Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

26.03.2026 nr 1.1-3/26/207

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/5021-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad

Viru Elektrivõrgud OÜ (registrikood 10855041, asukoht Ida-Viru maakond, Narva linn,

P. Kerese tn 11), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Vaivara küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 8398350, lähiaadress 13141 Sillamäe-Vaivara tee T2, katastritunnus

85101:001:0154) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1095524.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.02.2026 kirjaga

nr 7.1-2/26/2141-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 25-92

„Vaivara raudteejaama elektriliitumine, Vaivara küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Virumaa“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

3

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

85101:001:0154

13141 Sillamäe-Vaivara tee T2

3

2

. 2

8

32.33

3

2

.

4

6

32.61

32.58

3

2

.

3

6

31.13

31.13

3

1

.

1

9

3

1

.

0

0

3

1

.

4

4

3

1

.

4

4

3

1

.

2

2

3

1

.

5

3

3

1

.

4

2

3

1

.

3

5

3

1

.

3

5

3

1

.

5

2

3 1 . 6 6

3

1

.

7

6

3

1

.

5

4

3

1

.

7

7

3

1

. 9

5

32.02

3

1

. 9

6

3 2 .2

3

3 2 .1

2

3 2 .2

5

3 2 . 4 9

3 2 .4

0

3 2 .0

5

3 1 . 9 9

3

2

.

1

0

3

2

.

2

5

32.48

3

2 . 4

6

3 2 . 6 1

3

2

.

5

7

A

bet.kivi

A

b

e

t . k

i v

i

b

e

t

.

k

i

v

i

A

A

A

K

r

k

i

l

l

b

e

t

o

r i e

n

t

o

r i e

n

t

H

o r i e n t

85101:001:0902

Poe tn 3

85101:001:0113

Raudtee tn 1 // 7 // Vaivara raudteejaam

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 1

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Vaivara küla

13141 Sillamäe-Vaivara tee T2 (85101:001:0154)

M 1:500

Koostas: Tarmo Tiits Stromtec OÜ Töö nr 25-92 "Vaivara raudteejaama elektriliitumine"

Tingmärgid:

Projekteeritud 6 kV maakaabel

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

Pos 1

Jrk nr.

IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 8398350

85101:001:0154; 13141 Sillamäe-Vaivara

tee T2; transpordimaa

156

2 Pos 2 8398350

85101:001:0154; 13141 Sillamäe-Vaivara

tee T2; transpordimaa

62

85101:001:0850

Poe tn 3a

85101:001:0826

Poe tänav T1

85101:001:0053

Poe tn 5

85101:001:0331

Poe tn 9a

85101:001:0560

Poe tn 9

3 2 .0

1

32.54

32.55

3 2 . 6 8

3 2 .5

9

3 2 .2

8

3

2

. 5

6

32.38

32.61

3

2

.

5

5

3

2

.

5

1

3

2

.

6

9

3 2 .7

4

3

2

.

9

4

3 2 .7

8

3

2

.

7

3 3

2

. 8

2

3 2 .6

2

3 2 . 5 3

3

2

. 5

8

32.05

3 2 . 3 8

32.16

3

2

. 2

9

3

2

. 4

4

3

2

. 4

8

L

3

2

.

4

9

3 2 . 3 9

3

2

.

3

6

3

2

. 5

0

3

2

. 5

4

3 2 . 5 6

3

2

. 6

1

3

2

.

6

1

3

2

.

6

0

i

n

f

o

bet.kivi

A

A

A

b e t

b e t

H

puud

Kr

t r e p p

b

e

t

b

e

t

b

e

t

p u u r iit

p u u r iit

W

C

K

r

K

r

A

A

b

e

t

H

85101:001:0113

Raudtee tn 1 // 7 // Vaivara raudteejaam

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 2

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Vaivara küla

13141 Sillamäe-Vaivara tee T2 (85101:001:0154)

M 1:500

Koostas: Tarmo Tiits Stromtec OÜ Töö nr 25-92 "Vaivara raudteejaama elektriliitumine"

Tingmärgid:

Projekteeritud 6 kV maakaabel

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

Pos 2

Jrk nr.

IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 8398350

85101:001:0154; 13141 Sillamäe-Vaivara

tee T2; transpordimaa

156

2 Pos 2 8398350

85101:001:0154; 13141 Sillamäe-Vaivara

tee T2; transpordimaa

62