| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/862-3 |
| Registreeritud | 15.02.2024 |
| Sünkroonitud | 31.03.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Anna Palusalu (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Pärnu Linnavalitsus
Teie 01.02.2024 nr 8-4/5219-8
Meie 15.02.2024 nr 7.2-2/24/862-3
Seljametsa küla Kannuse kinnistu
detailplaneeringu kooskõlastamine
Esitasite meile kooskõlastamiseks Kannuse kinnistu detailplaneeringu (katastritunnus
56801:001:0169, edaspidi planeering). Planeeringu eesmärgiks on kehtiva planeeringuga
määratud hoonestusala laiendamine. Ehitusõigus planeeritakse kuni kolme põhihoone
(tootmishooned ja kontorihooned) ja kuni viie abihoone rajamiseks.
Koostatava planeeringu põhijoonisel on kavandatud hoonestusala kinnistu piirist 17 m kaugusele
(riigitee nr 19276 Taali-Põlendmaa-Seljametsa tee katte servast umbes 19 meetrit). Seletuskirja
ptk 6.2.1 järgi jääb hoonestusala maanteepoolsest krundi piirist 15,5 meetri kaugusele.
Planeeringus korrigeerida põhijoonise ja seletuskirja vastuolu.
Nõustume kavandatud hoonestusala piiriga (krundipiirist 17 meetrit), millega on tagatud
ristumiskohtade nähtavus, riigitee vaba ruum ja sobilik kaugus külgnevatele ohtudele
reageerimiseks.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.
Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.
1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada
Transpordiametile nõusoleku saamiseks.
2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või
kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit
menetlusse.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks
kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: põhijoonis
Anna Palusalu
58507716, [email protected]
Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!
A2
Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001
TELLIJA
TELLIJA AADRESS
TELLIJA ESINDAJA
KINNISTU OMANIK
OMANIKU AADRESS
OMANIKU ESINDAJA
PROJEKTI JUHT
PROJEKTI AUTOR
ARHITEKT
JOONESTAJA
PROJEKT
AADRESS
LEPING NR.
KUUPÄEV
JOONIS
TÖÖ NR.
MÕÕT
STAADIUM
LEHT NR.
UUSEHITIS JUURDEEHITUS
ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE
LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE
Madis Karu Madis Karu
Madis Karu Madis Karu
RAGN-SELLS AS
Jüri Meeksa Harju, Tallinn, Lasnamäe, Suur-Sõjamäe 50a
RAGN-SELLS AS Harju, Tallinn, Lasnamäe, Suur-Sõjamäe 50a
Jüri Meeksa
30.01.2024
FHB0121
1:500
EP
DP04
Seljametsa küla Kannuse kinnistu DP
Kannuse, Seljametsa k, Pärnu l, Pärnu mk
DP põhijoonis
1
12849 m2
T100%
14.0 3 / -1 6425
6425 3 / 5
12.5
4.0
4.0
17.0
3 151 m2
Olemasolev õlipüüdur
±0.000 = ABS
+11.100
Kraav
Kraav
Kraav
Kraav
A
A
A
A
A
A
A
AKill
Tellis
Bet kivi Kill
Vare
Ka a
l
Kontor
Riietusruumid
Ka a
lum a
ja
Liikumisandur
Liikumisandur
Liikumisandur
Liikumisandur
Liikumisandur
Liikumisandur
Liikumisandur
Liikumisandur
11.66 10.05-9.98
Ø400pl
11.43 9.65-9.43
Ø600pl
11.72
11.71 11.62
11.63 11.55
11.68 11.58
11.75 11.74
11.65 11.66
11.71
11.61 11.66
11.57 11.56
11.59 11.52
11.46 11.62
11.67
11 .5
9 11.67
11 .7
2
11.83
11.77
11.70
11.76
11.65
11.63
11.69
11.59
11.58
11.66
11.56
11.54
11.62
11.53
11.47
11.58 11.49
11 .4
9 11
.4 6
11.45
11.40
11.40
11.47
11.50
11 .4
4
11.49
11.56 11.48
11.55
11.44
11.44
11.49
11.38
11.36
11.42
11.32
11.28
11.35
11.24
11.22
11.29
11.19
11.14
11.21
11.12
11.10
11 .1
0
11.08
11.16
10 .9
4
11.64
11.62
11.51
11.47
11.26
11.20
11.08
10.97
10.91
10.92
11.52
11.60
11.48
9.93
11.49
11.49
9.81
11.49
11.40
11.42
11.71
1 .66
11.66
11.62
11.66
11.67
11.56
11.61
11.61
11.66
11.65
11.77
11.35
11.3011.63 11.43
11.35
9.46
11.33 11.42
11.37
9.40
11.2311.38
11.28
9.39
11.09 11.31
11.23
11.20
9.27
11.00
11.14
9.19
10.94
10 .9
4
8.90
10.6810 .6
7
11.07
11.07
10.96
10.87
8.78
10.58
10.78
8.75
10.48
10.75
9.36
10.62
10.75
9.24
10.54
10.66
9.29
10.44
10.66
9.15
10.33
10.44
9.42
10.53
11.58
11.48
11.53
11.43
11.52
11.46
11.34
11.35
11.45
11.28
11.27
11.17
11.39
11.31
11.14
11.28
11.10
11.23
11.04
11.14 11.15
10.94
11.01
11.02
11.49
11.41
11.33
11.29
11.37
11.32
11.31
11.18
11.29
11.34
11.24
11.24
11.38
11.36
11.43
11.26
11.46
11.44
11.34 11.39
11.40
11.44
11.28
11.26
11.23
11.18
11.04
11.13
11.16
11.24
11.42
11.45
11.46
11.29
11.19
11.06
11.57
11.47 11.41
11.36
11.23
11.64 11.54
11.41
11.28
11.18
11.13
10.94
11.03
11.02
10.83
10.94
10.92
10.75
10.78
10.83
10.86
10.85
10.74
10.68
10.74
10.73
10.73
10.79
10.96
10.90
10.95
11.01
11.12
11.08 11.06
11.11
10.98
10.90
11.06
10.96
11.06
11.01
10.98
10.95
11.37
11 .5
7
11.50
11 .4
5
11.42
Katus: 14.15
Põrand: 11.57
Katus: 14.15
Põrand: 11.58
Katus: 14.32
Põrand: 11.70
Katus: 14.16 Põrand: 11.53
56801:001:0079
Timberi
56801:001:0169 Kannuse
56801:001:0170 Looga
56801:001:0383
56801:001:1111 Seljametsa biotiik
56801:001:1188
Alttoa
56801:001:1189 Kesktoa
19276 Taali-Põlendmaa-Seljametsa tee
X= 6469050
Y= 5
39 30
0
Aia kõrgus maapinnast: 2.40
d e
32 p
l
de32pl
de40pl
de40pl
d e
32p l
10 .9
6
tiik
tiik
Teekaitsevöönd 30 m
Külgnähtavusala 16 m
Kinnistu piir
Planeeringuala piir
Kontaktvööndi piir
Olemasolevad õigusliku aluseta ehitatud hooned
Olemasolev PVC-hall
Teekaitsevöönd 30 m
Külgnähtavusala piir 16.0 m >> 80 km/h
Kesk- ja mdalpinge õhuliini kaitsevöönd
Maaparanduslike ehitiste piirangud
Pääsud kinnistule / hoonesse
Planeeritav hoonestusala
Kinnistusiseste maakaablite ja torustike kaitsevööndid
Pos
Kinnistu pind
sihtotstarve
hoone H Korruseid
m.p. / m.a. MA pind
MP pind hooneid abihooneid
pos nr
krundi aadress
krundi pind m2
max hoonete
alune pind m2
Hoonete max korrus; max kõrgus
Hooneid krundil (põhi +
abi)
Maa sihtotstarve ja osakaalu %:
DP liikide kaupa / katastriüksuse liikide kaupa
max maapealne
suletud brutopind
min. tule- püsi- vus
parkimiskohti, normatiivne / kavandatud
a rh
ite kt
u u
ri- jm
. n õ
u d
e d
kitsendused
1 Kannuse 12849 6425 3/-1; 14 m 3+5 T100%
Tootmismaa 100% 19275
(=3x6425) TP3
vastavalt EVS 843:2016
KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED
Hoonete välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse lahendusega. Vältida naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale. Värvilahenduses eelistada omavahel sobivaid värvitoone. Katusekatte toon valida tume (must, tumehall, tumepruun) või metalne, telkehitiste puhul hele. Katusekalde vahemik 0-50°. Hoonete soklite kõrgus ja hoone esimese korruse põrandapinna absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga. Kruntide ümber võib olla kuni 2.0 m kõrge piire. Sõiduautode ja jalgrataste parkimiskohad tuleb tagada vastavalt kinnistul olevate brutopindade järgi, koheselt ei ole tarvis tagada maksimaalselt lubatud ehitusmahtude järgseid parkimiskohti. Haljastust peab olema min 25% kinnistu pindalast (olemasolev on 25%, nõue täidetud).
MP-õhuliini kaitsevöönd 2 + 2 m, tee kaitsevöönd 3 0 m , K P - õ h u l i i n i kaitsevöönd 10+10 m, maaparandussüsteemi kaitsevöönd 12.5 m,
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu linna Seljametsa küla Kannuse kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine | 01.02.2024 | 59 | 7.2-2/24/862-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Pärnu Linnavalitsus |
| Pärnumaa Seljametsa külas Kannuse kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine | 13.01.2022 | 808 | 7.2-2/22/862-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Pärnu Linnavalitsus |