Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 03.02.2026 nr 3-2/222-1

Meie 18.02.2026 nr 9.3-2/25/7375-8

Veerenni tn 20 kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks täiendatud Veerenni tn 20 ja lähiala

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) materjalid. Amet on varasemalt 16.04.2025 kirjaga

nr 9.3-4/25/2312-2 esitanud oma seisukoha Veerenni tn 20 / 20a / Tatari tn 47 / Veerenni 22 /

Herne tn 1 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise

vajalikkuse osas ja 17.10.2025 kirjaga nr 9.3-2/25/7375-2 arvamuse detailplaneeringu lahenduse

osas.

Detailplaneeringu ala asub Tallinna Kesklinna linnaosas, Tatari, Veerenni, Vana-Lõuna ja

Herne tänavate vahelises kvartalis linnaehituslikult mitmekesises ja arenevas piirkonnas.

Planeeritava maa-ala suurus on ligikaudu 1,9 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on

moodustada olemasolevatest äri-, transpordi- ja üldkasutatava maa kinnistutest üldkasutatava

maa, äri- ja elamumaa ja/või ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarvetega krundid ja määrata

ehitusõigus kuni 2 maa-aluse ja kuni 6 maapealse korrusega äri-, elu- ja/või ühiskondliku

otstarbega hoonete ehitamiseks. Lisaks kavandatakse avalik ruum ja park. Lisaks antakse

detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega

varustamise põhimõtteline lahendus. Veerenni tn 20 kinnistule on kavandatud 10 kuni 12

rühmaline lasteaed. Veerenni tn 22 ja Tatari tn 47 kinnistutele kavandatakse korterelamud

äripindadega esimesel korrusel (vähemalt 20% brutopinnast), et luua aktiivne tänava- ja

haljasalapoolne fassaad. Tatari ja Herne tänavad muudetakse kahesuunaliseks ning Vana-Lõuna

tänava ühesuunaline lõik likvideeritakse. Planeeringu elluviimiseks lammutatakse Veerenni tn

20 ja Vana-Lõuna tn 9 hooned (autopesula ja dispetšeripunkt), mis ei vasta planeeringuala

sihtotstarbele. Kruntide hoovialad on määratud avalikuks kasutamiseks. Detailplaneeringus

käsitletav ala on Tallinna üldplaneeringu põhijoonisel märgitud liiklusalana, mis hõlmab

raudtee- ja lennuvälja ehitiste ala ning suuremate parklate ala. Käesoleva detailplaneeringuga

tehakse ettepanek muuta Tallinna üldplaneeringu kohane liiklusala juhtotstarve kesklinna

segahoonestusala juhtotstarbeks planeeringuala ulatuses (positsioonidel 1-4).

Detailplaneeringu seletuskirja on enne kooskõlastamiseks esitamist lisatud muuhulgas

järgnev:

 Liikluskorraldusliku muudatuse elluviimine on planeeringulahenduse realiseerimise

eelduseks.

 Planeeringulahenduse koostamisel on arvestatud Veerenni tänava liiklusmüra mõju –

tänavaäärne hoonestus varjestab müra haljasalal ja lasteaia õuealal, mis loob tulevastele

elanikele tihedas linnakeskkonnas vaikse virgestusala. Hoonestus peab moodustama

2(3)

arhitektuurselt ja funktsionaalselt sidusa terviku. Lahendus on põhimõtteline ja täpsustub

arhitektuurivõistluse käigus.

 Äri-, elamu- ja ühiskondlike hoonete maa krundile (pos 1) on kavandatud

munitsipaallasteaed. Lasteaia mänguväljakute ja välialade projekteerimisel tuleb lähtuda

projekteerimise ajal kehtivatest nõuetest ning tagada piisava suuruse ja kvaliteediga

hooviala. Hooviala peab olema suunatud pargiala poole, et Veerenni tänava äärne

hoonestus toimiks müratõkkena ning vähendaks liiklusmürast tulenevat häiringut.

Vajaduse korral tuleb hoonestusmahtu vähendada, et tagada nõuetele vastav ja

kvaliteetne väliruumilahendus.

 Kaupade laadimisalad tuleb kavandada müratundlike hoonetega aladest võimalikult

kaugele, et vältida võimalike häiringute teket.

 Enne projekteerimist tuleb koostada uus mürauuring, mille tulemustest lähtudes

kavandada ehitusprojektis müratundlikud ruumid eemale mürahäiringuga

kokkupuutuvast fassaadist.

 Mürahäiringu leevandamiseks eluruumide kavandamisel tuleb projekteerida Veerenni,

Tatari ja Herne tänavate äärde kinnised rõdud ja/või topeltfasaadid.

 Detailplaneeringu elluviimine on võimalik üksnes koos planeeritud liikluskorralduslike

muudatuste realiseerimisega ning positsioonil 4 kavandatud pargiala rajamisega.

Detailplaneeringu materjalid sisaldavad muuhulgas liiklusmüra hinnangut (Kajaja Acoustics

OÜ, 29.05.2025, töö nr 21436-01). Mürahinnangus kajastatud mürakaardi kohaselt ulatuvad

2022.aasta andmete põhjal detailplaneeringu maa-alal liiklusmüra tasemed päeval kuni 64 dB ja

öösel kuni 54 dB. Amet on küsinud kohaliku omavalitsuse seisukohta detailplaneeringu ala

mürakategooria määramisel. Tulenevalt asjaolust, et planeeringualale on kavandatud

kesklinna segahoonestusala, kategoriseerib linn detailplaneeringu ala III

mürakategooriaga alaks.

Keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas

1 on toodud III kategooria liiklusmüra sihtväärtus on päeval 60 dBA ja öösel 50 dBA,

liiklusmüra piirväärtus päevasel ajal 65 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dBA) ja

öisel ajal 55 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dBA). Detailplaneeringu maa-alal

ületatakse liiklusmüra sihtväärtust, kuid tegemist on alaga, mis on mõeldud avalikuks

kasutamiseks, sisehoovis on normtasemetele vastavad liiklusmüra tasemed tagatud.

Detailplaneeringu alal on tagatud liiklusmüra III kategooria piirväärtus.

Tuginedes eeltoodule kooskõlastab amet detailplaneeringu ning palub täiendavalt

arvestada ameti 17.10.2025 kirjas nr 9.3-2/25/7375-2 tooduga. Lisaks juhib tähelepanu

järgnevale:

 Arvestada sotsiaalministri 12.11.2025 määrusega nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra-

ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme

mõõtmise meetodid“. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes

muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel aladel ajavahemikus 21.00-

07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministrisotsiaalministri

01.10.2025 määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtuseid.

 Amet soovitab puhkealad planeerida madalama müratasemega hoovialasse, kus on

tagatud liiklusmüra sihtväärtused.

3(3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]