Ehitusloa kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 13.12.2022 EHR-i menetlus 337717

Meie 20.12.2022 nr 7.1-2/22/28258-2

Koplipere tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Rae küla

Koplipere tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu.

Kinnistu (katastritunnus 65301:002:0688) asub riigitee nr 11113 Assaku-Jüri km 2,60-2,87

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kahe büroo- ja laohoone, gaasitrassi, hoonete katustel olevate

päikeseelektrijaamade ja tuletõrjeveemahuti ehitamiseks. Riigitee kaitsevööndisse on kavandatud

hooneid teenindavad parklad, tänavavalgustid ja välisvalgustuse kaabelliin. Ehitusloa aluseks on

„Büroo-laohoone eelprojekt“ koos eriosade projektidega (peaprojekteerija Kontsept

Arhitektuuribüroo OÜ, tööd nr 22-78 ja 22-79).

Kinnistul kehtib Rae Vallavolikogu 09.11.2004 otsusega nr 314 kehtestatud Koplipere kinnistu

detailplaneering. Oleme kooskõlastanud projekteerimistingimuste eelnõu detailplaneeringu

tingimuste täpsustamiseks 25.08.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/18459-2.

Oleme ehitusloa aluseks olevate projektidega tutvunud ning palume neid täiendada ja korrigeerida

järgnevate märkuste alusel.

1. Kinnistu läänepoolses osas olev mahasõit riigiteelt näidata joonistel „2278_EP_AS-4-

02_v02_asendiplaan“ ja „2279_EP_AS-4-02_v02_asendiplaan“ likvideeritavana (analoogselt

joonisele TL-2), kuna alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt sealt juurdepääsu kinnistule

planeeritud ei ole.

2 (2)

2. Joonisetele „2278_EP_AS-4-02_v02_asendiplaan“ ja „2279_EP_AS-4-

02_v02_asendiplaan“ lisada riigitee teekaitsevööndi piir ja parkla kaugus riigitee servast.

3. Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt tuleb Koplipere tee 1 ja Koplipõllu kinnistute piiril

olev kraav säilitada. Ehitusloa taotlusele lisatud projektide (kahe hoone ja välisvõrkude

projekt) kohaselt põhjaosas olev truup ja kraav osaliselt likvideeritakse, nende asemele

rajatakse asfaltkattega plats. Nimetatud kraav on eesvooluks riigitee km 2,596 asuvale truubile

ning kraavi likvideerimine või sängi ristlõike suuruse vähendamine võib halvendada riigitee

toimivust (äravool truubist ei ole tagatud, teetammi leondumise oht). Lähtudes kehtivast

detailplaneeringust tuleb kraav säilitada ning veevool tagada.

4. Veevarustuse, kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojekti seletuskirjas on lause: „Kinnistu

eesvooluks olev kraav tuleb vajadusel puhastada ja süvendada“. Põhiprojekti koostamise

hetkeks peaks kraavi puhastamise ja süvendamise vajadus teada olema, täiendada projekti.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg

1 p 5 ja lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise

normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]