Lääne-Virumaa Haljala vald Eisma küla Andrese maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

Haljala Vallavalitsus

Haljala vallavalitsus Tallinna mnt 13, Haljala alevik 45301 tel +372 325 8630 | +372 510 6244 e-post [email protected] | www.haljala.ee

registrikood 75013144

EE492200221011363010 Swedbank

EE291010502009480009 SEB Pank

Transpordiamet

[email protected]

Meie 13.05.2026 nr 7-1/77-54

Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

Haljala Vallavalitsus esitab kooskõlastamiseks planeerimisseaduse (PlanS) § 133 lõike 1

alusel Eisma külas Andrese maaüksuse detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamine algatati Haljala Vallavolikogu 20.12.2022 otsusega nr 74.

Haljala Vallavolikogu 21.03.2023 otsusega nr 80 jäeti algatamata Eisma külas Andrese

maaüksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Andrese kinnistu sihtotstarbe muutmine

elamumaaks, ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks, vajalike

tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine, kitsenduste ja servituutide vajaduse

seadmine. Detailplaneeringuga määratakse krundile ehitusõigus ühe kuni 8,0 meetri kõrguse

elamu ja viie kuni 5,0 meetri kõrguse abihoone rajamiseks. Ehitisealune pind hoonetel kokku

on kuni 350 m2, sh elamu ehitisealune pind on kuni 200 m2. Juurdepääs planeeringualale on

tagatud Võle-Vainupea-Kunda tee kõrvalmaanteelt nr 17170.

Planeeringuala suurus on ca 0,4 hektarit. Planeeritav ala hõlmab Andrese maaüksust

(katastritunnus 88703:002:2162, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, pindala 2465 m2).

Detailplaneeringu lahendus on vastuolus kehtiva Vihula valla üldplaneeringuga, kuna

tehakse ettepanek vähendada lubatud minimaalset elamukrundi suurust, mis üldplaneeringu

kohaselt ei tohi olla väiksem kui 0,5 hektarit. Üldplaneeringus olev maakasutuse

juhtotstarbeta ala muutub elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alaks. Detailplaneeringuga

tehakse ettepanek vähendada Eisma oja kalda ehituskeeluvööndit.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad Haljala valla veebilehel rubriigis algatatud

detailplaneeringud https://haljala.ee/detailplaneeringud#2022 (valida Detailplaneeringu

materjalid 2022 – Eisma külas Andrese mü DP 20.12.2022 – Detailplaneering (seisuga aprill

2026)).

Ootame Teie kooskõlastust 30 päeva jooksul käesoleva kirja kättesaamisest arvates. Kui

kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest

keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja

poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või

üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks (PlanS § 133 lõiked 2 ja 3).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Teeääre

planeerimisspetsialist

Koopia: Päästeamet

+372 5330 7327

[email protected]