Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.02.2026 nr 1.1-3/26/73

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/1614-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 8396250, lähiaadress 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee, katastritunnus

22401:005:0065) asuvale kinnisasjale sidemaakaabli ja sidekaevu paiknemiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 1076604.

1.2. Aadressil Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 5978550, lähiaadress 13155 Tärivere-Iisaku tee, katastritunnus 22401:005:0067)

asuvale kinnisasjale sidemaakaabli paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1076605.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.05.2021 kirjaga

nr 7.1-2/21/1554-7 ja 22.01.2026 kooskõlastatud ning Osaühing Arhitektuuribüroo

Luhse ja Tuhal koostatud projektile nr 2008 „Tartu mnt 34//38 hoonete

rekonstrueerimine“ ja ViaVelo Inseneribüroo OÜ tööle nr 5120 ning Osaühing Geolevel

mõõdistustöö nr 1995/2025 „Iisaku alevik, Tartu mnt 38 sidetoru teostus“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Alutaguse Vallavalitsus.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

13001:001:1045

Tartu mnt 36 13001:001:1162

Tartu mnt 40

35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee

22401:005:0065

Tartu mnt 33

22401:005:0194

22401:005:0067

13155 Tärivere-Iisaku tee

13001:001:1161

Tartu mnt 38

22401:005:0098

Tamme tn 1

Olemasolev sideehitis

Lepingu objektiks olev kinnistu piir

Kinnistupiirid

(plaanil)

POS nr

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnisasja

Pos 1

Transpordimaa 100%

2 pindala m

IKÕ ala

sihtotstarve

nimi ja

Katastriüksuse tunnus,

A4

Töö nr

KuupäevMõõtkava Leht/formaat Jelena Mets

2008

M 1:250 29.01.2026

Sideehitis (maakaabel, sidekaev, kaitsetoru)

8396250 22401:005:0065

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

2

20 m

, PARI ID: 1076604 2

Isikliku kasutusõiguse ala 20m

35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee

Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik

"Iisaku alevik, Tartu mnt 38 sidetoru teostusOÜ Geolevel mõõdistustöö nr 1995/2025 "

"Tartu mnt 34/38 hoonete rekonstrueerimineArhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ "

Koostaja AS Connecto Eesti

13001:001:1045

Tartu mnt 36 13001:001:1162

Tartu mnt 40

35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee

22401:005:0065

Tartu mnt 33

22401:005:0194

13001:001:1161

Tartu mnt 38

22401:005:0098

Tamme tn 1

Olemasolev sideehitis

Lepingu objektiks olev kinnistu piir

Kinnistupiirid

(plaanil)

POS nr

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnisasja

Pos 1

Transpordimaa 100%

2 pindala m

IKÕ ala

sihtotstarve

nimi ja

Katastriüksuse tunnus,

A4

Töö nr

KuupäevMõõtkava Leht/formaat

Jelena Mets

2008

M 1:250 29.01.2026

5978550 22401:005:0067

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

13155 Tärivere-Iisaku tee

Sideehitis (maakaabel, kaitsetoru)

2 2 4 0 1 :0

0 5 :0

0 6 7

1 3 1 5 5 T ä riv

e re -Iis

a k u te

e

2 12 m

2

ala 4m

2

ala 8m

, PARI ID: 1076605 2

Isikliku kasutusõiguse ala kokku 12 m

Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik

OÜ Geolevel mõõdistustöö nr 1995/2025 "Iisaku alevik, Tartu mnt 38 sidetoru teostus"

Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ "Tartu mnt 34/38 hoonete rekonstrueerimine"

Koostaja AS Connecto Eesti