Kurgemäe detailplaneeringu kooskõlastamine

Tee kaitsevöönd 30m

Tee kaitsevöönd 50m

P-45

P-45

1

2

3

4

P-45

VLP

VLP

VLP

Kaera:(Kose) mastalajaam

ELP

ELP

ELP

Tuletõrje veemahuti

R60

K1

K1

K1

POS 2 ÄK60%TT40%

15 4000 3

3 10 863

POS 1 ÄK60%TT40%

15 4000 3

3 11 556

POS 5 LT100%

- - -

- 191**

POS 6 LT100%

- - -

- 3380**

POS 4 MP100%

- - -

- 246**

5030

10

1010

10 4 4

60

4

4

6

4

5

16

11,5

V1

20

V1

V1

V1

V1

V1

R10

28

12 ,5

R7

R7

6, 18 6, 3

5, 18

8

12 ,6

Ristumine kinnisel meetodil

POS 3 ÄK60%TT40%

15 4000 3

3 10 010

6,5 Leppemärgid:

Planeeringuala piir

Planeeritud krundi piir

Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev tee

Olemasolev tehnovõrgu kaitsevöönd

Planeeritud äri- ja/või tootmishoone soovituslik asukoht

Planeeritud soovituslik juurdepääsutee ja parkimisala*

Planeeritud jalgratta- ja jalakäijate tee*

Soovituslik kõrghaljastuse asukoht

Planeeritud soovituslik haljasala

Planeeritud teeservituudi seadmise ala*

Planeeritud parkimiskoht*

P-45 Planeeritud parkimiskohtade arv*

Planeeritud hoonestusala

Joonise nimetus

Joonis Jooniseid Mõõtkava Töö nr

4 DP-8-2022

Aadress Kurgemäe, Tade küla, Kose vald

Töö nimetus

Huvitatud isik OÜ REVAL KINNISVARA

Tade külas asuva Kurgemäe katastriüksuse detailplaneering

Planeeringu koostamise korraldaja

Kose Vallavalitsus Koostamise kuupäev

Kontrollis

Paabor Projekt OÜ Reg. nr: 14260182

Rääbise 4-16, Äksi alevik, Tartu vald [email protected] www.paaborprojekt.com

Koostas

Gerly Toomeoja

Marlen Paabor /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

15. november 2022 4 1:1000

PÕHIJOONIS KOOS TEHNOVÕRKUDEGA

Märkused: * illustreeriv asukoht, täpsem asukoht määratakse projekteerimise staadiumis. ** Planeeringualasse ulatuva osa pindala. 1.Geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 on koostanud Geodeesia24 OÜ september 2021.a. TÖÖ NR. 5487-21. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. 3. Planeeringuala piir on selguse mõttes krundipiirist kaugemale viidud.

Olemasolev katastriüksuse piir

Positsiooni number / Sihtotstarve % planeeringu liikides

Kõrgus meetrites maapinnast

Ehitisealune/rajati stealune pindala

(m2) Ehitiste arv krundil

Korruste arv Krundi planeeritud

suurus (m2)

Määratud ehitusõiguse aken TABEL 2. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONETELE

Krundi positsiooni nr Pos 1, 2, 3 Pos 4, 5, 6

Hoonete lubatud välisviimistluse materjal metall, kivi, krohv, puit -

Lubatud katusekalded 0 - 30° -

Lubatud katusekatte materjal plekk, bituumen, kivi -

Lubatud katuse tüüp viilkatus, kelpkatus, lamekatus -

Lubatud piirete maksimaalne kõrgus 2 m -

Soovituslik piirete materjal metall, puit, taimestik -

TABEL 1. KRUNDI MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED

Krundi positsiooni nr Pos 1, 2, 3 Pos 4 Pos 5, 6

Katastriüksuse sihtotstarve Ärimaa 60% Tootmismaa 40% Maatulundusmaa 100% Transpordimaa 100%

Krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed Kaubandus-, toitlustus- ja

teenindushoone maa (ÄK) 60% Tootmishoone maa (TT) 40%

Põllumajandusmaa (MP) 100%

Tee ja tänava maa (LT) 100%

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal 3 - -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud ehitisealune pind 4000 m2 - -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste lubatud maksimaalne kõrgus põhimahul 15 m - -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud sügavus - - -

S

N

Planeeritud konteinerhaljastuse või muruala soovituslik asukoht

Planeeritud elektri madalpingekaabel* Planeeritud veetorustik*V1

Planeeritud puurkaevu hooldusala piir r=10m

Planeeritud tehnovõrgule seatava servituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise ala*

Planeeritud puurkaev* VLP ELP

Planeeritud vee liitumispunkt (maakraan)*

Planeeritud elektri liitumiskilp*

Planeeritud elektriliitumiskilp*

Planeeritud biopuhasti koos imbväljaku ja kujaga r=10 m*

Planeeritud tuletõrje kuivhüdrant* Planeeritud tuletõrje veevõtumahuti soovituslik asukoht*

Heitvee immutamise keeluala r=50m hooldusala piirist Tuletõrje veevõtukoha mõjuala r=200m

Planeeritud kanalisatsioonitorustik*K1

Peatumisnähtavus (PN1 = 30 m, PN2 = 25 m)

Liitumisnähtavus (LN1 = 60 m, LN2 = 15 m)

Planeeritud soovituslik tee laiendamise ala* (vt täpsemalt joonis Lisa-A)

Planeeritud elektri madalpingekaabel (tänavavalgustus)

Planeeritud tänavavalgustus*

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 19.04.2023 nr 7-1.2/2223-5

Meie 11.05.2023 nr 7.2-2/23/9015-2

Kurgemäe detailplaneeringu

kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Kurgemäe detailplaneeringule (katastritunnus

33701:004:0705, edaspidi planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused äri- ja

tootmishoonete rajamiseks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3

alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

3. Transpordiamet osaleb riigitee ümberehituse projekteerimises ja ehituses huvitatud isiku või

kohaliku omavalitsusega (vastavalt PlanS § 131 lg 1 kohasele halduslepingule) sõlmitud

kokkuleppe alusel. Kokkuleppe järgi kohustub huvitatud isik või kohalik omavalitsus

korraldama ja finantseerima planeeringuala juurdepääsutee, ristumiskoha ning sellega seotud

tehnovõrkude ja –rajatiste projekteerimise ja ehitusega seotud kulud. Leping sõlmitakse enne

ehitusloakohustuslikele ehitistele ehitusloa väljastamist.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: Asendiplaan [Joonis 4 - Põhijoonis koos tehnovõrkudega.pdf]

Hans Keskrand

59819102, [email protected]