20260315_vastus_KÜ andmetega tutvumine
| Dokumendiregister | Andmekaitse Inspektsioon |
| Viit | 2.2-9/26/997-3 |
| Registreeritud | 15.03.2026 |
| Sünkroonitud | 16.03.2026 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 2.2 Loa- ja teavitamismenetlused |
| Sari | 2.2-9 Selgitustaotlused |
| Toimik | 2.2-9/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | KÜ Sõle39a |
| Saabumis/saatmisviis | KÜ Sõle39a |
| Vastutaja | Pille Lehis (Andmekaitse Inspektsioon) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: info - AKI
Sent: Fri, 13 Mar 2026 15:58:38 +0000
To: KÜ Sõle39a <[email protected]>
Subject: RE: PÄRING: Selgitustaotlus korteriühistu pangakonto väljavõtte väljastamise ja isikuandmete kaitse kohta
Tere!
Oleme sellele küsimusele vastuse toonud välja ka oma kodulehel Korteriühistu | Andmekaitse Inspektsioon ja selgitanud, et õigus andmetega tutvuda, mis tuleb korteriühistute seaduse §st 45 ei ole absoluutne ning enne peab juhatus iga kord hindama ja üle vaatama, millal millised isikuandmed kinni katta. Näiteks ühistu konto väljavõte tuleks väljastada nii, et kõik teiste füüsiliste isikute andmed (nimi, konto number ja ka makse selgitused, kui need võimaldavad isikuid tuvastada) kaetakse kinni. See ei ole teistele liikmetele vajalik info, kes ja milliselt kontolt on tasunud omaniku kulutused. Küll aga maksete liikumine isikustamata kujul, sh kõik juriidiliste isikutega tehtavad tehingud ei sisalda midagi, mis osas liige ei võiks väljavõttega tutvuda.
Kuna KÜ on andmetöötleja, kes vastutab ka isikuandmete töötlemise õiguspärasuse eest, siis ei saa meie paraku öelda teile, milline õigustatud huvi ja põhjendus millises olukorras piisav on, kuna see on KÜ kui andmetöötleja kohustus hinnata sõltuvalt konkreetsest juhtumist. Kaalumisel peate arvesse võtma siis taotleja õigustatud huvid, mida ta põhjendama peab (soovituslikult kirjalikult, et teil oleks võimalik hiljem ka tõendada, millest te lähtusite) ja teiselt poolt arvestama nende isikute privaatsusega, kelle andmed nt pangakontolt nähtuvad. Selle kaalumise tulemusel peaks igale konkreetsele olukorrale vastav otsus ka langema.
Lugupidavalt
Andmekaitse Inspektsioon
ERAELU KAITSE JA RIIGI LÄBIPAISTVUSE EEST
Tatari 39 | 10134 Tallinn | Eesti
LinkedIn | YouTube 
From: KÜ Sõle39a <[email protected]>
Sent: Friday, March 13, 2026 2:58 PM
To: info - AKI <[email protected]>
Subject: Re: PÄRING: Selgitustaotlus korteriühistu pangakonto väljavõtte väljastamise ja isikuandmete kaitse kohta
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Ma tuvastasin riigikohtu määrust 2-21-3906 https://www.riigikohus.ee/et/lahendid?asjaNr=2-21-3906/31
ning seal on:
13.5 .. teine osa:
Eelnevast tuleneb, et ehkki korteriomanik ei pea KrtS § 45 lg 1 alusel esitatava teabenõude puhul põhjendama oma õigustatud huvi korteriühistu dokumentidega tutvumiseks (vt käesoleva määruse p 12), peab ta juhul, kui need dokumendid sisaldavad teiste isikute isikuandmeid, siiski põhjendama oma huvi dokumentidega tutvumiseks viisil, kus ta saab tutvuda isikuandmetega. Kui korteriomanik oma sellist huvi ei põhjenda, ei tohi korteriühistu KrtS § 45 lg-st 2 tulenevalt siiski keelduda korteriomanikule dokumentidega tutvuda võimaldamisest täielikult. Sel juhul peab korteriühistu, juhul, kui korteriomanik seda soovib, võimaldama viimasel tema nõutud dokumentidega tutvuda viisil, kus neis on teiste isikute isikuandmed kinni kaetud.
Sellest ma järeldan kahte asja:
1) küsija peab põhjendama oma huvi, kui küsitud dokument sisaldab isikuandmeid
2) kui küsija ei põhjenda, siis peab väljastama infot nii, et isikuandmed on nähtamatud.
Aga siin tekib uus küsimus - kas üks-kõik milline põhjendus on selleks sobiv? Siin tekib tõlgendamise ruum ka küsimuses kas see on põhjendatud või mitte.
Minu enda hinanngul põhjendus "Korteriühistu kulude/tulude kontroll" ei ole piisav põhjendus elanike andmete väljastamiseks ehk teenuseosutajate andmed peaksid olema avalikud, samas kui eraisikute andmed mitte.
Kui olla aus, ma ei suuda mõelda välja juhust, mille puhul saaks põhjendada just teiste elanike andmete väljastamist.
Kontakt KÜ Sõle39a (<[email protected]>) kirjutas kuupäeval N, 12. märts 2026 kell 21:00:
Tere
Austatud Andmekaitse Inspektsioon
Pöördun Teie poole korteriühistu Sõle 39a juhatuse nimel, et paluda juhiseid isikuandmete korrektseks töötlemiseks ja väljastamiseks.
Asjaolud: Korteriühistu poole on pöördunud ühistu liige (korteriomanik) palvega saada tutvumiseks korteriühistu pangakonto väljavõtted. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 45 kohaselt on korteriomanikul õigus saada juhatuselt teavet ühistu tegevuse kohta ja tutvuda dokumentidega.
Samas sisaldab pangakonto väljavõte teiste korteriomanike ja kolmandate isikute tundlikke isikuandmeid, sealhulgas:
- * ees- ja perekonnanimesid;
- * isikukoode;
- * arvelduskontode numbreid;
- * tasutud summasid ja maksete aegu (maksekäitumine).
Küsimused: Soovime täita oma seadusest tulenevat teabe andmise kohustust nii, et me ei rikuks isikuandmete kaitse üldmäärust (IKÜM vi ). Palume Teie seisukohta järgmistes küsimustes:
- 1. Andmete koosseis: Kas ja millises ulatuses on korteriomanikul õigus näha teiste omanike isikustatud makseandmeid (nimi, konto number, isikukood)? Kas juhatus peaks enne väljastamist pangaväljavõttel kolmandate isikute arvelduskontode numbrid ja isikukoodid anonümiseerima (kinni katma) või lihtsalt eemaldama?
- 2. Väljastamise viis: Kas andmete kaitse põhimõttega on kooskõlas pangaväljavõtte digitaalne väljastamine (nt PDF-failina e-posti teel) või peaks juhatus piirduma dokumendiga tutvumise võimaldamisega ühistu asukohas, et vältida andmete edasist kontrollimatut levikut?
- 3. Võlgnevused: Riigikohtu praktika kohaselt on omanikel õigus teada võlglaste nimesid. Kas see õigus laieneb ka detailsele pangaväljavõttele või piisab võlgnevuste info kajastamisest eraldiseisvas koondtabelis?
Soovime tagada, et ühistu tegevus oleks läbipaistev, kuid samas elanike eraelu puutumatus kaitstud.
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Selgitustaotlus | 13.03.2026 | 3 | 2.2-9/26/997-1 | Sissetulev kiri | aki | KÜ Sõle39a |
| Selgitustaotluse täiendus | 13.03.2026 | 3 | 2.2-9/26/997-2 | Sissetulev kiri | aki | KÜ Sõle39a |