Riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine

KÄSKKIRI

04.05.2026 nr 1.1-1/26/80

Riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine

(Märjamaa vald 20200 Naistevalla-Märjamaa tee)

Märjamaa vallas, Naistevalla ning Sõtke külas ja Märjamaa alevis paikneva Tammi tee, Uus tänav

ja 20200 Naistevalla- Märjamaa tee ristmiku rekonstrueerimise projekti realiseerimise järgselt jäi

lahendada ristmikuga haaratud katastriüksuste omandiküsimus. Vastavalt Transpordiameti ja

Märjamaa Vallavalitsuse vahel 16.10.2024 allkirjastatud koostöökokkuleppele

nr 7.1- 1/24/10787- 6 algatati maakorraldustoiming 20200 Naistevalla-Märjamaa tee

katastriüksuse (katastritunnus 50402:004:0007) jagamiseks. Märjamaa Vallavalitsuse 28.10.2025

korraldusega nr 2-1.1/501 anti nõusolek 20200 Naistevalla-Märjamaa tee katastriüksuse

jagamiseks kaheks eraldiseisvaks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks. Mõõdistamisega

seotud kulud tasus Märjamaa Vallavalitsus.

Märjamaa Vallavalitsus pöördus maakorraldusliku jagamise järel 11.03.2026 taotlusega

nr 17- 3.3/885 Transpordiameti poole moodustatud 20200 Naistevalla-Märjamaa tee kinnisasja

(katastritunnus 50201:001:1065) võõrandamiseks Märjamaa vallale.

Taotletaval riigile kuuluval 20200 Naistevalla-Märjamaa tee kinnisasjal paiknevad Teeregistrisse

kantud kohalikud teed 5043066 Uus tänav ja 5040064 Tammi tee ning riigitee 20200 Naistevalla-

Märjamaa tee. Transpordiamet riigivara valitseja volitatud asutusena nimetatud kinnisasja

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks ei vaja. Kinnisasja üleandmine kohalikule

omavalitsusele ei põhjusta muudatusi riigiteede hooldelepingus ning kinnisasja üleandmisega

säilib juurdepääs alevi teistele tänavatele ning kohalikele huvipunktidele. Riigile alles jäävate

teede tihedus tagab piirkonnas riigiteede võrgustikuna toimimise. Teelõigu üleandmine võimaldab

kohalikul omavalitsusel korraldada ühtselt kogu teehoidu ja liiklust kõigil Märjamaa alevi

tänavatel ja kergliiklusteedel ning täita kohaliku omavalitsuse korralduse § 6 lõike 1 alusel talle

määratud ülesandeid.

Märjamaa Vallavolikogu on 21.04.2026 (allkirjastatud 23.04.2026) otsusega nr 54 taotlenud

punktis 1 nimetatud riigile kuuluva 20200 Naistevalla-Märjamaa tee kinnisasja tasuta

võõrandamist valla omandisse.

Asjaõigusseaduse § 36 lõike 1 ja lõike 2, § 119 lõike 1, § 120 lõike 1, riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 37 lõike 1, lõike 2 punkti 1 ja lõike 4 punkti 7 ja § 48 lõike 1 alusel ja arvestades sama

seaduse § 29 lõike 1 punktidega 1 ja 2, § 30 lõike 1 punktiga 3, § 33 lõike 1 punktiga 1 ja lõigetega

31, 32, 4, 5 ja 7 ja kooskõlas kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ja

taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“, Märjamaa Vallavalitsuse 11.03.2026

2

taotlusega nr 17-3.3/885 (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 8-

4/26/4214-1) ja Märjamaa Vallavolikogu 21.04.2026 (allkirjastatud 23.04.2026) otsusega nr 54

otsustan:

1. võõrandada otsustuskorras ja tasuta Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel

ja Transpordiameti valduses olev, Rapla maakonnas Märjamaa vallas Sõtke külas asuv 20200

Naistevalla-Märjamaa tee kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa

nr 27119350, katastritunnus 50201:001:1065, pindala 473 m², sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV119021) Märjamaa vallale (Märjamaa Vallavalitsuse,

registrikood 77000447, Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Tehnika tn 11, kaudu)

tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

2. sõlmida kahe kuu jooksul käesoleva otsuse allkirjastamisest arvates kinnisasja võõrandamise

leping, sätestades lepingus vähemalt järgmised tingimused:

2.1. 20200 Naistevalla-Märjamaa tee kinnisasja harilik väärtus tasuta võõrandamisel on maa

bilansilise maksumuse jääkväärtus 28.04.2026 seisuga 19,59 eurot. Katastriüksusel asub

riigitee osa. Üleandmine ei too kaasa riigiteede olemis/nimekirjas muutust.

2.2. Märjamaa vald on kohustatud omandatavat kinnisasja kasutama sihtotstarbeliselt.

Mittesihtotstarbelise kasutamise korral on riigil õigus nõuda kinnisasja omandanud isikult

leppetrahvi, mille suurus on vähemalt 25 protsenti, kuid mitte rohkem kui 100 protsenti

vara väärtusest selle võõrandamise hetkel;

2.3. kui Märjamaa vald võõrandab või koormab hoonestusõigusega punktis 1 nimetatud RVS

§ 33 lõike 1 punkti 1 alusel omandatud kinnisasja, peab ta hüvitama riigile 50 protsenti

vara harilikust väärtusest, mis sellel oli tema poolt omandamise hetkel, välja arvatud § 33

lõikes 10 sätestatud juhul. RVS § 33 lõike 32 alusel riik arvab § 33 lõikes 31 nimetatud

hüvitise suurusest maha Märjamaa valla poolt kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui

nendega on kinnisasja oluliselt parendatud.

2.4. kui Märjamaa vald võõrandab riigilt tasuta või alla hariliku väärtuse omandatud kinnisasja

või seab sellele hoonestusõiguse kohaliku omavalitsuse valitseva mõju all oleva

eraõigusliku juriidilise isiku kasuks, siis RVS § 33 lõiget 31 ei kohaldata, välja arvatud

juhul, kui juriidiline isik võõrandab omandatud kinnisasja või hoonestusõiguse või seab

omandatud kinnisasjale hoonestusõiguse;

2.5. Märjamaa Vallavalitsusel on kohustus koheselt teatada Transpordiametile omandatava

kinnisasja võõrandamisest või hoonestusõigusega koormamisest;

2.6. kinnisasja võõrandamisega seotud kulud kohustub tasuma Märjamaa Vallavalitsus;

2.7. lepingu tingimuste muutmine on lubatud, kui see ei kahjusta riigi kui lepingupoole huve.

3. Transpordiameti maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada riigivara võõrandamise

leping ja asjaõigusleping.

4. Kinnisasja valdus ja kinnisasja omand loetakse üleantuks alates kinnistusraamatu kandest.

5. Transpordiameti maade osakonnal korraldada võõrandamislepingust teatamine RVS § 50 lõike

1 kohaselt ja vajalikud toimingud riigi kinnisvararegistris vastavalt RVS-le.

3

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor