Mesika tn 3 DP eskiisi avalikustamisest teatamine

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 02.12.2024 nr 6-2.1/4293

Detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalikustamine

Tori Vallavalitsus korraldab Tammiste külas Mesika tn 3 kinnistu detailplaneeringu

eelnõu (eskiislahenduse) avaliku väljapaneku 16.12-14.01.2025.

Mesika tn 3 kinnistu detailplaneering on algatatud Tori Vallavolikogu 15. veebruari

2024 otsusega nr 235.

Mesika tn 3 kinnistu detailplaneeringu koostamise eesmärk on välja selgitada

võimalus kinnistule abihoone ehitamiseks. Kinnistule kavandatakse abihoonet, mille

tõttu kinnistu täisehitusprotsent ületab üldplaneeringukohast maksimaalset

täisehitusprotsenti. Kõrvalhoone paiknemise määrab maaküttetorustikust vaba ala.

Abihoonet planeeritakse krundi lääneossa, juurdepääs Mesika tänavalt.

Kinnistul kehtib Sauga Vallavolikogu 16. juuni 2008 otsusega nr 42 kehtestatud

Mesika tn 1 kinnistu detailplaneering, mille kohaselt on kinnistule määratud

ehitusõigus kahe hoone ehitamiseks kokku kuni 200 m² ehitisealuse pinnaga, hoonete

arv on lubatud kuni kaks, kõrgus kuni 7,7 m.

Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal

paiknevale väikeelamu maa-alale (EV). Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud

hoonestustingimused, mh ka krundi suurim lubatud täisehituse %, mis on 10-20%,

seejuures tiheasustusaladel on täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m² kinnistutel

on täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet).

Planeeringuga kavandatav tegevus ei vasta kehtivale üldplaneeringule. Arvestades

planeeringualaga hõlmatud krundi suurust (1075 m2) on üldplaneeringu kohaselt

täisehitus lubatud 20% kinnistust. Kinnistul asub elamu ehitusaluse pinnaga 200 m2 ja

võimaliku abihoone planeerimisega ületab see krundi täisehitusprotsenti. Eeldatav

täisehitus on 25% krundi pinnast.

Eelnevast lähtuvalt on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Üldplaneering seab üldiselt asjakohased tingimused elamupiirkonna arenguks, kuid

teatud juhtudel jäävad mõistliku suurusega (ca 200 m²) pereelamu ja abihoone

ehitamiseks piirangud liiga kitsaks.

Planeeringu eskiislahendusega saab tutvuda valla kodulehel

https://www.torivald.ee/tammiste-kula-mesika-tn-3-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga

teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga alevik, Tori vald.

Avalik arutelu toimub 14.01 kell 16.00 Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga

alevik. Võimalus on liituda ka veeb teel.

Arvamused ja ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada e-kirja

teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 22,

Sindi, Tori vald, 86703 Pärnu maakond).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Helle-Triin Hansumäe

vallaarhitekt abivallavanema ülesannetes

Esitatud: Päästeamet, Keskkonnaamet, piirinaabrid, puudutatud isikud Pilliroo tn 1,

Pilliroo tn 3, Pilliroo tn 10, Mesika tn 1, Mesika tn 2, Mesika põik 1, Pääsusilma tn

2a, E.Erissaar

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]