Kiri

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 1 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

SISUKORD

1. ÜLDOSA ...................................................................................................................................................... 3 1.1. Seletuskirja ülesehitus .......................................................................................................................... 3

1.2. Üldandmed ........................................................................................................................................... 3

1.3. Alusdokumendid................................................................................................................................... 4

2. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................................. 5 2.1. Üldandmed ........................................................................................................................................... 5

2.2. Asendiplaani lahendus (planeeritav) .................................................................................................... 7

2.3. Vertikaalplaneering .............................................................................................................................. 7

2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................... 7

2.5. Teed ja platsid ...................................................................................................................................... 8

2.6. Haljastus ja heakorrastus ..................................................................................................................... 8

2.7. Välisvalgustus ..................................................................................................................................... 14

2.8. Maa-ala tehnilised andmed ................................................................................................................ 14

3. ARHITEKTUUR ........................................................................................................................................... 15 3.1. Üldandmed ......................................................................................................................................... 15

3.2. Olemasolev ......................................................................................................................................... 15

3.3. Arhitektuurne üldlahendus ................................................................................................................ 15

3.4. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ............................................................................................. 17

3.5. Hoone tehnilised näitajad .................................................................................................................. 17

4. SISEARHITEKTUUR .................................................................................................................................... 18 4.1. Üldist .................................................................................................................................................. 18

5. TULEOHUTUS ............................................................................................................................................ 19 5.1. Normdokumendid .............................................................................................................................. 19

5.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted .................................................................................................... 20

5.3. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus ..................................................................................................... 20

5.4. Tehnosüsteemid ................................................................................................................................. 21

5.5. Suitsutsoonid ...................................................................................................................................... 21

5.6. Tuletundlikkus .................................................................................................................................... 21

5.7. Evakuatsioonilahendused ................................................................................................................... 22

5.8. Tuleohutuspaigaldis ........................................................................................................................... 23

5.9. Evakuatsioonivalgustus ...................................................................................................................... 24

5.10. Paanikavastane valgustus ............................................................................................................... 24

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 2 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

5.11. Piksekaitse ...................................................................................................................................... 24

5.12. Päikeseelektrijaam ......................................................................................................................... 25

5.13. Tulekustutid .................................................................................................................................... 25

5.14. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ......................................................................................... 25

5.15. Väline tulekustutusvesi .................................................................................................................. 25

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 3 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Seletuskirja ülesehitus

Käesolev seletuskiri moodustab terviku ülejäänud projektiosade seletuskirjadega. Seletuskiri käsitleb projekti

asendiplaanilist, arhitektuurset, sisearhitektuurset ja tuleohutuse osa.

1.2. Üldandmed

1.2.1. Ehitise asukoht

Aadress: Tartu mnt 34//38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Katastritunnus: 22401:005:0033//22401:005:0064

Maakasutuse sihtotstarve: 100% ärimaa//100% riigikaitsemaa

Kinnistu suurus: 371m2//1958m2

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus

Hoone on projekteeritud Tartu mnt 34//38 kinnistule. Vaadeldav kinnistu paikneb Iisaku alevikus, Alutaguse

vallas.

Projekt hõlmab kahe ajaloolise hoone rekonstrueerimist ja nende omavahelist ühendamist uue ehitusmahuga

ning uue liftitorni ehitamist.

1.2.3. Projekteerijad

Asendiplaan Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ

Gonsiori 25-1, 10147 Tallinn

Kontakt: [email protected] ; tel: +372 6 418 741

registrikood 10336965

Arhitektuur Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ

Gonsiori 25-1, 10147 Tallinn

Kontakt: [email protected] ; tel: +372 6 418 741

registrikood 10336965

Tuleohutuse osa Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ

Gonsiori 25-1, 10147 Tallinn

Kontakt: [email protected] ; tel: +372 6 418 741

registrikood 10336965

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 4 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

1.3. Alusdokumendid

1.3.1. Lähteandmed

- Tellija lähteülesanne

- Arvamus Tartu mnt 34 ja 38 kinnistutel hoonete rekonstrueerimise eskiisi liikluslahendusele

(Maanteeamet 07.08.2020 nr 15-2/20/32860-2)

1.3.2. Ehitusuuringud

- Tellija esitatud topo-geodeetiline alusplaan.

- Geoloogilise uuringu aruanne. Koostatud OÜ Rakendusgeoloogia poolt juulis 2020, töö nr 20-066.

- Alutaguse vallavalitsuse hoone tarindite seisundi ekspertiis. Koostatud Ehituskonstrueerimise ja

katsetuste OÜ poolt augustis 2020, töö nr 2008P01.

1.3.3. Normdokumendid

• Eesti projekteerimise normid EPN 1...7

• Ehituse tuleohutus EPN 10

• Edasilükkamatutest abinõudest energia säästmiseks ehituses ET-1 0112-0004

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 12464-1:2003 Valgus ja valgustus

• EVS-EN 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon

• EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012+NA:2013/AC:2018 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide

projekteerimiseks

• EVS 843:2016 Linnatänavad

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• Majandus- ja taristuministri määrus 30.03.2017 nr 17 – Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele

• Siseministri 30. augusti 2010. a määrus nr 39 - Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende

valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

• EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

• EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteem

• Jäätmeseadus

• Siseministri 7. jaanuari 2013. a määrus nr 1 “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised,

kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse”

• EVS-EN 54 Automaatne tulekahjusignalisatsioon. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise,

ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri

• EVS 919:2013 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 5 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2. ASENDIPLAAN

2.1. Üldandmed

2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev seletuskiri käsitleb asendiplaani arhitektuurset ja haljastuse lahendust. Vertikaalplaneerimine,

liiklusskeem, teedeehituslik osa ja tehnovõrkude koondplaan on lahendatud eraldi projekti osana (ViaVelo

Inseneribüroo OÜ, töö nr 5120).

2.1.2. Alusdokumendid

Lähteandmed

- Tellija lähteülesanne

- Tellija esitatud topo-geodeetiline alusplaan.

- Arvamus Tartu mnt 34 ja 38 kinnistutel hoonete rekonstrueerimise eskiisi liikluslahendusele

(Maanteeamet 07.08.2020 nr 15-2/20/32860-2)

2.1.3. Paiknemine

Hoone on projekteeritud Tartu mnt 34//38 kinnistutele. Vaadeldav kinnistu paikneb Iisaku alevikus, Alutaguse

vallas.

Tellijal on pooleli toimingud kinnistute Tartu mnt 34, Tartu mnt 34a, Tartu mnt 38 ja 35 Iisaku-Tudulinna-

Avinurme tee T1 liitmisks ning Tartu mnt 36 ja Tartu mnt 40 kinnistutega piiride korrigeerimiseks. Käesolev

projekt käsitleb Tartu mnt 34 ja Tartu mnt 38 ühe kinnistuna. Perspektiivne kinnistu piir on näidatud

arhitektuurse osa asendiplaanil.

2.1.4. Olemasolevad hooned ja rajatised

Projekt hõlmab kahe ajaloolise hoone rekonstrueerimist ja nende omavahelist ühendamist uue ehitusmahuga

ning uue liftitorni ehitamist.

2.1.5. Olemasolev reljeef

Planeeritav ala on ühtlase kaldega kagu suunas. Olemasolevad kõrgusmärgid kinnistul varieeruvad vahemikus

ca +59.95 kuni +61.50m.

2.1.6. Olemasolev kõrghaljastus

Tartu mnt 34 kinnistul olemasoleva kõrghaljastus puudub. Tartu mnt 38 kinnistu kaguosas paiknevad 3 tamme,

1 vaher ja 1 elupuu. Elupuu, vaher ning 1 tammedest likvideeritakse tulenevalt parkimisplatsi rajamise

vajadusest.

2.1.7. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Projekteeritud ala põhja- ja kirdeküljel paiknevad võrdlemisi heas korras a/b kattega sõiduteed.

2.1.8. Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Krundil puuduvad vastavad objektid.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 6 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2.1.9. Krundi pinnase omadused

Maastikulise liigituse järgi jääb uuringuala Alutaguse madaliku keskossa Iisaku oosile. Kaasaegne reljeef on valdavalt kaetud tehispinnastega, loodusliku osa moodustavad jääjõelised liiv- ja kruuspinnased. Maapinna abs. kõrgused olid uuringupunktide suudmetel 60,80...6,15 meetrit. Uuringusügavuses kuni 10,40 meetrit eraldati välja kokku kaheksa kihti – geoloogilist elementi.

KIHT 1. Kruus (täide, tIV). Kruus esines uuringualal mõlemas puuraugus pindmise, 0,15...0,20 meetri paksuse kihina. Täitekruus on valkjashalli värvi, kesktihe, kuiv ja peenliiva vahetäitega.

KIHT 2. Rohke kruusaga peenliiv (täide, tIV). Rohke kruusaga peenliiv esines uuringualal vaid PA-1 alal 0,80 meetri paksuse kihina kruusa (kiht 1) all, maapinnast 0,15 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 61,00 meetrit. Rohke kruusaga peenliiv on pruuni värvi, kohev, niiske ja sisaldab 35-45% jämepurdu, tellisetükikesi, mullaseid ja savikaid vahekihte.

KIHT 3. Savikas peenliiv (täide, tIV). Savikas peenliiv esines uuringualal PA-2 alal 0,65 meetri paksuse kihina kruusa (kiht 1) all, maapinnast 0,20 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 60,60 meetrit. Savikas peenliiv on pruuni kuni kollakaspruuni värvi, kesktihe, niiske ja sisaldab mulda ja tellistükikesi.

KIHT 4. Keskliiv (fglIII). Looduslik jääjõeline keskliiv esines uuringualal PA-2 alal 5,00 meetri paksusekihina savika peenliiva (kiht 3) all, maapinnast 0,85 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 59,95 meetrit. Keskliiv on kollakaspruuni värvi, kohev, niiske, sisaldab jämepurdu 5-15% ja jämeliiva ja kruusa vahekihte.

KIHT 5. Kruusaga jämeliiv (fglIII). Looduslik jääjõeline kruusaga jämeliiv esines uuringualal PA-1 alal 1,85 meetri paksuse kihina rohke kruusaga peenliiv (kiht 2) all, maapinnast 0,95 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 60,20 meetrit. Kruusaga jämeliiv on kollakaspruuni värvi, kesktihe, niiske, sisaldab jämepurdu 10-20% ja kruusa vahekihte.

KIHT 6. Rohke kruusaga jämeliiv kuni kruus (tihe, fglIII). Tihe jääjõeline rohke kruusaga jämeliiv kuni kruus esines uuringualal mõlemas puuraugus keskliiva (kiht 4) või kruusaga jämeliiva (kiht 5) all, maapinnast 2,80...5,85 meetri sügavusel, abs. kõrgustel 54,95...58,35 meetrit. PA-2 alal on kiht 2,70 meetrit paks, PA-1 alal avati kiht 0,95 meetri paksuselt. Rohke kruusaga jämeliiv kuni kruus on kollakaspruuni värvi, tihe, niiske ja sisaldab jämepurdu 25-60%.

KIHT 7. Kesk- kuni jämeliiv (fglIII). Jääjõeline kesk- kuni jämeliiv eraldati uuringualal välja vaid PA-1 alal löökpenetratsioonikatse alusel. 4,30 meetri paksune kiht esines kruusa (kiht 6) all, maapinnast 5,50 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 55,65 meetrit. Kesk- kuni jämeliiv on kesktihe ja niiske.

KIHT 8. Kruus (väga tihe, fglIII). Jääjõeline väga tiheda kruusa kiht eraldati samuti välja löökpenetratsioonigraafiku alusel PA-1 alal. Kruus algas maapinnast 9,80 meetri sügavusel, abs. Kõrgusel 51,35 meetrit, kiht avati 0,60 meetri paksuselt. Kruus on tiheduselt väga tihe.

Pinnasevee tase Uuringuajal (16.07.2020) puuraukudes pinnasevett ei esinenud. Tõenäoliselt asub pinnasevesi sügavamal väga tihedas kruusas (kiht 8). Suuremate sadude või lumesulamisperioodi järgselt võib pinnasevesi ulatuda uuringusügavusse. pinnasevesi ehitusmaterjalidele agressiivne ei ole.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 7 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2.2. Asendiplaani lahendus (planeeritav)

2.2.1. Linnaehituslik analüüs

Hoonestuse rekonstrueerimisega kujundatakse ümber Tartu mnt ja Tamme tn. ristmik ning lähim ümbrus. Sissepääsude ette on kavandatud pidulik plats lipumastide ja väikevormidega (pingid, valgustid, lillekastid, purskaev). Hoonestuse vastas üle Tartu mnt. asuv vana hoone lammutatakse ja sinna on kavandatud perspektiivne väljak - puhkeala, kus võib korraldada väiksemaid üritusi. Alad on omavahel visuaalselt seotud avalikuks ruumiks, mis markeerib ühtlasi Iisaku aleviku keskpunkti. Hoonestuse õue-alale on planeeritud kaks eraldiseisvat parklat, mis on omavahel ühendatud kergliiklusteede ja jalakäijate aladega. Nii väljakud kui ka parkla ala on kaetud sillutiskiviga, osaliselt haljastatud. Haljastuse abil piiritletakse ka territoorium suhtes naaberhoonetega.

2.2.2. Hoone ja rajatise paigutus

Projekt hõlmab kahe ajaloolise hoone rekonstrueerimist ja nende omavahelist ühendamist uue ehitusmahuga

ning uue liftitorni ehitamist.

2.2.3. Ehitusetapid

Ehitus on üheetapiline.

2.3. Vertikaalplaneering

Vertikaalplaneerimise lahenduse aluseks on kõrgusmärgid olevatel katetel, projekteeritavate

katete normikohased kalded ja ehitusgeoloogilised tingimused.

Vertikaalplaneerimine on täpsemalt kirjeldatud projekti teedeehituslikus osas (ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö

nr 5120).

2.3.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Planeeritav ala on ühtlase kaldega kagu suunas. Olemasolevad kõrgusmärgid kinnistul varieeruvad vahemikus

ca +59.95 kuni +61.50m. Vertikaalplaneeringu koostamisel on lähtutud olemasoleva maapinna ja teepinna

kõrgustest.

2.3.2. Hoone paiknemiskõrgus

Projekteeritud hoone paiknemiskõrgus on +61.15m (abs).

2.3.3. Sademevete käitlemine

Sademeveed haljasaladel, kõnniteedel, platsidel ja katustel juhitakse Tartu mnt 42 kinnistule

projekteeritavasse imbkasti.

2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.4.1. Juurdesõidutee

Autode juurdepääs kinnistule on tagatud Tamme tänavalt ning tartumaanteel. Tamme tänava juurdepääsutee

teenindab ka Tartu mnt 36 ja 40 kinnistuid.

2.4.2. Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Sisehoovi osas paikneb Tamme tänavalt juurdepääsuga 9 parkimiskohaga parkimisplats, millest 1 on INVA koht

ja 3 parkimiskohal on elektriautode laadimisvõimalus.

Tartu mnt 38 kinnistu kaguosasse on kavandatud 7 parkimiskohaga parkimisplats millest 1 on INVA koht.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 8 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2.4.3. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuuetega inimeste liikumisvõimalused

Ratastooliga on tagatud ligipääs hoonele tänavatasapinnalt.

Kinnistule juurdesõidul lõikub kõnnitee sõiduteega ning antud kohas on sissesõidul lastud äärekivi madamale

4cm-ni, millest saavad autod üle sõita ent samas takistavad nende liiklemist piisavalt, et autojuhid peavad hoo

maha võtma ning selgelt on eesõigusega kõnniteel liiklejad. Kõnnitee asfaltbetoonkate langeb kergelt

madaldatud sõidutee äärekivile vastavaks, kuid äärekive kõnniteel liigeldes ei pea ületama, mis kergendab

liikumist ratastoolidega, jalgratastega või lapsevankritega. Kõikjal kõnniteedel on arvestatud, et nende pikikalle

ei ületaks 6% ja põikkalle 2%, lisaks on kõnniteed kinnistul ja sõiduteed erineva kattega.

2.4.4. Liikluskorraldusvahendid

Liikluskorraldusvahendeid on kirjeldatud projekti teedeehituslikus osas (ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö nr

5120).

2.5. Teed ja platsid

Teede ja platside kirjeldused on täpsemalt toodud projekti teedeehituslikus osas (ViaVelo Inseneribüroo OÜ,

töö nr 5120).

2.6. Haljastus ja heakorrastus

2.6.1. Olemasolev, säilitatav haljastus

Tartu mnt 34 kinnistul ehitusalas olemasolev säilitatav kõrghaljastus puudub. Tartu mnt 38 paikneb 7 suuremat

haljasobjekti.

2.6.2. Likvideeritav haljastus

Käesoleva projektiga likvideeritakse ehitiste alla ja/või ehitistele liiga lähedal paiknevad puud.

Likvideerimisele kuuluvad 5 puud:

- 4 lehtpuud (sh 1 tamm);

- 1 okaspuu.

Puude likvideerimiseks taotleda raieload. Lõplik asendusistutuste maht selgub raieloa menetlemisel.

2.6.3. Projekteeritud haljastus

Käesoleva projektiga on kavandatud uusi puid ja põõsaid. Haljastuse kavandamisel on kontseptsiooniks olnud

muuta haljastusega majadevahelist ruumi hubasemaks ja kodusemaks.

Puud tuleb istutada vähemalt 2 meetri kaugusele sõidutee ning vähemalt 1 meetri kaugusele kõnnitee servast.

Olemasolevatest ja projekteeritavatest tehnovõrkudest peab istikute kaugus olema vähemalt 2 meetrit,

isevoolsest kanalisatsioonist 1,5m vastavalt EVS 843:2016„Linnatänavad”.

PROJEKTEERITUD HALJASTUS

Jrk

nr

Liik (e.k.)

Liik (l.k.)

Kõrgus

(m)

Laius

(m)

Kogus (tk)

1 Valge pihlakas Sorbus aria 6-12 4-7 5

2 Üheemakane

viirpuu

Crataegus monogya …4 …1,5 9

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 9 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Istutatavad lehtpuud peavad vastama järgmistele nõudmistele:

- puuistikud peavad olema mullapalliga;

- võra peab olema tasakaalus ja hästi arenenud;

- istiku kõrgus peab olema vähemalt 300 cm, tüve läbimõõduga 45 mm, mullapalli läbimõõduga 60 cm

ja mullapalli kõrgusega 40 cm, vähim okste arv võras on 9;

- istik peab olema vähemalt 3 korda ümber istutatud.

Istutatavad põõsad peavad vastama järgmistele nõudmistele: - istikud võivad olla nii mullapalliga kui nõuistikuna;

- taimel peab olema vähemalt 5 võrset, millest igaühe kõrgus peab olema vähemalt 40-50 cm, vähim

juurestiku pikkus 40 cm.

Istutatavad püsikud peavad vastama järgmistele nõudmistele: - peab kasutama nõuistikuid;

- taim peab olema liigiomaselt arenenud.

Ilupõõsad vajavad rikkalikuks õitsemiseks ja ilusa võra kuju saavutamiseks ning hoidmiseks regulaarset lõikamist. Taime istutades tuleks tema võra üle vaadata – kui see ei ole piisavalt harunenud, siis lõigatakse kohe peale istutamist maha 2/3 taime ladvast või 10-20 cm eelmisest lõikekohast ülevaltpoolt. Istutuslõikus tehakse alati kevadel. Kui taim istutatakse maha sügisel, siis lõigatakse teda alles kevadel.

Hoolduslõikus tehakse paari-kolme aasta tagant. Põõsast lõigatakse välja kuivanud, nõrgad ja mõned kõige

vanemad oksad. Kui hooldustöid pole tehtud korralikult, siis võib põisenelaid noorendada ka kõigi okste

tagasilõikamisega ca 10cm kõrgusele maapinnast. Kui asendusvõrseid tekib liiga palju, siis need omakorda

harvendatakse.

Tiheda ja ilusa pöetava heki saamiseks tuleb hekki esimestel aastatel tugevasti lõigata, et tekiks palju uusi

võrseid. Esimene lõikus tuleb teha peale istutamist, mil taimi tuleb ½ ulatuses tagasi lõigata. Teisel aastal juba

veidi vähem kui pool pealmisest osast ning samuti osa külgvõrsetest. Järgnevatel aastatel tuleb regulaarselt

hekki igal aastal lõigata, parim aeg selleks on märtsist aprillini enne lehtimist. Suvel tuleb hekke lõigata

vastavalt vajadusele. Hekialune pind tuleb hoida multšituna, mis tagab umbrohuvaba hekialuse, mis omakorda

tagab hekitaimede tiheduse ka alt ning hekitaimed ei jää kiratsema. Hekkide kasvu ergutamiseks võib kasutada

kevadel kompleksväetiseid ning sügisel sügisväetiseid.

Taimmaterjalist on soovitav eelistada Eestis kasvanud istikuid. Enne istiku vedu tuleb võra kaitsta ja kokku

siduda pehme materjaliga. Mullapalliga ja nõuistikut tohib tõsta vaid juurepallist või nõust. Veol ja

hoiustamisel tuleb istiku võra kaitsta tuule ja juurepalli kuivamise eest. Kui hangitud taime ei saa maha istutada

kohe, võib seda säilitada püstises asendis, võra lahti pakituna, päikese ja tuule eest varjatud kohas kuni kaks

nädalat.

Puude ja põõsaste kasvualus ei tohi sisaldada pehastuvaid ehitusjäätmeid, segavaid kive ega muid

taimestikule võõraid kahjulikkeaineid, mis on ohtlikud elusorganismidele, istikule ning keskkonnale. Kasvualus

peab olema kandev ja mahumassilt selline, et taimed kinnituvad maasse (900-1200 kg/m3). Kasvualuse

poorsus peab olema vähemalt 40%. Istutuste kasvualustes ei tohi olla kive enam kui 2 kaaluprotsenti. Muru

kasvualuses ei tohi olla üle 20 mm suurusi kive. Kasvumuld ei tohi sisaldada mitmeaastaste umbrohtude juuri.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 10 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Kui kasvumullas puuduvad istikule vajalikud seeneniidistik ja mikroorganismid, tuleb kasvumulda lisada

biostimulante. Hoolega peenestatud ja segatud kasvualus laotatakse vastavalt istutusauku või kaeve põhjale.

Kasvualus kujundatakse ja rehitsetakse lõplikult tasaseks nii, et pinnale ei jääks üksikuid vettkoguvaid lohke.

Istutustöid võib teha terve aasta v.a. ajal, mil kasvupinnas on külmunud.

Projekteeritud kõrg- ja madalhaljastuse rajamisel tuleb kasvupinnas välja vahetada vähemalt allolevate

istutusaukude ja kasvualuste mahus! Istutusaukude ja kasvualuste sügavused peavad olema järgmised:

- Puud 1,0x1,0x1,0 m

- Põõsad (sh hekitaimed) ja ronitaimed 0,5x0,5x0,5 m

- Püsikud 0,2m

- Muru 0,15m

Joonis 1. Pargipuu ettevalmistamata pinnasesse istutamise joonis (Tallinna Linnavalituse 28.09.2011 määrus

nr 112 Avalikule alale puude istutamise kord, Lisa 5)

Projekteeritud puud ja põõsad tuleb istutada 100% kasvumulla lisamisega. Kasvualus peab olema kogu ulatuses

ühtlane. Valmis kasvualuse pinnal ei tohi olla segavaid ebatasasusi ega vettkoguvaid lohke. Kasvualuse

rajamisel tuleb arvestada selle tihenemisega. Istutustöid peab tegema isik, kes on omandanud kutse- või

kõrghariduse erialal, mille õppeprogrammis on olnud haljasalade rajamise praktiline õpe.

Istutustöid peab kohapeal juhendama ja selle eest vastutama ning järelevalvet võib teha isik:

1) kes on sooritanud kas aedniku III, arboristi III või maastikuehitaja III taseme kutseeksami;

2) kes omab kolmeaastast haljastustöö kogemust ning kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal,

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 11 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

mille õppeprogrammis on olnud haljasalade rajamise õpe või kes on läbinud haljastaja, maastikukujundaja või

arboristi täiendõppe.

Enne istutamist tuleb juurepalli korralikult kasta ning lisaks valada istutusauku vähemalt 50 liitrit vett. Istik

tuleb asetada püstises asendis istutusaugu keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael jääks (pärast

hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1-2 cm kõrgemale. Juurepalli traatvõrk ja

pakkekangas tuleb pealt ning külgedelt avada, seejuures ei tohi juurepall laguneda. Looduslikust materjalist

kanga võib jätta augu põhja. Kunstmaterjalist kangas ja istutusnõu tuleb eemaldada täielikult. Vigastatud

juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad ülespidi. Istutamisel

tuleb kasvumuld kiht-kihilt suruda vastu taime juurestikku.

Peale istutustööde lõppu puhastatakse istutusala ning need multšitakse koorepuruga. Multš laotatakse niiskele

ja umbrohust puhastatud mullapinnale 5-7 cm paksuse kihina ning puutüvest vähemalt 10 cm eemale. Valmis

multšikate peab olema ühtlase paksusega ega tohi olla segunenud mullaga.

Kuna istutustöödega on senine mullastruktuur rikutud, siis hakkab alles 2 aasta pärast taas vesi kapillaarjõul

maapinnast taimede juurteni liikuma. Seetõttu on väga oluline taimi kasta ja hoida multšituna vähemalt 2 aasta

jooksul peale istutustöid! Multš vähendab olulisel määral kasvumullast niiskuse aurustumist.

Pärast istutustöö lõppu tuleb eemaldada vigastatud ja murdunud oksad. Oksi võib lõigata vaid eriharidusega

spetsialist (arborist, aednik).

Kui istutustöö ei vasta nõuetele, siis on töö tellijal õigus nõuda taimede asendust. Istutuse üleandmisel tuleb

üle anda istutusega seotud dokumentatsioon, sh haljastusprojekt või istutusjoonis, istiku kvaliteeti ja päritolu

tõendavad dokumendid ning hooldusjuhend. Töö tellija nõudmisel tuleb esitada kasutatud mulla või substraadi

päritolu ja kvaliteeti tõendavad dokumendid.

Projekteeritud murupinna seemnesegu koostis: karjamaa raihein 15%, võsundiline punane aruhein 25%,

puhmikuline punane aruhein 20%, aasnurmikas 40%. Kokkuleppeliselt võib kasutada ka teisi valmis

universaalse muru seemnesegusid, mis on hea tallamis- ja põuakindlusega. Muruseeme peab olema

sertifikaadiga. Seemne kulu on 2-2,5 kg/100 m² kohta. Seemned peavad olema säilitatud kuivas ja valguse eest

kaitstud kohas. Kasutatavad väetised peavad vastama

„Väetiseseadusele“ (RT I 2002, 63, 387) ja selle alusel välja antud määruste nõuetele. Kasutada muruväetist

SUBSTRAL® Osmocote® koostisega: EÜ-VÄETIS NPK väetis (Mg; S) 23-5-10 +2Mg+9S +mikroelemendid.

Väetisesegu kulu 30 g/m², väetada 1 kord aastas.

2.6.4. Väikeehitised ja –vormid

Hoone sissepääsude juurde on planeeritud jalgrattahoidjad, 3x5tk. Täpsemalt vt asendiplaanilt. Tartu mnt 34

ette tekkivale väljakule on kavandatud sillutisse integreeritud veedüüsidega purskkaev (vt lisa AR-9-01).

Hoonet ümbritsevale jalakäigualale paigaldatakse 13 istumispinki (paiknemine vt asendiplaan).

Täpsem tootevalik ning lahendused antakse järgmises projekteerimise staadiumis.

2.6.5. Piirded ja väravad

Käesoleva projektiga ei ole ette nähtud uusi piirdeaedu rajada.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 12 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2.6.6. Jäätmekäitlus

Sisehoovi parklasse on projekteeritud põõsastega ääristatud markeeritud ala, kuhu paigutatakse konteinerid

liigiti olme- ja papp- kartongjäätmete jaoks. Enne ehitustööde algust tuleb kogu kinnistul vedelev praht ja

jäätmed kokku koguda ja üle anda jäätmeluba omavale ettevõttele.

Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba või

ta on registreeritud Keskkonnalubade infosüsteemis. Huumusmulla ladestuskoht kooskõlastada

omavalitsusega, kui ladustamine toimub väljaspool kinnistut. Pinnast ja ehitusmaterjale ei tohi ladustada vastu

puude ja põõsaste tüvesid, tuleb arvestada nende olemasoleva kasvamiskõrgusega.

Ehitusplatsil jäätmete valikkogumisel kasutatavate konteinerite tüübid ja asukohad: kõik eritüübilised

konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud; kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud

eritüübiliste ehitusjäätmekonteinerite olemasolust ja asukohast. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud

allkiri, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru

saanud ning kohustuvad seda täitma; jäätmekonteinerid tuleb paigutada oma kinnistu piiridesse;

puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse; kiletamata paber ja papp peab olema sorteeritud eraldi ja

paigutatud kinnisesse konteinerisse; mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi

konteinerisse; mahukad detailid võib eraldi ladustada konteineri kõrvale; mahukad detailid peavad olema ära

viidud igapäevaselt (juhul kui segavad liikumist objektil või asuvad linnamaal); värviline metall kogutakse eraldi

konteinerisse; mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi

konteineritesse; klaasijäätmed kogutakse eraldi konteinerisse; pinnasejäätmed laaditakse koheselt veokitele

ning ladustatakse vastavatesse ladustamiskohtadesse, kust neid saab edasi suunata täiteks; ohtlikud jäätmed

kogutakse eraldi konteineritesse; ohtlike jäätmete konteiner peab olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud.

Jäätmete edasine suunamine:

Ehitusjäätmed kas taaskasutatakse (näiteks metalltalad, puitpalgid, ehituskivid ja -tellised jt) või kõrvaldatakse

nt Väo paekarjääri ladustamispaigas (inertsed jäätmed nagu krohvi-, kipsi-, betoonijäätmed jt) vastavalt

ladustuskoha kasutuseeskirjadele (rekultiveerimisprojektile) või antakse töötlemiseks üle vastavale

jäätmeluba omavale või Keskkonnalubade infosüsteemis registreeritud jäätmekäitlusettevõttele.

Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba,

ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud Keskkonnalubade infosüsteemis. Ehitustööde üleandmisel

tuleb esitatavale dokumentatsioonile kohustuslikus korras lisada keskkonnaameti vormikohane õiend

jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud:

rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või

Keskkonnalubade infosüsteemis registreeritud isikule. Ohtlike jäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike

jäätmete käitluslitsentsi olemasolu; rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Valmistama

ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmekonteinerite paigutamiseks; kooskõlastama linnaosa valitsusega,

transpordiametiga ja kommunaalametiga jäätmekonteinerite paigutamise tänavatele, sõidu- või kõnniteedele

ning parklasse; kooskõlastama linnaosa valitsusega jäätmekonteinerite paigutamise parkidesse või haljasalale;

tagama, et kinnistul või krundil oleks eraldi märgistatud konteinerid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete

kogumiseks; teavitama oma töötajaid linnas kehtivast jäätmehoolduse korrast ning käesolevas jäätmekavas

ja eeskirjades sätestatust.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 13 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Kaevetööd ja haljastuse kaitse:

Kaevetöödel jälgida Alutaguse vallas kehtivate seaduste, määruste ja eeskirjade nõudeid, ohutusnõudeid,

teiste kommunikatsioonide valdajate poolt seatud piiranguid, maaomanike ja territooriumivaldajate nõudeid

ning haljastuse ja teede-tänavatega seotud nõudeid.

Kaevetööde ala ja sellega külgnev maa-ala ümbritsetakse ohupiiretega ja tähistatakse

liikluskorraldusvahenditega (pimedal ajal peab lahtine kaevik olema valgustatud). Ajutise piirdeaia kasutamisel

paigaldatakse see viisil, mis tagab aia püsivuse. Kaevetrassi otstesse paigaldatakse nähtavale kohale

teatetahvlid. Kaevetööde ajal peab olema tagatud jalakäijate ohutu juurdepääs elukohtadele ja kinnistutele,

kui need olid enne olemas.

Töövõtja poolt tagatakse kaeveala ja sellega piirnevate alade heakord vastavalt heakorra eeskirjale. Kuna

pinnas on reostnud, siis kasvupinnast eraldi koorida pole vaja ning kogu väljakaevatav pinnas antakse üle

vastavat jäätmekäitlusluba omavale ettevõttele. (vt. käesoleva projekti Lisa 7 – Nafta tn 3 ja 3A territooriumi

reostusuuring).

Prügimajandus peab toimuma vastavalt järgnevatele õigusaktidele:

*Jäätmeseadus (vastu võetud 28. 01. 2004. a seadusega RT I 04.01.2013, 24)

Ehitustööde ajal järgida vastavaid olemasoleva kõrghaljastuse juurestiku, tüve ja võra kaitsemeetmeid.

Juurestiku kaitseala on kõrghaljastuse kaitsmise abinõu, millega näidatakse kaevetööde

projektdokumentatsioonil vastava tingmärgiga ära puud ümbritsev ala, kus on puu elutegevuse tagamiseks

piisav juurekava. Juurestiku kaitseala arvutatakse järgmiselt: tüve rinnasläbimõõt cm x 0,12= kaitsevööndi

raadius meetrites ja märgitakse plaanil kaugusena tüvest. Juurestiku kaitseala võib vähendada või siduda võra

projektsiooniga maapinnal Tallinna Keskkonnaameti nõusolekul.

Kui kaevetööl puude juurestiku kaitseala vältimine ei ole võimalik, nähakse ette kaevetöö tegemine käsitsi

vahetult enne tehnovõrgu või ehituselemendi paigaldamist, et vältida puujuurte läbiraiumist ja kuivamist. Kui

kaevetöö sooritatakse puude juurestiku kaitsealas, nähakse ette paljastunud puujuurte katmine külmumise või

kuivamise eest, kuival perioodil ka puude kastmine. Vajadusel nähakse ette maapinna õhustamine ja

kobestamine, haljastuse taastamine, tänavapuude aluste korrastamine.

Materjale, töövahendeid, pinnast jm ei tohi ladustada tehnovõrkude kaevude, põõsaste ja peenarde peale ega

puude juurestiku kaitsealale. Puistematerjali ladustamisel kivisillutisele või murule pannakse alla isoleeriv

kangas või kile.

Haljastuse kahjustamisel elujõuetuseni võib haldaja nõuda kõrghaljastuse rikkumise tagajärjel välja läinud

haljastuse asendamist.

Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse

tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. Kaevetööga seotud alal

piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. Kaevetöö

tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või

kinnisel viisil sügavamal kui 1m. Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4cm läbimõõduga puujuurte

läbilõikamine kooskõlastatakse keskkonnaametiga. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava

lõikevahendiga. Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse

kuivamise vältimiseks.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 14 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab

pinnase tihenemise.

Kaevetööd segavate puude raie ning okste kärpimine on lubatud vaid keskkonnaameti poolt väljastatud

kirjaliku loa alusel.

2.7. Välisvalgustus

Fassaadivalgustid vastavalt arhitektuursele ning elektripaigaldise projektile. Valgustite lubatud maksimaalne

valgusvärvsus on 3000K. Projekteeritud valgustuslahendus ei häiri valgusreostusega. Valgustuse lahendus on

kirjeldatud eriosade seletuskirjas.

2.8. Maa-ala tehnilised andmed

Tartu mnt 34

Kinnistu pindala 371m2 Olemasolev ehitise alune pind 173,6m2 Projekteeritud ehitise alune pind 205,8m2 Projekteeritud kinnistu täisehituse % 55,5% Projekteeritud haljastuse % 0% Olemasolev hoone maht 1568m3 Projekteeritud hoone maht 1778m3 Suletud brutopind 528,6m2 Suletud netopind 374,8m2 Parkimiskohtade arv 0 Hoone kõrgus (arvestatud 1. korruse põrandast) 16,3m

Tartu mnt 38

Kinnistu pindala 1958m2 Olemasolev ehitise alune pind 338,0m2 Projekteeritud ehitise alune pind (sh varikatuse alune pind) 421,5m2 Projekteeritud kinnistu täisehituse % 21,5% Projekteeritud haljastuse % 7% Olemasolev hoone maht 2546m3 Projekteeritud hoone maht 1905m3 Suletud brutopind 569,0m2 Suletud netopind 464,5m2 Parkimiskohtade arv 16 kohta Hoone kõrgus (arvestatud 1. korruse põrandast) 7,1m

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 15 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

3. ARHITEKTUUR

3.1. Üldandmed

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev seletuskiri käsitleb projekti arhitektuurset osa.

3.1.2. Alusdokumendid

- Tellija lähteülesanne.

- Alutaguse vallavalitsuse hoone tarindite seisundi ekspertiis. Koostatud Ehituskonstrueerimise ja

katsetuste OÜ poolt augustis 2020, töö nr 2008P01.

3.2. Olemasolev

Projekt hõlmab kahe ajaloolise hoone rekonstrueerimist ja nende omavahelist ühendamist uue ehitusmahuga

ning uue liftitorni ehitamist.

3.3. Arhitektuurne üldlahendus

3.3.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Hoone on projekteeritud Tartu mnt 34//38 kinnistutele. Vaadeldav kinnistu paikneb Iisaku alevikus, Alutaguse

vallas.

Tellijal on pooleli toimingud kinnistute Tartu mnt 34, Tartu mnt 34a, Tartu mnt 38 ja 35 Iisaku-Tudulinna-

Avinurme tee T1 liitmisks ning Tartu mnt 36 ja Tartu mnt 40 kinnistutega piiride korrigeerimiseks. Käesolev

projekt käsitleb Tartu mnt 34 ja Tartu mnt 38 ühe kinnistuna. Perspektiivne kinnistu piir on näidatud

arhitektuurse osa asendiplaanil.

3.3.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Hoone ehitus on üheetapiline.

3.3.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ja kirjeldus

Tartu mnt 34 asuv kahekorruseline punasest tellisest kõrge viilkatusega hoone asub Iisaku alevikus silmatorkaval kohal. Asudes Tartu mnt. ja Tamme tn. ristmikul, on see hästi nähtav kõikidest juurdepääsusuundadest. Hoone on ehitatud kohalikuks pangamajaks 1927 aastal, alumisel korrusel asus sidejaoskond. Postimaja on olnud see 90 aastat, praegu seisab hoone kasutamata. Kõrvalolev Tartu mnt. 38 on endine politseimaja, kuhu rajatakse valla teenustemaja. Hoone taastatakse sarnanevana algupärase lahendusele. Teine, nõukogude ajal peale ehitatud korrus lammutatakse. Hoone fassaadid koos ajalooliste detailidega ehitatakse sarnasena kõrvalolevale postimajale punasest tellisest ja uus katus kaetakse tsinkplekist katusekattega. Kahe hoone vahele rajatakse uus sissepääs-vestibüül, mis ühendab kaks eraldiseisvat hoonet omavahel terviklikult toimivaks administratiiv- teenusemajaks. Tartru mnt. 34 hoone rekonstrueeritakse olemasolevas mahus. Kaks korrust mahutab valla administratiivosa, sisaldades vastuvõtu, klienditeeninduse ja ametkondade spetsialistide tööruume. Teisel korrusel asuvad valla juhtkonna ruumid. Kõrge katusealune võimaldab ehitada 3 korrusele koosolekute saali koos puhkenurgaga. Korruseid ühendav trepikoda jääb oma asukohta, trepp ise ehitatakse ringi vastavalt tänapäevastele nõuetele. Kuna hoones on vähe ruumi, siis korrustevaheline lift on toodud eraldi mahuna hoonest välja ja ühendatud sellega klaasgaleriiga. Liftitorn on kogu hoonestuse vertikaalne dominant ja markeerib asula keskpunkti, olles nähtav kõikidest suundadest. Visuaalne seos tekib ka mitte kaugel, künka otsas asuva ajaloolise Iisaku kirikuhoonega.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 16 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Tartu mnt. 38 hoone esimesele korrusele on planeeritud büroo- ja ametkondlikud ruumid ning lisaks eraldi sissepääsuga ruumid apteegile ja perearstikeskusele. Teisele korrusele on kavandatud suur katusealune avatud ruum eakate vabajakeskuse tarbeks ning mitmesuguste ürituste ja koosviibimiste vajaduseks. Trepikoda poolitab hoone kaheks osaks. Teise korruse kagupoolsesse osasse on paigutatud ruumid tehnoseadmetele, abiruum ja trepikoja kõrvale lisaruumid sotsiaaltöötajatele. Hoonete vahele rajatakse 1 korruseline sissepääsuvestibüül. Selle katus on ühtlasi terrass, kuhu pääseb mõlema hoone 2 korruse ruumidest. Terrassile ulatub kolmanda korruse evakuatsioonitrepp. Mõlemale hoonele on projekteeritud uued katuseaknad.

3.3.4. Energiatõhusus ja sisekliima

Energiatõhususe arvutamise aluseks on järgnevad piirdetarindite U-arvud:

- Katus 0,10 W/(m²K)

- Välissein 0,16 W/(m²K)

- Olemasolev välissein 1,00 W/(m²K)

- Aknad ja klaasfassaadid 0,8 W/(m²K); vajadusel lõuna- ja läänepoolsetel akendel SF=0.28

- Välisuksed 1,0 W/(m²K)

- Põrand pinnasel 0,1 W/(m²K)

3.3.5. Akustika

Projekteerimisel arvestatakse sotsiaalministri määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ kirjeldatud nõudeid ning rakendatakse

Eesti standardit EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

Büroo- ja haldushoone akustikale on esitatud järgmised nõuded :

Õhumüra isolatsiooniindeks R´w

- piirded tööruumide vahel 48dB

- tööruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel 48dB

- kabineti ja tööruumi vahel 34dB

3.3.6. Hoone ruumid

Hoonessse pääseb läbi 1. korrusele kavandatava Tartu mnt 34 ja Tartu mnt 38 hooneid tervikuks ühendava

galerii/vestibüüli.

Tartu mnt 34 kannab administratiivhoone funktsiooni. 1. korrusel paiknevad vastuvõturuum, klienditeenindus

ja avatud kabinet spetsialistidele. 2. korrusele on ette nähtud ruumidvallavanemale, abivallavanematele,

vallasekretärile, raamatupidajale ning IT-osakonnake. 3. korrusel paikneb suur koosolekute saal, mis on

kasutatav ka ürituste läbiviimiseks, ja töötajate puhkenurk. Korrused on varustatud tualettruumiga. Kõiki

tasandeid ühendab lisaks trepikojale inva-nõuetele vastav lift.

Tartu mnt 38 on jagatud hoone keskel paikneva trepikojaga sisuliselt kaheks erinevaid funktsioone kandvaks

osaks. 1. korrusele jäävad Tartu mnt 34 poolsesse tiiba sotsiaalosakonna ruumid koos puhke-

sanitaarruumidega. Sama tiiva teisel korrusel paikneb eakate päevakeskus. Hoone kagupoolses tiivas on 1.

korrusel ruumid apteegile ja perearstikeskusele ning 2. korrusel lisaruumid sotsiaaltöötajatele, tehnoruumid

ja abiruum.

3.3.7. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Puuetega inimeste liikumine on tagatud 1.korruselt Tartu mnt 34 hooneosas paikneva lifti abil.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 17 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

3.4. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted

Hoone kande- ja piirdekonstruktsioonide kirjeldused vaata täpsemalt projekti konstruktiivsest osast

(Ehituskonstrueerimise ja Katsetuste OÜ töö nr 2012P01).

3.4.1. Vundament

Hoone projekteeritakse madalvundamendile.

3.4.2. Piirdekonstruktsioonid

Piirdekonstruktsioonide kirjeldused on toodud projekti konstruktiivses osas.

3.4.3. Vahelaed ja -seinad

Vahelagede ja -seinte kirjeldused on toodud projekti konstruktiivses osas.

3.4.4. Avatäited

Välisteks avatäideteks on alumiiniumraamil kolmekordse klaaspaketiga klaasfassaadid, puitprofiilil aknad ja

alumiiniumprofiilil või soojusatud uksepaneeliga välisuksed.

3.4.5. Varikatused

Peasissepääsude osas moodustab varikatuse konsoolsena eenduv katus, mis on esiservas viimistletud tsingitud

valtsplekiga ja altpoolt komposiitmaterjaliga. Teiste sissepääsude kohale on ette nähtud roostevabade

kinnituselementidega klaasvarikatused (kirgas klaas).

3.4.6. Välisviimistlus

Välisseinad:

Olemasolevad fassaadid on laotud erinevat punast tooni käsivormitud tellistest. Olemasolev tellisviimistlus

puhastatakse ja taastatakse. Uued seinakonstruktsioonid laotakse sarnastest telistest.

Piirded:

Terrasside ja rõdude piirded on kirkast klaasist klaaspiirded, kinnituselemendid roostevabast terasest.

Avatäited:

Klaasfassaadide, –uste ja metalluste profiilid on tumehalli (RAL 7021) tooni, kusjuures klaasfassaadisüsteem

on ilma välise katteliistuta. Puitaknad on valged.

Katte- ja veeplekid:

Tsingitud. Klaasfassaadi servaplekid tumehallid (RAL 7021).

Katusekate:

Helehall PVC-kate ühendusgalerii osas ning viilkatustel tsingitud valtsplekk.

3.5. Hoone tehnilised näitajad

Tartu mnt 34 ja 38 hooned tervikuna

Ehitise alune pind: 627,3 m2

maapealsete korruste arv: 3

maa-aluste korruste arv: -

absoluutne kõrgus: 77,5 m

kõrgus: 16,3 m

pikkus: 53,6 m

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 18 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

laius: 23,9 m

suletud netopind: 839,3 m2

köetav pind: 839,3 m2

maapealse osa maht: 3683 m3

maht: 3683m3

tehnopind: 31,3 m2

4. SISEARHITEKTUUR

4.1. Üldist

Sisearhitektuurne osa lahendatakse eraldi projektiga arvestades käesolevat eelprojekti. Täpsemad materjalide kirjeldused ja lahendused antakse järgmises projekteerimise staadiumis.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 19 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

5. TULEOHUTUS

5.1. Normdokumendid

Käesoleva projekti tuleohutuse eriosa vormistamisel on lahtud Eesti standardi EVS 932:2017 soovituslikest

juhistest.

Eelprojekti tuleohutuse osa tugineb olulistele tuleohutusnõuetele ja on kooskolas kehtivate Eesti Vabariigi

normatiivaktidega ning vastab tule- ja plahvatusohutuse nõuetele.

Tuleohutusalaste eriosade koostamisel kasutatakse vastavasisulistes õigusaktides kehtestatud nõudeid ning

standardites ja asjakohastes juhendites esitatud soovituslikke juhiseid:

- Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele. Siseministri 30.märtsi 2017

määrus nr 17 / jõustus 31.03.2017 / 3.12.2018.

- EVS 620-2:2012/A1:2017 Tuleohutus. Osa 2: Ohutusmärgid

- EVS 620-6:2014 Tuleohutus. Tekstiilsed sisustusmaterjalid

- EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara.

- EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.

- EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

- EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

- EVS 871:2017 Tuletokke ja -evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine.

- EVS 919:2013/A1:2014 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid.

- EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgussüsteemid.

- EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus.

- EVS-EN 179:2008 Hoonete metallsulused. Avariiväljapääsu seadmed, mida avab hoobkaepide või surunupp.

Nõuded ja katsemeetodid.

- EVS-EN 62305-1:2011 Piksekaitse. Üldpõhimõtted.

- EVS-EN 62305-3:2011 Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule.

- EVS-EN 62305-4:2011 Piksekaitse. Ehitiste elektri- ja elektroonika süsteemid.

- EVS-EN 13501-1:2007+A1:2009 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 1:

Klassifikatsioon tuletundlikkuse katsete alusel.

- EVS-EN 13501-2:2007+A1:2009 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 2:

Klassifikatsioon tulepüsivuskatsete alusel, väljaarvatud ventilatsioonisüsteemid.

- EVS-EN 13501-3:2006+A1:2009 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 3:

Klassifikatsioon tulepüsivuskatsete alusel ehitiste ventilatsioonisüsteemidele: tulekindlad kanalid ja luugid.

- EN 13501-4:2016 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 4: Klassifikatsioon

tulepüsivuskatsete alusel ehitiste suitsu ja soojuse kontrolli süsteemidele.

- EN 13501-5:2016 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 5: Klassifikatsioon välise

tulepüsivuskatsete alusel ehitiste katustele.

- EVS-EN 1154 Akna- ja uksetarvikud. Juhitavad uksesulgemisseadmed. Nõuded ja katsemeetodid.

- CEN/TS 54-14:2018 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem: Planeerimise, projekteerimise,

paigaldamise, õlevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri. planeerimine, projekteerimine, paigaldamine,

kasutuselevõtt, kasutamine ja hooldus.

- EVS-EN 54-16:2008. Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 16: Helialarmi keskseade.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 20 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

- EVS-EN 12101-2:2017 Suitsu ja soojuse kontrollsüsteemid. Osa 2: Loomulikul teel suitsu ja kuumust

eemaldavad luugid.

- CEN/TR 12101-4:2009 Suitsu ja kuumuse kontrollsüsteemid. Osa 4: Paigaldatavad SHEV-süsteemid suitsu ja

kuumuse ventileerimiseks.

- EVS-EN 12101-8:2011 Suitsu ja kuumuse kontrollsüsteemid. Osa 8: Suitsutõkkeklapid.

- Siseministri määrus 7.01.2013 nr 1 Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb

automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse;

- Siseministri määrus 30.08.2010 nr 39 Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule,

paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule;

- Siseministri määrus 2.09.2010 nr 44 Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded. Muud

juhendid

- Abimaterjal ehitusprojekti tuleohutusosa koostamiseks. PA 2015.

5.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Tuleohutuskujad

Projekteeritud hoone paikneb kahel kinnistul, kuid enne ehitustegevust liidetakse kinnistud üheks. Käesolev

projekt käsitleb hoonet vastavalt.

Vaadeldava hoone ja naaberhoonete kaugused on olemasolevad. Lähim hoonestus on Tartu mnt 34 kinnistul

on 7m ja Tartu mnt 38 kinnistul 9m. Naaberhoonestusele lähemal kui 8m olev hoone osa rekonstrueeritakse

tuletõkkekonstruktsioonile EI60 vastavaks (vt joonised AR-5-01 ja AR-6-09).

Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Projekteeritav hoone kuulub tuleohutuse seisukohast TP2 klassi – ehitise kandekonstruktsioonid

pealmaakorrustel peavad olema vähemalt R60. Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus peab olema EI60 ja

osadeks jagatavad konstruktsioonid EI30. Kandetarindid peavad olema vähemalt A2-s1,d0 klassi kuuluvatest

materjalidest. Rõdude ja terrasside kandekonstruktsioonid peavad vastama tulepüsivusajale R30.

Evakuatsioonitrepi tulepüsivus peab vastama tulepüsivusajale R30.

Põlemiskoormus

Projekteeritav hoone põlemiskoormus on alla 600MJ/m2.

5.3. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Projekteeritav hoone on:

− IV ja V kasutusviisiga

− TP2 hoone

− 3-korruseline

− kõrgus 16,3 m

Vastavalt siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele“ lisale 2 on lubatud TP2 hoone IV kasutusviisiga maksimaalselt 2-korruseline.

Projekteeritav hoone on IV ja V kasutusviisiga, kusjuures IV kasutusviisiga funktsioonid paiknevad 2-

korruselises hooneosas (Tartu mnt 38) ja põhimahus hoone kõrgus ei ületa 14m (Tartu mnt 34 kõrguseks on

13,3m; 16,3m kõrgune on liftitorn).

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 21 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Tuginedes tuleohtuseksperdi tase 6 ekspertarvamusele (vt lisa AR-9-02_TO-ekspertarvamus) on käesoleva

projekti lahendused hoone korruselisuses, tuleohutusklassi ja kasutusviisi osas ohutud hoone kasutajatele,

sest IV kasutusviisiga ruumid asuvad ainult 2-korruselises hooneosas ja hoone põhimahu kõrgus jääb alla

SiM määrus nr. 17 nõuetega määratud 14 m ning üle normi ulatuv osa on arhitektuurne hooneosa, mis ei

ole kasutusel ning see ei mõjuta negatiivselt hoone tuleohutust ja hoone kasutajaid.

Hoone tuletõkkesektsioonideks jaotamine toimub korruste kaupa ning selles paiknevatest funktsioonidest

tulenevalt. Tuletõkkesektsioonid moodustatakse järgnevalt:

− ühendusgalerii

− trepikojad

− tehnilised ruumid

− tehnilised šahtid

− 3. korruse koosolekute saal

− Apteegi ruumid

− Perearstikeskuse ruumid

− Eakate päevakeskus

Tuletõkkesektsioonid on kajastatud projekti plaanidel ja lõigetel.

Projekteeritav hoone põlemiskoormus on alla 600MJ/m2.

5.4. Tehnosüsteemid

Projekteeritava hoone küttesüsteem on kaugkütte põhine. Hoonesse on ette nähtud kollektorsüsteemiga

põrandaküte. Hoone küttesüsteemide tuleohutus projekteeritakse vastavalt EVS 812-3:2018 Ehitiste

tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid standardi kohaselt.

Tehnosüsteemide läbiminekul ühest tuletõkkesektsioonist teise tagatakse vähemalt pool konstruktsiooni

tulepüsivusest. Kommunikatsiooni läbiminekul tuletõkkekonstruktsioonist tihendatakse läbiviik selliselt, et

oleks tagatud nõutav tulepüsivus. Konkreetne lahendus sõltub sellest, milliseid tooteid vastava eriosa

projekteerija kasutab.

5.5. Suitsutsoonid

Suitsutõrje lahendusviis on 2 (käivitustase 2).

Suitsutsoonid on näidatud evakuatsiooni ja suitsutsoonide plaanidel.

Suitsueemaldus hoonest korraldatakse loomuliku tõmbega. Trepikoja suitsueemaldus tagatakse avatava aknaga katuslaes. Elektriajamiga lifti šahti sutsueemaldus toimub loomuliku tõmbega läbi kõrvaloleva trepikoja. Käivitustase 2 - akna avamine toimub elektriliselt, juhtseade paikneb 1.korrusel ATS-seade kõrval. Juhtimisnupp tuleb paigaldada seinale 1,6 m kõrgusele põrandast ning see peab olema varustatud kasutusjuhisega ning tähistatud nähtavalt tekstiga „Suitsueemaldus“. Korruste suitsueemaldus korraldatakse läbi välisseintes paiknevate akende ja uste kaudu käsitsi. Kompensatsiooniõhk tagatakse trepikoja kaudu välisuksega õueala tasapinnal või rõdude ustega.

5.6. Tuletundlikkus

Minimaalsed tuletundlikkuse klassid:

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 22 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

− Siseseinad ja lagi – Ds2,d2

− Põrandad – nõudeid ei esitata

− Tehnohoolderuumide seinad ja lagi – B-s1, d0

− Tehnohoolderuumide põrand – DFL-s1

− Trepikoja seinad ja lagi – B-s1,d0

− Kandetarindid - A2-s1,d0*

− Trepikoja põrand – DFL-s1

− Välisseina välispind – B,d0

− Rõdud, terrassid – B-s1,d0

− Õhutuspilu välispind – B,d0

− Õhutuspilu sisepind – B-s1,d0

− Katusekate BROOF(t2)

*Kui kandetarindid ei ole vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusega, peab hoone soojustusmaterjal olema vähemalt

A2 tuletundlikkusega.

Välisseina välispind evakuatsioonitrepi ümber rajatakse mittepõlevast materjalist vähemalt pooleteise meetri

ulatuses mõõdetuna trepi enda ja selle mademe välimisest küljest. Selles alas olevad uksed ja aknad peavad

olema tuldtõkestavad.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:

1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0; 2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1; 3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Siseruumides kasutatavad kaablid peavad vastama klassile Cca-s2,d2.

Sisustusmaterjali süttivusklass: SK1

5.7. Evakuatsioonilahendused

Maksimaalne inimeste arv

Hoones võiks viibida igapaevaselt ja üheaegselt korrustel kokku kuni 181 inimest, mis tuleneb kavandatud külastajate ja töökohtade kavandatud tingarvust: - Tartu mnt 34 1.korrusel 20 inimest; - Tartu mnt 34 2.korrusel 15 inimest; - Tartu mnt 34 3.korrusel 60 inimest; - Tartu mnt 38 1.korrusel 50 inimest;

- Tartu mnt 38 2.korrusel 36 inimest

Evakuatsiooniteed

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 23 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Väljumistee maksimaalseks pikkuseks <20 m tulekindla trepikoja ja teise väljapääsuna käsitletava hoone ühendusgalerii katusel paikneva terrassi vahel. Pikkust võiks vajadusel pikendada II tulekaitsetasemega 50%. Väljumistee pikkus on mõõdetud hoonete evakuatsiooniala kaugeimast punktist kuni evakuatsiooni pääsudeni. Evakuatsioonipääsusid hoonest välja on kokku 8tk.

Evakuatsioonitee miinimumlaius peab olema 1200mm evakueeritava 120 inimese kohta. Kuna evakueeritavate

inimeste arv on väiksem kui 120 inimest võib evakuatsioonitee laius olla 1200mm. Evakuatsioonitee

miinimumkõrgus on 2100mm.

Evakuatsioonitee olev uks peab olema varustatud evakuatsioonisuluse ehk avamisseadmega, mis peab olema

avatav ilma abivahenditeta ning suluse avamise liigutus ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale.

Evakuatsioonipääsud peavad olema tähistatud va. ruumid, mis ei ole avalikuks kasutuseks.

Evakuatsioonitee, väljumisteed, teised väljapääsud ja hädavaljapääsud on näidatud joonistel.

5.8. Tuleohutuspaigaldis

Hoonele nähakse ette analoog adresseeritav ATS süsteem. Tulekahjusignalisatsioon teostada vastavuses Siseministri 21. Jaanuari 2013. määrusega nr. 1 “ Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse” lisaks peab tulekahjusüsteem vastama EVS-EN 54 “Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem„ nõuetele. Keskseade annab normaalolukorrast erinevas olukorras häiresignaali ja näitab vea põhjuse. Häire olukorras ATS keskseade annab signaali ventilatsiooni seadmete väljalülitamiseks ning lifti juhtimiseks. Tulekahjusignalisatsioon on terviklik ja sisaldab vähemalt järgnevat: - Süsteemi keskseade

- Tulekahjuteatenupud

- Optilised suitsuandurid

- Temperatuuriandurid - Häirekellad

- Välissireen vilkuriga

- Üldventilatsiooni seiskamine

- Lifti juhtimine

Süsteemi programmeerimine peab toimuma vastavalt hoone ja selles asuvate süsteemide eripäradele.

Keskseade nähakse ette üldkasutatavasse 1. Korruse vestibüüli.

Süsteemi projekteerimisel arvestatakse optiliste suitsuandurite kattuvusraadiuseks 6 meetrit ja maksimaalseks

ühe anduri poolt hõlmatavaks pindalaks 60 ruutmeetrit. Süsteemi paigaldusel tuleb lähtuda vastavate toodete

kasutusjuhenditest, standardisarjast EN54 ja 7. jaanuari 2013. a. määrusest nr. 1.

Tulekahjuteatenupp nähakse ette igale evakuatsiooniteele, iga evakuatsioonitrepikoja ukse juurde, igale

korrusele ja iga evakuatsiooniväljapääsu juurde. Tulekahju teatenupp tuleb paigaldada põrandapinnast 1,5m

kõrgusele (tsentrini). Vastavalt standardile CEN/TS 54-14:2018 ei tohi hoone mistahes punktist kaugus lähima

tulekahju teatenupuni ületada 30m.

ATS häire korral peab olema tagatud automaatne ventilatsiooni välja lülitamine, ning lifti juhtimine

evakuatsiooni korrusele (1.korrusel) ja lifti uste avamine.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 24 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Lifti juhtrelee asub 3. korrusel lifti juhtimise seadme juures. Ventilatsiooni juhtimine toimub tehnoruumis.

Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem tuleb varustada kahe sõltumatu toiteallikaga, milleks on

elektrivõrk ja akud. Neist kumbki peab olema eraldi võimeline toitma süsteemi ja võrgutoide peab olema

toodud omaette grupiautomaadi alt.

Reservtoiteallikast tuleb tagada automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi elektritoide valverežiimis 72

tunni jooksul ja lisaks pooletunnine alarmseadmete töö. Kui automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi

rikked on kohe avastatavad ning ehitise valdaja ja automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi hooldaja

vahel on sõlmitud leping, millega tagatakse maksimaalseks parandusperioodiks vähem kui 24 h, võib

garanteeritud vooluvarustuse aega vähendada 72 tunnilt 30 tunnini.

Peale tööde lõppu tuleb ATS süsteemi kasutajatele koostada ATS vastavusdeklaratsioon, komplekteerida

sertifikaadid, teostada süsteemi katsetus, koostada nõuetekohane teostusdokumentatsioon ning

paiknemisskeem, üksikasjalik kasutusjuhend, hoolduspäevik ja viia läbi süsteemi kasutajale süsteemi koolitus.

Valmis ATS vajab hooldust, vastavalt 7. jaanuari 2013. a. määrusele nr. 1. ning tootja poolt esitatud nõuetele.

Tellija on kohustatud sõlmima hoolduslepingu vastavate tööde tegemise õigusega majandustegevuse

registrisse kantud ettevõttega.

5.9. Evakuatsioonivalgustus

Turvavalgustus koosneb evakuatsioonivalgustusest, paanikavältimise valgustusest ja riskialavalgustusest.

Hädavalgustid on varustatud autonoomsete akuseadmetega tugiajaga 1 tund. Valgustustihedused ja

valgustite paiknemine peavad vastama kehtivatele normidele.

Hädavalgustitena kasutatakse osaliselt üldvalgusteid. Akuga valgustite toitejuhtmestik peab võimaldama aku

pidevat laadimist sõltumata lüliti olemasolust antud valgustirühmas.

Evakuatsioonivalgustid paigaldatakse koridoridesse, treppidele ja väljapääsudele samuti evakuatsiooniteede

suuna- ja tasapinna muutumise ning ristumiskohtadesse. Märkvalgustite mõõtmed peavad vastama nõuetele.

Paanikavältimisvalgustid paigaldatakse hoone loomuliku valguseta evakuatsiooniteedele ja tehnoseadmete

ruumidesse ning lisaks 1.korruse väljapääsude ette.

5.10. Paanikavastane valgustus

Paanikavastane valgustus on ette nähtud paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja inimeste ohutu liikumise tagamiseks. Paanikavastane valgustus peab võimaldama inimestel jõuda kohta, kus evakuatsioonitee on nähtav. Paanikavastase valgustuse toimimisajaks on üks tund ning see paigaldatakse:

1) kindlaksmääramata evakuatsiooniteega saali, halli või hoonesisesele avatud alale, kus viibib sama ajal vähemalt kümme inimest või mille üldpindala on rohkem kui 60 ruutmeetrit;

2) tualett- või riietusruumi, mille üldpindala on rohkem kui 10 ruutmeetrit; 3) liikumispuudega inimestele mõeldud tualett- või riietusruumi.

5.11. Piksekaitse

Hoone piksekaitsesüsteemi kaitseklass on IV. Süsteemile koostatakse eriprojekt.

A R H I T E K T U U R I GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2008 KUUPÄEV

03.05.2021

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse ja tuleohutuse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v03

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

2008_EP_AR-3-01_v03_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 25 / 25 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

5.12. Päikeseelektrijaam

Projekteeritava hoone energiatõhususe tagamiseks on kavandatud PV paneelidega päiksejaam võimsusega 30kW. PV paneelide paigaldus peab olema tuulekindel. PV jaama inverteri paigutus määratakse põhiprojektis. Päikese elektrijaama jaoks jaotuskeskustes peab olema ette nähtud elektrienergia arvesti. Päästetööde läbiviimise vajaduseks PV jaamale peab olema ette nähtud käsitsi lüliti peasissepääsu juures. Elektrienergia müüjaga peab olema sõlmitud väiketarbija leping. Päiksejaam hangitakse eraldi töövõtuna.

5.13. Tulekustutid

Tulekustutid paigutatakse hoonesse hajusalt, iga 100 m2 kohta on vähemalt uks tulekustuti (6 kg 43A 233BC- klassi pulberkustutid ja tehnilisse ruumi 5 kg CO2 BC-klassi), kuid mitte vähem kui kaks kustutit korrusel. Tulekustutid paigaldatakse vertikaalselt spetsiaalse kinnitusega seinale korruste ettenähtud ruumidesse ja trepikotta.

5.14. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Päästemeeskonna juurdepääs hoonele on tagatud olemasolevate ja projekteeritavate teede ja platsidega.

Hoone hoovile on tagatud juurdepääs Tamme tänavalt. Päästemeeskonna sisenemistee hoonesse toimub

peaukse kaudu. Tartu mnt 34 hoone pööningul olevale ventilatsioonikambrile on tagatud juurdepääs läbi

vahelaes paikneva 1x1m luugi kohtkindla redeliga 3. korruselt. Katusele pääseb läbi 1x1m katuseluugi läbi

ventilatsioonikambri (vt. joonised AR-5-04, AR-6-07 ja AR-6-09). Katusele rajatakse turvarööpaga käigutee.

5.15. Väline tulekustutusvesi

Välise tulekustutuse veevaru hindamiseks on kinnistul arvestatud üheaegselt 1 tingliku tulekahjuga, min normvooluhulgaga (Q0) on 10 l/s kolme tunni jooksul. Veevarustus tagatakse olemasolevatelt tuletõrjehüdrantidelt aleviku ühisveevõrgu torustiku baasil: lähimad nr 21 Tamme tn/Tartu mnt nurgal ~10 m kaugusel, nr 3 Tartu mnt/Sõpruse tn nurgal ~90 m kaugusel ja nr 546 Tamme/R. T. Hanseni tänavate nurgal ~140 m kaugusel..

Koostanud:

Vastutav spetsialist Ra Luhse /allkirjastatud digitaalselt/

Asendiplaaniline osa

Arhitektuurne osa Tõnu Oppi

Tuleohutuse osa

N

SKULPTUUR SILLUTUSKIVISSE INTEGREERITUD

VEEDÜÜSID (purskkaev)

PARKLA 9 KOHTA

PARKLA 7 KOHTA± 0.00 = 61.15m (abs.)

PR ÜG

I

EL la

ad im

ine

EL la

ad im

ine

EL la

ad im

ine

1 2

3

4

5

6 7 12

8

11

10 9

12

3 4 5 6

7 8 9 10

11

12

13

14

15

1617

18

19

20

PERSP. MOODUSTATAVAD KINNISTU PIIRID

PROJ. OLEMASOLEV HOONESTUS

TINGMÄRGID:

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

SISSEPÄÄS HOONESSE

PROJ. JUURDEEHITUS

PROJ. HALJASALADE MURUKATE

PROJ. BETOONSILLUTISKIVIDEST KATTEGA KÕNNITEE JA PLATSID

PROJ. KÕRGHALJASTUS (Valge pihlakas, 5 tk)

PROJ. PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT

PROJ. JALGRATASTE PARKIMINE (3x5 kohta)

PROJ. HEKK (Üheemakane viirpuu, 9tk), h=1,5m

PROJ. 6m LIPUMASTID (5tk)

PROJ. ISTEPINK (13tk)

PROJ. PRÜGIKAST (3tk)

LIKVIDEERITAV HALJASTUS

PROJ./TAASTATAVAD ASFALTBET.KATTEGA SÕIDUTEED JA PLATSID

OLEMASOLEV SILLUTISKATTEGA OHUTUSSAAR

OLEMASOLEVAD ASFALTBET.KATTEGA SÕIDUTEED JA PLATSID

OLEMASOLEV NAABERHOONESTUS

PRÜGI

LIKVIDEERITAV RAJATIS VÕI MUU OBJEKT

PERSPEKTIIVNE ASFALTBET. KATTEGA TEE

PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSTEE

OLEMASOLEVAD KINNISTU PIIRID

PERSPEKTIIVNE NAABRIGA KOKKULEPPEL REALISEERITAV ALA

PROJ. VARIKATUSE PROJEKTSIOON

PROJ. VALGUSMASTID (vt. projekti tugevvoolu välispaigaldise osa)

HOONE JUURDEEHITUSE NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID:

1 X=6555988.04 Y=689600.19

2 X=6555988.67 Y=689599.84

7 X=6555979.95 Y=689613.12

8 X=6555977.22 Y=689614.66

3 X=6555988.33 Y=689597.24 9 X=6555975.33

Y=689622.57

4 X=6555990.81 Y=689596.91 10 X=6555971.41

Y=689616.24

5 X=6555991.43 Y=689601.61 11 X=6555973.20

Y=689615.14

6 X=6555989.47 Y=689602.71 12 X=6555975.57

Y=689605.20

TEHNILISED NÄITAJAD (Tartu mnt 34 ja 38 kinnistud kokku):

KINNISTU PINDALA

SULETUD BRUTOPIND PARKIMISKOHTADE ARV HOONE KORRUSELISUS TULEPÜSIVUS TP2

3

2329 m²

16 KOHTA

HALJASTUSE % 1097,6 m² 5,9 % 627,3 m²EHITISEALUNE PIND (konsoolsete osade projektsioon)

OÜ ARHITEKTUURIBÜROO LUHSE & TUHAL

KUUPÄEV: STAADIUM:

MÕÕT:

TÖÖ NR:

JOONIS:

OBJEKT

TELLIJA: ARHITEKT: PROJEKTIJUHT: PROJEKTEERIJA:

Ra Luhse

JOONIS:

AB LUHSE & TUHAL GONSIORI 25-1 TALLINN, EESTI 10147

TEL 6 418 741, [email protected]

2008

Alutaguse vald

Tartu mnt 34 // 38 hoonete rekonstrueerimine

EP

Tartu mnt 34 // 38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Tõnu Oppi

MÄRKUSED:

1. VERTIKAALPLANEERNG, LIIKLUSSKEEM, TEEDEEHITUSLIK OSA, VT VIAVELO INSENERIBÜROO OÜ TÖÖ NR 5120. 2. OLEMASOLEVAD KATASTRIÜKSUSED ON PLAANILE KANTUD MAA-AMETI 05.11.2020 ANDMETE PÕHJAL.

1:250/A2Asendiplaan

26.04.2021 AS-4-02

Töö nr 5120

Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

Põhiprojekt Tartu mnt 34/38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

KOOSTAJA ViaVelo Inseneribüroo OÜ Magasini 29a-18, 10138 Tallinn Telefon +372 661 5661 MTR: EEP003424; ELK000063; EPE001115 E-post [email protected] Vastutav täitja: Roland Mäe Kutsetunnistus nr 116859 [email protected] TELLIJA Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 E-post: [email protected] Telefon: +372 641 8741

Tallinn 2020

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 2 / 11

Sisukord 1. Üldosa ................................................................................................................................. 3

1.1 Lähtematerjalid ............................................................................................................ 4

1.2 Uuringud ...................................................................................................................... 4

2. Olemasoleva olukorra kirjeldus .......................................................................................... 5

3. Projektlahendus ................................................................................................................... 5

3.1 Plaanilahendus ............................................................................................................. 5

3.2 Vertikaalplaneering ..................................................................................................... 5

3.3 Muldkeha ja katend ..................................................................................................... 6

3.3.1 Nõuded materjalidele ........................................................................................... 7

3.4 Veeviimarid ................................................................................................................. 7

3.5 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid ........................................................................... 7

3.6 Keskkonnakaitse ja maastikukujundustööd ................................................................. 8

3.6.1. Haljastus .................................................................................................................... 8

3.6.2. Lipumastid ................................................................................................................ 8

3.6.3. Jäätmekava ................................................................................................................ 8

4. Tööde teostamine ................................................................................................................ 8

4.1 Üldosa .......................................................................................................................... 9

4.2 Ehitusaegne liikluskorraldus ........................................................................................ 9

4.3 Ettevalmistustööd ........................................................................................................ 9

4.4 Mullatööd ................................................................................................................... 10

4.5 Katendi ehitus ............................................................................................................ 11

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 3 / 11

Joonised

Joonis Nimetus Mõõtkava

5120_PP_TL-4-01

5120_PP_TL-4-02

5120_PP_TL-4-03

5120_PP_TL-4-04

5120_PP_TL-6-01

5120_PP_TL-6-02

5120_PP_TL-6-03

5120_PP_TL-6-04

5121_PP_TL-6-05

5120_PP_TL-9-01

5120_PP_TL-9-02

5120_PP_TL-9-03

5120_PP_TL-9-04

5120_PP_TL-9-05

5120_PP_TL-9-06

5120_PP_TL-9-07

Liikluskorraldus 1:500

Asendiplaan 1:500

Vertikaalplaneering 1:500

Tehnovõrkude koondplaan 1:500

Ristlõige 1-1 1:50

Ristlõige 2-2 1:50

Ristlõige 3-3 1:50

Ristlõige 4-4 1:50

Ristlõige 5-5 1:50

VKV IKÕ plaan (positsioon 1) 1:200

VKV IKÕ plaan (positsioon 2) 1:200

VKV IKÕ plaan (positsioon 3) 1:200

VKV IKÕ plaan (positsioon 4) 1:200

EL IKÕ plaan (positsioon 1) 1:500

EL IKÕ plaan (positsioon 2) 1:500

EL IKÕ plaan (positsioon 2) 1:500

1. Üldosa Objekti nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid Objekti asukoht: Tartu mnt 34/38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Objekti asukoht on näidatud alljärgneval joonisel.

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 4 / 11

1.1 Lähtematerjalid Põhiprojekti koostamisel on arvestatud mh järgmiste õigusaktide, standardite ja juhenditega:

 majandus- ja taristuministri 02.07.2015. aasta määrus nr 82 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“;

 majandus- ja taristuministri 03.08.2015. aasta määrus nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ (edaspidi kvaliteedinõuded);

 ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018. aasta määrus nr 28 „Puudega inimeste erivajadusest tulenevad nõuded ehitistele“

 EVS 613 „Liiklusmärgid ja nende kasutamine“;  EVS 614 „Teemärgised ja nende kasutamine“;  EVS 843 „Linnatänavad“;  EVS 901-1 „Tee-ehitus. Osa1 : Asfaltsegude täitematerjalid;  EVS 901-2 „Tee-ehitus. Osa 2: bituumensideained;  EVS 901-3 „Tee-ehitus. Osa 3: Asfaltsegud;  Maanteeameti peadirektori 06.12.2016. aasta käskkirjaga nr 0234 kinnitatud juhend

„Teetööde tehniline kirjeldus“.

1.2 Uuringud

Nimetus Valmimise aeg

Töö number Ettevõtte nimetus/koostaja

Iisaku aleviku Tartu mnt 33 ja Nurga tn 2a geodeetiline mõõdistus

August 2018 2018-139 Kobras AS

Projekteeritavad kergliiklusteed Mai 2019 051-G-19 Aamos Atlas OÜ Tartu mnt 34,38, 42 Platsi KÜ Mai 2020 12485 OÜ Gem-Geo Tartu mnt 46 Aprillt 2020 12473 OÜ Gem-Geo

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 5 / 11

2. Olemasoleva olukorra kirjeldus Projekteeritav ala asub Iisaku alevikus Alutaguse vallas Ida-Viru maakonnas. Projekteeritava ala vahetusse lähedusse jäävad riigiteed nr 13155 Tärivere-Iisaku ja riigitee nr 35 Iisaku- Tudulinna-Avinurme. Projekteeritavas lõigus on riigiteede ristmik, kus peateeks on riigitee nr 13155. Pärast riigiteede ristmiku algab riigiteel nr 13155 kiiruspiirang 30 km/h. Lõigul asub kaks bussipeatust ning puuduvad kergliiklusteed.

3. Projektlahendus

3.1 Plaanilahendus Projektiga on ettenähtud kahe parkla projekteerimine (9pk ja 7pk). Ühele parklale on juurdepääs riigiteelt 35 ja teisele parklale juurdepääs riigiteelt nr 13155. Juurdepääs on ettenähtud üle allalastud äärekivi. Parklas on projekteeritud parkimiskoha laiuseks 2,7m ning pikkuseks 4,5m. Mõlemasse parklasse on projekteeritud ka üks invaparkimiskoht laiusega 3,6m. Parkimiskohtade vahele on jäetud minimaalselt 7,0m ruumi. Projektiga on ettenähtud riigitee nr 13115 kõrvale kõnnitee projekteerimine, mille minimaalne laius on 3,0 meetrit. Lisaks on projekteeritud täiendav kõnnitee läbi Tartu mnt 42 kinnistu.

3.2 Vertikaalplaneering Vertikaalplaneeringu koostamisel on arvestatud maapinna reljeefi, riigitee kõrgusi ning olemasoleva hoone nulli. Hoone nulliks on 61,15m. Projekteeritud töötajate parklas (9pk) on maksimaalne kalle 6% tulenevalt hoone nullist ning naaberkinnistute kõrgustest. Teises parklas on maksimaalne kalle 4,7%). Riigitee nr 13155 kõrvale projekteeritud kõnniteele on antud sõidutee poole põikkalle 2%. Pikikalle järgib riigitee pikikallet. Läbi Tartu mnt 42 minevale kinnistule on antud põikkalle 2% ning pikikalle on tulenevalt maapinna profiilist maksimaalselt 8,1%. Äärekivi kõrguseks on projekteeritud üldjuhul 10cm. Allalastud äärekivi kõrguseks on projekteeritud 0cm, 2cm, 2,5cm ning 4cm. Kõnnitee äärekivi kõrguseks on projekteeritud 0cm.

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 6 / 11

3.3 Muldkeha ja katend Katendi projekteerimisel on aluseks võetud tüüpkatendid. Käesolevas töös on kasutatud järgmiseid katendi konstruktsioone: Tüüp 1: Sõidutee asfaltbetoon ülekate Katendi kiht Kihi paksus Tihe kuum asfaltbetoon AC 12 surf h=4 cm Olemasolev alus

Tüüp 2: Betoonkividest kate Katendi kiht Kihi paksus Betoonkivi h=6 cm Liiv-tsement segu 5:1 h=3 cm Ridakillustik fr 4/63 h= 20 cm Keskliiv hmin=20 cm Täitematerjal (vajadusel) Olemasolev pinnas

Tüüp 3: Betoonkividest kate Katendi kiht Kihi paksus Betoonkivi h=8 cm Liiv-tsement segu 5:1 h=3 cm Ridakillustik fr 4/63 h= 25 cm Keskliiv hmin=20 cm Täitematerjal (vajadusel) Olemasolev pinnas

Tüüp 4: Kruuskate Katendi kiht Kihi paksus Sidumata segu (segu nr 6) h=10 cm Täitematerjal (vajadusel) Olemasolev pinnas

Tüüp 5: Sõidutee asfaltbetoon kate Katendi kiht Kihi paksus Tihe kuum asfaltbetoon AC 12 surf h=4 cm Kuum poorne asfaltbetoon AC 16 base h=5 cm Kiiltud paekillustik fr 32/63 h= 25 cm Keskliiv hmin=20 cm Olemasolev alus

Tüüp: Haljasala Katendi kiht Kihi paksus Murukülv Kasvupinnas hmin=15cm Täitepinnas

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 7 / 11

3.3.1 Nõuded materjalidele Tee katendi ehitamisel kasutatavad materjalid peavad olema kooskõlas kehtivate õigusaktide, standardite ja juhenditega. Täitematerjali filtratsioonimoodul peab olema vähemalt 0,5 m/ööp. Dreenkihis kasutatava keskliiva filtratsioonimoodul peab olema vähemalt 1 m/ööp. Killustikalustes kasutatav materjal peab vastama Maanteeameti 2016-012 juhise „killustikust katendikihtide ehitamise juhis“ tabelis 1 kehtestatud järgmistele nõuetele:

 Ridakillustik fr 4/63: 500<AKÖL<3000  Kiilutud paekillustik fr 32/63: 500<AKÖL<3000

Asfaltsegudes kasutatav materjal peab vastama Maanteeameti 23.12.2015. aasta käskkirjaga nr 0314 „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ tabelis 1 kehtestatud järgmistele nõuetele:

 Tihe kuum asfaltbetoon AC 12 surf: 900<AKÖL<1500  Kuum poorne asfaltbetoon AC 16 surf: 900<AKÖL<1500

Betoonist äärekivid peavad olema valmistatud tradkivikillustiku baasil ja vastama standardile EVS 1340. Äärekivid peavad vastama järgmistele nõuetele:

 Vastupidavus külma ja jäätumisvastaste soolade mõjule – klass 3  Äärekivide keskmine massikadu külmakindluse katel ei tohi ületada 0,2 kg/m2 ja

katseüksiktulemuse massikadu ei tohi ületada 0,5 kg/m2. Betoonist sillutiskivid peavad vastama standardile EVS 1338.

3.4 Veeviimarid Projektiga on ettenähtud alale neli uut restkaevu.

3.5 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid Liiklusmärgid paigaldatakse vastavalt asendiplaani ja liikluskorralduse joonisele. Liiklusmärgid ja nende paigaldus peab olema kooskõlas standardiga EVS 613 „Liiklusmärgid ja nende kasutamine“. Projekteeritud liiklusmärgid kuuluvad I suurusgruppi. Märgid valmistatakse vähemalt 1,8 mm paksustel alumiiniumalustel ning kaetakse II klassi valgustpeegeldava kilega. Liiklusmärkide postid ja tarvikud peavad olema valmistatud lähtuvalt standardist EVS-EN 1993. Kõik postid peavad olema kuumgalvaniseeritud terastorud, mille mõõtmed tagavad liikluskorraldusvahendi püsimise EN 12899 kirjeldatud koormuste korral. Teekate märgistatakse vastavalt standardile EVS 614 „Teemärgised ja nende kasutamine“. Teekattemärgistusena kasutada termoplastikut.

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 8 / 11

3.6 Keskkonnakaitse ja maastikukujundustööd Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel vastavalt seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele.

3.6.1. Haljastus Muruseeme peab olema varustatud sertifikaadiga. Seemne kulu on 2-2,5 kg/100 m² kohta. Seemneid tuleb säilitada kuivas ja valguse eest kaitstud kohas. Ehitustööde ajal vastutab säilitatava ja rajatava haljastuse eest töövõtja. Rajatavat haljastust kasta korrapäraselt. Vajadusel teostada umbrohutõrjet. Haljasalad rajada nõuetele vastavalt ettevalmistatud kasvupinnasele. Kasvupinnase projekteeritud paksus on keskmiselt 15 cm. Muru klass III. Kohaliku objektilt saadava mulla nõuetele vastavust tõendatakse vajadusel täiendava mullaanalüüsiga. Kasvumuld peab olema taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. Kasvumuld ei tohi sisaldada prahti, kive ega mitmeaastasi juurumbrohte. Ehitustööde käigus rikutud või kahjustatud haljasalad tuleb taastada.

3.6.2. Lipumastid Projektis on ettenähtud nelja uue lipumasti projekteerimine hoone ette.

3.6.3. Jäätmekava Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine on ehitaja kohustus. Ehitus ja lammutusjäätmed tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele veoks, taaskasutamiseks või ladestamiseks. Riigi Keskkonnaameti poolt väljastatud jäätmeluba ja/või registreerimisõiend on vajalik ehitus- ja lammutusjäätmete (va pinnase) eeltöötluseks ja taaskasutamiseks täitematerjalina või ehitusmaterjalina jäätmetekke kohas. Likvideeritavate puude ja võsa kännud juurida ja utiliseerida. Jäätmete utiliseerimise kohutus lasub ehitajal. Puitmaterjali likvideerimise kohustus on Töövõtjal, kui maaomanikuga ei ole teisiti kokku lepitud.

4. Tööde teostamine

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 9 / 11

4.1 Üldosa Käesolevas peatükis on kirjeldatud üldiseid tööde teostamise põhimõtteid. Tööde teostamisel tuleb juhinduda teetööde tehnilises kirjelduses ja materjalide tootjate juhendites toodust. Kasutada võib ainult tooteid, milliste toimivus on tõendatud. Tööde teostamisel tuleb juhinduda Eestis kehtivatest teehoiutöödega seotud seadustest, standarditest, normdokumentidest ja juhenditest. Tööde kvaliteet peab vastama teetööde tehnilistele kirjeldustele ning asjakohastele normidele ja juhenditele. Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 8.detsembri 1999.a. määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses”. Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid. Ehitaja peab ehitustööde alustamisest teatama Tööinspektsiooni kohalikule asutusele vähemalt 3 päeva enne töödega alustamist. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ja ehitustööd ei tohi ohustada ehituse mõjupiirkonnas viibijaid. Ehitaja peab tagama, et ehitusfirma ja ehitusega seotud töötajad oleksid kindlustatud. Töötajad peavad olema instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks vajalike kaitsevahenditega. Ehitaja peab tagama kõigi kooskõlastustes esitatud nõuete ja tingimuste täitmise vastavalt projektlahendusele. Maaomanike negatiivsete või tingimuslike kooskõlastuste menetlemise määratleb ja teostab Tellija, lähtudes kooskõlastustes toodud võimalike eritingimuste seaduslikkusest ja põhjendatusest. Tellija, Ehitaja, Projekteerija ja Omanikujärelvalve teatavad omal algatusel viivitamatult avastatud vigadest, puudustest ja riskiteguritest projektdokumentatsioonis ning nendest abinõudest, millega saab tööd edendada ja paremate tulemuste saavutamist soodustada.

4.2 Ehitusaegne liikluskorraldus Ajutised ehitusaegsed liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele. Liiklus tuleb korraldada vastavalt majandus- ja taristuministri 13.07.2018. aasta määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“. Ajutine liikluskorraldus peab olema kooskõlastatud tee omanikuga.

4.3 Ettevalmistustööd Enne ehitustööde algust on töövõtja kohustatud teavitama ja vajadusel kohale kutsuma kõikide tehnovõrkude valdajad. Samuti on töövõtja kohustatud enne tööde algust teavitama kõiki teisi asjast huvitatud osapooli, keda käesolev projekt puudutab. Tehnovõrkude ümbertõstmisel tuleb edastada tehnovõrkude valdajatele teostusjoonised, sealhulgas reserv- ja kaitsetorude paigaldamise teostusjoonised.

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 10 / 11

Maa omanikke tuleb informeerida ehitustööde algusest tema kinnistul ja selle vahetusläheduses (nt likvideerimistöödest - aiad, hekk, puud jms). Omaniku soovi korral võimaldada neil likvideerimistööd endal teostada. Piirinaabreid tuleb töövõtjal teavitada kõikidest töödest, mis viiakse läbi nende maal või kui ehitustegevus puudutab otseselt piirinaabri huve (nt mahasõitude ehitus, piirirajatistega seotud tööd jne). Kinnistuomanikke tuleb teavitada ka kraavide puhastamisest nende maal. Enne ehitustööde algust tuleb looduses kindlustada kõik olemasolevad piirimärgid. Üldiselt tuleb ehitustööde käigus tagada kõikide olemasolevate piirimärkide säilimine, juhul kui see osutub võimatuks tuleb sellest teavitada maaomanikku ja pärast tööde lõpetamist taastada kõik tööde käigus hävinud piirimärgid. Maa-ala tuleb puhastada puudest, võsast, kividest, prügist jms. Tööpiirkonnas tuleb likvideerida vastavalt käesolevale projektile puud ning põõsad. Raietöid tuleb teostada vastavalt teetööde tehnilisele kirjeldusele. Enne puude langetamist tuleb töövõtjal hankida asjakohased load. Tee maa-alalt juuritud kännud veetakse kohalike omavalitsuste ja Keskkonnaameti poolt kooskõlastatavasse mahapaneku kohta. Raiutud põõsad ja peenmets veetakse kokku ning purustatakse hakkepuiduks. Jäätmed ladustatakse selleks ettenähtud alale.

4.4 Mullatööd Tehnovõrkude kaevikute kaevamise ning tagasitäite mahud pole arvutatud mullatööde koosseisu. Need sisalduvad tehnovõrkude paigaldustöödes. Enne kaevetööde algust peab ehitaja välja kutsuma tehnovõrkude valdaja ja saama neilt kirjalikud juhendid ja load tööde tegemiseks vastava kaabli või torustiku kaitsevööndis. Et töid saaks teostada kuivades oludes, peab Töövõtja kõik kaevikud ja kaevekohad hoidma veevabad. Vajadusel peab rajama ajutised äravoolud või voolusängid vete juhtimiseks töövõtja poolt rajatud veekogumiskohtadesse Projekteeritava tee muldkeha alla jääv kasvupinnas (sh muld ja mullane täitepinnas) tuleb eemaldada kogu paksuses. Kõlblik kasvumuld tuleb ladustada teemaa-alal ja kasutada hiljem nõlvade ja kraavide kindlustamisel ning teemaa haljastamisel. Katendi aluspinnases tuleb täita lohud, alus planeerida ja tihendada selleks ette nähtud mehhanismidega. Katendile lähemal kui 0,5 m ei tohi kasutada täitepinnast, mis sisaldab üle 20 cm suuruseid osiseid. Aluspinnase vähim tihendustegur peab olema vähemalt muldkeha töökihi alumises osas (Hk+0,4<h<1,5m) vähemalt 0,96 ning ülemises osas (h<Hk+0,4m) vähemalt 0,98. Muudest pinnastest ehitatud muldkeha kihil kontrollitakse tihedust elastsusmooduli mõõtmise teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega. Teekatendi aktiivtsooni ülemises osas tuleb kasutada täitematerjale, mis on külmakindlad ning vastavate dreenivate omadustega. Külmakerkelised ja nõrgad aluspinnased tuleb eemaldada ja asendada nõuetekohase täitematerjaliga.

Töö nr: 5120 Staadium: Põhiprojekt Töö nimetus: Tartu mnt 34//38 teed ja platsid

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 11 / 11

4.5 Katendi ehitus Profileeritud ja tihendatud muldkeha pealispinnale tuleb ehitada liiva kihid vastavalt konstruktsiooni tüübile toodud paksustele. Peale mulde ehitamist ehitatakse dreenkiht. Liivpinnasest dreenkihi tihendustegur peab olema vähemalt 0,98. Liivpinnasest dreenikihi elastsusmoodul, mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega, peab olema vähemalt 65 MPa. Äärekivid tuleb rajada kogu pikkuses 6 cm paksusele betoonalusele C16/20. Betoonkihi alla ehitada killustikust vähemalt 15cm paksune tihendatud alus. Sõidutee äärekivi aluse killustikaluse elastsusmoodul peab olema vähemalt 140 MPa mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega. Äärekivide esiservad tuleb faasida ning äärekivide vaheline vuuk ei tohi olla suurem kui 5 mm. Äärekivi allalaskmisel ei tohi kõnniteel kalded ületada 6%. Äärekivi tuleb viia madaldatud kõrguseni 2 kivi pikkuselt, erandkonnas võib seda teha ka 1 meetri ulatuses. Viimaste äärekivide otsad tuleb viia 0-tasapinda kahe kivi pikkuselt. Killustikalus ehitada vastavalt „Killustikust katendikihtide ehitamise juhend“ nõuetele. Killustikaluse elastsusmoodul, mõõdetuna teel LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmisega peab tihendatud aluse pinnal olema: sõiduteel vähemalt 170 MPa, kergliiklusteel 140 MPa, eraldussaarel 120 MPa. Asfaltsegude koostamisel juhinduda EVS 901-1:2009, EVS 901-2:2009, EVS 901-3:2009 ja „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis, 2010-15“ esitatud nõuetest. Asfaltbetoonkatte pealmise kihi pikivuugid teostada kuumvuukidena. Asfaldi paigaldamine ja vuukide töötlemine teostada vastavalt juhendile „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“. Iga asfaldikihi puhul arvestada hinna sees ka vajadusel aluspinna kruntimisega. Töömaa piiridel viia uued katted sujuvalt olemasoleva katte pinnaga kokku. Töödega haaratud ala kogu laiuses heakorrastatakse selliselt, et maa-ala oleks võimalik hooldada.

± 0.00 = 61.15m (abs.)

10

30

61.00

RK 1

59.90

60.00

RK 2

59.88

61.00

61 .0 0

61.00 10 20

30

61 .5 0

4, 4%

4,7%

10

80

10

61.00

90 80

60 .5 0

61 .0 0

60.00

59.50

60.50

40

60 .5 0

60

70

RK 4

59.2760 .5 0

60 .0 0

59.5 0

59.00

58.50

58.00

8,1%

60 .0 060 .50

59 .5 0

59.00

58.50

70

80

90

58.00

10

59.00

58.50

20

30 40

60 .0 0

90

60 70

80 85

20

20

10

30

90

90

80

70

60

40

10

10

20

30

40

60.50

60

70 80

90

70 60 61 .5 0

40 30 20 10 61 .0 0

95

40

30 20

10

90

80

61.05

61.00

10

60.0090

70 60 60.50 40 30 20 10

80

40 30

2010

90 80 7060

10

90

80

70

60

40 30 20

10

908070 60

40 30 20 10

90 80 70 60

40 30 20 10

90 80

60 70 80 90

10 20

30 40

60

70

80

90

61.00

60

70

80

90

90

90 80

70 60

40 30 20 10 90

2

2

1 1

3

3

4

4

RK 3

60.00

RK 6

60.85

RK 5

59.19

5

5

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

12-Jan-21 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Magasini 29a-18, 10138 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PõhiprojektR. MäeL. Künnapuu

1:500 4-03

Vertikaalplaneering 5120

Tartu mnt 34//38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond Tartu mnt 34//38 teed ja platsid AB Luhse & Tuhal OÜ

LEPPEMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud betoonkividest katend (tüüp 2)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=10cm)

Projekteeritud haljasala

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=4cm)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoon ülekate (tüüp 1)

Likvideeritav objekt

Olemasolev kattemärgistus

Projekteeritud betoonkividest katend (tüüp 3)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=2,5cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=2cm)

Projekteeritud kõnnitee äärekivi

Projekteeritud trepp koos tugimüüriga

Projekteeritud restkaev

Projekteeritud liiklusmärgi post Projekteeritud lipumast

Olemasolev horisontaal

40.50 Projekteeritud horisontaal 40.50

Projekteeritud kruuskate (tüüp 4)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=0cm)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 5)

± 0.00 = 61.15m (abs.)

K2 1

K2 1

K21 K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K21

K2 1

K21 K21

VM

V1 2

OLEMASOLEV KANALISATSIOONI LIITUMISPUNKT O.K-1 Ø200/160 (plast) MP- 60,98 1. K160- 59,27 (plast) ol.olev 2. K110- 59,32 (PVC) proj

OLEMASOLEV KANALISATSIOONI LIITUMISPUNKT O.K-2 Ø400/315 (plast) MP- 60,94 1. K160- 58,77 (plast) ol.olev 2. K160- 58,77 (plast) ol.olev 3. K160- 59,17 (plast) ol.olev

O.K-3 Ø560/500 (plast) MP- 61,05 1. K160- 57,77 (plast) ol.olev 2. K160- 57,77 (plast) ol.olev 3. K110- 59,55 (PVC) proj 4. K110- 57,77 (plast) ol.olev

K21

K21

K21

K21

K21

K21

OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV VEESURVETORUSTIK SULGEDA HARGNEMISEL ELEKTRIKEEVIS PIMEKORGIGA

OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV VEESURVETORUSTIK SULGEDA HARGNEMISEL ELEKTRIKEEVIS PIMEKORGIGA

PROJEKTEERITUD VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT: MAAKRAAN DN32, SPINDLIPIKENDUSE JA KAPEGA (40 t)

VEESURVETORUSTIK PE PN16 de40 MAAPINNAST VÄHEMALT 1,8 m SÜGAVUSEL

K21

K2 1

RK-6; Ø560/500 MP- 60,85 1. SK200- 59,65 SETTEPESA- 0,6 m

RK-5; Ø560/500 MP- 60,19 1. SK200- 58,91 SETTEPESA- 0,6 m

RK-4; Ø560/500 MP- 59,27 1. SK200- 58,07 SETTEPESA- 0,6 m

SK-1; Ø400/315 MP- 60,05 1. SK200- 58,85 2. SK200- 58,85

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

Paigaldada kinnisel meetodil

Projekteeritud liitumiskilp

Paigaldada kinnisel meetodil Paigaldada kinnisel meetodil

Soojustrassi liitumispunkt

Projekteeritud veevarustuse liitumispunkt

Olemasolev kanalisatsiooni liitumispunkt

Olemasolev kanalisatsiooni liitumispunkt

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

12-Jan-21 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Magasini 29a-18, 10138 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PõhiprojektR. MäeL. Künnapuu

1:500 4-04

Tehnovõrkude koondplaan 5120

Tartu mnt 34//38, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond Tartu mnt 34//38 teed ja platsid AB Luhse & Tuhal OÜ

LEPPEMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud betoonkividest katend (tüüp 2)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=10cm)

Projekteeritud haljasala

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=4cm)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoon ülekate (tüüp 1)

Likvideeritav objekt

Olemasolev kattemärgistus

Projekteeritud betoonkividest katend (tüüp 3)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=2,5cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=2cm)

Projekteeritud kõnnitee äärekivi

Projekteeritud trepp koos tugimüüriga

Projekteeritud restkaev

Projekteeritud liiklusmärgi post Projekteeritud lipumast

Olemasolev horisontaal

40.50 Projekteeritud horisontaal 40.50

Projekteeritud kruuskate (tüüp 4)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h=0cm)

T2 T2

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 5)

W1.1

XW1

/

XW1

X K

V

K-1

X V12

K11 K21

V11

- OLEMASOLEV OLMEREOVEE KANALISATSIOONITORUSTIK - LIKVIDEERITAV / SULETAV OLMEREOVEE KANALISATSIOONITORUSTIK - PROJEKTEERITUD KINNISTU OLMEREOVEE KANALISATSIOONITORUSTIK - PROJEKTEERITUD KINNISTU SADEMEVEE KANALISATSIOONITORUSTIK - OLEMASOLEV KANALISATSIOONI KONTROLLKAEV MALMLUUGIGA - PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONI KONTROLLKAEV MALMLUUGIGA - PROJEKTEERITUD SADEMEVEE RESTKAEV MALMRESTIGA - OLEMASOLEV VEETORUSTIK - LIKVIDEERITAV / SULETAV VEETORUSTIK - PROJEKTEERITUD KINNISTU VEETORUSTIK - PROJEKTEERITUD KINNISTU PURSKKAEVU VEETORUSTIK - PROJEKTEERITUD VEEMÕÕDUSÕLMVM

O.K-1

RK-1

V

SK-1

K

K-1 MP- 57,65 1. K300- 12.94 2. K160- 13.36 3. K250- 12.94

- KAEVU NUMBER - MAAPINNA KÕRGUSMÄRK - KAEVUST VÄLJUVA TORU PÕHJA KÕRGUSMÄRK - KAEVU SUUBUVATE TORUDE KÕRGUSARVUD LUGEDES PÄRIPÄEVA, KUI POLE MÄRGITUD TEISITI.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Alutaguse Vallavalitsus

[email protected]

Tartu mnt 56

41101, Ida-Viru maakond, Alutaguse

vald, Iisaku alevik

Teie 03.05.2021 menetlus nr 245468

Meie 07.05.2021 nr 7.1-2/21/1554-7

Iisaku alevikus Tartu mnt 34 ja 38

kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Alutaguse valla Iisaku

aleviku Tartu mnt 34 (katastritunnus 22401:005:0033) ja Tartu mnt 38 (katastritunnus

22401:005:0064) kinnistute ehitusloa eelnõu (menetlus nr 245468).

Projektala asub riigitee nr 13155 Tärivere-Iisaku km 2,42-2,48 ja riigitee nr 35 Iisaku-Tudulinna-

Avinurme km 0-0,03 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse välja olemasolevate hoonete suuremahuliseks rekonstrueerimiseks ja

ümberehitamiseks ning sellega kokku kuuluvate rajatiste ning taristu ehitamiseks. Ehitusloa

aluseks on „Tartu mnt 34//38 hoonete rekonstrueerimine“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo

Luhse & Tuhal OÜ, töö nr 2008). Teede ja platside osa on koostanud ViaVelo Inseneribüroo OÜ

(töö nr 5120).

Projekt on kooskõlas meie 07.08.2020 kirjaga nr 15-2/20/32860-2, 03.02.2021 kirjaga nr 7.1-

2211554-3 ning 01.04.2021 läbi ehitisregistri antud täpsustavate märkuste ning ettepanekutega.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega: ristumiskohad peavad olema välja ehitatud ja Transpordiametile

üle antud enne hoonele kasutusloa andmist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega:

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama

kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu

ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse

nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud

nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta.

4. Projektis on valgustid kavandatud mh ka ohutussaarele. Soovitame kohalikul

2 (2)

omavalitsusel kaaluda valgustite paigaldamist standardselt kahele poole sõiduteed,

kasutades nö parempoolse optikaga ülekäigukoha erivalgusteid. Ohutussaarel asuvale

mastile (nt libeduse korral) otsa sõitmise tagajärjel tuleb tõenäoliselt kaevetöid teostada,

sest reeglina vajab välja vahetamist ka pinnases olev betoonjaland.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

taristu teenuste osakond

Lisad: 1. 2008_EP_AR-3-01_v03_sel 2. 2008_EP_AS-4-02_v03_asend 3. 5120_PP_TL-3-01_v03_seletuskiri 4. 5120_PP_TL-4-03_v03_vertikaal 5. 5120_PP_TL-4-04_v03_koondplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]