,

45 0

14 0

6, 40

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 5,

50 0

5, 50

0 4,

32 0

10 ,9

00 88

,0 00

98 ,9

00

140711 5,8005,800 12,451

53,730

55 ,8

87

14 0

5, 45

0 5,

45 0

6, 40

0 17

,4 40

140140 5,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8005,8006,2406,2406,240 18,860 63,940

82,800

vihmaveetoru

SUITSULUUK 1 m x 1 m Aef= 0,7

logo

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

päikesepaneelid, asukoht täpsustada vast. eriosade projektide järgmistele staadiumitele. Päikesepaneelide võimsuse kohta rohkem infot energiamärgisel

Pääs katusele

SUITSULUUK

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoruvihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru

vihmaveetoru vihmaveetoru

SUITSULUUK SUITSULUUK

SUITSULUUK

vihmaveetoru

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

Päikesepaneelide võimalikud perspektiivsed alad. Katuse plaanil on näidatud ca 468 päiksepaneeli asukoht, mis vastab 150kW tootmisvõimsusele. NB: Täpne päiksepaneelide asukohad täpsustatakse järgnevates staadiumites.

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

SUITSULUUK

2,4 m x 2,4 m Aef= 3,80

VS- 1 140 mm Teras-sandwich energiapaneel

SO- 1 80 mm Raudbetoon väliskoor 150 mm Soojustus - EPS 80 mm Raudbetoon sisekoor

SS- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 25 mm 2x kipsplaat 66 mm Metallkarkass, plaatvill 25 mm 2x kipsplaat 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 140 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 3 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 190 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 1 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 50 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 150 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - kõva mineraalvillplaat 130 mm Kandekonstruktsioon - terasprofiilplekk

PP- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 150 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

PP- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 100 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

VL- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 80 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Eralduskiht 30 mm Mürasummutusplaat - mineraalvill 265 mm Raudbetoon element 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 2 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 220 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 300 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 265 mm Monteeritav raudbetoon õõnespaneel

SS- 4 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Kergkruusplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

1:200

N

MÄRKUSED: 1. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele, kehtivatele normidele ja nõuetele ning Heale Ehitustavale (ET- 1 0207 0068). 2. Vundamendi lahendus vastavalt ehitaja või konstruktori lähteandmele, vundament tuleb rajada kindlale kandvale pinnasele, vajadusel pinnast tihendada, ning arvestada EVS 840:2017-"Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. 3. Rohkem infot konstruktsiooni kihtide, sõlmede, soojusjuhtivuse, õhumüraisolatsiooniindeksi ning tulepüsivuse kohta lahendatakse läbi järgmistes staadiumites või tootja poolt. 4. Kõikide ehitusmaterjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga (ET- 1 0207 0068). 5. Kandekonstruktsiooni lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele, nõuetele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses, ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. 6. Ehitustooteid käsitleda ja paigaldada vastavalt tootja poolsele nõuetele, juhistele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele ning arvestada deformatsioonivuukidega. 7. Ehitusmaterjale võib asendada vaid samaväärsete välimuste ning tehniliste näitajatega analoogide vastu. 8. Lamekatuse kasutamisel kalded sajuveelehtri suunas lahendab ehitaja koostöös vee-kanalisatsiooni projekteerijaga. 9. Siseviimistlus: vastavalt sisearhitektuursele lahendusele. 10. Niisketes ja märgades ruumides tuleb konstruktsiooni ja tooteid kasutada vastavalt heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ning tootjapoolsetele juhenditele, samas tuleb viimistluskihi all kasutada niiskustõket. Märgruumides on ette nähtud ripplagi - täpsustatakse järgmises staadiumis või SA projektiga. 11. Ehitustööd tuleb teostada järgides kogumike Maa RYL 2010, maarlitööde RYL 2012, Tarindi RYL 2010, Tehnosüsteemide RYL 2002 ja viimistlus Sisetööde RYL 2013 nõuete teise klassi taset. 12. Heliisolatsiooni osas lähtuda EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest" nõuetest. 13. Joonised printida ja käsitleda vastavalt PDF failile õiges mõõtkavas.

NB: JOONISEID KÄSITLEDA AINULT KOOS ERIOSADE JOONISTEGA, KÕIK MÕÕDUD KONTROLLIDA ARHITEKTI JA KONSTRUKTORI JOONISTELT NING LÕPLIKUD MÕÕDUD KONTROLLIDA PLATSIL ENNE TOOTE VALMISTAMIST. TEHNILISED LAHENDUSED TÄPSUSTAB EHITAJA, INSENER VÕI TOOTJA.

NB: KATUSELE ETTENÄHA KATUSEPOLLARID, LAHENDUS TÄPSUSTATAKSE PÕHIPROJEKTIS VÕI KATUSEPAIGALDAJA POOLT

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A2

v06

06/02/2024

6-01

2279_EP_AR-6-01_v06_vaated

1:200

Margo Koppel

1, 10

0

1, 10

0

klaaspiire

2 431 7 68 9 klaaspiire

klaaspiire

klaaspiire

12 3 55 vihmaveetoruvihmaveetoru klaaspiireklaaspiire avatav evakuatsiooniredel

päiksepaneel päiksepaneel

±0.00 +0.20

+2.30

+3.50 +4.73

+6.83

+8.52 +9.42

±0.00

+4.73

+0.20

+4.20

+6.83

+8.52

61 52 7 89 3vihmaveetoru vihmaveetoruvihmaveetoruvihmaveetoruvihmaveetoru

89 9 päiksepaneelevakuatsiooni trepp, läbipaistvast metallist

±0.00 +0.20

+4.73

+6.83

+8.52

±0.00 +0.20

+4.20

+8.52

6 175 289

vihmaveetoru vihmaveetoruvihmaveetoruvihmaveetoru

9 päiksepaneel päiksepaneel

±0.00 +0.20

+4.20

+8.52

±0.00 +0.20

+4.20

+8.52

6 7 15 2 89

vihmaveetoru vihmaveetoru vihmaveetoru vihmaveetoru

8 9 päiksepaneel

AR

MÄRKUSED: 1. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele, kehtivatele normidele ja nõuetele ning Heale Ehitustavale (ET- 1 0207 0068). 2. Vundamendi lahendus vastavalt ehitaja või konstruktori lähteandmele, vundament tuleb rajada kindlale kandvale pinnasele, vajadusel pinnast tihendada, ning arvestada EVS 840:2017-"Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. 3. Rohkem infot konstruktsiooni kihtide, sõlmede, soojusjuhtivuse, õhumüraisolatsiooniindeksi ning tulepüsivuse kohta lahendatakse läbi järgmistes staadiumites või tootja poolt. 4. Kõikide ehitusmaterjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga (ET- 1 0207 0068). 5. Kandekonstruktsiooni lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele, nõuetele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses, ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. 6. Ehitustooteid käsitleda ja paigaldada vastavalt tootja poolsele nõuetele, juhistele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele ning arvestada deformatsioonivuukidega. 7. Ehitusmaterjale võib asendada vaid samaväärsete välimuste ning tehniliste näitajatega analoogide vastu. 8. Lamekatuse kasutamisel kalded sajuveelehtri suunas lahendab ehitaja koostöös vee-kanalisatsiooni projekteerijaga. 9. Siseviimistlus: vastavalt sisearhitektuursele lahendusele. 10. Niisketes ja märgades ruumides tuleb konstruktsiooni ja tooteid kasutada vastavalt heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ning tootjapoolsetele juhenditele, samas tuleb viimistluskihi all kasutada niiskustõket. Märgruumides on ette nähtud ripplagi - täpsustatakse järgmises staadiumis või SA projektiga. 11. Ehitustööd tuleb teostada järgides kogumike Maa RYL 2010, maarlitööde RYL 2012, Tarindi RYL 2010, Tehnosüsteemide RYL 2002 ja viimistlus Sisetööde RYL 2013 nõuete teise klassi taset. 12. Heliisolatsiooni osas lähtuda EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest" nõuetest. 13. Joonised printida ja käsitleda vastavalt PDF failile õiges mõõtkavas.

NB: JOONISEID KÄSITLEDA AINULT KOOS ERIOSADE JOONISTEGA, KÕIK MÕÕDUD KONTROLLIDA ARHITEKTI JA KONSTRUKTORI JOONISTELT NING LÕPLIKUD MÕÕDUD KONTROLLIDA PLATSIL ENNE TOOTE VALMISTAMIST. TEHNILISED LAHENDUSED TÄPSUSTAB EHITAJA, INSENER VÕI TOOTJA.

Vaade A

Vaade B

Vaade C

Vaade D

Vaade A

Vaa de

B

Vaade C

Vaa de

D

-1 FASSAAD sandwich paneel täpsustatakse põhiprojektis tehase näidete põhjal arhitekti ja tellijaga

-2 FASSAADI RIBID plekk RAL7016

-3 ALUMIINIUMAKNAD kolmekordse klaaspaketiga RAL7016 täpsustatakse põhiprojektis tehase näidete põhjal arhitekti ja tellijaga

-4 VÄLISUKS kolmekordse klaaspaketiga RAL7016 täpsustatakse põhiprojektis tehase näidete põhjal arhitekti ja tellijaga

-5 TÕSTUKS RAL7016 täpsustatakse põhiprojektis tehase näidete põhjal arhitekti ja tellijaga

-6 KATUSEKATE SBS rullmaterjal

-7 SOKKEL betoon sandwich paneel

-8 SUITSULUUGID

-9 STATSIONAARNE REDEL

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A2

v06

06/02/2024

6-02

2279_EP_AR-6-02_v06_loiked

1:200

Margo Koppel

S

S

R

R

Q

Q

P

P

O

O

N

N

M

M

L

L

K

K

J

J

I

I

H

H

G

G

F

F

E

E

D

D

C

C

B

B

A

A

+7.20 +8.02

4,320 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 5,500 6,400 5,450 5,450

±0.00 +0.20

+4.03 +4.40

+7.20

+8.01 +8.52

6, 11

5

KL- 2KL- 1

PP- 1

SS - 3

PP- 2

VL- 1VS- 1

REI120 Tuletõkkesektsioon REI120REI120

REI120

EI30

EI30

EI30 Tuletõkkesektsioon EI30

EI30

KL- 1

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9

10

10

11

11

12

12

13

13

14

14

15

15

6,240 6,240 6,240 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800

±0.00 +0.20

+7.56

+8.02 +8.52

PP- 1 SO- 1

SS - 3VS

- 1

PP- 1

REI120 Tuletõkkesektsioon REI120

REI120

REI120

EI30 Tuletõkkesektsioon EI30

KL- 1KL- 1 KL- 1

AR

VS- 1 140 mm Teras-sandwich energiapaneel

SO- 1 80 mm Raudbetoon väliskoor 150 mm Soojustus - EPS 80 mm Raudbetoon sisekoor

SS- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 25 mm 2x kipsplaat 66 mm Metallkarkass, plaatvill 25 mm 2x kipsplaat 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 140 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 3 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 190 mm Betoon-õõnesplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

SS- 4 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Kergkruusplokk 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 1 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 50 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 150 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - kõva mineraalvillplaat 130 mm Kandekonstruktsioon - terasprofiilplekk

PP- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 150 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 150 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

PP- 2 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 100 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Aurutõke 100 mm Soojustus - EPS 200 mm Tihendatud killustik

VL- 1 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile 80 mm Monoliitne raudbetoon plaat (küttetoruga) 0 mm Eralduskiht 30 mm Mürasummutusplaat - mineraalvill 265 mm Raudbetoon element 0 mm Siseviimistlus vastavalt SA projektile

KL- 2 0 mm Rullmaterjal x2 kihti, ülekattega min 150 mm 30 mm Tuulutussoontega villaplaat 220 mm Soojustus - EPS (kalde andmiseks) 300 mm Soojustus - EPS 0 mm Aurutõke 265 mm Monteeritav raudbetoon õõnespaneel

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9

10

10

11

11

12

12

13

13

14

14

15

15

6,240 6,240 6,240 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800

±0.00 +0.20

+4.35 +4.73

+7.20

+8.02 +8.52

-0.40 ±0.00

+4.03 +4.40

+7.20

+8.02

-0.50

±0.00

+4.35 +4.73

+7.20

+8.02 +8.52

VL- 1 VL- 1

KL- 2 KL- 2

PP- 1

VL- 1

KL- 2

PP- 2 PP- 2

SS - 3

SS - 3

SS - 3

SS - 3

VL- 1

PP- 1

SS - 4

SS - 4

PP- 2PP- 1

REI120 Tuletõkkesektsioon REI120

EI30 Tuletõkkesektsioon EI30EI30EI30

EI30EI30

REI120 REI120 EI30

MÄRKUSED: 1. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele, kehtivatele normidele ja nõuetele ning Heale Ehitustavale (ET- 1 0207 0068). 2. Vundamendi lahendus vastavalt ehitaja või konstruktori lähteandmele, vundament tuleb rajada kindlale kandvale pinnasele, vajadusel pinnast tihendada, ning arvestada EVS 840:2017-"Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. 3. Rohkem infot konstruktsiooni kihtide, sõlmede, soojusjuhtivuse, õhumüraisolatsiooniindeksi ning tulepüsivuse kohta lahendatakse läbi järgmistes staadiumites või tootja poolt. 4. Kõikide ehitusmaterjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga (ET- 1 0207 0068). 5. Kandekonstruktsiooni lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele, nõuetele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses, ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. 6. Ehitustooteid käsitleda ja paigaldada vastavalt tootja poolsele nõuetele, juhistele, heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ja ehitusnormidele ning arvestada deformatsioonivuukidega. 7. Ehitusmaterjale võib asendada vaid samaväärsete välimuste ning tehniliste näitajatega analoogide vastu. 8. Lamekatuse kasutamisel kalded sajuveelehtri suunas lahendab ehitaja koostöös vee-kanalisatsiooni projekteerijaga. 9. Siseviimistlus: vastavalt sisearhitektuursele lahendusele. 10. Niisketes ja märgades ruumides tuleb konstruktsiooni ja tooteid kasutada vastavalt heale ehitustavale (ET- 1 0207 0068) ning tootjapoolsetele juhenditele, samas tuleb viimistluskihi all kasutada niiskustõket. Märgruumides on ette nähtud ripplagi - täpsustatakse järgmises staadiumis või SA projektiga. 11. Ehitustööd tuleb teostada järgides kogumike Maa RYL 2010, maarlitööde RYL 2012, Tarindi RYL 2010, Tehnosüsteemide RYL 2002 ja viimistlus Sisetööde RYL 2013 nõuete teise klassi taset. 12. Heliisolatsiooni osas lähtuda EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest" nõuetest. 13. Joonised printida ja käsitleda vastavalt PDF failile õiges mõõtkavas.

NB: JOONISEID KÄSITLEDA AINULT KOOS ERIOSADE JOONISTEGA, KÕIK MÕÕDUD KONTROLLIDA ARHITEKTI JA KONSTRUKTORI JOONISTELT NING LÕPLIKUD MÕÕDUD KONTROLLIDA PLATSIL ENNE TOOTE VALMISTAMIST. TEHNILISED LAHENDUSED TÄPSUSTAB EHITAJA, INSENER VÕI TOOTJA.

Lõige 1

Lõige 2

Lõige 3

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

AR

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A3

v06

06/02/2024

2279_EP_AR-8-01_v06_prügimaja

1:100

Margo Koppel

0

Vaade Aa1

Va ad

e B

a1

Vaade Ca1

Va ad

e D

a1 Lõige 4Lõige 4

3,600

15 0

15 0

4, 70

0 5,

00 0

1,0201,200 1501,079150

1503,300150

vihmaveetoru

vihmaveetoru

660L

660L

370L

660L

660L

660L

660L

660L

Välissein Põhikonstruktsioon: nelikant terastorud postid, kuumtsingitud

Välisviimistlus: nelikant ribid 50x100, kuumtsingitud

Katus: Veekindek vineerplaat, kaetud 1xSBS rullmaterjaliga

Vundament: Postvundament, betoon C20/25

Prügimaja 15.5 m2

ehitisealune pind 18.0 m2

min kalle

3, 40

0

4 1

2

0 3,

30 0

50 3,

35 0

4 1

2

4

2

min kalle

50 3,

30 0

50 3,

40 0

4

1

2 2

3

3, 40

0 50

3, 30

0 50

1

2 2

3, 40

0

50 0

50 3,

30 0

50

-1 PRÜGIMAJA FASSAAD SEIN (horisontaalne ribistik) RAL7015 (tumehall) täpsustatakse tehase näidete põhjal arhitekti ja tellijaga

-2 PÕHIKONSTRUKTSIOON nelikant terastorud postid, kuumtsingitud RAL7015 (tumehall)

-3 AVATÄIDE RAL7015 (tumehall) täpsustatakse tehase näidete põhjal arhitekti ja tellijaga

-4 VIHMAVEESÜSTEEMID RAL7015 (tumehall) täpsustatakse tehase näidete põhjal arhitekti ja tellijaga

MEELESPIDADA (JÄÄTMEKÄITLUS): Jäätmekogumine ja käitlus toimub vastavalt kehtivatele Jäätmekäitluse eeskirjadele ning kehtestatud korrale. Konteineritele on tagatud prügiveoauto ligipääs. Konteinerite hulk tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse. Jäätmete sorteeritud kogumise jaoks tuleb konteinerid tähistada vastavalt jäätmete liigile. Jäätmemahutid ja jäätmekäitluse korraldamine peab lähtuma Jäätmeseadusest. Jäätmekava lahendatakse vastavalt Rae valla jäätme hoolduseeskirjale. Tagamaks regulaarse jäätmete äraveo, peab kinnistu omanik sõlmima vastavat teenust pakkuva firmaga teenuse lepingu.

Vaade Aa Vaade Ba Vaade Ca Vaade Da

Lõige 4

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

AR

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A1

v06

06/02/2024

2279_EP_AR-9-01_v06_visualisatsioon

Margo Koppel

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

AR

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A1

v06

06/02/2024

2279_EP_AR-9-02_v06_visualisatsioon

Margo Koppel

GSPublisherVersion 0.0.100.96

Koplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A4

v06

06/02/2024

2279_EP_AS-4-01_v06_situatsiooniskeem

Margo Koppel

AS

Käsitletav kinnistu

Projekteeritud hoone (ligikaudne asukoht)

Hüdrandi asukoht

GSPublisherVersion 0.0.100.96

ASKoplipere tee 1, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Vastutav Arhitekt:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt:

Aadress:

Töö nr:

Muudatus:

Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Tartu maantee 82, 10112 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee

KONTSEPT arhitektuuribüroo

BÜROO- LAOHOONE

Favorte Koplipere OÜ

Margo Koppel, Kaidi Põder, Miia Natka

EP

22-79

NR Kuupäev Muudatus Autor

Joonise formaat: A1

v06

23/02/2024

4-02

2279_EP_AS-4-02_v06_asendiplaan

1:500

Margo Koppel

14

TINGMÄRGID

Projekteeritud hoone

Kinnistu piir

Lubatud hoonestusala (vast. DP, PT)

Projekteeritud parkimine

Roheala

Projekteeritud katend

Gaasitrassi kaitsetsoon 10m

Ol.olev kõrghaljastus

Likvideeritav kõrghaljastus

Likvideeritav puittaimede kooslus

Projekteeritud kõrghaljastus:

Punane vaher/ Suureleheline pärn

Harilik pihlakas

Projekteeritud sissepääsud hoonesse(k.a prügimajja)/ kinnistule

Liikumissuund

Prügimaja

Sadulauto / Jalgratas

Olemasolev veetrass

Olemasolev kanalisatsioonitrass

Olemasolev mp. kaabli trass

Olemasolev sidetrass

Olemasolev gaasitrass

Olemasolev drenaažitorustik

Olemasolev sidevõrgu kaablikanalisatsiooni torustik

Olemasolev kp. kaabli trass

Truup

Võimalik kasutusest välja jäetud kanalisatsiooni/ reoveemahuti.

Perspektiivne asukoht vastavalt AS Elveso poolt välja antud

tehnilistele tingimustele nr VK-TT 126, LISA 1- olemasolul

likvideerida.

Servituudiala projekteeritud kraavi(truubi)alale

Olemasolev sademevee- kanalisatsiooni trass

Olemasolev kõrgepingekaabel

Kinnistu sisene projekteeritav horisontaal koos kõrgusarvuga

Planeeritav restkaevu asukoht

P- 0

P

1

1

A

A

C

C

S

S

4

4

15

15

D

D

2.3

63.8

35.5

7.5

7. 5

7.5 12

.0

8,500

5.0 7.0

10 .9

88 .0

7.5 98 .9

7.013 .2

7.5

5.0

7,500 7.0

5.0

5.0

5.0

3.6

Olemasolev mahasõit- likvideeritakse

Võimalik kasutusest välja jäetud kanalisatsiooni/ reoveemahuti.

Perspektiivne asukoht vastavalt AS Elveso poolt välja antud

tehnilistele tingimustele nr VK-TT 126, LISA 1- olemasolul

likvideerida.

P - 13

P - 13

Koplipere tee 1

P - 13

±0.00= abs 41.70

gaasitrassi kaitsetsoon 10mgaasitrassi ohutuskuja 25m

gaasitrassi ohutuskuja 25m

teekaitsevöönd 30m

P - 16

P - 9

Evakuatsiooni välistrepp metallist

gaasitrassi kaitsetsoon 10m

gaasitrassi kaitsetsoon 10m

65301:002:1671 Koplipõllu

65301:002:0688 Koplipere tee 1

65301:002:0689 Koplipere tee 2

65301:002:0692 Koplipere tee 3a

65301:002:0686 Koplipere tee

65301:002:0894 Kabeliaru

65301:002:1355 Saare-Lepiku

65301:002:1672 Koplimetsa

65301:001:3990 Tedre

65301:001:5345 Koplipere tee 5

TP

TP

TP TP

TP

41.33

43.41 43.48

43.34

43.41 43.53 43.46

43.40

43.48

43.30

43.31 43.44 43.38

43.33

43.41

43.26

43.25 43.42 43.30

43.24

43.35

43.20

43.14 43.30 43.18

43.05

43.19

43.05

42.96 43.08 42.92

42.83

42.94

42.82

42.75 42.83 42.73 42.70 42.79

42.70

42.65

42.77

42.68

42.63 42.73 42.59

42.55

42.70

42.59

42.62 42.70 42.57

42.58

42.73

42.63

42.62 42.69 42.54

42.43

42.56

42.48

42.34

42.51

42.31

42.35 42.52 42.37

42.37

42.52

42.38

42.36 42.50

42.34

42.31

42 .14

41 .84

41 .73

41 .51

41 .60

41 .54

41 .36

41 .47

41 .37

41 .14

41 .28

41 .17

41 .00

41 .06

40 .90

40 .72

40 .82

40 .78

40 .57

40 .64

40 .58

40 .52

40 .50

40 .42

40.76

40.79

0.8

0.8

0.8

1.1 1.3

42 .10

42 .08

41 .76

pinnasehunnik

pinnasehunnik

A

A

A

pinnas

pinnas

pinnas 42.58 42.49

42.37 42.36

42.28 42.31

42.26

42.04 41.88 41.81 41.79

41.53

41.20

41.08 41.09

41.04

40.90

40.84

40.95

40.93 40.83

40.69

40.58

40.68

40.76

40.54

40.55

40.40

40.41

40.35

27 48

6 27

48 7

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik 43.03

43.20

pinnasehunnik

47.27

43.78

44.08

44.09

40.89

40.70

40.01

39.97

41.17

41.43

41.83

41.85 42.44

42.75

42.82

42.64

42.07

41.81

41.56

41.52

41.36

41.52

42.19

41.25

41.52

40.56

42.59

42.50

42.67

42.68

42.44

42.38 41.96

41.97

42.02

42.07

42.37

42.08

41.89

41.62

41.68

41.57

41.26

41.48

41.37

41.41

41.83

41.99

40.73

40.84

41.13

41.54

41.45

41.83

41.83

41.79

41.64

41.50 41.47

41.09

41.17

41.22

41.01

40.81 40.76

40.53

40.56

40.68

40.98 41.22

41.18

40.91

40.83

40.74

40.56

kraav

kraav

kraav

kraav

kra av

pinnasehunnik

Assaku-Jüri tee

Assaku-Jüri tee

Assaku-Jüri tee

x= 6582250

y= 551350

x= 6582350

y= 551450

Kop lipe

re tee

kra av

kr

kr

kr

kr

krkr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

42.33

42.12

42.05

41.94

kr

kr

kill

pinnas

47.65

39.83

40.16

0.9

0.8

0.6

40.46

39.90

40.22

kr

kill

kill

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

43.46 41.63-40.49 Ø750BET

40.37 otsad leidmata

41.12 40.97

40.73